6建设工程合同与合同管理

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1、建设工程项目管理建设工程项目管理重点、难点与习题分析重点、难点与习题分析1Z206000 1Z206000 建设工程合同与合同管理建设工程合同与合同管理 主讲人：张雪丽主讲人：张雪丽一级建造师培训1鲸钙胶羡础床锭票描托拴蜂冻满僵稍菩卑拔光咏惨真偏能茁祝趾有弓叙唬6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206000 1Z206000 建设工程合同与合同管理建设工程合同与合同管理1Z206010 1Z206010 建设工程的招标与投标建设工程的招标与投标1Z206011 1Z206011 施工招标的内容施工招标的内容施工招标应具备的条件：招标人已经依法成立； 初步设计及概算应当履行

2、审批手续的，已经批准 ； 招标范围、招标方式和招标组织形式等应当履行核准手续的，已经核准；有相应资金或资金来源已经落实；有招标所需的设计图纸及技术资料。 2菊赊逼盯钮饶鞭先嚷菱垂蒲砰盒供鹰挨杜戴倡蔓养磷狗晚乃镭元撰锤缔问6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理（1）招投标项目的确定）招投标项目的确定以下项目宜宜采用招标的方式确定承包人：1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3）使用国际组织或者外国政

3、府资金的项目。）使用国际组织或者外国政府资金的项目。（2）招标方式的确定）招标方式的确定招标投标法规定，招标分为：公开招标 ，亦称无限竞争性招标，招标人在公共媒体上发布招标公告，提出招标项目和要求，符合条件的一切法人或者组织都可以参加投标竞争，都有同等竞争的机会。 邀请招标 ，亦称有限竞争性招标，招标人事先通过考察和筛选，将投标邀请书发给某些特定的法人或者组织，邀请其参加投标。采用邀请招标，应向三个以上的法人或者组织发出投标邀请书。 3墩傀闷尖豪巩儡滁牛仙巧汕掸傀酗阻菲悟犯屠捻乏鹃嗣碍酞恿义喳疑翱由6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理根据我国的有关规定，有下列情形之一的，经批准

4、可以进行邀请招标：1）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选）项目技术复杂或有特殊要求，只有少量几家潜在投标人可供选择的；择的；2）受自然地域环境限制的；）受自然地域环境限制的；3）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开）涉及国家安全、国家秘密或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的；招标的；4）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的；）拟公开招标的费用与项目的价值相比，不值得的； 5）法律、法规规定不宜公开招标的。）法律、法规规定不宜公开招标的。（3）自行招标与委托招标）自行招标与委托招标 招标人自行办理招标事宜，应当具有编制招标文件的能力和组织评标的能力。

5、 工程招标代理机构分为甲、乙（3000万元以下）两级。不是最新规定 4旧眨叶位皇澡关猜浚肘大责钮址靠讲砧锁修碾臼惺廓每孕饼讲枷莫庙河欲6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理（4）招标信息的发布与修正）招标信息的发布与修正招标公告应在国家指定的媒介上发表，应当载明：招标人的名称和地址招标项目的性质、数量、实施地点和时间投标截止日期获取招标文件的办法 时限时限：自招标文件或者资格预审文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于 5 个工作日。招标人对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当在招标文件要求提交投标文件截止时间至少15日日前发出； 形式形式：所有澄清文件必须以书面形式

6、书面形式进行； 全面全面：所有澄清文件必须直接通知直接通知所有招标文件收受人。5存盐荧沛谋竭参寥戚俭涣宴链龄垛彭岂结弧领谆掳肄立狮很涪髓莹贬隧琼6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理（5）资格预审）资格预审招标人可以根据招标项目本身的特点和要求，要求投标申请人提供有关资质、业绩和能力等的证明，并对投标申请人进行资格审查。资格审查分为资格预审和资格后审资格预审和资格后审。（6）标前会议）标前会议标前会议也称为投标预备会或招标文件交底会，是招标人按照投标须知规定的时间和地点召开的会议。当补充文件与招标文件不一致时，以补充文件为准。 6恃闯舵翟敢轧余与吻波刘扔分铣昼窗剔睦欧银这泪瘁佣犯

7、院涡捐宰柏助翘6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理（7）评标）评标评标分为评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告等过程。 初步评审初步评审主要是进行符合性审查符合性审查，即重点审查投标书是否实质上响应了招标文件的要求。详细评审详细评审是评标的核心核心，是对标书进行实质性审查实质性审查，包括技术评包括技术评审和商务评审审和商务评审。评标结束应该推荐中标候选人。评标委员会推荐的中标候选人应当限定在1至3人，并标明排列顺序。 7梨环墩阂努剁闽老苏般佯莱昏利富作代荒垒槽芭誊聚箕兑优阵烧僵制导己6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206012 施工投标的内容（程

8、序）施工投标的内容（程序）一、研究招标文件二、进行各项调查研究三、复核工程量四、选择施工方案五、投标计算六、确定投标策略七、正式投标8当梢丧肠媚趟甸堰萌锈孔胺藉本诉勉乘貌卒精溜又恫琳杭凿觅诱镀扶族绢6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206013 合同的谈判与签约合同的谈判与签约一、合同订立的程序要约邀请（招标公告和招标文件）-要约（投标文件）-承诺（中标通知书）二、建设工程施工承包合同谈判的主要内容依据计价方式的不同，建设工程施工合同可以分为总价合同、单价合同和成本加酬金合同。建设工程施工合同的付款分为四个阶段进行，即：预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金。三、建设工

9、程施工承包合同最后文本的确定和合同签订9轧距晦隋测涸怂伯幌才丸竿气弊铺催搂时戌毁瘸孰嚼意溅刃厅钞昔戳瑟敦6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理练习1.目的主要是考察潜在投标人是否具备完成招标工作所要求的条件的是（ ）A、资格预审；B、初步评审； C、详细评审； D、资格后审答案A2详细评审是评标的核心，是对标书进行实质性审查，包括（ ）。A.资格后审和技术评审 B. 技术评审和经济评审C.商务评审和技术评审 D.技术评审和综合评审答案C10琴驰萧接柑险成捣部剐奄障紫励束盅抱哥汗允艇桓芬崩务唤疫妄首群闷雍6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理3招标人发布招标公告的行为

10、属于（ ）A、要约； B、承诺； C、要约邀请； D、承诺邀请答案C4施工单位与建设工程项目招标人进行合同谈判后达成一致的内容，一般以（ ）的形式，形成书面文件作为合同文件的附件。A、协议书 B、投标补充文件C、合同补遗 D、工程变更文件答案C（P279，有时也可以以合同谈判纪要的形式形成书面文件）11煤牛古阻漓详尖继娄峨蛇拭级赤绍湛罚西祝茨椅鹰狱竖化仙躬深劝恕痪蛾6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理5建筑工程项目施工招标应具备的条件包括（ ）A、评标细则已经审查并获批准B、施工招标文件及标底已编制完成C、应当履行核准手续的招标范围、招标方式和招标组织形式等，已经核准。D、应当

11、履行审批手续的施工图及预算已获批准E、应当履行审批手续的初步设计及概算已获批准答案C、E6投标人应重点研究招标文件中的以下几个方面的问题（ ）A. 投标人须知 B. 合同条款 C. 技术说明D. 永久性工程之外的报价补充文件E. 设计图纸答案A、C、D12宜腔漳滤蛛园馅寐飘客蜒敞亏硷极痴缉肥九磅肆檬吠炳肆庐这绽狙樱曹叼6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理7. 根据我国招标投标法，若招标人需要对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，应当至少在招标文件中规定的投标文件截止的时间前（ ）日，以书面形式通知所在招标文件收受人。 A. 14 B. 15 C.28 D.30答案B8. 会

12、议纪要和答复函件形成招标文件的补充文件，都是招标文件的有效组成部分，与招标文件具有同等法律效力。当补充文件与招标文件内容不一致时，应以（ ）为准。A.招标文件 B.补充文件 C.施工合同 D.通用条款答案B9. 建设工程施工合同的付款分四个阶段进行，即（ ）。A.工程进度款、工程变更价款、最终付款和退还保留金B.预付款、工程进度款、最终付款和退还保留金C.预付款、工程进度款、工程变更价款、最终付款D.工程进度款、工程变更价款、工期提前奖、最终付款答案B13搪雁坤庄滴舷鞭喻泳谍束哨雕绸谬薛杠皖壤禽净笆运烩赛佃卯烽投浦脂石6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理10. 建设工程施工投标

13、的程序中，投标计算后的工作应该是（ ）。A.选择施工方案 B.制定技术措施C.确定投标策略 D.编制投标书答案C11. 为确保建设工程项目施工质量，发包人可以要求承包人提供维修保函或扣留保留金，下列表述中正确的有（ ）。A.采取保函方式对承包人有风险 B.采取保函方式对承包人没有风险 C.与保留金相比，维修保函对承包人有利 D.保函对双方都比较公平E.保函是有时效的，期满将自动作废答案C、D、E14叔黄炸颊托让詹题婆挂穴僻龙撑息朔瑞媳鄂斡首褒蓬延尿爸盈甲冻铸昨箱6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206020 1Z206020 建设工程合同的内容建设工程合同的内容根据中华人

14、民共和国合同法，勘察合同、设计合同、施工承包合根据中华人民共和国合同法，勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。同属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。 1Z206021 1Z206021 施工承包合同的内容施工承包合同的内容建设工程施工合同（示范文本）建设工程施工合同（示范文本）20132013年年6 6月起执行月起执行一、施工承包合同示范文本二、施工承包合同文件1.各种施工合同示范文本一般都由以下各种施工合同示范文本一般都由以下3 3部分组成：部分组成：协议书；协议书；通用条款；通用条款；专用条款；专用条款；2.构成施工合同

15、文件的组成部分，除了协议书、通用条款和专用条款以外，一般还应该包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。15心唯酪倪茹夜藏袍丛姻碍咎懦包贞盆薪矾查叠搅毡互胖世邮彬锑凹糯脑田6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理3.3.施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先顺序是不同施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先顺序是不同的，以下是合同通用条款规定的的，以下是合同通用条款规定的优先顺序优先顺序： 协议书（包括补充协议）；协议书（包括补充协议）；中标通知书；中标通知书； 投标书及其附件；投标书及其附件；专用合同条款；专用合同

16、条款； 通用合同条款；通用合同条款；有关的标准、规范及技术文件；有关的标准、规范及技术文件；图纸；图纸；工程量清单；工程量清单；工程报价单或预算书等。工程报价单或预算书等。发包人在编制招标文件时，可以根据具体情况规定优先顺序。 16丢络琅评莉妻繁段适假元跳窍甸给秒瑟俺顷逗显北鸡灭郸纽宫榨恳饿弘次6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理6.施工承包合同中发包方的责任与义务 发包人的责任与义务有许多，最主要的有：发包人的责任与义务有许多，最主要的有：图纸的提供和交底；对化石、文物的保护；出入现场的权利；场外交通；场内交通；许可和批件 办理办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施建

17、设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、临时占用土地等的许可和批准；提供施工条件 协调处理协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名本的保护工作，承担有关费用；17鹃报尔郁互崖秤捎凹砂可菩饵效筛褒猎杏叭税遁喜恢嘴于喳儿躇敢员俄氦6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理提供基础资料，并对其真实性、准确性和完整性负责； 资金来源证明和支付担保； 支付合同价款；现场统一管理协议。18别砸酮呢峭足誓纲做罚渐严埋较难奥跨端适措尘踞至活冀烦啥它吧丑微敞6 建设工程合同与合同管理6 建

18、设工程合同与合同管理7.7.施工承包合同中承包方的责任与义务施工承包合同中承包方的责任与义务 19萝决搁衷雅眨水奴菩反巾贪膊恋痉抱够缚茁扔拒靖贿惑欲还羊无圆遥藉焚6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理8.进度控制的主要条款内容1施工进度计划2工期延误 3暂停施工4. 提前竣工5. 竣工日期20抉掀缘闯愚意峦遗诱狡臻姑胖离抛港络邮吁粥血颈唉飞剿甸筷守热伊锌式6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理9.质量控制的主要条款内容1承包人的质量管理2监理人的质量检查和返检验 工程师的检查检验不应影响施工的正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人

19、承担。除此之外，影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。 3隐蔽工程检查 2）检查程序 工程隐蔽部位经承包人自检确认具备覆盖条件的，承包人应在共同检查前48小时以书面形式通知监理人检查。21炼广侨凝绒骑困就奎搂潦惯辰烟壁已力完邢氧寨舵割酚财诛邑摇白燃钎帧6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理3）重新检查重新检查 无论工程师是否进行验收，当其提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复口检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期不予顺延。 4

20、）承包人私自覆盖5）分部分项工程验收6）缺陷责任与保修 22膝坷街属抵祷合梁醇寇嗓署峰戏诱剪赴毡鲤赶桐碳伦脱道督示剧吭蒂锨爸6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理10费用控制的主要条款（1）预付款的支付 开工通知载明的开工日期7天前支付（2）计量1)除合同专用条款另有约定外，按月进行（3）进度款支付23悍唱呕液初釉矫扣赘丛傀刽胁悟藤汤抄岸密逐悯硅另坤堆妊惶泛俺悸凝仆6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1、 建设工程施工合同示范文本规定，由承包人采购的材料设备在使用前需要进行检验试验（ ）。A、工作由发包人负责，费用由承包人负责B、工作由发包人负责，费用由发包人负责

21、C、工作由承包人负责，费用由发包人负责D、工作由承包人负责，费用由承包人负责答案：D2、 发包人负责采购的一批钢窗，运到工地与承包人共同清点验收后存入承包人仓库。钢窗安装完毕，工程师检查发现由于钢窗质量原因出现较大变形，要求承包人拆除，则此质量事故（ ）。A、所需费用和延误工期由承包人负责B、所需费用和延误工期由发包人负责C、所需费用给予补偿，延误工期由承包人负责D、延误工期应予顺延，费用由承包人负责答案：D24吩鲁蒋得己参瓮慢捂瞬撞臂骤附稼较界求蕉耍扛福库糜涂情荒谬酿棺疹贬6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理lZ206022 lZ206022 物资采购合同的内容物资采购合同的

22、内容一、建筑材料采购合同的主要内容（一）标的（二）数量（三）包装 （四）交付及运输方式交付方式可以是需方到约定地点提货或供方负责将货物送达指定地点两大类。（五）验收合同中应该明确货物的验收依据和验收方式。 （六）交货期限应明确具体的交货时间。如果分批交货，要注明各个批次的交货时间。25灾耽幼捎编湘祝构横啤白耕贺肯撰持敢错仆莎衰疼擎巴赛几氦柿静谓樊砒6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理交货日期的确定可以按照下列方式：交货日期的确定可以按照下列方式：1供方负责送货的，以需方收货戳记的日期为准；供方负责送货的，以需方收货戳记的日期为准； 2需方提货的，以供方按合同规定通知的提货日期为

23、准；需方提货的，以供方按合同规定通知的提货日期为准；3凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供方凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供方发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请发运产品时承运单位签发的日期为准，不是以向承运单位提出申请的日期为准。的日期为准。（七）价格有国家定价的材料，应按国家定价执行；有国家定价的材料，应按国家定价执行； 按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格报请物价按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格报请物价主管部门批准；主管部门批准；不属于国家定价的产品，由供需双方协商确定价格。不属于国家定价的产品，由供需

24、双方协商确定价格。（八）结算 （九）违约责任26嵌潘郧剃逼键易垦酋英橡及诣撩塘钟碾甭刚拼涸格蹄秒蟹探阂靛漳前至测6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理二、设备采购合同的主要内容二、设备采购合同的主要内容 P294设备采购合同采用固定总价合同，合同价款支付分为三次： 设备制造前，支付 10%预付款； 货物送达交货地点，支付 80%； 保证期满，签发最终验收证书后支付剩余 10%。 27陵娄泞饥洁畏墒怜恨莆冗狐示溜制棍眯励股宏遭重熙澄允泳献碴南赖俏产6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206023 施工专业分包合同的内容施工专业分包合同的内容 掌握专业工程承包单位

25、的资质规定，专业工程分包合同的主要内容，包括工程承包人与分包人的主要责任和义务、分包合同价款及支付、禁止转包或再分包的规定。分包合同价款可以采用以下三种中的一种：固定价格可调价格成本加酬金。 分包合同价款与总包合同相应部分无任何连带关系。1Z206024 施工劳务分包合同的主要内容施工劳务分包合同的主要内容 劳务作业分包，是指施工承包单位或者专业分包单位（均可作为劳务作业的发包人）将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包单位（即劳务作业承包人）完成的活动。 谁为劳务分包提供机械谁买保险费，自有机械自己买，劳谁为劳务分包提供机械谁买保险费，自有机械自己买，劳务分包商为危险作业的工人买工伤保险务分包

26、商为危险作业的工人买工伤保险 。28溜苇把燥筷器锑哥郭匝螟钓淋犁挨肥伞儿碟虑纽轧隘筹晦宗怯滦笋伺嘲忻6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206025 项目总承包合同的内容项目总承包合同的内容 业主方把建设工程项目的设计任务和施工任务进行综合委托的模式称为建设工程项目总承包或工程总承包。 1Z206026工程监理合同的内容工程监理合同的内容一、监理的范围和工作内容二、项目监理机构和人员三、监理人职责29谦汇墓然眯浊隘踊曝旅痹要泡辜恭济乖丽用迹便定脾糜秩研趟讥喊扼翱鼻6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理练习1. 除专用条款另有约定外，组成合同的文件的优先解释顺序

27、正确的是（ ）A、协议书，中标通知书，本合同通用条款，本合同专用条款；B、本合同专用条款，本合同通用条款，标准、规范及有关技术文件，图纸； C、工程量清单，图纸，标准、规范及有关技术文件；中标通知书； D、图纸、标准、规范及有关技术文件，工程量清单，投标书及其附件；答案：B2.监理人的下列权利需要委托人的特别授权（ ）A、材料和施工质量的检验权B、施工进度的检查、监督权C、工程款支付的审核、签认权D、对承包人合同规定义务的变更E、要求承包人更换项目管理人员答案：D、E30粉诽妄啦簧祭侩埔躲硷轨熟孤抒干颁髓峪绚淆拜够谍侍熔徒俺镀峙古姐逐6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理3. 下

28、列关于施工合同履行过程中，有关隐蔽工程验收和重新检验的提法和做法错误的有（ ）。A.工程师不能按时参加验收，须在开始验收前向承包人提出书面延期要求B.工程师未能按时提出延期要求，不参加验收，承包人可自行组织验收C.工程师未能按时参加验收应视为该部分工程合格D.发包人可不承认工程师未能按时参加承包人单独进行的试车记录E.工程师未能按时参加验收，则不能提出对已经隐蔽的工程重新检验的要求答案：C、D、E31蕾售咱双岳奄颇矢瞬池蹄涛俏质衅式誓乙饯掐在苦局奄听水饶典颖比矢家6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理4. 工程师未参加隐蔽工程的验收，承包人经自行检验后，继续施工。工程师又提出对已

29、经隐蔽的工程重新检验的要求，承包人予以了配合。下列说法正确的是（ ）。A、检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期B、检验合格，发包人承担发生的全部费用，工期不予顺延C、检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期协商解决D、检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期可以顺延答案：A5. 按照建设工程施工合同示范文本的规定，发包人的主要工作有（ ）。A、保证施工噪音符合环保规定B、提供进度统计报表C、开通专用条款规定中规定的施工场地内的交通干道D、做好施工现场地下管线的保护答案：C32室圆漠赃嫂施激矗拭皖萄思巩莎爱竭捡梆奢持玻囊胎狂病渭盼携衍彰蔫饰6 建设工

30、程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理6. 根据建设工程施工合同示范文本规定，应由承包人承担的工作包括（ ）。A、确定水准点和坐标控制点B、将施工所需电讯线路从场地外部接至专用条款约定的地点C、提供进度统计报表D、提供和维修围栏设施E、做好施工现场临近建筑物、构筑物保护答案：C、D、E7. 在某建设工程施工过程中，由于出现脚手架倒塌事故而造成实际进度拖后，承包商根据监理工程师指令采取赶工措施后，仍未能按合同工期完成所承包的任务，则承包商 （ ）。A.应承担赶工费，但不需要向业主支付误期损失赔偿费B.不需要承担赶工费，但应向业主支付误期损失赔偿费C.应承担赶工费，且应向业主支付误期损失赔偿费

31、D.不需要承担赶工费，也不需要向业主支付误期损失赔偿费答案：C33巍咸惫竣化吾鞍浅完场骏殿别阿虽步浚毋壶徐孺懊同多辩儒溯淬饮莱好贾6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理8. 在施工过程中，工程师发现曾检验合格的工程部位仍存在质量问题，则修复该部分工程质量缺陷时应由（ ）。A、发包人承担费用和工期损失B、承包人承担费用和工期损失C、发包人承担费用，但工期给予顺延D、承包人承担费用，但工期给予顺延答案：B9. 以下关于建筑材料采购合同内容描述正确的是（ ）。A.标的物的质量应符合约定的质量标准，没有国家和部颁标准的，可按企业标准执行 B.材料的包装物由材料的供方负责供应，供方可适当向

32、需方收取一定费用C.供方代办发运的，运费由需方负担 D.验收方式有驻厂验收、提运验收和入库验收等方式E.供方负责送货的，以需方收货戳记的日期为准答案：A、C、D、E34乘箭眶疹只枯遍橱死柞忱慑驭鸭嫩乒郎缓斜化徐闻禾施蚁闽磕描炎怖鞭剂6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理10. 某工程实际进度与计划不符，承包人按工程师的要求提出改进措施，经工程师认可后执行，事后发现改进措施有缺陷，按建设工程施工合同示范文本规定，应由（ ）承担责任。A、发包人 B、承包人C、工程师 D、承包人和工程师答案：B11. 混凝土工程施工中，模板和钢筋架立完毕，承包人自检合格后未通知工程师检查就自行进行混凝

33、土浇注。工程师对该部位质量表示怀疑，进行穿孔检验，结果表明质量符合合同要求。对此事件造成的工期和费用影响应按（ ）处理。A.费用和工期均给予补偿B.费用和工期均不给予补偿C.费用给予补偿但不顺延合同工期D.顺延合同工期但不给予费用补偿答案：B35同冠妙匆差导品滤跨愧弟窑盅练殆疮萌十功去奎抑共坟蹿占够釜翰庶框阔6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理12. 施工过程中，如果承包人提出要求使用专利技术及特殊工艺，经工程师批准后，应由（ ）。A.承包人办理申报手续，发包人承担费用B.承包人办理申报手续，承包人承担费用C.发包人办理申报手续，承包人承担费用D.发包人办理申报手续，发包人承担

34、费用答案：B13. 建设工程施工劳务分包合同中，劳务分包人（ ）与发包人及有关部门建立工作联系。A、可以B、未经工程承包人授权或允许，不得擅自C、视具体情况D、不可以答案: B36听袭强咐得莎霞翔捡敌邦源刚鹰累室歧夜骏半抠凋师见眶恃亡大沧闸涟找6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理14. 某工程承包人于2006年5月10日送交竣工验收报告，发包人组织验收后提出修改意见，承包人按发包人要求修改后于2006年7月10日再次送交工程验收报告，发包人于2006年7月20日组织验收，2006年7月30日给予认可。则该工程实际竣工日期为（ ）。A. 2006年5月10日 B. 2006年7月

35、10日C. 2006年7月20日 D. 2006年7月30日答案 B15. 运至施工场地用于劳务施工的材料和待安装设备，由（ ）办理保险。A.发包人 B.劳务分包人C.承包人 D.以上三方分别答案 C37太扦劣竞牙辞甩漂棍室之陷升讽待蕉粟队禄硼哪势锈服瓣弦们耪晋克秸恶6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理16. 某工程项目施工中，工程师在检查中发现由于承包人的施工机械进场时间延迟，导致实际进度与进度计划不符，承包人按照工程师的要求对工程进度计划进行了确认。针对这一事件，以下说法正确的有（ ）。A.承包人可就改进措施要求追加合同价款 B.承包人无权就改进措施要求追加合同价款 C.工

36、程师应对改进措施的效果负责 D.工程师不对改进措施的效果负责 E.所有的后果都应由承包人自行承担答案： B、D、E 38罪艇寓他宽柏履样铣峡疙秃操秆缨柠疙厉脂场稠滇葵躇此十物杀端敖斜簿6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206030 合同计价方式合同计价方式单价、总价、成本加酬金1Z206031掌握单价合同的运用（工程量按实结算）掌握单价合同的运用（工程量按实结算）单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。 （1）当施工发包的工程内容和工程量一时尚不能十分明确、具体地予以规定时，可以采用单价合同。 （2）单价合同的特点是单价优先。业主和承包商都不存在工程量方面的风险。 （3

37、）单价合同对业主的不足之处：业主需安排专门力量来核实已经发生的工程量，需要在施工过程中花费不少精力，协调工作量大，对投资控制不利。 （4）固定单价合同可以约定出现以下情况调整单价：实际工程量发生较大变化通货膨胀达到一定水平国家政策发生变化时。固定单价合同适用于工期较短，工程量变化幅度不会太大的项目。 39讥巨主粥搓蛊衰耀暮朗缆放抖窝措各皖韭巧直摸炳歉锚酋弦诬扎尹面短凭6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206032 总价合同的运用总价合同的运用 一、总价合同的含义一、总价合同的含义 总价合同又分固定总价合同和变动总价合同两种。 采用固定总价合同，工程任务和内容明确，业主的要

38、求和条件清楚，合同总价一次包死，固定不变。当然可以约定在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或者其他特殊条件下可以对合同价格进行调整。 对业主而言，合同签订时就基本上确定项目的总投资额，对投资控制有利。 承包商的风险主要是两方面：价格风险工作量风险。 施工期限一年左右的项目一般实行固定总价。 40平蜀搜末环秩汲削瓦沾班东郧泌斩雹铃兰擒困库挂宋蛇分拔帕减翟蘸宾锭6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理三、变动总价合同三、变动总价合同合同双方可约定，在以下条件下可对合同价款进行调整：1劳务工资以及材料费用的上涨； 2其他影响价格的因素，如运输费、燃料费、电力等价格的变化；3外汇汇

39、率的不稳定；4国家或者省、市立法的改变引起的工程费用的上涨。 在变动总价合同中，设计变更、工程量变化、通货膨胀等风险由业主方承担。 建设周期一年半以上的项目。41根字舷吉跪呀凛寥项撩乖猫姥鼎睡蓖虐兼膜俞乎惯宁孪匆贸藐堰瘤饭焦扩6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理四、总价合同的特点和应用四、总价合同的特点和应用 总价合同的特点是： 1发包单位可以在报价竞争状态下确定项目的总造价，可以较早确定或者预测工程成本；2业主的风险较小，承包人将承担较多的风险；业主的风险较小，承包人将承担较多的风险； 3评标时易于迅速确定最低报价的投标人；评标时易于迅速确定最低报价的投标人； 4在施工进度上

40、能极大地调动承包人的积极性；5发包单位能更容易、更有把握地对项目进行控制； 6必须完整而明确地规定承包人的工作；7必须将设计和施工方面的变化控制在最小限度内。1Z206033 成本加酬金合同的运用成本加酬金合同的运用一、成本加酬金合同的合义一、成本加酬金合同的合义成本加酬金合同也称为成本补偿合同，工程施工的最终合同价格将按照工程的实际成本再加上一定的酬金进行计算。42崖位尖早真蠢硷迫厕瞻曙卒睫毁役浸卯寻贡非孺烘氏沮借封脊窿尽锗揽泳6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理二、成本加酬金合同的特点和适用条件二、成本加酬金合同的特点和适用条件 成本加酬金合同，承包商不承担任何价格变化和工

41、程量变化的风险，这些风险由业主承担，对业主的投资控制不利。成本加酬金合同通常用于如下情况：1工程特别复杂，工程技术、结构方案不能预先确定，或者尽管可以确定工程技术和结构方案，但是不可能进行竞争性的招标活动并以总价合同或单价合同的形式确定承包商，如研究开发性质的工程项目；2时间特别紧迫，如抢险、救灾工程，来不及进行详细的计划和商谈。 43垃野扒敷糜器歉筹秽憨凛说田隙剐昂样秸沙萨蔷戈绦阔垣挎察隅凛掳鳃牲6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理三、成本加酬金合同的形式三、成本加酬金合同的形式 成本加酬金合同有许多种形式，主要如下。（一）成本加固定费用合同 根据双方讨论同意的工程规模、估计

42、工期、技术要求、工作性质及复杂性、所涉及的风险等来考虑确定一笔固定数目的报酬金额作为管理费及利润，对人工、材料、机械台班等直接成本则实报实销。（二）成本加固定比例费用合同 工程成本中直接费加一定比例的报酬费，报酬部分的比例在签订合同时由双方确定。44呕耻砸藩部墨刘拇类棘倒袱藏逮退桔史谷陵概院绥婚加捣网裳押长强来举6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理（三）成本加奖金合同 奖金是根据报价书中的成本估算指标制定的，在合同中对这个估算指标规定一个底点和顶点，分别为工程成本估算的60%75%和110135。承包商在估算指标的顶点以下完成工程则可得到奖金，超过顶点则要对超出部分支付罚款。如

43、果成本在底点之下，则可加大酬金值或酬金百分比。（四）最大成本加费用合同 如果实际成本超过合同中规定的工程成本总价，由承包商承担所有的额外费用，若实施过程中节约了成本，节约的部分归业主，或者由业主与承包商分享，在合同中要确定节约分成比例。在非代理型（风险型）CM模式的合同中就采用这种方式。45罪敛湿陷馒格撬突鹤蚁膛桩奎脚隔帚渊吻疆遥漏裸件僳患诧今淤蛹厢闻磷6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理练习：一、单选题:1一般而言，采用固定总价合同时，承包商的投标报价较高的原因是( )。A承包商丧失了今后一切的索赔权力B业主因今后工程款结算的工作量减少而给予承包商的费用补偿C业主今后可以增加

44、工程范围和内容而不给予承包商另外的费用补偿D承包商会将工程量及一切不可预见因素的风险补偿加到投标报价之中答案: D46盅招汤脂田臂栈亚讳出旬睛矾膜静酣属碗脖喳进葱押粟聊郡灰晤凋荚绪窝6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理3、采用固定总价合同，在业主和承包商都无法预测的风险条件下和可能有工程变更的情况下，（ ）。A 承包商承担了全部风险 B 业主承担了全部风险C承包商承担了较少的风险，业主的风险较大 D承包商承担了较大的风险，业主的风险较少 答案：D P3074、承包商要不承担任何价格变化或工程量变化的风险，可采用（ ）合同。A单价B总价 C成本加酬金 D分包 答案：C P3092

45、、关于成本加酬金合同的特点和应用，下列说法正确的是（ ） A、采用该计价方式不利于业主方的投资控制 B、采用该计价方式不利于业主方的进度控制C、该计价方式不宜用于项目管理合同 D、该计价方式不宜用于施工总承包管理合同 答案：A47弃证纽浆鞋启膀棍迈屈隙犀调沙颐等顿阵驾称焙贡竹谢善厨届塘讹在蜡荷6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理5、建设工程合同按承包工程计价方式可分为（ ）。A总价合同、单价合同、成本加奖金合同、有偿合同 B固定总价合同、纯单价合同、成本加固定金额酬金合同、买卖合同C固定总价合同、可调总价合同、单价与包干混合式合同、总承包合同D总价合同、单价合同、成本补偿合同

46、答案：D6、下列各项对于合同的风险按大、小、无排序，对于承包人承担的风险，排序正确的是（ ）。A 总价合同、单价合同、成本加固定费用合同 B单价合同、总价合同、成本加酬金合同 C成本加酬金合同、总价合同、单价合同 D总价合同、成本加酬金合同、单价合同 答案：A48桩腿章蕊谐找鬃逗绰扑坏趁幼掏吞尊办讽蹬竞细喘页驹塑忙庆甸裁帕僧绰6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理二、多选题:7、成本加酬金合同有许多种形式，主要有（ ）。A工程成本总价合同 B成本加固定费用合同 C成本加固定比例费用合同D成本加奖金合同 E 最大成本加费用合同 答案：BCDE8、成本加酬金合同通常用于（ ）。A工程

47、技术、结构方案不能预先确定，特别复杂的工程 B研究开发性质的工程项目C时间特别紧迫，来不及进行详细的计划和商谈的抢险、救灾工程D工程结构和技术简单，风险小的工程E工程设计详细，图纸完整、清楚，任务和范围明确的工程 答案：ABC49弗某懒靛凹圣代冕拱溪主即嗜舞摇绒电灶税悼描布氮湿荫次健考途拧悄印6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206040 建设工程施工合同风险管理、工程保险和建设工程施工合同风险管理、工程保险和工程担保工程担保1Z206041 施工合同风险管理施工合同风险管理一、工程合同风险的概念一、工程合同风险的概念 （1）按风险产生原因分：合同工程风险和合同信用风险。

48、 （2）按合同订立的阶段分：合同订立风险和合同履约风险。三、施工合同风险的类型三、施工合同风险的类型（1）外界环境风险（2）项目组织成员资信和能力风险（3）管理风险50省勇编拽碧却摇苍芜誉迎籍拒衬痊瞳应森附渤谣卖坎伶过棍皿从嚏啄芹脉6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206042 工程保险的内容工程保险的内容三、工程保险的种类三、工程保险的种类1、工程一切险2、第三者责任险3、人身意外伤害险4、承包人设备保险另外还有执业责任险和CIP保险51绦柬亏教氢叼巳伪噶弟禹伞诈了秽确窃遏亿究申疥突一组犯庙宾揖蛹敏恩6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206043

49、工程担保的内容工程担保的内容二、担保的方式二、担保的方式 我国担保法规定的担保方式有五种：保证（第三方担保）、抵押、质押、留置和定金。三、工程担保三、工程担保 建设工程中经常采用的担保种类：投标担保、履约担保、支付担保、预付款担保和工程保修担保。四、投标担保四、投标担保 根据工程建设项目施工招标投标办法规定，施工投标保证金的数额一般不得超过投标总价的一般不得超过投标总价的2，但最高不得超过但最高不得超过80万元人民币万元人民币。投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天。 世行采购指南关于投标保证金的规定世行采购指南关于投标保证金的规定投标保证金应当在投标有效期满后28天天内一直有效。52傣弓候

50、钾阻转灭恨巩挛昧烷母坝艇谚惹孙卞艾觅衡养溃驳擦玲羚锻取谊姻6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理五、五、 履约担保的内容履约担保的内容 履约担保是指招标人在招标文件中规定的要求中标的投标人提交的保证履行合同义务和责任的担保。是工程担保中最重要也是担保金额最大的工程担保。 履约担保可以采用银行履约保函或履约担保书，工程保修担保可以采用预留保留金的方式。 53侄莽妒尚蠢罪偿肇瑶醚拔进著试储轰吐唾谅掩窃躬淘尸扭否涣游哉撤唯廓6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理六、六、 预付款担保的内容预付款担保的内容1.预付款担保的含义预付款担保的含义 预付款担保是指承包人与发包人签订

51、合同后领取预付款之前，为保证正确、合理使用发包人支付的预付款而提供的担保。2.预付款担保的形式预付款担保的形式 （一）银行保函（二）发包人与承包人约定的其他形式七、支付担保的内容七、支付担保的内容1.支付担保的含义支付担保的含义 支付担保是中标人要求招标人提供的保证履行合同中约定的工程款支付义务的担保。2.支付担保的形式支付担保的形式支付担保通常采用如下的几种形式： 1银行保函；2履约保证金； 3担保公司担保。54埠靛祭锻刁酝憾谷河哀讶榔赂舔黑蜒惮鄙砾谐鱼倘郎惯洁椎怖狠宴骇苫赣6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理练习：1.建设工程履约担保的有效期始于（ ）之日。 a合同签订 b

52、合同生效c承包人收到工程预付款 d工程开工答案：d2. 建设工程施工预付款担保的主要形式是（ ）。A银行保函 B支票C现金 D汇票 答案：A3.投标保证金的有效期应当超过（ ）30天。A、投标截止日期 B、开标日期C、投标有效期 D、中标通知书中的日期答案：C55鼻江冯翱皖翻獭祝挨抛少马移寝舒瀑帽俊穿迷兽姆淡震畏操娃陨盅浑访数6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理4. 下列关于投标保证金的说法正确的是（ ）A、投标保证金的数额一般为投标价的5%左右； B、投标保证金的数额一般为投标价的2%左右； C、最高不得超过八十万元人民币； D、投标保证金有效期应当超出投标有效期三十天； E

53、、投标保证金有效期应当等于投标有效期。答案B、C、D5. 投标保证金的形式通常包括（ ）A、交付现金B、签订保证金协议C、银行保函D、可撤销信用证E、支票答案A、C、E56贺室赛狰讫渣车输络由塌绎蝴藏嗅炯紫籽闷胳棘茶往芥阎妓枚唤皖哼粤打6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理6.根据FIDIC土木工程施工合同条件下列关于履约担保的表述中正确的有（）A 、承包人应在收到中标函28天内提交履约担保B 、银行保函的货币种类必须是本国货币C 、提供机构必须经发包人同意D 、在缺陷责任证书发出14天内应将履约担保退还承包人E 、因提供履约担保所发生的费用应由发包人负担答案： ACD P319

54、7. 下列关于发包人支付担保的阐述中，正确的有（ ）。 A可由担保公司提供担保B担保的额度为工程合同价总额的10C实行履约金分段滚动担保D支付担保的主要作用是确保工程费用及时支付到位E实行支付担保的担保合同应作为施工承包合同的附件答案：ACDE 57邵肿宫功抹粗冤尘煽头觉虚膏羞抵欲安但昼娩焦掌村擂旺必润面谐局贾整6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理8. 建设工程合同签订以后，发包人给承包人一定比例的预付款，一般为合同金额的（ ），但需由承包人的开户银行向发包人出具预付款担保A.5% B. 10% C.15% D.20%答案：B9. 下列有关建设工程担保的描述中，正确的是（ ）。

55、A投标保证金一般为投标价的5 B银行履约保函通常为合同金额的10左右C保留金总额一般限制在合同总额的15 D. 支付担保的额度为工程总额的2025E工程采购项目保证金提供担保形式的，其金额一般为合同价的3050答案B、D58矾其铸襟癣垣智氏函毡沤经似婚盔黎禁跟丰随券呜峙纹篷话社留先爸酥悯6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206050 1Z206050 建设工程施工合同实施建设工程施工合同实施1Z206051 1Z206051 施工合同分析的任务施工合同分析的任务一、合同分析的含义二、合同分析的目的和作用三、建设工程施工合同分析的内容三、建设工程施工合同分析的内容（一）合同

56、的法律基础（二）承包人的主要任务1承包人的总任务，即合同标的。承包人在设计、采购、制作、试验、运输、土建施工、安装、验收、试生产、缺陷责任期维修等方面的主要责任，施工现场的管理，给业主的管理人员提供生活和工作条件等责任。2工作范围。它通常由合同中的工程量清单、图纸、工程说明、技术规范所定义。工程范围的界限应很清楚，否则会影响工程变更和索赔，特别对固定总价合同。在合同实施中，如果工程师指令的工程变更属于合同规定的工程范围，则承包人必须无条件执行；如果工程变更超过承包人应承担的风险范围，则可向业主提出工程变更的补偿要求。59券稀搞甲鲁颇砰督婶褂啥醋啪剁虱堡蓑猪如凤配淌伐剑轰侦靳耗背卖胖钥6 建设工

57、程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206051 施工合同分析的任务施工合同分析的任务（七）验收，移交和保修竣工验收合格即办理移交。移交作为一个重要的合同事件，同时又是一个重要的法律概念。它表示：1业主认可并接收工程，承包人工程施工任务的完结；业主认可并接收工程，承包人工程施工任务的完结；2工程所有权的转让；工程所有权的转让；3承包人工程照管责任的结束和业主工程照管责任的开始；承包人工程照管责任的结束和业主工程照管责任的开始；4保修责任的开始；保修责任的开始；5合同规定的工程款支付条款有效。合同规定的工程款支付条款有效。60队提辛唆似昨泥老汁铭贩替蓉先痪稽信惠竭个哎带樟伊宵郧产钓邀炒

58、苹悄6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206053 施工合同实施的控制施工合同实施的控制一、施工合同跟踪 承包单位作为履行合同义务的主体，必须对合同执行者的履行情况进行跟踪、监督和控制，确保合同义务的完全履行。两方面含义。 四、工程变更管理（1）承包商提出的工程变更，应该交与工程师审查并批准； （2）由设计方提出的工程变更应该与业主协商或经业主审查并批准； （3）由业主方提出的工程变更，涉及到设计修改的应该与设计单位协商，并一般通过工程师发出。 承包商必须无条件地执行工程变更的指令。即使工程变更价款没有确定，或者承包人对工程师答应给予付款的金额不满意，承包人也必须一边进行

59、变更作业，一边根据合同寻求解决办法。 61储船胯毒载寨甸瞎淌删框择耗心洽芥铃续规症匈奈包夕讽矛苫追锤尧株王6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206054 1Z206054 施工分包管理的方法施工分包管理的方法1Z206055 1Z206055 施工合同履行过程中的诚信自律施工合同履行过程中的诚信自律62钩唐烛褒泌渺救鸦晴烽亩嘲握旋寅菠屹诡荒尘闲嗓媳俞雷莱躯竣从汕饱从6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理练习：1、建设工程施工合同交底是指（ ）进行交底 A、发包人向承包人合同管理人员 B、监理人向承包人合同管理人员C、承包人合同管理人员向其内部项目管理人员 D

60、、承包人项目经理向现场操作人员答案：C2某工程实行施工总承包模式，承包人将基础工程中的打桩工程分包给某专业分包单位施工，施工过程中发现地质情况与勘察报告不符而导致打桩施工工期拖延。在此情况下，（ ）可以提出索赔。 A承包人向发包人 B承包人向勘察单位C分包人向发包人 D分包人向承包人E发包人向监理答案：AD63潘砧贰暗属郑钎恐虱萍朋脉苟替歪虹揩美涵娜撇赔桌力定亡妙总注批还命6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理3合同价格分析的主要内容包括（ ）。A合同所采用的计价方法及合同价格所包括的范围B工程计量程序，工程款结算方法和程序C费用索赔的条件、价格调整方法，计价依据，索赔有效期规定

61、D工程价款的税率构成E拖欠工程款的合同责任答案： ABCE4. 在合同分析中，应明确工程变更的补偿范围，工程变更补偿范围通常以合同金额一定的百分比表示，百分比越大，则（ ）。 A合同金额越高 B承包商利润越高C承包商的风险越大 D对承包商的补偿越多 答案：C64榷赏匹加拳塘介则羞寝章褐搭蕉钦稻酥宠铁墨未涣崔蕉尺帝损惫支惧泰乍6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理5. 合同价格分析中，应进行工程款结算包括（ ）的方法和程序的分析。A.预付款、工程进度款、竣工结算B.工程进度款、竣工结算、退还保留金C.预付款、工程进度款、最终结算D.工程进度款、竣工结算、最终结算答案：D6. 下列属

62、于合同实施偏差处理的组织措施之一是（ ）。A、采用新的高效率的施工方案B、采取索赔手段C、调整工作流程D、签订附加协议答案：C65扒砷税恶锻渝谗绿毛跌佬神彭限情窟旱解爸霹募麓占伐泅官症氏想贵鞠号6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理7. 竣工验收合格即办理移交。移交表示（ ）A、发包人认可并接收工程，承包人工程施工任务的完结。B、工程所有权的转让C、工程师工程照管责任的结束和承包人工程照管责任的开始D、保修责任的开始E、合同规定的工程款支付有效答案A、B、D、E8. 合同价格分析中，对合同价格的调整分析包括（ ）A.费用索赔的条件B.价格调整方法C.计价依据D.索赔有效期规定E.

63、最终结算价格答案：A、B、C、D66卜吗崎馒浅垃比苑如侧烹谈起源睫洽抱点崖妙录辫扔谅育黑霖鸦糯哄曳趋6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理9. 合同实施的趋势分析包括（ ）A、最终的工程状况分析B、产生偏差的原因分析C、合同偏差的责任分析D、承包商承担后果分析E、最终工程利润水平分析答案：A、D、E10. 施工合同跟踪的对象包括（ ）。A. 承包的任务B. 工程小组或分包人的工程和工作C. 业主和其委托的工程师的工作D. 项目经理部或具体的项目参与人员E. 合同管理的职能部门答案：A、B、C67绕滁淮篮欢垢晰胜空铰奎粕柜钝崇执太荡镣策渠降矩淖品冀苑呸艳蜕标芬6 建设工程合同与合同

64、管理6 建设工程合同与合同管理1Z206060 建设工程索赔建设工程索赔1Z206061 索赔的依据索赔的依据四、索赔成立的条件索赔的成立，应该同时具备以下三个前提条件：1与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失；2造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任；3承包人按合同规定的程序和时间提交索赔意向通知和索赔报告。以上三个条件必须同时具备，缺一不可。五、索赔的依据总体而言，索赔的依据主要是三个方面：1合同文件；2法律、法规； 3工程建设惯例。68孩胚兴区绵纹陕草截诧吝惶俏娟蛙呻徐至瘪潍善蟹颅巴仟呈塘迟泰晨踌否6 建设工程合同与合同管理

65、6 建设工程合同与合同管理六、索赔证据六、索赔证据索赔证据的基本要求：真实性及时性全面性关联性有效性 69饼秋厘任邀罚姚兹悯奋挪乘搪生问憋跟肺疟柴泌如锭娃窜冶日捡赢单侈唐6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206062 索赔的方法索赔的方法一、索赔意向通知索赔意向通知是索赔工作程序的第一步。二、索赔资料的准备 三、索赔文件的提交 FIDIC合同条件和我国建设工程施工合同示范文本都规定，承包人必须在发出索赔意向通知后的28天内或经过工程师同意的时间内向工程师提交一份详细的索赔文件和有关资料。如果干扰事件对工程的影响持续时间长，承包人则应按工程师要求的合理间隔（一般为28天），

66、提交中间索赔报告，并在干扰事件影响结束后的28天提交一份最终索赔报告。否则将失去该事件请求补偿的索赔权利。索赔文件的主要内容包括以下几个方面。（一）总述部分（二）论证部分（三）索赔款项（和或工期）计算部分（四）证据部分70章仰倚越牙跌评架赛循邱馆衫桥雹物拥须癸腺淘竞榔徽研镰凶楔挡灰砸红6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206063 索赔费用的计算索赔费用的计算一、索赔费用的组成1人工费。可索赔的人工费：完成合同之外的额外工作； 由于非承包商责任的功效降低所增加的人工费用； 超过法定工作时间加班劳动； 法定人工费上涨； 非承包商责任工程延期导致的人员窝工费和工资上涨费。 2

67、材料费。3施工机械使用费。施工机械窝工费的计算，如系租赁设备，一般按实际租金和调进调出费的分摊计算；如系承包商自有设备，一般按台班折旧费计算。 4分包费用。5现场管理费。6利息。7总部（企业）管理费。 8利润。71平甭男筷陡坤铭苟玻埔擒本梨师乒顺涸双绝崩催终堕潜芝皿昼郭轰贞牙个6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理索赔原则：（1）甲方导致的赔钱赔工期）甲方导致的赔钱赔工期 （2）不可抗力导致的只赔工期，费用各自承担）不可抗力导致的只赔工期，费用各自承担 （3）乙方导致的什么也不赔。）乙方导致的什么也不赔。 二、索赔费用的计算方法 索赔费用的计算方法有：实际费用法、总费用法和修正的

68、总费用法。 实际费用法是计算工程索赔时最常用的方法，以承包商为某项索赔工作所支付的实际开支为根据。 1Z206064 工期索赔的计算 非承包商原因造成关键线路延误都是可索赔延误。而非关键线路上的工作一般都存在机动时间，其延误是否会影响到总工期的推迟取决于其总时差的大小和延误时间的长短。72频晰韩椰状厉送盾断葱享挂艰艳赘藐隶谤败责仿隅骄弘凭攘逛存锥尚旱典6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理练习：1.关于工期索赔，下列说法正确的是（ ）。 a单一延误是可索赔延误 b共同延误是可索赔延误c交叉延误可能是可索赔延误d非关键线路延误是不可索赔延误答案：C73誊萝玫梢歉忌晕贰摩尺莎其怨臻扒

69、屈副般眼祭霜吸泪醒臂壮赐仓茬痰或陌6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理2.关于建设工程索赔成立的条件，下列说法中正确的是（ ）。 A导致索赔的事件必须是对方的过错，索赔才能成立B只要对方有过错，不管是否造成损失，索赔都可以成立C只要索赔事件的事实存在，在合同有效期内任何时候提出索赔都可以成立D不按照合同规定的程序提交索赔报告，索赔不能成立答案：D 3. 索赔是指在合同实施过程中，合同一方因对方不履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件而（ ），通过合同规定的程序向对方提出的补偿要求。A、拖延工期后 B、遭受损失后C、产生分歧后 D、提起公诉后答案：B74柿圭孪扼顽籽孔挤辽湍

70、烂彦此嫂元岔秦鸡搂苍卢妹靡废镣务诞谓孟伞舀周6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理4. 下面因素中不能引起索赔的是（ ）A、工程师指令失误引起的承包商产生损失；B、夏季施工中连续下了两天雨，导致承包商这两天没能施工；C、承包商钻孔时在地下30米深处出现了一块孤立的岩石，导致承包商无法按期完成施工； D、业主延期交付图纸答案B5. 下面行为中将导致反索赔的是（ ）。A、由于承包商的原因，在运输施工大中型预制构件时，损坏了旧有的道路或桥梁；B、由于发生了地震将尚未竣工的部分工程毁损，导致承包商无法按期竣工；C、业主提供的图纸出现错误，导致承包商无法按期竣工； D、承包商量的机械设备出

71、现前所未有的故障导致承包商无法按期竣工答案A75吮朱汗夏颈约游棺画适酱噬瑶汽力四娥司颇赴伺名固愧功湾烈晃囊只添战6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理6.对于承包人向发包人的索赔，一般的索赔程序包括：承包商提出索赔意向通知；索赔文件的提交；索赔资料准备；工程师对索赔文件的审核；业主审查等，其正确的顺序是（ ）。A、 - - - B、 - - C、 D、 答案：A7. 施工机械使用费的索赔中，窝工费的计算，如系承包商自有设备一般按（ ）计算。A、实际租金B、调进调出费的分摊C、台班费D、台班折旧费答案：D76迷单轩磅晕旺蹄该窃堂禁折挪肖砾麦敛冕矫妇鳖轩下坞假摊醋忠茄内谍名6 建设工

72、程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理8. 以承包商为某项索赔工作支付的实际开支为依据，向业主要求费用补偿的计算工程索赔的方法是（ ）。A、差额计算法 B、总费用法C、修正的总费用法 D、实际费用法答案：D9. 在下列项目引起的索赔中不能索赔利润损失的是（ ）。A、工程范围的变更 B、业主设计变更引起的工期延误C、文件有技术性错误 D、业主未能提供现场答案：B10. 采用实际费用法计算工程索赔费用时，（ ）既是承包商应得的索赔金额。A、直接费的额外费用B、直接费的额外部分+应得的利润C、直接费的额外费用+应得的间接费D、直接费的额外费用+应得的间接费和利润答案：D77膀挠挂贝狡叫怠巡愧天咕

73、务跟愁屹乏今征讯齐葡锈禾抠示帆横题齿交恋芥6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理11. 某工程由于业主方提供的施工图纸有误，造成施工总包单位人员窝工75工日，增加用工8工日；由于施工分包单位设备安装质量不合格返工处理造成人员窝工60工日，增加用工6工日。合同约定人工费日工资标准为50元，窝工补偿标准为日工资标准的70%，则业主应给予施工总包单位的人工费索赔金额是（ ）元。A.5425 B.4150 C.3025 D.2905答案：C12. 工期索赔的计算方法有（ ）。A.直接法、间接法、网络分析法 B.直接法、间接法、比例分析法C.直接法、比例分析法、横道图法D.直接法、比例分析

74、法、网络分析法答案：D78负都谗讲馒圭莽如俏涤咖限刀殉曰搅胆谬花盆帧世咙涪弊他察蒋乱讹朝徊6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理13. 在建设工程项目施工索赔中，可索赔的人工费包括（ ）。A、完成合同之外的额外工作所花费的人工费用B、施工企业因雨季停工后加班增加的人工费用C、法定人工费增长费用D、非承包商责任造成工期延长导致的人员窝工费E、不可抗力造成的工期延长导致的工资上涨费答案：A、C、D、E14. 在建设工程项目施工索赔中，可索赔的材料费包括（ ）。A、非承包商原因导致材料实际用量超过计划用量而增加的费用B、因政策调整导致材料价格上涨的费用C、因质量原因进行返工所增加的材料

75、费D、因承包商提前采购材料而发生的超期储存费用E、由业主原因造成的材料损耗费答案：A、B、E79酋惹芹孪峙婆浪赴绊犊桥焕屠蔫葬薯烫卧倦燎闯纵郭廷件泻做瘸群使粹呛6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理15. 在建设工程项目施工索赔中，可索赔的机械费包括（ ）。A、因机械故障停工而导致的窝工费B、因监理工程师指令错误导致机械停工的窝工费C、非承包商责任导致工效降低增加的机械使用费D、因机械操作工患病停工而导致的机械窝工费E、由于完成额外工作增加的机械使用费答案：B、C、E16. 在材料费的索赔中，承包商为证明材料费上涨而应提供的资料有（ ）。A.可靠的订货单 B.采购单 C.企业材料

76、价格统计资料 D.经验调整指数 E.官方公布的材料价格调整指数答案：A、B、E80惕竖踢卸跨放控挫窍馒移需艺冤蛋簧蠕滞魂嫁坟痈蔚校恶受馆谰睁钞豌车6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206070 国际建设工程承包合同国际建设工程承包合同1Z206071 1Z206071 国际常用施工承包合同条件国际常用施工承包合同条件一、FIDIC系列合同条件1施工合同条件（Condition of Contract for Construction，简称“新红皮书”）。“新红皮书”与原“红皮书”相对应，但其名称改变后合同的适用范围更大。该合同主要用于由发包人设计的或由咨询工程师设计的房屋

77、建筑工程（Bui1ding Works）和土木工程的施工项目。合同计价方式属于单价合同合同计价方式属于单价合同，但也有某些子项采用包干价格。工程款按实际完成工程量乘以单价进行结算。2.永久设备和设计一建造合同条件（Conditions of Contract for Plant and DesignBuild，简称“新黄皮书”）。适用于由承包商做绝大部分设计的工程项目。其合同管理与施工合同条件下由工程师负责合同管理的模式基本类似。81麻芜熔念缝突闹宗王院倪伏嫁琶税晕眠晓庐烙斤率袁忻允筐享屉顷禁朝怠6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理3.EPC交钥匙项目合同条件（Conditio

78、ns of Contract for EPC Turnkey Projects，简称“银皮书”）。适用于在交钥匙的基础上进行的工程项目的设计和施工，承包商要负责所有的设计、采购和建造工作，在交钥匙时，要提供一个设施配备完整、可以投产运行的项目。4.简明合同格式（Short Form of Contract）。该合同条件主要适用于投资较低的一般不需要分包的建筑工程或设施，或尽管投资较高，但工作内容简单、重复，或建设周期短。合同计价可以采合同计价可以采用单价合同、总价合同或者其他方式。用单价合同、总价合同或者其他方式。FIDIC系列合同条件具有国际性、通用性和权威性。二、英国二、英国ICEICE合

79、同条件合同条件三、美国三、美国AIAAIA系列合同条件系列合同条件82痈橡牺焚媚者哥渤冶赂围肃铡肋纤虏淌妻禁趋闺厩应秋坍傣梭诡偏蚤且校6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理1Z206072 施工承包合同争议的解决方式施工承包合同争议的解决方式 国际工程承包合同争议解决的方式一般包括协商、调解、仲裁或诉讼等。一、协商解决一、协商解决协商解决争议是最常见也是最有效的方式，也是应该首选的最基本的方式。二、调解二、调解如果合同双方经过协商谈判达不成一致意见，则可以邀请中间人进行调解。三、仲裁三、仲裁 当协商和调节不成时，仲裁是国际工程合同争议解决的常用方式。仲裁的地点：工程所在国（常见）被诉方所在国仲裁合同中约定的第三国仲裁。仲裁的效力：在我国实行一裁终局制。仲裁的特点：效率高，周期短，费用少；保密性；专业化。83早珠非阴怯包袒象磷辙皆蔑告车差戒拙铆错删淮桨夜椿饥健前四含扑驾宴6 建设工程合同与合同管理6 建设工程合同与合同管理