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1、电梯使用管理与维护保养规则电梯使用管理与维护保养规则（TSG T5001-2009）背景n北京市电梯三个地方标准（强制性）北京市电梯三个地方标准（强制性）n1. 电梯日常维护保养规则电梯日常维护保养规则(DB11/418-2007)n2. 电梯安装维修作业安全规范电梯安装维修作业安全规范 (DB11/419-2007)n3. 电梯安装、改造、重大维修和维护保养自电梯安装、改造、重大维修和维护保养自检规则检规则(DB11/420-2007)背景n共四章共四章 23条条n2009年年5月月8日颁布日颁布n2009年年8月月1日实施日实施前言n本规则的编制原则是使全国电梯使用管理和维护本规则的编制原
2、则是使全国电梯使用管理和维护保养形成一个统一的、能满足电梯安全保障和正保养形成一个统一的、能满足电梯安全保障和正常运行的基本要求，以达到规范电梯使用管理与常运行的基本要求，以达到规范电梯使用管理与维修保养工作的目的。维修保养工作的目的。 目录n第一章第一章 总则总则 3条条n第二章第二章 使用管理使用管理 10条条n第三章第三章 日常维护保养日常维护保养 6条条n第四章第四章 附则附则 4条条n附件附件A乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求容）和要求n附件附件B液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求n附件附
3、件C杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求杂物电梯日常维护保养项目（内容）和要求n附件附件D 自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目自动扶梯和自动人行道日常维护保养项目（内容）和要求（内容）和要求电梯使用管理与维护保养规则 第一章第一章 总则总则 第第一一条条 为为了了规规范范电电梯梯的的使使用用管管理理与与维维护护保保养养行行为为，根据根据特种设备安全监察条例特种设备安全监察条例，制定本规则。，制定本规则。 第二条第二条 本规则适用于本规则适用于特种设备安全监察条例特种设备安全监察条例适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。适用范围内电梯的使用管理与日常维护保养工作。 本规则不适用于个人或
4、者单个家庭自用的电梯。本规则不适用于个人或者单个家庭自用的电梯。 电梯使用管理与维护保养规则第第三三条条 本本规规则则是是对对电电梯梯使使用用管管理理与与日日常常维维护护保保养养（以以下下简简称称维维保保）工工作作的的基基本本要要求求，相相关关单单位位根根据据科科学学技技术术的的发发展展和和实实际际情情况况，可可以以制制定定高高于于本本规规则则的的工工作作要要求求，以以保保证证所所维维保保电电梯的安全性能。梯的安全性能。电梯使用管理与维护保养规则第二章第二章 使用管理使用管理 第四条第四条 使用单位应当加强对电梯的安全管理，使用单位应当加强对电梯的安全管理，严格执行特种设备安全技术规范（以下简
5、称安全严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。 使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，使用单位应当购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。明令淘汰的产品。电梯使用管理与维护保养规则 第五条第五条 使用单位应当根据电梯安全技术规范以使用单位应当根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。组织进行维保。 使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的
6、使用单位应当委托取得相应电梯维修项目许可的单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单单位（以下简称维保单位）进行维保，并且与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：利义务等。维保合同至少包括以下内容：电梯使用管理与维护保养规则(一一)维保的内容和要求；维保的内容和要求；(二二)维保的时间频次与期限；维保的时间频次与期限；(三三)维保单位和使用单位双方的权利、义维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。务与责任。电梯使用管理与维护保养规则安全法第四十五条电梯的维护保养应当由电梯制造单位或者依照本法取
7、得许可的安装、改造、修理单位进行。电梯的维护保养单位应当在维护保养中严格执行安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。电梯的维护保养单位应当对其维护保养的电梯的安全性能负责；接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。电梯使用管理与维护保养规则 与与条例条例表述不一致，表述不一致， 条例条例第三十一第三十一条条电梯的日常维护保养必须由依照本条例取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整和检查。电梯使用管理与维护保养规则条例第三十二条电梯的日常维护保养单位应当在维护保养中严格
8、执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，并负责落实现场安全防护措施，保证施工安全。电梯的日常维护保养单位，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责。接到故障通知后，应当立即赶赴现场，并采取必要的应急救援措施。电梯使用管理与维护保养规则 第六条第六条 使用单位应当设置电梯的安全管理机使用单位应当设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得构或者配备电梯安全管理人员，至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。应的管理职责。 条例条例第三十三条第三十三条 电梯、客运索道、大型电梯、客运索道、大
9、型游乐设施等为公众提供服务的特种设备运营使用游乐设施等为公众提供服务的特种设备运营使用单位，应当设置特种设备安全管理机构或者配备单位，应当设置特种设备安全管理机构或者配备专职的安全管理人员。专职的安全管理人员。电梯使用管理与维护保养规则 条例条例第三十八条第三十八条 锅炉、压力容器、电梯、起锅炉、压力容器、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内专用机动车辆的作业人员及其相关管理人员（以下统用机动车辆的作业人员及其相关管理人员（以下统称特种设备作业人员），应当按照国家有关规定经称特种设备作业人员），应当按照国家有关规定经特种设备安全监督管理
10、部门考核合格，取得国家统特种设备安全监督管理部门考核合格，取得国家统一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业一格式的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。或者管理工作。电梯使用管理与维护保养规则特种设备作业人员监督管理办法特种设备作业人员监督管理办法 （总局（总局70号号令）令）第二条第二条 锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管锅炉、压力容器（含气瓶）、压力管道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、道、电梯、起重机械、客运索道、大型游乐设施、场（厂）内机动车辆等特种设备的作业人员及其场（厂）内机动车辆等特种设备的作业人员及其相关管理人员统称特种设备作业人员。特种设备相关管理人员
11、统称特种设备作业人员。特种设备作业人员作业种类与项目目录见本办法附件。作业人员作业种类与项目目录见本办法附件。从事特种设备作业的人员应当按照本办法的规定，从事特种设备作业的人员应当按照本办法的规定，经考核合格取得经考核合格取得特种设备作业人员证特种设备作业人员证，方可，方可从事相应的作业或者管理工作。从事相应的作业或者管理工作。电梯使用管理与维护保养规则 第第七七条条 使使用用单单位位应应当当根根据据本本单单位位实实际际情情况况，建建立立以以岗岗位位责责任任制制为为核核心心的的电电梯梯使使用用和和运运营营安安全全管管理理制制度度，并并且且严严格格执执行行。安安全全管管理理制制度度至至少少包包括
12、括以以下内容：下内容： (一一)相关人员的职责；相关人员的职责； (二二)安全操作规程；安全操作规程； (三三)日常检查制度；日常检查制度； 电梯使用管理与维护保养规则 (四四)维保制度；维保制度； (五五)定期报检制度；定期报检制度； (六六)电梯钥匙使用管理制度；电梯钥匙使用管理制度； (七七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度； (八八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；演习制度； (九九)安全技术档案管理制度。安全技术档案管理制度。电梯使用管理与维护保养规则 第第八八条条 电电梯梯在
13、在投投入入使使用用前前或或者者投投入入使使用用后后30日日内内，使使用用单单位位应应当当向向设设区区的的市市的的质质量量技技术术监监督督部部门门（以以下下简简称称登登记记机机关关）办办理理使使用用登登记记。办办理理使使用用登记时，应当提供以下资料：登记时，应当提供以下资料： (一一) 组织机构代码证书或者电梯产权所有者组织机构代码证书或者电梯产权所有者（指个人拥有）身份证（复印件（指个人拥有）身份证（复印件1份）；份）； (二二)特种设备使用登记表特种设备使用登记表（一式（一式2份）；份）；电梯使用管理与维护保养规则 (三三)安装监督检验报告；安装监督检验报告； (四四)使用单位与维保单位签订
14、的使用单位与维保单位签订的维保合同维保合同（原件）（原件）； (五五)电梯安全管理人员、电梯司机等与电梯相关电梯安全管理人员、电梯司机等与电梯相关的特种设备作业人员证书（原件或者复印件）的特种设备作业人员证书（原件或者复印件）； 适用于按照第九条第（五）款要求配备的电梯司适用于按照第九条第（五）款要求配备的电梯司机机 (六六)安全管理制度目录。安全管理制度目录。电梯使用管理与维护保养规则维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在维保单位变更时，使用单位应当持维保合同，在新合同生效后新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。并且更
15、换电梯内维保单位相关标识。 电梯报废，使用单位应当在电梯报废，使用单位应当在30日内到原使用登日内到原使用登记机关办理注销手续。记机关办理注销手续。 电梯停用电梯停用1年以上或者停用期跨过年以上或者停用期跨过1次定期检验日次定期检验日期时，使用单位应当在期时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。电梯使用管理与维护保养规则第九条第九条 使用单位应当履行以下职责：使用单位应当履行以下职责： (一一)保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安保持电梯紧急报警装置能够随时与使用单位安全管理机构或
16、者值班人员实现有效联系；全管理机构或者值班人员实现有效联系； 电梯使用单位应保证紧急报警装置符合电梯使用单位应保证紧急报警装置符合GB7588要求，要求，电梯困人时，该紧急报警装置应与救援服务持续联系。电梯困人时，该紧急报警装置应与救援服务持续联系。 (二二)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的的安全检验合格安全检验合格标志；标志； (三三)将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置；客易于注意的显著位置；电梯使用管理与维护保养规则(四四)在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应在电梯显著位置
17、标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话；急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话； (五五)医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于光的速度大于2.5m/s的乘客电梯，以及采用司机操的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作；作的电梯，由持证的电梯司机操作； (六六)制定出现突发事件或者事故的应急措施与救制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、援预案，学校、幼儿园、机场、车站、医院、商场、体育场馆、文艺演出场馆、展览馆、旅游景点等人员体育场馆、文艺演出场馆、展
18、览馆、旅游景点等人员密集场所的电梯使用单位，密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练；特点，适时进行救援演练；电梯使用管理与维护保养规则 (七七)电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援；组织电梯维修作业人员实施救援； (八八)在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可
19、重新投入使用；新投入使用； (九九)电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，并且立即报急救援，排险和抢救，保护事故现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门；有关部门；电梯使用管理与维护保养规则 (十十)监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作；工作； (十一十一)对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训；安全教育和培训； (十二十二)按照安全技术规范的要求，及时采用新的
20、按照安全技术规范的要求，及时采用新的安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或者更安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全与节能水平。新，提高在用电梯的安全与节能水平。 电梯使用管理与维护保养规则 第十条第十条 使用单位的安全管理人员应当履行下使用单位的安全管理人员应当履行下列职责：列职责： (一一)进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常进行电梯运行的日常巡视，记录电梯日常使用状况；使用状况； (二二)制定和落实电梯的定期检验计划；制定和落实电梯的定期检验计划； (三三)检查电梯安全注意事项和警示标志，确保检查电梯安全注意事项和警示标志，确保齐全清晰；齐全清晰；电梯使
21、用管理与维护保养规则 (四四)妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌；妥善保管电梯钥匙及其安全提示牌； (五五)发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，发现电梯运行事故隐患需要停止使用的，有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负有权作出停止使用的决定，并且立即报告本单位负责人；责人； (六六)接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电接到故障报警后，立即赶赴现场，组织电梯维修作业人员实施救援；梯维修作业人员实施救援； (七七)实施对电梯安装、改造、维修和维保工作实施对电梯安装、改造、维修和维保工作的监督，对维保单位的维保记录签字确认。的监督，对维保单位的维保记录签字确认。电梯使用管理与维护保养规则 第十一条
22、第十一条 使用单位应当建立电梯安全技术档案。使用单位应当建立电梯安全技术档案。安全技术档案至少包括以下内容：安全技术档案至少包括以下内容： (一一)特种设备使用登记表特种设备使用登记表； (二二)设备及其零部件、安全保护装置的产品技术设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件；文件； (三三)安装、改造、重大维修的有关资料、报告；安装、改造、重大维修的有关资料、报告；电梯使用管理与维护保养规则 (四四)日常检查与使用状况记录、维保记录、年日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录； (五五)安装、改造、重大维修监督检验
23、报告，定安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告；期检验报告； (六六)设备运行故障与事故记录。设备运行故障与事故记录。电梯使用管理与维护保养规则日常检查与使用状况记录、维保记录、年度日常检查与使用状况记录、维保记录、年度自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行故障记录至少保存期检验报告，设备运行故障记录至少保存2年，其年，其他资料应当长期保存。他资料应当长期保存。 使用单位变更时，应当随机移交安全技术档案。使用单位变更时，应当随机移交安全技术档案。电梯使用管理与维护保养规则 第十二条第十二条 在用电梯每年进行一次定期检验。
24、在用电梯每年进行一次定期检验。使用单位应当按照安全技术规范的要求，使用单位应当按照安全技术规范的要求，在在安安全检验合格全检验合格标志规定的检验有效期届满前标志规定的检验有效期届满前1个月，个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未未经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使经定期检验或者检验不合格的电梯，不得继续使用。用。电梯使用管理与维护保养规则 第十三条第十三条 电梯乘客应当遵守以下要求，正确使电梯乘客应当遵守以下要求，正确使用电梯：用电梯： ( (一一) )遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求；遵守电梯安全注意事项和警示标志的要求； ( (
25、二二) )不乘坐明示处于非正常状态下的电梯；不乘坐明示处于非正常状态下的电梯； ( (三三) )不采用非安全手段开启电梯层门；不采用非安全手段开启电梯层门； ( (四四) )不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施；不拆除、破坏电梯的部件及其附属设施； ( (五五) )不乘坐超过额定载重量的电梯，运送货物时不乘坐超过额定载重量的电梯，运送货物时不得超载；不得超载； ( (六六) )不做其他危及电梯安全运行或者危及他人安不做其他危及电梯安全运行或者危及他人安全乘坐的行为。全乘坐的行为。电梯使用管理与维护保养规则 第三章第三章 日常维护保养日常维护保养 第十四条维保单位对其维保电梯的安全性第十四条维保单
26、位对其维保电梯的安全性能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术能负责。对新承担维保的电梯是否符合安全技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。相应的安全技术规范，并且处于正常的运行状态。电梯使用管理与维护保养规则 第十五条第十五条 维保单位应当履行下列职责：维保单位应当履行下列职责： ( (一一) )按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯按照本规则及其有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确产品安装使用维护说明书的要求，制定维保方案，确保其维保电梯的安全性能；保其维保电梯的
27、安全性能； ( (二二) )制定应急措施和救援预案，每半年至少针对制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演本单位维保的不同类别（类型）电梯进行一次应急演练；练； 电梯使用管理与维护保养规则 ( (三三) )设立设立2424小时维保值班电话，保证接到故障小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，通知后及时予以排除，接到电梯困人故障报告后，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，维修人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间直辖市或者设区的市抵达时间不超过不超过30min30min，其他地其
28、他地区一般不超过区一般不超过1h1h； ( (四四) )对电梯发生的故障等情况，及时进行详细对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；的记录；电梯使用管理与维护保养规则 ( (五五) )建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯技术档案，技术档案，档案至少保存档案至少保存4 4年年； ( (六六) )协助使用单位制定电梯的安全管理制度和协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；应急救援预案； ( (七七) )对承担维保的作业人员进行安全教育与培对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组织取得具有训，按照特种设备作业人员考核要
29、求，组织取得具有电梯维修项目的电梯维修项目的特种设备作业人员证特种设备作业人员证，培训和考，培训和考核记录存档备查；核记录存档备查； 电梯使用管理与维护保养规则 ( (八八) )每年度至少进行每年度至少进行1 1次自行检查，自行检查次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，在特种设备检验检测机构进行定期检验之前进行，自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于自行检查项目根据使用状况情况决定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内本规则年度维保和电梯定期检验规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人
30、员的签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检签字、加盖维保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；查记录或者报告；电梯使用管理与维护保养规则 ( (九九) )安排维保人员配合特种设备检验检测安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；机构进行电梯的定期检验； ( (十十) )在维保过程中，发现事故隐患及时告在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。当地质量技术监督部门报告。电梯使用管理与维护保养规则 第十六条第十六条 电梯的维保分为半月、季度、半年、电梯的维保分为半月、季度、半
31、年、年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求年度维保，其维保的基本项目（内容）和达到的要求分别见附件分别见附件A A至附件至附件D D。维保单位应当依据各附件的要。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保求，按照安装使用维护说明书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对养电梯使用的特点，制订合理的保养计划与方案，对电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运行运行。电梯使用管理与维护保养规则
32、 现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相通过增加维保项目（内容）予以解决的，应当相应增加并及时调整保养计划与方案。应增加并及时调整保养计划与方案。 如果通过维保或者自行检查，发现仅依靠合如果通过维保或者自行检查，发现仅依靠合同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、同规定的维保已经不能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使用单位书面提出。单位书面提出。电梯使用管理与维护保养规则 第十七条第十七条 维保单位进行电梯维保，应当进行维保单位进行电梯维保
33、，应当进行记录。记录至少包括以下内容：记录。记录至少包括以下内容： ( (一一) )电梯的基本情况和技术参数，包括整机制电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修单位名称，电梯品种造、安装、改造、重大维修单位名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第十八改造后的型号，电梯基本技术参数（内容见第十八条）；条）；电梯使用管理与维护保养规则 ( (二二) )使用单位、使用地点、使用单位内编号；使用单位、使用地点、使用单位内编号； ( (三三) )维保单位、维保日期、维保人员（签字）；
34、维保单位、维保日期、维保人员（签字）； ( (四四) )电梯维保的项目（内容），进行的维保电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作时的详细记载。时的详细记载。 维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。电梯使用管理与维护保养规则 第十八条第十八条 维保记录中的电梯基本技术参数维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：主要包括以下内容： ( (一一) )曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯曳引或者强制式驱动乘客电梯、载货电梯（以下分别简称乘客电梯、载货电梯），为驱动（
35、以下分别简称乘客电梯、载货电梯），为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；方式、额定载重量、额定速度、层站数； ( (二二) )液压电梯，为额定载重量、额定速度、层液压电梯，为额定载重量、额定速度、层站数、油缸数量、顶升型式；站数、油缸数量、顶升型式；电梯使用管理与维护保养规则 ( (三三) )杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站数；额定速度、层站数； ( (四四) )自动扶梯和自动人行道，为倾斜角度、自动扶梯和自动人行道，为倾斜角度、额定速度、提升高度、梯级宽度、主机功率、使额定速度、提升高度、梯级宽度、主机功率、使用区段长度（自动人行道）。用
36、区段长度（自动人行道）。 第十九条第十九条 维保单位的质量检验（查）人员或维保单位的质量检验（查）人员或者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检者管理人员应当对电梯的维保质量进行不定期检查，并且进行记录。查，并且进行记录。电梯使用管理与维护保养规则 第四章第四章 附附 则则 第二十条第二十条 消防员电梯、防爆电梯的维保单位，消防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定日常维护保养项目和应当按照制造单位的要求制定日常维护保养项目和内容。内容。电梯使用管理与维护保养规则 第二十一条第二十一条 本规则下列用语的含义是：本规则下列用语的含义是： 使用单位，使用单位，是指具有电梯管理权利
37、和管理义务的是指具有电梯管理权利和管理义务的单位或个人。其既可以是电梯产权所有者，也可以是单位或个人。其既可以是电梯产权所有者，也可以是受电梯产权所有者授权或委托，具有电梯管理权利和受电梯产权所有者授权或委托，具有电梯管理权利和管理义务者。管理义务者。电梯使用管理与维护保养规则 维保，维保，是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、是指对电梯进行的清洁、润滑、调整、更换易损件和检查等日常维护或者保养性工作。其更换易损件和检查等日常维护或者保养性工作。其中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换中清洁、润滑不包括部件的解体，以及调整和更换易损件不会改变任何电梯性能参数。易损件不会改变任何电梯性能参数。
38、 第二十二条第二十二条 本规则由国家质量监督检验检疫本规则由国家质量监督检验检疫总局负责解释。总局负责解释。 第二十三条第二十三条 本规则自本规则自 20092009年年 8 8月月 1 1日起施行。日起施行。电梯使用管理与维护保养规则n附件An乘客电梯、载货电梯日常维护保养项目（内容）和要求nA1半月维保项目（内容）和要求n维保项目（内容）（28项）n维保基本要求电梯使用管理与维护保养规则nA2季度维保项目（内容）和要求n季度维保项目（内容）和要求除符合A1半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-2的项目（内容）和要求。n281341项电梯使用管理与维护保养规则nA3半年维保项目（内
39、容）和要求n半年维保项目（内容）和要求除符合A2季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-3的项目（内容）和要求。n28131455项电梯使用管理与维护保养规则nA4年度维保项目（内容）和要求n年度维保项目（内容）和要求除符合A3半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表A-4的项目（内容）和要求。n2813141671项电梯使用管理与维护保养规则n注：(1)如果某些电梯没有表中的项目（内容），如有的电梯不含有某种部件，项目（内容）可适当进行调整（下同）；n(2)维保项目（内容）和要求中对测试、试验有明确规定的，应当按照规定进行测试、试验，没有明确规定，一般为检查、调整、清洁和润滑（下
40、同）；电梯使用管理与维护保养规则n(3)维保基本要求，规定为“符合标准”的，有国家标准应当符合国家标准，没有国家标准的应当符合行业标准、企业标准（下同）。n(4)维保基本要求，规定为“制造单位要求”的，按照制造单位的要求，其他没有明确的“要求”，应当为安全技术规范、标准或者制造单位等的要求（下同）。电梯使用管理与维护保养规则n附件Bn液压电梯日常维护保养项目（内容）和要求nB1半月维保项目（内容）和要求n29项电梯使用管理与维护保养规则nB2季度维保项目（内容）和要求n季度维保项目（内容）和要求除符合B1半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表B-2的项目（内容）和要求。n29+1342项
41、电梯使用管理与维护保养规则nB3半年维保项目（内容）和要求n半年维保项目（内容）和要求除符合B2季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表B-3的项目（内容）和要求。n29+13+951项电梯使用管理与维护保养规则nB4年度维保项目（内容）和要求n年度维保项目（内容）和要求除符合B3半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表B-4的项目（内容）和要求。n29+13+9+1465项电梯使用管理与维护保养规则n附件Cn杂物电梯日常维护保养内容和要求nC1半月维保项目（内容）和要求n20项电梯使用管理与维护保养规则nC2季度维保项目（内容）和要求n季度维保项目（内容）和要求除符合C1半月维保的项
42、目（内容）和要求外，还应当符合表C-2的项目（内容）和要求。n20+828项电梯使用管理与维护保养规则nC3半年维保项目（内容）和要求n半年维保项目（内容）和要求除符合C2季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表C-3的项目（内容）和要求。n20+8+1038项电梯使用管理与维护保养规则nC4年度维保项目（内容）和要求n年度维保项目（内容）和要求除符合C3半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表C-4的项目（内容）和要求。n20+8+10+1452项电梯使用管理与维护保养规则n附件Dn自动扶梯和自动人行道日常维护保养内容和要求nD1半月维保项目（内容）和要求n31项电梯使用管理与维护保
43、养规则nD2季度维保项目（内容）和要求n季度维保项目（内容）和要求除符合D1半月维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表D-2的项目（内容）和要求。n31+536项电梯使用管理与维护保养规则nD3半年维保项目（内容）和要求n半年维保项目（内容）和要求除符合D2季度维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表D-3的项目（内容）和要求。n31+5+1147项电梯使用管理与维护保养规则nD4年度维保项目（内容）和要求n年度维保项目（内容）和要求除符合D3半年维保的项目（内容）和要求外，还应当符合表D-4的项目（内容）和要求。n31+5+11+1360项电梯使用管理与维护保养规则n维保记录的格式n本规则项目累加n制定易于操作填写的记录格式电梯使用管理与维护保养规则n监察重点监察重点n一、使用单位n1、维保合同的签订；n2、安全管理人员持证情况；n3、安全管理制度建立情况；n4、应当履行的职责；n5、电梯安全技术档案建立情况电梯使用管理与维护保养规则n二、维保单位n1、维保合同的签订；n2、应当履行的职责；n3、维保记录内容是否包含本规则第十七条；n4、质检员质量检查情况电梯使用管理与维护保养规则谢谢！
