苏州建屋凯悦酒店苏州建屋凯悦酒店苏州建屋凯悦酒店苏州建屋凯悦酒店 •地理位置地理位置苏州工业园区湖苏州工业园区湖东现代大道南、东现代大道南、华池街东、翠园华池街东、翠园路北路北 项目概述项目概述l规模项目总用地面积项目总用地面积3.63.6万平方米，总建筑面积万平方米，总建筑面积14.414.4万平方万平方米，其中地上建筑面积米，其中地上建筑面积10.210.2万平方米，地下建筑面积万平方米，地下建筑面积4.14.1万平方米；酒店部分约万平方米；酒店部分约5.55.5万平方米万平方米；商业面积约为商业面积约为1.81.8万平方米；绿化总面积为万平方米；绿化总面积为1.31.3万平方米万平方米按白金五星级标准设计，为国际化商务酒店按白金五星级标准设计，为国际化商务酒店l客房数酒店酒店455455间间 公寓公寓395395间间•总投资1414亿元人民币亿元人民币 项目概述项目概述l功能布局•层数：层数： 地上地上20层（层（1-3层为酒店综合区域包括大堂、层为酒店综合区域包括大堂、 泳池、商店等；其中泳池、商店等；其中4-20层为酒店和公寓房间）层为酒店和公寓房间） 地下一层（其中群房地下一层为食街，其余地下一层（其中群房地下一层为食街，其余 部分为后场办公区域及停车场）部分为后场办公区域及停车场） 地下二层为停车场地下二层为停车场 业态设置业态设置休闲娱乐l有泳道的室内游泳池有泳道的室内游泳池l健身房健身房l美容美发沙龙美容美发沙龙l男女独立的蒸汽浴室及按摩房男女独立的蒸汽浴室及按摩房l可容纳可容纳200200人的特色酒吧人的特色酒吧 业态设置业态设置其他设施•商务中心商务中心•精品购物店精品购物店•鲜花礼品店鲜花礼品店•书报亭书报亭•面包房面包房•洗衣房洗衣房 业态设置业态设置公共设施公共设施•总共有总共有409409个停车位个停车位 （其中地下停车（其中地下停车370370辆；地面停车辆；地面停车3939辆）；总停车面积近二万平方米。
辆）；总停车面积近二万平方米 酒店客房酒店客房房型房型(Room Type)数量数量(Number of Room)单间面积单间面积(Floor Space)标准间标准间(Standard Room)4104545平方米平方米普通套房普通套房(Junior Suite)2967-9067-90平方米平方米商务套房商务套房(Deluxe Suite)14112112平方米平方米总统套房总统套房(Presidential suite)2225225平方米平方米总计总计(Total)455 房型房型(Room Type)数量数量(Number of Room)单间面积单间面积(Floor Space)一室一厅一室一厅16358平方米平方米一室户一室户15942平方米平方米两室两厅两室两厅5479平方米平方米三室两厅三室两厅19105平方米平方米总计总计395酒店式公寓酒店式公寓 餐饮和会议餐饮和会议功能功能(Function) 餐位数餐位数(Number of seats)小计小计(Subtotal)中餐厅中餐厅(Chinese estaurant)20人人*4，，16人人*3，，12人人*3，，10人人*3，，24人人*1218酒吧酒吧(Bar)107107西餐厅西餐厅(West Restaurant)110110茶馆茶馆(Tea Shop) 118118大堂吧大堂吧(Lobby Lounge) 4646宴会厅宴会厅(Banquet Hall)480480行政酒廊行政酒廊6464总计总计(Total)1143 部部 分分 参参 建建 单单 位位•监理单位：浙江江南监理单位：浙江江南•土建单位：浙江舜杰土建单位：浙江舜杰•基坑围护单位：华东建设基础基坑围护单位：华东建设基础•供桩单位：苏州星火管桩供桩单位：苏州星火管桩 参参 建建 设设 计计 顾顾 问问 公公 司司•管理公司：美国凯悦管理集团管理公司：美国凯悦管理集团•建筑、幕墙设计：美国洛翰公司建筑、幕墙设计：美国洛翰公司•建筑施工图设计：华东设计院建筑施工图设计：华东设计院•室内设计：美国室内设计：美国HPS 公司公司•景观顾问公司：香港易道公司景观顾问公司：香港易道公司•洗衣厨房顾问公司：泰国洗衣厨房顾问公司：泰国RG公司公司•灯光顾问公司：关永权照明设计事务所灯光顾问公司：关永权照明设计事务所•弱电顾问公司：南大苏福特弱电顾问公司：南大苏福特 项项 目目 进进 程程•0505年年4 4月与凯悦集团签订合作意向书月与凯悦集团签订合作意向书•0505年年6 6月在美国凯悦总部参加苏州凯悦项目设计启步会议月在美国凯悦总部参加苏州凯悦项目设计启步会议•0505年年7 7月与室内顾问公司月与室内顾问公司HPSHPS签订室内设计合同签订室内设计合同•0505年年7 7月与凯悦集团签订管理及技术服务合同月与凯悦集团签订管理及技术服务合同l0505年年1010月底在苏州召开业主方与凯悦集团、室内设计公司、厨房顾问公司、月底在苏州召开业主方与凯悦集团、室内设计公司、厨房顾问公司、洗衣顾问公司、景观顾问公司、灯光顾问公司等各公司的工作会议。
洗衣顾问公司、景观顾问公司、灯光顾问公司等各公司的工作会议l0606年年3 3月中旬凯悦方、华东院及业主方召开了机电工作会议月中旬凯悦方、华东院及业主方召开了机电工作会议l0606年年3 3月下旬，凯悦方、月下旬，凯悦方、HPSHPS、灯光公司、景观公司、华东院及业主方召开了、灯光公司、景观公司、华东院及业主方召开了项目工程协调会项目工程协调会l0606年年1010月在苏州召开了业主方与凯悦集团、室内设计公司、厨房顾问公司、月在苏州召开了业主方与凯悦集团、室内设计公司、厨房顾问公司、洗衣顾问公司、景观顾问公司、灯光顾问公司等各公司的工作会议洗衣顾问公司、景观顾问公司、灯光顾问公司等各公司的工作会议 目目 前前 工工 作作 完完 成成 情情 况况•0606年年3 3月工作会议后，各项工作完成情况：月工作会议后，各项工作完成情况：•8 8月初月初, ,华东设计院已完成全套施工图纸华东设计院已完成全套施工图纸•HPSHPS已完成样板房装修施工图已完成样板房装修施工图•HPSHPS已完成套房、公共空间装修平面布置已完成套房、公共空间装修平面布置•GPGP基本完成幕墙图纸，即可发至我项目部基本完成幕墙图纸，即可发至我项目部•灯光、景观工作已作多次讨论，初步设计即将完成灯光、景观工作已作多次讨论，初步设计即将完成•南大苏福特已基本完成弱电初步设计南大苏福特已基本完成弱电初步设计•所有专业顾问公司均已落实所有专业顾问公司均已落实 目目 前前 工工 程程 进进 度度•土方开挖已完成土方开挖已完成•大底板混凝土浇注已经完成大底板混凝土浇注已经完成80%80%，负二层完成，负二层完成30%30%，负一层完成，负一层完成10%10%•基坑围护工作基本完成，各区降水情况良好基坑围护工作基本完成，各区降水情况良好 项项 目目 总总 进进 度度 计计 划划•工程总进度工程总进度1 100006d6d2005-2005-1212-1-12002008 8- -8 8- -3131•1.桩基工程120d2005-12-12006-3-31•2.土建工程 671d2006-4-1 2008-2-1 地下室工程 306d2006-4-12007-1-30 裙房工程 89d2007-1-312007-4-30 主体结构封顶 154d2007-5-12007-10-1•3.机电安装工程654d2006-11-12008-8-15•4.弱电工程654d2006-11-12008-8-15•5.供配电设备工程62d2007-10-152007-12-15•6.幕墙工程456d2007-1-12008-3-31•7.消防工程426d2007-6-12008-8-1•8.室外管线工程137d2007-12-162008-4-30•9.室外景观绿化工程169d2008-1-152008-7-1•10.内精装饰工程244d2008-1-12008-8-31•11.酒店试运行30d2008-9-12008-10-1 工工 作作 计计 划划•0606年年8 8月底进行景观方案设计汇报；月底进行景观方案设计汇报；•0606年底结构完成至年底结构完成至±±0.000.00；；•0606年年1010月底完成机电施工单位招标工作，计划于月底完成机电施工单位招标工作，计划于0606年年1111月初进场施工；月初进场施工；•0606年底完成幕墙施工单位招标工作，计划于年底完成幕墙施工单位招标工作，计划于0707年年1 1月初进场施工；月初进场施工；•0606年年1111月完成泛光照明设计，计划于月完成泛光照明设计，计划于0707年年8 8月进场施工；月进场施工；•0606年年1111月中旬进行厨房及洗衣房设计方案汇报；月中旬进行厨房及洗衣房设计方案汇报；•0606年年1212月底完成月底完成样板房装修施工；板房装修施工； •0606年年1212月底月底HPSHPS进行公共区域的行公共区域的设计方案方案汇报；； 工工 作作 计计 划划•0707年年7 7月月HPSHPS完成装修完成装修设计工作；工作；•0707年年1010月配合月配合单位完成装修施工位完成装修施工图设计，，0707年年1111月底完成施工招月底完成施工招标；；•0707年年7 7月月电梯电梯设备招标完成，计划于设备招标完成，计划于0707年年1010月进场施工；月进场施工；•0808年初完成游泳池设备的招标工作，计划于年初完成游泳池设备的招标工作，计划于0808年年4 4月进场施工月进场施工；； 建屋发展建屋发展与你携手、共创辉煌与你携手、共创辉煌 。