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1、政经要闻政经要闻重点竞品动态重点竞品动态目录目录宏观市场情况宏观市场情况壹壹贰贰叁叁热点项目动态热点项目动态肆肆政经要闻政经要闻壹壹山东房屋契税征收将变山东房屋契税征收将变3%3%5% 5% 青岛暂未调整青岛暂未调整要闻点击：2.17日，山东省政府发布了关于修改山东省契税征收规定的决定，契税将修改为3%5%，具体税率由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议，报省人民政府批准并向社会公布。新政将从4月1日起施行。目前青岛市尚未接到相关通知，青岛市房屋买卖的契税征收比例仍为1%3%。根据规定，首套房90平方米以下，且是普通住房才可以享受到1%的契税优惠。青岛房屋契税最高青岛房屋契税最高3%山东
2、省契税征收规定1998年6月份由省政府发布，当年7月份开始实施。原来的第三条规定契税税率为3%，根据关于修改山东省契税征收规定的决定，将修改为3%5%。决定从2013年4月1日起施行，届时山东省契税征收规定根据决定作相应修改，并重新公布。国家对于契税征收的税率也是一种浮动税率，山东省在1998年发布的契税征收规定中契税税率为3%，此次变成了可浮动的3%5%。根据决定，我省契税适用的具体税率由省财政部门会同地方税务机关根据实际提出建议，报省人民政府批准并向社会公布。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。青岛方面，目前尚未接到相关通知，青岛市房屋买卖的契税征收
3、比例最高为3%。从购房套数来看，只要不是首套住房，都需要缴纳房款总额3%的契税。从房屋面积来看，只要所购房屋面积超过144平方米，也就是青岛市规定的普通住房面积，即使是首套房，也需要缴纳房屋总额3%的契税。符合条件方可享符合条件方可享1%契税契税如何才能享受到1%的契税优惠，必须符合3个条件。个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率执行1%的标准。普通住房的界定标准有3项内容：一是住宅小区建筑容积率在1.0以上，二是单套建筑面积在120平方米以下，三是实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易1.2倍以下。对个人首次购买90平方米到144平方米普通住房的，契税税率仍执行1.5%的标准；而
4、对同一纳税人购买两套以上普通住房的，从第二套起契税税率按3%的标准执行；对两个或两个以上个人共同购买144平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策，契税税率按3%执行。契税的缴纳标准，除了要根据所购买房屋的套数外，还要看所购买房屋的面积。pp新联康观点：新联康观点：新联康观点：新联康观点： 3% 3% 3% 3% 5% 5% 5% 5% 税率的政策对购房者来说是雪上加霜，交易税、房产税、契税等一系列的买卖房屋所需缴纳的高昂费用，税率的政策对购房者来说是雪上加霜，交易税、房产税、契税等一系列的买卖房屋所需缴纳的高昂费用，税率的
5、政策对购房者来说是雪上加霜，交易税、房产税、契税等一系列的买卖房屋所需缴纳的高昂费用，税率的政策对购房者来说是雪上加霜，交易税、房产税、契税等一系列的买卖房屋所需缴纳的高昂费用，必然让更多的市民对买房望而却步。应对购房成本问题，开发商对今后的房价会略有降低，但在房屋买卖中的税务负担将全部转必然让更多的市民对买房望而却步。应对购房成本问题，开发商对今后的房价会略有降低，但在房屋买卖中的税务负担将全部转必然让更多的市民对买房望而却步。应对购房成本问题，开发商对今后的房价会略有降低，但在房屋买卖中的税务负担将全部转必然让更多的市民对买房望而却步。应对购房成本问题，开发商对今后的房价会略有降低，但在房
6、屋买卖中的税务负担将全部转嫁给购房者，这不仅使购房者降低购房欲望，也有可能让房产市场再入低谷嫁给购房者，这不仅使购房者降低购房欲望，也有可能让房产市场再入低谷嫁给购房者，这不仅使购房者降低购房欲望，也有可能让房产市场再入低谷嫁给购房者，这不仅使购房者降低购房欲望，也有可能让房产市场再入低谷中央定调中央定调20132013年楼市调控年楼市调控 “ “国五条国五条”稳定市场预期稳定市场预期pp新联康观点：坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。虽然会议并未提出具体的调控新举措，但新联康观点：坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。虽然会议并未提出具体
7、的调控新举措，但新联康观点：坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。虽然会议并未提出具体的调控新举措，但新联康观点：坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。虽然会议并未提出具体的调控新举措，但是预计两会后中央仍有很大可能将出台力度更大的调控新政。是预计两会后中央仍有很大可能将出台力度更大的调控新政。是预计两会后中央仍有很大可能将出台力度更大的调控新政。是预计两会后中央仍有很大可能将出台力度更大的调控新政。要闻点击：2月月20日日国务院常务会议出台楼市调控国务院常务会议出台楼市调控“国五条国五条”：1.确定完善稳定房价工作责任制、确定完善稳定房价工
8、作责任制、2.坚决抑制投机投资性购房、坚决抑制投机投资性购房、3.增加普通商品住房及用地供应、增加普通商品住房及用地供应、4.加快保障性安居工程规划建设、加快保障性安居工程规划建设、5.加强市场监管等五项措施。加强市场监管等五项措施。在继2011年之后再次提出要求各地公布年度房价控制目标。此外，会议在明确既有政策的基础上，还提出了对房价上涨过快的城市及时采取限购措施，以及建立稳定房价工作问责制等内容。楼市上涨预期增强楼市上涨预期增强调控再出组合拳调控再出组合拳自2009年12月份开始楼市调控以来，政策经历了四次升级，分别是2010年1月的“国十一条”、4月的“国十条”、9月的“9.29新政”，
9、2011年1月的“新国八条”，而这次出台的“国五条”则是第五次调控升级。坚持调控政策不动摇、力度不放松，这无疑是扭转市场预期的及时举措。本次中央强调的都不是新问题，此次重申，是因为有些城市区域市场发生了变化。所以目前应该是对房价上涨过快城市加强制度的执行和管理，有针对性地稳定市场。对于中央再次重申抑制投资投机，“去投资化去投资化”政策强化执行，无新政推出，总体定向宽政策强化执行，无新政推出，总体定向宽松中伴有松中伴有“阶段性阶段性”收紧，将成为收紧，将成为2013年房地产市场的总体调控特征。年房地产市场的总体调控特征。“国五条”还要求，已实行限购城市按统一要求完善措施，未实行限购城市房价上涨过
10、快的，应及时采取限购等措施。中国房地产业协会副会长朱中一认为，这是政策从严的表现。既是继续严格执行既有限购政策，也是意味着限购范围有可能扩大。此外，继2011年之后，中央时隔两年再次提出要求地方公布年度房价控制目标。对此中原地产市场研究部总监张大伟表示，公布房价控制目标更强调保持房价基本稳定的原则，对于地方政府来说是更严格的要求。国务院此次再次强调对房产税和住房信息联网政策的实施，王珏林认为，“房地产税是市场管理不可缺少的手段。一方面国家税务主管部门要做有计划地推进工作，来帮助地方政府；另一方面，地方政府也要有主动性，让市场尽快成熟。”宏观市场情况宏观市场情况贰贰整体走势：2013年2月成交量
11、与供应量较一月份下降60%，存量较一月份较少2%，均价上涨4.2%2013年2月供应量4万平，同比2012年2月下降84%，环比下降95.2%；销量26万平，同比上涨41%，环比下跌68%；存量1136万平，同比上涨3%，环比下跌4%；均价8506元每平，同比上涨13.6%，环比上涨7%。2011.1-2013.2青岛青岛市供销走势市供销走势2011.1-2013.2青岛青岛市存销走势市存销走势2011.1-2013.2青岛青岛市量价走势市量价走势各区域供销情况：2013年2月胶州市供应量与成交量最多，李沧销售量排名第二，城阳、黄岛并列第三以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.24
12、2013.2.1-2.24单盘销量排名：排名项目名称区域销量面积()1宝丽金山水国际胶州市12930.952中置青湖国际胶州市7007.733远东海岸华府李沧区5341.424中海国际社区李沧区4995.695青岛印象山市北区4635.286保利海上罗兰胶南市4189.67远洋自然崂山区3581.188香山美墅市北区3156.899米罗湾李沧区3142.2310晓港名城市北区3103.84排名项目名称区域销量套数1宝丽金山水国际胶州市912中置青湖国际胶州市763远东海岸华府李沧区674中海国际社区李沧区515青岛印象山市北区406保利海上罗兰胶南市397米罗湾李沧区388远洋自然崂山区379
13、中置青岛风景胶州市3710墨香东郡胶南市35p20132013年年2 2月月 畅销排行榜前十的或为大幅降价搏量的项目，或为郊区低价盘，或为品牌开发商品质盘。其中宝丽金山水国际、畅销排行榜前十的或为大幅降价搏量的项目，或为郊区低价盘，或为品牌开发商品质盘。其中宝丽金山水国际、中置青湖国际为郊区低价盘的典型代表；青岛印象山则为品牌开发商品质盘的典型代表。中置青湖国际为郊区低价盘的典型代表；青岛印象山则为品牌开发商品质盘的典型代表。p20132013年年2 2月月 印象山单盘回款金额最多，胶州中宝丽金山水国际销售面积、销售套数最多。印象山单盘回款金额最多，胶州中宝丽金山水国际销售面积、销售套数最多。
14、排名项目名称区域销售金额（万元）1青岛印象山市北区7878.92宝丽金山水国际胶州市7776.223融海园崂山区6625.854香山美墅市北区5930.885远洋自然崂山区5008.776中海国际社区李沧区4742.917远东海岸华府李沧区4123.478保利海上罗兰胶南市4011.519晓港名城市北区3926.910绿城理想之城李沧区3294.22以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.242013.2.1-2.242013.2.1-2.242013.2.1-2.24重点竞品动态重点竞品动态叁叁市北区（万科蓝山）项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本
15、月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价国信紫云台国信紫云台国信紫云台国信紫云台886512041392113434国信紫云台时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求周三-2012.12.22青岛早报-经典户型，你还在等什么-时间时间营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果2013.2.172.17释放消息，3月下旬将加推5号楼将推出200套93及108的高层产品-以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1
16、-2.22（万科蓝山竞品）（万科蓝山竞品）（万科蓝山竞品）（万科蓝山竞品）签约监控：营销监控：媒体监控：项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价香山美墅香山美墅香山美墅香山美墅21325659301878718660香山美墅时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-时间时间营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果2013.2.6按揭98折，一次性96折，2月6日开始在此基础上高层产品可享受总房款5w或车位5w减免的优惠日均到客9人，周均成交6套-以上数据节点为以上数据节点
17、为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.242013.2.1-2.242013.2.1-2.242013.2.1-2.24（万科蓝山竞品）（万科蓝山竞品）（万科蓝山竞品）（万科蓝山竞品）签约监控：营销监控：媒体监控：城阳区（城市花园、小城之春、德郡）项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价臻园131240910万元7339元/6552元/臻园（城市花园竞品）（城市花园竞品）时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-时间时间营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效
18、果02.01-02.09到访客户赠送福字红包日均到客6组-以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价青啤TAHA时区6645489万元7573元/7100元/TAHA时区（城市花园竞品）（城市花园竞品）时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-时间时间营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果
19、效果02.19-02.22购房3万优惠日均到客5组，年后共成交4套-以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：林溪美地（小城之春竞品）（小城之春竞品）项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价林溪美地217411465155435时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-时间时间营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果02.01
20、-02.17优惠200元/平方米日均到客2组02.18-02.226楼以下100元/平优惠，6楼以上200元/平优惠，最高优惠2.6万 日均到客2组以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：金日紫都（小城之春竞品）（小城之春竞品）项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价金日紫都4398268万元6725元/6368元/时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉
21、求主诉求-时间时间营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果02.20-02.22伊顿洋房5千最高抵15万，高层全款85折贷款86折的团购活动日均到客8组02.18-02.22贷款86折、全款85折日均到客8组-以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.242013.2.1-2.242013.2.1-2.242013.2.1-2.24签约监控：营销监控：媒体监控：龙湖悠山郡（德郡竞品）（德郡竞品）项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价龙湖悠
22、山郡1114081312万元9318元/10391元/时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-时间时间营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果02.17-02.222万抵10万日均到客10组，2月份共成交-以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：千禧国际村（德郡竞品）（德郡竞品）项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价千禧
23、国际村4860750万元8722元/7561元/时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-时间时间营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果02.01-02.2222#、23#、24#、25#、26#别墅在售，共92套联排别墅，起价7700元/，大联排均价9600元/平米，小联排均价9300元/平米，总价平均200万/套左右，目前有10万抵20万优惠。2月份日均来访量5组左右，共成交不足10套以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控
24、：媒体监控：即墨市（万科东郡）国信雍翠湾（东郡竞品）（东郡竞品）项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价国信雍翠湾217295万元5509元/5496元/时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-时间时间营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果02.01-02.09由于开发商考虑提升价格，项目暂时封盘未达到预期效果，年后开盘维持原先水平02.13-02.22目前暂停所有优惠日均到客3组，年后共成交2套-以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.
25、1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：佳源都市（东郡竞品）（东郡竞品）项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价佳源都市121282859万元6700元/6700元/时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-时间时间营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果02.18-02.22贷款200元，全款300元优惠日均到客5组左右02.22498套已有预售证房源因银行资金抵押问题无法解押，预计签约将滞
26、后4个月左右网签数据显示房源仅100套以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：平度市（万科城）龙腾天下城（万科城竞品）（万科城竞品）项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价龙腾天下城216599万元6004元/4754元/时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求周二02.05半岛都市报佳龙腾集团恭祝全市人民新春愉快时间时间营销动作（加推、暖场、优惠
27、）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果02.19-02.22认筹1万抵3万元日均到客人数5组左右-以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：紫云盛家（万科城竞品）（万科城竞品）项目名称项目名称本月签约套数本月签约套数本月签约面积本月签约面积本月签约金额本月签约金额本月签约均价本月签约均价累计签约均价累计签约均价紫云盛家220799万元4795元/4402元/时间时间日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-时间时间营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（
28、加推、暖场、优惠）效果效果-以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：热点项目动态热点项目动态肆肆项目名称项目名称本月签约套数（套）本月签约套数（套）本月签约面积（）本月签约面积（）本月签约金额（万元）本月签约金额（万元）本月签约均价本月签约均价（元（元/ /）累计签约均价累计签约均价（元（元/ /）万科城27233731611352812832热点项目万科城日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-日期日期地点地点营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作
29、（加推、暖场、优惠）效果效果2.5万科城销售中心举办浓情中国年暖场活动，吃元宵、赏花灯、猜灯谜。抽取新年红包换礼品。现场来客较好，约30组，当场签约2套2.14-2.17万科城销售中心情人节主题暖场，送免费摄影、毛绒公仔、红酒等礼物现场以青年人居多，来客约25组2.23-2.24万科城销售中心元宵节暖场活动，免费煮汤圆，猜灯谜赢礼品。来客约20组，新客户居多以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：项目名称项目名称本月签约套数（套）本月签约套数（套
30、）本月签约面积（）本月签约面积（）本月签约金额（万元）本月签约金额（万元）本月签约均价本月签约均价（元（元/ /）累计签约均价累计签约均价（元（元/ /）生态城71178114397038743日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-日期日期地点地点营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果2.17-2.24生态城销售中心春节期间指定5套特价房，优惠幅度在50000-60000元之间现场来客较好，当场签约3套2.24生态城销售中心元宵节暖场活动，送元宵，猜灯谜，彩绘灯笼来客约30组以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2
31、.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：热点项目生态城项目名称项目名称本月签约套数（套）本月签约套数（套）本月签约面积（）本月签约面积（）本月签约金额（万元）本月签约金额（万元）本月签约均价本月签约均价（元（元/ /）累计签约均价累计签约均价（元（元/ /）青岛小镇36769911464314567日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-日期日期地点地点营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果2.22青岛小镇售楼处加推250-320联排别墅，均价400万左右；360双拼别墅，价格700-1100万左右；130-150
32、叠拼，均价1800万左右当日签约仅1套以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：热点项目青岛小镇项目名称项目名称本月签约套数（套）本月签约套数（套）本月签约面积（）本月签约面积（）本月签约金额（万元）本月签约金额（万元）本月签约均价本月签约均价（元（元/ /）累计签约均价累计签约均价（元（元/ /）龙湖滟澜海岸669158184059161日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求2013-01-31半岛都市报因为有爱，龙湖感恩前行！2013-01-31
33、半岛都市报因为有爱，龙湖感恩前行 祝您新年快乐！2013-02-22半岛都市报绝版野墅王 绝对珍稀 3期水景墅王 迎春限量入市日期日期地点地点营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果1.27-2.3龙湖滟澜海岸销售中心吃糖画写春联、猜灯谜做灯笼。加推88-106叠墅18席。90-135海景高层55万起特惠房限时抢购到场人数约40组2.21龙湖滟澜海岸销售中心悦澜居均价6700元/，5000享受92折优惠到场人数约30组，当场签约2套2.23-2.24龙湖滟澜海岸接待中心开展庆祝元宵节暖场活动，包汤圆、做糖球、猜灯谜、送礼品。到场人数约30组以上数据节点为以上数据节点为以
34、上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：热点项目龙湖滟澜海岸项目名称项目名称本月签约套数（套）本月签约套数（套）本月签约面积（）本月签约面积（）本月签约金额（万元）本月签约金额（万元）本月签约均价本月签约均价（元（元/ /）累计签约均价累计签约均价（元（元/ /）中海国际社区514996474394949169日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-日期日期地点地点营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果2.21中海国际社区售楼处购房贷款98折，七日内按
35、时签约再享99折到场客户约30组，当场签约4套以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：热点项目中海国际社区项目名称项目名称本月签约套数（套）本月签约套数（套）本月签约面积（）本月签约面积（）本月签约金额（万元）本月签约金额（万元）本月签约均价本月签约均价（元（元/ /）累计签约均价累计签约均价（元（元/ /）海上罗兰3941894012957511258日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-日期日期地点地点营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加
36、推、暖场、优惠）效果效果2.1海上罗兰售楼处高层最高优惠4.5万，别墅最高优惠30万。现购买高层可享四重优惠，优惠一，入市周年庆回馈礼金20000元；优惠二，隧道交通补贴12000元(3日内签约方可享受)；优惠三，购房装修基金8000元(5日内签约方可享受)；优惠四，一次性付款优惠5000元。到场客户40组，当场签约5套以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：热点项目海上罗兰项目名称项目名称本月签约套数（套）本月签约套数（套）本月签约面积（）本月签约面积（）本月签约金额（万元）本月签约金额（万元）本月签约均价本月签约均价（元（元/ /）累计签约均价累计签约均价（元（元/ /）晓港名城20310439271265212179日期日期报纸媒体报纸媒体主诉求主诉求-日期日期地点地点营销动作（加推、暖场、优惠）营销动作（加推、暖场、优惠）效果效果2.1-3.1晓港名城售楼中心全款95折优惠现场来客量较好以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为以上数据节点为2013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.222013.2.1-2.22签约监控：营销监控：媒体监控：热点项目晓港名城谢谢你的阅读知识就是财富丰富你的人生
