《广州星河湾地产案例分析(经典之作)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《广州星河湾地产案例分析(经典之作)（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、广州星河湾案例分析星河湾简介地理位置设计原则所获奖项地理位置星河湾在广州中央商住区番禺的江畔绿洲上诞生 位于广州华南板块华南快速干线出口处 属于南村自然生态保护区 北邻旖旎珠江 东部为植被良好的自然山坡 五大原则建筑与环境结合建筑与环境结合环境与功能结合环境与功能结合 环境和内外结合环境和内外结合 观赏性与实用性结合观赏性与实用性结合环境与人性化结合环境与人性化结合AWARD2005年4月：星河湾荣获由广州市房地产业协会和番禺日报社颁发的“2004年度广州新中心城区最佳建造品质住区”和“2004年度广州新中心城区金牌名盘”称号。 2005年3月：星河湾荣获由广州日报主办的“2004年度广州市民
2、最喜爱楼盘”称号 2004年广州“最佳都市豪宅”专家大奖 星河湾详析区域分析服务设施分析绿化分析道路分析区域分析地理位置在全国都享有声誉的华南板块 服务设施文化休闲类 会所 位于1期住宅区,靠近城市干道,面积3600平方米,配套中餐厅,西餐厅康体中心等总体规模不大,且远离后期居住区,利用率较低. 星河湾每个组团配备全天候私家式泳池，业主使用时无需花费 网球场商业服务类 商业服务设施主要以商业街的形式存在,位于城市干道侧,服务人群除 了小区居民也有临近的市民, 利用率较高. 国际公寓和五星级酒店 位于中心地段, 靠近华南快 速干线,交通便捷,且档次较 高,其服务范围超过了小区. 地下停车场教育类
3、中小学位于小区的中心地带,占地7万多平方米,规模较大,面向广州、番禺和星河湾小区招生幼儿园 招生方式有全托和日托两种绿化十大水系 ：一江两河四湖六池 社区水景面积超过3万平方米形成 46个水景和1830米长的骑江大道园内道路无一是用水泥浇注而成。其山景、石景、路径等均采用天然花岗石、大理石、石英、麻石等名贵石材制成，营造出一种天然、和谐的石韵 分为6个不同异域风情的分散花园 园林立体化，立面面积大于水平投影面积 占地110多亩的高尔夫球场，如同一个天然的绿肺 各组团内的小路蜿蜒曲折，掩藏于花草树丛当中，在此间散步更增添了一番趣味 运用世界专利宝墨园的“活”水技术，在碧波荡漾的清水中放养了3万余尾五彩斑斓的锦鲤 道路组团间采取人车混行组团内采取人车分行 车辆进入组团后，直接进 入地下车库，楼内电梯直通地 下，业主从设在车库内的电梯 入口直达住所，从而保证社区 内无车辆通行，完全是人们漫 步闲聊、孩子们任意玩耍的安全庭院。 柏油路 与一般水泥公路相 比，星河湾的沥青路可 减少噪音 80% ,而且路 面不设沙井盖，避免了 其对景观的破坏，黑亮的颜色增加了与路旁绿化的对比度，增加了道路的整体美感。 阳光车库 星河湾向住户提供半地下的阳光车库，阳光直接照进车库内，让每一个车主在停车时也呼吸到透过绿树传来的新鲜空气
