《施工方案》凯晨广场工程施工组织设计上（一至四）

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1、筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 5 页 一、编制依据 一、编制依据 1.施工合同 表 1-1 表 1-1 序号 序号 名 称 名 称 编 号 编 号 日 期 日 期 1 1 工程总包合同 京第 04-1762 2004.12.20 2.施工图纸 表 1-2 表 1-2 序号 序号 图 纸 名 称 图 纸 名 称 图 纸 编 号 图 纸 编 号 发 图 日 期 发 图 日 期 1 1 结构图 结 S001-结 502 2004.9.12 2 2 建筑图 建 A001-建 A704 2004.9.12 3 3 电气图 电 E001-电 E420 2

2、004.9.12 4 4 暖通图 设总-1-设 M112 2004.9.12 5 5 给排水图 设 P-001-设 P111 2004.9.12 3.主要规范、规程 表 1-33.主要规范、规程 表 1-3 序号 序号 类 别 类 别 规 范、规 程 名 称 规 范、规 程 名 称 编 号 编 号 1 1 国家 工程测量规范 GB50026-93 2 2 国家 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50202-2002 3 3 国家 砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002 4 4 国家 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002 5 5 国家 钢结构工程施工质量验收规

3、范 GB50205-2002 6 6 国家 屋面工程质量验收规范 GB50207-2002 7 7 国家 地下防水工程质量验收规范 GB50208-2002 8 8 国家 建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002 9 9 国家 建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2002 10 10 国家 建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 11 11 国家 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-2002 12 12 国家 电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50254-96 13 13 国家 电气装置安装工程1kV及以下配线工程施工及验收规

4、范 GB50258-96 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 6 页 14 14 国家 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 GB50259-96 15 15 国家 建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 16 16 国家 电梯工程施工质量验收规范 （GB50310-2002） 17 17 国家 民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001） 18 18 国家 建设工程项目管理规范 （GB50326-2001） 19 19 国家 屋面工程技术规范 GB50345-2004 20 20 国家 建筑抗震设计规范 G

5、BJ11-89 21 21 国家 建设工程工程量清单计价规范 （GB50500-2003） 22 22 国家 供配电系统设计规范 GB50052-95 23 23 国家 低压配电设计规范 GB50054-95 24 24 行业 混凝土泵送施工技术规程 JGJ/T10-95 25 25 行业 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 26 26 行业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-2003 27 27 行业 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 JGJ130-2002 28 28 行业 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-88 29 29 行业 预应力筋用锚具、夹具和连接器应用技

6、术规程 JGJ95-2003 30 30 行业 冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规程 JGJ102-2003 31 31 地方 建设工程建设监理规程 DBJ01-41-2002 32 32 地方 建筑工程资料管理规程 DBJ01-51-2003 33 33 地方 北京市建筑工程施工安全操作规程 DBJ01-62-2002 34 34 地方 建筑工程施工技术管理规程 DBJ01-80-2004 35 35 地方 建筑安装工程分项工程施工工艺规程 DBJ/T01-26-2003 4.主要图集 表 1-4 4.主要图集 表 1-4 序号 序号 类 别 类 别 图 集 名 称 图 集 名 称 编 号 编 号

7、 1 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图 03G101-1 2 国家 混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（筏型基础） 04G101-3 3 国家 建筑物抗震构造详图 03G329-12 4 地方 建筑构造通用图集 88J-X 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 7 页 5 地方 建筑电气通用图集 92DQ1-13 6 地方 建筑设备施工安装图集 91SB、92DQ、01S、03S 5.主要标准 5.主要标准 表 1-5 表 1-5 序号 序号 类 别 类 别 标 准 名 称 标 准 名 称 编 号 编 号 1

8、国家 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001 2 国家 钢结构工程质量检验评定标准 （GB50221-95） 3 行业 建筑施工安全检查标准 JGJ95-99 4 地方 建筑结构长城杯工程质量评审标准 （DBJ/T01-69-2003） 5 地方 建筑长城杯工程质量评审标准 （DBJ/T01-70-2003） 6.主要法规 表 1-66.主要法规 表 1-6 序号 序号 类 别 类 别 法 规 名 称 法 规 名 称 编 号 编 号 1 国家 建筑法 2 国家 环境保护法 3 国家 安全生产法 4 地方 关于印发“预防混凝土工程碱骨料反应技 术管理规定试行 ”的通知 京建科【1

9、999】230 号 5 地方 关于印发 北京市建设工程施工试验实行有见证 取样和送检制度的暂行规定的通知 京建法【1997】172 号 6 地方 关于印发 北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定的补充通知 京建法【1998】50 号 7 企业 建筑安全法规及文件汇编 7.其他 7.其他 表 1-7 表 1-7 序号 序号 类别 类别 名 称 名 称 1 定额 北京市建设工程预算定额（2001 年版） 2 文件 地质勘察报告 2003 技 206 3 文件 设计图纸交底会议纪要 4 程序 公司管理手册 8.现场条件 8.现场条件 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.CO

10、M 【凯晨广场施工组织设计】 第 8 页 8.1 现场已有比较完善的硬化循环道路，北侧已有两座古旧建筑，可以作为现场临时建筑使用。 8.2 在施工现场内西南角，由业主提供市政接口为DN200，管网水压约为0.30MPa。 8.3 在施工现场西北角，由甲方提供的三台 500kVA 箱式变压器作为临时电源。 8.4 根据业主提供的现场用地面积约为 21659m2，现场循环道宽度约 5m。 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 9 页 二、工程概况 二、工程概况 1.工程总体概况 表 2-1 表 2-1 序 号 序 号 项 目 项 目 内 容 内 容 1

11、工程名称 凯晨广场 2 工程地址 北京市西长安街与闹市口大街交叉路口的东南角 3 建设单位 北京凯晨置业有限公司 4 设计单位 美国 SOM 与北京市建筑设计研究院联合设计 5 监理公司 北京方圆工程建设监理公司 6 质量监督单位 北京市质检总站 7 施工总承包单位 中国建筑工程总公司 8 施工主要分包单位 江苏省建、江苏句容、南通启益 9 合同范围 结构、初装修、水电安装 10 投资性质 自筹资金 11 工程结算方式 工程量清单计价结算 12 合同工期 2004 年 10 月 15 日2006 年 8 月 10 日，共 665d 13 合同质量目标 北京市竣工长城杯金奖，争创“鲁班奖” 2.

12、建筑设计 概况 表 2-2 表 2-2 序序 号号 项项 目目 内内 容容 1 建筑功能 凯晨广场项目，地上十四层（包括设备阁楼层） ，地下四层、局部有夹层。建成后的凯晨广场将是一座 5A 级现代化写字楼，地下一层为一个公共商业零售区，卸货场，储存室及停放 200 辆自行车的停车区。地下二至四层为机动车停车场和中央机房及大楼服务空间，地下停车场大约可容纳 1000 个停车位。首层主要为主入口大厅，各个通往电梯核心筒的厅与每个中庭的首层相连， 单独的办公区以及通往地下各层的入口。地上二至十三层为办公区。 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 10 页

13、2 建筑特点 利用两个南北向通长的共享大厅分隔出三个部分的写字楼体， 楼体之间在中庭上空形成一些体量丰富的出挑， 并在变化的楼层错落有秩地连通以营造独特的室内办公空间。 中庭使自然光线得以渗透建筑体量的内部，渲染着共享大厅内富于变化的体量组合。办公的空间因出挑和连接而渗入公共的中庭，这样形成了私密与公共空间的混合，模糊了传统意义上的上的空间属性。 环绕建筑周边的水池将自然光线反射深入室内，同时也是循环用水的水池，为建筑增添了经济和美学价值。 用地面积 21659.369m2 地下建筑面积 62600 m2 地上建筑面积 132600 m2 3 建筑面积 标准层建筑面积 10200m2 总建筑面

14、积 195200m2 4 建筑层数 地 上 14 层 地 下 4 层 首层 5.80m 二至十二层 3.90m 十三层 3.935 m 地 上 设备层 3.965 m 地下一层/夹层 6.50m/3.20m 地下二、三层 3.30m 5 建筑层高 地 下 地下四层 3.90m 0.00 绝对标高 47.45m 室内外高差 0.15m 基底标高 -19.00 m 最大基坑深度 22.96m 6 建筑高度 檐口高度 49.50 m 建筑总高 57.10 m 横轴编号 1 轴20 轴 纵轴编号 A 轴N 轴 7 建筑平面 横轴轴线距离 9m 纵轴轴线距离 9m 8 建筑防火 建筑物耐火等级为一级 外

15、墙装修 玻璃幕墙、点式幕墙 屋面工程 网架结构 主入口 玻璃雨罩 9 外装修 门窗工程 铝合金玻璃窗、铝合金玻璃落地窗 顶棚工程 硅钙板吊顶、矿棉吸声板吊顶、耐擦洗涂料 地面工程 石材、瓷砖、混凝土地面 10 室内装修 内墙装修 石材、瓷砖、耐水腻子 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 11 页 门窗工程 木门、铝合金平开门 防火门（甲、乙两种） 楼梯 地砖、墙砖、顶棚耐擦洗涂料 公用部分 精装修（石材、地砖、铝板吊顶） 屋面防水 34mm 厚 SBS 改性沥青防水卷材 厕浴间防水 聚氨酯防水涂料，厚度不小于 2mm 11 防水工程 地下室防水 改

16、性沥青 SBS（+） 3.结构概况 表 2-3 表 2-3 序序 号号 项项 目目 内内 容容 基础结构形式 筏板基础 主体结构形式 框架结构 1 结构形式 屋盖结构形式 钢筋混凝土结构 基底以上土质 表层为人工填土，其下为新近沉积的黏性土、粉土、砂类土。 地下水位 拟建工程场区最高地下水位标高为 43.50m 左右；场区近 35 年最高地下水位标高为33.50m（不含上层滞水） 2 土质、水位 地下水水质 地下水水质对混凝土结构无腐蚀性， 在干湿交替的环境下对钢筋混凝土结构中钢筋有弱腐蚀性。 地基土质层 基底直接持力层土质主要为第四纪沉积的卵石、圆砾层，细砂、中砂1层。在设计基底标高以下，该

17、组地层累计厚度在 6.0m8.0m 左右。 3 建筑物地基 地基承载力 地基承载力标准值（fka）按 350kPa 考虑。 混凝土自防水 底板、外墙、地下室顶板，在混凝土中掺加微膨胀剂（UEA）形成自防水混凝土 4 地下防水系统 （双道设防） 柔性防水 结构迎水面做 SBS+防水卷材 基础垫层 C10 承台、基础底板基础梁 C40 各栋塔楼的核心筒墙体 C50 核心筒以外的地下室内外墙 C40 5 混凝土强度等级 地下部分 各栋塔楼的框架柱 C60 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 12 页 其他地下四层框架柱 C60 其他地下三至地下一层框架柱

18、 C40 地下室顶板及梁 C40 首层至八层核心筒墙体 C50 九层及以上核心筒墙体 C40 首层至三层柱 C60 四层至八层柱 C50 九层及以上柱 C40 地上部分 梁板 C40 工程设防烈度 8 度 地下抗震等级 地下三、四层为三级，地下二、一层为二级 6 抗震等级 地上抗震等级 地上框架为二级 非预应力钢筋等级 HPB235 级、HRB335 级、HRB400 级 7 钢筋类别 预应力钢筋类别 预应力钢筋采用 1860 级钢绞线或消除应力钢丝 滚轧直螺纹 直径d16 的纵向钢筋接头 8 钢筋接头形式 搭接绑扎 d16 的钢筋接头 基础底板厚度 600 mm 至 2000mm 外墙厚度

19、地下 700mm 内墙厚度 350mm、240mm、200mm、100mm 柱子截面尺寸 11001100、10001000、700700mm 地梁断面尺寸 11002300、11001100、10001000、 8001800、6001800、8001100mm 主要梁断面尺寸 1000750、550650 9 结构断面尺寸 楼板厚度 350mm、150mm、120mm 10 楼梯结构形式 现浇钢筋混凝土结构 11 二次维护结构 混凝土砌块 4.专业设计概况 表4.专业设计概况 表 2-4 序号序号 项项 目目 内内 容容 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组

20、织设计】 第 13 页 上水 本工程给水系统水源由建筑物的东北及西南方向市政管网各引入一根 DN200 给水管， 并在建筑红线内形成环网， 市政管线进入本工程红线处设置水表井进行计量，然后供给本工程生活用水、空调冷却水补水、空调水系统补水及消防等用水。生活水池设于 地下四层，水池容积约为 150m3，最高日用水量为 1447.2m3，平均日用水量为 1319.7m3 下水 污水排水量为1447.2m3/d， 粪便污水与生活废水采用分流方式。废水经管道汇集后排入中水机房，经处理后二次使用。二层以上污水汇合后直接排出室外，首层污水单独排出室外，地下室污水汇合至集水井内并经潜污泵提升后排出室外，经过

21、化粪池初步处理后排入市政污水管网。室外设 10 号化粪池四座 雨水 屋面设雨水排水口，采用内落水方式，经屋面雨水斗汇集后，由雨水管立管排至室外雨水检查井；室外雨水采用雨水口汇集后排至雨水井，由雨水井排入市政管网。本工程雨水系统管材采用高压排水铸铁管，设计重现期为 P=10 年 热水 地下四层热交换机房设生活热水供水设施，提供卫生间、餐饮及浴室等部分的生活 热水。热源为城市热力管网，城市热力管网供给一次水，经热交换器间接换热后，供应生活热水，生活热水最大时水用量 19.2 m3/h，耗热量 1049.34kW，热水供水温度为 60。热水系统实行全日制机械循环，其竖向分区同生活给水系统，热水系统管

22、材采用铜管，焊接连接 1 给排水系统 饮用水 直接饮用水水源为城市自来水，经处理后直饮水水质符合饮水净水水质标准要求， 直饮水用水量为 10L/人d，供水量为每小时 9.66m3。设备间设于地下四层，提供办公室部分的自饮水。办公室部分采用电开水器供应开水 消防 本工程室内消火栓管道系统分为高、低两区，中间通过减压阀减压，七层以下采用减压稳压消火栓。系统由屋顶水箱和增压稳压装置稳压，消防泵房和消防水池设在地下四层，高低两区分别设三组地下式室外水泵接合器。系统在室外布置成环状，地下式消火栓设在环网上。 本工程自动喷水灭火系统设喷水泵及增压泵个两台互为备用，地下室设有消防水池，室外设两套水泵接合器。

23、湿式系统用于办、会议、餐厅、厨房、走道等空间，共 21 组湿式报警阀，地下汽车库、地下一层自行车库及卸货区使用预作用式系统，共 6 组预作用式报警阀。 自动喷洒系统按喷水强度中危险级、作用面积 160m2设计，每个喷洒头的最大保护面积为 11m2， 最不利喷头处压力为 0.05MPa 防排烟 防烟楼梯间及合用前室设置加压送风系统,车库设置排风排烟合用系统，地上内走道设置机械排烟系统，中庭设置独立的消防排烟系统，排烟机组设置在屋顶 2 消防系统 报警 监控 火灾探测器、手动报警按钮、消火栓按钮等设备。及时探测和确认建筑物内的火情，并反映到消防控制中心。消火栓系统、自动喷淋灭火系统、防火卷帘系统、

24、空调控制系统、防排烟系统、切断非消防电源及电梯迫降等。控制现场灭火设备动作进行火灾的自救 空调 本工程办公室区域采用带串联风机的变风量空调系统，中庭、餐厅等公共区域采用单风道全空气空调系统 3 空调与通风系统 通风 卫生间、 汽车库、 设备用房等房间均按要求设置机械通风系统。卫生间、办公室排风屋顶排放，厨房排风经油烟净化装置处理后，屋顶排放 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 14 页 冷冻水 空调水系统根据建筑物空调负荷的特征，分别采用四管制及两管制方式，供给办公等区域的空调水系统采用四管制，供给物业值班等区域的空调水系统采用两管制；冷冻水系统采

25、用闭式系统，其补水采用市政给水，各系统水处理设备及系统的定压膨胀装置设置在软化水间 采暖 供暖系统采用闭式系统，按照建筑物的特点，首层、地下室及公共空间为一区域，二层以上等办公空间为一区域； 首层商业、租户空间等房间采用散热器供热方式，其热水系统采用双管异程式，中庭部分采用局部电热缆供热方式 照明 一般照明、应急照明，应急疏散照明；会议室、计算机房照度平均：300LX；写字间照度平均 500LX；商场照度平均 300LX，局部 500LX ；报告厅照度平均 300LX；娱乐场所平均照度 200LX；餐饮场所照度平均 100-150LX；设备用房、公共走道平均照度100-LX；大厅堂、门厅走道均

26、设有事故照明，照度满足设计规范要求地下车库、变配电室、电信设备间、消防控制室、冷冻站控制室、楼宇管理办公室、各层主要通道及银行设应急照明。各层走道设指向标志灯、楼梯间口设安全出口指示灯、楼梯设楼层标志灯、车库的疏散通道上设置蓄光型疏散指示标志，各层应急照明与疏散照明由集中蓄电池供电装置做为备用电源，应急照明与疏散照明系统在市电断电的情况下持续供电时间不小于 90min 动力 本工程供电电源由城市电网西便门 220kVA 变电站引来，采用10kV 电缆分两路供电， 高压电缆选用 YJV-10kV 交联聚氯乙绝缘电力电缆；本工程电缆分界室设在 W 栋 B1 层，B1 层设有 1.8m 电缆夹层，进

27、户 10kV 电缆经两组兀接柜分别向 1 号变电室供电；本工程设有两个变配电室，其中 1 号变配电室设在 W 栋 B3 层，为主变配电室，该层设有 2.1m 的电缆夹层;2 号变配电室设在 E 栋 B1 层,为分变电室，其进出线采用上进上出。两路 10kVA 高压电源均能独立承担本工程全部负荷，两路电源同时运行互为备用，母联断路器为手投或自投，当一路电源故障时，通过手动/自动操作联动开关动作，另一路电源负担全部负荷。自投回路设有选择开关，根据需要，切换到自投或手动操作位置；在 W 栋 B3 层 1 号主变配电所室内设置 8 台干式变压器（1A 号,1B 号.2A 号,2B 号,4A 号，4B

28、号，5 号，6 号） ，其中 5 号，6 号负荷为 2000kVA，作为备用，其他变压器均为 1600kVA，E 栋 B1 层 2 号分变配电室设置 2 台 1600kVA 干式变压器（3A 号，3B 号） 4 电力系统 弱电 本建筑物弱电系统共分以下几个部分：建筑设备监控系统；背景音乐广播系统；综合布线系统；安全防范系统；卫星电视系统；停车场管理系统；无线电通讯接收系统等。建筑设备监控系统的中央控制计算机设置于 C 楼地下一层控制中心；在 W、C、E 三座楼内都设有弱电竖井。系统在每个弱电竖井内设有电缆垂直通道。卫星接收机房设在大厦顶层， 卫星电视接收设备、 有线电视光接收机、卫星通信设备等

29、设置在该机房。弱电系统外线电缆由大厦东侧引入建筑物 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 15 页 避雷 防雷等级为二级； 用10 圆钢在屋面以不大于 10m10m 的网格做避雷网，屋顶的凸起金属构筑物全部与避雷网连接，屋顶卫星天线，冷却塔等单独设避雷针作接闪器与避雷网就近连接后引下至接地装置； 建筑物 45m 及以上金属构件要与钢筋混凝土内的钢筋连接，外墙的栏杆，铝合金玻璃门墙等就近与防雷引下线连接，竖向金属管顶端，底端与防雷装置相连接。45m 及以上每层利用结构圈梁的主筋做均压环，与引下线可靠连接；用 404 镀锌扁钢将大楼筏基础钢筋与中庭独立柱

30、基和基础地板钢筋做可靠连接，在建筑物四周用 404 扁钢做环型辅助人工接地体，在条件允许的情况下可将辅助接地体在底部靠近室外处沿建筑物周边无钢筋的的混凝土垫层内敷设，并在拐角及其引下线（不大于两个间隔）处与防雷引下线连接，同时就近与护坡桩内钢筋可靠焊接 电梯 由专业厂家施工 污水泵 本工程地下室污水汇合至集水池内，经潜污泵提升后排出室外 5 设备安装 冷却塔 屋顶设置总装机容量为 4800m3/h 的低噪声冷却塔， 供回水温度为32/37 5.三图 5.1 标准层平面图（见图 2-1） 5.三图 5.1 标准层平面图（见图 2-1） 【凯晨广场施工组织设计】 第 16 页 防火卷帘门防火卷帘门

31、办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室帘门防火卷帘门防火卷帘门防火卷办公室 图 2-1 标准层平面图 图 2-1 标准层平面图 【凯晨广场施工组织设计】 第 17 页 5.2 工程结构剖面图（见图 2-2） 5.2 工程结构剖面图（见图 2-2） 储藏储藏储藏储藏洗车房办公室办公室设备用房办公室办公室办公室办公室办公室设备用房设备用房设备用房办公室办公室下地下4层坡道下地下3层坡道储藏储藏停车库停车库设备机房停车库停车库储藏停车库停车库下地下1层坡道下地下2层坡道储藏储藏备餐/售餐职工餐厅设备机房健身俱乐部公共文化科普空间办公室办公室办公室办公室电梯厅电梯厅电梯厅电

32、梯厅设备用房设备用房设备用房设备用房设备用房设备用房设备用房设备用房设备用房设备用房公共文化科普空间办公室办公室办公室水池设备用房办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室办公室中庭中庭 图 2-2 工程结构剖面图图 2-2 工程结构剖面图 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】

33、 第 18 页 5.3 主立面图（见图 2-3） 5.3 主立面图（见图 2-3） 图 2-3 主立面图图 2-3 主立面图 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 19 页 6.工程特点及难点 6.1 工期紧 6.1 工期紧 本工程要求工期为 25 个月（735d） ，进场时间为 2004 年 9 月 15 日，开工时间为 2004 年 10 月 15 日，整个工程跨越 2 个冬期、2 个雨期以及两个春节休假期，相对工程近 20 万平方米体量的施工内容来说，有效施工工期短，工期十分紧张。 6.2 质量要求高 6.2 质量要求高 本工程质量目标为确保结

34、构”长城杯”金奖，确保获得北京市建筑工程“长城杯”金奖、力争“鲁班奖” 。为此，我们将要求每个分项都达到过程精品，以过程精品确保精品工程。 实施质量目标管理：分解、量化总体质量目标，使总体质量目标融于切实可行的日常管理之中：将总体质量目标分解为基础阶段质量目标、主体结构阶段质量目标、装修安装阶段的质量目标，通过对各个分解目标的控制来确保整体质量目标的实现。 强化质量节点预控和过程控制、消除质量通病：针对同类工程易出现的质量问题，设立若干质量控制点，编制好详细的施工方案，开展过程质量管理，进行QC 活动，防止质量通病的出现。 强化项目质量管理制度建设：根据项目在以往同类工程创优过程中的经验，进一

35、步总结和完善“三检”制、质量会诊制、挂牌施工制、定岗负责制、标签制、成品保护制、培训制、奖惩制，样板引路制。 6.3 场地狭小 6.3 场地狭小 本工程施工场地狭小，尤其是地下结构施工阶段，由于 90 号院的拆迁没有完成，现场无法形成环路，且没有足够的材料堆场、加工场。 6.4 地理位置特殊 6.4 地理位置特殊 本工程位于长安街与闹市口大街路口的东南角，由于地理位置特殊，施工现场的出入口设置及材料车辆进出受限制， 因此施工阶段的场内外交通组织将成为该工程的又一个重点。 6.5 文明施工及环保要求高 6.5 文明施工及环保要求高 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施

36、工组织设计】 第 20 页 本工程的北侧紧邻长安街，西侧紧邻闹市口大街，东侧、南侧有民宅，其中长安街是被誉为具有 600 年历史文化的神州第一街，是首都北京的交通大动脉，周边环境比较复杂，因此搞好环境保护、文明施工、减少扰民，将成为该工程顺利施工的关键。 6.6 钢结构施工难度大 6.6 钢结构施工难度大 本工程屋面钢结构为管桁架拉索结构， 平面布置的不规则导致钢结构构件的复杂多样性，钢构件种类繁多，标准构件少，对钢构件加工制作提出相当高的要求。另外，钢结构的吊装由于普通塔吊起重能力的限制，不能整体吊装，如果采用高空拼装则又给脚手架的搭设带来一定困难。 6.7 新型幕墙 6.7 新型幕墙 本工

37、程外立面装饰为新型的双层幕墙，中庭大厅屋顶为玻璃天窗、中庭大厅侧立面为索网幕墙，其材料复杂，质量要求高，设计、加工、安装和维护均应高度保证质量，符合建筑效果，体现国际水平。所以本工程幕墙的深化设计和施工将是本工程施工的重点和难点。 幕墙现场安装的难点和重点表现在： 双层幕墙板块分割较大，对埋件的设计和预埋精度要求高； 需仔细考虑本工程大单元双层幕墙板块现场周转场地； 与机电工程紧密协调，确定水暖、电气管道口的预留预设孔洞。 本工程中空大厅部分的采光顶和索网幕墙安装工作平台的搭设有一定困难。 6.8 机电专业协调量大 6.8 机电专业协调量大 本工程涉及的机电专业较多，各专业工种之间、与土建装修

38、之间在工序上交替穿插频繁，因此，施工总体部署及各专业工种之间的相互协调配合也是本工程一大重点。要求施工单位具有很强的专业施工、协调和总包管理能力，确保全面实现使用功能。 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 21 页 三、施工部署 三、施工部署 1.施工组织 1.1 项目的施工组织模式 1.1 项目的施工组织模式 根据本工程的特点，我们选派具有国家一级资质、高级专业技术职称并具有丰富工程管理经验的人员担任本工程的项目经理， 选派具有丰富工程技术经验的技术专家任本工程的项目总工程师， 项目主要管理技术人员也将选派具有扎实理论知识和多年实际经验的工程技术

39、人员承担。建立质量保证体系及安全保证体系，靠一流的策划与运作、一流的管理与协调、一流的技术与工艺、一流的设备与材料、一流的承包商与劳动力素质等来实现一流的管理和控制，从而达到过程精品，确保本工程获得北京市竣工工程“长城杯”金奖、力争“鲁班奖” 。 组建凯晨广场工程项目经理部，项目经理部由项目经理、项目副经理（合约商务） 、项目副经理（机电） 、项目副经理（工程生产）和总工程师各一人组成领导班子。项目经理部下设合约商务部、物资设备采购部、财务部、综合部、机电工程部、技术部、深化设计部、工程部、物资设备管理部和安全质量环保部等十个部门。 具体详见附件具体详见附件 1：凯晨广场工程总承包项目组织机构

40、图：凯晨广场工程总承包项目组织机构图 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 22 页 1.2 职能分工 1.2.1 项目经理： 1.2 职能分工 1.2.1 项目经理： 作为公司的项目执行代表，对工程进度、质量、安全、文明施工向业主全面负责； 代表公司履行对业主的合约， 并代表业主行使对项目所有分包商的管理权； 组织、管理、领导和控制项目经理部全面工作； 全权负责工程项目的施工管理和具体实施； 参与项目前期准备工作； 具体负责组织、参与项目各项计划的编制工作； 组织现场生产管理组织工作； 项目日常经营工作和二次活动及制造成本控制； 具体负责进行项目竣

41、工验收和配合开展项目创优活动。 1.2.2 项目总工： 1.2.2 项目总工： 为项目的技术负责人，领导技术部、质量部及深化设计部； 全面落实设计意图，对项目的总体施工策划、技术管理负责； 代表项目经理部就有关具体技术工作与技术中心进行协调沟通； 代表项目经理部负责技术中心编制技术方案交底的具体接受工作； 在项目经理的领导下，具体负责项目经理部技术方面的工作； 具体负责项目施工计划及统计工作。 1.2.3 主管工程生产的副经理： 1.2.3 主管工程生产的副经理： 全面协调项目各专业、各区域的施工，确保本工程达到总进度目标要求； 负责本工程所有参施单位的综合协调管理工作， 确保各专业分包在总包

42、的统筹协调下有序的开展工作； 参与项目前期准备工作； 具体负责参与项目部分计划的编制工作； 具体负责现场平面的各项协调和管理工作。 1.2.4 主管合约商务的副经理： 1.2.4 主管合约商务的副经理： 负责本项目的全部商务工作，主管合约商务部、物资采购部；就本项目成本管理、合约管理、物资采购等向项目经理负责，做到公开、公平、公正、廉政； 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 23 页 同时主管行政后勤部，负责项目的人事管理、对外事务、文秘工作及后勤保卫工作； 代表公司合约估算部进行项目经理部合约商务工作的管理、控制和具体执行； 参加对业主招标文件及

43、合同的评审工作； 协助项目经理，具体负责项目成本控制工作； 参与项目经理部质量计划、工作计划的编制工作； 根据项目质量策划以及质量计划，按照公司标准文本，在区域组织下，代表合约估算部参与具体分包工程招标文件、 标准分包合同的准备以及具体招标工作的参与、分包合同的谈判； 具体组织实施所有合同商务条款，诸如信用证、保函等的准备，有关款项的支付等； 收集整理项目经理部经营信息，编制项目经理部商务报告。 1.2.5 主管机电的副经理： 1.2.5 主管机电的副经理： 负责本项目的全部机电工作， 主管机电部， 就本项目的机电施工、 技术协调、物资和设备的采购等向项目经理负责； 协助项目经理参与项目经理部

44、部分管理工作； 参与项目部分计划的编制工作； 全面负责机电工作的生产组织和现场管理工作； 按照既定计划组织机电责任工程师编制机电物资或设备采购计划、 协助项目合约商务经理做好机电经营工作； 参与项目竣工验收和配合开展项目创优活动。 1.2.6 质量总监： 1.2.6 质量总监： 直接由公司总部委派，对本工程质量具有一票否决权；贯彻国家及地方的有关工程施工规范、工艺规程、质量标准，严格执行国家施工质量验收统一标准，确保项目总体质量目标和阶段质量目标的实现。 1.2.7 安全总监： 1.2.7 安全总监： 直接由公司总部委派，对本工程施工安全具有一票否决权；贯彻国家及地方筑龙助您腾飞系列1 WWW

45、.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 24 页 的有关工程施工安全规范，确保本工程总体安全目标和阶段安全目标的顺利实现。 2.工程任务划分 2.1 各单位负责范围 （见表 3-1） 表 3-1 2.1 各单位负责范围 （见表 3-1） 表 3-1 序号 序号 负 责 单 位 负 责 单 位 任 务 划 分 范 围 任 务 划 分 范 围 1 总包合同范围 土建、给排水、采暖、消防、电气（动力、照明、防雷、消防报警、弱电埋管） 2 业主指定分包范围 幕墙、通风空调 2.2 工程物资设备采购划分 （见表 3-2） 表 3-2 2.2 工程物资设备采购划分 （见表 3-2） 表 3

46、-2 序号 序号 负责单位 负责单位 工程物资 工程物资 1 业主自行采购范围 防火门、电梯、钢结构、消防、弱电 2 总包采购范围 混凝土、钢材、水泥、砌体、隔墙材料、保温、主要机电材料、木材、模板、架料 3 分承包方采购范围 辅材、部分钢材、常规机电辅材等 2.3 总包单位与分包单位的关系（见表 3-3） 表 3-3 2.3 总包单位与分包单位的关系（见表 3-3） 表 3-3 序号 序号 主要分承包单位 主要分承包单位 主要承包内容 主要承包内容 与总包的关系 与总包的关系 总包的要求 总包的要求 1 江苏扬子江 结构、 室内初装修 扩大劳务分包 工期、质量满足总包要求 2 句容开拓 结构

47、、 室内初装修 扩大劳务分包 工期、质量满足总包要求 3 南通启益 结构、 室内初装修 扩大劳务分包 工期、质量满足总包要求 2.4 工程大型设备使用情况（见表 3-4） 表 3-4 2.4 工程大型设备使用情况（见表 3-4） 表 3-4 序号序号 大型设备大型设备 数量数量 供应方供应方 供应时间供应时间 1 自动扶梯 4 部 业主指定 2006.07.01 2 电梯 18 部 业主指定 2005.08.01 3 冷水机组 8 台 业主指定 2005.07.20 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 25 页 3.施工部署原则 3.1 总体部署要

48、点 3.1 总体部署要点 本项目工程量大、工期紧、质量标准高，为了保证基础及主体结构，内外装修及室外工程均尽可能有充裕的时间施工，高标准如期完成施工任务，需综合考虑各方面的影响因素， 做到各施工作业面充分， 前后工序衔接连续， 既立体交叉，又均衡有节奏，以确保工程施工按照总进度计划顺利进行。经过综合考虑本工程特点，我们总结部署要点如下： 由于本工程占地面积较大，且施工现场可用地比较狭小，尤其在基础施工阶段，现场内布置环行道路后，只能在环行道路与围墙之间的空地设置必要的办公设施、库房、辅助用房，模板堆场、加工场、钢筋半成品堆场以及钢筋加工场，本工程地下部分主要钢筋加工场考虑在场内北侧基坑内（KN

49、 轴线之间）和北侧基坑上，待地下结构大量钢筋加工完毕，进行北侧基坑内结构施工，北侧场内钢筋加工场负责加工，北侧基坑内结构在地下二层封顶，此时这部分场地可重新作为钢筋加工场地。 本工程建筑面积很大，约 195200m2，其中地下室建筑面积 62600m2，地上建筑面积 132600m2。地下室结构在出地面前北侧回收三跨、南侧回收半跨，同时随着中间部分结构在正负零处的封顶，使地上部分成为三个相对独立的塔楼，塔楼之间通过钢桁架组成通廊进行连接，所以在组织结构施工时，我们根据平面结构特点，划分为 A、B、C 三个独立的施工区域同时进行施工，从人员、材料、机械等各方面都分别配置，并充分利用工作面，保证工

50、程进度。 本工程各个施工阶段特点鲜明，大致可分为基础施工阶段、主体结构施工阶段以及砌筑装修施工阶段等。其中钢结构通廊施工我们拟采用整体提升的方法，与上部混凝土结构的施工同时进行，即待地上结构施工至八层后插入进行，并计划在主体封顶后两个月内完成。因此在施工总平面布置、施工机械选择上我们将充分考虑各阶段特点。 本工程主楼地上二层以上平面结构形式和层高变化不大，基本为标准层施工，这样就非常容易组织均衡的结构流水施工，使结构施工速度加快成为可能。这样，在进行施工安排时，我们将尽量缩短混凝土结构施工工期，同时结构验收筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 26

51、页 考虑分阶段进行，即分为基础结构验收、1-7 层混凝土结构验收、8 层以上混凝土结构验收及钢结构验收。这样，使砌筑装修提前插入，给装修施工及机电安装留出相对充裕的时间。 本工程体量大，工程内容多，在施工中将涉及较多的专业承包商。为保证施工总体各项目标的实现，总包在制定管理目标方案时，将目标分解，提出各专业承包商的控制目标，以便预防纠正。例如工期目标的实现，先由总承包商提出总控进度计划，其中标示出各专业承包商的阶段目标，实现由下级目标确保总控目标的实现。 3.2 总体施工顺序部署 3.2 总体施工顺序部署 根据施工总体安排进行施工顺序选择。 按照先地下，后地上；先结构，后围护；先外装，后内装；

52、机电各专业交叉施工的总施工顺序原则进行部署。 3.3 施工总工艺流程（见图 3-1） 3.3 施工总工艺流程（见图 3-1） 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 27 页 图 3-1 施工总工艺流程 图 3-1 施工总工艺流程 与基坑施工单位的交接 人、机、料准备 基础底板结构施工 地下结构施工 1-7 层结构施工 8 层以上结构施工 二次结构及粗装修 精装修施工 竣工清理、验收 2004.9.15 日进场 2004.10.15 日开工 2004.12.1 日 2005.6.9 日 2005.2.6 日 地下室外墙防水、 回填土 外檐装饰工程 机电

53、工程安装及调试 塔吊的安装 春节休假 2005.6.10 日 钢结构安装施工 2005.9.28 日 2006.10.9 日 室外工程施工 2005.4.2 日 2005.10.30 日 2005.12.31 日 2006.9.21 日 2006.7.24 日 2006.10.19 日 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 28 页 3.4 节点工期的部署（见表 3-5） 表 3-5 3.4 节点工期的部署（见表 3-5） 表 3-5 4.工程施工总进度控制计划 4.1 施工阶段目标控制计划（见表 3-6） 表 3-6 4.1 施工阶段目标控制计划（

54、见表 3-6） 表 3-6 序号 施工阶段 控制工期 开始时间 完成日期 1 底板防水及保护层施工 25d 2004-10-25 2004-11-20 2 基础底板结构施工 60d 2004-10-25 2004-12-25 3 地下结构工程施工 165d 2004-10-25 2005-04-10 4 主体 17 层结构施工 67d 2005-03-08 2005-05-13 5 主体 8 层以上结构施工 51d 2005-04-11 2005-07-28 6 钢结构安装施工 106d 2005-03-15 2005-09-28 序号 节点工期 时间 序号 辅助工期控制项目 时间 1 地下结

55、构封顶 2005.04.10 11 大型机械 进场时间 2005.9 2 地下室外防水及 回填土施工插入 2005.03.01 12 大宗建筑材料 选型与订货 2005.4 3 地上结构封顶 2005.07.28 13 二次深化设计 2005.3 4 二次结构插入 2005.04.15 14 装修样板间施工 2005.6 5 粗装修插入 2005.05.01 15 正式消防楼梯的 封闭施工 2005.8 6 精装修插入 2005.09.01 7 屋面施工完成 2006.05.15 8 外装修插入 2005.07.10 9 机电设备安装插入 2005.08.15 10 外线、总图施工插入 200

56、5.09.01 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 29 页 7 地下部分砌筑及粗装修 170d 2005-03-15 2005-08-31 8 地上 17 层砌筑及粗装修 110d 2005-06-8 2005-09-25 9 8 层以上砌筑及粗装修 79d 2005-08-13 2005-10-30 10 外檐及中庭幕墙装饰施工 169d 2005-07-16 2005-12-31 11 精装修施工 379d 2005-09-01 2006-09-15 12 机电工程预留预埋 276d 2004-10-21 2005-07-28 13 机电工程

57、安装及调试 446d 2005-05-01 2006-08-27 14 竣工清理、验收 102d 2006-07-10 2006-10-19 4.2.施工总控进度计划 详见附件 2:施工总控进度计划 4.2.施工总控进度计划 详见附件 2:施工总控进度计划 5.施工组织协调 工程施工过程是通过业主、设计、监理、总包、分包、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。 5.1 制定图纸会审、图纸交底制度： 5.1 制定图纸会审、图纸交底制度： 在正式施工之前， 项目经

58、理部工程部、 技术部和机电安装部的人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、 图纸交底会， 会中确定的内容形成第一份施工文件。确保工程顺利开始。 由总包方及时组织二次设计方对施工方的设计和图纸交底。 5.2 建立周例会制度： 5.2 建立周例会制度： 在每周的固定时间召开由监理主持，业主、设计、总包、各分包方参与的周例会，会中商讨一周的工程施工和配合情况，解决问题。由于设计参加，可以将一周内的问题在召开周例会时，统一办理洽商。 若遇到急需解决的事情，可以立即找业主、设计、监理商讨解决。 5.3 制定专题讨论会议制度：5.3 制定专题讨论会议制度： 遇到较大问题时，业主、设计、监理、总包、有关分包

59、方聚到一起，商讨解决。此专题讨论会不定时召开。 5.4 制定考察制度： 5.4 制定考察制度： 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 30 页 我公司是 ISO9002 体系认证企业，根据 ISO9002 体系管理要求，项目的分包、分供方要三家以上参与竞争，因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对主要分包、分供方进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的。 5.5 实施严格的奖罚制度： 5.5 实施严格的奖罚制度： 每月初，总包商根据上月要求完成的单项工程控制节点目标进行检查，对未按计划完成的予以处罚，以对工作不力的分包商起到鞭挞的作用。若是由于分

60、包商自身原因拖延工期而使后续单项工程施工受阻的， 分包商必须承担由此而产生的损失，同时总包商有权保留对分包商的工期索赔权。 6.主要项目工程量（见表 3-7） 表 3-7表 3-7 项目 单位 数量 备注 回填土 肥槽、房心 m3 24740 级配砂石 地下 20000 SBS（）2 屋面 m2 16500 聚氯乙烯防水卷材 防水工程 卫生间 m2 4500 聚氨酯涂膜 地下 m3 56000 现浇混凝土 地上 m3 62000 地下 m3 250 陶粒砌块、黏土空心砖 填充墙 地上 m3 700 陶粒砌块、黏土空心砖 地下 t 14000 -级钢 钢筋 地上 t 16000 -级钢 地面 m

61、2 145000 地砖 m2 25000 内装 墙砖 m2 36000 装修工程 外装 外幕墙 m2 50000 呼吸式双层幕墙 7.验收计划 分部工程验收是保证下一分部工程尽快插入的关键，本工程由于工期紧张，分部分项验收必须及时，结构验收必须分段进行。此项验收计划需要业主和总包筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 31 页 协调政府专业主管部门积极配合验收。 同时工程竣工验收必须在各单项验收后进行，因此在工程施工完毕后应及时联系相关验收单位，尽快组织单项验收，为工程最终的竣工验收作准备（见表 3-8） 。 表 3-8 序号 验收项目 计划验收时间

62、备注 1 地下结构验收(基础验收) 2005 年 4 月 25 日 2 7 层以下结构验收 2005 年 6 月 25 日 3 8 层以上结构验收 2005 年 8 月 25 日 4 钢结构验收 2005 年 10 月 05 日 5 电梯验收 2006 年 9 月 20 日 6 室内环境检测 2006 年 9 月 10 日 7 给水系统水质化验 2006 年 8 月 25 日 8 消防验收 2006 年 8 月 20 日 9 整体工程竣工验收，向北京市 建委递交备案表 2006 年 10 月 20 日 8.交通组织 8.1 交通环境概述 8.1 交通环境概述 本工程地处中国第一街的“长安街”

63、，西临闹市口大街，东南两侧都是居民区，由于长安街的限行，使得闹市口大街成为车辆进出场的主要道路，闹市口大街的南口是宣武门大街，往北需穿过长安街，从广宁伯街向西进入二环，该处是北京市内城区，材料及混凝土的运输都将受一定的限制。各种施工材料能否及时按计划要求运输至现场，是制约工程进度的一个重要因素。 针对本工程施工而言，交通组织的重点是混凝土运输的组织。根据测算，本工程体积最大一次的混凝土浇筑将在底板施工阶段进行，计划持续时间将长达68 小时，如在混凝土浇筑过程中出现运输停顿，将会造成底板出现冷缝，带来不可挽回的损失。因此，应制定周密的措施，保证混凝土浇筑期间的运输顺畅。 8.2 周边流量调查及分

64、析 8.2 周边流量调查及分析 为了掌握工程施工地点的实际交通流量， 我们组织人员对该地区不同时间段筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场施工组织设计】 第 32 页 的车流量进行了为期一周的连续统计。 统计地点为用于现场混凝土进场和出场的闹市口大街南口及北口，统计范围为单向车流量。两大街十字路口统计结果取各时间段流量峰值。根据交通流量对比图，相比较而言，在交通高峰期间，周三以及周六、日的流量相对较小，其中以周六、周日最为理想，基本可以达到畅通。因此，大量混凝土浇筑应尽量安排在周六周日期间进行施工，在周一至周五需要错开早晚高峰期。在混凝土供应商选择方面，将选择位于北京市

65、西南的两家混凝土搅拌站，保证工程顺利施工。 8.3 场外交通组织 8.3 场外交通组织 根据混凝土浇筑的安排，底板施工期间，每次混凝土浇筑将由一家混凝土搅拌站供应混凝土，另外一家作为备用，保证混凝土浇筑的连续进行。混凝土浇筑原则上选择距离施工现场较近的混凝土搅拌站供应混凝土， 一旦出现交通拥堵等意外情况，由另外一家混凝土搅拌站继续供应混凝土，保证混凝土的连续浇筑。 8.4 混凝土运输路线一 8.4 混凝土运输路线一 混凝土搅拌站一位于马家楼，距工地距离约 10km，出发行车路线为： 马家楼（搅拌站）京开高速辅路玉泉营桥菜户营南路菜户营桥西二环路闹市口大街施工现场 返回路线为： 施工现场闹市口大

66、街太平桥大街广宁伯街西二环辅路西二环路菜户营桥菜户营南路玉泉营桥京开高速辅路马家楼（搅拌站） 。 8.5 混凝土运输路线二 8.5 混凝土运输路线二 混凝土搅拌站二位于岳各庄桥，距工地距离约 9 km，出发行车路线为： 搅拌站京石高速辅路六里桥广安路广安门外大街广安门桥广安门内大街长椿街闹市口大街施工现场 返回路线为： 施工现场闹市口大街太平桥大街广宁伯街西二环路广安门桥广安门外大街广安路六里桥京石高速辅路搅拌站。 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 33 页 四、施工准备 四、施工准备 1.技术准备 1.1 图纸、图集、规范、规程等 1.1

67、图纸、图集、规范、规程等 组织技术人员、工程监理、质量员、预算员等认真审阅图纸，争取把问题解决在施工开始前，并在根据施工图纸在施工前进行阶段性图纸会审，以便能准确地掌握设计意图，解决图纸中存在的问题，并整理出图纸会审纪要。本工程所需要的图集、规范、标准、法规在施工前准备齐全，使之能满足施工使用要求。 1.2 主要器具准备 1.2.1 工程测量仪器（见表 4-1） 表 4-11.2 主要器具准备 1.2.1 工程测量仪器（见表 4-1） 表 4-1 编号 设备名称 精度指标 数量 用途 1 Topcon-601 全站仪 2+2106D 1 台 前期工程控制定位 2 ET-02 电子经纬仪 2 3

68、 台 施工放样 3 S3 水准仪 2mm 6 台 标高控制 4 50m 钢尺 1mm 6 把 施工放样 5 自动安平垂准仪 TOPCON,VS-A1 1 台 内控点竖向传递 6 对讲机 - 6 部 通讯联络 1.2.2 工程检测仪器（见表 4-2） 1.2.2 工程检测仪器（见表 4-2） 表 4-2表 4-2 序号 名称 数量 1 靠尺 9 2 50m 尺 6 3 7.5m 钢卷尺 30 4 塞尺 15 5 线锤 4 6 角尺 15 7 小锤子 10 8 螺纹规 12 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 34 页 9 游标卡尺 3 10 水平

69、尺 10 11 HJ-225 回弹仪 2 12 焊缝量规 3 1.2.3 工程试验仪器（见表 4-3）1.2.3 工程试验仪器（见表 4-3） 表 4-3表 4-3 序号 仪器设备名称 规 格 型 号 单位 数量 备注 1 混凝土养护室全自动温湿控制仪 套 1 校验合格 2 振动台 台 2 校验合格 3 天平 称量 2000g 架 3 校验合格 4 磅秤 台 1 校验合格 5 湿度计 支 12 校验合格 6 普通混凝土试模 立方体边长：100mm 组 40 标准 7 抗渗混凝土试模 圆柱体：D=150,h=150 组 18 标准 8 砂浆试模 立方体边长：70.7mm 组 27 标准 9 贯入

70、式砂浆检测仪 SJY-800 台 3 校验合格 10 环刀 个 6 标准 11 混凝土坍落度桶 套 6 标准 1.2.3 办公设备（见表 4-4） 表 4-41.2.3 办公设备（见表 4-4） 表 4-4 序号 序号 名称 名称 数量 数量 1 办公桌 65 套 2 电脑 27 台 3 复印机 1 台 4 传真机 1 台 5 打印机 6 台 7 数码相机 1 部 8 数码摄相机 1 部 1.3 技术工作计划 1.3.1 施工方案编制计划（见表 4-5） 1.3 技术工作计划 1.3.1 施工方案编制计划（见表 4-5） 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组

71、织设计】 第 35 页 由技术部门负责认真编写出各分项施工方案， 并上报监理等有关部门审批， 合格后方可遵照执行，并对工长、质量、材料、安全等进行书面交底。 表 4-5表 4-5 序号 内容 责任部门 审批人 完成时间 1 施工现场总平面布置方案 技术部 项目总工 2004 年 09 月 30 日 2 施工组织设计 技术部 公司总工 2004 年 10 月 01 日 3 测量工程施工方案 技术部 项目总工 2004 年 10 月 20 日 4 工程试验方案 技术部 项目总工 2004 年 10 月 15 日 5 防水工程施工方案 技术部 项目总工 2004 年 10 月 25 日 6 混凝土结

72、构施工方案 技术部 项目总工 2004 年 11 月 15 日 7 模板工程施工方案 技术部 项目总工 2004 年 11 月 25 日 8 钢筋工程施工方案 技术部 项目总工 2004 年 11 月 05 日 9 钢结构施工方案 技术部 项目总工 2005 年 04 月 20 日 10 幕墙工程施工方案 幕墙分包 项目总工 2005 年 05 月 10 日 11 脚手架工程施工方案 技术部 项目总工 2004 年 11 月 30 日 12 雨期施工方案 技术部 项目总工 2005 年 6 月 20 日 13 冬期施工方案 技术部 项目总工 2004 年 11 月 5 日 14 装修工程施工方

73、案 技术部 项目总工 2005 年 03 月 10 日 15 安装工程施工方案 机电部 项目总工 2004 年 11 月 25 日 16 业主指定分包项目施工方案 指定分包 项目总工 按进度计划要求，开工前30d 编制完成 1.3.2 试验工作计划 1.3.2 试验工作计划 1）原材试验工作计划：原材进场后，根据进场时间和进场数量按规范规定及时取样试验，对砂浆、混凝土、钢筋、混凝土外加剂、防水材料必须进行有见证取样和送检，有见证取样次数不少于总次数的 30%。水泥从出厂到使用的时间不能超过 3 个月，否则，必须重新试验。 2）混凝土碱骨料反应的计划：本工程地下室为结构混凝土工程按照所处环境分类

74、中的类工程。地下室混凝土是由低碱活性骨料所配制而成，因此地下室结构施工前，应先对混凝土碱含量做出计算， 根据市建委下发关于混凝土碱骨料反应的规定， 对于低碱活性骨料配制的混凝土，其混凝土的碱含量不超过 3kg/m3。 3)施工试验工作计划：本工程的施工试验工作主要包括混凝土抗渗抗压试验、钢 筋滚压直螺纹接头的拉伸试验、土壤干密度试验、砂浆强度试验，其中混凝土抗压试验、筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 36 页 钢筋滚压直螺纹接头的拉伸试验必须进行有见证取样和送检， 有见证取样次数不少于总次数的 30%。对于混凝土试块，除按有关规范留置外，还应

75、增加：拆模试块、备用试块两组。 0.000m 以下结构混凝土抗压试块试验计划（见表 4-6）（见表 4-6） 表 4-6表 4-6 序号 部位 强度等级 试验组数 有见证试验组数 1 垫层 C15 3/2 0 2 防水保护层 C20 1/1 0 3 基础底板 C30/S8 13+3/11+2 4+1/3+1 4 地下室外墙 C30/S8 3/3 1+1/1+1 5 地下室内墙 C30 9/7 3/2 6 地下室顶板 C30 6/5 2/2 地下车库0.000m 以下结构混凝土抗压试块试验计划（见表 4-7）（见表 4-7） 表 4-7表 4-7 序号 部位 强度等级 试验组数 有见证试验组数

76、1 垫层 C15 4 0 2 防水保护层 C20 3 0 3 基础底板 C30/S8 28+6 8+2 4 车库外墙 C30/S8 0 1+1 5 车库内墙、墙 C30 2 1 6 地下室顶板、梁 C35/S8 21+4 6+1 塔楼0.000m 以上每层结构混凝土抗压试块试验计划（见表 4-8）（见表 4-8） 表 4-8表 4-8 序号 部位 强度等级 试验组数 有见证试验 1 墙、暗柱 C25 39/30 12/9 2 顶板、梁 C25 32/24 10/7 塔楼钢筋直螺纹试验计划（见表 4-9）（见表 4-9） 表 4-9 表 4-9 序号 部位 钢筋直径 试验组数 有见证试验组数 1

77、 地下暗柱 20 2/2 1/1 2 地上梁 25 1/0 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 37 页 3 地上柱 25 1/0 4 地上暗柱 20 1 地下车库钢筋直螺纹试验计划（见表 4-10）（见表 4-10） 表 4-10 表 4-10 序号 部位 钢筋直径 试验组数 有见证试验组数 1 梁 28 1 1 2 柱 25 1 1 3 梁 25 4 1 4 暗柱 20 1 1 防水卷材试验计划（见表 4-11）（见表 4-11） 表 4-11 表 4-11 序号 部位 防水类型 试验组数 有见证试验组数 1 基础底板 SBS+ 3/3 1

78、/1 2 地下室外墙 SBS+ 3/3 1/1 3 屋面 氯化聚乙烯卷材 3/3 1/1 4 厨房、卫生间 聚氨酯 1/1 地下车库0.000m 以下结构防水卷材试验计划（见表 4-12）（见表 4-12） 表 4-12 表 4-12 序号 部位 防水类型 试验组数 有见证试验组数 1 基础底板 SBS+ 5 2 2 车库外墙 SBS+ 2 1 3 车库顶板 SBS+ 5 2 1.3.3 样板、样板间计划（见表 4-13） 1.3.3 样板、样板间计划（见表 4-13） 表 4-13 表 4-13 序号 序号 样板项目 样板项目 样板部位 样板部位 样板施工时间 样板施工时间 底板 地下四层

79、A1 2005.12.01 墙、暗柱 地下四层 A1-1 2005.12.10 1 钢筋 工程 连梁、顶板 地下四层 A1-1 2005.12.25 墙、暗柱 地下四层 A1-1 2005.12.12 2 模扳 工程 顶板 地下四层 A1 2005.12.20 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 38 页 底板 基础底板 A1 2005.10.20 外墙 地下四层 A2-2 西侧 2005.03.01 3 防水 工程 卫生间 三层 A2-1 2005.10.20 4 回填土工程 地下四层 A2-2 西侧 2005.03.05 5 装修样板间 三

80、层 A1-2 2005.10.20 1.4 新技术、新材料推广计划 1.4 新技术、新材料推广计划 1.4.11.4.1 主要新技术、新材料（见表 4-14）主要新技术、新材料（见表 4-14） 表 4-14 表 4-14 序号 序号 推广应用内容 推广应用内容 使用部位 使用部位 应用时间 应用时间 负责人 负责人 总结时间 总结时间 1 粗直径钢筋连接技术 （剥肋滚压直螺纹） 直径大于等于 16mm 的钢筋 2004.11.01 李建芬 2005.8.10 2 早拆支撑模板体系 （铝梁或几字梁） 顶板、梁 2004.12.25 黄 迅 2005.8.20 3 高性能混凝土 全部 2004.

81、12.25 王志浩 2005.9.10 4 大体积混凝土应用 基础底板 2004.12.25 王志浩 2005.2.20 5 UEA 补偿收缩混凝土 后浇带 2004.12.25 王志浩 2005.8.10 6 混凝土保护层塑料定位卡 墙、柱、梁 2004.12.20 杨丽鹏 2005.8.10 7 后张拉预应力大梁 首层以上局部悬挑梁 2005.04.12 陈 雄 2005.7.20 8 钢结构 办公连桥； 人行钢索桥；屋面天窗钢结构； 雨篷。 2005.03.10 杨丽鹏 2005.9.25 9 大型构件设备的整体安装 桁架连桥 2005.06.20 陈 雄 2006.3.20 10 全站

82、仪 测量工程 2004.09.25 尹洪波 2005.8.20 11 呼吸式玻璃幕墙 外墙 2005.07.10 程玉芳 2006.3.20 12 总包管理技术 全过程 2004.10.25 李建芬 2006.9.20 13 计算机应用技术 全过程 2004.10.25 王志浩 2006.9.20 1.5 主要设备材料加工定货计划 1.5.1 结构施工阶段（见表 4-15） 1.5 主要设备材料加工定货计划 1.5.1 结构施工阶段（见表 4-15） 表 4-15 表 4-15 序号 材料设备名称 单位 数量 计划进场时间 备注 1 钢筋 t 30835 2004-10-15 分批进场 2 钢

83、筋连接套筒 个 761042 2004-10-15 分批进场 3 预埋件 kg 10193 2004-10-15 分批进场 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 39 页 4 预拌混凝土 m3 81277 2005-10-20 分批进场 5 预拌抗渗混凝土 m3 37030 2005-12-25 分批进场 6 水泥 t 5264 2005-04-25 分批进场 7 砂子 t 15707 2005-04-25 分批进场 8 石子 t 400 2005-04-25 分批进场 9 石灰 t 4166 2005-04-25 分批进场 10 陶粒混凝土 m

84、3 688 2005-05-20 分批进场 11 陶粒砌块 m3 887 2005-05-10 分批进场 12 黏土空心砖 万块 54 2005-05-10 分批进场 13 加气混凝土砌块 m3 942 2005-05-10 分批进场 14 陶粒 m3 647 2005-05-10 分批进场 15 钢板网 m3 18574 2005-07-10 分批进场 16 防水涂料 t 66.5 2005-08-20 分批进场 17 焦渣 m3 999 2005-05-15 分批进场 18 膨胀珍珠岩块 m3 318 2005-09-20 分批进场 1.5.2 装饰施工阶段（见表 4-16）1.5.2 装

85、饰施工阶段（见表 4-16） 表 4-16 表 4-16 序号 材料设备名称 单位 数量 计划进场时间 备注 1 防火卷帘门 3198 2005-08-10 分批进场 2 普通木门 1511 2005-08-10 分批进场 3 木质防火门 3376 2005-08-10 分批进场 4 花岗岩板 8763 2005-09-20 分批进场 5 地砖 12734 2005-07-20 分批进场 6 釉面砖 4928 2005-07-20 分批进场 7 乳胶漆 t 20 2005-05-20 分批进场 8 耐水腻子 t 55 2005-05-20 分批进场 9 耐擦洗涂料 t 35 2005-05-2

86、0 分批进场 10 吊顶龙骨 m 61000 2005-07-20 分批进场 11 矿棉吸声板 47364 2005-07-20 分批进场 12 纤维石膏板 2074 2005-07-20 分批进场 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 40 页 13 木扶手 m 3771 2005-09-20 分批进场 1.5.3 机电工程主要设备材料进场计划（见表 4-17）1.5.3 机电工程主要设备材料进场计划（见表 4-17） 表 4-17 表 4-17 序号 拟用的设备材料/系统名称 计划采购时间 计划进场时间 备注 1 电梯及扶梯 2005-04-

87、20 2005.08.20 2 冷水机组 2005.04.10 2005.08.10 3 发电机组 2005.05.10 2005.09.10 4 热交换器 2005.11.20 2005.12.30 5 冷却塔 2005.06.10 2005.08.14 6 高压开关设备 2005.10.20 2005.12.10 7 楼宇自控系统 2005.05.01 2005.10.20 8 消防报警系统 2005.05.01 2005.10.15 9 安全防范系统 2005.05.01 2005.10.30 10 车库管理系统 2005.09.10 2006.10.10 11 综合布线系统 2005.

88、05.01 2005.08.30 12 卫星电视系统 2005.06.10 2006.05.10 13 中水处理系统 2005.06.10 2005.11.10 14 室外水景系统 2006.01.05 2006.02.5 15 网络通信/交换机房 2005.11.10 2006.05.10 16 外墙照明系统 2006.01.05 2006.06.05 17 特别照明系统 2005.11.10 2005.12.10 18 空调机组 2005.02.10 2005.05.25 分批次进场 19 VAV 变风量装置 2005.02.10 2005.05.20 分批次进场 20 CAV 定风量装置

89、 2005.02.10 2005.05.30 分批次进场 21 各类水泵 2005.03.20 2005.06.20 分批次进场 22 电热水器 2005.03.20 2005.07.20 分批次进场 23 消火栓、喷淋头等 2005.03.01 2005.05.10 分批次进场 24 燃气系统 2005.12.19 2006.06.19 分批次进场 25 各类风机、风口、消声器等 2005.03.10 2005.05.30 分批次进场 26 变压器 2005.10.20 2005.10.10 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 41 页 27

90、 低压开关柜 2005.03.10 2005.10.01 分批次进场 28 动力配电箱、照明配电箱 2005.03.10 2005.05.30 分批次进场 29 开关、插座 2005.04.01 2005.05.30 分批次进场 30 灯具 2005.04.01 2005.05.30 分批次进场 31 卫生洁具及附件 2005.06.01 2005.08.15 分批次进场 32 电缆、桥架、线槽 2005.01.10 2005.05.25 分批次进场 33 各类管材、管件 2005.01.15 2005.05.25 分批次进场 34 各类阀门、阀件 2005.01.15 2005.05.25

91、分批次进场 35 母线插接箱等 2005.02.15 2005.05.20 分批次进场 2.施工现场准备 2.1 现场准备 2.1 现场准备 按照施工平面布置图搭设各类办公及生活临建， 设置钢筋半成品堆放场及模板加工场等；同时按照临水、临电布置图敷设临时用水、用电管线。 根据规划给定的测设点建立场区内测量控制网。 根据建筑物结构特点及周边现场条件测设建筑物的平面轴线控制网和高程控制网，并报监理验收。 开工前到有关部门办理安全施工许可证、临建规划许可证，并与当地环卫、消防、街道办事处、派出所等政府部门取得联系，并建立良好的合作关系。 2.2 人员准备 2.2 人员准备 1) 迅速完善、充实项目经

92、理部各部门人员，并在开工前对全体管理人员进行入场前的教育和动员，教育内容包括：落实岗位责任、工程情况介绍、安全及文明施工等。 2) 对分包队伍进行综合考察，优中选优，确定各工种的分包队伍，并在入场前对分包队伍进行安全、技术教育。 3) 对特殊工种，如架子工、电焊工等要选用有岗位证书的人员，并在入场前进行专门的入场教育。 2.3 临水 2.31 给水系统布置 2.3 临水 2.31 给水系统布置 给水系统包括：生产给水、生活给水、消防给水、采暖及卫生给水。临时用水水源由市政自来水管网供给，管网水压约为 0.30MPa，水源接入点在现场西南角，业主提供市政接口为 DN200。现场用水管道根据北京市

93、有关要求以及业主提供的水源接入点接入，接入现场后加装水表计量。 现场生活用水和临时消防用水分别设置管网， 临时消防干管成环筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 42 页 状敷设。 具体位置详见附件具体位置详见附件 3：施工现场临时用水消防用水平面布置图。：施工现场临时用水消防用水平面布置图。 室内消火栓系统设计采用临时高压系统。 在地下四层设消防泵房， 消防泵房设置二台消防水泵、一台施工用水泵、一个消防水箱（拟利用地下四层积水坑）和一个 1.5m3定压气压灌。现场生活用水与生产用水及临时消防用水分系统设置，考虑到施工现场，水箱卫生条件及安全条件较

94、差，不能满足用水安全要求，因此生活用水单独设置管网，直接利用自来水。 在现场施工高度小于 20m 时 （地上四层） ， 市政压力流量能够满足现场用水需要，五层以上施工时再启用水泵加压。 由于是临时消火栓系统， 故按 1 支水枪充实水柱到达任何部位考虑。 消防进楼立管设三处（每核心筒一处）由室外临时消防给水管网引入。本方案建筑物内设 3 根 DNI00 消防竖管及 3 跟 DN50 施工用水管。竖管上每层设 1 套 SN65 室内消火栓，在楼内每层共设3 套 SN65 室内消火栓箱，每套消火栓配 25m 水龙带，19mm 水枪喷嘴，并在每层预留施工 DN25 生产用水口， 竖管的具体位置应满足位

95、置明显、 易于取用、 位于建筑中部的原则， 具体位置详见附件具体位置详见附件 4：施工现场临时用水消防用水系统图。：施工现场临时用水消防用水系统图。 灭火器设置， 每个室内消火栓下设置 2 套泡沫灭火器。 办公区以及库房安放灭火器和黄沙土，布置均衡，标志醒目，挂放牢靠。 室外生产、生活用水由室外管网接管供给，室外环网每隔 30m 左右预留 DN25 生产给水接口，厕所给水管采用 DN25 管道。建筑物内施工用水由 3 根 DN50 竖管上预留的DN25 施工用水管提供。 室外消防管采用 DN100 管线，沿建筑物周边布置，埋地敷设。根据规范要求，室外共设置 DN65 地下式消火栓 10 套，布

96、置间距不大于 60m 保护半径满足消防规范要求。每套消火栓配 25m 水龙带，19mm 水枪，消火栓昼夜设有明显标志（即低压照明） ，位置详见施工现场临水消防平面布置图。 2.32 排水系统布置 2.32 排水系统布置 现场排水主要包括生产排水和雨水排水以及餐厅外洗手池排水和厕所污水排水。 现场设正式厕所一个，建筑物内三个核心筒每隔两层设一个临时厕所。 1) 厕所的污、废水先排入化粪池沉淀后，再进入排入市政污水管网，现场设 5 号砖砌化粪池，化粪池有效容积为 12 m3。餐厅设隔油池经处理后排入市政污水管网、洗手池排水直接排到市政污水管网。 2) 施工现场道路边设 300300 排水沟，雨、废

97、水排到排水沟内，建筑物内的施工废水由集水坑汇集后用潜污泵排至室外排水沟，排水沟水分段汇集至沉淀池。现场雨废水经筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 43 页 2 个沉淀池沉淀后分别排至市政排水管网，沉淀池定期清理。考虑到建筑物面积较大，工地厕所较少，施工时工人入厕不方便。准备在建筑物地上部分每隔两层设一个临时厕所，排水布置管线时在施工道路内侧预留污水管线，地上施工到 6 层时，在 2 层设临时厕所，依此类推进行临厕设置。 3) 为满足业主及市政环卫部门对运输清洁的要求，现场入口处设置冲洗槽，主要满足混凝土泵车及混凝土罐车出场的清洗，同时可将池内经

98、沉淀后的清水用来进行现场洒水使用，起到节约用水的目的。 详见附件 5：施工现场排水平面布置图 2.4 临电 详见附件 5：施工现场排水平面布置图 2.4 临电 本工程临时用电由生产用电、 生活区用电、 消防用电三部分组成， 临时用电采用 TN-S三相五线制保护系统供电，电源由甲方提供的三台容量为 500kVA 的箱式变压器引来，位置在施工现场西北角，根据现场实际情况、已有的供电量及供电安全的要求,现场的配电箱位置和电缆敷设见平面布置示意图及配电系统图。 详见附件 6：现场施工临时用电平面布置图 详见附件 6：现场施工临时用电平面布置图 现场所用电缆均采用 VV22 铜芯电缆，一般各配电箱、电机

99、、机械设备等所有不带电的金属外壳均应作可靠接地，接地电阻不大于 10，如达不到要求，可由现场加接地极或加降阻剂等。 接地应与现场配电室的接地系统可靠连接， 接地装置的做法参见华北标或国标。 在施工现场室外四周的电缆敷设采用直埋，深度 0.6m，电缆敷设前应清除沟内的杂物，电缆上下各均匀铺垫 5cm 厚的细土，然后覆盖砖等硬质保护层，覆盖宽度应超过电缆5cm，电缆过路必须穿钢管。电缆敷设完毕后，应做电缆标桩，标明走向。所有用电单位使用三级箱自二级箱取电，固定式电箱的下底与地面的垂直距离应大于 1.3，小于 1.5。 2.5 现场出入口及围墙 2.5 现场出入口及围墙 本工程大门为无门楼式四开门，

100、分别设置在场区东面和西面,门柱为砖砌式。 东大门门柱截面尺寸为 1 m1m；大门宽度 8m；高度为 2.2m,其中 0.2m 为柱帽高度,柱帽为梯形,顶面积为 0.6 m0.6m,门柱通体为蓝色；每扇门面积为 2 m2m(宽高)。 西大门门柱截面尺寸为 1 m1m； 大门宽度 10m(现场地理位置特殊及施工需要确定)；高度为 2.2m, 其中 0.2m 为柱帽高度，柱帽为梯形，顶面积为 0.6 m0.6m，门柱通体为蓝色；每扇门面积约为 2.5 m2m(宽高)。 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 44 页 每个门口设置门卫室，门卫室为塑钢彩板

101、，色彩为白色主体,蓝色边檐；门上贴与办公室相同的门牌，室内悬挂岗位责任制。 现场围墙为砖砌式 2m 高。颜色为上边沿 0.50m 为灰色及仿古砖,下边沿 0.30m 为灰色,中间 1.2m 为白色。 2.6 现场道路 2.6 现场道路 根据各施工阶段现场平面布置图的要求，对场区的临时道路进行路面硬化浇筑 C10混凝土。 临时道路保洁工作派专人负责，每天早、中、晚三次清扫，洒水除尘。 2.7 临建 2.7 临建 现场临建主要包括办公室、试验室、库房、加工房、配电室、警卫室、厕所等所有的临建房墙体为白色，边檐为中建蓝。 总包办公室为集装箱式三层、二层活动房；分包办公室为三层彩钢板组合房；厕所为砖砌

102、式；警卫室为塑钢彩板；其余为单层砖混结构。单层砖混结构室内地面为压光水泥地面，墙面及顶棚刷白色耐擦洗涂料。 项目食堂在场外租赁，按当地环卫部门要求达标并办理卫生许可证。 分包人员宿舍由分包单位统一在场外租赁,项目检查、监督、管理。 3、各种资源需用量计划 3.1 劳动力需要量及进场计划（见附件 2） 3.1 劳动力需要量及进场计划（见附件 2） 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 45 页 3.1.1 劳动力计划表 凯晨广场工程劳动力计划表3.1.1 劳动力计划表 凯晨广场工程劳动力计划表 附件 2 人 工期 数 二四年 二五年 二六年 工 种

103、 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 11 月 12 月 1 月 2 月 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月- 钢筋工 300 450 450 450 150 450 450 450 450 450 150 150 30 30 30 10 30 30 30 30 30 30 木工 450 600 600 600 300 600 600 600 600 600 300 300 120 120 120 30 120 120 120 120 120 120 混凝土工 120 150 150 150 50 150 150

104、150 150 150 45 45 45 45 45 10 45 45 45 45 45 45 瓦工 40 60 60 60 20 120 120 120 120 120 120 120 60 60 60 10 60 60 60 60 60 60 防水工 60 10 10 10 90 10 10 10 45 45 45 60 60 60 10 5 10 15 15 15 15 10 架子工 60 60 60 60 20 60 60 60 60 60 60 60 30 30 15 5 15 15 15 15 15 15 壮工 150 200 200 200 200 200 200 200 200

105、 200 200 200 200 100 100 100 100 150 150 150 150 50 电焊工 15 15 15 15 5 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 5 15 15 15 15 15 15 机操工 60 80 80 80 20 80 80 80 80 80 80 80 30 30 30 5 30 30 30 30 30 30 钢结构 幕墙安装工 0 0 0 0 0 10 10 10 100 220 250 200 180 180 180 10 30 30 30 30 30 30 精装修工 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 450 450

106、450 450 450 200 450 450 450 450 450 450 油工 10 10 10 10 2 10 10 10 10 10 240 240 240 240 240 90 240 240 240 240 240 240 电工 21 30 30 30 5 30 30 30 30 30 150 150 150 150 150 50 150 150 150 150 150 150 管工 12 15 15 15 2 15 15 15 15 15 45 45 45 45 45 20 45 45 45 45 45 45 通风工 3 3 3 3 1 3 3 3 3 3 60 60 60 6

107、0 60 20 60 60 60 60 60 60 管理人员 75 75 75 75 30 75 75 75 75 75 75 75 75 75 75 30 75 75 75 75 75 75 合计 1376 1758 1758 1758 895 1828 1828 1828 1953 2073 2285 2250 1790 1690 1625 600 1475 1530 1530 1530 1530 1425 3.1.2 劳动力动态管理图（见图 4-1） 3.1.2 劳动力动态管理图（见图 4-1） 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 46

108、页 060012001800240010月 11月 12月 1月2月3月4月5月6月7月8月9月 10月 11月 12月 1月2月3月4月5月6月7月钢筋工木工混凝土工瓦工防水工架子工壮工电焊工机操工钢结构 幕墙安装工精装修工油工电工管工通风工管理人员 图 4-1 劳动力动态管理图图 4-1 劳动力动态管理图筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 47 页 3.2 主要施工机械配置计划 3.2.1 土建主要施工机械配置计划（见表 4-18） 3.2 主要施工机械配置计划 3.2.1 土建主要施工机械配置计划（见表 4-18） 表 4-18表 4-1

109、8 序号 机械或 设备名称 型号 规格 数量 额定功率（kW） 生产能力 使用时间 备注 1 塔吊 FO/23B 1 110 50m 12 个月 2 塔吊 H3/36B 2 150 55m 12 个月 3 塔吊 H3/36B 3 110 60m 12 个月 4 人货电梯 SCD200/200 3 30 H150 14 个月 5 混凝土输送泵 HBT80 6 55 80m3 9 个月 6 砂浆搅拌机 JS350 3 18.5 16m3/h 15 个月 7 钢筋调直机 GJ6-4/8 7 5.5 10 个月 8 钢筋切断机 GJ5-40 7 3 10 个月 9 钢筋弯曲机 GW-40 7 4 10

110、 个月 10 直螺套丝机 GSJ-40 14 3 10 个月 11 电焊机 BX3-500 9 28.6 21 个月 12 木工圆锯 MJ105 6 2 12 个月 13 木工平刨 MB503A 6 7.5 12 个月 14 木工压刨 MB106 6 7.5 12 个月 15 平板振动器 ZB11 6 1.1 12 个月 16 插入式振捣器 30、50mm 60 1.1 配棒 42 根 12 个月 17 消防水泵 扬程 100m 6 27.5 30L/s 22 个月 3.2.2 机电主要施工机械使用计划 3.2.2 机电主要施工机械使用计划 （见表 4-19）（见表 4-19） 表 4-19

111、表 4-19 序号 施工机具名称 型号规格 数量 使用时间 备注 1 交流电焊机 BX3-500 15 台 21 个月 2 套丝机 1/24 3 台 21 个月 3 砂轮切割机 400 型 4 台 21 个月 4 台钻 319 1 台 21 个月 5 电锤 GSB20-2RE14mm 6 台 21 个月 筑龙助您腾飞系列1 WWW.ZHULONG.COM 【凯晨广场工程施工组织设计】 第 48 页 6 电动试压泵 DSB-150/10 2 台 12 个月 7 手动试压泵 S-YS160 2 台 12 个月 8 剪板机 42000 型 1 台 12 个月 9 单平咬口机 YZD-12B 1 台 12 个月 10 联合角咬口机 YZL-12C 1 台 12 个月 11 折方机 WS-12 1 台 12 个月 12 液压弯管机 DWG-3B 1 台 12 个月 13 圆弯头咬口机 YWY-12 型 1 台 12 个月 14 角钢卷圆机 JY-75 1 台 12 个月 15 绝缘摇表 501000V 1 块 15 个月 16 钳形电流表 DT6100 1 块 15 个月 17 手动液压叉车 BL25 3 台 9 个月 18 倒链 2t、3t 15 台 15 个月