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1、一、工程管理二、安全管理三、环境管理四、管理标识系统五、优质服务1.1供配电系统管理1.2泵房、供排水系统1.3消防管理1.4空调1.5电梯1.6其它设施1.7机房相关环境防鼠板警示标识防鼠板标识机房地面绝缘（禁区）机房地面划分配电房盖板（提示）刷漆处理接地（标识）接地（机房门与接地连接）配电房悬挂配电系统图配电房布局（消防、清洁）配电房布局2（制度、工具箱）配电房绝缘胶垫高压配电柜高压配电箱配电标识规范供电箱（标识）抵押配电箱（禁止合闸）设备警示低压设备配电标识低压总开关高压配电房排线规范和接地高压变压器（室内安全保护）变压器（室内安全保护）室外设备安全保护措施发电机规范管理（地砖）发电机机
2、脚处理（地砖和刷漆）发电机绝缘保护和标识蓄电瓶（5S+架子）发电机操作流程（清楚、简洁）发电机控制箱（整洁规范）发电机送风（标识）发电机油管（油漆、进出流向标识）隔油池油罐（标识+标尺）发电机管道发电机房防隔音处理发电机线路1.1供配电系统管理1.2泵房、供排水系统1.3消防管理1.4空调1.5电梯1.6机房相关环境控制柜水泵房（干净、整洁）机房管理规范机房干净整洁机脚（地砖和警示）设备安全保护（网罩和标识）管道（油漆+标识）管道（流向指示）油漆和标识（水池刻度）标识和油漆设备（油漆+标识）水泵房地面（5S）设备（油漆+标识）设施（标识）流向标识标识（状态）水泵房划分（警示）水泵房划分（警示带
3、和警语）设备标识（油漆+标识+保护）设备标识（标识+水管防冻保护）设备标识（状态）设备标识（状态）设备标识（状态+保护）设备标识（流向）设备标识（设备名+状态）设备标识设备房管道设备房天花设备标识水池梯子备用设备设备保护SSM11998设备保护（转向标识）设备状态标识设备开关保护设备防护设备防护（保护+排水管）流向指示管道排水水池水泵使用状态（标识+状态）潜水泵标识潜水泵保护管道标识1.1供配电系统管理1.2泵房、供排水系统1.3消防管理1.4空调1.5电梯1.6机房相关环境SSM11931消防控制箱消防消防设施消防设施消防栓消防栓使用消防电话消防电话消防门二氧化碳室消防箱（5S）消防气罐设备
4、规范电源开关（标识）设备管理设备管理消防器材（缺使用说明）消防设备使用（简单、规范、清楚）1.1供配电系统管理1.2泵房、供排水系统1.3消防管理1.4空调、防排烟系统1.5电梯1.6机房相关环境空调设备房空调设备房空调设备规范（油漆）SSM11779空调设备安全保护设备状态SSM11784机房规范管理空调管道设备标识风机设备空调设备风管风管排风口安全保护（接地、防护、5S）和标识排烟流向标识空调设备房管道流向管道流向标识管道流向标识 1.1供配电系统管理1.2泵房、供排水系统1.3消防管理1.4空调、防排烟系统1.5电梯管理1.6机房相关环境电梯厅标识电梯显示器电梯乘坐须知电梯装饰电梯机房电
5、梯维护保护1.1供配电系统管理1.2泵房、供排水系统1.3消防管理1.4空调、防排烟系统1.5电梯管理1.6机房相关环境工程办公工程办公保养计划工具管理（5S）工具管理工具管理工具管理配电系统图配电系统图机房检查记录机房检查记录工具管理规范钥匙管理工具管理和标识工具管理（防水板+标识+5S）绝缘警示警示标识设备标识设备标识发电机操作流程图机房门标识机房标识维修区（标识+地面）2.1安全管理装备2.2消防设备2.3交通管理2.4安全完善安全设备管理（整齐、规范）安全设备管理（齐全）安全设备管理（齐全、标识清楚）安全设备管理（整齐、规范）安全设备管理安全设备管理安全设备安全设备消防检查标识（改变原
6、有长条形式）巡逻签到红外+监控器+照明安全紧急按钮和警灯2.1安全管理装备2.2消防设备2.3交通管理2.4安全完善安全设备（消防联动系统）消防设备（自救面具+灭火器）和检查标签、记录消防设备（5S+记录）消防栓标识（标签+记录）消防栓与灭火器消防栓消防栓接口消防检查消防使用方法消防报警显示+报警消防指示（墙角）消防广播+感应器地面消防标识（双向）地面消防标识（单向）2.1安全管理装备2.2消防设备2.3交通管理2.4安全完善岗亭雨篷（实用性）岗亭减速带（具有减速+减少噪音）大门摆放地下入口道闸+标识道闸收费系统+伸缩道闸监控+道闸停车场入口分流+减速带地库标识地库管理（规范标识）地库采光井（
7、节约能源和安全通道）停车分布标识（分区+车位号）停车立柱保护+警示（反光）地库照明和弯道反光镜立体车库停车设施（自制）简易停车锁遥控车位锁停车位标识门牌+信箱+停车位标识车辆出入提示（车辆进出）停放提示（请将车头向里，车尾向外）IMG_0932人行警示灯（灯光闪烁，提醒车辆减速）人行标识和交通桶弯道禁停标识人车分流人行通道服务提示人车分流+防止车辆上人行道盲人通道停车提示道路地灯+灯基照片 080无障碍道路分隔（反光胶柱）安全提示扶梯口分隔无障碍通道+台阶提示和警示带人车分离（固定式）人车分离（移动式）防撞柱移动式分隔2.1安全管理装备2.2消防设备2.3交通管理2.4安全完善门牌+门禁+户型
8、说明服务提示防撞条防撞条玻璃防护（外加钢丝）采光井安全保护和美化园区道路改造（健身）斜坎装点梯阶警示条安全警示标识1台阶警示安全保护防滑无障碍通道台阶防滑和警示交通桶交通桶消防门保护处理（不锈钢加固）消防门保护处理消防单向门提示消防单向锁+提示扶梯保护扶梯保护照片 182临时管线处理井盖处理井盖处理通道安全保护安全照明安全提示安全扶手大堂布置工程边角处理安全宣传3.1园林绿化3.2园区配套3.3环境装点3.4装修环境3.5环境设施、工具管理3.6环境完善绿化修剪绿化养护绿化装点处理管道绿化处理围墙绿化（爬山虎有规律生长，美化围墙）绿化（盆栽）绿化和休闲椅绿化与石头搭配绿化与石头搭配冬季树木保护
9、庭院和停车绿化立柱绿化装点绿化坑完善树坑处理u树坑处理和绿化带处理小溪绿化道路边绿化园区绿化园区休息椅水景水景安全提示水景水景园林装点园林装点节日花布置水景雕塑水景林荫小道园林养护园林布置园林布置会所门前布置会所门前水景台阶与绿化去棱角处理园区全景园区全景室内装点室内装点外围商铺绿化、标识统一外围大门边绿化处理（绿化+鹅卵石+白色围栏）大门边绿化处理（绿化+鹅卵石）3.1园林绿化3.2园区配套3.3环境装点3.4装修环境3.5环境设施、工具管理3.6环境完善泳池（清澈+标识明显）泳池（救生设备）通道绿化休闲与绿化围栏绿化绿化树木保护（使用不锈钢增高）园区休闲园区休闲（放置位置+增加垃圾桶）园区
10、休闲园区休闲雨篷休闲绿化大堂装点（宣传广告+休闲椅）楼宇大堂装点（假花）3.1园林绿化3.2园区配套3.3环境装点3.4装修环境3.5环境设施、工具管理3.6环境完善前台大堂布置大厅布置大厅前台商场接待台大堂装点（真花+假花）过道布置接待宣传固定夹子临时指示牌装点装点3.1园林绿化3.2园区配套3.3环境装点3.4装修环境3.5环境设施、工具管理3.6环境完善围蔽装饰围蔽装饰墙角保护（使用胶板或木板保护）拐角保护通道扶手保护装修服务指引台阶装修保护样板房装修保护装修施工现场（装修现场规范）装修入户门现场（许可证+巡查签到表）3.1园林绿化3.2园区配套3.3环境装点3.4装修环境3.5环境设施
11、、工具管理3.6环境完善取水点取水点水管开关取水插口取水管连接自动浇水喷头自动浇水喷头环境警示（香港）环境警示（香港）清洁设施和环境提示环保清洁设施离地式垃圾桶踩板式离地清洁桶排污沟清洁设施清洁设施清洁工具放置（5S）保洁车(工具齐全)煤气式灭蚊箱污水口防蚊罩3.1园林绿化3.2园区配套3.3环境装点3.4装修环境3.5环境设施、工具管理3.6环境完善安全保护（不平后小孩不会靠近）道路绿化（适当减少宽度）停车位+绿荫弧形墙地角（便于清洁）地面井盖平整灯具编号井盖（园边黄色+中间黑色）提示已消杀提示道路拐角（避免草坪经常损坏）小径处理自行车停放架自行车充电（便民）自行车停放架自行车停车位和架子休
12、闲椅（将原来绿化改造后）假花（北方春节时人工添美）树坑处理（鹅卵石或植物）树坑和绿化带边角处理（鹅卵石）绿篱围蔽设备绿化和贝壳修饰4.1设备设施标识4.2服务提示4.3安全警示4.4指示标识（导识、指示）设备卡SSM11996工程标识（警示）工程标识（提示）工程标识（警示）工程标识（状态）工程标识（消防示意图）工程标识（设备门牌安装位置在门边）工程标识（综合型）工程标识（警示+状态）工程标识（单独型造成重复）工程标识（提示）设备+LOGO标识类-钥匙柜标识（室内采用）IMG_0642开关时间（公共采用）一般标识SSM11744最佳标识空置房标识设施标识标识标识地上栓移动通讯编号编号4.1设备设
13、施标识4.2服务提示4.3安全警示4.4指示标识（导识、指示）提示提示提示提示扶梯安全提示扶梯安全提示服务提示服务提示服务提示服务提示服务提示服务提示服务提示服务提示消防时勿使用提示服务提示消防门提示IMG_0662消防门提示消防门服务提示消防门消防通道服务提示服务提示绿化提示绿化提示服务提示服务提示服务提示服务提示（形象型）服务提示服务提示安全提示安全提示养犬提示小区养狗服务标识服务标识临时标识临时标识绿化提示绿化提示服务标识和人车人流服务指引安全提示服务提示服务提示服务提示提示标识（形象化图片）安全提示安全提示安全提示安全提示卫生标识SSM14200SSM14201服务提示服务提示服务提示
14、服务提示安全提示服务提示类1服务提示提示标识提示标识提示提示游泳池标识（救生）游泳池（规定）服务提示服务提示提示电梯使用提示停车提示（规定、违规提示）提示提示提示提示卫生服务提示卫生提示卫生间标识卫生间标识工程施工标识安全警示提示工程维修提示工程维修保护4.1设备设施标识4.2服务提示4.3警示标识4.4指示标识（导识、指示）玻璃警示安全警示（隔一段距离需张贴）安全警示标识类水池2安全警示警示标识警示标识警示标识警示标识4.1设备设施标识4.2服务提示4.3安全警示4.4指示标识（导识、指示）小区平面图SSM14203园区平面图和位置标识电梯楼层标识 楼栋号门牌号楼栋号商户水牌商户水牌（可更换
15、式）导识导识导识牌IMG_0045导识标识导识标识园区指示+宣传地点名+指示+平面图导识标识导识标识指示标识指示标识指示标识指示标识指示标识指示标识指示标识指示标识指示指示标识类指示类1指示指示消防疏散图消防疏散图消防疏散图消防疏散图5.1物业管理人5.2宣传公告5.3完善服务外围外围形象管理人管理人企业理念SSM12036宣传沟通接待环境布置5.1物业管理人5.2宣传公告5.3完善服务宣传栏DSC03947外围宣传（电子显示屏+表）简易型宣传外围宣传栏、张贴方式通知分类和张贴期限SSM11935公告栏（重复使用按钉板）大堂通知栏（直接放置）两个开口便于取出大堂信息栏+管理员信息大堂信息栏+常用电话倡议书（移动式）宣传（社区资源）业委会换届布置业委会选举公示5.1物业管理人5.2宣传公告5.3完善服务娱乐设施和提示信箱+奶箱（统一放置，避免业主在楼道安装不统一的奶箱）小信箱（别墅）移动排队栏移动提示牌便民服务设备提示电子显示屏
