安装工程计量与计价课件稻香书屋

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1、 李元希 QQ 422942513 连涨 安装工程预算安装工程预算绪论绪论1学习幻灯本门课的介绍 本门课的重要性专业的职业走向本门课的难点学习方式学习要求 安装工程预算安装工程预算绪论绪论2学习幻灯安装工程预算前 言工程造价管理是基本建设管理的重要组成部分，其作用是合理确定和有效控制工程造价，最大限度的提高投资效益。安装工程预算是建设工程造价的一个重要组成部分，是确定建筑安装工程造价，建设单位确定建筑安装工程投入与建筑安装工程成本，施工企业确定工程收入的一门经济课程。安装工程预算安装工程预算绪论绪论3学习幻灯工程造价管理模式的转变过程分三个阶段：1、量价合一的定额计价（一个工程一个价）2、量

2、价分离的定额计价（控制量、指导价、竞争费）3、量价分离的工程量清单计价（招投标) (强制性、实用性、竞争性)4学习幻灯工程量清单计价形成的工程造价运行体制政府宏观调控、统一计价规则、企业自主报价、市场形成价格5学习幻灯课程的任务 本课程的主要任务，就是学好预算的三个关键点：学好预算正确地应用定额合理地确定工程造价熟练地计算工程量定额直接套用定额换算定额补充建筑工程计价方法建筑产品预算价格组成电气安装工程给排水工程6学习幻灯 学习时需注意1、深入学习定额定额的基本组成：册、章、节重点了解：工程项目划分、工程量计算规则2、收集信息当地工程造价管理部门的人工工日工资标准、材料预算价格、机械台班价格等

3、及当地所规定等的规费项目及计算方法，作为定额计价或工程量清单计价的定价依据3、掌握格式、养成习惯4、学会运用两种计价方法5、学会应用软件编制预算6、多做练习、熟能生巧，提高编制预算的速度与效率安装工程预算安装工程预算绪论绪论7学习幻灯教材与参考书辅助学习资料安装工程预算与工程量清单计价化学工业出版社 丁云飞 等 编著建筑工程工程量清单计价规范 GB 50500-2003广东省安装工程综合定额8学习幻灯安装工程计量与计价 主编主编:董维岫吴信平董维岫吴信平9学习幻灯05MK1第一章概述1第二章安装工程造价17第三章安装工程定额22第四章工程量清单及计价75第五章安装工程工程量清单项目设置及计价规

4、范116第六章工程量清单的编制与投标报价207第七章安装工程工程量清单计价编制实例251第八章信息技术在工程造价管理工作中的应用314第九章安装工程结算与竣工决算32010学习幻灯05MK1第一章概述第一节工程项目建设程序及分解1第二节建设工程造价的构成5第三节建设工程造价文件1111学习幻灯05MK1第二章安装工程造价17第一节安装工程造价的构成17第二节安装工程计价程序及依据2012学习幻灯05MK1第三章安装工程定额第一节概述22第二节安装工程施工定额24第三节安装工程企业定额及其编制40第四节安装工程预算定额5513学习幻灯05MK1第四章工程量清单及计价第一节工程量清单计价规范概述7

5、5第二节工程量清单价格的构成78第三节工程量清单计价80第四节国外建设工程项目价格的构成99第五节工程量清单计价价格信息概论10714学习幻灯05MK1第五章安装工程工程量清单项目设置及计价规范第一节概述116第二节给排水、采暖、燃气工程120第三节通风空调工程127第四节消防工程137第五节低压锅炉、风机、泵及压缩机安装工程145第六节工业管道工程152第七节电气设备安装工程173第八节建筑智能化系统设备安装工程19615学习幻灯05MK1第六章工程量清单的编制与投标报价第一节工程量清单的编制207第二节招标标底价格编制212第三节工程项目施工投标报价220第四节工程量清单规范实施下的工程项

6、目风险管理23816学习幻灯05MK1第七章安装工程工程量清单计价编制实例第一节室内采暖工程工程量清单计价编制实例251第二节通风空调工程工程量清单计价编制实例266第三节消防工程工程量清单计价编制实例284第四节电气工程工程量清单计价编制实例29617学习幻灯05MK1第八章信息技术在工程造价管理工作中的应用第一节概述314第二节工程量清单计价的软件和网络应用315第三节信息技术在工程造价行业的应用及发展31718学习幻灯05MK1第九章安装工程结算与竣工决算第一节工程价款的结算320第二节工程竣工决算33319学习幻灯05MK1第一章第一节工程项目建设程序及分解第二节建设工程造价的构成第三

7、节建设工程造价文件20学习幻灯一、基本建设程序基本建设程序，是指基本建设全过程中各项工作必须遵循的先后顺序。指基本建设全过程中各环节、各步骤之间客观存在的不可破坏的先后顺序，由基本建设项目本身的特点和客观规律决定。一个建设项目从计划建设到建成投产，一般要经过决策、设计、准备与实施、生产准备与竣工验收等阶段。 21学习幻灯二、基本建设程序决策阶段设计阶段准备与实施阶段生产准备与竣工验收阶段 建筑安装工程施工程序22学习幻灯05MK11.决策阶段决策阶段-建设项目建议书阶段项目建议书是业主单位向国家提出要求建设某一具体项目的建议文件，是投资决策前对拟建项目的轮廓设想。从拟建项目的必要性及可能性加以

8、考虑，推荐一个拟进行建设项目的初步说明。客观上，拟建项目要符合国民经济长远规划，符合部门、行业和地区规划的要求。23学习幻灯项目建议书内容1)建设项目提出的必要性和依据，进口设备情况，国内外差距，概况，必然性，可行性。2)产品方案、拟建规模和建设地点的初步设想。3)资源情况，建设条件，协作条件；对引进设备说明引进国别、厂商的初步分析和比较。4)投资估算和资金筹措的设想，对于利用外资的建设项目还要说明利用外资的理由、可能性及偿还贷款的大体测算。5)项目进度安排。6)经济效益和社会效益的初步估计。24学习幻灯05MK1决策阶段决策阶段-建设项目可行性研究阶段()可行性研究项目建议书批准后，就要进行

9、可行性研究，即对项目在技术上是否可行、经济上是否合理进行科学分析和论证，为项目决策提供依据。(2)可行性研究报告的编制在可行性研究的基础上，编制可行性研究报告。(3)可行性研究报告审批可行性研究报告编制完成后，须经有权部门审批。25学习幻灯二、基本建设程序 可行性研究是依据国民经济的发展计划，对建设项目的投资建设，从技术和经济两个方面进行全面的、系统的、科学的、综合性的研究、分析、论证，得出是否可行的初步结论。可行性研究应按国家规定达到一定的深度和准确性，其投资估算和初步设计概算的出入不得大于10%，否则将对项目进行重新决策。26学习幻灯可行性研究内容大体分为三项内容：市场供需研究、技术研究和

10、经济研究。总论 项目提出背景、投资必要性和经济意义以及研究工作的依据和范围。需求预测与拟建规模。资源、原材料、燃料及公用设施情况。建厂条件和厂址方案 包括地理、气象、水文、地质、地形条件和社会经济现状，交通运输及水、电、气的现状和发展趋势；厂址比较和选择意见。项目设计方案。27学习幻灯环境保护 包括环境现状调查，预测项目对环境的影响，提出环境保护和“三废”治理方案。企业组织、劳动人员定员与培训。项目实施计划与进度计划。投资估算和资金筹措，包括主体工程和协作配套工程所需要的投资、生产流动资金的估算、资金的来源、筹措方式及贷款的偿还方式、自筹投资应附加财政部门的审查意见。财务和国民经济评价及其评价

11、结论q分析建设项目的经济效果，不仅要计算项目本身的微观效果，而且更重要的是衡量项目对国民经济宏观效果和分析社会的影响。28学习幻灯二、基本建设程序2、设计阶段 初步设计 技术设计 施工图设计 29学习幻灯初步设计初步设计是一项带有规划性质的轮廓设计。具体内容包括：建设规模、规划方案、主要建筑物和构筑物、“三废”治理、劳动定员、建设工期等。初步设计批准后，设计概算即为工程投资的最高限额，未经批准，不得随意突破。确因不可抗拒因素造成投资突破设计概算时，需上报原批准部门审批。 30学习幻灯技术设计技术设计是初步设计的深化。内容包括：进一步确定初步设计所采用的产品方案和工艺流程，校正初步设计中设备的选

12、择和建筑物的设计方案以及其他重大技术问题。同时，在技术设计阶段，还应编制修正的总概算。一般修正的总概算不得超过初步设计的总概算。31学习幻灯施工图设计施工图设计是初步设计和技术设计的具体化。是施工单位组织施工的基本依据。内容包括：具体确定各种型号、规格、设备及各种非标准设备的施工图；完整表现建筑物外形、内部空间分割、结构体系及建筑群组成和周围环境配合的施工图；各种运输、通讯、管道系统、建筑设备的设计等。同时，在施工图设计阶段，还应根据施工图编制施工图预算，施工图预算必须低于总概算。施工单位依据施工图预算承包工程。 32学习幻灯二、基本建设程序3、准备与实施阶段准备阶段组织设计文件的编审；安排年

13、度基本建设计划；申报物质采购计划；组织大型专用设备预订和安排特殊材料的订货；落实地方材料供应；办理征地拆迁手续；提供必要的勘察测量资料；落实水、电、道路等外部建设条件和施工力量等。33学习幻灯二、基本建设程序实施阶段建设准备完成后，建设单位可以用招标方式选定施工单位和签订施工合同。施工单位要认真做好图纸会审，根据施工验收规范明确质量要求，并编制各单项工程的施工组织设计，编制材料、半成品和成品的需用量计划，组织材料及预制品的供应，以及委托加工订货等。严格按照施工图纸的要求，有计划地进行施工，确保工程质量并按期完工。建设单位要做好各方面的配合协调工作，保证施工正常进行。34学习幻灯二、基本建设程序

14、4、生产准备与竣工验收阶段在施工单位进行全面施工的同时，建设单位应积极地做好各项生产准备工作，以保证工程建成后能及时试车投产。生产准备工作的内容包括：培训生产人员、组织生产人员参加生产设备的安装、调试和验收；制定严格的组织生产管理制度和岗位生产操作规程；准备原材料、能源动力以及生产工具、器具等。35学习幻灯二、基本建设程序验收是基本建设程序的最终环节，是鉴定工程质量、办理工程转移手续的阶段。竣工验收的程序，一般分为两个阶段：单项工程验收 单项工程验收是指一个单项工程完工后，由建设单位组织的验收。全部验收 全部验收是指整个项目全部工程建成后，根据国家有关规定，按工程的不同情况，由负责验收的单位组

15、织建设单位、施工企业、监理和设计单位，以及建设银行、环境保护、消防部门和其他有关部门共同组成的验收委员会或小组进行验收。36学习幻灯二、基本建设程序对工业项目，需经负荷试运转和试生产的考核；对非工业项目，若符合设计要求，能正常使用，就可及时组织验收并交付使用；对大型联合企业，可以分期分批验收。验收时应有竣工验收报告、地下工程和隐蔽工程原始记录、竣工图和其他技术档案，这些技术文件交给建设单位存档保存。37学习幻灯二、基本建设程序5、建筑安装工程施工程序了解工程情况和建设要求投标及签订施工合同（协议）熟悉设计文件，编制施工组织设计施工现场的准备工作和预制加工 按照施工进度计划组织施工 竣工、交工与

16、结算 38学习幻灯 项目后评价阶段是工程项目竣工投产、生产运营一段时间后，再对项目的立项决策、 设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动，是固定资产投资管理的一项重要内容，也是固定资产投资管理的最后一个环节。通过建设项目后评价，可以达到肯定成绩、总结经验、研究问题、吸取教训、提出建议、改进工作、不断提高项目决策水平和投资效果的目的。 项目后评价的内容包括立项决策评价、设计施工评价、生产运营评价和建设效益评价。在实际工作中，可以根据建设项目的特点和工作需要而有所侧重。 项目后评价采用对比法。将工程项目建成投产后所取得的实际效果、经济效益和社会效益、环境保护情况与前期决策

17、阶段的预测情况相对比，与项目建设前的情况相对比，从中发现问题，总结经验和教训。 项目后评价39学习幻灯 在实际工作中，一般从以下三个方面对项目进行后评价： (1)影响评价。通过项目竣工投产(营运、使用)后对社会的经济、政治、技术和环境 等方面所产生的影响来评价项目决策的正确性口如果项目建成后达到了原来预期的效果，对国民经济发展、产业结构调整、生产力布局、人民生活水平的提高、环境保护等方面都带来有益的影响，说明项目决策是正确的；如果背离了既定的决策目标，就应具体分析，找出原因，引以为戒。 (2)经济效益评价。通过项目竣工投产后所产生的实际经济效益与可行性研究时所预测的经济效益相比较，对项目进行评

18、价。没有达到预期效果的，应分析原因，采取措施，提高经济效益。 (3)过程评价。对工程项目的立项决策、设计施工、竣工投产、生产运营等全过程进行系统分析，找出项目后评价与原预期效益之间的差异及其产生原因，使后评价结论有根有据，并针对具体问题提出解决的办法。项目后评价40学习幻灯三、基本建设组成项目的划分建设项目 单项工程 单位工程分部工程分项工程41学习幻灯1.建设项目基本建设项目简称为建设项目，它是指具有计划任务书和总体设计，经济上实行独立核算，行政上具有独立组织形式的建设单位。通常以一个企业、事业单位或独立工程作为一个建设项目。在民用建筑中，一般一个学校、一个医院或一个商场等作为一个建设项目，

19、如建设科技大学新校区。42学习幻灯2.单项工程是指具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益的工程。它是建设项目的组成部分。一个建设项目，可以是一个单项工程，也可能是由多项单项工程组成。在工业项目中，例如一个工厂由几个车间组成，每个能独立生产的车间可作为一个单项工程；在民用项目中，例如一个学校由教学楼、图书馆、学生宿舍等组成，每个能独立发挥工程效益的建筑作为一个单项工程。43学习幻灯3.单位工程单位工程，一般是指不能独立发挥生产能力或效益，但具有独立施工条件的工程。它是单项工程的组成部分。实际施工中，通常根据工程的性质和能否满足独立施工的要求，将一个单项工程划分为若干个单位工程。

20、例如一个车间的土建工程、电气工程、工业管道工程、水暖工程、设备安装工程等均为一个单位工程。44学习幻灯4.分部工程分部工程是单位工程的组成部分。通常按建筑物的主要部位或安装对象的类别来划分。如土建工程分为基础、混凝土、砖石等分部工程。通风空调安装工程分为风管安装、阀门安装、风口安装及设备安装等分部工程。45学习幻灯5.分项工程分项工程是分部工程的组成部分，在建筑安装工程中一般是按工程工种划分。例如供暖工程分部工程，可分为各种管径的管道安装、阀门安装等分项工程；空调工程分部工程，可分为各种通风管道的制作安装、各种风口的制作安装等分项工程。分项工程是建设预算中基本的计量单位，是建筑安装工程的工程量

21、或工作量的计算基础。它是为了确定工程造价而划定的基本计算单元。46学习幻灯05MK15.分项工程图-建设项目分解示意图47学习幻灯05MK1第二节建设工程造价的构成一、建设项目投资与固定资产投资二、建设工程造价构成48学习幻灯05MK1一、建设项目投资与固定资产投资1.建设项目投资2.固定资产投资49学习幻灯05MK11.建设项目投资建设项目投资，也是建设项目总投资费用(投资总额)的简称，它是投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需全部资金的经济行为。建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性项目。生产性建设项目总投资包括固定资产投资和流动资产投资两部分，而非生产性建设项目总投资只有固

22、定资产投资，不含流动资产投资。建设项目总造价(工程造价)是项目总投资中的固定资产投资总额，是保证项目建设活动正常进行的必要资金。50学习幻灯05MK12.固定资产投资固定资产定义：固定资产是指使用期限较长，单位价值在规定的标准以上，并在使用过程中基本上不改变原有实物形态的资产。包括生产性和非生产性两类。生产性固定资产是指工农业生产用的厂房和机器设备等；非生产性固定资产是指各类生活福利设施和行政管理设施。51学习幻灯固定资产投资定义：是建造和购置固定资产的经济活动，即固定资产再生产活动。固定资产再生产过程包括固定资产更新（局部和全部更新）、改建、扩建、新建等活动。分为全社会固定资产投资和固定资产

23、投资。全社会固定资产投资的统计范围包括国有经济单位投资、城乡集体所有制单位投资、其他所有制单位投资和城乡个人投资。固定资产投资的统计范围包括国有经济单位投资、城镇集体所有制单位投资和其他所有制单位投资。 按照管理渠道，全社会固定资产投资总额为基本建设、更新改造、房地产开发投资和其他固定资产四个部分。52学习幻灯固定资产投资额(又称固定资产投资完成额)是以货币形式表现的在一定时期内建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。它是反映固定资产投资规模、结构和发展速度的综合性指标，又是观察工程进度和考核投资效果的重要依据。 53学习幻灯05MK12.固定资产投资(1)固定投资固定投资中形成固

24、定资产的支出叫固定资产投资。(2)无形资产投资无形资产投资是指专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术和商誉等的投入。(3)递延资产投资递延资产投资主要是指开办费，包括筹建期间的人员工资、办公费、培训费、差旅费和注册登记费等的投资。54学习幻灯05MK1二、建设工程造价构成1.建设投资和工程造价的构成2.设备及工器具购置费用3.建筑安装工程费用4.工程建设其他费用5.预备费6.建设期贷款利息7.固定资产投资方向调节税55学习幻灯05MK11.建设投资和工程造价的构成图-我国现行工程造价的构成56学习幻灯05MK12.设备及工器具购置费用(1)设备购置费它是指为建设项目购置或自制的达到固定

25、资产标准的设备、工具、器具的费用。(2)工具器具及生产家具购置费它是指新建或扩建项目初步设计规定的，保证投产初期正常生产必须购置的达不到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。57学习幻灯05MK13.建筑安装工程费用(1)建筑工程费用(2)安装工程费58学习幻灯05MK1(1)建筑工程费用1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、供电、卫生、通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程

26、的费用。3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。59学习幻灯05MK1(1)建筑工程费用4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离和石油、天然气钻井以及修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。60学习幻灯05MK1(2)安装工程费1)生产、动力、起重、运输、传动、医疗和实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装饰工程，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的主要材料费和安装费。2)为测定安装工程质量，对单

27、台设备进行单机试运转，对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。61学习幻灯05MK14.工程建设其他费用(1)土地使用费由于建设项目固定于一定的地点与大地相连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。(2)与项目建设有关的其他费用根据项目不同，发生的与项目建设有关的其他费用也不尽相同，在计价中依据工程实际情况按规定计取。(3)与未来企业生产经营有关的其他费用62学习幻灯05MK1(1)土地使用费1)土地征用及迁移补偿费。2)土地使用权出让金。63学习幻灯05MK1(2)与项目建设有关的其他费用1)建设单位管理费。2)勘察设计费。3)研究试验费

28、。4)建设单位临时设施费。5)工程监理费。6)工程保险费。7)引进技术和进口设备其他费用。8)工程承包费。64学习幻灯05MK1(3)与未来企业生产经营有关的其他费用1)联合试运转费。2)生产准备费。3)办公和生活家具购置费。65学习幻灯05MK15.预备费(1)基本预备费(2)涨价预备费它是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。66学习幻灯05MK1(1)基本预备费1)在批准的初步设计范围内、技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程费用，设计变更、局部地基处理等增加的费用。2)一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用，对实行工程保险的工程建设项目

29、此费用应适当降低。3)竣工验收时为鉴定工程质量，对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复费用。67学习幻灯05MK1(2)涨价预备费它是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。费用内容包括:人工、设备、材料、施工机械的价差费，建筑安装工程费及工程建设其他费用调整，利率、汇率调整等增加的费用。68学习幻灯05MK16.建设期贷款利息建设期贷款利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在建设期间内应偿还的贷款利息。69学习幻灯05MK17.固定资产投资方向调节税为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，引导投资方向，调整

30、投资结构，加强重点建设，促进国民经济持续稳定协调发展，国家根据国民经济和全社会固定资产投资状况,对在我国境内进行固定资产投资的单位和个人征收固定资产投资方向调节税 (简称投资方向调节税)。70学习幻灯05MK1第三节建设工程造价文件一、投资估算二、建设工程概算三、建设工程预算四、招标标底和投标报价五、工程合同价六、工程结算和竣工决算71学习幻灯05MK1一、投资估算1)项目建议书阶段的投资估算，是作为领导部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、控制规模起参考作用。2)项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。3)投资估算对工程

31、设计概算起控制作用，设计概算不得突破批准的投资估算额且控制在投资估算额内。4)项目投资估算可作为项目资金筹措及制订建设贷款计划的依据。5)项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产投资计划的重要依据。72学习幻灯05MK1二、建设工程概算1.设计概算的含义2.设计概算的作用3.设计概算的内容4.设计概算文件的组成73学习幻灯05MK11.设计概算的含义设计概算也叫建设工程概算，是在投资估算的控制下由设计单位根据初步设计(或扩大初步设计)图，概算定额(或概算指标)，各项费用定额或取费标准(指标)、建设地区自然、技术经济条件和设备、材料预算价格等资料，编制和确定的建设项目从筹建至竣

32、工交付使用所需全部费用的文件。其编制应包括依据编制期价格、费率、利率、汇率等确定的静态投资和编制期到竣工验收前的工程、价格变化等多种因素的动态投资两部分。静态投资作为考核工程设计和施工图预算的依据；动态投资作为筹措、供应和控制资金使用的限额标准。74学习幻灯05MK12.设计概算的作用1)设计概算是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。2)设计概算是控制施工图设计和施工图预算的依据。3)设计概算是衡量设计方案经济合理性和选择最佳设计方案的依据。4)设计概算是工程造价管理及编制招标标底和投标报价的依据。5)设计概算是考核建设项目投资效果的依据。75学习幻灯05MK13.设计概算的内

33、容图-建设项目三级概算关系76学习幻灯05MK14.设计概算文件的组成1)封面、签署页及目录。2)编制说明。3)总概算表。4)工程建设其他费用概算表。5)单项工程综合概算表和建筑安装单位工程概算表。6)工程量计算表和工、料数量汇总表。7)分年度投资汇总表及分年度资金流量汇总表。77学习幻灯05MK1三、建设工程预算1.施工图预算的含义2.施工图预算的作用3.施工图预算文件的组成78学习幻灯05MK11.施工图预算的含义施工图预算或施工图设计预算也叫建设工程预算，它是由设计、建设、施工等单位在施工图设计完成后，根据设计图、施工图、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算

34、价格，以一定的方法编制和确定的建筑安装工程造价的文件。79学习幻灯05MK12.施工图预算的作用1)施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。2)施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。3)对于实行施工招标的工程，施工图预算是编制标底的依据，也是承包企业投标报价的基础。4)对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。5)在委托承包时，施工图预算是办理财务拨款、工程贷款和工程结算的6)施工图预算是加强施工企业实行经济核算的依据。80学习幻灯05MK13.施工图预算

35、文件的组成1)封面。2)编制说明。3)预算表。4)费用表。5)主要材料、设备汇总表。6)技术经济指标。7)工程量计算表。8)工、料、机分析表。81学习幻灯05MK1四、招标标底和投标报价1.工程标底2.投标报价82学习幻灯05MK11.工程标底1)招标人可以标底价格作为控制建设工程投资、确定工程合同价格的参考依据。2)标底价格作为衡量、评审投标人投标报价是否合理的尺度和依据。3)作为核实建设规模的依据。83学习幻灯05MK12.投标报价投标报价是建设工程投标内容的重要组成部分，是投标单位对承建招标工程所要发生的各种费用的计算值，它包括工程成本、利润和税金，并考虑相应的风险费用，是整个建设工程投

36、标活动的核心环节和关键性的工作。报价是否合理直接关系到投标的成败和中标后的获利情况。84学习幻灯05MK1五、工程合同价工程合同价是指建设工程承发包双方按有关规定和协议条款约定的各种取费标准，用于计算支付承包人按照合同要求完成工程内容的价款总额。这是合同双方关心的核心问题，也是招标投标活动以围绕合同价款为主开展的工作。目前我国工程合同价款的计价方式有三种：固定价格合同；可调价格合同；成本加酬金合同。双方在协议书中约定采用一种，任何一方不可擅自改变。85学习幻灯05MK1六、工程结算和竣工决算1.工程结算2.竣工决算86学习幻灯05MK11.工程结算工程结算亦为工程价款结算，是指承包商在工程实施

37、过程中，依据承包合同中关于付款条款的规定和已经完成的工程量，并按照规定的程序向建设单位(业主)收取工程价款的一项经济活动。87学习幻灯05MK12.竣工决算竣工决算是在建设项目或工程竣工之后，建设单位按照实际财务支出计算实际价值，作为核定新增固定资产价值及办理交付使用的依据，是反映建设项目实际造价和投资效果的文件，是竣工验收报告的重要组成部分。88学习幻灯05MK1第二章89学习幻灯05MK1第二章第一节安装工程造价的构成第二节安装工程计价程序及依据90学习幻灯05MK1第一节安装工程造价的构成一、直接费二、间接费三、利润四、税金91学习幻灯05MK1第一节安装工程造价的构成表-建筑安装工程费

38、用构成92学习幻灯05MK1一、直接费1.直接工程费2.措施费93学习幻灯05MK11.直接工程费(1)人工费它是指直接从事安装工程施工的生产工人开支的各项费用。(2)材料费它是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用。(3)施工机械使用费它是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。94学习幻灯05MK12.措施费(1)环境保护费它是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。(2)文明施工费它是指施工现场文明施工所需要的各项费用。(3)安全施工费它是指施工现场安全施工所需要的各项费用。(4)临时设施费它是指施工企业为进行建筑工程施工所必

39、须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。(5)夜间施工费它是指因夜间施工所发生的夜班补助、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。(6)二次搬运费(7)大型机械设备进出场及安拆费它是指机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点，所发生的机械进出场运输、转移费用，以及机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费、安装所需的辅助设施费用。95学习幻灯05MK12.措施费(8)混凝土、钢筋混凝土模板及支架费它是指混凝土施工过程中需要的各种钢模板、木模板及支架等的支、拆、运输费用和模板、支架的摊销(或租赁)费用。(9)

40、脚手架费它是指施工需要的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架的摊销(或租赁)费用。(10)已完工程及设备保护费它是指竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需费用。(11)施工排水、降水费它是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生的各种费用。96学习幻灯05MK1二、间接费1.规费2.企业管理费97学习幻灯05MK11.规费(1)工程排污费它是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。(2)工程定额测定费它是指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。(3)社会保障费(4)住房公积金它是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。(5)危险作业意外伤害保险它是指按照建筑法规定，企业为

41、从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。98学习幻灯05MK12.企业管理费企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。99学习幻灯05MK1三、利润利润是指建筑安装施工企业完成所承包工程而获得的盈利。100学习幻灯05MK1四、税金税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加。101学习幻灯05MK1第二节安装工程计价程序及依据一、工料单价法的计价程序二、安装工程计价依据102学习幻灯05MK1一、工料单价法的计价程序(1)以人工费为计算基础安装工程计价程序见表2-2。(2)以人工费和机械费之和为计算基础安装工程计价程序见表2-

42、3。103学习幻灯05MK1(1)以人工费为计算基础安装工程计价程序见表2-2。表2-2安装工程计价程序104学习幻灯05MK1(2)以人工费和机械费之和为计算基础安装工程计价程序见表2-3。表2-3安装工程计价程序105学习幻灯05MK1二、安装工程计价依据1)满足建设项目在不同建设阶段、符合进度要求的设计文件(如初步设计、施工图设计)，它是工程计量与计价的基础。2)现行的概预算定额和依据国家计价规定颁布的费用定额，是工程价格的计价基础。3)由省、自治区、直辖市的工程造价管理机构根据市场价格的变化对人工、材料和施工机械台班单价适时发布的价格信息，以适应工程价格的计算和价差4)由工程造价管理机

43、构发布补充的、行之有效的新结构、新材料、新设备和新工艺的缺项定额，用于填补缺项或适当套价，合理确定此项目的工程价格。5)施工企业依据企业自身技术和管理情况，在国家定额指导下制定本企业定额，以适应现有投标报价形势的需要，增强市场竞争能力。6)对各级工程造价管理机构收集整理有重复使用价值的工程造价资料，分析较常发生的施工措施费、安全措施费和索赔费用做出的计算方法、计算标准，供有关单位参考使用。106学习幻灯05MK1二、安装工程计价依据7)结合工程具体情况，编制的施工组织设计或施工方案，其确定的施工方法和组织措施是计算工程量、划分分项工程项目、计取措施费时，不可缺少的8)签订的工程承包合同或协议书

44、，其中规定了编制标底价或投标报价时的项目、内容的计价方法和要求，在编制施工图预算或工程结算时必须充分考虑。107学习幻灯05MK1第三章108学习幻灯05MK1第三章第一节概述第二节安装工程施工定额第三节安装工程企业定额及其编制第四节安装工程预算定额109学习幻灯05MK1第一节概述一、定额概念、作用、性质二、工程建设定额的分类110学习幻灯05MK1一、定额概念、作用、性质.定额的概念.定额的作用.定额性质111学习幻灯05MK1.定额的概念定额是一种规定的额度，是进行生产经营活动时，在人力、物力、财力消耗方面所应遵循或达到的数量标准。定额是科学管理的基础，也是现代管理科学中的重要内容和基本

45、环节。工程建设定额(以下简称定额)是经济活动中诸多定额中的一类，它的研究对象是工程建设范围内的生产消费规律，是固定资产再生产过程中的生产消费定额，其中的建筑安装工程定额就是在正常的施工条件下，为完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、机械台班、材料的数量标准。这里的“正常的施工条件”是指生产过程按生产工艺和施工验收规范操作，施工条件完善，劳动组织合理，机械运转正常，材料供应及时。在这样的条件下，对完成单位产品进行定员(定工日)、定质(定质量)、定量(定数量)，同时规定工作内容和安全要求等。建筑安装工程定额反映的是在一定的社会生产力发展水平的条件下，完成工程建设中的某项产品与各种生产消费之

46、间的特定的数量关系，体现在正常施工条件下人工、材料、机械等消耗的合理水平。112学习幻灯05MK1.定额的作用)定额是编制计划的基础。)定额是进行设计方案比较和技术经济评价以及确定建筑产品成本和造价的依据。)定额是加强企业管理、提高劳动生产率的重要工具。)定额是国家对建设工程进行宏观调控和管理的手段。)定额是对市场行为的规范。)定额有利于市场公平竞争。113学习幻灯05MK1.定额性质()科学性定额的科学性包括两重含义：一是指定额和生产力发展水平相适应、反映出建筑安装工程中生产消费的客观规律；二是指定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。()权威性定额具有很大权威，这

47、种权威在一些情况下具有经济法规性质。()群众性定额的群众性表现在定额的制定和执行都具有广泛的群众基础。()稳定性与时效性定额是一定时期技术发展和管理水平的反应，因而在一段时期内都表现出稳定的状态。()系统性工程建设定额是相对独立的系统。()统一性定额的统一性，主要是由国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定的。114学习幻灯05MK1()科学性定额的科学性包括两重含义：一是指定额和生产力发展水平相适应、反映出建筑安装工程中生产消费的客观规律；二是指定额管理在理论、方法和手段上适应现代科学技术和信息社会发展的需要。115学习幻灯05MK1()权威性定额具有很大权威，这种权威在一些情况下具有经济法规

48、性质。116学习幻灯05MK1()群众性定额的群众性表现在定额的制定和执行都具有广泛的群众基础。117学习幻灯05MK1()稳定性与时效性定额是一定时期技术发展和管理水平的反应，因而在一段时期内都表现出稳定的状态。118学习幻灯05MK1()系统性工程建设定额是相对独立的系统。它由多种定额结合而成的有机的整体。它的结构复杂，有鲜明的层次，有明确的目标。119学习幻灯05MK1()统一性定额的统一性，主要是由国家对经济发展有计划的宏观调控职能决定的。为了使国民经济按照既定的目标发展，就需要借助于某些标准、定额、参数等，对工程建设进行规划、组织、调节、控制。而这些标准、定额、参数在一定的范围内必须

49、是一种统一的尺度，才能实现上述职能，才能利用它对项目的决策、设计方案、投标报价、成本控制进行比较和评价。120学习幻灯05MK1二、工程建设定额的分类()按定额反映的生产要素消耗内容分类可以把定额划分为劳动消耗定额、材料消耗定额、机械消耗定额三种。()按定额的编制程序和用途分类可以把定额分为施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等五种。()按照投资的费用性质分类可以把定额分为建筑工程定额、设备安装工程定额、建筑安装工程费用定额、工器具定额以及工程建设其他费用定额等。()按照适用专业划分定额可以分为建筑工程定额、装饰装修工程定额、安装工程定额、房屋修缮工程定额、市政工程定额、仿古建

50、筑及园林工程定额、公路工程定额、铁路工程定额、矿山建设工程定额、石油化工定额等。()按主编单位和管理权限分类定额可以分为全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额、企业定额、补充定额五种。121学习幻灯按生产要素分类（）劳动定额表示在正常的施工条件下劳动生产率的合理指标。分为时间定额和产量定额。时间定额：安装单位工程项目所需消耗的工作时间。如：2.2工日/1025镀锌钢管产量定额：如：4.5525镀锌钢管（螺纹连接）/工日。122学习幻灯（2）材料消耗定额例如：室内给水系统安装工程中，安装25的镀锌钢管10，需要消耗25镀锌钢管10.2，25室内镀锌钢管接头零件9.780个，钢锯条2.550根，

51、400砂轮片0.05片，机油0.17，铅油0.13，线麻0.13，25管卡子（单立管）2.06个，425普通硅酸盐水泥4.2，沙子0.01，镀锌铁丝0.44，破布0.1，水0.08。123学习幻灯（）机械台班使用定额例如：安装25的镀锌钢管10，需要消耗60 150管子切断机0.020台班， 159管子切断套丝机0.030台班。124学习幻灯05MK1第二节安装工程施工定额一、施工定额的组成二、工作时间分类三、测定时间消耗的基本方法计时观察法四、确定人工定额消耗量的基本方法五、确定机械台班定额消耗量的基本方法六、确定材料定额消耗量的基本方法125学习幻灯05MK1一、施工定额的组成(一)劳动定

52、额(二)材料消耗定额(三)机械台班使用定额126学习幻灯05MK1(一)劳动定额.时间定额.产量定额.时间定额与产量定额的关系127学习幻灯05MK1.时间定额时间定额是指在正常的施工条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，完成符合质量要求的单位产品所必须的工作时间。时间定额以工日为单位，每个工日工作时间按现行制度规定为八小时。128学习幻灯05MK1.产量定额产量定额是指在正常施工条件下，某工种、某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内(工日)应完成符合质量要求的产品数量。129学习幻灯05MK1.时间定额与产量定额的关系时间定额与产量定额互为倒数。即时间定额产量定额。时间定额和产量

53、定额表示同一劳动定额，但各有用处，时间定额以工日为单位，故便于综合，用于计算定额用工比较方便；产量定额具有形象化特点，便于向工人班组分配任务。时间定额、产量定额在定额手册内，分别以单式和复式两种方法表现。单式法一般只列时间定额，复式法是以分数式表示的，分子为时间定额，分母为产量定额。130学习幻灯05MK1(二)材料消耗定额材料消耗定额，是指在节约与合理使用材料条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的建筑材料、半制品或配件的数量标准。材料消耗定额是由材料消耗净定额和材料损耗定额组成。前者是指在不计废料和损耗的情况下，直接用于建筑物上的材料。后者是指施工中不可避免的废料和损耗，而这种损耗是

54、指由现场仓库或露天堆放场运到施工地点的运输损耗及施工损耗。不包括可以避免的浪费和损失的材料。131学习幻灯05MK1(三)机械台班使用定额.机械时间定额.机械产量定额132学习幻灯05MK1.机械时间定额机械时间定额是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，某种机械完成单位合格产品所必须消耗的台班数量。用“台班”表示。133学习幻灯05MK1.机械产量定额机械产量定额，是指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，机械在每个台班时间内，应完成合格产品的数量。134学习幻灯05MK1二、工作时间分类.工人工作时间消耗的分类.机器工作时间消耗的分类135学习幻灯05MK1.工人工作时间消耗的分类()必需消

55、耗的时间必需消耗的时间是工人在正常施工条件下，为完成一定数量合格产品所消耗的时间。()损失时间损失时间是和产品生产无关而和施工组织和技术上的缺点有关，与工人在施工过程的个人过失或某些偶然因素有关的时间消耗。136学习幻灯05MK1()必需消耗的时间)有效工作时间是与完成产品有直接关系的工作时间消耗，其中包括基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间的消耗。)不可避免的中断所消耗的时间是由于施工工艺(技术操作或施工组织)特点引起的工作中断所必需的时间。)休息时间是工人在工作过程中为恢复体力所必需的短暂休息和生理需要的时间消耗。137学习幻灯05MK1()损失时间)多余和偶然工作时间，包括多余

56、工作引起的和偶然工作引起的工时损失。)停工时间是工作班内停止工作造成的工时损失。)违背劳动纪律造成的工作时间损失是指工人不遵守劳动纪律而造成的损失时间。138学习幻灯05MK1.机器工作时间消耗的分类()必需消耗的时间在必需消耗的工作时间里，包括有效工作，不可避免的无负荷工作和不可避免的中断三项时间消耗。()损失时间损失时间包括多余工作、停工、违背劳动纪律所消耗的工作时间和低负荷下的工作时间。139学习幻灯05MK1()必需消耗的时间)有效工作时间包括正常负荷下和有根据地降低负荷下工作的工时消耗。)不可避免的无负荷工作时间是由施工过程的特点和机械结构的特点造成的机械无负荷工作时间。)不可避免的

57、中断工作时间是与工艺过程的特点、机器的使用和保养、工人休息有关，所以它又可以分为三种：140学习幻灯05MK1()必需消耗的时间 与工艺过程的特点有关的不可避免中断工作时间，有循环的和定期的两种。循环的不可避免中断，是在机器工作的每一个循环中重复一次。例如，汽车装货和卸货时停车占用的时间。定期的不可避免中断，是经过一定时期重复一次。例如，当把加工设备由一个工作地点转移到另一工作地点时的工作中断。 与机器有关的不可避免中断工作时间，是由于工人进行准备与结束工作或辅助工作时，机器停止工作而引起的中断工作时间。它是与机器的使用与保养有关的不可避免中断时间。141学习幻灯05MK1()必需消耗的时间

58、工人休息时间前面已经作了说明。这里要注意的是，应尽量利用与工艺过程有关的和与机器有关的不可避免中断时间进行休息，以充分利用工作时间。142学习幻灯05MK1()损失时间)机器的多余工作时间是机器进行任务内和工艺过程内未包括的工作而延续的时间。)机器的停工时间按其性质也可分为施工本身造成和非施工本身造成的停工。)违反劳动纪律引起的机器的时间损失是指由于工人迟到、早退或擅离岗位等原因而引起的机器停工时间。)低负荷下的工作时间是由于工人或技术人员的过错所造成的施工机械在降低负荷的情况下工作的时间。143学习幻灯05MK1三、测定时间消耗的基本方法计时观察法(一)计时观察法(二)计时观察前的准备工作(

59、三)计时观察方法144学习幻灯05MK1(一)计时观察法.计时观察法的具体用途.计时观察法的特点145学习幻灯05MK1.计时观察法的具体用途)取得编制施工的劳动定额和机械定额所需要的基础资料和技术根据。)研究先进工作法和先进技术操作对提高劳动生产率的具体影响，并应用和推广先进工作法和先进技术操作。)研究减少工时消耗的潜力。)研究定额执行情况，包括研究大面积、大幅度超额和达不到定额的原因，积累资料、反馈信息。146学习幻灯05MK1.计时观察法的特点计时观察法能够把现场工时消耗情况和施工组织技术条件联系起来加以考察。它在施工过程分类和工作时间分类的基础上，利用一整套方法对选定的过程进行全面观察

60、、测时、计量、记录、整理和分析研究，以获得该施工过程的技术组织条件和工时消耗的有技术根据的基础资料，分析出工时消耗的合理性和影响工时消耗的具体因素，以及各个因素对工时消耗影响的程度。所以，它不仅能为制定定额提供基础数据，而且也能为改善施工组织管理、改善工艺过程和操作方法、消除不合理的工时损失和进一步挖掘生产潜力提供技术依据。计时观察法的局限性是考虑人的因素不够全面。147学习幻灯05MK1(二)计时观察前的准备工作.确定需要进行计时观察的施工过程.对施工过程进行预研究.选择施工的正常条件.选择观察对象.调查所测定施工过程的影响因素.其他准备工作148学习幻灯05MK1.确定需要进行计时观察的施

61、工过程计时观察之前的第一个准备工作，是研究并确定有哪些施工过程需要进行计时观察。对于需要进行计时观察的施工过程编出详细的目录，拟定工作进度计划，制定组织技术措施，并组织编制定额的专业技术队伍，按计划认真开展工作。149学习幻灯05MK1.对施工过程进行预研究)熟悉与该施工过程有关的现行技术规范和技术标准等文件和资料。)了解新采用的工作方法的先进程度，了解已经得到推广的先进施工技术和操作，还应了解施工过程存在的技术组织方面的缺点和由于某些原因造成的混乱现象。)注意系统地收集完成定额的统计资料和经验资料，以便与计时观察所得的资料进行对比分析。)把施工过程划分为若干个组成部分(一般划分到工序)。)确

62、定定时点和施工过程产品的计量单位。150学习幻灯05MK1.选择施工的正常条件)所完成的工作和产品的种类，以及对其质量的技术要求。)所采用的建筑材料、制品和装配式结构配件的类型。)采用的劳动工具和机械的类型。)工作的组成，包括施工过程的各个组成部分。)工人的组成，包括小组成员的专业、技术等级和人数。)施工方法和劳动组织，包括工作地点的组织、工人配备和劳动分工、技术操作过程和完成主要工序的方法等。151学习幻灯05MK1.选择观察对象所谓观察对象，就是对其进行计时观察的施工过程和完成该施工过程的工人。选择计时观察对象，必须注意所选择的施工过程要完全符合正常施工条件；所选择的建筑安装工人，应具有与

63、技术等级相符的工作技能和熟练程度，所承担的工作与其技术等级相等，同时应该能够完成或超额完成现行的施工劳动定额。152学习幻灯05MK1.调查所测定施工过程的影响因素施工过程的影响因素包括技术、组织及自然因素。例如，产品和材料的特征(规格、质量、性能等)；工具和机械性能、型号；劳动组织和分工；施工技术说明(工作内容、要求等)，并附施工简图和工作地点平面布置图。153学习幻灯05MK1.其他准备工作此外，还必需准备好必要的用具和表格。如测时用的秒表或电子计时器，测量产品数量的工、器具，记录和整理测时资料用的各种表格等。如果有条件并且也有必要时，还可配备电影摄像和电子记录设备。154学习幻灯05MK

64、1(三)计时观察方法.测时法.写实记录法.工作日写实法155学习幻灯05MK1.测时法()选择法它是间隔选择施工过程中非紧连接的组成部分(工序或操作)测定工时，精确度达.s。()接续法它是连续测定一个施工过程各工序或操作的延续时间。()计时观察数据的整理计时观察次数越多，取得的时间数据越充足，误差就越小。156学习幻灯05MK1.写实记录法()数示法数示法的特征是用数字记录工时消耗，是三种写实记录法中精确度较高的一种，精确度可达s。()图示法图示法是在规定格式的图表上用时间进度线条表示工时消耗量的一种记录方式，精确度可达s，可同时对三个以内的工人进行观察。()混合法混合法吸取数示和图示两种方法

65、的优点，以时间进度线条表示工序的延续时间，在进度线的上部加写数字表示各时间区段的工人数。157学习幻灯05MK1.工作日写实法工作日写实法是一种研究整个工作班内的各种工时消耗的方法。运用工作日写实法主要有两个目的：一是取得编制定额的基础资料；二是检查定额的执行情况，找出缺点，改进工作。当它被用来达到第一个目的时，工作日写实的结果要获得观察对象在工作班内工时消耗的全部情况，以及产品数量和影响工时消耗的影响因素。其中工时消耗应该按工时消耗的性质分类记录。当它被用来达到第二个目的时，通过工作日写实应该做到：查明工时损失量和引起工时损失的原因，制定消除工时损失、改善劳动组织和工作地点组织的措施，查明熟

66、练工人是否能发挥自己的专长，确定合理的小组编制和合理的小组分工；确定机器在时间利用和生产率方面的情况，找出使用不当的原因，定出改善机器使用情况的技术组织措施；计算工人或机器完成定额的实际百分比和可能百分比。158学习幻灯05MK1四、确定人工定额消耗量的基本方法(一)分析基础资料，拟定编制方案(二)确定正常的施工条件(三)确定人工定额消耗量方法159学习幻灯05MK1(一)分析基础资料，拟定编制方案.影响工时消耗因素的确定.计时观察资料的整理.日常积累资料的整理和分析.拟定定额的编制方案160学习幻灯05MK1.影响工时消耗因素的确定施工过程中各个工序工时的消耗数值，即使在同一工地、同一工作内

67、容条件下，也常常会由于施工组织、劳动组织、施工方法和工人劳动态度、思想、技术水平的不同有很大的差别。对单位建筑产品工时消耗产生影响的各种因素，称为施工过程的影响因素。根据施工过程影响因素的产生和特点，施工过程的影响因素可以分为技术因素和组织因素两类。技术因素包括完成产品的类别；材料、构配件的种类和型号等级；机械和机具的种类、型号和尺寸，产品质量等。组织因素包括操作方法和施工的管理与组织；工作地点的组织；人员组成和分工；工资与奖励制度；原材料和构配件的质量及供应的组织；气候条件等。161学习幻灯05MK1.计时观察资料的整理对每次计时观察的资料进行整理之后，要对整个施工过程的观察资料进行系统的分

68、析研究和整理。整理观察资料的方法大多是采用平均修正法。平均修正法是一种在对测时数列进行修正的基础上，求出平均值的方法。修正测时数列，就是剔除或修正那些偏高、偏低的可疑数值。目的是保证结果不受偶然性因素的影响。162学习幻灯05MK1.日常积累资料的整理和分析日常积累的资料主要有四类：一类是现行定额的执行情况及存在问题的资料；再一类是企业和现场补充定额资料，如因现行定额漏项而编制的补充定额资料，因解决采用新技术、新结构、新材料和新机械而产生的定额缺项所编制的补充定额资料；第三类是已采用的新工艺和新的操作方法的资料；第四类是现行的施工技术规范、操作规程、安全规程和质量标准等。对于上述各类资料在日常

69、积累的基础上要求进一步补充完备，然后加以系统整理和分析，为制定编制方案提供依据。163学习幻灯05MK1.拟定定额的编制方案)提出对拟编制定额的定额水平的总设想。)拟定定额分章、分节、分项的目录。)选择产品和人工、材料、机械的计量单位。)设计定额表格的形式和内容。164学习幻灯05MK1(二)确定正常的施工条件.拟定工作地点的组织.拟定工作组成.拟定施工人员编制165学习幻灯05MK1.拟定工作地点的组织工作地点是工人施工活动场所。拟定工作地点的组织时，要特别注意使工人在操作时不受妨碍，所使用的工具和材料应按使用顺序放置于工人最便于取用的地方，以减少疲劳和提高工作效率，工作地点应保持清洁和秩序

70、井然。166学习幻灯05MK1.拟定工作组成拟定工作组成就是将工作过程按照劳动分工的可能划分为若干工序，以达到合理使用技术工人。可以采用两种基本方法：一种是把工作过程中简单的工序，划分给技术熟练程度较低的工人去完成；一种是分出若干个技术程度较低的工人，去帮助技术程度较高的工人工作。采用后一种方法就把个人完成的工作过程，变成小组完成的工作过程。167学习幻灯05MK1.拟定施工人员编制拟定施工人员编制即确定小组人数、技术工人的配备，以及劳动的分工和协作。原则是使每个工人都能充分发挥作用，均衡地担负工作。168学习幻灯05MK1(三)确定人工定额消耗量方法.拟定基本工作时间.拟定辅助工作时间和准备

71、与结束工作时间.拟定不可避免的中断时间.拟定休息时间.拟定定额时间169学习幻灯05MK1.拟定基本工作时间基本工作时间在必需消耗的工作时间中占的比重最大。在确定基本工作时间时，必须细致、精确。基本工作时间消耗一般应根据计时观察资料来确定。其做法是，首先确定工作过程每一组成部分的工时消耗，然后再综合出工作过程的工时消耗。如果组成部分的产品计量单位和工作过程的产品计量单位不符，就需先求出不同计量单位的换算系数，进行产品计量单位的换算，然后再相加，求得工作过程的工时消耗。170学习幻灯05MK1.拟定辅助工作时间和准备与结束工作时间辅助工作和准备与结束工作时间的确定方法与基本工作时间相同。但是，如

72、果这两项工作时间在整个工作班工作时间消耗中所占比重不超过%，则可归纳为一项，以工作过程的计量单位表示，确定出工作过程的工时消耗。171学习幻灯05MK1.拟定不可避免的中断时间在确定不可避免中断时间的定额时，必须注意由工艺特点所引起的不可避免中断才可列入工作过程的时间定额。不可避免中断时间也需要根据测时资料通过整理分析获得，也可以根据经验数据或工时规范，以占工作日的百分比表示此项工时消耗的时间定额。172学习幻灯05MK1.拟定休息时间休息时间应根据工作班作息制度、经验资料、计时观察资料，以及对工作的疲劳程度作全面分析来确定。同时，应考虑尽可能利用不可避免中断时间作为休息时间。从事不同工种、不

73、同工作的工人，疲劳程度有很大差别。为了合理确定休息时间，往往要对从事各种工作的工人进行观察、测定，以及进行生理和心理方面的测试，以便确定其疲劳程度。国内外往往按工作轻重和工作条件好坏，将各种工作划分为不同的级别。如我国某地区工时规范将体力劳动分为六类：最沉重、沉重、较重、中等、较轻、轻便。173学习幻灯05MK1.拟定定额时间确定的基本工作时间、辅助工作时间、准备与结束工作时间、不可避免中断时间和休息时间之和，就是劳动定额的时间定额。根据时间定额可计算出产量定额，时间定额和产量定额互成倒数174学习幻灯05MK1五、确定机械台班定额消耗量的基本方法(一)确定正常的施工条件(二)确定机械h(一小

74、时)纯工作正常生产率(三)确定施工机械的正常利用系数(四)计算施工机械台班定额175学习幻灯05MK1(一)确定正常的施工条件拟定机械工作正常条件，主要是拟定工作地点的合理组织和合理的工人编制。工作地点的合理组织，就是对施工地点机械和材料的放置位置、工人从事操作的场所，做出科学合理的平面布置和空间安排。它要求施工机械和操纵机械的工人在最小范围内移动，但又不阻碍机械运转和工人操作；应使机械的开关和操纵装置尽可能集中地装置在操纵工人的近旁，以节省工作时间和减轻劳动强度；应最大限度发挥机械的效能，减少工人的手工操作。176学习幻灯05MK1(二)确定机械h(一小时)纯工作正常生产率确定机械正常生产率

75、时，必须首先确定出机械纯工作h的正常生产效率。机械纯工作时间，就是指机械的必需消耗时间。机械h纯工作正常生产率，就是在正常施工组织条件下，具有必需的知识和技能的技术工人操纵机械的生产率。177学习幻灯05MK1(三)确定施工机械的正常利用系数确定施工机械的正常利用系数，是指机械在工作班内对工作时间的利用率。机械的利用系数和机械在工作班内的工作状况有着密切的关系。所以，要确定机械的正常利用系数首先要拟定机械工作班的正常工作状况，保证合理利用工时。确定机械正常利用系数，要计算工作班正常状况下准备与结束工作，机械启动、机械维护等工作所必须消耗的时间，以及机械有效工作的开始与结束时间。从而进一步计算出

76、机械在工作班内的纯工作时间和机械正常利用系数。178学习幻灯05MK1(四)计算施工机械台班定额计算施工机械定额是编制机械定额工作的最后一步。在确定了机械工作正常条件、机械h纯工作正常生产率和机械正常利用系数之后，采用下列公式计算施工机械的产量定额：施工机械台班产量定额机械h纯工作正常生产率工作班纯工作时间(-)施工机械台班产量定额机械h纯工作正常生产率工作班延续时间机械正常利用系数(-)施工机械时间定额机械台班产量定额指标(-)179学习幻灯05MK1六、确定材料定额消耗量的基本方法.材料消耗性质.确定材料消耗量的基本方法.施工周转材料的计算180学习幻灯05MK1.材料消耗性质合理确定材料

77、消耗定额，必须研究和区分材料在施工过程中消耗的性质。施工中材料的消耗，可分为必须的材料消耗和损失的材料两类性质。必须消耗的材料，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。它包括：直接用于建筑和安装工程的材料；不可避免的施工废料；不可避免的材料损耗。必须消耗的材料属于施工正常消耗，是确定材料消耗定额的基本数据。其中，直接用于建筑和安装工程的材料，应编制材料净用量定额；不可避免的施工废料和材料损耗，应编制材料损耗定额。181学习幻灯05MK1.确定材料消耗量的基本方法()利用现场技术测定法主要是编制材料损耗定额。()利用实验室试验法主要是编制材料净用量定额。()采用现场统计法它是通过对现

78、场进料、用料的大量统计资料进行分析计算，获得材料消耗的数据。()理论计算法它是运用一定的数学公式来计算材料消耗定额。182学习幻灯05MK1.施工周转材料的计算)材质及功能对周转次数的影响，如金属制的周转材料比木制的周转次数高出倍，甚至百倍。)使用条件的好坏，对周转材料使用次数的影响。)施工速度的快慢，对周转材料使用次数的影响。)对周转材料的保管、保养和维修的好坏，也对周转材料使用次数有影响。183学习幻灯05MK1第三节安装工程企业定额及其编制一、安装工程企业定额二、安装工程企业定额的构成及表现形式三、安装工程企业定额的编制方法184学习幻灯05MK1一、安装工程企业定额(一)企业定额的概念

79、(二)企业定额的作用(三)企业定额编制的原则185学习幻灯05MK1(一)企业定额的概念)其各项平均消耗要比社会平均水平低，体现其先进性。)可以表现本企业在某些方面的技术优势。)可以表现本企业局部或全面管理方面的优势。)所有匹配的单价都是动态的，具有市场性。)能与施工方案全面接轨。186学习幻灯05MK1(二)企业定额的作用)是企业计划管理的依据。)是组织和指挥施工生产的有效工具。)是计算工人劳动报酬的依据。)是企业激励工人的条件。)有利于推广先进技术。)是编制施工预算、加强企业成本管理的基础。)是施工企业走向市场参与竞争，编制工程投标报价的基础和主要依据。187学习幻灯05MK1(三)企业定

80、额编制的原则.平均先进性原则.简明适用性原则.以专家为主编制定额的原则.独立自主的原则.时效性原则.保密原则188学习幻灯05MK1.平均先进性原则一定历史条件下的定额水平，是社会生产力水平的反映，同时又推动社会生产力的发展。所以定额的水平既不能以先进企业的水平为依据，更不能以后进企业的水平为依据，而只能采用平均先进水平。所谓平均先进水平，是指它低于先进企业、先进个人的水平，略高于平均水平，多数工人或多数企业经过努力可以达到或超过，少数工人可以接近的水平。189学习幻灯05MK1.简明适用性原则简明适用，是指定额结构合理，项目齐全，定额项目划分合理、粗细适度、步距大小适当，正确选择产品和材料的

81、计量单位，适当利用系数，并辅以必要的说明和附注，文字通俗易懂，计算方法简便易行，能满足组织施工、计算劳动报酬等多种用途的需要，有利于定额的贯彻执行。制定企业定额的目的就在于适用于企业内部管理，具有可操作性。190学习幻灯05MK1.以专家为主编制定额的原则编制企业定额，要以专家为主，要有专门机构负责组织。企业定额的编制要求有一支经验丰富、技术与管理知识全面、有一定政策水平的稳定的专家队伍，注意积累资料、积累经验，保证编制定额的连续性。同时也要注意必须走群众路线，尤其是在现场测时和组织新定额试点时，这一点非常重要。191学习幻灯05MK1.独立自主的原则企业独立自主地制定定额，主要是指自主地确定

82、定额水平，自主地划分定额项目，自主地根据需要增加新的定额项目。但是，企业定额毕竟是一定时期企业生产力水平的反映，它不可能也不应该割断历史，因此，企业定额应是对原有国家、部门和地区性施工定额的继承和发展。192学习幻灯05MK1.时效性原则企业定额是一定时期内技术发展和管理水平的反映，所以在一段时期内表现出稳定的状态。这种稳定性又是相对的，它还有显著的时效性。如果当企业定额不再适应市场竞争和成本监控的需要时，它就要重新编制和修订，否则就会挫伤群众的积极性，甚至产生负效应。193学习幻灯05MK1.保密原则企业定额的指标体系及标准要严格保密。建筑市场强手林立，竞争激烈，就企业现行的定额水平，工程项

83、目在投标中如被竞争对手获取，会使本企业陷入十分被动的境地，给企业带来不可估量的损失。所以，企业要有自我保护意识和相应的加密措施。194学习幻灯05MK1二、安装工程企业定额的构成及表现形式)企业劳动定额。)企业材料消耗定额。)企业机械台班使用定额。)企业施工定额。)企业定额估价表。)企业定额标准。)企业产品出厂价格。)企业机械台班租赁价格。195学习幻灯05MK1三、安装工程企业定额的编制方法(一)企业定额的编制步骤(二)企业定额编制方法196学习幻灯05MK1(一)企业定额的编制步骤.制定企业定额编制计划书.搜集资料、调查、分析、测算和研究.拟定编制企业定额的工作方案与计划.企业定额初稿的编

84、制.评审及修改197学习幻灯05MK1.制定企业定额编制计划书()企业定额编制的目的企业定额编制的目的一定要明确，因为编制目的决定了企业定额的适用性，同时也决定了企业定额的表现形式，例如，企业定额的编制目的如果是为了控制工耗和计算工人劳动报酬，应采取劳动定额的形式；如果是为了企业进行工程成本核算，以及为企业走向市场参与投标报价提供依据，则应采用施工定额或定额估价表的形式。()定额水平的确定原则企业定额水平的确定，是企业定额能否实现编制目的的关键。()确定编制方法和定额形式定额的编制方法很多，对不同形式的定额，其编制方法也不相同。198学习幻灯05MK1.制定企业定额编制计划书()拟成立企业定额

85、编制机构，提交参编人员名单企业定额的编制工作是一个系统性的工程，它需要一批高素质的专业人才，在一个高效率的组织机构统一指挥下协调工作，因此，在定额编制工作开始时，必须设置一个专门的机构，配置一批专业人员。()明确应收集的数据和资料定额在编制时要搜集大量的基础数据和各种法律、法规、标准、规程、规范文件、规定等，这些资料都是定额编制的依据。()确定工期和编制进度定额的编制是为了使用，它具有时效性，所以，应确定一个合理的工期和进度计划表，这样，既有利于编制工作的开展，又能保证编制工作的效率和效益。199学习幻灯05MK1.搜集资料、调查、分析、测算和研究)现行定额，包括基础定额、预算定额、工程量计算

86、规则。)国家现行的法律、法规、经济政策和劳动制度等与工程建设有关的各种文件。)有关建筑安装工程的设计规范、施工及验收规范、工程质量检验评定标准和安全操作规程。)现行的全国通用建筑标准设计图集、安装工程标准安装图集、定型设计图、具有代表性的设计图、地方建筑配件通用图集和地方结构构件通用图集，并根据上述资料计算工程量，作为编制定额的依据。)有关建筑安装工程的科学实验、技术测定和经济分析数据。200学习幻灯05MK1.搜集资料、调查、分析、测算和研究)高新技术、新型结构、新研制的建筑材料和新的施工方法等。)现行人工工资标准和地方材料预算价格。)现行机械效率、寿命周期和价格；机械台班租赁价格行情。)本

87、企业近几年各工程项目的财务报表、公司财务总报表以及历年收集的各类经济数据。)本企业近几年各工程项目的施工组织设计、施工方案以及工程结算。)本企业近几年所采用的主要施工方法。)本企业近几年发布的合理化建议和技术成果。201学习幻灯05MK1.搜集资料、调查、分析、测算和研究)本企业目前拥有的机械设备状况和材料库存状况。)本企业目前工人技术素质、构成比例、家庭状况和收入水平。)本企业的经营目标、经营策略，行业市场情况。202学习幻灯05MK1.拟定编制企业定额的工作方案与计划)根据编制目的，确定企业定额的内容及专业划分。)确定企业定额的册、章、节的划分和内容的框架。)确定企业定额的结构形式及步距划

88、分原则。)具体参编人员的工作内容、职责、要求。203学习幻灯05MK1.企业定额初稿的编制()确定企业定额的定额项目及其内容企业定额项目及其内容的编制，就是根据定额的编制目的及企业自身的特点，本着内容简明适用、形式结构合理、步距划分合理的原则，将一个单位工程，按工程性质划分为若干个分部工程。()确定定额的计量单位分项工程计量单位的确定一定要合理，设置时应根据分项工程的特点，本着准确、贴切、方便计量的原则设置。204学习幻灯05MK1.企业定额初稿的编制()确定企业定额消耗量指标确定企业定额消耗量指标是企业定额编制的重点和难点，企业定额消耗量指标的编制，应根据企业采用的施工方法、新材料的替代以及

89、机械装备的装配和管理模式，结合搜集整理的各类基础资料进行确定。()编制企业定额项目表分项工程的人工、材料和机械台班的消耗量确定以后，接下来就可以编制企业定额项目表了。()企业定额的项目编排定额项目表是按分部工程归类，按分项工程子目编排的一些项目表格。205学习幻灯05MK1.企业定额初稿的编制()企业定额相关项目说明的编制企业定额相关项目的说明包括：前言、总说明、目录、分部(或分章)说明、工程量计算规则、分项工程工作内容等。()企业定额估价表的编制企业根据投标报价工作的需要，可以编制企业定额估价表。206学习幻灯05MK1.评审及修改评审及修改主要是通过对比分析、专家论证等方法，对定额的水平、

90、使用范围、结构及内容的合理性，以及存在的缺陷进行综合评估，并根据评审结果对定额进行修正。最后，定稿、刊发及组织实施。207学习幻灯05MK1(二)企业定额编制方法.人工消耗指标的确定.材料消耗指标的确定.施工机械台班消耗指标的确定.措施费用指标的编制.其他费用指标的编制.企业定额的使用方法208学习幻灯05MK1.人工消耗指标的确定)搜集资料，整理分析，计算预算定额人工消耗水平和企业实际人工消耗水平。)用预算定额人工消耗量与企业实际人工消耗量对比，计算工效增长率。)计算施工方法对人工消耗的影响。)计算施工技术规范及施工验收标准对人工消耗的影响。)计算新材料、新工艺对人工消耗的影响。)计算企业技

91、术装备程度对人工消耗的影响。)其他影响因素的计算。)关键项目和关键工序的调研。)确定企业定额项目水平，编制人工消耗指标。209学习幻灯05MK1.材料消耗指标的确定)计算企业施工过程中材料消耗水平与定额水平。)替代材料的计算。)对重点项目(分项工程)和工序消耗的材料进行计算和调研。)周转性材料的计算。)计算企业施工过程中材料消耗水平与定额水平的差异。)调整预算定额材料种类和消耗量，编制施工材料消耗量指标。210学习幻灯05MK1.施工机械台班消耗指标的确定)计算预算定额机械台班消耗量水平和企业实际机械台班消耗水平。 统计对比工程实际调配的各类机械的台数和天数。 根据机械运转记录，确定机械设备实

92、际运转的台班数。 对机械设备的使用性质进行分析，分清哪些机械设备是生产性机械，哪些是非生产性机械；对于生产型机械，分清哪些使用台班是为生产服务的，哪些不是为生产服务的。 对生产型的机械使用台班，根据机械种类、规格型号，进行分类统计。)对本企业采用的新型施工机械进行统计分析。211学习幻灯05MK1.施工机械台班消耗指标的确定 由于施工方法的改变，用机械施工代替人力施工而增加的机械。对于这一点，应研究其施工方法是临时的，还是企业一贯采用的；由临时的施工方法引起的机械台班消耗，在编制企业定额时不予考虑，而企业一贯采用的施工方法引起的机械台班消耗，在编制企业定额时应予考虑。212学习幻灯05MK1.

93、施工机械台班消耗指标的确定 由新型施工机械代替旧种类、旧型号的施工机械。对于这一点，应研究其替代行为是临时的，还是企业一贯采用的；由临时的替代行为引起的机械台班消耗，在编制企业定额时应按企业水平对机械种类和消耗量进行还原，而企业一贯采用的替代行为引起的机械台班消耗，在编制企业定额时应对实际发生的机械种类和消耗量进行加工处理，替代原定额相应项目。)计算设备综合利用指标，分析影响企业机械设备利用率的各种原因。)计算机械台班消耗的实际水平与预算定额水平的差异213学习幻灯05MK1.施工机械台班消耗指标的确定)调整预算定额机械台班使用的种类和消耗量，编制施工机械台班消耗量指标。214学习幻灯05MK

94、1.措施费用指标的编制()本工程工期年，实际施工天数为天。()本工程投入生产工人名，各类管理人员(包括辅助服务人员)名，在生产工人当中抽出名专职安全员，负责整个现场的施工安全。()进入现场的人员一律穿安全鞋、带安全帽，高空作业人员一律佩戴安。()为安全起见，施工现场脚手架均须安装防护网。()每天早晨施工以前，进行分钟的安全教育，每星期一召开半小时的安全例会。()班组的安全记录要按日填写完整。)专职安全员的人工工资及奖金补助等费用支出)安全鞋、安全帽费用215学习幻灯05MK1.措施费用指标的编制)高峰期高空作业人员按生产工人的计算)安全教育与安/全例会降效费元)安全防护网措施费)安全生产费用)

95、工程实际消耗工日数)安全生产措施费用指标216学习幻灯05MK1.其他费用指标的编制()管理人员及辅助服务人员的工资，管理人员平均工资水平为，工资总额元人月人月元()办公费项目有三大类：()差旅交通费：()固定资产使用费累计金额元。()工具用具使用费累计金额元。()保险费累计发生额元。()其他费用元。()管理费用合计(217学习幻灯05MK1.其他费用指标的编制()工程实际消耗工日数()工日工日()管理费用指标元工日.元工日218学习幻灯05MK1.企业定额的使用方法)最适用于投标报价的企业定额模式是企业定额估价表。)利用企业定额进行工程量清单报价时，应对定额包括的工作内容与工程量清单所综合的

96、工程内容进行比较，定额口径一致时方可套用，否则应对定额进行调整。)定额是一个时期的产物，定额代表的劳动生产率水平和各种价格水平均具有时效性。)应对定额使用的范围进行确定，不能超出其使用范围使用定额。219学习幻灯05MK1第四节安装工程预算定额一、概述二、安装工程预算定额三、安装工程预算定额基价四、安装工程单位估价表220学习幻灯05MK1一、概述(一)预算定额的概念与作用(二)预算定额的种类(三)预算定额的编制原则(四)预算定额的编制依据(五)预算定额编制的步骤(六)预算定额编制的方法(七)人工工日消耗量的计算(八)材料消耗量的计算(九)机械台班消耗量的计算221学习幻灯05MK1(一)预算

97、定额的概念与作用.预算定额的概念.预算定额的作用222学习幻灯05MK1.预算定额的概念预算定额，是规定消耗在合格质量的单位工程基本构造要素上的人工、材料和机械台班的数量标准，是计算建筑安装产品价格的基础。所谓基本构造要素，即通常所说的分项工程和结构构件，是把工程项目进行分解后，形成的施工过程。这个施工过程称为定额子目，它是预算定额组成最基本的工程项目单位体。若将子目的消耗量标准按工程结构或生产的规律排列起来，加上文字说明和编号，印刷成册，即为定额。预算定额按工程基本构造要素规定劳动力、材料和机械的消耗数量，以满足编制施工图预算、规划和控制工程造价的要求。预算定额是工程建设中的一项重要的技术经

98、济文件，它的各项指标，反映了在完成规定计量单位符合设计标准和施工及验收规范要求的分项工程消耗的劳动和物化劳动的数量限度。这种限度最终决定着单项工程和单位工程的成本和造价。223学习幻灯05MK1.预算定额的作用)预算定额是编制施工图预算、确定建筑安装工程造价的基础。)预算定额是编制施工组织设计的依据。)预算定额是工程结算的依据。)预算定额是施工单位进行经济活动分析的依据。)预算定额是编制概算定额的基础。)预算定额是合理编制招标标底、投标报价的基础。224学习幻灯05MK1(二)预算定额的种类.按专业性质分.从管理权限和执行范围划分.预算定额按物资要素分225学习幻灯05MK1.按专业性质分预算

99、定额有建筑工程定额和安装工程定额两大类。建筑工程定额按专业对象分为建筑工程预算定额、市政工程预算定额、铁路工程预算定额、公路工程预算定额、房屋修缮工程预算定额、矿山井巷预算定额等。安装工程预算定额按专业对象分为机械设备安装工程预算定额、电气设备安装工程预算定额、热力设备安装工程预算定额、工业管道安装工程预算定额等。226学习幻灯05MK1.从管理权限和执行范围划分预算定额可以分为全国统一定额、行业统一定额和地区统一定额等。全国统一定额由国务院建设行政主管部门组织制定发布，行业统一定额由国务院行业主管部门制定发布，地区统一定额由省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定发布。227学习幻灯05MK1

100、.预算定额按物资要素分预算定额分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额，但是它们是相互依存形成一个整体，作为编制预算定额依据，各自不具有独立性。228学习幻灯05MK1(三)预算定额的编制原则)按社会平均水平确定预算定额的原则。)简明适用的原则。)坚持统一性和差别性相结合的原则。229学习幻灯05MK1(四)预算定额的编制依据)现行劳动定额或施工定额。)现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。)具有代表性的典型工程施工图及有关标准图。)新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。)有关科学实验、技术测定的统计、经验资料。)现行的预算定额、材料预算价格及有关文件规定等。230学习幻灯

101、05MK1(五)预算定额编制的步骤.准备工作阶段.收集资料阶段.定额编制阶段.定额报批阶段.修改定稿、整理资料阶段231学习幻灯05MK1.准备工作阶段包括拟定编制方案；调抽人员根据专业需要划分编制小组和综合组等。232学习幻灯05MK1.收集资料阶段()普遍收集资料在已确定的范围内，采用表格化收集定额编制基础资料，以统计资料为主，注明所需要的资料内容、填表要求和时间范围，便于资料整理，并具有广泛性。()专题座谈会邀请建设单位、设计单位、施工单位及其他有关单位的有经验的专业人士开座谈会，就以往定额存在的问题提出意见和建议，以便在编制定额时改进。()收集现行规定、规范和政策法规资料。()收集定额

102、管理部门积累的资料主要包括：日常定额解释资料；补充定额资料；新结构、新工艺、新材料、新机械、新技术用于工程实践的资料。233学习幻灯05MK1.收集资料阶段()专项查定及实验除收集实验试配资料外，还应收集一定数量的现场实际配合比资料。234学习幻灯05MK1.定额编制阶段)确定编制细则。)确定定额的项目划分和工程量计算规则。)定额人工、材料、机械台班耗用量的计算、复核和测算。235学习幻灯05MK1.定额报批阶段)审核定稿。)预算定额水平测算新定额编制成稿，必须与原定额进行对比测算，分析水平升降原因。 按工程类别比重测算。在定额执行范围内，选择有代表性的各类工程，分别以新旧定额对比测算，并按测

103、算的年限，以工程所占比例加权以考查宏观影响 单项工程比较测算法。以典型工程分别用新旧定额对比测算，以考查定额水平升降及其原因。236学习幻灯05MK1.修改定稿、整理资料阶段()印发征求意见定额编制初稿完成后，需要征求各有关方面意见和组织讨论，反馈意见。()修改整理报批按修改方案的决定，将初稿按照定额的顺序进行修改，并经审核无误后形成报批稿，经批准后交付印刷。()撰写编制说明为顺利地贯彻执行定额，需要撰写新定额编制说明。()立档、成卷定额编制资料是贯彻执行定额中需查对资料的惟一依据，也为修编定额提供历史资料数据，应作为技术档案永久保存。237学习幻灯05MK1(六)预算定额编制的方法)确定预算

104、定额的计量单位。)按典型设计图和资料计算工程数量。)确定预算定额各项目人工、材料和机械台班消耗指标。)编制定额表和拟定有关说明。238学习幻灯05MK1(七)人工工日消耗量的计算.基本用工.其他用工239学习幻灯05MK1.基本用工)完成定额计量单位的主要用工。)按劳动定额规定应增加计算的用工量，预算定额中应按一定比例给予)由于预算定额是以施工定额子目综合扩大的，包括的工作内容较多，施工的效果视具体部位而不一样，需要另外增加用工，列入基本用工内。240学习幻灯05MK1.其他用工()超运距用工超运距是指劳动定额中已包括的材料、半成品场内水平搬运距离与预算定额所考虑的现场材料、半成品堆放地点到操

105、作地点的水平运输距离之差。()辅助用工指技术工种劳动定额内不包括而在预算定额内又必须考虑的用工。()人工幅度差即预算定额与劳动定额的差额，主要是指在劳动定额中未包括而在正常施工情况下不可避免但又很难准确计量的用工和各种工时损失。241学习幻灯05MK1(八)材料消耗量的计算.材料按消耗用途分类.材料消耗量计算方法242学习幻灯05MK1.材料按消耗用途分类()主要材料()辅助材料也是构成工程实体除主要材料以外的其他材料。()周转性材料指多次周转使用的不构成工程实体的摊销性材料。()其他材料指用量较少，难以计量的零星用料。243学习幻灯05MK1.材料消耗量计算方法)凡有标准规格的材料，按规范要

106、求计算定额计量单位的耗用量。)凡设计图标注尺寸及下料要求的按设计图尺寸计算材料净用量。)换算法。)测定法。244学习幻灯05MK1(九)机械台班消耗量的计算.根据施工定额确定机械台班消耗量的计算.以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量245学习幻灯05MK1.根据施工定额确定机械台班消耗量的计算这种方法是指施工定额或劳动定额中机械台班产量加机械幅度差计算预算定额的机械台班消耗量。机械台班幅度差一般包括正常施工组织条件下不可避免的机械空转时间，施工技术原因的中断及合理停滞时间，因供电供水故障及水电线路移动检修而发生的运转中断时间，因气候变化或机械本身故障影响工时利用的时间，施工机械转移及配套机械

107、相互影响损失的时间，配合机械施工的工人因与其他工种交叉造成的间歇时间，因检查工程质量造成的机械停歇的时间，工程收尾和工作量不饱满造成的机械停歇时间等。246学习幻灯05MK1.以现场测定资料为基础确定机械台班消耗量如遇到施工定额(劳动定额)缺项者，则需要依据单位时间完成的产量测定。247学习幻灯05MK1二、安装工程预算定额(一)全国统一安装工程预算定额的种类(二)安装工程预算定额内容的有关说明(三)设备与材料(四) 设备原价确定248学习幻灯05MK1(一)全国统一安装工程预算定额的种类现行的全国统一安装工程预算定额(以下简称安装工程预算定额)是由国家建设部组织参编单位修编的，共十三册，于年

108、月日陆续发布施行(第十三册年月日起实施)。249学习幻灯05MK1(二)安装工程预算定额内容的有关说明.安装工程预算定额的适用范围和作用.安装工程预算定额编制的依据.安装工程预算定额的适用条件.安装工程预算定额的结构组成.定额系数.超高增加费.高层建筑增加费.脚手架搭拆及摊销费用.安装与生产同时进行的增加费.在有害身体健康的环境中施工的增加费.特殊地区(或条件)施工的增加费.定额人工、材料、机械消耗量250学习幻灯05MK1.安装工程预算定额的适用范围和作用定额适用于各类工业、民用新建、扩建项目的安装工程。定额是完成规定计量单位分项工程计价所需的人工、材料、施工机械台班的消耗量标准，是统一全国

109、安装工程预算工程量计算规则、项目划分、计量单位的依据；是编制安装工程地区单位估价表、施工图预算、招标工程标底、投标报价、确定工程造价的依据；也是编制概算定额(指标)、投资估算指标和企业定额的基础；是安装施工企业进行经济核算、办理竣工结算的依据。251学习幻灯05MK1.安装工程预算定额编制的依据定额是依据现行有关国家的产品标准、设计规范、施工及验收规范、技术操作规程、质量评定标准和安全操作规程编制的，也参考了行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料和其他资料；它是参照目前国内大多数施工企业采用的施工方法、机械化装备程度、合理工期、施工工艺和劳动组织条件制定的。252学习幻灯05MK1.安

110、装工程预算定额的适用条件)设备、材料、成品、半成品及构件完整无损，符合质量标准和设计要求，附有合格证书和试验记录。)安装工程和土建工程之间的交叉作业正常。)正常的气候、地理条件和施工环境。)安装地点、建筑物、设备基础、预留孔洞等均符合要求。)水电供应均满足安装施工正常使用。253学习幻灯05MK1.安装工程预算定额的结构组成安装工程预算定额每册均由目录、册说明、章说明，定额项目表、附注和附录组成。254学习幻灯05MK1.定额系数定额系数是定额的重要组成部分，引入定额系数是为了使预算定额简明实用，便于操作。预算定额是在正常施工条件下编制的，而实际施工条件要复杂的多。当实际施工条件与定额条件不符

111、怎么办呢？这是必须要解决的问题。如果对各种条件都制定相应的定额，显然是不可能的，不但工作量很大，而且定额内容繁杂，使用极其不便。但若留下缺欠，又将给预算计价管理带来许多麻烦。因此，为了既满足工程实际计价的需要，又使定额简明实用，便于操作，减少活口，于是各册定额引入了定额系数。255学习幻灯 （1） 定额系数的种类定额系数的种类 定额规定的系数主要分为换算系数、子目换算系数、子目系数系数和综合系数综合系数三类。 换算系数 换算系数一般出现在各定额册的章节说明或工程量计算规则中，主要应用于安装操作工作物的材质、几何尺寸或施工方法与定额子目规定不一致时而需进行的调整。1.2 1.2 建筑设备工程定额

112、计价建筑设备工程定额计价256学习幻灯 第七册消防及安防设备安装工第七册消防及安防设备安装工程第二章水灭火系统安装的说明中程第二章水灭火系统安装的说明中 十二、其它有关规定十二、其它有关规定 1.设置于管道间、管廊内的管道，其定设置于管道间、管廊内的管道，其定额人工乘以系数额人工乘以系数1.3.2.主体结构为现场浇注采用钢模施工的主体结构为现场浇注采用钢模施工的工程：内外浇注的定额人工乘以系数工程：内外浇注的定额人工乘以系数1.05，内浇外砌的定额人工乘以系数，内浇外砌的定额人工乘以系数1.03换算系数257学习幻灯 【例1.1】电气工程户内干包式铝芯电力电缆终端头制作、安装，1kV以下线芯截

113、面35mm2以下的，套用定额子目2626，计量单位为“个”，定额基价79.91元/个，其中,人工费12.77元,材料费67.14元。定额规定,当设计为铜芯电缆头时，按同截面电缆头定额乘以系数1.2。试计算调整后的定额基价。 【解】本例系数1.2用于整个定额基价，故 调整后定额基价79.911.295.89元/个1.2 1.2 建筑设备工程定额计价建筑设备工程定额计价258学习幻灯 【例1.2】当上例中设计为双屏蔽电缆头制作、安装时，定额规定按同截面电缆头定额仅人工乘以系数1.05，试计算调整后的定额基价。 【解】本例因系数1.05仅调整人工费，故 调整后定额基价79.91+12.77(1.05

114、1)79.910.6480.55元/个1.2 1.2 建筑设备工程定额计价建筑设备工程定额计价259学习幻灯05MK1.超高增加费全国统一安装工程预算定额是按安装操作物高度在定额高度以下施工条件编制的，定额工效也是在这个施工条件下测定的数据。如果实际操作物的高度超过定额高度，其工效肯定会有所降低。为了弥补因操作物高度超高而造成的人工降效，所以要计取超高增加费。260学习幻灯超高系数当操作物高度大于定额高度时，为了补偿人工降效而收取的费用。这项费用一般以系数计取，称为操作超高增加费。操作超高增加费操作超高部分工程的人工费操作超高增加费系数261学习幻灯工程名称工程名称定额高度定额高度/m/m取费

115、基数取费基数系数系数/ /给排水、采暖、燃气工程3.6操作超高部分人工费10（3.68）、15（3.612）、25（3.620）通风空调工程615电气设备安装工程533（22以下）（全部为人工费）262学习幻灯05MK1.高层建筑增加费)定额中已说明包括的不再计取，如电梯安装。)地下室部分不能计算层数和高度。)层高不超过.时，不计层数。)屋顶单独水箱间、电梯间、屋顶平台出入口等。)同一建筑物有不同高度时，应分别按不同高度计取高层建筑增加费。)高层建筑物为坡屋顶时可按平均高度计算。)若层数不超过六层，但总高度超过，可按层高263学习幻灯05MK1.脚手架搭拆及摊销费用)各专业工程交叉作业施工时，

116、可以互相利用脚手架的因素，如管道安装和仪表安装或电气电缆敷设，设备安装和设备保温，保温和刷油，采暖、照明与土建施工等，测算时已扣除可以重复利用的脚手架费用；)安装工程用的脚手架与土建所用的脚手架不尽相同，测算搭拆费用时，大部分是按简易架考虑；)施工时如部分或全部使用土建的脚手架时，作有偿使用处理。264学习幻灯05MK1.安装与生产同时进行的增加费安装与生产同时进行的增加费用，是指改扩建工程在生产车间或装置内施工，因生产操作或生产条件限制(如不准动火)干扰了安装工作正常进行而降效的增加费用。不包括为了保证安全生产和施工所采取的措施费用。如安装工作不受干扰的，不应计此项增加费用。该费用按定额人工

117、费的计取。265学习幻灯05MK1.在有害身体健康的环境中施工的增加费在有害身体健康的环境中施工降效增加费用，是指在民法通则有关规定允许的前提下，改、扩建工程由于车间、装置范围内有害气体或高分贝的噪音超过国家标准，以致影响身体健康而降效的增加费用。不包括劳动保护条例规定应享受的工种保健费。该费用按定额人工费的计取。266学习幻灯05MK1.特殊地区(或条件)施工的增加费特殊地区(或条件)施工增加费，是指在高原、山区、高寒、高温、沙漠、沼泽地区施工，或在洞库内、水下施工需要增加的费用。由于我国幅员辽阔，自然条件复杂，地理环境变化很大，有的还难以作出全国统一规定，除定额有规定外，均应按省、自治区、

118、直辖市的规定执行。267学习幻灯换算系数：换算系数： 在各册的章节说明或工程量计算规则中。指材质、尺寸、施工方法与子目不一致进行调整。子目系数子目系数：在各册说明中，如超高系数、高层建筑增加系数等综合系数：综合系数： 在总说明或分册说明中规定的些系数，如脚手架系数、安装与生产同时进行增加费系数、在有害身体健康的环境中施工降效增加费系数、特殊条件施工增加费等。 先计算换算系数，再计算子目系数，最后计算综合系数。先计算换算系数，再计算子目系数，最后计算综合系数。用上述两类系数计算所得的数值均构成直接费。用上述两类系数计算所得的数值均构成直接费。 定额系数268学习幻灯某某1212层综合楼的电气照明

119、安装工程，套用当地预算层综合楼的电气照明安装工程，套用当地预算定额得直接工程费定额得直接工程费100000100000元，其中人工费元，其中人工费1500015000元元（超高部分人工费（超高部分人工费30003000元）。计算该照明安装工程元）。计算该照明安装工程的直接费。的直接费。解：1.直接工程费=100000元2.措施费（1）工程超高费=300033%=990元（2）高层建筑增加费=（15000+990）2%=319.8元（3）脚手架搭拆费= （15000+990+319.8）4%=652.39元其中人工费：652.39 25%=163.1元合计人工费：15000+990+319.8+

120、163.1=16472.9元（4）临时设施费=16472.9 8%=1317.83元（5）文明施工费=16472.9 3%=494.19元3.直接费=直接工程费+措施费 =100000+990+319.8+652.39+1317.83+494.19 =103774.21元 269学习幻灯05MK1.定额人工、材料、机械消耗量()人工定额中的人工工日不分列工种和技术等级，一律以综合工日表示。()材料()施工机械台班()场内运输270学习幻灯05MK1(三)设备与材料.设备与材料的划分.设备分类.设备预算价格及其组成因素271学习幻灯05MK1.设备与材料的划分()安装设备与安装材料划分目的()设

121、备与材料划分原则272学习幻灯定额中对定额中对“设备设备”与与“材料材料”的划分原则的划分原则（一）设备是指经过加工制造，由多种材料和部件按各自用（一）设备是指经过加工制造，由多种材料和部件按各自用途组成生产加工、动力、传送、储存、运输、科研功能的机途组成生产加工、动力、传送、储存、运输、科研功能的机器、容器和其他机械、装置。器、容器和其他机械、装置。设备一般包括：设备一般包括：1.各种设备的本体及随设备到货的配件、备件和附属于设备本体制作成各种设备的本体及随设备到货的配件、备件和附属于设备本体制作成型的梯子、平台、栏杆、管道。型的梯子、平台、栏杆、管道。2.各种计量器、仪表及自动化控制装置、

122、实验的仪器及属于设备本体部各种计量器、仪表及自动化控制装置、实验的仪器及属于设备本体部分的仪器仪表。分的仪器仪表。3.附属于设备本体的油类、化学药品等。附属于设备本体的油类、化学药品等。（二）材料是指为完成房屋建筑和市政基础设施工程所需的原（二）材料是指为完成房屋建筑和市政基础设施工程所需的原材料和经过工业加工的设备本体以外的零配件、附件、成品、材料和经过工业加工的设备本体以外的零配件、附件、成品、半成品。半成品。材料一般包括：材料一般包括： 1.设备本体以外不属于设备配套供货而需由施工企业进行加工制作或委设备本体以外不属于设备配套供货而需由施工企业进行加工制作或委托加工的平台、梯子、栏杆及其

123、他金属构件；托加工的平台、梯子、栏杆及其他金属构件；2.以成品、半成品形式供货的管道、管件、阀门、法兰、电线、电缆、以成品、半成品形式供货的管道、管件、阀门、法兰、电线、电缆、灯具等；灯具等；3.刷油、防腐、绝热材料；刷油、防腐、绝热材料；4.建筑安装工程所需的其他材料。建筑安装工程所需的其他材料。273学习幻灯05MK1.设备分类()按实物形态分类分为需要安装设备和不需要安装设备。()按购入渠道分类分为国内设备(标准设备和非标准设备)和引进设备。274学习幻灯05MK1.设备预算价格及其组成因素设备预算价格是指设备由出厂地点(或调拨地点)运到工地仓库(或堆放地点)后的出库价格。设备预算价格由

124、设备原价、供销部门手续费、包装费、运输费和采购及保管费等因素组成。由于编制预算时，对设计中采用的设备来源地尚不能完全确定，所以不能按每一费用因素计算设备预算价格，只能将设备预算价分为原价和运杂费两个费用因素。275学习幻灯05MK1(四) 设备原价确定.国内标准设备原价的确定.国内非标准设备原价的确定276学习幻灯05MK1.国内标准设备原价的确定)国家计委及中央各主管部门颁发的产品出厂价格。)各省、市、自治区颁发的地方产品出厂价格。)当地机电供应公司的产品供应价格。)各种制造厂新产品计划价格。)根据上述资料无法取定者，可参考类似设备价格。)改建企业利用原有设备时，不另行计算设备原价；如需修配

125、或改装时，则可将修配或改装费用作为原价。)调用其他企业的设备或动用库存设备时，可按调拨价格为原价。277学习幻灯05MK1.国内非标准设备原价的确定()非标准设备的特点()非标准设备的类型()计算非标设备价格的依据非标设备原价一般按照设备的设计类型、规格、质量(重量)、材质及精密程度等条件，按各部门、各地区规定办法确定。278学习幻灯05MK1三、安装工程预算定额基价.定额计价的基本程序.人工单价的组成.材料预算价格的组成.施工机械台班单价的组成279学习幻灯05MK1.定额计价的基本程序在我国，长期以来在工程价格形成中采用定额计价模式，即按预算定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，套用预算

126、定额单价(或单位估价表)确定直接费，然后按规定的取费标准确定其他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，加上材料调差系数和适当的不可预见费，经汇总后即为工程预算或标底，而标底则作为评标定标的主要依据。280学习幻灯05MK1.人工单价的组成人工单价是指一个建筑安装生产工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。它基本上反映了建筑安装生产工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。生产工人的人工工日单价由基本工资、工资性津贴、辅助工资、劳动保护费、职工福利费组成。人工工日单价组成内容，在各部门、各地区并不完全相同，或多或少，

127、但都执行岗位技能工资制度，以便更好地体现按劳取酬和适应市场经济的需要。人工工日单价中的每一项内容都是根据有关法规、政策文件的精神，结合本部门、本地区的特点，通过反复测算最终确定的。281学习幻灯05MK1.材料预算价格的组成在建筑工程中，材料费约占总造价的，在金属结构工程中所占比重还要大，是工程直接费的主要组成部分。因此，合理确定材料预算价格构成，正确编制材料预算价格，有利于合理确定和有效控制工程造价。材料的预算价格是指材料(包括构件、成品及半成品等)从其来源地(供应者仓库或提货地点)到达施工工地仓库(施工地点内存放材料的地点)后出库的综合平均价格。材料预算价格一般由材料原价、供销部门手续费、

128、包装费、运杂费、采购及保管费组成。282学习幻灯05MK1.施工机械台班单价的组成施工机械使用费是根据施工中耗用的机械台班数量和机械台班单价确定的。施工机械台班耗用量按预算定额规定计算；施工机械台班单价是指一台施工机械，在正常运转条件下一个工作班中所发生的全部费用，每台班按工作制计算。正确制定施工机械台班单价是合理控制工程造价的重要方面。施工机械台班单价由七项费用组成，包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运费、燃料动力费、人工费、养路费及车船使用税等。283学习幻灯05MK1四、安装工程单位估价表.安装工程单位估价表的概念.定额基价与市场价.单位估价表编制方法284学习幻灯05MK1

129、.安装工程单位估价表的概念安装工程单位估价表是将定额规定的人工、材料、施工机械台班的消耗数量，按照本地区的工资标准、材料预算价格和施工机械台班单价，计算出以货币形式表示的各部分分项工程或结构构件的单位价格。有些地区也叫价目表或基价表。285学习幻灯05MK1.定额基价与市场价定额基价是通过预算定额量确定安装预算要素直接费的基本计价依据，是传统预算编制制度中采用工料单价法编制工程预算的重要文件。我国建设工程预算制度中长期采用工料单价法编制预算，是因为在价格比较稳定，或价格指数比较完整、准确的情况下，有可能编制出地区的统一工程单价，以简化预算编制工作。它属于计划价格，是国家或地方价格管理部门有计划

130、地制定和调整的价格。市场价格则是市场经济规律作用下的市场成交价，是完整商品意义上的商品价值的货币表现。它属于自由价格，是受市场调节价制约的一种市场价。286学习幻灯05MK1.单位估价表编制方法()编制依据()单位估价表的编制方法单位估价表的编制方法，简单说就是工、料、机的消耗量和工、料、机单价的结合过程。287学习幻灯05MK1()编制依据)预算定额。)人工单价、材料预算价格和机械台班单价。288学习幻灯05MK1()单位估价表的编制方法单位估价表是在地区范围统一编制和统一使用的工程单价。地区预算的工程单价是以统一地区单位估价表形式出现的。地区统一单位估价表编制出来以后，就形成了地区统一的工

131、程单价。这种统一工程单价是依据现行定额和当地、当时的价格水平编制的，具有相对的稳定性，但是为了适应市场价格的变动，在编制预算时，必须根据价格修正系数对固定的工程单价进行修正。修正后的工程单价乘以根据设计图计算出来的工程量，就可以获得符合实际市场情况的工程的基本直接费。289学习幻灯管理费执行标准：按照工程所在地标准执行管理费执行标准：按照工程所在地标准执行一类一类-广州、深圳广州、深圳二类二类-珠海、汕头、潮州、韶关、梅洲、珠海、汕头、潮州、韶关、梅洲、惠州、东莞、中山、江门、佛山（包惠州、东莞、中山、江门、佛山（包含南海）、阳江、湛江、茂名、肇含南海）、阳江、湛江、茂名、肇庆、顺德庆、顺德三

132、类三类-除一、二类以外的市、全省各县和除一、二类以外的市、全省各县和县级市县级市*管理费管理费包括生产性和经营性两类费用，按不同城市的三包括生产性和经营性两类费用，按不同城市的三个类别标准列入定额各章节子目内。个类别标准列入定额各章节子目内。管理费计取公式为：管理费计取公式为：子目管理费子目管理费=定额人工费定额人工费*分摊管理费分摊管理费*费用调解率费用调解率290学习幻灯综合综合定额人工单价定额人工单价：广东省安装工程综合定额广东省安装工程综合定额规定工资单价按安装工程项目技术规定工资单价按安装工程项目技术含量和技术难度不同，相关定额人工选用含量和技术难度不同，相关定额人工选用一类工资单价

133、一类工资单价28.00元元二类工资单价二类工资单价26.00元元三类工资单价三类工资单价24.00元元*各地执行定额时，若与定额工资单价不同可根据各地实际工资各地执行定额时，若与定额工资单价不同可根据各地实际工资状况与定额工资单价的差别进行状况与定额工资单价的差别进行工资价差调整工资价差调整：（当地人工单价（当地人工单价-定额人工单价）定额人工单价）/定额人工单价定额人工单价100%291学习幻灯综合定额材料费：综合定额材料费：是指到工地的价格，包括材料供应价、运输费、运输损耗费、采保费等。主材：主材：本综合定额内未注明单价的材料均为主材，基价中均不包括其价格，该材料用量列在“”内，未考虑用量

134、的应根据设计数量加损耗量（参考各册附录）计算。注意：注意：新定额将个别原来定额作为辅助材料、但实际价格变动大的材料改为未计价材料处理，如水表组、减压器安装项目，各种阀门改为未计价材料；洗手盆安装项目，水龙头、阀门、存水弯改为未计价材料处理；支架制作，将钢材改为未计价材料；街码配线的瓦碌改为未计价材料；油漆项目，各种油漆改为未计价材料等等。操作时应注意不要漏计多个未计价材料的价格。292学习幻灯 计算未计价主材有多种方法，常用的方法是将定额含量(包括损耗量)化为定额计量单位价值，计算式如下:未计价主材单位价值带括号的定额含量主材预算价格【例例1.3】电气照明工程电线管MT20在砖混结构中暗配，套

135、用预算定额编号2-11-8，每100米管线电线管定额含量（103.000）带括号表示，为未计价主材。设MT20电线管预算价格为378元/100米。试求MT20电线管单价。【解解】每100米管线MT20电线管单位价值为:（103.000）3.78389.34元/100米1.2 1.2 建筑设备工程定额计价建筑设备工程定额计价293学习幻灯编制施工图预算的步骤阅读施工图了解现场情况和施工组织设计资料计算工程量计算各种应取费用和累计总价计算单位工程经济指标编写预算编制说明校核、复核和审核294学习幻灯施工图预算书包含的内容封面目录编制说明预算分析表计费程序表工程量汇总表工料分析表295学习幻灯296

136、学习幻灯编制预算的方法编制预算的方法及步骤及步骤主要介绍用定额计价法编制预算的过程（10个步骤）297学习幻灯一、一、准备各种编制所必需的准备各种编制所必需的资料以及各种现行定额资料以及各种现行定额298学习幻灯二、二、按照施工图纸和工程量计按照施工图纸和工程量计算规则，分部分项地进行工程算规则，分部分项地进行工程量计算，计算过程填写在工程量计算，计算过程填写在工程量计算表中，工程量的单位要量计算表中，工程量的单位要与定额单位一致与定额单位一致299学习幻灯三、将工程项目名称、单位、三、将工程项目名称、单位、数量、主材价格等填写在预算数量、主材价格等填写在预算表的相应栏。表的相应栏。分项工程费

137、汇总表分项工程费汇总表300学习幻灯四、套定额。在省安装工程综合四、套定额。在省安装工程综合定额中查找与分项工程一致的项定额中查找与分项工程一致的项目，逐相套用定额。将定额编号、目，逐相套用定额。将定额编号、损耗系数、相应定额的基价、其损耗系数、相应定额的基价、其中人工费、其中机械费、其中材中人工费、其中机械费、其中材料费、其中管理费等数据填写到料费、其中管理费等数据填写到预算表（分项工程费汇总表）中预算表（分项工程费汇总表）中的相应档（单位价值）中的相应档（单位价值）中301学习幻灯五、五、计算各分项工程的总价值计算各分项工程的总价值1、材材设设费费=数数量量损损耗耗系系数数主主材材/设设备

138、备单单价价2、其中人工费其中人工费=数量数量人工费单价人工费单价3、其中机械费其中机械费=数量数量机械费单价机械费单价4、其中材料费其中材料费=数量数量材料费单价材料费单价5、其中管理费其中管理费=数量数量管理费单价管理费单价6、各分项的合计各分项的合计=1+2+3+4+5=材设费材设费+数量数量基价基价7、汇总得到实体项目费：（两种方法计取）汇总得到实体项目费：（两种方法计取） 1+2+3+4+5各分项的合计费用各分项的合计费用302学习幻灯六、六、按照地区工程费用定额，按照地区工程费用定额，进行各种费用的计算进行各种费用的计算1、 价差：按实际计算价差：按实际计算2、 利利润润：以以人人工

139、工费费加加人人工工价价差差为为基基础础计计算算各各类类工工程程利利润润(郑郑工程类别工程类别p18表表1-5)一类工程：人工费一类工程：人工费35%二类工程：人工费二类工程：人工费30%三类工程：人工费三类工程：人工费25%四类工程：人工费四类工程：人工费20%303学习幻灯3、计算各项技术措施项目费（根、计算各项技术措施项目费（根据工程实际情况，有则计，无则不据工程实际情况，有则计，无则不计）计）五项费用组成304学习幻灯1)脚手架搭拆费脚手架搭拆费(管道部分管道部分)全部要计算。管理费类别管理费类别一类一类二类二类三类三类费费率率（按按人人工费工费%）5.475.415.36305学习幻灯

140、脚手架搭拆费脚手架搭拆费(电气部分）电气部分）306学习幻灯2)超高增加费（管道部分）超高增加费（管道部分）定额中操作均以定额中操作均以3.6m为界，如超过为界，如超过3.6m时，时，其超过部分（指由其超过部分（指由3.6m至操作物高度，不至操作物高度，不含含3.6m）的人工乘以下列系数）的人工乘以下列系数标高标高（m）超高系数超高系数%3.683.6123.6163.620一一类类1.511.581.651.72二二类类1.461.521.591.66三三类类1.411.481.541.60307学习幻灯超高作业增加费：电气部分超高作业增加费：电气部分(已考虑了超高因素的定额项目除外已考虑了

141、超高因素的定额项目除外),操作物高度离操作物高度离地面地面5M以上、以上、20M以下的电气安装工程，按下表计以下的电气安装工程，按下表计算。算。308学习幻灯3)高层建筑增加费高层建筑增加费高度在高度在6层或层或20m以上的工业与民以上的工业与民用建筑（不含用建筑（不含6层或层或20m）按下表）按下表算算计费基础计费基础：按单位工程：按单位工程全部工程全部工程量中的人工费量中的人工费作为作为计费基础计费基础，不，不扣除扣除6层或层或20m以下的工程量以下的工程量309学习幻灯层数层数按人工按人工费费%9层层以以下下（30m）12层层 以以 下下（40m）15层层 以以 下下（50m）18层层

142、以以 下下（60m）21层层 以以 下下（70m）24层层 以以 下下（80m）一一类类2.744.125.498.2310.9813.72二二类类2.653.975.307.9410.5913.24三三类类2.573.855.137.7010.2712.84层数层数按人工按人工费费%27层层 以以 下下（90m）30层层 以以 下下（100m）33层层 以以 下下（110m）36层层 以以 下下（120m）39层层 以以 下下（130m）42层层 以以 下下（140m）一一类类17.8421.9526.0730.1934.3038.42二二类类17.2121.1925.1629.1333.1

143、037.07三三类类16.6020.5424.3928.2432.0935.94层数层数按人工按人工费费%45层层 以以 下下（150m）48层层 以以 下下（160m）51层层 以以 下下（170m）54层层 以以 下下（180m）57层层 以以 下下（190m）60层层 以以 下下（200m）一一类类42.5346.0550.7754.8859.0063.11二二类类41.0545.0248.9952.9656.9460.91三三类类39.7943.6447.4951.3455.1959.04310学习幻灯4)安装与生产同时进行增加费管理费类别管理费类别一一类类二二类类三三类类按人工费按人

144、工费%13.7213.2412.84311学习幻灯5）在有害身体健康的环境（高温、多尘、）在有害身体健康的环境（高温、多尘、噪声超过标准和在有害气体等有害环境）噪声超过标准和在有害气体等有害环境）中施工增加费中施工增加费管理费类别管理费类别一一类类二二类类三三类类按人工费按人工费%13.7213.2412.84312学习幻灯4.计算其他项目措施费计算其他项目措施费指指技技术术措措施施项项目目以以外外的的工工程程可可能能发发生生的的措措施项目。施项目。在在工工程程计计价价中中，其其他他项项目目措措施施费费以以“宗宗”或或“项项”的形式由承包人自报费用。的形式由承包人自报费用。在在其其他他项项目目

145、措措施施费费中中有有上上下下费费用用标标准准时时，若若为为发发包包人人编编制制工工程程标标底底或或施施工工图图预预算算时时，按其上限费用标准计算按其上限费用标准计算313学习幻灯 临时设施费：人工费临时设施费：人工费（813%） 文明施工费：人工费文明施工费：人工费（24%） 工程保险费：人工费工程保险费：人工费（0.10.3%） 工程保修费：人工费工程保修费：人工费1.5%314学习幻灯序号序号合同工期合同工期/定额工期定额工期（）赶工措施费率赶工措施费率（%）10.91020.80.9430.70.88315学习幻灯6)总包服务费：发包人将总承包人没有总包服务费：发包人将总承包人没有资质的

146、专业工程发包给其他承包人时，资质的专业工程发包给其他承包人时，发包人应向总承包人支付费用。发包人应向总承包人支付费用。定额计价时定额计价时：（实体项目费（实体项目费+价差价差+利润）利润）（12%） 工程量清单计价时工程量清单计价时： 工程量清单项目费工程量清单项目费（12%）316学习幻灯7)预算包干费：预算包干费：定额计价时定额计价时：（实体项目费（实体项目费+价差价差+利润）利润）2%以内以内 工程量清单计价时工程量清单计价时： 工程量清单项目费工程量清单项目费2%以内以内317学习幻灯8)独立费独立费 根根据据工工程程和和施施工工现现场场需需要要发发生生的的其其它它费费用用，按按实实际

147、际发发生生或或经经批批准准的的施施工工组组织织设设计计方方案案计计算算（例例如如：特特殊殊工工种种培培训费、临时加建工程等）训费、临时加建工程等）318学习幻灯5、其他项目费：、其他项目费：由承（发）包双方按有关规定计算由承（发）包双方按有关规定计算319学习幻灯6、行政事业性收费、行政事业性收费 社会保险金：分部分项工程项目费中的人工费社会保险金：分部分项工程项目费中的人工费27.81%住房公积金：分部分项工程项目费中的人工费住房公积金：分部分项工程项目费中的人工费8%工程定额测定费：（工程定额测定费：（15之和）之和） 0.1%建筑企业管理费：（建筑企业管理费：（15之和）之和） 0.2%

148、工程排污费工程排污费 ：工程发生时才计：工程发生时才计一类工程：（一类工程：（15之和）之和） 0.4%二类工程：（二类工程：（15之和）之和） 0.35%三类工程：（三类工程：（15之和）之和） 0.3%四类工程：（四类工程：（15之和）之和） 0.25%施施工工噪噪声声排排污污费费：按按工工程程所所在在地地规规定定标标准准计计算算。有有则则计计，无无则则不不计。计。防洪工程维护费：（防洪工程维护费：（15之和）之和） 0.18%320学习幻灯7、税金、税金=不含税工程造价不含税工程造价3.41%321学习幻灯七、将以上所计各项费用填入七、将以上所计各项费用填入安装工程总价表中，最后汇总安装

149、工程总价表中，最后汇总算出单位工程预算总造价算出单位工程预算总造价322学习幻灯八、填写预算编制说明八、填写预算编制说明1、 工工程程概概况况（说说明明预预算算编制所涉及的工程范围）编制所涉及的工程范围）2、 编编制制依依据据（列列出出编编制制所所用用的的图图纸纸名名称称、定定额额、计计价价办办法法、有有关关技术规范等）技术规范等）3、 设设备备主主材材价价格格的的确确定定方法及有关费用的取定标准方法及有关费用的取定标准323学习幻灯九、九、进行工料分析，汇总单位进行工料分析，汇总单位工程人工、材料用量。工程人工、材料用量。324学习幻灯十、十、装订成册装订成册325学习幻灯安装工程类别划分标

150、准安装工程类别划分标准一一 类类 工工程程二二类类工工程程三三 类类 工工程程四四 类类 工工程程居住居住建筑建筑建建 筑筑 高高度度75m45m21m21m建筑面积建筑面积25000m215000m24000m24000m2层数层数251577公共公共建筑建筑建建 筑筑 面面积积20000m220000m220000m2零零 星星 工工程程中中央央空空调调及及弱弱电电系系统统有有有有无无326学习幻灯第七节第七节施工图预算书施工图预算书327学习幻灯第七节第七节施工图预算书施工图预算书一份完整的安装工程施工图预算书应包含一份完整的安装工程施工图预算书应包含如下内容如下内容 （10个）328学

151、习幻灯1、封面：、封面：记录工程的总体情况及工程预算造价记录工程的总体情况及工程预算造价写明建设单位名称、工程名称、施工单写明建设单位名称、工程名称、施工单位、工程预算造价、预算编制人、审核位、工程预算造价、预算编制人、审核人等人等 329学习幻灯2、编制说明、编制说明：用用文文字字列列条条说说明明编编制制预预算算的的依依据据、预预算算编编制制所所涉涉及及的的工工程程范范围围、设设备备主材价格的确定方法等。主材价格的确定方法等。330学习幻灯3、安装工程总价表安装工程总价表：按按照照现现行行当当地地建建设设管管理理部部门门所所规规定定的的计计费费程程序序及及费费率率，计计算算利利润润、项项目目

152、费费、行行政政事事业业性性收收费费、税税金金等等各各项项工工程程费费用用，汇汇总总得得到到工工程程预预算算造造价价331学习幻灯4、分项工程费用汇总表（实分项工程费用汇总表（实体项目费）体项目费）：用用于于汇汇总总各各分分项项工工程程的的工工程程量量及及对对应应的的定定额额编编号号，同同时时列列出出各各分分项项工工程程相相应应的的主主材材设设备备费费、主主材材损损耗耗、工工程程基基价价及及工工、料料、机机、管管理理费费的的单位价值和合计价值单位价值和合计价值332学习幻灯5、各项技术措施项目费汇总表各项技术措施项目费汇总表6 6、其他措施项目费汇总表其他措施项目费汇总表7 7、其他项目费汇总表

153、其他项目费汇总表8 8、主要设备材料汇总表主要设备材料汇总表9 9、工料机汇总表工料机汇总表1010、工程量计算表工程量计算表用用于于核核算算各各分分项项工工程程量量的的计计算算是是否否完完整整及及准确准确333学习幻灯*优质优价率：优质优价率： 1 1、（不含税工程造价、（不含税工程造价+ +税金）税金）1.5% -1151.5% -115层建层建安工程安工程 2 2、（不含税工程造价、（不含税工程造价+ +税金）税金）1.25% -16291.25% -1629层层建安工程建安工程 3 3、（不含税工程造价、（不含税工程造价+ +税金）税金）1.00% -301.00% -30层建安层建安

154、工程以上工程以上说明：优质优价率中，被评为市优工程再乘说明：优质优价率中，被评为市优工程再乘1.21.2 优质优价率中，被评为省优工程再乘优质优价率中，被评为省优工程再乘1.51.5 优质优价率中，被评为国优工程再乘优质优价率中，被评为国优工程再乘2.02.0* *工程总造价：不含税工程造价工程总造价：不含税工程造价+ +税金税金+ +优质优价率优质优价率（当当有有优优质质优优价价率率是是这这样样计计算算工工程程总总造造价价，若若无无，则则按原来的按原来的广东省安装工程总价表广东省安装工程总价表要求计）要求计）334学习幻灯序号 项目名称单位数量主材价1PVC给水管DN50M38.810.23

155、元2PVC给水管DN23M4.694.39元3PVC给水管DN15M14.12.4元4PVC排水管DN100M377.7212.39元5截止阀DN25个1522.32元6小便斗只2220.18元7洗脸盆个17116.15元8淋浴器只1521元9地漏DN100个712元10地面扫除口个16.5元335学习幻灯05MK1第四章336学习幻灯工程定额计价的基本方法： （1）基本构造要素的直接工程费单价=人工费+材料费+施工机械使用费 其中：人工费=（人工工日数量人工日工资标准） 材料费=（材料用量材料预算价格） 机械使用费=（机械台班用量台班单价） （2）单位工程直接费=（假定建筑产品工程量直接工程

156、费单价）+措施费 （3）单位工程概预算造价=单位工程直接费+间接费+利润+税金 （4）单项工程概算造价=单位工程概预算造价+设备、工器具购置费 建设项目全部工程概算造价 （5）=单项工程的概算造价+预备费+有关的其他费用 337学习幻灯例题：一单项工程分为3个子项，它们的概算造价分别是500万元、1200万元、3600万元，该工程的设备购置费是900万元，则该单项工程总概算造价是()万元。 A.5300B.6200C.900D.3600答案:B解析:单项工程总概算造价=单位工程概算造价+设备、工器具购置费 =500+1200+3600+900=6200(万元)338学习幻灯第四章工程量清单计价

157、339学习幻灯第一节工程量清单4.1.1 4.1.1 工程量清单工程量清单所所谓谓工工程程量量清清单单是是发发包包人人将将拟拟建建的的全全部部工工程程项项目目和和内内容容，依依据据统统一一的的工工程程量量计计算算规规则则，按按照照工工程程部部位位、性性质质，将将实实物物工工程程量量和和技技术术措措施施( (为为实实现现实实物物工工程程量量而而进进行行的的工工作作）以以统统一一的的计计量量单单位位列列出出的的数数量量清清单单，它它全全面面反反映映了了投投标标报报价价的的要要求求，是是投投标标人人进进行行报报价价的的依据。它是招标文件重要的组成部分。依据。它是招标文件重要的组成部分。340学习幻灯

158、341学习幻灯工程量清单是招标文件的组成部分，由招标人发出的一套注有拟建工程各实物工程名称、性质、特征、单位、数量及开办项目、税费等相关表格组成的文件。建筑安装工程预算建筑安装工程预算342学习幻灯第一节工程量清单4.1.2 4.1.2 工程量清单的组成工程量清单的组成 （1）工作内容总说明，包括工程量计算规则； （2）开办费部分； （3）工程量清单表； （4）不可预见费、指定金额和暂定金额； （5）汇总表； （6）日工价格。343学习幻灯第一节工程量清单4.1.3 4.1.3 工程量清单编制的步骤工程量清单编制的步骤熟悉图纸熟悉规范、定额及相关工程量计算规则确定综合工程内容，形成分部分项工程

159、量清单 确定项目名称、项目编码、计算分部分项工程数量 编制措施项目清单 编制其他项目清单 编制零星工作量344学习幻灯4.1.4 4.1.4 工程量清单格式工程量清单格式工工程程量量清清单单封面填表须知分部分项工程量清单 总说明 措施项目清单 其他项目清单 零星工作项目表345学习幻灯4.1.5 4.1.5 工程量清单填写要求工程量清单填写要求必须由招标人填写必须由招标人填写填填表表须须知知部部分分除除按按本本规规范范内内容容外外，招招标标人人可可以以具具体体情况进行补充情况进行补充总说明部分的填写总说明部分的填写1 1）工程概况）工程概况2 2）工程量招标和分包范围）工程量招标和分包范围3

160、3）工程量清单编制依据）工程量清单编制依据4 4）工程质量、材料、施工等的特殊要求）工程质量、材料、施工等的特殊要求5 5）招标人自行采购材料的名称、规格型号和数量等）招标人自行采购材料的名称、规格型号和数量等6 6）其他项目清单中招标人部分负责的金额数量（预留金、材料购置费等）其他项目清单中招标人部分负责的金额数量（预留金、材料购置费等）7 7）其他需要说明的问题）其他需要说明的问题346学习幻灯4.1.6 4.1.6 工程量清单编制实例工程量清单编制实例 软件演示软件演示347学习幻灯工程量清单的编制一、分部分项工程量清单的编制二、措施项目清单的编制三、其它项目清单的编制348学习幻灯建筑

161、工程工程量清单计价规范包括正文和附录两部分，两者具有同等效力。正文：共五章，包括总则、术语、工程量清单编制、工程量清单计价、工程量清单及其计价格式等。附录：附录AE，安装工程（附录C）包括项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则和工程内容。建筑安装工程预算建筑安装工程预算349学习幻灯（1）实体项目内容）实体项目内容附录C.1机械设备安装工程 附录C.2电气设备安装工程 附录C.3热力设备安装工程 附录C.4炉窑砌筑工程 附录C.5静置设备与工艺金属结构制作安装工程 附录C.6工业管道工程 附录C.7消防工程 附录C.8给排水、采暖、燃气工程 350学习幻灯附录C.9通风空调工程

162、 附录C.10自动化控制仪表安装工程 附录C.11通信设备及线路工程 附录C.12建筑智能化系统设备安装工程 附录C.13长距离输送管道工程 351学习幻灯章节的划分章节的划分 考虑到全国统一安装工程预算定额的实施情况，计价规范附录C将全国统一定额的册作为其章，将全国统一定额的章作为其节；做到按不同专业设“章”，按不同功能分“节”，便于人们从定额计价方式过渡到清单计价方式。352学习幻灯一、分部分项工程量清单的编制安装工程共1140个清单项目，其中给排水工程74个项目，电气工程12节126个清单项目，通风空调工程4节43个项目。 分部分项工程量清单项目的设置以形成过程实体为原则，清单项目名称均

163、以工程实体命名。如管道安装工程项目，实体部分指管道安装，完成这个项目还包括防腐、刷油、绝热保温、试压等内容，但对管道而言，它们则属于附属项目。建筑安装工程预算建筑安装工程预算353学习幻灯有个别工程项目，既不能形成过程实体，也不能综合在某一个实物量中。如通风工程的系统调试项目，他们是多台设备、组件由网络（管线）连接，组成一个系统的，在设备安装的最后阶段，根据工艺要求、参数和标准进行测试调整，以达到系统运行前的验收要求。在“计价规范”中，规定系统调试项目均作为工程量清单项目单列。建筑安装工程预算建筑安装工程预算354学习幻灯分部分项工程由招标人按照“计价规范”中统一的项目编码、统一的项目名称、统

164、一的计量单位和统一的工程量计算规则（即四个统一）进行编制。在设置清单项目时，以规范附录中项目名称为主体，考虑该项目的规格、型号、材质等特征要求，结合拟建工程的实际情况，在清单中详细的反映出影响工程造价的主要因素。建筑安装工程预算建筑安装工程预算355学习幻灯在设置清单项目时应注意：1.项目编码“计价规范”中对每一个分部分项工程都给定一个项目编码。项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。前四级统一编码；第五级编码由工程量清单编制人区分具体工程的清单项目特征而分别编码。建筑安装工程预算建筑安装工程预算356学习幻灯第一辑表示分类码（分二位）：01建筑工程、02装饰装修工程、03安装工程、0

165、4市政工程、05园林绿化工程；第二级表示专业工程顺序码0113（分二位）：01机械设备安装工程、02电气设备安装工程、。08给排水采暖燃气工程、09通风空调工程。第三级表示分部分项工程序码（分二位）：第四级表示分项工程项目名称顺序码（分三位）：第五级表示具体清单项目工程名称码（分三位）：由工程量清单编制人编制，由001开始。建筑安装工程预算建筑安装工程预算357学习幻灯例如：030202010“配电装置”第10项工程“避雷器安装”030204018“控制设备及低压电器”第18项工程“配电箱安装”030801002“给排水、采暖管道”第2项工程“钢管安装”建筑安装工程预算建筑安装工程预算358学

166、习幻灯在编制工程量清单时，对于“计价规范”附录中的缺项，编制人可作补充。补充项目应填写在工程量清单相应分部工程之后，并在“项目编码”栏中以“补”字表示。例如：分水器安装，“计价规范”中“管道附件”（编码030803）一节中没有相应的清单项目，该节的清单项目有18个，则“分水器安装”该补充为“补030803019”建筑安装工程预算建筑安装工程预算359学习幻灯2.项目名称以形成的工程实体来命名。建筑安装工程预算建筑安装工程预算360学习幻灯3.项目特征（1）项目的本体特征：项目的材质、型号、规格、品牌等；（2）安装工艺方面的特征；例如：DN100的镀锌钢管采用螺纹连接，DN100的管道可采用法兰

167、连接或卡套式专用管件连接。（3）对工艺或施工方法有影响的特征 如设备的安装高度等有关情况。建筑安装工程预算建筑安装工程预算361学习幻灯4.工程量及计量单位（1）以重量计算的项目t或kg（2）以体积计算的项目m3（3）以面积计算的项目m2（4）以长度计算的项目m（5）以自然计量单位计算的项目个、台（6）没有具体数量的项目系统、项建筑安装工程预算建筑安装工程预算362学习幻灯5.工程内容工程内容是指完成该清单项目可能发生的具体工程，可供招标人确定清单项目和投标人投标报价参考。 凡工程内容中未列全的其他具体工程，由投标人按招标文件或图纸要求编制，以完成清单项目为准，综合考虑到报价中。 建筑安装工程

168、预算建筑安装工程预算363学习幻灯二、措施项目清单的编制措施项目清单的编制，应考虑多种因素，除工程本身的因素外，还涉及水文、气象、环境、安全等和施工企业的实际情况。措施项目清单以“项”为计量单位，相应数量为“1”。 建筑安装工程预算建筑安装工程预算364学习幻灯措施项目清单所列项目不构成工程实体的内容，而是为完成工程实体必须采用的一些措施性工作。计价规范通过列举的方法列举出各种措施，如模板及支架、脚手架、施工排水、环境保护等。措施项目清单也是以表格形式表现的，其表现形式见下表。序号 项目名称建筑安装工程预算建筑安装工程预算365学习幻灯三、其他项目清单的编制其他项目清单是招标人提出的与拟建项目

169、有关的特殊性要求。它由招标人项目和投标人项目两部分组成。招标人部分由招标人提示项目，投标人可以填写报价，也可以不填写，如不填写认为无偿服务。招标人部分以及投标人部分均由招标人参照计价规范中确定的预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等列举提示项目。零星工作项目一般应按拟建工程具体情况，详细列出人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量。建筑安装工程预算建筑安装工程预算366学习幻灯其他项目清单序 号项 目 名 称1招标人部分2投标人部分建筑安装工程预算建筑安装工程预算367学习幻灯第二节工程量清单计价4.2.1 4.2.1 工程量清单计价工程量清单计价是指制定全国统一的工程量计算规则

170、，在工程招标时，有招标方根据工程设计图纸计算并提供工程量清单（包括需完成的工程项目及相应的工程数量），各投标单位根据自己的实力，按照竞争策略的要求自主报价，招标方择优定标，选择报价低的投标单位承建工程，以工程合同的方式使报价法定化。368学习幻灯工程量清单计价方式采用综合单价法计价。 综合单价法是指分部分项项目及施工技术措施费项目的单价采用除规费、税金外，所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费、利润，并考虑风险因素的全费用单价（综合单价）的一种计价方法，规费、税金单独计取。369学习幻灯工程量清单计价按造价形成过程分为两个阶段：一、招标人编制工程量清单，作为招标文件的组成部分；二、由标底

171、编制人或投标人根据工程量清单进行计价或报价。建筑安装工程预算建筑安装工程预算370学习幻灯第二节工程量清单计价4.2.2 4.2.2 综合单价综合单价综合单价：是指完成清单项目中的工程内容所发生的一切费用。371学习幻灯第二节工程量清单计价4.2.34.2.3安装工程工程量清单计价的工程造价组成安装工程工程量清单计价的工程造价组成 分部分项工程费措施项目费其他项目费规费税金372学习幻灯第二节工程量清单计价4.2.34.2.3安装工程工程量清单计价的工程造价组成安装工程工程量清单计价的工程造价组成 分部分项工程费工程实体的费用，指为完成设计图纸所要求的工程所需的费用。含管理费、利润和价差。计算

172、方法计算方法:(:(清单工程量清单工程量综合单价综合单价) )373学习幻灯第二节工程量清单计价4.2.34.2.3安装工程工程量清单计价的工程造价组成安装工程工程量清单计价的工程造价组成 2.2.措施项目费措施项目费: :是为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方所需的非工程实体项目费。结算需要调整的,必须在招标文件和合同中明确。n主要包括：文明施工费、安全施工费、临时设施费、脚手架搭拆费。计算方法计算方法: :按规定计算按规定计算( (包括利润包括利润) )374学习幻灯序号项目名称计算方法序号项目名称计算方法计算基础 费用标准计算基础费用标准2.1通用项目2

173、.2.3压力容器和高压管道的检验按施工组织设计方案计算(已在分部分项清单项目中列计的除外)2.1.l环境保护按工程所在地规定计算2.1.2文明施工人工费2-4%2.2.4焦炉施工大棚按综合定额第四册说明计列2.1.3安全施工按工程所在地规定计算2.2.5焦炉烘炉、热态工程按综合定额第四册说明计列2.1.4临时设施人工费8-13%2.2.6管道安装后的充气保护措施按施工组织设计方案计算2.1.5夜间施工按招标文件规定计算2.1.6二次搬运按施工组织设计方案计算2.2.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施按施工组织设计方案计算(或工作)内容及综合定额的有关规定计算2.1.7大型机械

174、设备进出场及安折按施工组织设计方案计算2.2.8现场施工围栏按施工组织设计方案计算2.1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架按施组织设计方案计算(定额已包的除外)2.2.9长输管道临时水工保护设施按施工组织设计方案计算2.1.9脚手架按综合定额各册脚手架搭拆费规定计算2.2.10长输管道施工便道按施工组织设计方案计算(或工作)内容和现行建筑综合定额的有关规定计算2.1.10已完工程及设备保护按招标文件规定计算2.2.11长输管道跨越或穿越施工措施按施工组织设计方案计算2.1.11施工排水、降水按施工组织设计方案计算2.2.12长输管道地下穿越上建筑物的保护措施按施工组织设计方案计算2.2安装专业项

175、目2.2.13长输管道施工队伍调遣按施工队伍的上级主管部门规定计列2.2.1组装平台按综合定额第五册相关子目计算(定额已包含组装平台的工程除外)2.2.14格架式抱杆按综合定额第五册说明计算2.2.2设备、管道施工安全,防冻和焊接保护措施按施工组织设计方案计算375学习幻灯第二节工程量清单计价4.2.34.2.3安装工程工程量清单计价的工程造价组成安装工程工程量清单计价的工程造价组成 3.3.其其他他项项目目费费: :应应根根据据拟拟建建工工程程的的具具体体情情况况列列项项计计算算o o工工程程结结算算时时, ,应按约定或实际计算。应按约定或实际计算。计算方法计算方法: :按招标文件规定或合同

176、约定计算按招标文件规定或合同约定计算376学习幻灯第二节工程量清单计价4.2.34.2.3安装工程工程量清安装工程工程量清单计价的工程造价组成单计价的工程造价组成预预留留金金: :是是招招标标认认为为可可能能发发生生的的工工程程量量变变更更而而预预留留的的金金额额。工工程程量量变变更更主主要要指指工工程程量量清清单单漏漏项项、有有误误引引起起工工程程量量的的增增加加和和施施工工中中设设计计变变更更引引起起标标准准提提高高或或工工程量的增加等。程量的增加等。材材料料购购置置费费: :是是招招标标人人购购置置材材料料预预留留的的费用。费用。总总承承包包服服务务费费: :是是拟拟建建工工程程的的总总

177、包包单单位位, ,负负责责对对分分包包工工程程的的施施工工单单位位实实施施进进度度计计划划、质质量量控控制制的的协协调调工工作作, ,并并承承担担办办理理分分包包工工程程项项目目的的总总体体交交工工验验收收手手续续和和责责任任所需的费用。所需的费用。零零星星工工程程项项目目费费: :是是完完成成招招标标人人提提出出的的工工程程量量暂暂估估的的零零星星工工作作费费用用。由由招招标标人人根根据据拟拟建建工工程程的的具具体体蒲蒲况况, ,列列出出人人工工、材材料料、机机械械的的名名称称、计计量量单单位位和和相相应应数数量量。在在工工程程招招标标时时, ,工工程程量量由由招招标标人人估估算算后后提提出

178、出工工程程结结算算时时, ,工工程程量量按按承承包包人人实实际际完完成成的的工工作作量量计计算算, ,单单价价按按承承包包人人中中标标时时的的报报价不变。价不变。赶赶工工措措施施根根据据招招标标人人要要求求的的合合同同工工期期与与定额工期的比例定额工期的比例.377学习幻灯第二节工程量清单计价4.2.34.2.3安装工程工程量清单计价的工程造价组成安装工程工程量清单计价的工程造价组成 预预算算包包干干费费内内容容一一般般包包括括: :施施工工雨雨水水的的排排除除、因因地地形形影影响响造造成成的的场场内内料料具具二二次次运运输输、2020米米高高以以下下的的工工程程用用水水加加压压措措施施、施施

179、工工材材料料堆堆放放场场地地的的整整理理、水水电电安安装装后后的的补补洞洞工工料费、施工中的临时停水停电、日间照明施工增加费料费、施工中的临时停水停电、日间照明施工增加费( (不包括地下室和特殊工程不包括地下室和特殊工程) )等等; ;其其他他费费用用: :如如特特殊殊工工程程培培训训费费等等, ,根根据据工工程程和和施施工工现现场场需需要要发发生生的的其其他他费费用用, ,按按实实际际发生或经批准的施工方案计算。发生或经批准的施工方案计算。上上述述其其他他项项目目费费所所列列的的名名称称、费费用用标标准准、计计算算方方法法和和说说明明, ,仅仅供供工工程程招招投投标标双双方方参参考考, ,按

180、合同约定执行。未列的其他项目费按合同约定执行。未列的其他项目费, ,编制人可作补充。编制人可作补充。378学习幻灯第二节工程量清单计价4.2.34.2.3安装工程工程量清单计价的工程造价组成安装工程工程量清单计价的工程造价组成4.4.规规费费: :是是强强制制性性费费用用, ,应应严严格格执执行行国国家家、省省的的有有关关规规定定广广东东省省安安装装工工程程综综合合定定额额的标准。的标准。计算方法计算方法: :人工费人工费费率或费率或( (分分部分项工程费部分项工程费+ +措施项目费措施项目费+ +其他项其他项目费目费) )费率费率国家和地方政府规定必须缴纳的费用。（1）社会保险费（2）住房公

181、积金（3）工程定额测定费（4）工程排污费（5）施工噪声排污费（6）防洪工程维护费379学习幻灯第二节工程量清单计价4.2.34.2.3安装工程工程量清安装工程工程量清单计价的工程造价组成单计价的工程造价组成6.6.税税金金: :是是指指国国家家税税法法规规定定的的应应计计入入建建筑筑安安装装工工程程造造价价内内的的营营业业税税、城城市市维维护护建建设设税税及及教教育育费费附附加加。按按工工程程所所在地税务机关规定计算在地税务机关规定计算计算方法:不含税工程造价税率380学习幻灯第二节工程量清单计价4.2.34.2.3安装工程工程量清单计价的工程造价组成安装工程工程量清单计价的工程造价组成 7.

182、7.含税工程造价含税工程造价计算方法计算方法: :不含税工程造价不含税工程造价+ +税金税金381学习幻灯第三节工程量清单计价 3工程量清单计价与定额计价的差别 编制工程量的单位不同 传统定额预算计价办法是：建设工程的工程量分别由招标单位和投标单位分别按图计算。工程量清单计价是：工程量由招标单位统一计算或委托有工程造价咨询资质单位统一计算,工程量清单是招标文件的重要组成部分，各投标单位根据招标人提供的“工程量清单，根据自身的技术装备、施工经验、企业成本、企业定额、管理水平自主填写报单价。 编制工程量清单时间不同 传统的定额预算计价法是在发出招标文件后编制(招标与投标人同时编制或投标人编制在前，

183、招标人编制在后)。工程量清单报价法必须在发出招标文件前编制。建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法382学习幻灯第三节工程量清单计价 编制依据不同 安装工程传统的定额预算计价法依据图纸；人工、材料、机械台班消耗量依据建设行政主管 部门颁发的预算定额；人工、材料、机械台班单价依据工程造价管理部门发布的价格信息进行计算。工程量清单报价法，根据原建设部第107号令规定，招标控制价的编制根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场情况、合理的施工方法以及按建设行政主管部门制定的有关工程 造价计价办法编制。企业的投标报价则根据企业定额

184、和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额编制。建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法383学习幻灯第三节工程量清单计价 费用组成不同 传统预算定额计价法的工程造价由直接工程费、措施费、间接费、利润、税金组成。工程量清单计价法工程造价包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金；包括完成每项工 程包含的全部工程内容的费用；包括完成每项工程内容所需的费用(规费、税金除外)；包括工程量清单中没有体现的，施工中又必须发生的工程内容所需费用，包括风险因素而增加的费用。建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章

185、第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法384学习幻灯第三节工程量清单计价 项目编码不同 采用传统的预算定额项目编码，全国各省市采用不同的定额子目，采用工程量清单计价全国实行统一编码，项目编码采用十二位阿拉伯数字表示。一到九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码。七、八、九位为分项工程项目 名称顺序码，十到十二位为清单项目名称顺序码。前九位码不能变动，后三位码，由清单编制人 根据项目设置的清单项目编制。建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法385

186、学习幻灯第三节工程量清单计价 表现形式不同 采用传统的定额预算计价法一般是总价形式。工程量清单报价法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。工程量清单报价具有直观、单价相对固定的特点，工程量发生变化时，单价一般不作调整。 建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法386学习幻灯第三节工程量清单计价 合同价调整方式不同 传统的定额预算计价合同价调整方式有：变更签证、定额解释、政策性调整。工程量清单计价法合同价调整方式主要是索赔。工程量清单的综合单价一般通过招标中报价的形式体现，一旦中标

187、，报价作为签订施工合同的依据相对固定下来，工程结算按承包商实际完成工程量乘以清 单中相应的单价计算。减少了调整活口。采用传统的预算定额经常有定额解释及定额规定，结 算中又有政策性文件调整。工程量清单计价单价不能随意调整。建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法387学习幻灯第三节工程量清单计价 评标所用的方法不同 传统预算定额计价投标一般采用百分制评分法。采用工程量清单计价法投标，一般采用合理低报价中标法，既要对总价进行评分，还要对综合单价进行分析评分。 工程量计算时间前置 工程量清单，在招标前由招标人编制。也可能业主为了缩短建

188、设周期，通常在初步设计完成后就开始施工招标，在不影响施工进度的前提下陆续发放施工图纸，因此承包商据以报价的工程量清单中各项工作内容下的工程量一般为概算工程量。建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法388学习幻灯第三节工程量清单计价 4、工程量清单计价的影响因素 工程量清单报价中标的工程，无论采用何种计价方法，在正常情况下，基本说明工程造价已 确定，只是当出现设计变更或工程量变动时，通过签证再结算调整另行计算。工程量清单工程成 本要素的管理重点，是在既定收人的前提下，如何控制成本支出。 建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三

189、章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法389学习幻灯第三节工程量清单计价 4、工程量清单计价的影响因素 材料费用的管理 材料费用开支约占建筑产品成本的63，是成本要素控制韵重点。材料费用因工程量清单 报价形式不同，材料供应方式不同而有所不同。建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法390学习幻灯第三节工程量清单计价 机械费用的管理 机械费的开支约占建筑产品成本的7%，其控制指标，主要是根据工程量清单计算出使用的机械控制台班数。在施工过程中，每天做详细台班记录，是否存在维修、待班的台班。如存在现场停电超过

190、合同规定时间，应在当天同业主作好待班现场签证记录，月末将实际使用台班同控制台班的绝对数进行对比，分析量差发生的原因。对机械费价格一般采取租赁协议，合同一般在结算期内不变动，所以，控制实际用量是关键。依据现场情况做到设备合理布局，充分利用，特别是要合理安排大型设备进出场时间，以降低费用。建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法391学习幻灯第三节工程量清单计价 对用工批量的有效管理对用工批量的有效管理 人工费支出约占建筑产品成本的17，且随市场价格波动而不断变化。对人工单价在整个施工期间作出切合实际的预测，是控制人工费用支出的前提

191、条件。 建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法392学习幻灯第三节工程量清单计价 施工过程中水电费的管理 水电费的管理，在以往工程施工中一直被忽视。水作为人类赖以生存的宝贵资源，越来越短缺，正在给人类敲响警钟。这对加强施工过程中水电费管理的重要性不言而喻。为便于施工过程支出的控制管理，应把控制用量计算到施工子项以便于水电费用控制。月末依据完成子项所需水电用量同实际用量对比，找出差距的出处，以便制定改正措施。总之施工过程中对水电用量控制不仅仅是一个经济效益的问题，更重要的是一个合理利用宝贵资源的问题。建筑安装工程预算建筑安装工程

192、预算第三章第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法393学习幻灯第三节工程量清单计价 对设计变更和工程签证的管理对设计变更和工程签证的管理 在投标时工程量清单是依据以往的 经验计价，建立在既定的施工方案基础上的。施工方案的改变便是对工程量清单造价的修正。 变更或签证是工程量清单工程造价中所不包括的内容，但在施工过程中费用已经发生，工程造价人员应及时地编制变更及签证后的变动价值。加强设计变更和工程签证工作是施工企业经济活动中的一个重要组成部分，它可防止应得效益的流失，反映工程真实造价构成，对施工企业各级管理者来说更显得重要。建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三章

193、 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法394学习幻灯第三节工程量清单计价 对其他成本要素的管理对其他成本要素的管理 成本要素除工料单价法包含的以外，还有管理费用、利润、临设费、税金、保险费等。这部分 收入已分散在工程量清单的子项之中，中标后已成既定的数，因而，在施工过程中应注意以下几点： (1)节约管理费用是重点，制定切实的预算指标，对每笔开支严格依据预算执行审批手续；提 高管理人员的综合素质做到高效精干，提倡一专多能。 (2)利润作为工程量清单子项收入的一部分，在成本不亏损的情况下，就是企业既定利润。 (3)临设费管理的重点是，依据施工的工期及现场情况合理布局临设。

194、(4)对税金、保险费的管理重点是一个资金问题，依据施工进度及时拨付工程款，确保按国家规定的税金及时上交。建筑安装工程预算建筑安装工程预算第三章第三章 安装工程造价工程量清单计价方法安装工程造价工程量清单计价方法395学习幻灯05MK1第四章第一节工程量清单计价规范概述第二节工程量清单价格的构成第三节工程量清单计价第四节国外建设工程项目价格的构成第五节工程量清单计价价格信息概论396学习幻灯05MK1第一节工程量清单计价规范概述一、实行工程量清单计价的目的和意义二、工程量清单计价规范编制的指导思想和原则三、工程量清单计价规范的主要内容四、工程量清单计价规范的特点五、工程量清单计价规范中的术语39

195、7学习幻灯05MK1一、实行工程量清单计价的目的和意义1)实行工程量清单计价，是工程造价深化改革的产物。2)实行工程量清单计价，是规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济发展的需要。3)实行工程量清单计价，是为促进建设市场有序竞争和企业健康发展的4)实行工程量清单计价，有利于我国在工程造价管理方面政府职能的转变。5)实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织(WTO)、融入世界大市场的需要。398学习幻灯05MK1二、工程量清单计价规范编制的指导思想和原则1.政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格2.与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则3.既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国

196、际惯例接轨的原则399学习幻灯05MK11.政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格按照政府宏观调控、市场竞争形成价格的指导思想，为规范发包方与承包方的计价行为，确定了工程量清单计价的原则、方法和必须遵守的规则，包括统一项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则等。留给企业自主报价、参与市场竞争的空间，将属于企业性质的施工方法、施工措施和人工、材料、机械的消耗量水平、取费等应该由企业来确定，给企业充分选择的权利，以促进生产力的发展。400学习幻灯05MK12.与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则1)定额项目是国家规定以工序为划分项目的原则。2)施工工艺、施工方法是根据大多数企业的施工

197、方法综合取定的。3)定额中工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合测定的。4)取费标准是根据不同地区平均测算的。401学习幻灯05MK13.既考虑我国工程造价管理的现状，又尽可能与国际惯例接轨的原则计价规范要根据我国当前工程建设市场发展的形势，逐步解决定额计价中与当前工程建设市场不相适应的因素，适应我国社会主义市场经济发展的需要，适应与国际接轨的需要，积极稳妥地推行工程量清单计价。因此，在编制中，既借鉴了英联邦国家和香港地区以及世界银行和菲迪克(FIDIC)条款所规定的一些通用做法，同时，也结合了我国现阶段的具体情况。如实体项目的设置结合了当前按专业设置的一些情况；有关名词则尽量沿用国内习惯

198、，如措施项目就是国内的习惯叫法，而国外叫开办项目；但措施项目的内容就借鉴了部分国外的规定。402学习幻灯05MK1三、工程量清单计价规范的主要内容工程量清单计价方法，是建设工程招标投标中，招标人按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人依据工程量清单自主报价，经评审低价中标的工程造价计价方式。工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单，由招标人按照计价规范中统一的项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则进行编制，包括分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。工程量清单计价是指投标人完成由招标人提供的工程量清单所需的全部费用，包括分部

199、分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。工程量清单计价采用综合单价计价。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。403学习幻灯05MK1四、工程量清单计价规范的特点1.强制性2.实用性3.竞争性4.通用性404学习幻灯05MK11.强制性强制性主要表现在两方面：一是由建设主管部门按照强制性国家标准的要求批准颁布，规定全部使用国有资金或国有资金投资为主的大中型建设工程应按计价规范的规定执行；二是明确工程量清单是招标文件的组成部分，并规定了招标人在编制工程量清单时必须遵守的规则，做到“四统一”，即统一项目编码、统一项目名称、统一计量单

200、位、统一工程量计算规则。405学习幻灯05MK12.实用性工程量清单项目及计算规则的项目名称表现的是工程实体项目，项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明了；特别还列有项目特征和工程内容，易于编制工程量清单时确定具体项目名称和投标报价。406学习幻灯05MK13.竞争性计价规范中的措施项目，在工程量清单中只列“措施项目”一栏，具体采用什么措施，如模板、脚手架、临时设施、施工排水等详细内容由投标人根据企业的施工组织设计，视具体情况报价，因为这些项目在各个企业间各有不同，是企业竞争的项目，是留给企业竞争的空间；另外，计价规范中人工、材料和施工机械没有列出具体的消耗量，投标企业可以依据企业的定额和市场

201、价格信息，也可以参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行报价，计价规范将报价自主、参与竞争的权利交给了企业。407学习幻灯05MK14.通用性采用工程量清单计价将与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。408学习幻灯05MK1五、工程量清单计价规范中的术语1.工程量清单2.综合单价3.措施费用4.预留金5.总承包服务费6.零星工作项目费409学习幻灯05MK11.工程量清单表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。410学习幻灯05MK12.综合单价完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料

202、费、机械使用费、管理费和利润，并应考虑风险因素。411学习幻灯05MK13.措施费用为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。412学习幻灯05MK14.预留金招标认为可能发生的工程量变更而预留的金额。413学习幻灯05MK15.总承包服务费为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。414学习幻灯05MK16.零星工作项目费完成招标人提出的、工程量暂估的零星工作所需的费用415学习幻灯05MK1第二节工程量清单价格的构成一、分部分项工程费二、措施项目费三、其他项目费四、规费五、税金416学习幻灯05MK1一、分部分项工程费分部分项工程费

203、是指完成在工程量清单列出的分部分项清单工程量所需的费用。包括：人工费、材料费(消耗的材料费总和)、施工机械使用费、管理费、利润以及风险费。417学习幻灯05MK1二、措施项目费措施项目费是由措施项目一览表确定的工程措施项目金额的总和。项目措施费中每项费用均由人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润以及风险费组成。418学习幻灯05MK1三、其他项目费其他项目费是指预留金、材料购置费(仅指由招标人购置的材料费)、总承包服务费、零星工作项目费的估算金额等的总和。419学习幻灯05MK1四、规费规费是指政府和有关部门规定必须缴纳的费用的总和。420学习幻灯05MK1五、税金税金是指国家税法规定的应计

204、入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加费用等的总和。421学习幻灯05MK1第三节工程量清单计价一、分部分项工程费用计算二、措施费的构成及计算三、其他项目费的构成与计算四、规费的组成及计算五、税金的组成及计算422学习幻灯05MK1一、分部分项工程费用计算(一)人工费的计算(二)材料费的计算(三)施工机械使用费的计算(四)管理费的组成及计算(五)利润的组成及计算(六)分部分项工程量清单综合单价的计算423学习幻灯05MK1(一)人工费的计算1.用现行的预算定额计价2.动态计价方法424学习幻灯05MK11.用现行的预算定额计价利用现行的预算定额计算人工费的方法是：根据工程量清

205、单提供的清单工程量，利用现行的预算定额，计算出完成各个分部分项工程量清单的人工费，然后根据本企业的实力及投标策略，对各个分部分项工程量清单的人工费进行调整，然后汇总计算出整个投标工程的人工费。其计算公式为：人工费=(预算定额中人工工日消耗量相应等级的日工资单价)(4-1)这种方法是当前我国大多数投标企业所采用的人工费计算方法,具有简单、易操作、速度快并有配套软件支持的特点。其缺点是竞争力弱，不能充分发挥企业的特长。425学习幻灯05MK12.动态计价方法(1)人工工日消耗量的计算方法工程用工量(人工工日消耗量)的计算，应根据指标阶段和招标方式来确定。(2)综合工日单价的计算426学习幻灯05M

206、K1(二)材料费的计算1.合理确定材料的消耗量2.材料单价的确定427学习幻灯05MK11.合理确定材料的消耗量(1)主要材料消耗量根据计价规范的规定，招标人要在招标书中提供供投标人投标报价用的工程量清单。(2)消耗材料消耗量(3)部分周转性材料摊销量在工程施工过程中，有部分材料作为施工措施没有构成工程实体，其实物形态也没有改变，但其价值却被分批逐步地消耗掉，这部分材料称为周转性材料。(4)低值易耗品在施工过程中，一些使用年限在规定时间以下，单位价值在规定金额以内的工、器具称为低值易耗品。428学习幻灯05MK12.材料单价的确定(1)材料原价即市场采购价格材料市场价格的取得一般有两种途径：一

207、是市场调查(询价)；二是通过查询市场材料价格信息指导取得。(2)材料的供货方式和供货渠道材料的供货方式和供货渠道包括业主供货和承包商供货两种方式。(3)包装费材料的包装费包括出厂时的一次包装和运输过程中的二次包装费用，应根据材料采用的包装方式计价。(4)采购保管费用采购保管费用是指为组织采购、供应和保管材料过程中所消耗的各项费用。(5)运输费用材料的运输费包括材料自采购地至施工现场全过程、全路途发生的装卸运输费用的总和。429学习幻灯05MK12.材料单价的确定(6)材料的检验试验费用材料的检验试验费用是指对建筑材料、构建和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。(7)其他费用主要是指国外采

208、购材料时发生的保险费、关税、港口费、港口手续费、财务费用等。(8)风险主要指材料价格的浮动。430学习幻灯05MK1(三)施工机械使用费的计算1.施工机械使用费的组成及计算式2.施工机械使用费的确定431学习幻灯05MK11.施工机械使用费的组成及计算式()折旧费折旧费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。(2)大修理费大修理费指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。(3)经常修理费经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。432学习幻灯05MK11.施工机械使用费的组成及计算式(4)安拆费及场外运输费

209、安拆费是指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运输费是指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。(5)机上人工费机上人工费是指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。(6)燃料动力费燃料动力费是指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木炭)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等的费用。433学习幻灯05MK11.施工机械使用费的组成及计算式(7)其他费用其他费用是指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的

210、养路费、车船使用税、保险费及年检费等。434学习幻灯05MK12.施工机械使用费的确定()合理确定施工机械的种类和消耗量要根据承包工程的地理位置、自然气候条件的具体情况以及工程量、工期等因素编制施工组织设计和施工方案，然后根据施工组织设计和施工方案、机械利用率、预算定额或企业定额及相关文件等，确定施工机械的种类、型号、规格和消耗量。(2)确定施工机械台班综合单价(3)大型机械设备使用费、进出场费及安装拆除费的确定在传统的概、预算定额中，施工机械使用费不包括大型机械设备使用费、进出场费及安拆费，其费用一般作为措施费用单独计算。435学习幻灯05MK1(四)管理费的组成及计算1.管理费的组成2.管

211、理费的计算436学习幻灯05MK11.管理费的组成(1)工作人员的工资工作人员是指管理人员和辅助服务人员。(2)办公费办公费是指企业办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电以及取暖等费用。(3)差旅交通费差旅交通费是指企业管理人员因公出差和调动工作的差旅费、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费、探亲路费、劳动力招募费、离退休职工一次性路费、工伤人员就医路费、工地转移费，以及管理部门使用的交通工具的油料燃料费和养路费及牌照费。437学习幻灯05MK11.管理费的组成(4)固定资产使用费固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器的折旧、大修理、维修

212、或租赁费。(5)工具用具使用费工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。(6)保险费保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。(7)税金税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。438学习幻灯05MK11.管理费的组成(8)财务费用财务费用是指企业为筹集资金而发生的各种费用，包括企业经营期间发生的短期贷款利息支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费以及企业筹集资金而发生的其他财务费用。(9)其他费用其他费用包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审

213、计费、咨询费等。439学习幻灯05MK12.管理费的计算(1)公式计算法利用公式计算管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法。(2)费用分析法用费用分析法计算管理费，就是根据管理费的构成，结合具体的工程项目，确定各项费用的发生额。440学习幻灯05MK1(五)利润的组成及计算利润，是指施工企业完成所承包工程应收回的酬金。从理论上讲，企业全部劳动成员的劳动，除掉因支付劳动力按劳动力价格所得的报酬以外，还创造了一部分新增的价值，这部分价值凝固在工程产品之中，这部分价值的价格形态就是企业的利润。在工程量清单计价模式下，利润不单独体现，而是被分别计入分部分项工程费、措施项目费和其他项目费

214、当中。具体计算方法可以人工费、人工费与机械费的合计或直接费为计算基础乘以利润率。利润的计算公式如下：利润计算基础利润率(%)441学习幻灯05MK1(六)分部分项工程量清单综合单价的计算表4-1分部分项工程量清单442学习幻灯05MK1(六)分部分项工程量清单综合单价的计算表4-2分部分项工程量清单综合单价计算表443学习幻灯05MK1(六)分部分项工程量清单综合单价的计算表4-3分部分项工程量清单计价表444学习幻灯05MK1二、措施费的构成及计算1.实体措施费的计算2.配套措施费的计算445学习幻灯05MK1二、措施费的构成及计算表4-4措施费用一览表446学习幻灯05MK11.实体措施费

215、的计算(1)系数计算法系数计算法是用与措施项目有直接关系的工程项目直接工程费(或人工费或人工费与机械费之和)作为计算基数，乘以实体措施费用系数。(2)方案分析法方案分析法是通过编制具体的措施实施方案，对方案所涉及的各种经济技术参数进行计算后，确定实体措施费用。447学习幻灯05MK12.配套措施费的计算(1)系数计算法系数计算法是用整体工程项目直接工程费(或人工费，或人工费与机械费之和)合计作为计算基数，乘以配套措施费用系数。(2)方案分析法方案分析法是通过编制具体的措施实施方案，对方案所涉及的各种经济技术参数进行计算后，确定配套措施费用。448学习幻灯05MK1三、其他项目费的构成与计算(一

216、)招标人部分(二)投标人部分449学习幻灯05MK1三、其他项目费的构成与计算表4-5其他项目清单计价表450学习幻灯05MK1(一)招标人部分1.预留金.材料购置费.其他451学习幻灯05MK11.预留金1)清单编制人员在统计工程量及变更工程量清单时发生的漏算、错算等引起的工程量增加。2)设计深度不够、设计质量低造成的设计变更引起的工程量增加。3)在现场施工过程中，应业主要求并由设计或监理工程师出具的工程变更签证所增加的工程量。4)其他原因引起的且应由业主承担的费用增加，如风险费用及索赔费用。452学习幻灯05MK1.材料购置费材料购置费是指业主出于特殊目的或要求，在招标文件中规定由招标人采

217、购的拟建工程中消耗的某类或某几类材料所需要的费用。453学习幻灯05MK1.其他其他是指招标人部分可增加的新列项。例如指定分包工程费，如果项目某分项工程或单位工程专业性较强，必须由专业队伍施工，即可增加这项费用，费用金额应通过向专业队伍询价(或招标)取得。454学习幻灯05MK1(二)投标人部分计价规范中对投标人部分列举了总承包服务费、零星工作项目费两项内容。如果招标文件对承包商的工作范围还有其他要求，也应对其要求列项。例如，设备的厂外运输，设备的接、保、检，为业主代培技术工人等。投标人部分的清单内容设置，除总承包服务费仅需简单列项外，其余内容应该量化的必须量化描述。如设备厂外运输，需要标明设

218、备的台数，每台设备的规格、重量及设备运距等。零星工作项目费中的工、料、机计量，要根据工程的复杂程度、工程设计质量的优劣以及工程项目设计的成熟程度等因素来确定其数量。零星工作项目费中的人工费，一般按人工消耗总量的%取值即可；材料消耗以辅助材料消耗为主，按不同专业人工消耗材料类别列项，按人工日消耗量计入；机械台班消耗量列项求和计算，除了考虑人工因素外，还要参考各单位工程机械消耗的种类，可按机械台班消耗总量的%取值。455学习幻灯05MK1四、规费的组成及计算.规费的定义及组成.规费的计算456学习幻灯05MK1.规费的定义及组成()工程排污费指施工现场按规定缴纳的排污费用。()工程定额测定费()养

219、老保险统筹基金指企业按规定向社会保障主管部门缴纳的职工基本养老保险(社会统筹部分)。()待业保险费指企业按照国家规定缴纳的待业保险金。()医疗保险费指企业按规定向社会保障主管部门缴纳的职工基本医疗保险费。457学习幻灯05MK1.规费的计算)以直接工程费为计算基础。)以人工费为计算基础。)以人工费和机械费合计为计算基础。458学习幻灯05MK1五、税金的组成及计算)纳税地点在市区的企业。)纳税地点在县城、镇的企业。)纳税地点不在市区和县城、镇的企业。459学习幻灯05MK1第四节国外建设工程项目价格的构成一、直接费二、间接费三、暂定金额四、盈余460学习幻灯05MK1一、直接费(一)人工费(二

220、)材料设备费(三)施工机械费(四)分项工程直接费(五)分包工程费461学习幻灯05MK1(一)人工费.国内派出工人工资单价.当地雇用工人工资单价.平衡调整.综合工日单价462学习幻灯05MK1.国内派出工人工资单价图-国内派出工人人工费构成463学习幻灯05MK1.当地雇用工人工资单价)日标准工资(国外一般以小时为单位)。)带薪法定假日、带薪休假日工资。)夜间、冬雨季施工或加班应增加的工资。)按规定应由承包商支付的所得税、福利费用和保险费用。)工人的招募和解雇费用。)工人必要的交通费用。)按有关规定应缴付的各种津贴和补贴等，如高空或地下作业津贴，上下班时间补贴。464学习幻灯05MK1.平衡调

221、整若计算出的国内派出工人工资单价和当地雇用工人工资单价相差甚远，还应进行综合考虑和调整。当国内派出工人工资单价低于当地雇用工人工资单价时，固然是竞争的有利因素，但若采用较低的工资单价，就会减少收益，从长远考虑更不利，因此应向上调整。当国内派出工人工资单价高出当地雇用工人工资单价时，如果在考虑了当地工人的工资、技术水平后，派出工人工资单价仍有竞争力，就不需调整；反之应向下调整。465学习幻灯05MK1.综合工日单价综合工日单价是将国内派出工人工资单价和当地雇用工人工资单价进行加权平均计算出来的，考虑到当地雇用工人的工效可能较低，而当地政府又规定承包商必须雇用部分当地工人，则计算时还应把工效考虑在

222、内，根据已掌握的当地雇用工人的工效和国内派出工人的工效，确定一个大致的工效比(通常为)，按下列公式计算：综合工日单价(国内派出工人工资单价国内派出工人工日占总工日的比重+当地雇用工人工资单价当地雇用工人工日占总工日的比重)/工效比466学习幻灯05MK1(二)材料设备费.国内采购.当地采购.第三国采购467学习幻灯05MK1.国内采购()原价或采购价包括材料、设备出厂价、包装费(%)、公司管理费(%)，以及满足承包工程对材料、设备质量及运输包装的特殊要求而增加的费用。()全程运杂费全程运杂费指由材料、设备厂家到工地现场存储处所需的运输费和杂费。()当地运杂费当地运杂费是指材料、设备由卸货现场到

223、工地现场存储地所需的一切费用。468学习幻灯05MK1.当地采购当地采购的材料、设备一般按当地材料、设备供应商报价，由供应商负责运到工地。可以根据下式计算：材料、设备单价批发价当地运杂费469学习幻灯05MK1.第三国采购第三国采购的材料、设备可按到岸价(CIF)加至现场的运杂费计算。470学习幻灯05MK1(三)施工机械费()基本折旧费()安装拆除费对于需要安装拆卸的机械设备，可根据施工方案按可能发生的费用计算。()修理维护费包括修理费、替换设备及工具附件费、润滑剂擦拭材料以及辅助设施等项内容，这些费用因机械的使用条件的不同而有很大差别。()动力燃料费按当地的燃料和动力基价和消耗定额的乘积计

224、算。()机械保险费指施工机械设备的保险费。()操作人工费按人工基价与操作人员数的乘积计算。471学习幻灯05MK1(四)分项工程直接费有了人工、材料、设备和机械台班的基本单价后，根据施工技术方案，人工、施工机械工效水平和材料消耗水平来确定单位分项工程中工、料、机的消耗定额，即可算出分项工程的直接费。根据业主划定的分项工程中的工作内容，结合施工规划中选用的施工方法、施工方案、施工机具加以考虑，以国内类似的分项工程消耗定额作为基础，再依实际情况加以修正,即可确定单位分项工程中工、料、机的消耗定额。472学习幻灯05MK1(五)分包工程费分包工程费对业主是不需单列的，但对承包商来说，在投标报价时，有

225、的直接将分包商的报价列入直接费中，也就是说考虑间接费时包含对分包商的管理费。另一种即将分包费和直接费、间接费平行，单列一项，这样，承包商估算的直接费和间接费就仅是自己施工部分的工程总成本，在估算分包费时适当加入对分包商的管理费即可。473学习幻灯05MK1二、间接费.投标费.保函手续费.保险费.税金.业务费.施工管理费.临时设施费.贷款利息.其他474学习幻灯05MK1.投标费()招标文件购置费招标文件包括招标文件正、副本及其附件是有价供应的，而且定价不一，编制标价时已发生，可据实计算。()投标期间差旅费包括到工程所在地进行现场勘查、调查，在国内有关材料、设备供应部门和厂家的调研，以及参加投标

226、、开标的差旅费。()编制投标文件费包括收到招标文件后，组织设计、施工、预算、翻译等人员的人工费和办公费，以及电报电话、资料购置、咨询、出版等费用。()礼品费其费用可按实际发生计入，一般控制在工程费的左右。475学习幻灯05MK1.保函手续费()投标保函指随投标书出具的投标保函。()履约保函指中标签订承包合同后，随合同出具的履约保函(出具履约保函后，投标保函即撤销)。()预付款保函指签订合同并出具履约保函后，根据表述的条款，业主可付合同总价%始左右的外币和当地货币作为预付款，但承包商必须出具保函，业主才能予以支付。476学习幻灯05MK1.保险费()工程保险招标文件一般均要求承包商进行工程保险投

227、保，以保证工程建设和保修期间，因自然灾害和意外事故对工程造成的损失能得到补偿。()工程和设备缺陷索赔保险工程移交给业主后，业主为防止工程和设备因质量发生事故造成损失，一般在标书中就规定了明确的期限和金额，要求承包商进行保险，以保护其利益。()第三者责任险在工程建设和执行合同所造成的第三者的财产损失和人身意外伤害事故，为免除赔偿责任而投保第三者责任险。477学习幻灯05MK1.税金各国的税法和税收政策不同，对外国承包企业税收的项目和税率也不相同，常见的税金项目有合同税、利润所得税、营业税、产业税、社会福利税、社会安全税、养路税、车辆牌照税、地方政府开征的特种税等。上述税种中，以利润所得税和营业税

228、的税率较高，有的国家分别高达%和%以上。还有些税种，如关税、转口税等，以直接列入相关的材料、设备和施工机械价格为宜。478学习幻灯05MK1.业务费()监理工程师费()代理人佣金指承包商通过当地代理人办理各项承包手续，协助搜集资料、通报消息、甚至摸清业主及其他承包商的标底，疏通环节等事宜，而在工程中标后应支付代理人的佣金。()法律顾问费法律顾问聘金的标准，一般为固定月金，但遇有重大纠纷或复杂争议发生时，还必须再增加酬金。()国外人员培训费即承包者接受国外派来人员的实习费，其费用内容和费用标准可按合同规定计列。479学习幻灯05MK1.施工管理费施工管理费是指除直接用于工程项目施工所需的人工、材

229、料和机械使用等开支以外，但又是为了实施工程所需要的各项开支项目。一般包括工作人员工资及各种补贴、办公费、差旅交通费与当地调遣费、医疗费、文体宣传费、业务经营费、劳动保护费、国外生活用品购置费、固定资产使用费、工具用具使用费、检验试验费等。施工管理费是一项数额较大的开支项目，一般占总造价的%以上，在报价时，应根据工程的规模、类型以及实际所需费用逐项计算确定，以算出较为准确的数值。480学习幻灯05MK1.临时设施费临时设施包括全部生产、生活和办公所需的临时设施，施工区内的道路、围墙及水、电、通信设施等。具体项目和数量应在作施工规划时提出。对较大的或特殊的工程，临时设施费约占工程直接费的%，最好按

230、施工规划的具体要求一一列项计算。481学习幻灯05MK1.贷款利息承包商支付贷款利息有两种情况：一是承包商本身资金不足，要用银行贷款组织施工，这些贷款利息应计入成本；另一种情况是业主在招标文件中提出由承包商先行垫付部分或全部工程款项，在工程完工后，业主逐步偿还，并付给承包商一定的利息。但其所付利息往往低于银行贷款利息，因此在投标报价时，成本项目中应列入这一利息差。482学习幻灯05MK1.其他其他费用中较重要的一项是试运转费。试运转费是工程施工结束后，在组织竣工验收前，承包商对所建项目进行投料试车发生的原料、燃料、油料、动力消耗的费用，以及低值易耗品、其他物品的开支。其费用一般为工程费的.%.

231、%。483学习幻灯05MK1三、暂定金额这是业主在招标书中明确规定了数额的一笔金额，是对于在招标时尚未定量或详细规定的工程或开支而提供的一种业主的备用金额。暂定金额可以用于工程施工，提供物料、设备、技术服务，分包项目以及其他意外开支，但均须按照工程师的指令，只有工程师才有权决定暂定金额的部分或全部动用，也可以完全不用。承包商无权作主使用此金额。484学习幻灯05MK1四、盈余()上级企业管理费指上级管理公司对所属现场施工企业收取的费用，它不包括工地现场的管理费，其费用额约为工程总成本的%。()利润国际工程承包市场的利润随市场需求变化很大，当前国际市场的利润水平一般按%考虑。()风险费风险费对承

232、包商来说是一项很难准确判断的费用，在施工时，如果投标预计的风险没有全部发生，则预计的风险费可能有剩余，则部分剩余将作为盈余的一部分。485学习幻灯486学习幻灯487学习幻灯488学习幻灯489学习幻灯490学习幻灯491学习幻灯序号项目名称单位数量主材价1PVC给水管DN50M38.810.23元2PVC给水管DN15M14.12.4元3PVC排水管DN100M377.7212.39元4截止阀DN25个 1522.32元5小便斗只 2220.18元6洗脸盆个 17116.15元7淋浴器只 1521元8地漏DN100个 712元9地面扫除口个 16.5元492学习幻灯05MK1第五节工程量清单

233、计价价格信息概论一、价格信息概述二、价格信息的收集、管理和交流三、工程价格信息和费用信息四、国外工程价格信息管理简介493学习幻灯05MK1一、价格信息概述.工程造价管理信息系统的建设原则.工程造价管理信息系统的组成494学习幻灯05MK1.工程造价管理信息系统的建设原则()安全性安全性是指信息系统自身的安全。()及时性信息系统所提供的各类信息一定要及时，能满足企业不同时期的经营决策需要。()准确性准确的信息，是企业作出正确抉择的前提，如果信息系统提供的信息不正确，将会误导企业的决策。()全面性全面性是要求信息系统提供的信息资料要全面，能满足企业不同方面的需要，不要有所偏颇。()时效性市场是不

234、断变化发展的，市场价格也是不断变化的。()预测性信息系统有一项重要的功能就是对市场各种资源的价格变动趋势和变动幅度进行预测，为企业的经营决策提供服务。495学习幻灯05MK1.工程造价管理信息系统的建设原则()企业内部和外部信息资源共享一个成功的管理信息系统带给企业最大的好处往往是促进企业内部管理流程的优化，在改进企业组织结构和运作流程的基础上，建立高效迅捷的信息传递通道，理顺企业内部各职能部门、项目以及施工队之间的关系，最终实现企业及其与业主(或承包商)、供货商以及中介组织和工程造价管理部门之间的最优组合。496学习幻灯05MK1.工程造价管理信息系统的组成)人工(劳务)价格信息库主要是收集

235、不同时期、不同地域、不同工种的人工或劳务单价。)建设工程材料价格信息库和建设工程设备价格信息库，主要是收集不同时期、不同地域、不同供货商或生产厂家、不同工程的建筑安装材料、设备的价格信息，并按一定的分类原则进行划分，分别建立材料、设备价格信息库。)机械设备租赁价格信息库，主要收集不同时期、不同地域的机械台班租赁价格。)造价文件信息库搜集的是各个时期各级政府造价管理部门颁布的现行的有关工程造价管理方面的文件和条例以及出台的各类定额的解释文件。)工程造价指数信息库可对不同时期的各类工程的工程造价进行分析，计算各类工程造价指数。497学习幻灯05MK1二、价格信息的收集、管理和交流(一)价格信息的收

236、集(二)价格信息的管理(三)价格信息的交流498学习幻灯05MK1(一)价格信息的收集.通过网络系统进行查询.通过各地区、各造价管理部门颁布的建设工程信息刊物查询.通过有针对性的市场调查取得信息.对企业各种信息资料的收集499学习幻灯05MK1.通过网络系统进行查询随着计算机与通信技术的飞速发展，互联网不断扩展和普及，使人们很容易从互联网上查询到各种各样的信息。许多生产厂家、供货商都通过互联网发布各自产品的价格信息，这些单位直接面对市场，最了解市场的动态，可以提供大量的市场信息。工程造价管理部门工程造价咨询机构可以通过建立自己的网站，向社会发布各种包括产品价格信息、工程造价指数信息以及工程造价

237、文件等信息，也可以通过网站收集各类价格信息资料。不同的信息使用者都可以根据自己不同的需求，通过互联网络选用不同的信息资料。500学习幻灯05MK1.通过各地区、各造价管理部门颁布的建设工程信息刊物查询为了加强建筑市场管理，对建筑市场不同主体单位进行有效服务，各地区、各行业工程造价管理部门以及工程造价咨询机构都通过自己的信息刊物，向社会发布各类工程造价信息及国家的有关建设工程管理的法令法规等文件，需求者(包括工程造价管理部门以及工程造价咨询机构之间)可以通过订购各类建设工程信息刊物，作为信息资料的来源。这样，可以促进各部门、团体单位、企业之间的信息的流动。501学习幻灯05MK1.通过有针对性的

238、市场调查取得信息根据自身的需要，有针对性地对不同地区、不同生产厂家、不同的供货商的各种设备、材料的价格信息进行调查。调查方法包括电话查询、传真查询以及建立企业建设工程设备、材料寻购信息网络系统查询。502学习幻灯05MK1.对企业各种信息资料的收集施工企业是工程造价资料使用最频繁、最直接的单位，其经营活动依赖于各类工程造价信息，同时，通过自身的生产经营活动，在实践中积累了大量的工程建设资料。它们是工程资料搜集的主要对象。工程造价管理部门通过工程造价信息网站，把收集统计的各种造价指标信息、价格信息、管理信息及时传递给所有有关专业人员及机构，创造为建设行业提供信息服务的手段；与建设工程有关的机构及

239、专业人员，包括招标代理机构、造价中介机构、设计部门、业主、施工承包企业、工程监理公司等，通过上述系统提供的功能及信息支持，完成各自的业务，形成各种造价信息产生、收集、使用、更新的良性循环。503学习幻灯05MK1(二)价格信息的管理)按信息资料的性质和用途分类：人工价格信息、建设工程设备价格信息、建设工程材料价格信息、机械台班租赁价格信息、工程造价指数信息、工程造价管理文件信息等。)按信息的时间特征、地域特征、系统特征及专业特征分类。)按信息的来源渠道分类，如根据生产厂商和供货商的不同，对建设工程设备价格和材料价格信息进行分类。)根据种类和规格型号等特性，对建设工程设备价格信息、建设工程材料价

240、格信息进行分类。504学习幻灯05MK1(三)价格信息的交流信息的交流实际就是信息共享，即信息在需求者之间相互流通。任何信息都具有流动性，孤立、静止的信息没有任何价值可言，信息总是从信息的传播者向信息的使用者传递，这是由信息的本质决定的，也是信息赖以生存的前提。收集整理信息是为了使用信息，收集者通过收集、整理和编辑信息，向不同的使用者、部门传送，进行信息交流，达到信息共享，以发挥信息的最大效益。505学习幻灯05MK1三、工程价格信息和费用信息.人工价格信息系统.工程材料、设备价格信息库的建立.工程机械租赁价格信息库的建立.工程造价文件信息库的建立.工程造价指数信息库的建立506学习幻灯05M

241、K1.人工价格信息系统建立人工价格信息系统的目的是通过了解市场人工成本费用行情以及人工价格的变动，为企业人工单价的科学定位提供依据。在企业的竞标过程中，人工费用成本的竞争，在所有竞争手段中是至关重要的一个。如果企业能够预测到竞争对手的人工价格水平，并经过科学的论证，合理地确定自己的人工价格水平，就有可能击败竞争对手，并能使自己获得较大的收益。人工价格信息系统的建立，其基础是收集不同地区建筑业企业各工种人工价格水平(劳务价格水平)，为企业的经营决策提供服务。507学习幻灯05MK1.工程材料、设备价格信息库的建立)在采集生产厂商价格信息时，应对该地区内各生产厂商的分布情况，就其产品出厂价、挂牌价

242、及上下浮动的幅度，按生产规模及市场占有份额进行立项测算和汇总。)在汇总市场价格信息时,应根据材料经销商在该地区范围内分布的情况、市场占有率及其经销量所占比例加权测算汇总。)通过网站查询的价格，由厂家提供的一般为出厂价格，供货商或经销商提供的一般为销售价格(批发价)，由造价部门提供的信息价格一般为经过市场调查综合取定的综合价格。)对一些知名的厂商或供货商，在进行材料、设备价格调查时，还应调查其一次性供货能力。)在建立了材料、设备价格信息库之后，还要计算各类指标、指数，以及对价格的变化趋势和幅度进行分析预测。508学习幻灯05MK1.工程机械租赁价格信息库的建立机械租赁价格信息的收集方式与材料价格

243、信息的方式基本相同，主要是对地区内有影响力、信誉好的机械设备租赁公司的租赁价格进行调查。对企业来讲，还要对企业内部的机械台班费用价格进行调查，建立价格信息库，并作对比分析。在调查价格信息的同时，可以同时就机械设备的品质、运行状况以及机械设备的调遣费用展开调查，以为企业的经营决策提供依据。通过对机械设备租赁价格的调查，可以让企业了解当地租赁市场可供租赁的机械设备的种类、规模以及租赁价格水平；可以解决哪些本企业不具备，但在施工中必须使用的机械设备，还有哪些设备在当地租赁市场无法解决；通过对“台班使用价格”的计算对比，可以了解使用本企业的机械设备经济合理，还是租赁当地机械设备经济合理。509学习幻灯

244、05MK1.工程造价文件信息库的建立工程造价文件是指政府及工程造价管理部门颁布的有关各种造价控制与管理方面的政策性文件、法令、法规以及各类费用、费率等的调整文件。其中有指令性的，也有指导性的。工程造价文件对企业进行工程造价控制与管理具有重要的指导意义。在收集、编辑工程造价文件信息时，要根据文件的颁发部门、时间以及文件的效力和性质等进行分类，并对有关文件作出简洁说明，淘汰过时的或已被废止的文件，建立便捷的查询系统。510学习幻灯05MK1.工程造价指数信息库的建立()人工价格指数和人工综合价格指数人工价格指数，按工种分为力工、瓦工、木工、管工、钳工、油漆工、焊工、电工、仪表工等各工种的人工价格指

245、数。()材料、设备价格指数和材料、设备综合价格指数()工程造价指数工程造价指数是利用同类项目不同时期的工程的造价对比，计算工程造价费用变动的综合指标，在工程造价指标中，既包括价格变动的因素，又包括工程量变动的因素。511学习幻灯05MK1四、国外工程价格信息管理简介在英国，建筑市场信息无论对业主还是对承包商都是必不可少的，它是工程估价和结算的重要依据，因此，他们要求每个造价测量师对自己负责的工程项目的竣工数据进行项目后评估，然后提供给有关机构。在日本，财团法人经济调查会和建设物价调查会负责国内劳动力价格、一般材料及特殊价格的调查及收集，每月向全社会公开发行人工、机械、材料等价格资料。主要内容有：材料价格、工程费、劳务单价及其他各种费用。材料种类丰富，通用材料包括钢材、钢材制品、木材、涂料等；土木材料包括道路、桥梁、港湾等使用的材料；建筑材料包括耐火、耐热、防水材料及建筑用石材等；还有电气材料等。工程费包括地质勘察及试验费，土木工程、建筑工程、电气设备工程和机械设备工程费，其价格为社会平均价或工程竣工价。劳务价格共分个工种价格，分不同地区劳务单价提供。资料中还发布主要材料的价格预测及建筑材料价格指数等。512学习幻灯