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1、目 录一、关于海口二、 关于西海岸 三、 关于项目 四、关于投资第一部分 海口 海口是我国最南端海南省的省会, 现有陆地面积2304.84平方公里，海域面积830平方公里。海口市分设秀英、龙华、琼山、美兰4个区， 截止到2007年末，全市户籍人口152.94万人，常住人口179.45万人。 引言 海南省的经济文化中心 1988年海南建省,海口城市规模从5平方公里到目前的几十平方公里,扩大了十几倍. .中国房地产的起源地 海南是全国的大特区, 1990年中国的房地产从这里崛起,几乎是一夜之间高楼大厦接踵而起,特别是海口，地价最高时达到400万元/亩,房价高达7000港币/平方米.海口概况l海口地
2、处低纬度热带北缘，属于热带海洋气候，这里阳光充足、气候温和、雨量充沛、空气清新、环境优美l年平均气温23.8，最高平均气温28左右，最低平均气温18 左右,空气质量保持全国省会城市之首，人居环境堪称国内一流。l在世界环保组织公布的全球空气质量十佳城市中，全国今两个城市入选,其中三亚排名世界第2,海口排名世界第5。l生态城市、健康城市的品牌享誉全国，被世界国际组织和国家卫生部确定为中国第一个“世界健康城市”试点城市。海口气候与环境北方的气候北方的气候中国经济持续高速增长，是以资源过度消耗、环境恶化为代价中国经济持续高速增长，是以资源过度消耗、环境恶化为代价全国七大水系全国七大水系62%受污染，受
3、污染，流经城市的河流经城市的河段段90%受污染受污染中国中国COD排放排放总量居世界第总量居世界第一一海口的气候海口的气候海口每天的空气质量均为优良，十分适合人居。为此，游客们赞誉海口是海口每天的空气质量均为优良，十分适合人居。为此，游客们赞誉海口是“无烟城无烟城市市”、“海口的空气可罐装出口海口的空气可罐装出口”。 印象海南岛剧场万绿园世纪大桥海口风景海口市区海口火山口公园玩在海口五公祠琼台书院海口风景海口风景返回返回世纪大桥世纪大桥返回返回万绿园万绿园返回返回印象印象海南岛剧场海南岛剧场返回返回印象海南岛美丽之夜印象海南岛美丽之夜五公祠五公祠返回返回海口火山口公园海口火山口公园返回返回海口
4、市区海口市区返回返回琼台书院琼台书院l海南盛产水果，海口则是海南的水果集散地，享有“口腹天堂”的美称。l中国面积最大的四季果园，各类水果数不胜数，保你吃得更绿色更新鲜。吃在海口火龙果芒果腰果菠萝红毛丹木瓜橄榄莲雾海口是典型的移民城市，全国大部分地区的风味饮食在这都能找到，目前在海口较为盛行的内陆风味有湘菜、东北菜、川菜、山东包子、西北面食等。文昌鸡、嘉积鸭、和乐蟹、东山羊也许你听说过，白莲鹅、咸水鸭、烤乳猪、野菜谷、南渡江的活鱼你就未必听过和品尝过。特别是欧阳蟹粥全国有名。和乐蟹文昌鸡东山羊嘉积鸭海南鱼煲 海口猪脚饭 椰奶咖哩蚵 椰香海胆卷 丰富的水产：鱼吃游的、蟹吃爬的、虾吃跳的、贝吃活的；
5、鲍鱼、鱼翅、梅花参更是极品中的极品。海海海海 口口口口 之之之之 魅魅魅魅海海海海 口口口口 之之之之 城城城城 海口定位：热带海岛旅游度假胜地和宜居城市、南海海洋生态产业基地和国家历史文化名城。海口规划西海岸带状公园自然保护区海海海海 口口口口 之之之之 肺肺肺肺海滨娱乐区、文化区老城区海口市城市总体规划（海口市城市总体规划（20052020）第二部分 西海岸 西海岸拥有丰富的临海一线稀缺土地资源，享有沙质细腻的金色海岸线，并拥有珍稀的海岸温泉资源、美丽的自然生态资源，地理位置优越，自然风光旖旎。 绵延20公里的西海岸线，聚集了喜来登温泉度假、新国宾馆等五星级宾馆及美视高尔夫球场、西海岸高尔
6、夫球场，俨然一块富人聚集区。 在2007年的海口市政府会议上，确定西海岸新区将建设成为集行政集行政服务、总部经济、文化会展、教育科技创意、旅游度假、健康养生、服务、总部经济、文化会展、教育科技创意、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住等功能元素为一体的未来海口新核心区。休闲娱乐、理想居住等功能元素为一体的未来海口新核心区。西海岸概况西海岸实景图西海岸实景图西海岸实景图琼州海峡琼州海峡亚洲最大的高尔夫娱乐区西海岸西海岸全国最大的城市公全国最大的城市公园园-万绿园万绿园秀英港秀英港新国宾馆新国宾馆贵族游艇会贵族游艇会喜来登酒店喜来登酒店热带海洋公园热带海洋公园假日海滩假日海滩西海岸高尔夫西海岸高
7、尔夫美视高尔夫美视高尔夫秀英港秀英港返回返回假日海滩假日海滩返回返回西海岸带状公园西海岸带状公园返回返回美视高尔夫美视高尔夫返回返回西海岸高尔夫西海岸高尔夫返回返回贵族游艇会贵族游艇会返回返回热带海洋公园热带海洋公园返回返回新国宾馆新国宾馆返回返回喜来登酒店喜来登酒店西海岸风景西海岸风景西海岸风景西海岸风景西海岸风景西海岸风景西海岸风景西海岸风景西海岸风景西海岸风景西海岸风景第三部分 项目项目周边配套学校学校海南省最知名的贵族学校海南国科园实验学校与西秀绿洲一墙之隔。商场商场西海岸第一家高档次的购物休闲场所“瀛寰城”购物广场位于西秀绿洲的10分钟生活圈内。医院医院省人民医院康复中心距离西秀绿洲
8、十分钟车程。岛内交通岛内交通33路、6路、4路、30路、旅游B线方便连接西秀绿洲与海口市区的任何角落，规划中的海口至三亚的城际轻轨交通经过秀英主要区域。 岛外交通岛外交通西秀绿洲车程仅需港口5分钟、火车站15分钟、机场45分钟。 火车站火车站永永万万东东路路学校医院公园商业交通景点周边项目秀英公安局秀英公安局秀英法院秀英法院新市政府新市政府国科园国科园学校学校海口第海口第27小小海口港校海口港校子弟小学子弟小学省商业学校省商业学校海秀实验学校海秀实验学校海南子校海南子校十四中十四中人民医院幼儿园人民医院幼儿园国科园国科园学校学校2期期永永万万东东路路返回海南国科园实验学校于1994年由海南省教
9、育厅批准建立。学校集幼儿园、小学、中学于一体，实行寄宿制全过程教育。建校十年来，先后被上级教育主管部门授予“全国中小学整体改革实验基地学校”、“海南省德育工作先进集体”、“海南省基础教育教学研究先进单位”、“海南省先进民办学校”、“海口市民办学校免检单位”等荣誉称号。 海南华侨中海南华侨中学学省肿瘤医院省肿瘤医院海南省人民医院海南省人民医院秀英区卫生局秀英区卫生局滨海社区卫生服务站滨海社区卫生服务站永永万万东东路路返回火车站火车站海秀公园海秀公园五五源源河河森森林林公公园园热带热带植物园植物园永永万万东东路路美视高尔夫美视高尔夫西海岸西海岸高尔夫高尔夫西秀绿洲四周公园环绕，内有大片的林子。周围
10、道路两旁是一棵挨着一棵的榕树，宽阔的道路两边枝叶紧密西秀绿洲四周公园环绕，内有大片的林子。周围道路两旁是一棵挨着一棵的榕树，宽阔的道路两边枝叶紧密相联，绿茵成片，阳光都不太能相联，绿茵成片，阳光都不太能 透过来，形容为透过来，形容为“林荫大道林荫大道”一点不为过。而且各种珍稀鸟类穿梭其中，传一点不为过。而且各种珍稀鸟类穿梭其中，传出悦耳的鸣声。出悦耳的鸣声。 公园公园家门口的林子无源河森林公园无源河森林公园中央公园中央公园返回海盛市场海盛市场新一佳超市新一佳超市瀛寰城购瀛寰城购物中心物中心秀英市场秀英市场秀英时代秀英时代广场广场永永万万东东路路返回海盛商业街海盛商业街火车站火车站机场方向机场方
11、向公交站点公交站点永永万万东东路路返回秀英港秀英港33路、6路、40路、30路、旅游B线轻轨秀英站，90分钟到达三亚距离项目5分钟车程距离项目15分钟车程轻轨秀英站15分钟到达机场贵族游艇会贵族游艇会假日海滩假日海滩观海台观海台西秀海滩海滨浴场西秀海滩海滨浴场国家帆船训国家帆船训练基地练基地永永万万东东路路返回永永万万东东路路紫园紫园菩提树菩提树返回西城西城1号号高层住宅高层住宅起价起价:4400凯撒豪庭凯撒豪庭高层住宅高层住宅起价起价:7200比华利山庄比华利山庄别墅别墅起价起价:12000观澜公寓观澜公寓多层住宅多层住宅均价均价7200长信海景花园长信海景花园多层、小高层多层、小高层起价起
12、价:8800城市海岸城市海岸多层、小高层多层、小高层住宅住宅均价均价:7300紫园紫园多层、小高层多层、小高层住宅住宅均价均价7300菩提树菩提树公寓、别墅公寓、别墅别墅均价别墅均价:15000公寓均价公寓均价:8000龙墅湾龙墅湾别墅别墅起价起价:12000维多利亚花园号维多利亚花园号多层、小高层住宅多层、小高层住宅均价均价4300柏斯观海台柏斯观海台联排别墅、小高层、联排别墅、小高层、花园洋房花园洋房小高层均价小高层均价:7400:7400多层均价多层均价:7100:7100 项目位于海口南北主干线永万东路西侧，紧邻规划中的海口市新增十大公园之一海秀公园，海南国科园实验学校隔壁，与风景秀丽
13、的西海岸不过千米，社区生态环境优越，交通网络发达；规划中的60米宽永万东路落成后即可直抵西海岸。项目介绍1号楼 12层电梯住宅5号楼 6层商业、公寓2号楼 6层楼梯住宅4号楼 6层楼梯住宅3号楼 9层电梯住宅国科园学校标准体育场 项目占地项目占地1616499499平方米，总建筑面积平方米，总建筑面积3580635806平平方米，绿化率高达方米，绿化率高达41.2%41.2%，小区人车分流，住宅，小区人车分流，住宅252252户，公寓户，公寓8484户，车位户，车位138138个，结合小区商业休个，结合小区商业休闲广场夜间可扩充停车位，充分解决停车问题。闲广场夜间可扩充停车位，充分解决停车问题
14、。社区内配套项目入口项目入口社区内主题景观社区内主题景观 小区有逾7000平方米热带文化园林，外环休闲带、入口文廊、坡地园林景观、儿童活动区、棋盘聊天区、绿化健身区、空中花园；外部商业休闲广场等，设施一应俱全，让小区住户在繁忙的工作之余、享受高品质的生活。返回游泳池游泳池儿童乐园儿童乐园返回丰富多彩的老年活动丰富多彩的老年活动文艺室棋艺室娱乐室桌球室两室两厅一卫两室两厅一卫 79.21平米平米返回1.主卧、客厅朝南，充足阳光享受；2.景观大阳台与大开间客厅对接，通风顺畅，心境随事业无限延伸；3.卫生间紧靠主、次卧，合理功能布局三室两厅两卫三室两厅两卫 102.29平米平米1.主卧远离客厅,动静
15、分离;2.餐厨位置布局合理,符合人体工程学,美食、烹饪两相宜；3.全明双卫，人性化设计，体验高端品格。5米复式精装修效果图米复式精装修效果图 54.45平米平米返回六层精装修标准明细表5米复式精装修效果图 55.07平米返回公寓A 54.45平米返回公寓B 46.07平米五层精装修公寓明细表第四部分第四部分 投投 资资通货膨胀会令你的财富贬值（以通货膨胀会令你的财富贬值（以1000010000元为例）元为例）年数年数通货膨胀通货膨胀2%2%4%4%6%6%8%8%10%10%12%12%5 5年年9057905782198219747374736806680662096209567456741
16、010年年8203820367566756558455844632463238553855322032201515年年7430743055535553417341733154315423942394182718272020年年673067304564456431183118214521451486148610371037近近5 5年来我国通货膨胀情况年来我国通货膨胀情况年份年份20032003年年20042004年年20052005年年20062006年年20072007年年20082008年年（预计）（预计）通货膨胀通货膨胀4.50%4.50%5.30%5.30%3.60%3.60%3.70
17、%3.70%4.80%4.80%6.80%6.80%投资重要性投资重要性为抵御通货膨胀，必须运用合适的投资工具，做到以钱生钱！为抵御通货膨胀，必须运用合适的投资工具，做到以钱生钱！海口的发展海口的发展海南已向国务院正式提出申报海南已向国务院正式提出申报“建设国际旅游岛建设国际旅游岛”l海南目前二十一个免签证国已获准向美国、俄罗斯、德国、澳大利亚、日本、泰国、法国等100多个主要旅游客源国的游客提供15天内免签证的政策优惠。l扩大至与中国签署旅游协定的所有国家和地区；实行离岛旅客免税购物政策；开放西沙旅游。l公开募集发行海南旅游产业发展基金，设立海南旅游公益彩票；发展高尔夫产业；设立小额外币兑换
18、窗口等。海口经济发展潜力巨大海口经济发展潜力巨大l2006年突破500亿元，2007年突破600亿元l在以热带观光旅游、房地产、汽车工业、热带果汁饮料为代表的支柱产业的带动下，迎来了一个发展高潮。 l2008年三季度，海口房价同比上涨10.8%，特别是8月份，新建住房价同比上涨16.5%，居全国首位。从2004年均价2400元/至今的4500元/，5年内海口房价涨了一倍，并继续呈加速发展趋势。随着国家对海南岛特区发展的大力扶持。海口作为海南省会，经济、文化等随着国家对海南岛特区发展的大力扶持。海口作为海南省会，经济、文化等全速发展，特别是房地产，近年来房价增幅一直位于全国前列。全速发展，特别是
19、房地产，近年来房价增幅一直位于全国前列。养生、度假的前景养生、度假的前景l随着人类社会工业化进程的加速，由此产生了一系列的环境、空气、生态问题，并严重影响都市人的健康。比如北方的沙尘暴、水污染、空气污染等等。l随着国民收入的提高，养生、度假成为现代都市人追求的生活方式，以缓解城市里的压力及享受幽美的环境。l根据国外经验，当人均GDP达到2000美元以上，旅游形态开始向休闲旅游转化，进入度假、养生的增长期。而中国已有150个城市人均GDP超过2000美元。 据调查，中国不久将进入度假、养生的发展高峰期，海口被世界国际据调查，中国不久将进入度假、养生的发展高峰期，海口被世界国际组织和国家卫生部确定
20、为中国第一个组织和国家卫生部确定为中国第一个“世界健康城市世界健康城市”试点城市，被坪试点城市，被坪为世界环保组织公布的全球空气质量十佳城市之一，排名世界第为世界环保组织公布的全球空气质量十佳城市之一，排名世界第5。必将。必将成为全国乃至世界的养生、度假天堂。成为全国乃至世界的养生、度假天堂。区域的发展潜力区域的发展潜力l在2007年的海口市政府会议上，确定将西海岸新区建设成为集行政服务、总部经济、文化会展、教育科技创意、旅游度假、健康养生、休闲娱乐、理想居住等功能元素为一体的未来海口新核心区；l即将通行60米宽的永万东路连接着西秀绿洲与海滩公园，而且也是唯一可以从海盛路便可以看见海景的连海大道，1000米的距离可以到达西海岸。海口新的市政规划对西秀绿洲所在区域的影响及近距离连接西海岸的海口新的市政规划对西秀绿洲所在区域的影响及近距离连接西海岸的永万东路的建设，西秀绿洲的区域升值潜力巨大。永万东路的建设，西秀绿洲的区域升值潜力巨大。我能想到最浪漫的事，就是和我能想到最浪漫的事，就是和你一起慢慢变老你一起慢慢变老谢谢观赏！谢谢观赏！
