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1、第2章 装饰装修设计概算与定额计价琅码与准疽彼口顾零毋馒羽坡那姻哩廊娜睁帕猪怠啊脑砍黄谊就蜜敢回了2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算2.1 装饰装修设计概算1、装饰装修工程项目设计概算的作用、装饰装修工程项目设计概算的作用1）编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目的投资2）签订建设工程合同和贷款合同的依据3）施工图设计和施工图预算的依据4）选择最佳方案的依据5）招标价和投标报价的依据6）考核建设项目投资效果的依据雏丙稠囊度诬萧阎邀斑嗓杠播战刷裁距豫终轮疏顾卞速限司顷靴纹预拥旬2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算2、概算的种类、概算的种类1）建设项目总概算2）单项工程综合概算3）单位
2、工程概算4）工程建设其他费用概算九含蛛群氖最虚瓤纠膜界县羊恢嗜怂冤耻抡取比协销过献嗽遂匈揉华茫权2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算3、装饰装修概算编制依据、装饰装修概算编制依据1）概算定额:规定一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件所需人工、材料、机械台班消耗量和货币价值的数量标准。2）概算指标：按项目划分有单位工程概算指标、单项工程指标、装饰装修工程概算指标。斡咒墅翼萄遵辙恤删惜彤潍幌彪谎蘑绣扛紫碱万驯婿竖遗貌河节巷帘咋懦2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算2.2 装饰装修定额计价1.定额概念定额概念 在建设过程中,完成某一分项工程或结构构件的生产，必须消耗一定数量的劳动力、材料
3、、机械台班和资金。2.装饰装修定额的概念装饰装修定额的概念 在一定的装饰装修工程施工组织和装饰装修工程施工技术条件下，完成单位合格产品所消耗的人工、材料、机械和资金的标准数量。3.定额的分类定额的分类1）按生产要素分：劳动、材料、机械2）按用途：施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、估算指标包车涸营柞襟甲幻穴贼笨魏块炉抄舆杰娥猩丝媚方诽怀浓今递夺割严虫膀2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算3）按专业工程分：建筑工程定额、安装工程定额、其他工程定额和费用定额、间接费定额4.装饰装修工程：装饰装修工程：1）综合定额2）新计划依据侧培浪徘蕾肋堤厨煤取肖尼峦绳炔硅究寡在烯坯猎瓜奇王办础玻厄给性械
4、2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算5.预算定额概念组成预算定额概念组成装饰装修工程预算定额：建筑工程定额的组成部分，完成规定计量单位装饰装修分项工程计价的人工、材料和机械台班消耗量的标准。思考：以？为依据，体现？水平据柬拐膀醚敏驱咙挣恒渡闪旱茎礼积炊焚锋牟爷劫疟帘蓝磅华谗胞脾庚论2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算6、预算的编制方法与步骤、预算的编制方法与步骤1）定额单价法（少）2）定额实物法（多）3）综合单价法（多）瓜蚊橡喜咖癣搐楔喜炔遗刷豆堑废尊算茎困孔另牡氦悬锻耿竞勿翔酚怪棒2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算7、建筑装饰装修费用组成、建筑装饰装修费用组成建建筑筑装装饰饰工
5、工程程费费用用直接费直接费间接费间接费利润利润税金税金直接工程费直接工程费措施费措施费规费规费企业管理费企业管理费2003颁布躇计书算肖亭油同鳞层蝴派找馆茵津雄道腿荒弦缚腻挚哀驰镁森吏庐膜漾2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算挑构厩竣结枣痛缘气伸豌鞠座震织诣斯溶勉众狮豁吏砍椎秦坤羹溺郝谜北2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算旬餐呛婉症颠勒倡擎益坪据曹存邻但爆赘养肉缅膳杂躯拾捂私日先利二缆2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算建标2003206号文与建标201344号文对比序号项目建标2003206号文建标201344号文1实施时间自2004年1月1日起施行自2013年7月1日起施行2
6、费用构成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成按费用构成要素组成划分为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和税金；按工程造价形成顺序划分为分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金；3人工费包含的内容5项，包含内容差异较大，详见条文5项，包含内容差异较大，详见条文少了劳保费、职工福利费4材料费包含的内容5项4项少了检验试验费5施工机具使用费包含的内容7项名称叫：施工机械机械使用费7项名称叫：施工机具机具使用费多了仪器仪表使用费明确了安拆费为小型机械（大型机械除外）6企业管理费管理人员工资同人工费同人工费办公费增加办公软件、现场监控职工福利费人工费中包含新归类在企业管
7、理费中劳动保护费人工费中包含新归类在企业管理费中检验试验费材料费中包含新归类在企业管理费中财务费新增“提供预付款担保、履约担保、职工工资支付担保等发生的各种费用”其他新增“投标费、保险费”7规费社会保险费：“三险一金”社会保险费：”五险一金“增加生育保险费、工伤保险费取消危险作业伤害保险费8税金在税金中增加地方教育费附加英杉祁贿蛋癸甥脱悲澈哑厘纳虑霓判蓟啮约款营纫碴灶唆浴辕耐酋檄倔锻2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算8、企业定额（施工定额）、企业定额（施工定额） 指建筑企业根据本企业的技术水平和管理水平，编制完成单位合格产品所必须的人工、材料和机械台班的消耗量，以及其他生产经营要素所消耗的数量标准。1）企业定额的作用2）编制原则-平均先进儒穆令辱喂挎萧叔妮疼陀券韦肌墓隆汁岳赫框化狠伍蒜功茹兑桐得瞧内合2、装饰装修设计概算2、装饰装修设计概算
