浅析2012北京市建筑工程计价依据

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1、浅析浅析20122012北京市建筑工程北京市建筑工程计价依据价依据预算定算定额（安装部分）（安装部分）主主讲人人李明侠李明侠20132013年年3 3月月北京北京北京泛华国金工程咨询有限公司主主 讲讲 人：李明侠人：李明侠 工程师工程师工作单位：北京泛华国金工程咨询有限公司工作单位：北京泛华国金工程咨询有限公司邮邮 箱：箱：手手 机：机：1314135681013141356810北京泛华国金工程咨询有限公司1自自20122012版版新新定定额额公公布布后后，在在工工作作中中尝尝试试与与新新定定额额对对比比，经经过过研研究究与与实实践践，也也得得到到一一些些认认识识与与体体会会。在在2 2月月

2、2727号号贵贵公公司司发发的的宣宣讲讲邀邀请请函函后后，与与同同行行们们就就新新定定额额进进行行了了详详细细、深深层层的的探探讨讨，针针对对这这些些内内容容变变化化，对对工工程程造造价价控控制制成成本本提提出出一一些办法。些办法。 当当然然，以以我我的的学学识识与与工工作作实实践践，以以及及对对新新定定额额的的肤肤浅浅认认识识无无足足为为道道，仅仅起起抛抛砖砖引引玉玉，言言辞辞不不妥妥，话话语语不不对对之之处处，敬敬请各位给予批评指正。请各位给予批评指正。 开篇语开篇语北京泛华国金工程咨询有限公司2我我想想群群策策群群力力，发发挥挥集集体体智智慧慧就就能能够够充充分分的的、准准确确的的掌掌握

3、握、运运用用北北京京市市住住建建委委的的新新定定额额。借借此此机机会会，也也希希望望大大家家将将探探讨讨的的认认识识与与意意见见反反馈馈给给我我，以以便便咱咱们共同进步。们共同进步。今今天天向向各各位位主主要要报报告告新新定定额额安安装装部部分分的的认认识识，与与旧旧定定额额相相比比其其内内容容、章章节节变变化化较较大大，所所以以很很难难面面面面俱俱到，只能着重就轻。到，只能着重就轻。北京泛华国金工程咨询有限公司3内容提要内容提要一、新旧定额的差异与区别二、探究执行新定额对工程造价成本的影响三、新定额执行的可行性与工程造价成本控制北京泛华国金工程咨询有限公司4一、新旧定额的区别与差异注：注：新

4、新定定额额，是是指指北北京京市市住住房房和和城城乡乡建建设设委委员员会会“关关于于颁颁发发20122012年年北北京京市市建建设设工工程程计计价价依依据据预预算算定定额的通知额的通知”（京建发（京建发20122012538538号）号）旧旧定定额额，是是指指北北京京市市建建设设委委员员会会“关关于于北北京京建建设设工工程造价计价办法的通知程造价计价办法的通知”（京建经（京建经20022002117117号）号）北京泛华国金工程咨询有限公司5（一）定额文件差异（一）定额文件差异 1. 1.旧定额（旧定额（20012001版）文件内容阐述。版）文件内容阐述。 文文 件件 号号 ： 20012001

5、预预 算算 定定 额额 执执 行行 文文 件件 京京 建建 经经20021172002117号对定额的预算计价管理。号对定额的预算计价管理。文文件件内内容容：第第一一条条，原原则则为为：定定额额量量以以实实体体消消耗耗量量以以定定额额量量为为依依据据，定定额额中中的的非非实实体体消消耗耗，参参照照定定额额标标准准，由由企企业业自自主主确确定定。市市场场价价以以招招标标标标底底，投投标标报报价价、工工程程结结算算市市场场价价格格发发承承包包双双方方参参照照北北京京市市建建筑工程造价信息中的市场信息价决议定。筑工程造价信息中的市场信息价决议定。北京泛华国金工程咨询有限公司6第第二二条条，关关于于定

6、定额额编编制制的的预预算算、招招标标投投标标的的、投投标标报报价价、工工程程结结算算时时若若遇遇到到定定额额项项目目互互相相借借用用，应应分分别别编编制制，并并执执行行借借用用定定额额项项目目所所在在专专业业定定额额的的取取费标准。费标准。第第三三条条，关关于于定定额额编编制制的的预预算算、招招标标投投标标的的、投投标标报报价价、工工程程结结算算时时若若遇遇到到若若遇遇到到新新材材料料、新新技技术术、新新工工艺艺的的工工程程项项目目，属属于于定定额额缺缺项项时时，应应编编制制补补充充定额。定额。北京泛华国金工程咨询有限公司72.2.新定额（新定额（20122012版）的执行文件版）的执行文件文

7、文件件号号：关关于于颁颁发发20122012年年北北京京市市建建设设工工程程计计价价依依据据预算定额的通知。预算定额的通知。 文文件件内内容容：北北京京市市住住房房和和城城乡乡建建设设委委员员会会下下发发的的文文件件这这样样写写到到：“本本定定额额作作为为北北京京市市行行政政区区域域内内编编制制建建设设工工程程预预算算、工工程程招招标标、工工程程量量清清单单计计价价、国国有有投投资资工工程程编编制制标标底底或或最最高高投投标标限限价价（招招标标控控制制价价）、签签订订工工程程施施工工承承包包合合同同、拨拨付付工工程程款款及及办办理理竣竣工工结结算的依据，作为工程投标报价的算的依据，作为工程投标

8、报价的参考依据参考依据。”北京泛华国金工程咨询有限公司83.3.新旧定额文件差异总结新旧定额文件差异总结新新旧旧定定额额规规定定是是都都是是参参考考的的控控制制价价，不不同同之之处处，新新定定额额指指明明国国有有投投资资工工程程编编制制标标底底或或最最高高投投标标限限价价（招标控制价招标控制价）。）。旧旧定定额额的的运运用用是是定定额额在在实实践践检检验验阶阶段段，是是在在为为实实行行建建筑筑市市场场价价格格的的有有市市场场定定价价做做铺铺垫垫，因因此此文文件件规规定定是随市场变化而变化的。是随市场变化而变化的。北京泛华国金工程咨询有限公司9两版定额都是以定额价做为指导价的。两版定额都是以定额

9、价做为指导价的。建设单位在签订合同价时要以市场价为主导。建设单位在签订合同价时要以市场价为主导。生生产产成成本本已已成成为为立立足足行行业业，参参与与社社会会竞竞争争，形形成成竞竞争争优优势势及及核核心心竞竞争争力力的的关关键键要要素素。即即，如如何何选选择择、考考察察、评评价价施施工工单单位位。比比如如，施施工工企企业业的的装装备备水水平平、成成熟熟的的施施工工工工艺艺、合合理理的的劳劳动动组组织织情情况况等等消消耗耗是是否否低于北京市低于北京市2012定额水平。定额水平。北京泛华国金工程咨询有限公司10（二）定额内容的差异（二）定额内容的差异1. 20121. 2012与与20012001

10、定额版本分册差异。定额版本分册差异。2. 2. 每册总说明变化。每册总说明变化。3. 3. 章节内容的差别。章节内容的差别。4. 4. 定额子目与定额消耗情况对比。定额子目与定额消耗情况对比。北京泛华国金工程咨询有限公司112012与与2001定额版本分册对比表定额版本分册对比表序序号号2012定额版本定额版本2001定额版本定额版本分册分册专业名称专业名称分册分册专业名称专业名称1第一册第一册机械设备安装定额机械设备安装定额第一册第一册机械设备安装定额（安装工程单位估价机械设备安装定额（安装工程单位估价表）表）2第二册第二册热力设备安装定额热力设备安装定额第二册第二册通信设备工程（安装工程单

11、位估价表）通信设备工程（安装工程单位估价表）3第三册第三册静置设备与工艺金静置设备与工艺金属结构制作安装工属结构制作安装工程上下册程上下册第三册第三册通信线路工程（安装工程单位估价表）通信线路工程（安装工程单位估价表）第四册第四册工艺管道工程（安装工程单位估价表）工艺管道工程（安装工程单位估价表）4第四册第四册电气设备安装工程电气设备安装工程上下册上下册电气工程（北京市建筑工程预算定额）电气工程（北京市建筑工程预算定额）第五册第五册自控装置和仪表工程（安装工程单位估自控装置和仪表工程（安装工程单位估价表）价表）5第五册第五册建筑智能化工程建筑智能化工程给排水、采暖、燃气工程（北京市建筑给排水、

12、采暖、燃气工程（北京市建筑工程预算定额）工程预算定额）1.20121.2012与与20012001定额版本分册差异表。定额版本分册差异表。北京泛华国金工程咨询有限公司126第六册第六册自动化控制仪表工自动化控制仪表工程程第六册第六册通风空调工程（北京市建筑工程预算定通风空调工程（北京市建筑工程预算定额）额）静置设备与工艺金属结构制作安装工程静置设备与工艺金属结构制作安装工程（通用安装工程预算定额）（通用安装工程预算定额）7第七册第七册通风空调工程通风空调工程第七册第七册窑炉砌筑工程（安装工程单位估价表）窑炉砌筑工程（安装工程单位估价表）8第八册第八册工业管道工程工业管道工程第八册第八册热力设备

13、工程（安装工程单位估价表）热力设备工程（安装工程单位估价表）9第九册第九册消防工程消防工程第九册第九册热力设备安装定额（安装工程单位估价热力设备安装定额（安装工程单位估价表）表）10第十册第十册给排水、采暖、燃给排水、采暖、燃气工程气工程第十册第十册化学工业设备工程（安装工程单位估价化学工业设备工程（安装工程单位估价表）表）11第十一第十一册册通信设备及线路工通信设备及线路工程程第十一第十一册册刷油、绝热、防腐（安装工程单位估价刷油、绝热、防腐（安装工程单位估价表）表）12第十二第十二册册刷油、绝热、防腐刷油、绝热、防腐北京泛华国金工程咨询有限公司13本表格说明的新旧本表格说明的新旧定额定额文

14、件差异总结文件差异总结北北京京市市制制定定的的20122012版版定定额额分分册册情情况况是是按按照照专专业业进进行行分分册册，对对于于专专业业工工程程部部分分的的控控制制更更清清晰晰明明了了。建建设设方方可可以以专专业业工工程程部部分分可可以以单单独独招招标标，做做到到甲甲乙乙双双方互赢。方互赢。北京泛华国金工程咨询有限公司142.2.每册总说明变化。每册总说明变化。（以电气工程上册为例，针对引起成本变化部分做特别说明）（1 1）20122012版版定定额额是是北北京京市市目目前前正正常常的的构构成成工工程程造造价价的的社社会会平均消耗水平。平均消耗水平。（2 2）此此定定额额中中机机械械台

15、台班班单单价价不不包包括括柴柴油油、汽汽油油等等燃燃料料动动力力费费。柴柴油油、汽汽油油已已列列入入到到定定额额材材料料费费中中，随随市市场场价价格格可可以以调调节节，解解决决最最近近几几年年因因为为柴柴油油、汽汽油油市市场场价价格格上上涨涨因因素素，机机械械台台班班单单价价中中所所包包含含的的可可变变部部分分的的价价格格固固定定在在20012001版版定定额额上上固固定定不不变变的的因因素素。( (但但不不知知道道为为什什么么把把人人工工费费这这个个内内容容没没有有列列入入）。（3 3）措施项目中安全文明施工费在投标时不允许让利。）措施项目中安全文明施工费在投标时不允许让利。（4 4）各各专

16、专业业定定额额建建设设工工程程费费用用标标准准分分别别列列入入各各册册定定额额附附录录中。中。北京泛华国金工程咨询有限公司15（5 5） 建建设设工工程程费费用用包包括括：由由企企业业管管理理费费、利利润润、规费、税金、总承包服务费五部分组成。规费、税金、总承包服务费五部分组成。（6 6） 企企业业管管理理费费包包括括含含现现场场经经费费的的比比例例，新新定定额取消了现场经费的额外取费条款。额取消了现场经费的额外取费条款。 企企业业管管理理费费内内容容中中，其其中中第第8 8条条 工工程程质质量量检检测测费费中中这这样样写写道道：是是依依据据现现行行大大的的规规范范及及文文件件规规定定，委委托

17、托方方委委托托检检测测机机构构对对建建筑筑材材料料、构构建建和和建建筑筑结结构构、建建筑筑节节能能鉴鉴定定检检测测所所发发生生的的检检测测费费。不不包包括括对对地地基基基基础础、建建筑筑幕幕墙墙工工程程、钢钢结结构构工工程程、电电梯梯工工程程、室室内内环环境境等等所所发发生生的的专专项项检检测测费费用用。这这里里特特别别指指出出了了建筑节能鉴定检测建筑节能鉴定检测。 北京泛华国金工程咨询有限公司16（7 7）每每册册另另列列一一章章节节作作为为专专业业工工程程的的措措施施项项目目取取费费，内内容容包包括括：脚脚手手架架费费使使用用费费、超超高高降降效效增增加加费费、高高层层建建筑筑施施工工增增

18、加加费费、安安装装与与施施工工同同时时进进行行增增加加费费，在在有有害害身身体体健健康康的的环环境境中中施施工工增增加加费费及及安安全全文文明明施施工费。工费。北京泛华国金工程咨询有限公司173. 3. 章节内容的差别章节内容的差别 详见附表一和附表二，其他不详细说明，只要翻一下各册目录就可以发现不同之处。1.1.每册各章节前增加工程清单编号。每册各章节前增加工程清单编号。2.2.新定额子目所对应的工程内容与旧定额的差异新定额子目所对应的工程内容与旧定额的差异北京泛华国金工程咨询有限公司184.4.定额子目与定额消耗情况。定额子目与定额消耗情况。对对于于建建设设单单位位来来说说，在在选选择择总

19、总包包或或分分包包单单位位时时，一一定定要要考考察察是是否否有有建建筑筑节节能能鉴鉴定定检检测测的的检检测测设设备备和和组组织织部部门门或或装装备备水水平平，若若没没有有这这样样的的装装备备将将如如何何处处理理企企业业管管理理费费用用的的成成本本控控制制；在在新新定定额额的的工工程程成成本本控控制制下下施施工工单单位位采采取取了了怎怎样样的的应应对对措措施施，使使得得自自己己的的成本消耗低于北京市目前的平均消耗水平。成本消耗低于北京市目前的平均消耗水平。 此部分内容以工程实例为准，比如电气专业第一章此部分内容以工程实例为准，比如电气专业第一章第一节的内容。（详见附表一和附表二）第一节的内容。（

20、详见附表一和附表二）北京泛华国金工程咨询有限公司19附表一附表一 定额子目对比情况定额子目对比情况序序号号名称名称工程量工程量20012012定额定额编号编号价值（元）价值（元）定额定额编号编号价值（元）价值（元）单位单位数数量量单价单价合价合价单价单价合价合价1变配电装置变配电装置 油变油变压器安装压器安装 容量容量 630KVA以内以内台台11111296.561296.56111599.891599.89其中（元）：其中（元）：人工费人工费802.12783.77材料费材料费136.3441机械费机械费358.14375.12北京泛华国金工程咨询有限公司2021附表一附表一 定额子目对比

21、情况定额子目对比情况序序号号名称名称工程量工程量20012012定额定额编号编号价值（元）价值（元）定额定额编号编号价值（元）价值（元）单位单位数量数量单价单价合价合价单价单价合价合价1定额直接费定额直接费1296.561296.561296.561296.562其中：人工费其中：人工费802.12802.12802.12802.123现场管理费现场管理费364.72364.7241、临时设施费、临时设施费%19.8802.12158.82802.1252、现场经费、现场经费%25.67802.12205.9802.126直接费直接费1661.281661.281296.561296.567企

22、业管理费企业管理费%34.32802.12275.2958.42802.12468.68利润利润%71936.57135.56241765.16423.649规费规费%24.09802.12193.2319.52802.12156.5710税金税金%3.482265.3678.833.482345.3781.62112344.192344.192426.992426.9912总承包服务费总承包服务费1.7541.021.7542.47542.4713总造价总造价2385.212469.4614（2012-2001总造价）总造价）/2001版总造价版总造价%3.53%北京泛华国金工程咨询有限公司

23、附表二：附表二： 人材机对比表人材机对比表序序号号20012012名称及规格名称及规格单位单位数量数量市场市场价价合计合计名称及规格名称及规格单位单位数量数量市场价市场价合计合计一、一、人工类别人工类别人工类别人工类别1综合工日综合工日 工日工日10.14678.7798.49综合工日综合工日 工日工日9.95978.7783.772其它人工费其它人工费 元元3.6313.63三、三、材料类别（材料类别（8）材料类别（材料类别（15）1圆钢圆钢 10以外以外kg11.952.428.68镀锌带母螺栓镀锌带母螺栓套套8.160.947.672槽钢槽钢 16以内以内kg23.642.4156.97

24、24镀锌弹簧垫圈镀锌弹簧垫圈 12kg8.160.030.243垫铁垫铁 kg4.733.817.974镀锌垫圈镀锌垫圈 12kg16.320.223.594枕木枕木 m30.05104852.4垫铁垫铁 kg4.733.818.045镀锌垫圈镀锌垫圈 12个个16.320.223.5904枕木枕木 m30.05104852.46镀锌六角螺母镀锌六角螺母 12个个8.160.221.7952镀锌扁钢镀锌扁钢kg4.55.2223.497镀锌弹簧垫圈镀锌弹簧垫圈 12个个8.160.030.2448电焊条电焊条kg0.247.781.878其它材料费其它材料费 元元10.38110.38其它材料

25、费其它材料费 元元29.19129.199镀锌铁丝镀锌铁丝8-12#kg16.256.25北京泛华国金工程咨询有限公司22附表二：附表二： 人材机对比表人材机对比表序序号号20012012名称及规格名称及规格单位单位数量数量市场市场价价合计合计名称及规格名称及规格单位单位数量数量市场价市场价合计合计10聚氯乙烯薄膜聚氯乙烯薄膜kg0.2142.811汽油汽油60#-70#kg0.67.564.5412青克纸青克纸kg0.255.211.0413氧气氧气m30.63.62.1614乙炔气乙炔气m30.2285.615柴油柴油kg30.318.98272.18四、四、机械类别机械类别机械类别机械类

26、别1汽车起重机汽车起重机 8t台班台班0.5492.38246.19汽车起重机汽车起重机 8t台班台班0.5490.6245.32载重汽车载重汽车 5t台班台班0.16340.2954.45载重汽车载重汽车 5t台班台班0.5193.596.753其它机具费其它机具费 元元57.5157.5其它机具费其它机具费 元元31.35131.354电焊机电焊机台班台班0.092318.61.72六、六、设备类别设备类别设备类别设备类别1油变压器油变压器 台台1油变压器油变压器 台台1合计合计1296.56合计合计1599.89北京泛华国金工程咨询有限公司23（1 1）新旧定额子目的差异）新旧定额子目的

27、差异 定定额额子子目目由由20012001版版定定额额的的1-111-11变变为为20122012版版定定额额的的1-11-1。所所安安装装的的设设备备是是630AV630AV的的油油沁沁电电力力变变压压器器安安装。装。 所所安安装装设设备备的的工工作作内内容容：20122012版版：开开箱箱检检查查、外外观观检检查查、起起重重设设备备准准备备、搬搬运运、搭搭拆拆、吊吊装装就就位位、附附件件和和止止轮轮器器安安装装、散散热热器器冲冲洗洗、接接线线、接接地地、补补漆漆、配配合合电电气气实实验验等等。20012001版版：开开箱箱，清清扫扫，外外观观检检查查，起起重重机机具具准准备备，搬搬运运，搭

28、搭拆拆，吊吊装装就就位位，附附件和齿轮器安装，抗震加固装置制、安，散热器件和齿轮器安装，抗震加固装置制、安，散热器北京泛华国金工程咨询有限公司24冲冲洗洗，密密封封试试验验，补补充充注注油油，接接线线新新定定额额比比就就定定额额多多了：抗震加固装置制、安。了：抗震加固装置制、安。 生生产产力力的的发发展展，所所安安装装的的设设备备和和建建筑筑业业机机械械化化程程度度的的提提高高， 20122012版版定定额额比比20012001版版定定额额安安装装一一台台设设备备减减少少了了-0.187-0.187工工日日，较较以以前前人人工工消消耗耗量量降降低低-1.84%-1.84%。意意外外着着工工效效

29、提提高高了了。因因此此工工程程的的施施工工工工期期较较20012001年年缩缩短了。短了。 响响应应册册总总说说明明中中的的机机械械台台班班单单价价，在在材材料料消消耗耗中中包括了，柴油、汽油等燃料动力费；根据目前所安包括了，柴油、汽油等燃料动力费；根据目前所安北京泛华国金工程咨询有限公司25 装装设设备备的的工工艺艺要要求求，增增加加了了材材料料种种类类改改变变了了原原来来的的材材料料消消耗耗量量, ,详详细细见见附附表表二二。变变化化的的结结果果材材料料费费比比20122012版版 比比 20012001版版 增增 加加 了了 ： 304.7304.7元元 . .增增 长长 比比 例例22

30、3.55%223.55%。 机机械械台台班班费费：人人工工消消耗耗的的减减少少，所所安安装装设设备备的的工工艺艺要要求求不不同同，机机械械台台班班数数量量、种种类类相相应应的的增增加加4.74%4.74%。 在在20122012版版的的取取费费标标准准下下，安安装装这这样样的的一一台台设设备备总造价相应的增加了总造价相应的增加了3.53%3.53%。 在在同同等等市市场场价价格格下下，人人工工费费变变化化比比例例为为-1.84%-1.84%；材材料料材材料料费费变变化化的的比比例例为为223.55%,223.55%,机机械械的的变变化化比比例例为为4.74%4.74%。北京泛华国金工程咨询有限

31、公司26（2）定额子目的变化引起成本控制工作的影响 建建设设单单位位要要加加紧紧对对成成本本控控制制人人员员的的培培训训。要要降降低低工程成本。工程成本。 需要能对工程成本做到技经合一的工程成本控制人员。需要能对工程成本做到技经合一的工程成本控制人员。 成成本本控控制制人人员员要要充充分分理理解解所所要要施施工工的的工工程程项项目目，对对比比成功案例工艺，求同存异。成功案例工艺，求同存异。 对对工工程程所所安安装装设设备备，使使用用的的安安装装材材料料要要进进行行市市场场调调查查，所安装设备，使用材料的工艺流程是否低于定额。所安装设备，使用材料的工艺流程是否低于定额。 专专业业施施工工队队伍伍

32、选选择择要要考考虑虑施施工工队队伍伍目目前前的的装装备备水水平平，对对所所要要施施工工工工程程的的工工艺艺，劳劳动动组组织织等等在在目目前前的的市市场场情情况况下下的成本情况。的成本情况。北京泛华国金工程咨询有限公司27二、探究执行新定额对工程造价成 本的影响 工程实例（一）工程实例（一） XXX110KVXXX110KV变电站工程造价变电站工程造价工工程程总总造造价价1730.91730.9万万元元，其其中中安安装装工工程程造造价价271.92271.92万万元元，占占总总造造价价15.7%,15.7%,其其中中消消防防占占安安装装造造价价0.93%0.93%，实实例例项项目目占占消消防防造

33、造价价16.7%16.7%。总总建建筑筑面面积积25132513平方米。平方米。为为了了便便于于对对比比，以以借借用用20082008建建筑筑工工程程工工程程量量清清单单计计价价规规范范，新新的的清清单单计计价价规规范范到到目目前前为为止止没没有见到出版发行。有见到出版发行。北京泛华国金工程咨询有限公司282013版清单附表三： 单位工程招标报价汇总表单位工程招标报价汇总表工程名称：XXX110KV变电站消防管道安装工程第 1 页 共 1 页序号项目名称计算基数费率%金额一分部分项工程4115.00 其中人工费679.31 二措施项目271.85 2.1安全文明施工费人工费26.5180.02

34、 2.2脚手架费人工费13.9991.83 三规费人工费19.52136.17 四税金预算价+企业管理费+利润+规费144.53 五总承包服务费专业工程造价1.7576.28 招标控制价合计=一+二+三+四+五4743.83 4743.83北京泛华国金工程咨询有限公司29附表四： 清单概预算表清单概预算表工程名称：工程名称：XXX110KV变电站消防管道安装工程变电站消防管道安装工程第第 1 页页 共共 2 页页序号序号编号编号名称名称单位单位项目特征项目特征工程量工程量人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润综合单价综合单价综合合价综合合价130901002001消火消火栓镀

35、栓镀锌钢锌钢管管m1.安装部位室内安装部位室内2.材质材质:镀锌钢管镀锌钢管3.型号、规格型号、规格:DN654.连接方式连接方式:丝接丝接5.除锈标准、刷除锈标准、刷油防腐设计要求油防腐设计要求:见设计说明见设计说明6.水冲洗试验设水冲洗试验设计要求计要求:见设计见设计说明说明7.其它其它:刚性防水刚性防水套管，套管， 做做30mm厚厚B1级阻燃聚氨级阻燃聚氨酯、酯、 加筋双层加筋双层铝箔防潮层、外铝箔防潮层、外缠玻璃丝布保护缠玻璃丝布保护层、防火漆两道层、防火漆两道:室内室内19.55 52.79 100.58 4.77 32.00 20.35 210.48 4115.01 2013版清单

36、北京泛华国金工程咨询有限公司30附表四：附表四： 清单概预算表清单概预算表工程名称：工程名称：XXX110KV变电站消防管道安装工程变电站消防管道安装工程第第 2页页 共共 2 页页序号序号编号编号名称名称单位单位项目项目特征特征工程量工程量人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润综合单价综合单价综合合价综合合价1-5室内低压镀锌钢管室内低压镀锌钢管(螺纹螺纹连接连接) 公称直公称直径径(mm以内以内) 70m19.55 25.11 45.82 1.53 15.22 9.68 97.36 1903.39 4-251聚氨酯制品防结露聚氨酯制品防结露m30.28 263.72 16

37、60.21 23.09 159.84 101.65 2208.52 609.48 4-214防潮层防潮层 管道管道 缠铝箔缠铝箔m25.14 16.68 10.32 3.22 10.11 6.43 46.76 240.38 4-191保护层保护层 管道设备管道设备 缠玻缠玻璃丝布璃丝布m25.14 3.07 8.58 0.12 1.86 1.18 14.81 76.15 2-132布面刷漆布面刷漆 管道管道 防火漆防火漆 第一遍第一遍m25.14 8.42 22.63 0.34 5.10 3.25 39.74 204.27 2-133布面刷漆布面刷漆 管道管道 防火漆防火漆 第二遍第二遍m25

38、.14 5.27 7.38 0.21 3.19 2.03 18.08 92.97 14-35水冲洗水冲洗 公称直径公称直径(mm以内以内) 100100m0.20 205.97 18.61 14.29 124.84 79.39 443.10 86.63 13-13刚性防水套管制作刚性防水套管制作 公公称直径称直径(mm以内以内) 80个个255.40 81.48 7.39 33.58 21.35 199.20 398.41 2013版清单北京泛华国金工程咨询有限公司31附表五： 单位工程招标报价汇总表单位工程招标报价汇总表工程名称：工程名称：XXX110KV变电站消防管道安装工程变电站消防管道

39、安装工程第第 1 页页 共共 1 页页序号序号项目名称项目名称金额金额一一分部分项工程分部分项工程3614.4二二措施项目措施项目230.722.1安全文明施工费安全文明施工费48.89三三其他项目其他项目3.1暂列金额暂列金额3.2专业工程暂专业工程暂3.3计日工计日工3.4总承包服务费总承包服务费74.9833四四规费规费228.15五五税金税金138.49四四规费规费招标控制价合计招标控制价合计=一一+二二+三三+四四+五五4284.762008版清单北京泛华国金工程咨询有限公司32附表六： 清单概预算表清单概预算表工程名称：工程名称：XXX110KV变电站消防管道安装工程变电站消防管道

40、安装工程第第 1 页页 共共 2 页页序号序号编号编号名称名称单位单位项目特征项目特征工程量工程量人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润综合单价综合单价综合合价综合合价1030701003001消火消火栓镀栓镀锌钢锌钢管管m1.安装部位安装部位1.安安装部位装部位:室内室内2.材质材质:镀锌钢管镀锌钢管3.型号、规格型号、规格:DN654.连接方式连接方式:丝接丝接5.除锈标准、刷除锈标准、刷油防腐设计要求油防腐设计要求:见设计说明见设计说明6.水冲洗、水压水冲洗、水压试验设计要求试验设计要求:见见设计说明设计说明7.其它其它:刚性防水刚性防水套管，套管， 做做30mm厚厚B

41、1级阻燃聚氨级阻燃聚氨酯、酯、 加筋双层铝加筋双层铝箔防潮层、外缠箔防潮层、外缠玻璃丝布保护层、玻璃丝布保护层、防火漆两道防火漆两道:室内室内19.55 46.7690.982.6729.5211.9184.883614.42008版清单北京泛华国金工程咨询有限公司33附表六： 清单概预算表清单概预算表工程名称：工程名称：XXX110KV变电站消防管道安装工程变电站消防管道安装工程第第 2页页 共共 2 页页序序号号编号编号名称名称单位单位项目项目特征特征工程量工程量人工费人工费材料费材料费机械费机械费管理费管理费利润利润综合单价综合单价综合合价综合合价1-7室内低压镀锌钢室内低压镀锌钢管管(

42、螺纹连接螺纹连接) 公公称直径称直径(mm以内以内) 70m19.5520.5944.40.5613.015.585.481671.1315-104管道保温管道保温 聚氨脂聚氨脂泡沫塑料瓦泡沫塑料瓦 57以以外外m30.27597141.741666.2510.3389.49133.552078.45573.5915-140换换防潮层防潮层 管道管道 缠铝缠铝箔箔m25.140710.629.010.176.711.8628.82148.1515-143保护层保护层 管道设备管道设备 缠玻璃丝布缠玻璃丝布m25.14072.543.680.041.60.558.5543.9515-63布面刷漆

43、布面刷漆 管道管道 防防火漆火漆 第一遍第一遍m25.140712.1122.890.27.65346.62239.6615-6415-64布面刷漆布面刷漆 管道管道 防火防火漆漆 第二遍第二遍m2m25.14075.14074.444.446.476.470.070.072.82.80.960.9614.9814.9877.0177.0114-3514-35水冲洗水冲洗 公称直径公称直径(mm(mm以内以内) 100) 100100m100m0.19550.1955209.14209.1418.6118.6114.2914.29132.05132.0526.1926.19406.19406.

44、1979.4179.4114-114-1低、中低、中压管道液管道液压试验 公称直径公称直径(mm(mm以内以内) ) 100100100m100m0.19550.1955348.35348.3539.1239.1219.2619.26219.95219.9543.8743.87680.47680.47133.03133.0313-1313-13刚性防水套管制作性防水套管制作 公公称直径称直径(mm(mm以内以内) 80) 80个个2 256.4656.4688.3388.3313.9213.9235.6535.6513.6113.61211.43211.43422.86422.8613-331

45、3-33刚性防水套管安装性防水套管安装 公公称直径称直径(mm(mm以内以内) 100) 100个个2 248.9448.9423.323.30.80.830.930.97.287.28112.93112.93225.86225.862008版清单北京泛华国金工程咨询有限公司34（一）新定额对工程成本工作的影响（一）新定额对工程成本工作的影响 从以上两个版本的实例对比分析中明显看出从以上两个版本的实例对比分析中明显看出1.1.清清单单编编码码的的不不同同：20012001版版清清单单编编码码： 3070100300130701003001，20122012版版清清单单编编码码：30901001

46、00130901001001就就其其原原因因，较较20012001版版20122012版版增加了一册，消防工程。增加了一册，消防工程。2.2.20122012版版清清单单组组成成中中少少了了一一项项：14-114-1：低低、中中压压管管道道液液压压试试验验 公公称称直直径径(mm(mm以以内内) ) 100100，究究其其原原因因：消消火火栓栓镀镀锌锌钢钢管管的的工工作作内内容容:2001:2001版版。预预留留管管洞洞，场场内内搬搬运运，检检查查及及清清扫扫管管材材，修修洞洞堵堵洞洞，切切管管、套套丝丝、上上管管件件、调调直直，栽栽管管卡卡，管管卡卡刷刷漆漆，一一次次水水压压试试验验。201

47、22012：场场内内搬搬运运，检检查查及及清清扫扫管管材材, , 切切管管、套套丝丝、上上管管件件, ,调调直直，管管道道及及管管件件安安装装、丝丝口口刷刷漆漆、水压试验、水冲洗。水压试验、水冲洗。北京泛华国金工程咨询有限公司353. 3. 从本定额中删减了水压试验，留有水冲洗定额从本定额中删减了水压试验，留有水冲洗定额4. 4. 经经比比较较：新新旧旧定定额额下下工工程程造造价价，总总造造价价上上涨涨10.71%10.71%，人人工工费费上上涨涨0.28%0.28%，材材料料费费上上涨涨10.55%10.55%，机机械械费费上上涨涨78.65%,78.65%,管管理理费费上上涨涨8.4%8.

48、4%，利利润润上上涨涨41.52%41.52%，就就定定额额10.0410.04元元/ /，执执行行新新定定额额后后安安装装增增加加29.13万万元，每平米增加元，每平米增加115元。元。5.5.造造价价人人员员需需掌掌握握首首先先新新定定额额各各册册内内容容，其其次次掌掌握握新新定定额额的的工工艺艺过过程程，新新旧旧定定额额的的成成本本控控制制案案例例对对比分析。比分析。北京泛华国金工程咨询有限公司36三、新定额政策可行性与工程造价 成本控制 新新定定额额是是否否强强制制执执行行北北京京没没有有相相应应的的文文件件，如如果果继继续续使使用用旧旧定定额额，一一旦旦发发生生争争议议，仲仲裁裁单单

49、位位一一定定会会按按照照新新定定额额的的，除除非非在在合合同同确确定定时时采采取取一一些些措措施施，但但是是政政府府会会相相应应的的出台政策调节这一矛盾的。出台政策调节这一矛盾的。（一）对新定额要掌握1.1.工工程程项项目目在在新新定定额额的的标标准准下下的的工工作作内内容容，工工艺艺过过程程，技技术经济的知识结合。术经济的知识结合。2.2.对对新新定定额额的的掌掌握握程程度度，旧旧定定额额下下的的成成本本控控制制案案例例在在新新定定额下如何运用。额下如何运用。3.3.新新定定额额下下的的安安装装设设备备，材材料料的的供供应应商商、工工程程承承包包商商情情况况，特别是专业安装队伍的选择情况。特

50、别是专业安装队伍的选择情况。北京泛华国金工程咨询有限公司37（二）新定额对工程造价成本控制的建议讲讲了了这这么么多多：对对于于新新定定额额的的掌掌握握，我我们们首首先先要要找找到到着着手手点点：从从定定额额的的执执行行文文件件，总总说说明明，分分册册情情况况、取取费费表表标标准准、措措施施项项目目清清单单，到到定定额额编编制制的的工工作作内内容容，最最后后到到定定额额子子目目套套价价。这这样样，我我们们不不会会因因为为定定额子目的不熟悉，造成不必要的成本增加。额子目的不熟悉，造成不必要的成本增加。工工程程成成本本控控制制，要要依依靠靠安安装装设设备备、材材料料供供应应商商、工工程程承承包包商商

51、提提供供的的报报价价资资料料对对比比分分析析确确定定合合同同价价。掌掌握握工工程程施施工工工工艺艺，对对于于造造价价人人员员技技术术经经济济是是不不分分家家的。的。北京泛华国金工程咨询有限公司38合合同同价价的的确确定定，一一定定在在2012定定额额规规定定的的标标准准来来签签订，做到事无巨细。订，做到事无巨细。对对于于专专业业工工程程尽尽量量进进行行专专业业分分包包，安安装装设设备备单单独独招标。这样提高成本控制成效招标。这样提高成本控制成效对对成成本本控控制制人人员员要要经经常常进进行行工工作作成成果果交交流流，要要能能准准确确的的掌掌握握工工程程造造价价控控制制的的要要领领，不不要要把把希希望望一一味味的给寄予软件，要从现场学习，工程是多变的的！的给寄予软件，要从现场学习，工程是多变的的！北京泛华国金工程咨询有限公司39北京泛华国金工程咨询有限公司