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1、昆山万家汇商贸城昆山万家汇商贸城主讲人：主讲人：葛葛经理经理日期：日期：2013年年3月月12日日 万家汇商贸城是昆山高新区和江苏佳海集团共建项目，由昆山高新区主导，江苏佳海集团投资、苏州佳海置业有限公司开发建设。项目占地面积为8万平方米，总建筑面积21万平方米，集小商品、副食品批发零售、商务办公、金融服务、公寓酒店、休闲美食，集合各大主流业态于一体的现代商贸城。项目介绍项目介绍项目名称：项目名称：昆山万家汇商贸城昆山万家汇商贸城地理位置：地理位置：昆山市朝阳西路昆山市朝阳西路2011号（粮油市场对面）号（粮油市场对面）开开发发商：商：江苏佳海集团江苏佳海集团（江苏佳海集团，以江苏佳海集团，以
2、“佳业共创，海纳百川佳业共创，海纳百川”为信仰，以为信仰，以“诚信、务实、进取诚信、务实、进取”为宗旨，为宗旨，成为中国商业地产行业辉煌舞台的幕后见证者和有力推动者。近六亿元的企业注册资成为中国商业地产行业辉煌舞台的幕后见证者和有力推动者。近六亿元的企业注册资本，构筑起佳海集团在长三角、珠三角、华中地区全面布局，纵深发展的大版图。一本，构筑起佳海集团在长三角、珠三角、华中地区全面布局，纵深发展的大版图。一直以来，怀着直以来，怀着“为城市提供和谐建筑为城市提供和谐建筑”的坚定理念，在董事长曾家海先生的带领下，数的坚定理念，在董事长曾家海先生的带领下，数百位佳海人奋斗不息，为营造更多的商业地产精品
3、风雨兼程。百位佳海人奋斗不息，为营造更多的商业地产精品风雨兼程。集团从集团从1998年开始，先后在江苏扬州、泰州、常州、湖北黄石、广东清远等地投资年开始，先后在江苏扬州、泰州、常州、湖北黄石、广东清远等地投资开发及成功运营众多专业市场。项目团队开发及成功运营众多专业市场。项目团队13年布局华东、华中、广东各地，品牌、实年布局华东、华中、广东各地，品牌、实力、经验不可复制，发展潜力无限。佳海集团倾力打造的昆山万家汇商贸城，以力、经验不可复制，发展潜力无限。佳海集团倾力打造的昆山万家汇商贸城，以“规模规模大、业态全、环境佳、管理好、服务优大、业态全、环境佳、管理好、服务优”的品质，继续深入人心，打
4、响的品质，继续深入人心，打响“佳海佳海”品牌。品牌。）业态分布v一幢： 1层：副食品、酒水饮品 2层：茶叶、茶具v二幢： -1层： 劳保用品、塑料制品、日杂用品、酒店用品、电动车、自行车、小五金 1层：工艺礼品、文体用品、玩具、珠宝饰品、化妆品、喜庆用品、钟表眼镜、摄影器材、电脑配件、数码电子、通讯器材、汽车装饰用品、洗化用品、宠物用品、家用电器 2层：男装、女装、羽绒服、箱包、鞋帽、皮具、中老年服装、皮草皮革、针织内衣、婚纱礼服 3层：家纺用品、床上用品、窗帘、布料、墙纸、家装饰品、儿童用品、妇女用品、儿童玩乐城 5层：餐饮美食、休闲娱乐v三、四幢： 干货、调味品、粮油、炒货、休闲食品、罐头
5、食品、糕点、保健品、糖果、土特产v五、六幢： 综合业态区 相关配套v万家汇商贸城周边配套设施完善，交通四通发达，经营性，生活性及周边配套一应俱全，成就了投资和经营的便利，让奢想不再成为您投资选择的顾虑。v【生活服务配套】 酒店、酒店公寓、中式餐饮、休闲娱乐、购物超市、便利店、金融系统、咖啡馆、茶座、专卖店、加盟店、药店、健身中心;v【周边服务配套】 玉山镇政府新大楼 思常公园 大学城 文化体育中心 湿地生态森林公园 费尔蒙酒店(五星级) 阳盛湖水上公园 前进路商圈 339省道 前进路 朝阳路交通枢纽 商业银行项目优势v1、核心地段：这一位置以后将成为新城核心，项目对面的粮油市场、柏庐水果蔬菜批
6、发市场目前生意火爆，每天来这里批发的人很多，等我们项目建成开业后，这一区域将成为昆山集粮油、水果、蔬菜、小商品、副食品为一体的大型批发基地，所以说我们的商铺是稀缺性的。v2、交通便捷：朝阳西路即将全线贯，贯通时间与我们项目的开业时间基本同步。另外339省道将移至古城路；江浦路将全线建高架，即中环高架,目前已经动工修建；经过朝阳路段设置了上下匝道口;白马泾路往南要架桥直通312国道，白马泾路将是以后昆山的内环。v3、政府共建：（唯一性）：我们项目是昆山市唯一一个与政府共建的大型商贸城；（稀缺性、排他性）：以后再城区范围内部可能再建这么大的项目了，昆山市服务业重点项目之一，其中有6万平方米的面积是
7、属于昆山政府的，就相当于政府是我们的大股东，肯定要把这个市场做好，做旺。以后政府肯定会联合我们开发商出一系列的优惠政策、优惠措施来吸引人气，比如说：开通免费班车、增加公交线路等等。v4、市场搬迁：目前昆山唯一的小商品市场苏南小商品市场整体搬迁至本项目，另外还有鹿苑市场、朝阳路五金机电一条街等也要搬迁至此项目，这些市场已经经营了十多年，整体搬迁过来，那这些商户身边的老客户肯定会跟随过来，别的市场都是从零开始的，而我们的市场从一开始就形成了一定的规模。销售政策v委托经营十年（以后继续委托经营）第一年：商家刚搬迁进来为市场运营期为0租金第二年：按投资总价7%实收租金；第三年8%（每年年初一次性达到业
8、主卡里，实实在在的收益）第四年开始按市场实际租金5%比95%分成v单价：-1F均价：2.0万/平米； 1 F均价：3.0万/平米； 2 F均价:2.5万/平米v商铺主力面积：9-20平米，首付9万起v交付时间：2013年9月 v开业时间：2013年10月购物中心业态：购物中心业态：1F1F：珠宝首饰、化妆品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品、：珠宝首饰、化妆品、女鞋、箱包、皮具、名表、奢侈品、进口食品百货店等进口食品百货店等2F2F：时尚女装、精品内衣、精品配饰：时尚女装、精品内衣、精品配饰3F3F：商务女装、女士职业装：商务女装、女士职业装4F4F：休闲男装、商务男装：休闲男装、商务男装5F5F：运动休闲、儿童服饰、办公器械、儿童乐园。：运动休闲、儿童服饰、办公器械、儿童乐园。一期业态分布一期业态分布谢谢！谢谢！更多项目信息欢迎来电咨询更多项目信息欢迎来电咨询售楼热线：售楼热线：400-007-9993
