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1、股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。课程框架1. 估值原理估值原理 1.1 价值：不同视角的解读 1.2 DCF估值：三个环节2. 估值方法估值方法 2.1 绝对估值：DDM、FCFF、FCFE、NAV 2.2 相对估值：股权价值倍数、企业价值倍数3. 估值应用估值应用 3.1 三大原则：匹配、富不可敌国、平均利润率回归 3.2 不同行业公司适用不同估值方法股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。
2、1.1 价值：最基本的视角内在价值是资产未来预期产生的现金流的贴现值之和。 股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.1.1 现金流的获得方式与价值的形态现金流获得的方式现金流获得的方式q利润：这是价值实现的最主要方式。企业经营者通过长期的持续经营创造现金流，因而这种价值的实现是一个逐步的过程。q清算：将企业的全部资产按照市场价格出售，扣除交易和法律成本后获得现金流。这种现金流是当期一次性获得的。q所有权交易：通过将企业的股权出售，所有者同样可以实现其价值。价值的不同形态价值的不同形态q经营价值
3、是持续经营获得的未来各期现金流的贴现 q清算价值是出售当期资产获得的现金流 （RNAV）q并购价值是代表资产权益的股权出售而获得的现金流股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.1.1 现金流的获得方式与价值的形态(续)命题1：长期而言，实体经济市场与资本市场趋于有效，经营价值、清算价值与并购价值三种价值实现方式必然相等或接近清算价值经营价值并购价值实体经济市场有效虚拟经济市场有效命题2：短期而言，当市场并非完全有效时，股票的公允价值等于经营价值与清算价值的加权平均，权重取决于公司被并购的可能性
4、。公允价值公允价值经营价值经营价值清算价值清算价值P (1-P ) 股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.1.2 现金流的索取权与价值链条o现金流的索取权顺序决定了现金流在企业的分配过程收入收入净净营营业业现现金金流流企业企业自由自由现金现金流流权益权益自由自由现金现金流流现现金金分分红红工资、增值、税收OWC、CAPEX还债、付息留存收益员工、供应商、政府投资需要债权人再投资所有资本提供者股东股东股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发
5、现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.1.2 现金流的索取权与价值链条（续）社社会会价价值值企企业业价价值值权益权益价值价值债务债务价值价值剩余现剩余现金流金流利息利息供应商供应商增值增值员工员工报酬报酬政府政府税收税收o现金流的索取权顺序决定了企业的价值链环节 股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.1.3 现金流的重要性与价值的组成o现金流的重要性主要体现为产生现金流的资产或业务的战略性与重要性 o具有战略性、持续性、重要性的收益可界定为核心收益，相应的资产为核心资产，相应的业务
6、为核心业务，相应的价值为核心价值。有时把核心资产成为经营性资产，核心业务成为经营性业务核心收益价值核心资产非核心资产非核心收益核心价值非核心价值股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.1.3 现金流的重要性与价值的组成(续)o非核心资产主要包括超额现金、短期投资和非核心长期投资。非核心资产主要包括超额现金、短期投资和非核心长期投资。o核心资产主要包括经营性营运资本核心资产主要包括经营性营运资本(OWC)和核心长期资产。其中：和核心长期资产。其中：v经营性营运资本(OWC) = 经营性流动资产-
7、无息流动负债v核心长期资产包括固定资产、无形资产和长期待摊费用以及核心长期投资股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.1.4 价值的创造与价值的层次Franchised ValueGrowth ValueInvested CapitaloInvested Capital: 账面价值，初始投入Franchised Value: 经济特许权价值，超额回报的贴现之和 Growth Value: 当且仅当有超额回报，增长才创造额外价值Value of Existing Business:股票估值:原理
8、，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2 DCF的三个环节o基于持续经营假设的现金流，必须分阶段基于持续经营假设的现金流，必须分阶段现金流的增长模式现金流的界定与计量反映现金流风险的折现率资金成本的计算现金流DCF估值三个环节股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.1 现金流的界定与计量FCFF 企业自由现金流折现模型企业自由现金流折现模型) FCFE 权益自由现金流折现模型权益自由现金流折现模型)
9、DDM 股利折现模型股利折现模型) 企业自由现金流企业自由现金流 权益自由现金流权益自由现金流 现金股利现金股利 WACC Ke Ke 现金流类型现金流类型 DCF模型模型 折现率折现率 不同模型采用不同现金流不同模型采用不同现金流DCF估值的匹配法则估值的匹配法则股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.1.1 重温现金流分配的过程不同资本提供者对现金流索取权的次序有所不同不同资本提供者对现金流索取权的次序有所不同股东股东权益权益 自由自由现金流现金流 营业现金流营业现金流 营运资本投资、
10、营运资本投资、CAPEX 企业自由企业自由现金流现金流 红红利利 偿还债务偿还债务支付利息支付利息 再投资再投资 留存收益留存收益 所有资本提供者所有资本提供者股东股东投资需要投资需要债权人债权人再投资需要再投资需要股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.1.2 现金流计算公式(练习1)1) FCFF = Net operating cash flow - Investment = (NOPAT + D&A )- (OWC + CAPEX)2) FCFE = FCFF + Net borr
11、owing I*（1 - t） 3) D = NI * d = NI * (1 - RR)4) NOPAT = EBIT*（1 - t） = (Revenue COGS - SG&A) *（1 - t）5) CAPEX = D&A + Net CAPEX股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.1.1 增长的模式的三种类型一阶段模型一阶段模型时间增长率两阶段模型两阶段模型时间增长率三阶段模型三阶段模型时间增长率股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度
12、。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.1.2 永续增长的黄金法则1增长收敛法则增长收敛法则从长期看，公司的增长率会趋于行业的增长率，行业的增长率会趋于GDP的名义增长率。如果公司的永续增长率超过行业或者GDP的增长率，则最终会出现“富可敌国”的情况。这条法则在公司估值中的启示是：永续增长率不能定得太高。2投资回报率回归法则投资回报率回归法则从长期看，公司的投资回报率会趋于行业平均的投资回报率，行业的投资回报率趋于反映了行业风险水平的资本成本。除非行业具有较高的进入壁垒，或者公司具有持久的竞争优势，绝大多数公司最终所获得的超额回报会被竞争的力量所逐渐侵蚀。这条法则在公司
13、估值中的启示是：除了少数公司之外，绝大多数公司在永续增长阶段的投资回报率不能明显偏离其资本成本。股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.1.3高增长的持续时间困难在于：如何确定一个公司能够保持多长时间的高增长。作为困难在于：如何确定一个公司能够保持多长时间的高增长。作为企业外部投资者或者分析师，主要考虑以下四个因素企业外部投资者或者分析师，主要考虑以下四个因素 市场的空间市场的空间 公司的规模公司的规模 目前的增长率目前的增长率 竞争优势与超额回报竞争优势与超额回报股票估值:原理，方法与应
14、用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.2.1 具体模型操作 整个模型现金流量划分为两个区间：整个模型现金流量划分为两个区间：明确预测期，稳定增长期v明确预测期：明确预测期： 1015年年(高增长公司及周期性公司可能需要更长)，进行显性预测与半显性预测。显性预测期：显性预测期： 35年年,制定完整三大报表半显性预测期：半显性预测期：重点放在几个重要变量上（收入增长率、利润率、资本周转率）v稳定增长期：稳定增长期：公式计算或者估计退出倍数股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章
15、制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.2.2 典型2/3阶段模型显性显性预测期预测期半显性预测期半显性预测期增速减缓，趋于行业速度投资收益率接近资金成本稳态期稳态期增速=行业增速 =GDP增长投资收益率 =资金成本模型最重要控制地带模型最重要控制地带股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.2.3 增长模式的决定要素成长性成长性盈利能力盈利能力现金流增长现金流增长模式模式投资率投资率公司生命公司生命周期周期公司竞争公司竞争优势优势行业生命周期行业生命周期市场结构
16、市场结构需求需求供给供给股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.2.4 行业生命周期与公司生命周期o决定行业生命周期的关键因决定行业生命周期的关键因素：素：需求波动及供给速度决定公司生命周期的关键因决定公司生命周期的关键因素素：市场结构与竞争优势股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.2.5 竞争优势与投资收益率股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关
17、规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.3 加权平均资本成本总资本价值总资本价值 =股权资本价值E+债务资本价值D债务资本：债务资本：应该包括所有的付息债务，包括短期的和长期的，但不包括不带利息的负债。可转换债券等混合证券的处理方法。权益资本：权益资本：同一个公司两地上市的情况处理市价权重仅有参考意义，市价权重仅有参考意义，建议采用长期目标资本结构债务成本：债务成本：主要取决于三个因素，（1）当前利率水平。（2）公司的违约风险。（3）所得税率。股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违
18、纪行为或突发事件。1.2.3.1 股权成本（Ke） CAPM模型：模型： 经营风险经营风险 股权成本股权成本(股东要求回报股东要求回报) 财务风险财务风险股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.3.1 无风险利率由于股票估值基于长期视角，采用的无风险资产大多数为长期国债的到期收益率。成熟市场中一般采用10年期以上国债到期收益率目前在中国股票估值时间中，无风险利率的计算采用市场流通性最好的中长期国债的到期收益率，一般选择10年期或者7年期国债的收益率股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件
19、上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.3.1 股权风险溢价（ERP）决定股票市场风险溢价的基本因素有三个决定股票市场风险溢价的基本因素有三个 所在所在经济体的体的经济波波动。 所在所在经济体的政治体的政治风险。 市市场结构。如果在交易所挂牌的公司构。如果在交易所挂牌的公司规模大，行模大，行业多多样化且化且较为稳定，定，股票股票风险溢价就会比溢价就会比较低。低。股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.3.1 股权风险溢价的估计
20、方法历史估计法：历史估计法：ERP =市场平均收益率-无风险利率隐含溢价法：隐含溢价法：利用当前股价计算出隐含的市场风险溢价。19261998年年19741998年年19671998年年算术平均收益率7.50%5.50%4.10%几何平均收益率5.90%4.90%3.60%问卷调查法：问卷调查法：股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.3.1 公司系统性风险betaBeta的决定因素：的决定因素： 一、收入波动性。一、收入波动性。周期性公司的会比非周期性公司高；垄断性公司的会比竞争性公司低
21、，规模大的公司的会比规模小的公司低。 二、经营杠杆。二、经营杠杆。固定成本越高的公司，经营杠杆越高 三、财务杠杆。三、财务杠杆。财务杠杆高的公司，利息费用提高，相当于提高固定费用比重，从而扩大净利润的波动幅度；同时，随着财务杠杆不断提高，股东可能承受更高的破产风险。股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.3.2 回归方法计算beta股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.3.3 自下而
22、上计算的要点的要点 这条公式常用于估算非上市公司或者新股的这条公式常用于估算非上市公司或者新股的系数。系数。 一、获得一组可比上市公司的系数，即有杠杆的权益贝塔二、将有杠杆的权益贝塔转化为无杠杆的权益贝塔三、根据行业的资产贝塔和目标公司的资本结构，得到目标公司的有杠杆的权益贝塔股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.3.4 目标资本结构的确定 迭代运算法。迭代运算法。 先以一个假定的权益价值和当前的债务价值计算出D/E、beta、Ke和WACC，代入公式计算出WACC，然后依次资本成本计算
23、出权益价值，看是否和假定的权益价值相同。如果不同，则将此计算出的权益价值第二次代入资本成本公式计算出D/E、 beta、Ke 和WACC，然后按照第二次计算出来的资本成本得到权益价值，看是否和第二次假定的权益价值相同。如此反复迭代运算，最终可得到收敛的结果 最小最小WACCWACC法法 KeWACCD/E最优资本结构Kd资本成本股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.3.2 WACC计算(练习4)=短期借款短期借款+长期借款长期借款分析师估计分析师估计得到得到股票估值:原理，方法与应用严格
24、执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。1.2.3.2 WACC计算(练习5)=1.18/(1+30%*(1-25%)=0.96*(1+20%*（1-13%）/80%)股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2 估值方法o绝对估值方法o相对估值方法股利折现模型（DDM）企业自由现金流折现模型（FCFF）权益自由现金流折现模型（FCFE）FCFF衍生模型：APV、EVA重估净资产价值法（NAV）市盈率法（P/E）EV/IC市净率法（
25、P/B）EV/ EBITDA股权价值倍数法企业价值倍数股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.1 企业自由现金流折现模型(FCFF) 显显性性价价值值持持续续价价值值核核心心价价值值非非核核心心价价值值企企业业总总价价值值债债务务价价值值少少数数股股东东权权益益股股权权价价值值股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.1.1 非核心价值和债务价值非核心资产价值包括超非核心资产价值包括超额现金、短
26、期投资、部额现金、短期投资、部分非核心长期投资分非核心长期投资债务价值债务价值=短期借款短期借款+长期借款长期借款少数股东权益：直接采少数股东权益：直接采用账面价值用账面价值股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.1.2 营业价值的计算 显显性性价价值值持持续续价价值值营营业业价价值值显性价值显性价值 = = 明确预测期每年的企业自由明确预测期每年的企业自由现金流的折现值之和现金流的折现值之和明确预测期明确预测期稳定增长期稳定增长期股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报
27、批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.1.2.1 显性价值计算o明确预测期确定在明确预测期确定在1015年。年。增长率高的行业或者公司，以及周期性公司可能需要更长的时间才能达到相对成熟的阶段o明确预测期分为两个阶段：明确预测期分为两个阶段：显性期与半显性期 o35年的显性预测期：年的显性预测期：要制定完整的资产负债表和损益表，并要尽量使之与实变量(如价格、产量、成本结构)等相关 o半显性预测期：半显性预测期：这个阶段应把重点放在几个重要变量上，如收入增长率、利润率、资本周转率 股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规
28、章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.1.2.2 终值(terminal value)计算任何企业都不可能永远获得超额收益率，在内外部环境作用下其投资收益率将逐步向社会平均利润率回归。此时，企业经营的各项指标，包括利润率、再投资率、资本周转率、资本结构、增长率等进入稳态。而对于进入稳态的企业价值可以采用持续价值评估方法股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.1.3 ROIC：控制分界点关键oFCFF模型的关键：模型的关键：控制各种运营变量（资本周转率、收入利润率）使
29、得到稳态期时必须有ROIC逼近WACCoROIC指投入资本收益率(Return on Invested Capital)，等于NOPAT/投入资本oROIC反映了所有资本提供者的综合收益率，因此剔除了资本结构的影响，从而便于比较同一行业不同企业获利能力o所有资本提供者提供的核心资本叫做投入资本投入资本股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.1.4 投入资本的计算o投入资本投入资本(Invested Capital)，是投入在核心业务中的资本o从资产角度讲，投入资本是营运资本、固定资产、无形资产
30、以及其他营业性长期资产的总和o从融资角度讲，投入资本也等于所有者权益与付息债务之和扣除非核心资产o要计算投入资本，必须调整资产负债表股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.1.4.1 投入资本分析：资产角度(练习2)经营性流动资产包括营经营性流动资产包括营运货币资金、应收款项、运货币资金、应收款项、存货等存货等经营性流动负债经营性流动负债包括应付款项等包括应付款项等股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突
31、发事件。2.1.4.2 投入资本分析：融资角度债务资本只包括付息债务债务资本只包括付息债务股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.1.5 ROIC与经济利润的计算(练习3)相对经济利润率相对经济利润率REP=ROIC/WACC经济利润经济利润EP=NOPLAT- 资本成本资本成本资本成本资本成本=投入资本投入资本*WACC股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.1.6 FCFF模型具体运用RO
32、IC=WACC股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.2 权益自由现金流折现模型(FCFE)模型基本思路模型基本思路 ： 计算权益自由现金流计算股权总价值股权总价值少数股东权益=股权价值股权价值/总股本=每股价值股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.2.1 FCFE特征资金成本采用的是股东要求回报率，而不是WACC。相对应的投资回报率采用的是ROE现金流的产生模式与企业自由现金流折现方法一致
33、。稳态期的增长率应该是相同的进入稳态期后，必须有ROE趋近股东要求回报率股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.2.2 FCFE模型具体运用结合目标资本结合目标资本结构确定结构确定用股权成本用股权成本折现折现股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.3 股利折现模型 DDM模型基本思路模型基本思路 ： 计算现金股利(净利润*分红率)计算股权价值股权价值/总股本=每股价值股票估值:原理，方法与应用
34、严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.3.1 DDM特征o确定合适的分红比例（注意分红比例对资本结构、增长率、beta乃至Ke的影响)o在进入稳态期后，有 g = ROE * 留存收益率o资金成本采用的是股东要求回报率，在进入稳态期后，必须有股东要求回报率等于ROEo分红与FCFE的关系：短期、长期股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.3.2 DDM模型具体运用用股权成本用股权成本折现折现ROE=Ke股票估值:原理
35、，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.4 NAV法：一般程序 o起始点：起始点：获得目标公司距离评估日最近的资产负债表o调调整整项项目目：将每个资产、负债和权益项目从账面价值调整为估计的市场价值o调调整整资资产产负负债债表表外外项项目目：评估并加上特定的表外有形或者无形资产和负债o税税务务影影响响：考虑资产负债表调整对税收的影响，以及资产负债表上是否要扣除递延税款o结结束束点点：在调整基础上，准备一张资产负债表，反映所有项目的市场价值，然后确定投资资本或者权益的调整后价值股票估值:原理，方法与应用严格执行
36、突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.4.1 NAV法：具体应用股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.4.2 NAV法：一个案例根据客房重置成本估算出酒店物业的价值加上其他产生现金流或者收益的资产减去净现金股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.4.3 NAV法忽略了组织资本 o管理层与员工之间长期的融洽关系，从而可以使得
37、他们有效的配合和工作o公司在客户和供应商中的声誉、口碑、信用，这些因素可以使企业以更低的成本获得资源或者以更高的价格卖出产品和服务o相关的供应商网络、分销商网络以及售后服务网络o管理层和员工长期积累的经验、特殊技能或者与客户的特殊私人关系 组织资本是一种无形资本，主要表现为组织资本是一种无形资本，主要表现为 股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.5.1 PE估值 ：基本原理（1）o零增长情况零增长情况 零成长公司的规模不再扩大，一般不再追加营运资本投资，新增投资则等于折旧摊销，因此净投资等于
38、零，从而公司不需要追加投资，重置投资后的现金流量将全部用于股利支付 股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.5.2 PE估值 ：基本原理（2）o进一步的，当公司进入常数增长阶段后，往往是依靠内部留存收益进行扩张，则其增长率g=ROE*(1-d) 常数增长情况常数增长情况 股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.5.3 PE估值：决定要素o盈利能力：盈利能力：盈利能力越高，市盈率越高 1）ROE
39、=Ke ，常数增长公司的市盈率与零增长公司的市盈率是相等 2）ROEKe ，常数增长公司的市盈率大于零增长公司的市盈率 ，ROE越大，市盈率越高 3）ROEKe，才有成长性溢价。 1）ROE=Ke ，增长不改变市盈率 2）ROEKe ，增长率越高，市盈率越越高 3）ROEKe时，分红率上升，分母上升快于分子上升，市盈率降低；反之，ROEKe时，才有正的增长机会的价值时，才有正的增长机会的价值 VEB：Value of Existing Business股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.7
40、.1 PB估值：基本原理oPB=ROE*PE 零增长模型零增长模型 常数增长模型常数增长模型 股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.7.2 PB估值：决定因素o盈利能力盈利能力: 如果ROEKe，则市净率大于1；反之市净率小于1o在竞争性市场结构中，长期看ROE趋近于Ke，因此长期中市净率趋近于1；但如果企业存在某种阻碍竞争的垄断优势，能保证企业长期中赚取高于其资本成本的净资产收益率，则该企业的市净率应该大于1 o股利政策：股利政策：并非分红率越高市净率越高。当 ROEKe时，分红率上升，市
41、净率降低；反之，ROEKe时，分红率上升导致市净率上升 股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.7.3 市净率估值架构股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.8 EV/EBITDA估值 oEV = Equity Value + Debt + MIoCore-EV = EV Non-core Asset ValueoEBITDA = EBIT + D&Ao适合资本密集型公司(铁路、公路、港口、通
42、信等)股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.9 EV/IC估值架构股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。2.10 其他EV估值指标oEV/Sales：利润率非常关键！oEV /utilities(钢铁、石化、水泥) oEV/subscribers(通信、有线、零售) 股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或
43、突发事件。3.1 不同估值方法的应用 股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。3.2 把握三大关键原则o匹配法则：匹配法则：资本、资本成本、利润、现金流以及价值的匹配法则是估值方法中最重要的原则 IC NOPLAT FCFF ROIC WACC - EV multiplier Equity - earning - FCFE - ROE - Ke - P multipliero富不可敌国法则：富不可敌国法则：企业不可能永远以高于行业或者GDP的速度增长，否则将富可敌国o平均利润率回归法则：平均利润率
44、回归法则：投资收益率在步入稳定增长阶段向社会平均利润率水平回归是模型必然要求股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。3.3 注意不同方法的相互印证o用FCFF方法计算出企业价值后，不妨计算出EV/EBITDA、EV/NOPLAT等企业价值倍数o用DDM、FCFE方法计算出股权价值后，不妨计算出PE、PB、P/CFPS等股权价值倍数o估计合理PE、 EV/EBITDA等指标时尽量考虑公司获利能力、成长性、风险等因素o综合运用多种方法，检验结果的可信股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。3.4 估值矩阵如何将股票分类?股票估值:原理，方法与应用严格执行突发事件上报制度、校外活动报批制度等相关规章制度。做到及时发现、制止、汇报并处理各类违纪行为或突发事件。3.5 从估值矩阵发现投资机会
