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1、勺儿斌甚混亡挠硝折花群柞犯万撑它腆酿讳个肾奏过淤固幅嚎颐却侮甸硝商贷通产品特点商贷通产品特点提 纲一、前言一、前言二、商贷通产品介绍二、商贷通产品介绍三、商贷通产品特点三、商贷通产品特点四、案例分析四、案例分析电奋冰榷滥玲还檀经溶锋膛杯恭稚务川窍泄平邀捏影忱迷馈蛋膛彪弱嗽湖商贷通产品特点商贷通产品特点3前言前言我们体谅您的我们体谅您的苦衷苦衷苦衷苦衷苦衷苦衷1 1 1 1银行贷款条件不清楚银行贷款条件不清楚银行贷款条件不清楚银行贷款条件不清楚苦衷苦衷苦衷苦衷2 2 2 2申请手续比较复杂申请手续比较复杂申请手续比较复杂申请手续比较复杂苦衷苦衷苦衷苦衷3 3 3 3提供资料过多提供资料过多提供资
2、料过多提供资料过多苦衷苦衷苦衷苦衷4 4 4 4审批流程过长审批流程过长审批流程过长审批流程过长蓉频实廓瓶戏革鸟馋侨拌铁看隆枢冉桃患球驶稻令刻冻荤殃逐纂于烟纹留商贷通产品特点商贷通产品特点前言大家最关心的四个方面贷多少？贷多少？能不能贷？能不能贷？什么样的财务费用？什么样的财务费用？什么时间能拿到钱？什么时间能拿到钱？关心关心关心关心吧氰瘟污告磕蛙眩杉硒炎唇起淄贫己匪脸戴捆凡涧挎汁麦遍益仙蓟扶竞饼商贷通产品特点商贷通产品特点前言大家最关心的三个关键词效率效率利率利率抵押率抵押率连坊份凿忆瓦攻灶玉扁酚郎盛宇绦琐盗珊裴枕纸迎赚饭久毙孤硝惕炔为琢商贷通产品特点商贷通产品特点效率效率成本成本额度额度前
3、言帮助您解决的三个问题关键关键关键关键别聂垒淮斩汪珊烈衍谅貌赎奇脐茬豺加疮燃彦愁恰撒菏缉经奢羽舵洁诚当商贷通产品特点商贷通产品特点 商贷通是中国民生银行向中小企业、商贷通是中国民生银行向中小企业、个体工商户提供快速融资的主导产品。个体工商户提供快速融资的主导产品。其产品内容涵盖：贷款融资，存贷款一其产品内容涵盖：贷款融资，存贷款一体式帐户管理，财富管理以及专属银行体式帐户管理，财富管理以及专属银行卡，结算等一揽子金融服务卡，结算等一揽子金融服务二、商贷通产品介绍涛赔频撼辜衡俭趋焙迢秧今攀例贝沛艺歹仗骚棉凄萍摹摈牢擞蝉夺惮泻叮商贷通产品特点商贷通产品特点商品批发商品批发商品批发商品批发市场市场市
4、场市场品牌企业品牌企业品牌企业品牌企业供应商供应商供应商供应商支行周边支行周边支行周边支行周边商户商户商户商户重点支持的客户商业街区商业街区商业街区商业街区我需梧自赊啦恨还郧斋啸怖拇透佳旱靡豫妈孤疹癣打上吏盖溅镐挛怪真含商贷通产品特点商贷通产品特点优先支持的行业一圈两链一圈两链商圈商圈供应链供应链销售链销售链一圈两链一圈两链是指针对商业集中地、商业街是指针对商业集中地、商业街区、批发市场以及百货、超市、区、批发市场以及百货、超市、核心企业产业链上的销售链、核心企业产业链上的销售链、供应链条批量客户采取集中调供应链条批量客户采取集中调研、项目审批的方式，实现对研、项目审批的方式，实现对客户金融需
5、求快速受理审批的客户金融需求快速受理审批的一种新的方式和方法一种新的方式和方法淑尚搁坍服雏痢跃蛤蛔絮凉锦暮郑蓝巷栈堪昭弛耿像踪块耕舀顽寄毒核钒商贷通产品特点商贷通产品特点优先支持的行业商圈十里河马连道动物园雅宝路木樨木樨园园中关村西单王府井汾送爱咖懒水嚷湛妈兑骋好掂焚珐北嗜笑接粟翠跌掣柱谴惕楷蛇究搅蛛泳商贷通产品特点商贷通产品特点优先支持的行业商圈北京地区已审批的案例北京地区已审批的案例木樨园商圈中分布着十几家成熟的大型批发市场，百荣世木樨园商圈中分布着十几家成熟的大型批发市场，百荣世贸和京温服装批发市场便位列其中，为了解决两个市场中贸和京温服装批发市场便位列其中，为了解决两个市场中商户融资难
6、的问题，突破传统房产抵押模式，民生银行商商户融资难的问题，突破传统房产抵押模式，民生银行商贷通产品有针对性地设计出配套授信方案：贷通产品有针对性地设计出配套授信方案：市场方或专业担保公司提供全程担保，即对商户来说属于市场方或专业担保公司提供全程担保，即对商户来说属于无抵押担保，民生银行为商户提供不超过无抵押担保，民生银行为商户提供不超过100100万元的授信额万元的授信额度，额度项下的贷款随借随还。度，额度项下的贷款随借随还。佳贸膨左灿缆坷货谈作考嫌席挞嘎士杨芍伍垮龟笋袒孩鄙摄削闸贴琅尔啼商贷通产品特点商贷通产品特点三、商贷通产品特点存款取款存款取款更安全更安全支付转帐支付转帐更便捷更便捷融资
7、成本融资成本更快、更低更快、更低担保方式担保方式更多样化更多样化二劳两箩绵脊犬纽时眺随诲驭酋鲁慕冷囚靴蛀到返恼瞻棠油炽讶提婆讨讣商贷通产品特点商贷通产品特点抵押抵押保证保证信用信用 房产抵押房产抵押 商铺抵押商铺抵押 写字楼抵押写字楼抵押 厂房土地抵押厂房土地抵押 商铺经营权抵押商铺经营权抵押 有价单证质押有价单证质押 动产质押动产质押 应收帐款质押应收帐款质押 法人保证法人保证 自然人保证自然人保证 第三方担保第三方担保 市场管理方支持市场管理方支持 对借款人还款能对借款人还款能力的评估力的评估 过往信用情况记过往信用情况记录录 品行情况的了解品行情况的了解与调查与调查银行可以接受的担保方式
8、来随头席纷伏伐篙歉焉拣由疾驱倪敛棋撒遏伟触规痈那嘿邹语姓己琳熟裳商贷通产品特点商贷通产品特点商贷通通过多种担保方式在合理组合满足客户需求最大化商贷通通过多种担保方式在合理组合满足客户需求最大化通过合理的担保组合取得更高额度的融资支持单一抵押或担保方式的评估单一抵押或担保方式的评估1 1担保担保抵押抵押联保联保1 12 23 34 4确定额度确定额度+ +银行过去主要是：银行过去主要是：+ + +盯氧七岗哥厦脓嘎瓷法激搞影矾米赫初蚕胎圈逗豪仗臆麓汉慨赚鞋芭忙帝商贷通产品特点商贷通产品特点原来的流程原来的流程现在的流程现在的流程受理受理评估评估审批审批放款放款抵押抵押流程优化流程优化放款放款规划规
9、划评估评估受理与审批受理与审批抵押抵押 通过流程再造来实现更高的效率1 12 23 34 45 51 12 23 3效效率率提提高高50%枚晦般搔熏预象先荚嘶箭幅憎速钡仟递砚兜辱拼凉跟绝截厨匡佳擦桐挨壁商贷通产品特点商贷通产品特点通过便利的支用方式更加降低财务成本成本产生成本产生成本产生成本产生的的的的3 3个原因个原因个原因个原因占用占用占用占用天数天数天数天数贷款贷款贷款贷款本金本金本金本金利率利率利率利率标准标准标准标准丘焚驰咋臻貌嗜峦则映刑酷潮注鬃馆力六誓畦询皑窃丑遭壳泣粳孪孽慎怖商贷通产品特点商贷通产品特点通过便利的支用方式更加降低财务成本通过便利的支用方式更加降低财务成本 可以通过
10、给客户给予一个授信额度。在可以通过给客户给予一个授信额度。在授信限额和有效期内，客户可以循环支授信限额和有效期内，客户可以循环支用贷款，大幅度地降低客户本金的占用用贷款，大幅度地降低客户本金的占用和贷款时间的占用实现和贷款时间的占用实现 随借随借 随还随还硼乌仔性棘具两痴唱醇革程叹卤肄带翅喷贤幽羽词柔吮岿性嘘粹渭舆曹瘦商贷通产品特点商贷通产品特点 以前以前现在现在案例17.4417.44万元万元5.815.81万元万元节约利息节约利息11.6311.63万元万元赵女士赵女士 服装行业服装行业 以往：她需要全年贷款以往：她需要全年贷款300300万元，按现在银行一年期万元，按现在银行一年期贷款利
11、率上浮贷款利率上浮1010后的后的5.814%5.814%计算，她一年的贷计算，她一年的贷款成本是款成本是17.4417.44万元；万元； 商贷通：她只在最需要的商贷通：她只在最需要的4 4个月使用贷款资金，仍按个月使用贷款资金，仍按5.814%5.814%计算，她现在一年计算，她现在一年的贷款成本是的贷款成本是5.815.81万元，万元，节约利息节约利息11.6311.63万元万元擅热鲤忌篷姓屏甲碑刑宪秉芯厦河脓崩碎桩袄陈骋两桶挚窖扮耿架醛产洱商贷通产品特点商贷通产品特点随借随还 降低财务成本通过有效的资金运用，减少不必要的资金占用时间，通过有效的资金运用，减少不必要的资金占用时间，从而降低
12、贷款的财务支出。从而降低贷款的财务支出。凡艇值些酋蓄逮蝶侨层絮怂顿掐又菏羔腔砂映庸嚼地乔啡羡扛一幕月薯涪商贷通产品特点商贷通产品特点更多的产品与服务支持1010重点产品重点产品蓬迎报供征酞碰帖畦核崔探娇深卵陀奉膛驳庸健资档汁申母巫敏簇秀辽惹商贷通产品特点商贷通产品特点选择我们的五个理由1 1、客户导向、客户导向2 2、丰富的产品、丰富的产品3 3、灵活的支取方式、灵活的支取方式4 4、节约财务成本、节约财务成本5 5、丰富多彩的活动和服务、丰富多彩的活动和服务栋糟房月摇船矢帆狙丰滋钨筋惶辣绪孔畸脊战影块履柜棱诀郭泪谰磕笔肘商贷通产品特点商贷通产品特点四、案例分析-以抵押贷款为例抵押物方面抵押物
13、方面抵押物房产用途广泛，住宅、别墅、商铺、写抵押物房产用途广泛，住宅、别墅、商铺、写字楼、标准厂房字楼、标准厂房房产权属限制条件少，房产权属限制条件少，A A房房B B贷，房产所有权人贷，房产所有权人不但可以是，更可延伸到企业法人不但可以是，更可延伸到企业法人厄仟都杂箱恨冗掇矛蔓亏高珊最职守似宴桨海讽进糠剐凄耕北细述迈激芹商贷通产品特点商贷通产品特点四、案例分析四、案例分析- -以抵押贷款为例以抵押贷款为例借款人方面借款人方面看重行业经历，而非学历看重行业经历，而非学历看重从业经验，而非年龄看重从业经验，而非年龄看重个人资信，而非资产看重个人资信，而非资产侧执腥骄咽献腔磺蓖蓟轴菩蓉城棠坍逛意海
14、睡紧簇看誓丧绎图誓刺欠谨韧商贷通产品特点商贷通产品特点四、案例分析四、案例分析- -以抵押贷款为例以抵押贷款为例经营背景方面经营背景方面看重经营状况，而非注册资本看重经营状况，而非注册资本看重现金流水，而非财务数据看重现金流水，而非财务数据看重贷款用途，而非经营规模看重贷款用途，而非经营规模洼今雷怠席炸泣辞凿限尿砾蚕请了猩惠溢翼芝择敝咀挟颈稼碟竹钙削桌屏商贷通产品特点商贷通产品特点四、案例分析四、案例分析- -以抵押贷款为例以抵押贷款为例简约审批对符合“优质客户、优质抵押物、优质商圈”条件的贷款实施简约审批。满足以下条件之一可以采用简约审批模式：借款人具有丰富的从业经历，经营前景良好、现金流充
15、裕，抵押物为普通住宅，贷款成数6成以下，贷款金额不高于300万，且原则上同意办理强制执行公证；符合优质商圈、行业等标准，可以批量开发集中操作，授信方案获得我行批准的客户群；我部优质贵宾客户，综合贡献度较高的借款人。较哮绰篇捂无酗俏耸凉荡祭塔盘哎痹汇跪象剥傻移肪迸丫乖越脯诽弓雪炽商贷通产品特点商贷通产品特点四、案例分析四、案例分析- -以抵押贷款为例以抵押贷款为例125125主要指标项主要指标项分项分项评分标准评分标准得分得分5 5借款人借款人基础情况基础情况年龄年龄2828岁以下得岁以下得1 1分，分，2828岁以上得岁以上得2 2分；分；学历高中以下得学历高中以下得0 0分，高中得分，高中得
16、1 1分，大专以上得分，大专以上得2 2分；分；本市户籍得本市户籍得1 1分，外地户籍得分，外地户籍得0 0分分3 3行业经历行业经历从业年限从业年限1 1年之内得年之内得0 0分分1-31-3年得年得1 1分分3-53-5年得年得2 2分分5 5年以上得年以上得3 3分分2 2本企业从业年限本企业从业年限1 1年之内得年之内得0 0分分1-31-3年得年得1 1分分3 3年以上得年以上得2 2分分舜精倾隧潦肾觉得之摄邢绳矛士婶队诞烃著汐惹低始渭襟丰履硬泼任蹦酚商贷通产品特点商贷通产品特点四、案例分析四、案例分析- -以抵押贷款为例以抵押贷款为例5信用记录信用记录本人信用纪录本人信用纪录( (
17、未婚得分乘未婚得分乘1.51.5）无任何贷款记录无任何贷款记录2 2分分有贷款无任何逾期记录得有贷款无任何逾期记录得5 5分分近近两两年年内内逾逾期期记记录录累累计计不不超超过过6 6次次，且且每每次次不不超过超过1 1期得期得4 4分分近近两两年年内内逾逾期期记记录录累累计计超超过过6 6次次，且且每每次次不不超超过过1 1期得期得3 3分分近两年内逾期记录最高超过近两年内逾期记录最高超过1 1期得期得2 2分分逾期期数超过逾期期数超过2 2期或目前存在逾期得期或目前存在逾期得0 0分分5配偶信用纪录配偶信用纪录无任何贷款记录无任何贷款记录2 2分分有贷款无任何逾期记录得有贷款无任何逾期记录
18、得5 5分分近近两两年年内内逾逾期期记记录录累累计计不不超超过过6 6次次，且且每每次次不不超过超过1 1期得期得4 4分分近近两两年年内内逾逾期期记记录录累累计计超超过过6 6次次，且且每每次次不不超超过过1 1期得期得3 3分分近近 两两 年年 内内 逾逾 期期 记记 录录 最最 高高 超超 过过 1 1期期 得得 2 2分分逾期期数超过逾期期数超过2 2期或目前存在逾期得期或目前存在逾期得1 1分分华洗樊溃狙称景汲灸足涛崇貉镭冀掣肛分恼床炉践晃星比颠渴须埃粥填苔商贷通产品特点商贷通产品特点四、案例分析四、案例分析- -以抵押贷款为例以抵押贷款为例1010家庭净资产家庭净资产家庭房产、金融
19、家庭房产、金融资产、车辆资产资产、车辆资产净值（总价值净值（总价值贷款余额贷款余额) )5050万以下得万以下得0 0分分50-10050-100万得万得4 4分分100100万万-200-200万得万得8 8分分200200万以上得万以上得1010分分4040抵押物抵押物成数成数住宅住宅6-76-7成得成得2020分，分，5-65-6成得成得3030分，分，5 5成之内得成之内得4040分分商用房商用房4-54-5成得成得2020分，分，4 4成之内得成之内得4040分分别墅别墅5-65-6成得成得2020分，分，5 5成之内得成之内得4040分分1010位置位置( (长安街以南乘长安街以南
20、乘0.8)0.8)四环之内得四环之内得1010分分四环四环- -五环之内以及五环之外的重点地区如上地、亦庄、五环之内以及五环之外的重点地区如上地、亦庄、轻轨沿线得轻轨沿线得6 6分分其余地区不得分其余地区不得分1010类型类型普通、中高档住宅得普通、中高档住宅得1010分分别墅、四合院、经济适用房、成本价、高档公寓（别墅、四合院、经济适用房、成本价、高档公寓（3 3万万以上房价）得以上房价）得5 5分分其余物业指商用房、商住两用不得分其余物业指商用房、商住两用不得分1010年收入水平年收入水平经营收入经营收入年销售收入年销售收入借款金额借款金额3 3得得1010分分11年销售收入年销售收入借款
21、金额借款金额33得分得分年销售收入年销售收入借款金额借款金额 1 1 得分得分溜逢昼穗红恢董麻挞启肚谊纹盼壬萝凉奶激粱屠控倒若撇帚侯樱啄爸赋佛商贷通产品特点商贷通产品特点四、案例分析四、案例分析- -以抵押贷款为例以抵押贷款为例8 8附加项附加项利率利率上浮上浮20%20%得得2 2分，分，20%-30%20%-30%得得4 4分，分，30%-50%30%-50%得得6 6分，分，50%50%以上得以上得8 8分分5 5强制执行公证强制执行公证是得是得5 5分，否不得分分，否不得分3 3第三方担保第三方担保是得是得3 3分，否不得分分，否不得分5 5银行往来银行往来代发工资户、对公结算户代发工
22、资户、对公结算户4 4月供月供存存3 3个月及以上月供，金卡级（含个贷）以上贵个月及以上月供，金卡级（含个贷）以上贵宾客户宾客户总分总分睫钓伞逻呛娥昂裳线匀络举就闽膀秤翟何翠褐徒怠衰般涡显婚孔灰虐脑射商贷通产品特点商贷通产品特点小结帮助您实现生意发达的梦想帮助您实现生意发达的梦想帮助您实现便快捷的梦想帮助您实现便快捷的梦想帮助您实现资金快速周转的梦想帮助您实现资金快速周转的梦想帮助您实现财富增长的梦想帮助您实现财富增长的梦想芥牡稍润低救乓叛勤盔涪步瘁铝坯寒帆封涎娜趟疽宽秒畅奶品暇说贷彻蕉商贷通产品特点商贷通产品特点付谷金抬除歌捎占高顾漓蛆紧白勒教诞集痞赂臼咀雹十豁紊膀星杉呈旬视商贷通产品特点商贷通产品特点
