建筑施工组织与管理

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1、建筑施工组织建筑施工组织与管理与管理第一章第一章 绪论绪论建筑施工组织与管理建筑施工组织与管理 研研研研究究究究对对对对象象象象：建建造造建建筑筑物物（构构筑筑物物）的的组组织织方方法法、理理论论和一般规律。和一般规律。 研研研研究究究究目目目目的的的的：使使工工程程优优质质、高高速速、低低耗耗，取取得得较较好好的的经经济效益和社会效益。济效益和社会效益。内容：内容： 建筑工程的特点、施工程序，组织工程项目施工的基建筑工程的特点、施工程序，组织工程项目施工的基本原则；本原则； 施工准备的分类及其工作内容；施工准备的分类及其工作内容； 施工组织设计的基本概念、主要内容及其编制、贯施工组织设计的基

2、本概念、主要内容及其编制、贯彻、检查和调整。彻、检查和调整。建筑产品及生产的特点建筑产品及生产的特点1 1产品的固定性与生产的流动性产品的固定性与生产的流动性产品的固定性与生产的流动性产品的固定性与生产的流动性（显著区别于其它工业）（显著区别于其它工业）l l地点、功能、使用单位固定；劳动力、材料、机械流动地点、功能、使用单位固定；劳动力、材料、机械流动2 2产品的多样性与生产的单件性产品的多样性与生产的单件性产品的多样性与生产的单件性产品的多样性与生产的单件性l l产品随地区、民俗、功能、地点、设计人产品随地区、民俗、功能、地点、设计人而变化；而变化；l l不不同同产产品品、地地区区、季季节

3、节、施施工工条条件件，需需不不同同的的施施工工方方法法、组组织方案。织方案。3 3产品的庞大性与生产的协作性、综合性产品的庞大性与生产的协作性、综合性产品的庞大性与生产的协作性、综合性产品的庞大性与生产的协作性、综合性l l产品高度大、体形大、重量大；产品高度大、体形大、重量大；l l建建设设、设设计计、施施工工、监监理理、构构件件生生产产、材材料料供供应应、运运输输协作；协作；l l综综合合各各个个专专业业的的人人员员、机机具具、设设备备在在不不同同部部位位进进行行立立体体交交叉叉作业。作业。4产品的复杂性与生产的干扰性产品的复杂性与生产的干扰性l l风格、形体、结构类型、装饰作法风格、形体

4、、结构类型、装饰作法复杂；复杂；l l受受政政策策、法法规规、周周围围环环境境、自自然然条条件件、安安全全隐隐患患因素影响。因素影响。5产品投资大，生产周期长产品投资大，生产周期长l l占占压压资资金金多多，需需按按计计划划逐逐步步投投入入；加加快快工工程程进进度度，及及早交付使用。早交付使用。1.1 建筑施工组织概念建筑施工组织概念 建筑施工组织就是针对建筑工建筑施工组织就是针对建筑工程施工的复杂性，研究工程建设的程施工的复杂性，研究工程建设的统筹安排与系统管理的客观规律，统筹安排与系统管理的客观规律，制定建筑工程施工最合理的组织与制定建筑工程施工最合理的组织与管理方法的一门科学。管理方法的

5、一门科学。绪论绪论1.2 建设项目的建设程序建设项目的建设程序一、建设项目及其组成一、建设项目及其组成一、建设项目及其组成一、建设项目及其组成1 1、项目、项目、项目、项目定义：在一定的约束条件下，具有特定的明确目标和完整的定义：在一定的约束条件下，具有特定的明确目标和完整的定义：在一定的约束条件下，具有特定的明确目标和完整的定义：在一定的约束条件下，具有特定的明确目标和完整的组织结构的一次性任务或管理对象。组织结构的一次性任务或管理对象。组织结构的一次性任务或管理对象。组织结构的一次性任务或管理对象。2 2、建设项目、建设项目、建设项目、建设项目定义：是固定资产投资项目，包括基本建设项目和技

6、术改造定义：是固定资产投资项目，包括基本建设项目和技术改造定义：是固定资产投资项目，包括基本建设项目和技术改造定义：是固定资产投资项目，包括基本建设项目和技术改造项目项目项目项目3 3、施工项目、施工项目、施工项目、施工项目定义：施工企业自施工投标开始到保修期满为止的全过程中定义：施工企业自施工投标开始到保修期满为止的全过程中定义：施工企业自施工投标开始到保修期满为止的全过程中定义：施工企业自施工投标开始到保修期满为止的全过程中完成的项目，是一次性施工任务。完成的项目，是一次性施工任务。完成的项目，是一次性施工任务。完成的项目，是一次性施工任务。管理主体：施工承包企业管理主体：施工承包企业管理

7、主体：施工承包企业管理主体：施工承包企业绪论绪论绪论绪论4、建设项目的组成、建设项目的组成（1）建设项目：）建设项目：基本建设中按照一个总体设计来基本建设中按照一个总体设计来基本建设中按照一个总体设计来基本建设中按照一个总体设计来进行施工，经济上实行独立核算、行政上具有独立的组进行施工，经济上实行独立核算、行政上具有独立的组进行施工，经济上实行独立核算、行政上具有独立的组进行施工，经济上实行独立核算、行政上具有独立的组织形式的建设工程织形式的建设工程织形式的建设工程织形式的建设工程。（2）单项工程）单项工程：是（是（是（是（1 1）的组成部分，在一个建设）的组成部分，在一个建设）的组成部分，在

8、一个建设）的组成部分，在一个建设项目中，具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产项目中，具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产项目中，具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产项目中，具有独立的设计文件、建成后能独立发挥生产能力或效益的工程。能力或效益的工程。能力或效益的工程。能力或效益的工程。（3）单位工程）单位工程：（2 2）的组成部分具有独立组织施）的组成部分具有独立组织施）的组成部分具有独立组织施）的组成部分具有独立组织施工条件、单独作为计算成本对象，建成后不能独立进行工条件、单独作为计算成本对象，建成后不能独立进行工条件、单独作为计算成本对象，建成后不能独立进行工条件、单独作为计算成

9、本对象，建成后不能独立进行生产或发挥效益的工程。生产或发挥效益的工程。生产或发挥效益的工程。生产或发挥效益的工程。（4 4）分部工程）分部工程）分部工程）分部工程：（：（：（：（3 3）的组成部分，一般是按单）的组成部分，一般是按单）的组成部分，一般是按单）的组成部分，一般是按单位工程的结构部位、使用的材料、工种或设备种位工程的结构部位、使用的材料、工种或设备种位工程的结构部位、使用的材料、工种或设备种位工程的结构部位、使用的材料、工种或设备种类、型号的不同划分。类、型号的不同划分。类、型号的不同划分。类、型号的不同划分。（5 5）分项工程）分项工程）分项工程）分项工程：按不同的施工方法、材料

10、及构件：按不同的施工方法、材料及构件：按不同的施工方法、材料及构件：按不同的施工方法、材料及构件的规格将（的规格将（的规格将（的规格将（4 4）分解为一些简单的施工过程是建设）分解为一些简单的施工过程是建设）分解为一些简单的施工过程是建设）分解为一些简单的施工过程是建设工程中最基本的内容。工程中最基本的内容。工程中最基本的内容。工程中最基本的内容。（6 6）检验批）检验批）检验批）检验批：按同一的生产条件或按规定的方式：按同一的生产条件或按规定的方式：按同一的生产条件或按规定的方式：按同一的生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的

11、检汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。可根据施工及质量控制和专业验收需要按验体。可根据施工及质量控制和专业验收需要按验体。可根据施工及质量控制和专业验收需要按验体。可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。楼层、施工段、变形缝等进行划分。楼层、施工段、变形缝等进行划分。楼层、施工段、变形缝等进行划分。 绪论绪论建设项目单 项 工 程单 项 工 程单 项 工 程单 位 工 程单 位 工 程单 位 工 程检验批检验批检验批单 项 工 程单 项 工 程单 项 工 程分 部 工 程分 部 工 程分 部 工 程绪论绪论二、建

12、设程序二、建设程序定义：定义：定义：定义：建设程序是建设项目从决策、设计、施工和竣工建设程序是建设项目从决策、设计、施工和竣工验收到投产交付使用的全过程中，各个阶段、各个步骤、验收到投产交付使用的全过程中，各个阶段、各个步骤、各个环节的先后顺序，是拟建建设项目在整个建设过程各个环节的先后顺序，是拟建建设项目在整个建设过程中必须遵守的客观规律。中必须遵守的客观规律。1 1、项目决策阶段、项目决策阶段、项目决策阶段、项目决策阶段（1 1）项目建议书；）项目建议书；）项目建议书；）项目建议书；（2 2）可行性研究；）可行性研究；）可行性研究；）可行性研究；2 2、建设准备阶段、建设准备阶段、建设准备

13、阶段、建设准备阶段（1 1）勘察设计；）勘察设计；）勘察设计；）勘察设计；（2 2）建设准备）建设准备）建设准备）建设准备；3 3、工程实施；、工程实施；、工程实施；、工程实施；4 4、竣工验收；、竣工验收；、竣工验收；、竣工验收；5 5、后评价、后评价、后评价、后评价 ：影响评价、经济效益评价、过程评价影响评价、经济效益评价、过程评价绪论绪论三、工程施工程序（五个步骤）（五个步骤）（1 1）承接任务，签订合同）承接任务，签订合同）承接任务，签订合同）承接任务，签订合同 承接任务的方式：下达式、投标式、自动承接式承接任务的方式：下达式、投标式、自动承接式（2 2）全面统筹安排，作好施工规划）全

14、面统筹安排，作好施工规划）全面统筹安排，作好施工规划）全面统筹安排，作好施工规划调调查查、收收集集资资料料；施施工工业业务务组组织织规规划划及及施施工工部部署署；先遣人员进场，做各项准备先遣人员进场，做各项准备（3 3）落实施工准备，提出开工报告）落实施工准备，提出开工报告）落实施工准备，提出开工报告）落实施工准备，提出开工报告准备内容：准备内容：技技术术准准备备；劳劳动动组组织织准准备备；物物资资准准备备；场场内内外外准准备；季节性施工准备备；季节性施工准备（4 4）组织施工，加强管理）组织施工，加强管理）组织施工，加强管理）组织施工，加强管理 要求：要求：要求：要求： 按施工组织设计进行施

15、工；按施工组织设计进行施工； 搞好协调配合；搞好协调配合； 落实承包制，做好经济核算；落实承包制，做好经济核算； 严格执行各项技术、质检制度；严格执行各项技术、质检制度； 抓紧工程收尾和竣工。抓紧工程收尾和竣工。（5 5）工程验收，交付使用（保修）工程验收，交付使用（保修）工程验收，交付使用（保修）工程验收，交付使用（保修）一一一一般般般般分分分分：基基础础、主主体体结结构构、装装饰饰及及设设备备安安装装 三三个个阶段进行；阶段进行；验验收收顺顺序序：施施工工单单位位内内部部甲甲方方（监监理理）和和设设计计国家质检部门国家质检部门绪论绪论四、施工项目管理程序四、施工项目管理程序定义：定义：拟建

16、工程项目在整个施工阶段中必须遵循的客观规律，是长期施工实践经验的总结，反映了整个施工阶段必须遵守的先后次序。管理程序的组成环节管理程序的组成环节：1、编制项目管理规划大纲（或施工组织设计）、编制项目管理规划大纲（或施工组织设计）编制时间：编制时间：由企业管理层在投标之前编制由企业管理层在投标之前编制内容：内容：项目概况、项目实施条件、项目投标活动及签定施工合项目概况、项目实施条件、项目投标活动及签定施工合同的策略、项目管理目标、项目组织结构、质量目标和施工方同的策略、项目管理目标、项目组织结构、质量目标和施工方案、工期目标和施工总进度计划、成本目标、项目风险预测和案、工期目标和施工总进度计划、

17、成本目标、项目风险预测和安全目标、项目现场管理和施工平面图、投标和签定施工合同、安全目标、项目现场管理和施工平面图、投标和签定施工合同、文明施工和环境保护等。文明施工和环境保护等。 2 2、编制投标书并进行投标，签订施工合同、编制投标书并进行投标，签订施工合同、编制投标书并进行投标，签订施工合同、编制投标书并进行投标，签订施工合同3 3、选定项目经理，组建项目经理部，签订、选定项目经理，组建项目经理部，签订、选定项目经理，组建项目经理部，签订、选定项目经理，组建项目经理部，签订“ “项目管理目标项目管理目标项目管理目标项目管理目标责任书责任书责任书责任书” ”4 4、项目经理部编制、项目经理部

18、编制、项目经理部编制、项目经理部编制“ “项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划” ”，进行项目开工，进行项目开工，进行项目开工，进行项目开工前的准备前的准备前的准备前的准备“ “项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划” ”开工前由项目经理主持编制；经会审开工前由项目经理主持编制；经会审开工前由项目经理主持编制；经会审开工前由项目经理主持编制；经会审后，由项目经理签字并报企业主管领导审批。后，由项目经理签字并报企业主管领导审批。后，由项目经理签字并报企业主管领导审批。后，由项目经理签字并报企业主管领导审批。5 5、施工期间按、施工期间按、施工

19、期间按、施工期间按“ “项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划” ”进行管理进行管理进行管理进行管理6 6、验收、交工与竣工结算、验收、交工与竣工结算、验收、交工与竣工结算、验收、交工与竣工结算7 7、项目考核评价、项目考核评价、项目考核评价、项目考核评价8 8、项目回访保修、项目回访保修、项目回访保修、项目回访保修绪论绪论1.31.3施工组织设计概论施工组织设计概论施工组织设计概论施工组织设计概论一、施工组织设计分类与内容一、施工组织设计分类与内容一、施工组织设计分类与内容一、施工组织设计分类与内容1 1、按设计阶段的不同分类、按设计阶段的不同分类、按设计阶段的不同

20、分类、按设计阶段的不同分类（1 1）按两阶段设计进行时：施工组织总设计、单位工程施工组织设计）按两阶段设计进行时：施工组织总设计、单位工程施工组织设计）按两阶段设计进行时：施工组织总设计、单位工程施工组织设计）按两阶段设计进行时：施工组织总设计、单位工程施工组织设计（2 2）按三阶段设计进行时：施工组织设计大纲、施工组织总设计、单）按三阶段设计进行时：施工组织设计大纲、施工组织总设计、单）按三阶段设计进行时：施工组织设计大纲、施工组织总设计、单）按三阶段设计进行时：施工组织设计大纲、施工组织总设计、单位工程施工组织设计位工程施工组织设计位工程施工组织设计位工程施工组织设计2 2、按编制对象范围

21、的不同分类、按编制对象范围的不同分类、按编制对象范围的不同分类、按编制对象范围的不同分类（1 1）施工组织总设计（以建设项目为对象）施工组织总设计（以建设项目为对象）施工组织总设计（以建设项目为对象）施工组织总设计（以建设项目为对象）a a、工程概况；、工程概况；、工程概况；、工程概况；b b、施工准备工作；、施工准备工作；、施工准备工作；、施工准备工作；c c、施工布署；、施工布署；、施工布署；、施工布署；d d、施工总进度计划；、施工总进度计划；、施工总进度计划；、施工总进度计划；e e、施工总平面图；、施工总平面图；、施工总平面图；、施工总平面图；f f、劳动力及主要材料、半成品预制构件

22、、施工机具的需要量计划、劳动力及主要材料、半成品预制构件、施工机具的需要量计划、劳动力及主要材料、半成品预制构件、施工机具的需要量计划、劳动力及主要材料、半成品预制构件、施工机具的需要量计划。（2 2）单位工程施工组织设计）单位工程施工组织设计）单位工程施工组织设计）单位工程施工组织设计a a、工程概况及施工条件；、工程概况及施工条件；、工程概况及施工条件；、工程概况及施工条件；b b、施工方案；、施工方案；、施工方案；、施工方案；c c、施工进度计划；、施工进度计划；、施工进度计划；、施工进度计划；d d、劳动力及主要资源需要量计划；、劳动力及主要资源需要量计划；、劳动力及主要资源需要量计划

23、；、劳动力及主要资源需要量计划；e e、施工平面图；、施工平面图；、施工平面图；、施工平面图；f f、技术经济指标。、技术经济指标。、技术经济指标。、技术经济指标。（3 3）分部工程施工组织设计（主要用于某些施工难度大、）分部工程施工组织设计（主要用于某些施工难度大、）分部工程施工组织设计（主要用于某些施工难度大、）分部工程施工组织设计（主要用于某些施工难度大、缺乏经验的分部工程）缺乏经验的分部工程）缺乏经验的分部工程）缺乏经验的分部工程）2 2、施工组织设计的任务与作用、施工组织设计的任务与作用、施工组织设计的任务与作用、施工组织设计的任务与作用任务：任务：任务：任务：指导拟建工程施工全过程

24、中各项活动的技术、经济和组织。指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织。指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织。指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织。作用：作用：作用：作用：是施工准备工作的重要组成部分，又是作好施工准备工作的主要依据是施工准备工作的重要组成部分，又是作好施工准备工作的主要依据是施工准备工作的重要组成部分，又是作好施工准备工作的主要依据是施工准备工作的重要组成部分，又是作好施工准备工作的主要依据和保证；是对拟建工程施工全过程实行科学管理的重要手段，是编写预算和施和保证；是对拟建工程施工全过程实行科学管理的重要手段，是编写预算和施和保证；是对拟

25、建工程施工全过程实行科学管理的重要手段，是编写预算和施和保证；是对拟建工程施工全过程实行科学管理的重要手段，是编写预算和施工计划的主要依据，建筑企业合理组织施工和加强项目管理的重要措施；是检工计划的主要依据，建筑企业合理组织施工和加强项目管理的重要措施；是检工计划的主要依据，建筑企业合理组织施工和加强项目管理的重要措施；是检工计划的主要依据，建筑企业合理组织施工和加强项目管理的重要措施；是检查施工目标的依据，是建设单位和施工单位履行合同、处理关系的主要依据。查施工目标的依据，是建设单位和施工单位履行合同、处理关系的主要依据。查施工目标的依据，是建设单位和施工单位履行合同、处理关系的主要依据。查

26、施工目标的依据，是建设单位和施工单位履行合同、处理关系的主要依据。3 3、施工组织设计的编制与执行、施工组织设计的编制与执行、施工组织设计的编制与执行、施工组织设计的编制与执行4 4、组织项目施工的基本原则、组织项目施工的基本原则、组织项目施工的基本原则、组织项目施工的基本原则认真贯彻国家的方针政策，严格执行建设程序认真贯彻国家的方针政策，严格执行建设程序遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序，在保证质量的前提下，加快速工程序和施工顺序，在保证质量的前提下，加快速度，缩短工期。度，缩短工期。采用流水施工方法和网络计划等先进技术，组织

27、采用流水施工方法和网络计划等先进技术，组织有节奏、连续和均衡的施工，科学地安排施工进度有节奏、连续和均衡的施工，科学地安排施工进度计划，保证人力、物力充分发挥作用。计划，保证人力、物力充分发挥作用。统筹安排，保证重点，合理地安排冬季、雨季施工项目，统筹安排，保证重点，合理地安排冬季、雨季施工项目，统筹安排，保证重点，合理地安排冬季、雨季施工项目，统筹安排，保证重点，合理地安排冬季、雨季施工项目，提高施工的连续性和均衡性。提高施工的连续性和均衡性。提高施工的连续性和均衡性。提高施工的连续性和均衡性。认真贯彻建筑工业化方针，提高施工机械化水平，贯彻工认真贯彻建筑工业化方针，提高施工机械化水平，贯彻

28、工认真贯彻建筑工业化方针，提高施工机械化水平，贯彻工认真贯彻建筑工业化方针，提高施工机械化水平，贯彻工厂预制和工厂预制相结合，扩大预制范围，提高预制装配程厂预制和工厂预制相结合，扩大预制范围，提高预制装配程厂预制和工厂预制相结合，扩大预制范围，提高预制装配程厂预制和工厂预制相结合，扩大预制范围，提高预制装配程度；改善劳动条件，减轻劳动强度，提高劳动效率。度；改善劳动条件，减轻劳动强度，提高劳动效率。度；改善劳动条件，减轻劳动强度，提高劳动效率。度；改善劳动条件，减轻劳动强度，提高劳动效率。采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，贯彻执采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，贯彻执采用国

29、内外先进施工技术，科学地确定施工方案，贯彻执采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，贯彻执行施工技术规范、操作规程，提高工程质量，确保安全施工，行施工技术规范、操作规程，提高工程质量，确保安全施工，行施工技术规范、操作规程，提高工程质量，确保安全施工，行施工技术规范、操作规程，提高工程质量，确保安全施工，缩短工期、降低成本。缩短工期、降低成本。缩短工期、降低成本。缩短工期、降低成本。精心规划施工平面图，节约土地；尽量减少临时设施，合精心规划施工平面图，节约土地；尽量减少临时设施，合精心规划施工平面图，节约土地；尽量减少临时设施，合精心规划施工平面图，节约土地；尽量减少临时设施，合理存储物资

30、，充分利用当地资源，减少物资运输量。理存储物资，充分利用当地资源，减少物资运输量。理存储物资，充分利用当地资源，减少物资运输量。理存储物资，充分利用当地资源，减少物资运输量。 做好现场文明施工和环境保护工作。做好现场文明施工和环境保护工作。做好现场文明施工和环境保护工作。做好现场文明施工和环境保护工作。1.4 施工准备工作施工准备工作一、施工准备工作的重要性一、施工准备工作的重要性1、是施工企业生产经营管理的重要组成部分。2、是建筑施工程序的重要阶段。3、做好施工准备工作，降低施工风险。4、做好施工准备工作，提高企业综合经济效益。二、施工准备工作的分类和内容二、施工准备工作的分类和内容二、施工

31、准备工作的分类和内容二、施工准备工作的分类和内容（一）施工准备工作的分类（一）施工准备工作的分类（一）施工准备工作的分类（一）施工准备工作的分类1 1、按施工准备工作的对象分类、按施工准备工作的对象分类、按施工准备工作的对象分类、按施工准备工作的对象分类施工总准备：施工总准备：施工总准备：施工总准备：以整个建设项目为对象而进行的需要统一部以整个建设项目为对象而进行的需要统一部以整个建设项目为对象而进行的需要统一部以整个建设项目为对象而进行的需要统一部署的各项准备。为全场性的施工做好准备，也兼顾了单位单署的各项准备。为全场性的施工做好准备，也兼顾了单位单署的各项准备。为全场性的施工做好准备，也兼

32、顾了单位单署的各项准备。为全场性的施工做好准备，也兼顾了单位单项工程施工条件。项工程施工条件。项工程施工条件。项工程施工条件。单位工程施工准备单位工程施工准备单位工程施工准备单位工程施工准备：指以单位工程为对象而进行的施工条：指以单位工程为对象而进行的施工条：指以单位工程为对象而进行的施工条：指以单位工程为对象而进行的施工条件准备工作，它不反要为单位工程在开工前做好一切准备。件准备工作，它不反要为单位工程在开工前做好一切准备。件准备工作，它不反要为单位工程在开工前做好一切准备。件准备工作，它不反要为单位工程在开工前做好一切准备。分部分项工程准备分部分项工程准备分部分项工程准备分部分项工程准备：

33、以某分部工程为对象而进行的作业条：以某分部工程为对象而进行的作业条：以某分部工程为对象而进行的作业条：以某分部工程为对象而进行的作业条件的准备。件的准备。件的准备。件的准备。季节性施工准备：季节性施工准备：季节性施工准备：季节性施工准备：是指为冬季、雨季施工创造条件的施工是指为冬季、雨季施工创造条件的施工是指为冬季、雨季施工创造条件的施工是指为冬季、雨季施工创造条件的施工准备工作。准备工作。准备工作。准备工作。2 2、按拟建工程所处施工阶段性分类、按拟建工程所处施工阶段性分类、按拟建工程所处施工阶段性分类、按拟建工程所处施工阶段性分类开工前施工准备（特点：全局性开工前施工准备（特点：全局性开工

34、前施工准备（特点：全局性开工前施工准备（特点：全局性 总体性）。总体性）。总体性）。总体性）。工程作业条件的施工准备（特点：局部性工程作业条件的施工准备（特点：局部性工程作业条件的施工准备（特点：局部性工程作业条件的施工准备（特点：局部性 经常性）。经常性）。经常性）。经常性）。（二）施工准备工作的内容（二）施工准备工作的内容（二）施工准备工作的内容（二）施工准备工作的内容1 1、调查研究与收集资料、调查研究与收集资料、调查研究与收集资料、调查研究与收集资料原始资料的调查，收集有关消原始资料的调查，收集有关消原始资料的调查，收集有关消原始资料的调查，收集有关消息与资料；息与资料；息与资料；息与

35、资料；2 2、技术资料准备、技术资料准备、技术资料准备、技术资料准备熟悉和会审图纸、编标后施工组织设熟悉和会审图纸、编标后施工组织设熟悉和会审图纸、编标后施工组织设熟悉和会审图纸、编标后施工组织设计、编施工预算计、编施工预算计、编施工预算计、编施工预算3 3、资源准备、资源准备、资源准备、资源准备劳动组织准备、物资准备劳动组织准备、物资准备劳动组织准备、物资准备劳动组织准备、物资准备4 4、施工现场准备、施工现场准备、施工现场准备、施工现场准备拆除障碍物、建立测量控制网、拆除障碍物、建立测量控制网、拆除障碍物、建立测量控制网、拆除障碍物、建立测量控制网、“ “七七七七通一平通一平通一平通一平”

36、 ”、搭设临时设施、搭设临时设施、搭设临时设施、搭设临时设施5 5、冬季施工准备、冬季施工准备、冬季施工准备、冬季施工准备冬季施工准备、雨季施工准备、夏季冬季施工准备、雨季施工准备、夏季冬季施工准备、雨季施工准备、夏季冬季施工准备、雨季施工准备、夏季施工准备施工准备施工准备施工准备三、施工准备工作的要求三、施工准备工作的要求1 1、施工准备工作应有组织、有计划、分阶段、有、施工准备工作应有组织、有计划、分阶段、有步骤地进行。步骤地进行。2 2、建立严格的施工准备工作责任制和相应的检查、建立严格的施工准备工作责任制和相应的检查制度。制度。3 3、坚持按基本建设程序办事，严格执行开工报告、坚持按基

37、本建设程序办事，严格执行开工报告制度。制度。4 4、施工准备工作必须贯穿施工全过程。、施工准备工作必须贯穿施工全过程。5 5、施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支、施工准备工作要取得各协作相关单位的友好支持与配合。持与配合。绪论绪论四、施工项目管理程序四、施工项目管理程序定义：定义：拟建工程项目在整个施工阶段中必须遵循的客观规律，是长期施工实践经验的总结，反映了整个施工阶段必须遵守的先后次序。管理程序的组成环节管理程序的组成环节：1、编制项目管理规划大纲（或施工组织设计）、编制项目管理规划大纲（或施工组织设计）编制时间：由企业管理层在投标之前编制编制时间：由企业管理层在投标之前编制内容：项

38、目概况、项目实施条件、项目投标活动及签定施工合内容：项目概况、项目实施条件、项目投标活动及签定施工合同的策略、项目管理目标、项目组织结构、质量目标和施工方同的策略、项目管理目标、项目组织结构、质量目标和施工方案、工期目标和施工总进度计划、成本目标、项目风险预测和案、工期目标和施工总进度计划、成本目标、项目风险预测和安全目标、项目现场管理和施工平面图、投标和签定施工合同、安全目标、项目现场管理和施工平面图、投标和签定施工合同、文明施工和环境保护等。文明施工和环境保护等。 2 2、编制投标书并进行投标，签订施工合同、编制投标书并进行投标，签订施工合同、编制投标书并进行投标，签订施工合同、编制投标书

39、并进行投标，签订施工合同3 3、选定项目经理，组建项目经理部，签订、选定项目经理，组建项目经理部，签订、选定项目经理，组建项目经理部，签订、选定项目经理，组建项目经理部，签订“ “项目管理项目管理项目管理项目管理目标责任书目标责任书目标责任书目标责任书” ”4 4、项目经理部编制、项目经理部编制、项目经理部编制、项目经理部编制“ “项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划” ”，进行项目，进行项目，进行项目，进行项目开工前的准备开工前的准备开工前的准备开工前的准备“ “项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划” ”开工前由项目经理主持编制；开工前

40、由项目经理主持编制；开工前由项目经理主持编制；开工前由项目经理主持编制；经会审后，由项目经理签字并报企业主管领导审批。经会审后，由项目经理签字并报企业主管领导审批。经会审后，由项目经理签字并报企业主管领导审批。经会审后，由项目经理签字并报企业主管领导审批。5 5、施工期间按、施工期间按、施工期间按、施工期间按“ “项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划项目管理实施规划” ”进行管理进行管理进行管理进行管理6 6、验收、交工与竣工结算、验收、交工与竣工结算、验收、交工与竣工结算、验收、交工与竣工结算7 7、项目考核评价、项目考核评价、项目考核评价、项目考核评价8 8、项目回访保修、项目

41、回访保修、项目回访保修、项目回访保修绪论绪论课堂小结：课堂小结：课堂小结：课堂小结：1 1、建筑施工组织设计研、建筑施工组织设计研究的对象和任务究的对象和任务2 2、建设项目的建设程序、建设项目的建设程序3 3、建筑产品及其施工特、建筑产品及其施工特点点课后作业：课后作业：课后作业：课后作业：P13 1P13 1、2 2、3 3绪论绪论绪论绪论旧知复习：旧知复习：建设项目的组成建设项目的组成施工项目管理程序施工项目管理程序建筑产品及其施工特点建筑产品及其施工特点重点难点：重点难点：组织项目施工的原则、准备工作的要求、组织项目施工的原则、准备工作的要求、技术资料的准备要求技术资料的准备要求1.4

42、1.4施工组织设计概论施工组织设计概论施工组织设计概论施工组织设计概论一、施工组织设计分类与内容一、施工组织设计分类与内容一、施工组织设计分类与内容一、施工组织设计分类与内容1 1、按设计阶段的不同分类、按设计阶段的不同分类（1 1）按两阶段设计进行时：施工组织总设计、单位工）按两阶段设计进行时：施工组织总设计、单位工程施工组织设计程施工组织设计（2 2）按三阶段设计进行时：施工组织设计大纲、施工）按三阶段设计进行时：施工组织设计大纲、施工组织总设计、单位工程施工组织设计组织总设计、单位工程施工组织设计2 2、按编制对象范围的不同分类、按编制对象范围的不同分类（1 1）施工组织总设计）施工组织

43、总设计）施工组织总设计）施工组织总设计（以建设项目为对象）（以建设项目为对象）a a、工程概况；、工程概况；b b、施工准备工作；、施工准备工作；c c、施工布署；、施工布署；d d、施工总进度计划；、施工总进度计划；e e、施工总平面图；、施工总平面图；f f、劳动力及主要材料、半成品预制构件、施工机具的、劳动力及主要材料、半成品预制构件、施工机具的需要量计划。需要量计划。（2 2）单位工程施工组织设计）单位工程施工组织设计）单位工程施工组织设计）单位工程施工组织设计a a、工程概况及施工条件；、工程概况及施工条件；b b、施工方案；、施工方案；c c、施工进度计划；、施工进度计划；d d、

44、劳动力及主要资源需要量计划；、劳动力及主要资源需要量计划；e e、施工平面图；、施工平面图；f f、技术经济指标。、技术经济指标。（3 3）分部工程施工组织设计）分部工程施工组织设计）分部工程施工组织设计）分部工程施工组织设计（主要用于某些施工难度（主要用于某些施工难度大、缺乏经验的分部工程）大、缺乏经验的分部工程）2 2、施工组织设计的任务与作用、施工组织设计的任务与作用、施工组织设计的任务与作用、施工组织设计的任务与作用任务任务任务任务：指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、：指导拟建工程施工全过程中各项活动的技术、经济和组织。经济和组织。作用作用作用作用：是施工准备工作的重要组成部分，

45、又是作好施：是施工准备工作的重要组成部分，又是作好施工准备工作的主要依据和保证；是对拟建工程施工全工准备工作的主要依据和保证；是对拟建工程施工全过程实行科学管理的重要手段，是编写预算和施工计过程实行科学管理的重要手段，是编写预算和施工计划的主要依据，建筑企业合理组织施工和加强项目管划的主要依据，建筑企业合理组织施工和加强项目管理的重要措施；是检查施工目标的依据，是建设单位理的重要措施；是检查施工目标的依据，是建设单位和施工单位履行合同、处理关系的主要依据。和施工单位履行合同、处理关系的主要依据。3 3、施工组织设计的编制与执行、施工组织设计的编制与执行、施工组织设计的编制与执行、施工组织设计的

46、编制与执行施工组织设计的编制施工组织设计的编制施工组织设计的执行施工组织设计的执行 4 4、组织项目施工的基本原则、组织项目施工的基本原则、组织项目施工的基本原则、组织项目施工的基本原则认真贯彻国家的方针政策，严格执行建设程认真贯彻国家的方针政策，严格执行建设程序序遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理遵循建筑施工工艺及其技术规律，坚持合理的施工程序和施工顺序，在保证质量的前提下，的施工程序和施工顺序，在保证质量的前提下，加快速度，缩短工期。加快速度，缩短工期。采用流水施工方法和网络计划等先进技术，采用流水施工方法和网络计划等先进技术，组织有节奏、连续和均衡的施工，科学地安排组织有节奏、连续和

47、均衡的施工，科学地安排施工进度计划，保证人力、物力充分发挥作用。施工进度计划，保证人力、物力充分发挥作用。统筹安排，保证重点，合理地安排冬季、雨统筹安排，保证重点，合理地安排冬季、雨季施工项目，提高施工的连续性和均衡性。季施工项目，提高施工的连续性和均衡性。认真贯彻建筑工业化方针，提高施工机械化认真贯彻建筑工业化方针，提高施工机械化水平，贯彻工厂预制和工厂预制相结合，扩大水平，贯彻工厂预制和工厂预制相结合，扩大预制范围，提高预制装配程度；改善劳动条件，预制范围，提高预制装配程度；改善劳动条件，减轻劳动强度，提高劳动效率。减轻劳动强度，提高劳动效率。采用国内外先进施工技术，科学地确定施工采用国内

48、外先进施工技术，科学地确定施工方案，贯彻执行施工技术规范、操作规程，提方案，贯彻执行施工技术规范、操作规程，提高工程质量，确保安全施工，缩短工期、降低高工程质量，确保安全施工，缩短工期、降低成本。成本。精心规划施工平面图，节约土地；尽量减少精心规划施工平面图，节约土地；尽量减少临时设施，合理存储物资，充分利用当地资源，临时设施，合理存储物资，充分利用当地资源，减少物资运输量。减少物资运输量。 做好现场文明施工和环境保护工作。做好现场文明施工和环境保护工作。建筑施工组织建筑施工组织 研研研研究究究究对对对对象象象象：建建造造建建筑筑物物（构构筑筑物物）的的组组织织方方法法、理理论论和一般规律。和

49、一般规律。 研研研研究究究究目目目目的的的的：使使工工程程优优质质、高高速速、低低耗耗，取取得得较较好好的的经经济效益和社会效益。济效益和社会效益。内容：内容： 建筑工程的特点、施工程序，组织工程项目施工的基建筑工程的特点、施工程序，组织工程项目施工的基本原则；本原则； 施工准备的分类及其工作内容；施工准备的分类及其工作内容； 施工组织设计的基本概念、主要内容及其编制、贯施工组织设计的基本概念、主要内容及其编制、贯彻、检查和调整。彻、检查和调整。第一节第一节 概述概述一、建筑产品及生产的特点一、建筑产品及生产的特点1 1产品的固定性与生产的流动性产品的固定性与生产的流动性产品的固定性与生产的流

50、动性产品的固定性与生产的流动性（显著区别于其它工业）（显著区别于其它工业）l l地点、功能、使用单位固定；劳动力、材料、机械流动地点、功能、使用单位固定；劳动力、材料、机械流动2 2产品的多样性与生产的单件性产品的多样性与生产的单件性产品的多样性与生产的单件性产品的多样性与生产的单件性l l产品随地区、民俗、功能、地点、设计人产品随地区、民俗、功能、地点、设计人而变化；而变化；l l不不同同产产品品、地地区区、季季节节、施施工工条条件件，需需不不同同的的施施工工方方法法、组组织方案。织方案。3 3产品的庞大性与生产的协作性、综合性产品的庞大性与生产的协作性、综合性产品的庞大性与生产的协作性、综

51、合性产品的庞大性与生产的协作性、综合性l l产品高度大、体形大、重量大；产品高度大、体形大、重量大；l l建建设设、设设计计、施施工工、监监理理、构构件件生生产产、材材料料供供应应、运运输输协作；协作；l l综综合合各各个个专专业业的的人人员员、机机具具、设设备备在在不不同同部部位位进进行行立立体体交交叉叉作业。作业。4产品的复杂性与生产的干扰性产品的复杂性与生产的干扰性l l风格、形体、结构类型、装饰作法风格、形体、结构类型、装饰作法复杂；复杂；l l受受政政策策、法法规规、周周围围环环境境、自自然然条条件件、安安全全隐隐患患因素影响。因素影响。5产品投资大，生产周期长产品投资大，生产周期长

52、l l占占压压资资金金多多，需需按按计计划划逐逐步步投投入入；加加快快工工程程进进度度，及及早交付使用。早交付使用。二、工程施工程序（五个步骤）（五个步骤）（1 1）承接任务，签订合同）承接任务，签订合同）承接任务，签订合同）承接任务，签订合同 承接任务的方式：下达式、投标式、自动承接式承接任务的方式：下达式、投标式、自动承接式（2 2）全面统筹安排，作好施工规划）全面统筹安排，作好施工规划）全面统筹安排，作好施工规划）全面统筹安排，作好施工规划调调查查、收收集集资资料料；施施工工业业务务组组织织规规划划及及施施工工部部署署；先遣人员进场，做各项准备先遣人员进场，做各项准备（3 3）落实施工准

53、备，提出开工报告）落实施工准备，提出开工报告）落实施工准备，提出开工报告）落实施工准备，提出开工报告准备内容：准备内容：技技术术准准备备；劳劳动动组组织织准准备备；物物资资准准备备；场场内内外外准准备；季节性施工准备备；季节性施工准备（4 4）组织施工，加强管理）组织施工，加强管理）组织施工，加强管理）组织施工，加强管理 要求要求要求要求： 按施工组织设计进行施工；按施工组织设计进行施工； 搞好协调配合；搞好协调配合； 落实承包制，做好经济核算；落实承包制，做好经济核算； 严格执行各项技术、质检制度；严格执行各项技术、质检制度； 抓紧工程收尾和竣工。抓紧工程收尾和竣工。（5 5）工程验收，交付

54、使用（保修）工程验收，交付使用（保修）工程验收，交付使用（保修）工程验收，交付使用（保修）一一一一般般般般分分分分：基基础础、主主体体结结构构、装装饰饰及及设设备备安安装装 三三个个阶段进行；阶段进行；验验收收顺顺序序：施施工工单单位位内内部部甲甲方方（监监理理）和和设设计计国家质检部门国家质检部门三、工程项目施工组织原则1.1. 认真贯彻国家对工程建设的法规、方针和政策，严格执行建设程序；2.2. 遵循建筑施工工艺和技术规律，坚持合理的施工程序和顺序；3.3. 采用流水施工方法和网络计划技术组织施工；4.4. 科学地安排冬、雨季施工项目，保证全年生产的连续性和均衡性；5.5. 贯彻工厂预制和

55、现场预制相结合的方针，提高建筑工业化程度；6.6. 充分利用现有机械设备，扩大机械化施工范围，提高机械化程度；7.7. 尽量采用国内外先进的施工技术和科学管理方法；8.8. 尽量减少暂设工程，合理地储备物资，减少物资的运输量，科学地布置施工现场。第二节 施工准备工作一、一、一、一、施工准备工作的重要性与分类施工准备工作的重要性与分类施工准备工作的重要性与分类施工准备工作的重要性与分类（一）重要性（一）重要性（一）重要性（一）重要性 是施工企业搞好是施工企业搞好目标管理目标管理目标管理目标管理、推行技术经济、推行技术经济承包承包承包承包的重要的重要依据依据依据依据； 是土建施工和设备安装是土建施

56、工和设备安装顺利进行顺利进行顺利进行顺利进行的根本的根本保证保证保证保证。（二）分类（二）分类（二）分类（二）分类1 1按准备工作的范围分按准备工作的范围分按准备工作的范围分按准备工作的范围分 全场性施工准备全场性施工准备-以一个建筑工地为对象；以一个建筑工地为对象； 单位工程施工条件准备单位工程施工条件准备以一个建筑物或构筑物为对象；以一个建筑物或构筑物为对象； 分分部部（分分项项）工工程程作作业业条条件件准准备备-以以一一个个分分部部（分分项项）工工程或季节性施工为对象。程或季节性施工为对象。2 2按所处施工阶段分按所处施工阶段分按所处施工阶段分按所处施工阶段分 开工前的施工准备开工前的施

57、工准备 各施工阶段前的施工准备各施工阶段前的施工准备二、施工准备工作的内容（一）技术准备（一）技术准备（一）技术准备（一）技术准备 熟悉与审查熟悉与审查熟悉与审查熟悉与审查图纸图纸图纸图纸 调查分析原始调查分析原始调查分析原始调查分析原始资料资料资料资料 编制施工编制施工编制施工编制施工预算预算预算预算 编制编制编制编制施工组织设计施工组织设计施工组织设计施工组织设计（二）物资准备（二）物资准备（二）物资准备（二）物资准备1 1内容内容内容内容 建筑材料：制定计划、组织货源、签订合同；建筑材料：制定计划、组织货源、签订合同；建筑材料：制定计划、组织货源、签订合同；建筑材料：制定计划、组织货源、

58、签订合同； 构构构构（配配配配）件件件件、制制制制品品品品：制制制制定定定定计计计计划划划划、提提提提出出出出加加加加工工工工预预预预制制制制单；单；单；单； 施工机具：制定计划、购置租赁；施工机具：制定计划、购置租赁；施工机具：制定计划、购置租赁；施工机具：制定计划、购置租赁； 生产工艺设备：制定计划、签订合同。生产工艺设备：制定计划、签订合同。生产工艺设备：制定计划、签订合同。生产工艺设备：制定计划、签订合同。2 2工作程序工作程序工作程序工作程序 编编编编制制制制需需需需要要要要量量量量计计计计划划划划组组组组织织织织货货货货源源源源签签签签订订订订合合合合同同同同确确确确定定定定运运运

59、运输输输输方方方方案案案案和计划和计划和计划和计划储存保管储存保管储存保管储存保管（三）劳动组织准备 建立工地指挥机构（指挥部、项目经理部、） 建立施工队组 组织劳动力进场 进行计划与技术交底 建立、健全各项管理制度（四）场内外准备（四）场内外准备 1 1、施工现场准备、施工现场准备、施工现场准备、施工现场准备（1 1）测量控制网（平面、高程）测量控制网（平面、高程）（2 2）“ “ 三通一平三通一平”（场地、水、电、路）（场地、水、电、路）（3 3）补充勘探）补充勘探（4 4）搭设临时设施）搭设临时设施（5 5）施工机具进场、组装、保养、试车）施工机具进场、组装、保养、试车（6 6）材料、构

60、件、制品的进场、存放）材料、构件、制品的进场、存放（7 7）建筑材料的试验申请）建筑材料的试验申请（8 8）新技术项目的试制、试验和人员培训）新技术项目的试制、试验和人员培训（9 9）冬雨季施工的临时设施和措施）冬雨季施工的临时设施和措施 2 2、场外准备、场外准备、场外准备、场外准备（1 1）材料、构件、机械的加工、订货、采购、租赁）材料、构件、机械的加工、订货、采购、租赁（2 2）选择协作单位，签订分包合同）选择协作单位，签订分包合同（3 3）向主管部门提交开工申请报告）向主管部门提交开工申请报告第三节 施工组织设计概述一、施工组织设计的任务和作用一、施工组织设计的任务和作用一、施工组织设

61、计的任务和作用一、施工组织设计的任务和作用（一）任务（一）任务（一）任务（一）任务 针针针针对对对对建建建建筑筑筑筑工工工工程程程程的的的的施施施施工工工工任任任任务务务务，将将将将人人人人力力力力、资资资资金金金金、材材材材料料料料、机机机机械械械械和和和和施施施施工工工工方方方方法法法法合合合合理理理理地地地地安安安安排排排排，使使使使之之之之在在在在一一一一定定定定的的的的时时时时间间间间和和和和空空空空间间间间内内内内实实实实现现现现有有有有组组组组织织织织、有有有有计计计计划划划划、有有有有秩秩秩秩序序序序地地地地施施施施工工工工，以以以以期期期期达达达达到到到到工工工工期期期期短短

62、短短、质量好、成本低的最优效果。质量好、成本低的最优效果。质量好、成本低的最优效果。质量好、成本低的最优效果。（二）作用（二）作用（二）作用（二）作用1 1标前设计标前设计标前设计标前设计l l 指导投标报价和签订工程合同。指导投标报价和签订工程合同。指导投标报价和签订工程合同。指导投标报价和签订工程合同。2 2、标后设计、标后设计、标后设计、标后设计 保证施工准备的完成；保证施工准备的完成；保证施工准备的完成；保证施工准备的完成； 指导施工全过程；指导施工全过程；指导施工全过程；指导施工全过程； 协调施工中的各种关系；协调施工中的各种关系；协调施工中的各种关系；协调施工中的各种关系； 进行生

63、产管理、计划编制的依据。进行生产管理、计划编制的依据。进行生产管理、计划编制的依据。进行生产管理、计划编制的依据。二、施工组织设计的分类（标后）按编制对象、作用不同分按编制对象、作用不同分按设计阶段不同，施工组织设计的分类两段设计三段设计三、三、施工组织设计的内容施工组织设计的内容主要内容包括主要内容包括：1工程概况和特点分析工程概况和特点分析2施工部署或施工方案的选择施工部署或施工方案的选择3施工进度计划施工进度计划4施工平面图施工平面图5措施与主要技术经济指标措施与主要技术经济指标四、施工组织设计的编制四、施工组织设计的编制（一）编制方法一）编制方法形成初步方案；形成初步方案；完完整整的的

64、方方案案提提出出后后，组组织织讨讨论论、研研究究、修修改改形成正式文件形成正式文件报批报批（二）编制程序（二）编制程序 （见框图）（见框图）施工组织总设计单位工程施工条件施工图计算工程量单位工程的直接费用单位工程的施工方案施工进度计划资源、运输、供应计划施工平面图主要技术组织措施主要技术经济指标单位工程施工组织设计的编制程序单位工程施工组织设计的编制程序否可可否否可单位工程施工组织设计分部（项）工程施工条件施工图施工预算分部（项）工程的直接费用分部（项）工程施工方法施工进度计划资源、运输、供应计划施工场地布置图主要技术组织措施主要技术经济效果分部（项）工程施工组织设计的编制程序分部（项）工程施

65、工组织设计的编制程序否可可否五、施工组织设计的贯彻五、施工组织设计的贯彻（一）传达其内容和要求（二）制定各项管理制度（三）推行技术经济承包制（四）统筹安排及综合平衡（五）切实做好施工准备工作六、施工组织设计的检查与调整六、施工组织设计的检查与调整（一）检查（一）检查1主要指标完成情况主要指标完成情况的检查的检查 工程进度、工程质量、材料消耗、机械使用、成本费用2施工平面图合理性施工平面图合理性的检查的检查l l按图布置按图布置-临时设施、管网道路、机具材料临时设施、管网道路、机具材料l l改变应经批准改变应经批准（二）调整（二）调整 据执行、检查发发现现的问题分分析析原因拟定改改进进措施或方案调调整整施工组织设计的有关部分或指标 重大方案改变应报请上级及有关部门批准再再 见见