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1、万科万科西溪蝶园西溪蝶园2期期产品说明书产品说明书万科持续关注住宅性能及物业服务万科持续关注住宅性能及物业服务十二大项五十六个细节全面呵护您的生活十二大项五十六个细节全面呵护您的生活A A 回家之路意在从容回家之路意在从容1.地下车库智能感应道闸2.地下车位迎宾灯3.地下通道智能感应门4.日立智能电梯权限控制B B 让友爱保持生动距离让友爱保持生动距离5.电梯宠物提示按钮C C 静音，源自生活的需要静音，源自生活的需要6.德国旭格品牌系统门窗7.楼层隔音楼板设计8.全屋地暖铺装9.户内门配置消音门锁10.户内门配置防撞条D D 健康之道健康之道 源自于水源自于水11.中央集成式管道净水系统12
2、.中央集成式管道直饮水系统E E 节能环保节能环保 艺术生活艺术生活13.卧室应急灯14.节能型园区公共照明15.景观照明的三种模式16.车库公共照明节能控制模式F F 领先科技领先科技 智享生活智享生活17.Yale-GATEMAN智能卡式数码锁18.可视对讲配置六项生活服务万科持续关注住宅性能及物业服务万科持续关注住宅性能及物业服务十二大项五十六个细节全面呵护您的生活十二大项五十六个细节全面呵护您的生活19.日立变频中央空调20.松下静音型新风机21.户内报警紧急呼叫按钮G G 精工考究的全配套厨房间精工考究的全配套厨房间22.精装厨房配置进口橱柜23.标配四大西门子厨电24.石英石水槽标
3、配直饮水龙头25.厨房配件标配进口五金件H H 精工考究的智能型卫浴间精工考究的智能型卫浴间26.精装卫浴配置品牌浴柜27.TOTO智能全自动座便器28.全方位速暖松下暖浴快29.北美高端品牌豪室恒温龙头30.淋浴房花洒采用幕洒技术31.内螺旋降噪管道减噪技术I I 精工考究的系列化收纳区精工考究的系列化收纳区32.精装走入式衣帽间33.走入式衣帽间防尘设计34.精装全功能洗衣房35.玄关鞋柜、储藏柜复合设置36.主卧储藏柜特色功能设置37.卫浴间收纳功能设置J J 精工考究的酒店式单元大堂精工考究的酒店式单元大堂38.单元大堂自动门/门禁开启39.标配密码式信报箱40.标配大堂化妆间41.标
4、配大堂休息区万科持续关注住宅性能及物业服务万科持续关注住宅性能及物业服务十二大项五十六个细节全面呵护您的生活十二大项五十六个细节全面呵护您的生活K K 静与动的专享生活配套静与动的专享生活配套42.业主客厅43.业主套房44.运动会馆45.恒温游泳池46.红酒廊/雪茄房47.西餐厅/饼屋L L 万科物业，呵护您的每一天万科物业，呵护您的每一天48.垃圾滞留时间标准49.四张不变的脸50.15天无痕交接标准51.电梯维保零打扰52.二人成排，三人成列53.10米安静距离54.保安上岗不带手机55.保安晚间巡逻配备耳麦56.礼宾服务回家之路回家之路 意在从容意在从容A A 智能感应道闸智能感应道闸
5、（进出地下车库的从容时速） 当业主开车进入地下车库时，智能感应道闸通过感应天线，在提前感应到业主车载射频卡的有效信息后自动开启，使业主无需停靠和手动验证，即可慢速直接驶入。B B 地下车位迎宾灯地下车位迎宾灯（地下泊车位的从容心境） 当业主开车或步行进入泊车位的范围时，设置于车位顶部的探测器，在主动感应到车辆或人的进入后，自行启动本车位的迎宾灯。为业主上下车、于车辆内或后备箱中拿取物品提供贴心光明。并具有自动暗熄功能。回家之路回家之路 意在从容意在从容C C 智能感应门智能感应门（地下通道的从容步伐） 地下通道设置智能感应门，业主在即将通过时，智能感应器提前感应，并通过进口品牌平开门自动开闭门
6、器打开，在业主通过后自动关门，无需手动刷卡验证和手动开关门。D D 智能电梯控制系统智能电梯控制系统（电梯内外的从容举止） 采用日立品牌电梯并配置只能梯控系统。通过针对业主、访客等不同群体区别设置，极尽可能的保障业主生活的便利性和实用性。智能权限控制模式包括业主无操作自动控制和访客权限控制两种。在地下层设置电梯自动感应召唤，首层以上手动召唤；轿厢内设置自动感应模式（手动刷卡方式做备用）。让友爱保持生动距离让友爱保持生动距离A A 电梯宠物提示按钮电梯宠物提示按钮（和谐邻里的友爱相处） 于国内社区创新使用电梯宠物提示功能，使正在乘坐电梯或等候电梯的业主，提前预知电梯口或电梯内是否有宠物，从而根据
7、需要选择共乘电梯或采取回避等相应措施，有效避免了突然出现的宠物惊扰，为邻里之间构筑了一道温馨屏障。静音，源自生活的需要静音，源自生活的需要A A 旭格品牌系统门窗旭格品牌系统门窗（感受科技的全方位室内静界） 采用世界门窗领导品牌德国旭格系统门窗，具有高效铝合金断桥隔热特点。配合LOW-E双层中空玻璃的使用，降噪、隔音、隔热效果一流。其开敞模式设计为内开内倒，厨房、卫生间及阳台门除外。a 进口优化密封条b 进口隔热铝型材c 柔性密封设计d 进口五金件e 三腔设计f 加宽齐平隔热条g 欧洲美学设计h 全新缩杆设计静音，源自生活的需要静音，源自生活的需要B B 结合干法地暖的隔音楼板结合干法地暖的隔
8、音楼板（温暖感受的静逸生活体验） 通过设置在楼板混凝土层上的装饰木地板层和EPS保温层，以及楼板混凝土层中的隔音层，大大提升楼板隔音效果。经测验，隔音效果优于规范一级静音标准。 整体（除小户型）采用干法地暖，卫浴间和厨房间因功能特点要求，采用湿法电地暖。干法地暖工艺具有预热短、升温快、高效节能，以及便于维护、可控性高、脚感好等特点。 a木地板 bEPS保温板 c细石混凝土找平 d隔音层 e混凝土楼板 f地热水管静音，源自生活的需要静音，源自生活的需要C C 户内门锁消音户内门锁消音（感知细节造就的静享生活空间） 整体配置选用日本阿童木ATOM品牌消音锁、防撞条，通过消音功能设计，在有效确保门锁
9、正常使用功能的同时，最大限度的减少在开关门时发出的声音。健康之道健康之道 源自于水源自于水A A 社区管道净水系统社区管道净水系统 （优于自来水出厂时的源水等级）有效净化、恒久保证、舒适享用。基于物理过滤的方式，通过设置在社区的净水系统，经过系列优质品牌设备的多重净化程序，有效规避自来水管道输送过程中可能出现的二次污染。并在确保水价不变的前提下，使每一户业主的用水水质优于水出厂时的源水标准。同时统一安装，定期检测，保障健康。健康之道健康之道 源自于水源自于水B B 社区管道直饮水系统社区管道直饮水系统（分质供水、多重保障下的畅饮体验）采用国际先进的分质供水方式和成熟工艺设备，实现了系统优良的密
10、闭特点，同时更有效去除水中的有害物质。先净化后入户的方式，有效杜绝了二次污染的可能。管道存水循环回流再处理技术的应用，确保水质每一滴不变的新鲜标准。另采用水表单独计量收费方式，收费标准为0.30元/升，仅相当于桶装水（按14元/桶计）费用的40.5%。四大制度、多部分共同监控用水标准，由中国太平洋财产保险控股有限公司上海分公司进行水质承保。居家日常事务服务专屏居家日常事务服务专屏A A 集成智控下的集成智控下的E E代时尚生活代时尚生活 以可视对讲设备为载体，形成集可视对讲、一键通断电、社区生活服务终端显示、天气查询、紧急呼叫通话等功能于一体的居家日常事务服务专屏设置。为业主提供居家生活的全方
11、位日常功能服务，并带来非比寻常的细节品位感受。触摸屏分机采用7寸TFT超大真彩屏，同时运用图形和文字进行双重指示。居家日常事务服务专屏居家日常事务服务专屏B B 主要功能模块应用解读主要功能模块应用解读u一键通断电设计一键通断电设计 在室内电路总开关控制层的下面，设置交流接触器，把室内的电路分成两个部分。其中一部分是直属于总开关下的不可控回路，保证冰箱、空调、锅炉等24小时常用电器和主卧应急灯等线路不间断的电力供应；另一部分是从属于一键通断电控制模式下的可控回路，包括设置在不同房间内的不同位置、区域的电路接口及其他线路。只需轻轻一按，即关闭一切需要关闭的电源，而同时保留所有必须保留的线路，以最
12、为直接便利的方式实现高效节能安全的细节操作。u可视对讲终端显示可视对讲终端显示 通过免提彩色可视楼宇对讲，实现分别与单元对讲主机、管理中心机、围墙门口机的双向呼叫和通话，同时应用于户内紧急报警的双向呼叫和通话u社区生活服务系统终端显示社区生活服务系统终端显示 通过服务终端，可为业主提供更多制定式的便利居家生活服务，使业主足不出户即可实现餐饮、洗车、洗衣、家政、购物、净菜等全方位的生活服务体验（功能预留，配套完善中）。u其他功能模块应用解读其他功能模块应用解读 天气查询：即时显示当日天气预报情况，同时便于业主查询杭州及临近区域天气预报。全配套厨房间全配套厨房间A A 进口品牌橱柜进口品牌橱柜将整
13、体空间科学的规划分成七大功能区域。针对厨房家务实际需要，有效实现7.4米的橱柜和6.3米的操作台面。B B 石英石水槽石英石水槽（统一配置直饮水龙头）精装城市豪华府邸选用德国BLANCO品牌石英石水槽产品。材料内含80%天然花岗岩，具有完全耐磨损、耐刮擦、耐酸蚀、耐腐蚀的优秀特性，最高可承受280度高温，并具有100%安全卫生特性。全配套厨房间全配套厨房间C C 四大西门子厨电配置四大西门子厨电配置 定制式精装标配进口西门子嵌入式冰箱（大、小冰箱组合，总容积在420升）、西门子内嵌式微波炉（全钢化玻璃、数码旋钮操作、LED显示）、西门子不锈钢油烟机（全电脑自动控制，具有延时关机、烟灶联动、自清
14、洁功能，真正的免拆洗）、西门子嵌入式燃气灶（三眼燃气灶通过数字感应和智能控制、智能定时、延时关闭）。全配套厨房间全配套厨房间D D 橱柜进口五金件说明橱柜进口五金件说明 可调整式底座、墙柜固定挂件、德国品牌抽屉、德国品牌快装铰链、德国品牌轨道、调料拉篮柜、防滑垫、挂钩、木制餐具盒、抽屉隔断、木质隔断、玻璃加高侧板、PVC餐具盒、蝶形转盘、洗涤品拉篮。智能型卫浴间智能型卫浴间A A 品牌浴柜品牌浴柜（人性化全功能设计） 万科西溪蝶园2期卫浴空间统一配置精装浴柜，通过对主、次卫的不同功能规划进行差异化设计，在完整实现整体空间功能布局的基础上，完善落实具体功能的应用，体现出极具人性化的生活理念。C
15、TOTOC TOTO(世界名牌智能型高科技马桶) 主卫选用TOTO品牌CES9911智能全自动座便器，具有多项创新科技感应功能，同时搭载卫洗丽。次卫组合采用TOTO品牌TCF491CS智能洗净坐便盖与CW870连体式座便器，采用智能先进设计，并具有定时节电和4.8L超级节水设定，亦搭载卫洗丽功能。B B 松下暖浴快松下暖浴快（全方位智能速暖） 主卫标配型号FV-40BD1C，次卫及小户型卫生间标配型号FV-30BG1C。该两类型号可通过特有的送风技术，送出高效暖风，均衡维持浴室理想温度，以实现全方位速暖。同时采用创新五重安全保障设计，主机、控制器防溅水设计，搭载抗菌过滤网，创新干衣功能设置。智
16、能型卫浴间智能型卫浴间D D 恒温龙头恒温龙头（北美高端品牌豪室） 淋浴房恒温龙头采用国际标准的恒温技术，无动力自动控制，有效保证水温恒定可靠，并不受水流大小变化影响。同时具有控温精度高的特点，可在27-49之间任意设定调温；具有自动保护设置，可有效防止烫伤、冷激事故的发生。E E 幕洒技术幕洒技术（均衡有力，不受水压影响） 顶部花洒采用幕洒技术工艺。在外部水压不足的情况下，也能在一定程度上实现花洒出水的有力度和均匀性。特别具有龙头关闭后数秒内止水的卓越性能，有效避免资源浪费。F F 降噪管道降噪管道（内螺旋减噪技术应用）在管内水流经过时，可形成较为稳定并且密实的水膜旋流，从而大大降低水流噪音
17、。根据同济大学声学研究所检测结果表明，PVC-U螺旋消音管排水噪声比普通管道排水噪声明显下降。系列化收纳区系列化收纳区A A 走入式衣帽间的防尘设计走入式衣帽间的防尘设计（人性化全功能设计） 人性化的设计使用门底挡尘条。有效实现了在关闭状态下，整体空间的密闭效果，同时隔尘阻风、隔音保温、更利于衣物的长久清洁保存。系列化收纳区系列化收纳区B B 厨房间储物柜厨房间储物柜 在扣除冰箱、微波炉、水池下方等空间以外，有效实现至少1500立升的储物空间。C C 洗衣房储物柜洗衣房储物柜 规划大容量衣物储藏柜（部分储柜内置升降式拉篮）、熨烫区，外置壁挂式熨斗架等。D D卫浴间储物柜卫浴间储物柜 标配品牌浴
18、柜，抽屉芯、底板均为加铝箔纸设计，在满足物品储藏需要的同时，更注重结合空间储物的防潮需要。系列化收纳区系列化收纳区E E 玄关鞋柜与储物柜玄关鞋柜与储物柜 一体化设计入口玄关鞋柜、储物柜。标配拖鞋架、柜内活动层板；设置专用抽屉、独立高筒靴鞋柜、雨具柜。F F 玄关储藏柜玄关储藏柜 中上部空间标配固定式储物架和前口升降衣杆，底部为通联式一体设计，适合放置多个大型行李、物件。G G 主卧储藏柜主卧储藏柜 上部为敞开式挂衣区，下部空间为封闭式储藏柜，柜内活动隔板设计。静与动的专享生活配套静与动的专享生活配套A A 健康功能会馆健康功能会馆（生命，在于运动）在社区的功能会馆打造运动康体中心，地下层设置恒温游泳池、儿童娱乐室、健身房、瑜伽室、儿童卫生间等特色功能设计。恒温游泳池，长度达20米，宽度设置为8米，水深1.2-1.4米不等。静与动的专享生活配套静与动的专享生活配套B B 业主客厅业主客厅（让景仰成为一种切实体验的尊重） 规划设计精装修业主客厅，配套设置杭城高档社区首家独创的业主客厅套房（规划为两房两厅两卫，设置室内餐饮厨房，并提供星级酒店式标准客房有偿服务），以及红酒吧、雪茄房、水吧台、宴会厅、大堂客厅区等多个功能区块，为业主营造一处朋友聚会、邻里交流的高雅功能空间。静与动的专享生活配套静与动的专享生活配套ENDthanks
