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1、长兴县和平镇茶文化专业市场项目运营报告长兴和平项目终稿1报告框架背景及机会背景及机会战略目标战略目标项目策略项目策略项目效益分析项目效益分析规划蓝图规划蓝图12345长兴和平项目终稿2背景及机会背景及机会1长兴和平项目终稿3中国发展融入世界，世界繁荣离不开中国中国经济离不开长三角经济圈，长三角经济圈离不开长兴经济发展长兴经济更离不开和平产业集群和平走向长三角 长三角聚焦和平概述长兴和平项目终稿4和平镇坐拥长兴、安吉城市中轴 长兴茶产业茶文化名县全国重点产茶县茶园面积超10万亩多种茶艺列入世界非遗名录 安吉茶产业安吉白茶全国知名全国重点产茶县茶园超14万亩养生影视基地和平镇，中国白茶第一镇长兴和
2、平项目终稿5产业现状 长兴、安吉产业基础雄厚，全国闻名 两地虽然有各种茶叶市场（街区),但不成规模 目前茶叶专业市场档次低，急需升级改造长兴和平项目终稿6立足和平，辐射浙北，影响长三角立足和平，辐射浙北，影响长三角以贸带产，打造浙北名片式商贸产业基地以贸带产，打造浙北名片式商贸产业基地战略方向长兴和平项目终稿7利用建设茶文化专业市场，增强城市凝聚力！利用建设茶文化专业市场，增强城市凝聚力！期望政府对项目支持战略目标期望政府对项目支持战略目标长兴和平项目终稿8背景及机会城市背景关键词：和平镇城市商业背景关键词：战略背景：浙北战略背景：浙北城市群增长极城市、中国茶产业经济重镇城市群增长极城市、中国
3、茶产业经济重镇城市名片：城市名片：“中国白茶第一镇中国白茶第一镇”、历史文化名城。、历史文化名城。城市概况：城市概况：交通便利、外来人口少、经济水平处浙北中上水平交通便利、外来人口少、经济水平处浙北中上水平。专业市场总体发展水平低，没有一个大型的现代化升级版专业精品茶文化市场专业市场总体发展水平低，没有一个大型的现代化升级版专业精品茶文化市场.专业市场概况专业市场概况:目前和平乃至浙北茶产业专业市场欠缺，主要以街区为主目前和平乃至浙北茶产业专业市场欠缺，主要以街区为主.设施陈旧设施陈旧落后，规模小，市场脏乱差，规划落后，营销招商运营能力已跟不上现代产业水平发落后，规模小，市场脏乱差，规划落后，
4、营销招商运营能力已跟不上现代产业水平发展。展。长兴和平项目终稿9背景及机会和平镇市场概述和平镇市场概述市场机会市场机会交通区位交通路网已经完善，高速公路即将通车；高铁长兴站距离和平镇较近。区位交通十分便利，联通长三角产业基础产业基础薄弱但是有承接长三角产业的梯次转移的机会市场基础专业市场基础薄弱但拥有后发优势，可与浙北发展同步进行辐射区域长兴和安吉茶产业基础雄厚，但缺乏茶文化产业专业市场，目前茶叶市场可辐射长三角广大地区。和平镇有机会争夺浙北乃至长三角茶文化市场经营模式目前存有的为传统的批发市场。研发、信息化、咨询服务有待提升现代化的专业市场存在极大发展空间长三角城市群由于体量巨大，会对周边城
5、市的同质化市场产生强大的吸纳消化作用融入长三角城市群，进行差异化竞争政府支持上世纪由于政府规划模糊,导致专业市场发展缓慢进入21世纪第二个十年,现届政府清晰规划市场，打造产业集群,为专业市场发展迎来契机.长兴和平项目终稿10战略目标战略目标2长兴和平项目终稿11制造生产、批发低端低附加值产业现状智造设计、品牌高端高附加值产业未来和平镇产业集群升级需要什么？和平镇产业集群升级需要什么？和平镇产业集群需要国际化一站式公共服务平台长兴和平项目终稿12打造具有商贸、创意、居住、品牌、资本、文化传播于一体的国际化一站式茶文化产业升级商贸集群战略目标长兴和平项目终稿13近期目标近期目标p长兴专业市场的领导
6、者长兴专业市场的领导者中期目标中期目标p浙北城市群的主导者浙北城市群的主导者远期目标远期目标p长三角茶文化产业的佼佼者长三角茶文化产业的佼佼者项目发展战略：项目发展战略：长兴和平项目终稿145 、以和平镇发展商贸平台为起点，致力引进广大名优厂商，最终成为长三角最具特色的、集产地型与销地型市场于一身的大型茶文化产业集群，在国内现代化市场中拥有一席之地。市场前景1、利用地区茶文化产业转型升级的品牌化发展需求，打造厂商品牌展示和孵化平台3、作为一个浙北最现代化的专业市场脱颖而出，集茶文化品牌展贸、新品研发、电子商务、物流配送、休闲购物等功能为一体。4、利用长三角城市群发展的历史机遇，打造成为茶文化产
7、业展贸平台， 并吸引更多的茶产业厂商到和平镇投资办厂，从而带动和平镇本地产业的发展。长兴和平项目终稿15报告框架项目核心策略项目核心策略3长兴和平项目终稿16打造项目成为浙北乃至辐射长三角的商贸城面临的核心问题：项目的凝聚力如何打造？即项目的核心竞争力在哪里项目的凝聚力如何打造？即项目的核心竞争力在哪里长兴和平项目终稿17产业链完善者产业链完善者以茶文化以茶文化产业整合产业整合为为核心价值核心价值， 以以商业开发商业开发为为运营策略运营策略，为社，为社会公众提供会公众提供批零、休闲体验批零、休闲体验一站式商贸集群一站式商贸集群项目策略长兴和平项目终稿18策略一：茶产业品牌商家整合能力策略一：茶
8、产业品牌商家整合能力运行团队拥有茶产业品牌资源，成功运营了杭州江南茶博城专业市场，并与安吉、长兴、杭州、福建等众多茶产业厂家、经销商建立了长期战略关系.长兴和平项目终稿19新利润增长点。解决40%-60%中间流通环节的利润流失策略策略2 2：新型专业市场模式：新型专业市场模式, ,引进电商平台引进电商平台长兴和平项目终稿20有形市场+无形市场网络沟通世界 信息服务市场案例：义乌小商品城买全球货，卖全球货长兴和平项目终稿21茶文化产业国际电子商务中心，创客孵化基地线上与线下相结合：实现网络交易，让和平镇茶文化产业集群能辐射全球引进创富孵化基地，为大学生、年轻人创业提供政策、资金等优惠长兴和平项目
9、终稿22突破传统，突破传统，“招商、运营先行招商、运营先行”整合专业招商、运营团队落地之时便介入项整合专业招商、运营团队落地之时便介入项目招商。目招商。策略策略3 3： “招商、运营先行招商、运营先行”长兴和平项目终稿23会展经济，茶产业文化节会展经济，茶产业文化节案例：杭州西博会每年举办一次，已成为杭州向全世界介绍宣传杭州的品牌渠道，一年一度的西湖博览会成为杭州市的标志性事件。西博会是由一系列专业性展览、会议、活动有机结合的综合性博览会。随着中国经济的强势崛起，中国会展业正以前所未有的规模高速扩张。目前，我国已基本形成了以北京、上海、广州、大连、成都、西安等城市为中心的环渤海、长三角、珠三角
10、、东北以及中西部等五大会展经济产业带框架。策略策略4 4：茶产业会展经济：茶产业会展经济, ,挖掘产业文化节经济挖掘产业文化节经济长兴和平项目终稿24安吉安吉安吉安吉湖州湖州湖州湖州其他区域其他区域其他区域其他区域嘉兴嘉兴嘉兴嘉兴长三角其长三角其长三角其长三角其他城市他城市他城市他城市茶产业文化节、会展经济主要传播城市苏州苏州苏州苏州利用茶文化会展经济，项目建成后将辐射整个浙北地区，影响长三角，带动和平镇乃至长兴县会展经济发展，成为和平乃至长兴新的经济增长点。杭州杭州杭州杭州长兴县长兴县长兴县长兴县其他区域其他区域其他区域其他区域长兴长兴长兴长兴和平和平和平和平长兴和平项目终稿25规划蓝图规划
11、蓝图4报告框架长兴和平项目终稿26茶文化产业一站式国际化公共服务平台电商信息平台茶文化市场长兴茶文化国际会展中心休闲娱乐特色广场仓储物流配套居住功能规划蓝图长兴和平项目终稿27经营功能定位经营功能定位 构建一个以茶文化为载体，国内外成熟、优秀品牌聚集和新品牌孵化成长的基地，并糅合研发、品牌展示，物流配送、电子商务等商业功能于一体形成大型茶文化专业交易中心研发交流商贸办公创意孵化成品展示中心网络平台、展览、培训、公共活动茶叶网购、品牌营销、物流茶文化传媒、行业协会、公共服务创意公寓、酒店、知识产权居住休闲会所、人才公寓项目定位旅游文化旅游、体验旅游长兴和平项目终稿28项目效益分析项目效益分析5报
12、告框架长兴和平项目终稿29茶文化产业集群成功开发城市发展带来怎样影响？增加城市与国际接轨能力，提升城市形象，增强城市竞争力。城市发展城市发展有利于形成浙北城市中心，更好发展区域配套设施。 效益分析长兴和平项目终稿30产业集群成功开发产业转型有哪些好处？大力推进和平乃至长兴产业链的完善，提升相关产业竞争力和附加值。产业与资本相结合，不仅提升产业功能，而且增添城市影响力。产业发展产业发展效益分析长兴和平项目终稿31产业集群成功开发有多少领域行业受益？提升和平镇文化层次和文化覆盖面，也为城市可持续发展增强文化软实力。多种产业元素组合成为和平镇城镇化建设的新亮点。带动城市配套产业的升级，为和平镇的房地
13、产、酒店、旅游、物流、餐饮等带来促进发展。其他领域其他领域效益分析长兴和平项目终稿32几点关键问题几点关键问题附件长兴和平项目终稿33放眼国内成功的专业市场，无一不是得到了政府的大力支持，这些代表着当地产业水平的大型专业市场，承担着产业发展的核心重任，都是在政府主导下得以不断地发展，才能在国内市场中始终保持领先的地位。我们期望政府在以下几个方面给与支持：10、对入驻厂商在购房入户、子女就读等方面给予相应的国民待遇，解决他们安居乐业的后顾之忧.1、政府打造市场集群的决心和良好的商业规划；2、对市场开发主体的大力支持；3、对市场经营主体的全力扶持；4、集合所有的产业行业资源，优化配置，消除内部竞争，打造龙头市场;5、以最大的优惠政策力度，保障本地厂商的长期发展并致力引进优秀品牌厂商，全力做大本地规模、夯实产业基础;6、对在市场内经营的厂商，提供工商、税务等政务一条龙服务；7、组织各大金融机构，为入驻厂商日常经营活动提供全方位金融服务；8、对厂商日常经营产生的增值税、营业税、所得税、工商费等各项税费给予优惠和减免；9、对名优和创优品牌，给予奖金和租金补贴等，鼓励企业创牌，大力引进品牌厂商；长兴和平项目终稿34感谢聆听！2017.11长兴和平项目终稿35
