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1、卓越卓越东部蔚蓝海岸项目东部蔚蓝海岸项目简介简介得天独厚的片区价值Step：1中央居住中央居住区区坪山新区坪山新区大亚湾唯一综合居住服务区的片区综合居住服务区的片区，主要作为龙岗及大亚湾生活配套；距离深圳最近的一个区域距离深圳最近的一个区域，承接深圳产业转移，此外坪山新区规划利好；高端大盘最为集中的一个区域高端大盘最为集中的一个区域，配套逐步走向高端并且呈快速发展趋势；大亚湾规划最超前的片区大亚湾规划最超前的片区，多城市景观大道，道路规划等级高，绿化好。目前西区配套有大亚湾第三中学、上杨小学、西区小学第三中学、上杨小学、西区小学，医院有中中山大学山大学附属医院附属医院（新建2011年投入使用，
2、上杨区位置）。【片区前景最佳】位居大亚湾西区，距离深圳【片区前景最佳】位居大亚湾西区，距离深圳最近的综合居住服务区，首先承接坪山新区发最近的综合居住服务区，首先承接坪山新区发展利好，发展前景最佳。展利好，发展前景最佳。深汕高速淡水坑梓均有出口，坑梓出口距离项目5KM，抵达中心区50分钟沿海高速2010年4月通车，霞涌及石化区设有出口，深圳与大亚湾仅约半个小时车程南坪快速三期将建设龙岗区的横岗、坪山、大工业区段，至大亚湾与石化大道连接，直通澳头镇 厦深铁路2012年底通车，促进东部沿海城市经济合作惠阳中心区惠阳中心区大亚湾中心区大亚湾中心区大亚湾西区大亚湾西区石化大道2011年连接锦绣东路，无缝
3、对接龙岗规划中新横坪连接石化大道霞涌片区霞涌片区坪山新区坪山新区地铁3号延长线30分钟连接深圳中心区【交通规划最优】两条高速、一条快线，【交通规划最优】两条高速、一条快线，二条城市轨道将全面对接深圳，与深圳形二条城市轨道将全面对接深圳，与深圳形成半小时便利生活圈。成半小时便利生活圈。目前已经开通多路公交，138138路、路、317317路由路由淡水出发，途径本项目，此外深惠城巴深惠城巴1 1线线由澳头出发，途径项目前往坑梓、坪山、龙岗中心城、区政府及龙岗汽车总站等。丰富多彩的大城生活Step：2【大城规模】【大城规模】200万平米别墅世界，万平米别墅世界，6万人居住的大型社区。万人居住的大型社
4、区。 总体指标总体指标占地面积77万平米总建面约200万平米总户数16000户一期指标一期指标占地15.8万平米建筑面积约17.8万平米容积率1.1物业类型别墅，高层绿 化 率35%覆盖率22.5%【完善的配套设施】【完善的配套设施】5000平米欧式奢华会所，平米欧式奢华会所，内设咖啡厅、健身房、台球室、乒乓球室、棋内设咖啡厅、健身房、台球室、乒乓球室、棋牌室、迷你影院等多种休闲娱乐设施。牌室、迷你影院等多种休闲娱乐设施。 会所会所实景拍摄【完善的配套设施】【完善的配套设施】2万平米商业中心，万平米商业中心，家门口一站式便利购物，预计明年开设启家门口一站式便利购物，预计明年开设启动。动。一层一
5、层 2000 2000平米平米引进知名超市，外围设置银行、美容美发店、便利店、面包房、药店、书店和干洗店等生活必要设施，解决日常生活需要。二层二层 2500 2500平米平米二层以装修公司、整体厨房和家电设备等卖场为主。三层三层 5000 5000平米平米外部设置独立观光电梯，大型中餐、特色餐饮、咖啡西餐广场、电玩，形成多元化的娱乐、餐饮场所。四层四层 4500 4500平米平米外部设置独立观光电梯，以水疗会所为主（后期可能作为影城），部分位置做露天广场，增强商业的趣味性，提高商业价值。 商业中心商业中心【完善的配套设施】国际双语幼儿园，【完善的配套设施】国际双语幼儿园，九年一贯制学校，引入名
6、牌教育，打造九年一贯制学校，引入名牌教育，打造片区第一教育社区。片区第一教育社区。两所国际双语幼儿园、九年一贯制教育将开设素质化教育特色班：数理教育特色艺术教育特色英语教育特色信息化教育特色学校学校幼儿园幼儿园【完善的配套设施】星级酒店【完善的配套设施】星级酒店蔚蓝海岸酒店拥有多间豪华客房，配备舒适的加大豪华床和液晶电视。行政楼层为高级商务客人提供一系列独享的豪华设施和至尊的个性化服务，酒店的餐厅设施一应俱全。四季餐厅24小时供应欧亚美食大堂吧提供各种精选饮料、精致小吃，现场有轻音乐表演。【其他配套设施】多元化运【其他配套设施】多元化运动配套设施。动配套设施。1200平米阳光泳池，孩子不用去拥
7、挤的游泳馆和海边了。坪山河湿地公园健康跑道，让父母有个健康的身体。羽毛球场、篮球场是年轻人挥洒汗水的地方。超高性价比优势产品Step：3产品类型单套面积区间（）套数（户）双拼（TA）270.26-274.0818小四拼（TB）197.67-238.2920大四拼（TB1）233.94-255.824五拼(TC)175.06-181.9830六拼(TD)196.89-237.3336八拼(TE)145.43-152.7116【首期产品】紧凑型联排别墅【首期产品】紧凑型联排别墅及双拼，赠送花园及大露台。及双拼，赠送花园及大露台。【产品特点】【产品特点】2.6米层高创新架空层，米层高创新架空层，打造
8、独特的多功能层赠送。打造独特的多功能层赠送。地下室均抬高地面2.6米做架空处理，保证花丛、草地、树林和水面，以及与与前、中、后庭院用地的无间接洽前、中、后庭院用地的无间接洽开放式架空层，可参与景观保持了通透通透性和视觉层次性和视觉层次，为居者提供了一个不受气候影响的平台。不计入建筑面积，作为增值空间。【产品特点】中庭或挑空赠送，装【产品特点】中庭或挑空赠送，装修后可调整为功能间，增加使用者修后可调整为功能间，增加使用者的空间。的空间。【双拼户型：五房两厅四卫】约【双拼户型：五房两厅四卫】约274，赠送超大花园，实用架空层及大露台，同赠送超大花园，实用架空层及大露台，同时赠送中庭院，将绿色健康引
9、入室内。时赠送中庭院，将绿色健康引入室内。为赠送空间为赠送空间【双拼户型】【双拼户型】实景拍摄照片。实景拍摄照片。【八拼户型：三房两厅三卫】约【八拼户型：三房两厅三卫】约145平，平，紧凑型联排别墅，配合赠送，保障居住舒紧凑型联排别墅，配合赠送，保障居住舒适性，同时能够避免浪费。适性，同时能够避免浪费。【八拼户型】实景拍摄照片。【八拼户型】实景拍摄照片。【园林展示】实景拍摄照片【园林展示】实景拍摄照片【样板房展示】实景拍摄照片【样板房展示】实景拍摄照片领先优势品牌Step：4【品牌实力】卓越集团成立【品牌实力】卓越集团成立15年，主要开年，主要开发高端住宅及商务写字楼，蔚蓝是卓越集发高端住宅及
10、商务写字楼，蔚蓝是卓越集团最主要的社区品牌。团最主要的社区品牌。卓越集团成立了深圳、武汉、长沙、重庆、青岛、广州、东莞、杭州等子公司土地储备超过1200万，已经当之无愧地成为中国领先的综合地产运营商。 2004年深圳地产十大品牌企业20042009连续六年中国房地产百强企业2005年中国房地产五十强企业2005年中国十八家蓝筹地产企业2005年中国房地产百强企业2006年卓越蔚蓝海岸系列获“2006中国房地产项目品牌价值TOP10”2007年中国房地产项目品牌价值TOP10 2008年中国地产30年最具持续发展力企业奖蔚蓝海岸系列蔚蓝海岸系列“中国房地产项目品牌价值中国房地产项目品牌价值TOP
11、10”TOP10”，荣获各项国际国内，荣获各项国际国内大奖大奖商务地产系列“中国房地产CBD商务地产专业领先品牌”城市豪宅系列卓越维港被授“中国宜居别墅创新名盘”,卓越浅水湾荣获“全球人居环境示范社区” 【物业服务】卓越物业管理，以国际化的【物业服务】卓越物业管理，以国际化的ISO9000质量管理体系为标准，承袭酒店式管质量管理体系为标准，承袭酒店式管理的规范作业，倡导管家式服务，以人为本。理的规范作业，倡导管家式服务，以人为本。国家一级物业管理资质深圳十大最具影响力的品牌物业管理公司2007年，卓越物业正式成为深圳第一家加入国际金钥匙物业联盟的物业服务企业 国际金钥匙组织1929年成立于法国，78年来，该组织一直是国际上唯一的服务行业品牌，每家联盟成员的加盟都经过严格的评估过程，以保证它们符合金钥匙服务“满意加惊喜”的服务标准。中国是国际金钥匙组织的第 31 个成员国。 【卓越蔚蓝系列】高端大盘，以别墅和【卓越蔚蓝系列】高端大盘，以别墅和高层组合为主，首期价格较低，升值空高层组合为主，首期价格较低，升值空间大。间大。
