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1、中国城市别墅中国城市别墅的核心领导力的核心领导力1为什么选择惠州？2深莞惠同城一体化，深莞惠同城一体化，惠州成为惠州成为“第三极第三极”惠州素有“半城山色半城湖”的美誉。2008年底，惠莞30分钟快线、惠深30分钟快线与惠广60分钟快线三条城际交通主干线正式动工，最高时速可达200公里。未来5年，三市将建设11条高速快速路和7个国、省干道项目。同时，深圳地铁三号线龙岗至惠州段的立项修建，更大大提速了惠深两地之间的融合，正式形成深莞惠半小时生活圈。三地一体化即将实现。3三地一体化珑湖湾珑湖湾4为什么选择金山湖区域？5惠州惠州四大城市主干四大城市主干道道金山大道、三环路、金山大道、三环路、惠沙堤、
2、惠南大道惠沙堤、惠南大道交交叠珑湖湾叠珑湖湾快速接驳快速接驳深惠、广惠深惠、广惠城际快速干道城际快速干道区域交通枢纽城市中央区域交通枢纽城市中央6核心地段，兼具未来核心地段，兼具未来深莞惠一体化中心深莞惠一体化中心惠州惠州CBD 5分钟辐射核心分钟辐射核心8分钟分钟直达直达麦地核心商圈麦地核心商圈承接南北贯穿东西，与中轴线交汇成为双承接南北贯穿东西，与中轴线交汇成为双核中心核中心珑湖湾价值攀升的有力后盾珑湖湾价值攀升的有力后盾7方直为金山湖作序方直为金山湖作序世界级湖江资源世界级湖江资源一线一线西枝江西枝江景观资源景观资源363.8万平米金山湖万平米金山湖湿地公园湿地公园与自然零距离接触与自然
3、零距离接触8惠州唯一带私家后花园的豪宅惠州唯一带私家后花园的豪宅9珑湖湾珑湖湾万千宠爱集于一身万千宠爱集于一身 10珑湖湾自身具有什么？11世界级湖湾别墅区世界级湖湾别墅区已然登峰，只待更高已然登峰，只待更高1：惠州首家：惠州首家亿万级皇家园林亿万级皇家园林2：惠州首家：惠州首家泳池循环水过滤系统泳池循环水过滤系统3：惠州首家：惠州首家花花5000万巨资打造万巨资打造的五星级私人皇家会馆的五星级私人皇家会馆4：惠州首家：惠州首家世界锦标赛国际标准世界锦标赛国际标准的斯诺克球馆的斯诺克球馆5：惠州首家：惠州首家世乒赛国际标准世乒赛国际标准的乒乓球馆的乒乓球馆6：惠州首家园林：惠州首家园林水系直接
4、连接金山湖公园湖水水系直接连接金山湖公园湖水的别墅社区的别墅社区12世界级核心团队世界级核心团队行业内顶尖团队倾力打造行业内顶尖团队倾力打造建筑设计：建筑设计：德国林德设计公司德国林德设计公司。是一家针对房地产行业提供规划设计服务的德国顶尖设计。是一家针对房地产行业提供规划设计服务的德国顶尖设计公司。公司主要设计项目如下：深圳泰华阳光海、公司。公司主要设计项目如下：深圳泰华阳光海、广州中洲集团大一山庄广州中洲集团大一山庄、深圳观澜湖别深圳观澜湖别墅墅、深圳中海阳光玫瑰园、深圳中海阳光玫瑰园、大连中海英伦观邸大连中海英伦观邸等。等。园林设计：德国林德设计公司。园林设计：德国林德设计公司。建筑施工
5、：建筑施工：湖南兴华建设工程有限公司湖南兴华建设工程有限公司。为国家房屋建筑工程施工总承包壹级企业。为国家房屋建筑工程施工总承包壹级企业。物业管理：公司顾问为物业管理：公司顾问为香港嘉华国际酒店管理公司香港嘉华国际酒店管理公司，服务由广东，服务由广东世邦管家物业管理世邦管家物业管理有限责有限责任公司提供任公司提供世界级核心团队打造世界级核心团队打造 13世界级湖江园林世界级湖江园林 14惠州首家亿万打造皇家园林惠州首家亿万打造皇家园林 惠州首家亿万打造皇家园林惠州首家亿万打造皇家园林 15香港嘉华国际酒店五星物业管理香港嘉华国际酒店五星物业管理打造国际化生活平台打造国际化生活平台起步就与世界同
6、步起步就与世界同步16惠州首家真正豪宅享受惠州首家真正豪宅享受 顶级会所配套顶级会所配套17执领湖江，当红不让执领湖江，当红不让首次开盘推售洋房首次开盘推售洋房430430套，当天劲销套，当天劲销9 9成，成，二次开盘推售二次开盘推售110110套，当天劲销套，当天劲销8 8成，总成，总金额高达金额高达7 7亿亿，整个惠州一季度的销售，整个惠州一季度的销售冠军冠军18产品篇产品篇建筑风格建筑风格高层主力户型高层主力户型小高层主力户型小高层主力户型别墅主力户型别墅主力户型19一期推售产品一期推售产品 高层产品小高层产品联排产品双拼产品高层产品：高层产品：121-144121-144平平三三至四房
7、至四房洋房产品：洋房产品：155-195155-195平四房平四房别墅产品：别墅产品：195-211195-211平联排平联排（赠（赠送面积送面积260-544260-544平）平） 238-287 238-287平双拼平双拼（赠（赠送面积送面积400-1076400-1076平）平）20别墅建筑风格：别墅建筑风格： 南加州风格，以南加州风格，以精致的手工打磨精致的手工打磨，展现，展现别墅的豪宅气质，别墅的豪宅气质，天然石材打造厚重质感的墙身天然石材打造厚重质感的墙身。精美。精美的铁艺、典雅的拱门，一派异域风情的铁艺、典雅的拱门，一派异域风情 。极致考究的南加州别墅极致考究的南加州别墅 21A
8、rt-decoArt-deco建筑风格，发源于法建筑风格，发源于法国，兴盛于美国，极具张力的国，兴盛于美国，极具张力的装饰线条，时尚贵气的外立面，装饰线条，时尚贵气的外立面，百年以来一直成为世界各大豪百年以来一直成为世界各大豪宅首选的建筑风格之一宅首选的建筑风格之一（像上像上海的和平饭店外立面一样，百海的和平饭店外立面一样，百年如新，至今仍是上海标志性年如新，至今仍是上海标志性建筑物之一。建筑物之一。）百年经典百年经典Art-deco洋房洋房 227米无阻挡观景阳台，全方位收藏湖光园色3.6米奢华主卧间南北通透，私详极致奢华生活高层新品户型高层新品户型23干湿、动静功能分区阳光花园入户7米宽观
9、景阳台，270度瞰湖揽园、同时奢享1000平无边际泳池全景高高 层层246.1米奢华客厅30平米豪华主卧套房8米宽阔景阳台，南北双阳台通透设计106%使用率的超建筑面积的实用空间小高层小高层 25板式空间豪宅，阳光入户花园8.3米超阔观景阳台主卧配备书房、衣帽间及卫浴间，星级享受小高层小高层26双拼别墅产品双拼别墅产品L1户型户型宽绰多车位设计8.6米大开间格局，宫殿式大厅6.4米超大挑高客厅惠州首创私人电梯设置27联排别墅产品联排别墅产品J2A户型户型阳光地下室，室内奢华地下空间同享双车位尊崇以待功能分区、合理实用6.4米挑高客厅，挑战奢华尺度28联排别墅产品联排别墅产品J2A户型户型舒适空
10、间，布局分区合理主卧配备双露台，独具私人书房二、三层赠送超大的露台29珑湖湾珑湖湾5大价值点大价值点 第一大价值点：核心资源第一大价值点：核心资源 惠州唯一坐拥前湖后江的天然稀缺资源顶级豪宅，湖惠州唯一坐拥前湖后江的天然稀缺资源顶级豪宅，湖江资源同享仅存在于西湖和金山湖地段，但西湖地段已江资源同享仅存在于西湖和金山湖地段，但西湖地段已经不可再生，唯一仅剩经不可再生，唯一仅剩珑湖湾。珑湖湾。 金山湖片区坐拥前湖后江的天然稀缺资源，公园总长金山湖片区坐拥前湖后江的天然稀缺资源，公园总长72607260米，主体部分面积约米，主体部分面积约246246万平方米，其中绿地面积万平方米，其中绿地面积888
11、8万平方米，水面面积万平方米，水面面积158158万平方米。万平方米。 珑湖湾，倾力打造私家湖滨湿地公园，将金山湖和珑湖湾，倾力打造私家湖滨湿地公园，将金山湖和湿地公园紧密融合，成为供业主享受湖景，健身休闲和湿地公园紧密融合，成为供业主享受湖景，健身休闲和户外游憩的理想场所。户外游憩的理想场所。30珑湖湾珑湖湾5大价值点大价值点 第二大价值点：核心地段第二大价值点：核心地段 处于核心位置的珑湖湾，处在处于核心位置的珑湖湾，处在江北江北CBDCBD区、河南岸区、区、河南岸区、南部新城和东部新城南部新城和东部新城四大板块的核心位置，项目紧邻的四大板块的核心位置，项目紧邻的金山大道连接金山大道连接惠
12、州八条城市主干道惠州八条城市主干道，就象深圳的深南大，就象深圳的深南大道一样，贯穿整个城市。道一样，贯穿整个城市。 具有无可比拟的地段和交通优势：具有无可比拟的地段和交通优势：5 5分钟可通达江北分钟可通达江北中央商务区（中央商务区（CBDCBD）、麦地演达商业中心、南部新城三大）、麦地演达商业中心、南部新城三大片区，尽享三大片区资源配套。片区，尽享三大片区资源配套。31珑湖湾珑湖湾5大价值点大价值点 第三大价值点：品质第三大价值点：品质 洋房外立面用材为洋房外立面用材为干挂石材干挂石材和和高级环保面砖高级环保面砖，运用，运用石材和线条体现它的时尚奢华和沉稳大气。石材和线条体现它的时尚奢华和沉
13、稳大气。 别墅大面积地使用别墅大面积地使用进口文化石进口文化石及及高级涂料高级涂料， 与外界与外界自然融合，不经意中流露个性而又不张扬的绅士风度。自然融合，不经意中流露个性而又不张扬的绅士风度。32珑湖湾珑湖湾5大价值点大价值点 第四大价值点：设计风格第四大价值点：设计风格南加州别墅风格：这是古今世界富豪最喜欢的风南加州别墅风格：这是古今世界富豪最喜欢的风格，格，比尔盖茨的华盛顿湖畔别墅比尔盖茨的华盛顿湖畔别墅、深圳的、深圳的兰乔圣菲兰乔圣菲都是都是采用这种外立面，每套别墅外型设计各有不同，不经意采用这种外立面，每套别墅外型设计各有不同，不经意中流露个性而又不张扬的绅士风度。中流露个性而又不张
14、扬的绅士风度。百年经典百年经典Art-DecoArt-Deco洋房：洋房： 这种建筑风格这种建筑风格经久不衰经久不衰、高贵典雅。像上海的和平饭店外立面一样，高贵典雅。像上海的和平饭店外立面一样，百年如新，百年如新，至今仍是上海标志性建筑物之一。至今仍是上海标志性建筑物之一。 地中海园林风格：引用地中海园林风格：引用300300多个珍稀物种多个珍稀物种，与别墅的，与别墅的建筑风格浑然一体。小区的内湖水系源自于金山湖，开建筑风格浑然一体。小区的内湖水系源自于金山湖，开发商花重金新建内湖水净化系统，使得整个小区免受蚊发商花重金新建内湖水净化系统，使得整个小区免受蚊虫侵扰。虫侵扰。33珑湖湾珑湖湾5大
15、价值点大价值点 第五大价值点：物管第五大价值点：物管 惠州惠州首家五星酒店服务豪宅标杆首家五星酒店服务豪宅标杆 世邦管家，依托世邦管家，依托香港嘉华国际酒店香港嘉华国际酒店管理公司管理公司的顾问指导，的顾问指导，引进引进国际物业管理服务国际物业管理服务水准，倡导管家式服务，让业主尊享水准，倡导管家式服务，让业主尊享一流的服务。所做的一切，皆为倡导更高的服务标准，以建一流的服务。所做的一切，皆为倡导更高的服务标准，以建立一种新的标杆，悉心呵护业主的日常生活。立一种新的标杆，悉心呵护业主的日常生活。34图片体验篇图片体验篇355000万巨资打造万巨资打造5000平奢华会所平奢华会所超大沙盘超大沙盘
16、豪气区域图豪气区域图百万埃及沙漠之星百万埃及沙漠之星水晶吊灯水晶吊灯体现豪宅雍容气度体现豪宅雍容气度36国际五星级会所功能展示国际五星级会所功能展示台球室台球室阅览室阅览室乒乓球室乒乓球室完全国际标完全国际标准准SPA馆、馆、阅览室、台阅览室、台球室、乒乓球室、乒乓球室，球室，体验体验国际领先标国际领先标准多功能分准多功能分区区SPA37惠州首家亿万级皇家园林展示惠州首家亿万级皇家园林展示300多个珍稀物种多个珍稀物种，园林内内湖水系源自于金山湖天然湖水，重金园林内内湖水系源自于金山湖天然湖水，重金打造内湖水净化系统打造内湖水净化系统381000平米的无边际私家泳池区平米的无边际私家泳池区休闲惬意泳休闲惬意泳池区域，池区域，惠惠州首家百万州首家百万打造循环水打造循环水过滤系统，过滤系统，打发夏日时打发夏日时光，强身健光，强身健体的好去处体的好去处39 此时此刻此时此刻,思考已经不是明智之举思考已经不是明智之举 拿起手中的电话拿起手中的电话 拨打订车电话拨打订车电话 才是王道才是王道 专人专车专人专车.免费接送免费接送 40
