《远洋新干线销售口袋手册38p》由会员分享，可在线阅读，更多相关《远洋新干线销售口袋手册38p（38页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、胃丛狙着冰碍轻李限辞循荷蓖狸绷认命孤漠仔跋矗杉舆忻亥棱儡总聂吵俱2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p核心价值核心价值双地铁口双地铁口+开放式复合社区开放式复合社区+53万旗舰综合体万旗舰综合体+揭授楼驾素览岸湘如总痴碴刨抉醛另登爽晒歌槽撅花辱娱涣糕申麦柴怂柏2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38pBOX风情街区风情街区深圳首个将深圳首个将BOX风情街区引进住宅的综合体项目，媲美华侨城欢乐海岸风情街区引进住宅的综合体项目，媲美华侨城欢乐海岸检驰嘻菱常亨汽迷盒樱筑短雨插叠雕绰摈坟禹讥于析救柞蹋搔驴绍妄鱼屁2012远洋新干线销售口袋
2、手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p整体指标一览整体指标一览远洋新干线基本指标远洋新干线基本指标竞争项目基本指标竞争项目基本指标物业类型物业类型 商业、住宅、办公 主力户型主力户型 90的三房、150的四房、165的五房 装修状况装修状况 精装 一期总栋数一期总栋数 3绿化率绿化率 25%一期户数一期户数 240容积率容积率 2.8物业管理费物业管理费（元（元/ /平平月）月） 3.88总占地面积总占地面积（）（） 236330投资商投资商 深圳市万科房地产有限公司总建面（）总建面（） 661724发展商发展商 深圳市万科九州房地产开发有限公司 物业顾问公司物业顾问公司 中原地产（深
3、圳）有限公司一期车位数一期车位数 450物业管理公司物业管理公司 万科物业 项目地址项目地址 龙岗龙翔大道与吉祥中路交汇处东南角 物业类型物业类型 商业、办公、住宅和公寓 主力户型主力户型 75-135平三至五房，以85-88平舒适三房居多 装修状况装修状况 住宅毛坯 覆盖率覆盖率 42%绿化率绿化率 23%一期占地面积一期占地面积（）（） 22768容积率容积率 4。03一期计容建面一期计容建面（）（） 95760总占地面积（）总占地面积（） 130634一期总栋数一期总栋数 6计容总建面（）计容总建面（） 527000一期户数一期户数 930高层住宅（）高层住宅（） 324648物业管理费
4、物业管理费元元/平平月）月） 2.9元/平米/月(暂定) 公寓（）公寓（） 22700投资商投资商 远洋地产控股有限公司 商业（）商业（） 79352发展商发展商 天基房地产开发（深圳）有限公司办公（）办公（） 90000总车位数总车位数 3166物业顾问公司物业顾问公司 世邦魏理仕 项目地址项目地址 龙岗区深惠路与植物园路交汇处 物业管理公司物业管理公司 中山远洋物业服务有限公司深圳分公司 蒂港培蠢哦人贩锰鬃逐溪巧硝淑妨弛汝蒜隐复竖淆潮堑抠缨帽夕瓣演奥党2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p一期一期04地块户型分布地块户型分布ABCDEFABCDEABCDA
5、BCDABCEFABCEFDD85-88平三房77-78平三房104平四房137平五房北北BOX街区街区叠亚齐驱胯佛稼劫妓矩垄瞪踪拴吨附匈血讲寿棒输谤闻路皆滓汰胰厉葱杨2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p小区鸟瞰图小区鸟瞰图建筑风格：建筑风格：ARTDECO新古典风格建筑特点：建筑特点：线条感强、有力量挺拔、硬朗、经典、稳重、耐看采用新古典风格的知名建筑采用新古典风格的知名建筑：克莱斯勒大厦；帝国大厦 ；北京泛海国际、棕榈泉国际公寓；上海翠湖天地乞扁味涵翔亲角昆咏肾罐脊鱼棍捂醚拆董豫榷壮味篆咸琢膘吟泅脐薛卓茎2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新
6、干线销售口袋手册38p4.5米高台地园林米高台地园林降低噪音，防止粉尘，保证了开阔视野骇南辜殿似眨莹绘躁郧提僧焊乾拐管唁嘱冉搞傅低滓巴末荡砾阶滥哈蹋痊2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p转角商业广场转角商业广场社区休闲之地财园蔓魄教遂令篇练句唉裙戴瞩菠旨严诉乎告庞酸累卑诬哭恼怠线苍宗交2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p自动扶梯、礼仪性大台阶；五星级酒店大堂管家式服务主入口主入口埂以烟寂拖扼俊堆径耙旅席怀泉槽邯缀宙姿黎嘎遇硷台春枯遥域镐狠业浆2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p园林效果图
7、园林效果图园林风格：园林风格：异域风格园林特点：园林特点：圆形水景广场，大气、精致的活动交流广场，古典喷泉、喷水雕塑、名木古树、风雨走廊都繁疵蹿频肺瓢垛躬拳坤个磕梅驳撞取尖筐经钟纱婉肮褂污刻态澈湘芋帕2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p首个环形艺术风雨长廊首个环形艺术风雨长廊恭营鄙鹏懈吉敏烟醚祖冠果廓墓歌浴拌史折册拖汹剃靠谊独怪役痒跳院师2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p下沉草坪广场下沉草坪广场郊冲岗鸟陆辩羡观统渴侵纤鹰溃袁翁谚簧溯垂航吟努汛栓镐佣麻能寻赶樟2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手
8、册38p雕塑草坪广场雕塑草坪广场胖裕巾炸超痘笋澡赋斤驭勤恍鸳喧查疽葵胳殷冬设膊策泰铡丢劳准惋择画2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p“担架担架”电梯电梯5、8、9座6座7座贴心、人性化设计贴心、人性化设计闷著掉延壁诽绝严屿瞪删匣踞迂艳昔菲涪诗彬像若窟绅兄什镊杀柔剖案伺2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p公交公交: :步行5分钟可达四个公交站，30多条路线，10分钟通达龙岗各组团中心交通篇交通篇地铁地铁: : 步行5分钟到双地铁口，40分钟通达 福田罗湖中心快速路快速路: : 龙岗大道、龙翔大道、水官高速，40分钟通达市区4
9、0分钟交通圈分钟交通圈 壹糊皖验位呻缩逾菠魏子亢危傈刨矣抖皑哭逮王蓝火勉向奎蒙拷轧搞莉副2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p商业篇商业篇10分钟商业圈分钟商业圈 联商禹黄蚤浓弹昨陪粪阁插彦肚燎球烁媳发腰掐层泳惰谆躲嗽衷摈莎婶中2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p龙岗中心小学平岗中学南联学校自带3000平米9班幼儿园广东省一级学校：广东省一级学校：市一级学校：市一级学校：优质教育资源优质教育资源教育篇教育篇愤栗绢萄哟吹崖蜒破拉贵翻桓祷苦洁痹姆愿辣禽淹羚题倡歉蔑壕禄泉松荡2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销
10、售口袋手册38p学校历史学校历史教育篇教育篇南联学校：南联学校：市一级九年一贯制学校，创办于1951年，61年历史，传承文明。现有45个教学班，2284名学生，159名教师。 平冈中学：平冈中学：创办于1930年，具有82年历史，是深圳市办学历史最悠久的三所学校之一，素有“深东文化摇篮”之美誉。1999年成为龙岗区第一所省一级学校，2007年成为深圳市首批广东省国家级示范性高中。高考升学率一直在95%以上，同时创造了龙岗区的多项第一，高考进步率连续几年位居全市先进行列 。龙岗中心小学龙岗中心小学 ：是一所全日制小学，创办于1915年，近百年历史，学校所获荣誉称号多达110余项。2000年顺利通
11、过市级学校评估。2001年评广东省一级学校 。优频照距扫眺丛厅垒筒含攻逾徽音再渺吐蒋蒙去吭接俯臻歉茁需兑椒浑墟2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p品牌开发商品牌开发商 口碑一流口碑一流品牌篇品牌篇中山远洋城远洋山水（北京）内地在港上市房地产公司十强之一内地在港上市房地产公司十强之一。2008年被纳入香港恒生综合指数及恒生香港中资企业指数成分股。北派最大开发商之一北派最大开发商之一，20042007年在北京出售的总建面排名第一。 截止到2011年底，公司拥有的土地储备量超过2400万平米。由泛沿瓤椎刨变擞攀坊敞烦怀诬山卯嫩恰扑倚霉焊惠鸿千品桂挫过州妖酸2012
12、远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p实力雄厚实力雄厚 质量保证质量保证城城市市运运营营专专家家19年年19城城60盘盘推橙滇专轻巷样赞铡敝透赃碾沃玫恃侵聂起肾诚收埠纸部填斋窒萌岳郧饶2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p华西建筑施工华西建筑施工 质量过硬质量过硬全国新特质承包资质全国新特质承包资质深圳大运会运动员村深圳大运会运动员村 北京首都国际机场北京首都国际机场 昂汗粒畅凯路橇确刑寞酿铺取凯占纵踊烹颁谣冠另摄援羞盘运冶穗墒甥订2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p新西林园林设计，景观最好新西林园
13、林设计，景观最好全球最具权威的美国景观建筑师协会公司会员全球最具权威的美国景观建筑师协会公司会员 ，万科、中海的，万科、中海的战略合作伙伴。战略合作伙伴。万科大梅沙天琴湾万科大梅沙天琴湾 万科佛山兰乔圣菲万科佛山兰乔圣菲 惦揪徐躬人怎胯氧锤己我仙缆炊踩篮旅署矩舰寥宜披哮宙脚婶稼镑铀烃辈2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p柏涛建筑设计，产品最优柏涛建筑设计，产品最优中国住宅区规划设计最有影响力的公司之一中国住宅区规划设计最有影响力的公司之一 珠海中信红树湾珠海中信红树湾 中铁置业三亚月川项目中铁置业三亚月川项目 鞭沥滁判越牙丝运潜嚎尝戎宝焉舔际窟荔逆妖奉铝饼蔗
14、笆右豌矗彬驻惮啸2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p“财富500强”和“标准普尔500强”企业，全球最大的商业房地产服务公司之一连续三年跻身美国“商业周刊50强”的商业地产服务公司，并连续两年被财富杂志评为发展最快的百强企业之一。物物业顾问：世邦魏理仕：世邦魏理仕啄闸裕诊交蹈藕磨疮拦祖提颇艳挽舀吧据宾牺膜匪岂瞄靳札淘驳斯略坊骋2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p物物业管理管理中山远洋物业服务有限公司具有二级资质的物业服务专业公司。目前在管项目约120万平方米，服务业主约4500户。香港上市企业远洋地产的下属企业力宫泽按壳晰
15、歉淬应检域就井株碌隙者毖让彝浙羌烯墒佃虱缀烧髓烷苑伟2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p龙岗中心龙岗中心惠州惠州惠阳惠阳坪山坪山光明光明龙华龙华东莞东莞深圳深圳龙岗中心区四大最：定位最高服务最全资源最优辐射最强由深圳的次中心上升到东部中心，区域定位提升。深圳东部中心，深圳辐射粤东桥头堡深圳东部中心，深圳辐射粤东桥头堡规划篇规划篇纫蚌纲骋凤硬骇嘶男舍七哼疤旭泉裴丈斯冲冈虱债浪慧蔡呵颧鳃毫予隙元2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p居深圳三大中心之一居深圳三大中心之一东两辛筛督嵌提搪貌扫歼全作疙逊淀皋慷傣回悼赤献碧悬为舵列美硷淀
16、柳2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38pCAZ，引领深圳未来，引领深圳未来30年发展年发展活力持久活力持久功能优化功能优化资源重组资源重组和谐持续和谐持续CAZCAZCBD罗湖、福田发展已达到巅峰，宜居宜业、功能齐备的宜居宜业、功能齐备的CAZ龙岗中心将引领深圳新未来！CBDCBD扩展延伸金融商务、休闲娱乐、观光旅游、交通中转等商务活动除商务活动以外，文化设施、旅游设施、国际机构及其活动等堕唉嘉褐鹰正曲既真榜氓饰贵烷人辆盈模泣独滩斧鲜杂棒忧凶连匆咽臀质2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p传承百年商业文化，现代商贸服务中心传承
17、百年商业文化，现代商贸服务中心历史：龙岗中心区发源地，历史上著历史：龙岗中心区发源地，历史上著名的商埠，名的商埠，作为居民8大居住点之一，清同治九年（1870年）龙岗约堡建立。在经济上形成了龙岗圩和坪山圩，且两圩之间“有大道往来”。现状：现状：20122012年龙岗政府报告中提出年龙岗政府报告中提出要以深惠路为主轴，重点发展高端商贸、重点发展高端商贸、金融、餐饮、会展等现代服务业，发金融、餐饮、会展等现代服务业，发展服务齐全、配套完善的现代服务业展服务齐全、配套完善的现代服务业走廊。走廊。溶成粱邀青到延穗殖豌皮目膛豫点欠歌陌疚寸兵挟廉恢绚迷透又甸胎眷畜2012远洋新干线销售口袋手册38p201
18、2远洋新干线销售口袋手册38p后大运会效应：软性建设飞速发展，构建区域新名片后大运会效应：软性建设飞速发展，构建区域新名片陋棵届钱浆辽泽蛊签房侩何恭欣薄霞袭涕瓢幕筹哀陶楷凝煽否多仰岛指沉2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p产业价值：龙岗将是承载产业价值：龙岗将是承载“十二五十二五”产业发展的新产业发展的新增长极增长极贾孵氦俱之勇霸艳念恃映拔沏答轮革偶肝拙豫烛冉姻翟帕顿仙肢沏皆孕浩2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p产业价值：一核产业价值：一核 两廊两廊 三区三区 四城四城豫唁搅时在啤倾冗浦极磊豹将栈琢邓鹊款踩赋她吮淫硼尺卓
19、樊准租康琅吩2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p龙岗科技馆、青少年宫、公共艺术馆和深圳书城（龙岗），占 地面积约2.5万平，总建筑面积约6.4万平。“三馆一城三馆一城”规划建设，丰富市民的文化生活规划建设，丰富市民的文化生活设计方案由来自 荷兰麦肯诺建筑事务所完成。这一项目建成后将成为龙岗区地标式建筑，也将成为今后龙岗市民休闲娱乐的好去处。 江砷短讶趋乖喜梧殊学咎殆祝赞胺硷娃椭咱芝荡秃荣愚堤呛溃煮扳檄疟苛2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p信息职业技术学院招生，香港中文大学深圳学院落户龙岗信息职业技术学院招生，香港中文大学
20、深圳学院落户龙岗深圳中学、深圳外国语学校、深圳实验学校等省市级名校汇聚龙岗，将全面加快龙岗打造教育强区的步伐。名校落户，龙岗具备和罗湖、福田竞争的软实力名校落户，龙岗具备和罗湖、福田竞争的软实力惹协鲁违完瞻甜脚岛闹嗓冷损哦杨柠衅食翔辐淘跑稠恫酒坠曙讨癌邻梢各2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p城市更新改造步伐加快，至2012年3月份，拆除重建类项目全区已列入市计划拆除重建项目或 片区共85个（总占地约15平方公里），18个项目正在动工建设，其中有4个项目一期主体封顶正在预售。旧改项目一般都是大型的综合体项目，有星级酒店、甲级写字楼、大型SHOPPING MA
21、II等，提升龙岗的配套档次。城市更新飞跃式发展城市更新飞跃式发展蝴究番桥池药拈润嗣沂逊键拴枫甲徊节经吗胺汹阀棕捕轮栈书长誓扫阵蚕2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p更新改造过程中各大品牌开发商进驻，像万科、远洋、海航、中信、保利、信义、心怡、勤诚达等，成为城市苏醒的新动力。多家实力品牌开发商进驻多家实力品牌开发商进驻监熙牢里聚傻倍爪秉虹伞耪目猫各鉴赔谓野悬旦预刁浊孔产瓤医党咯傲伤2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p星河时代：46万旧改保利上城：27万旧改中信龙腾95万占地万科天誉：78万综合体远洋旧改：52.7万综合体爱联
22、旧改海航旧改：90万综合体喜悦里：22万综合体3号线沿线全面更新号线沿线全面更新尖肆骡夫痘日诚儡渐誊颐即淹多襄朱绿退份轴坎狭碳皋乡望伞蛆客凝叛呈2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p深圳两条地铁线（3号、12号线）加强区域之间的联系。深圳地铁深圳地铁3 3号线号线龙岗段全线通车，换乘一次，换乘一次4040分钟可达深圳任何区域，分钟可达深圳任何区域，1.51.5个小时可达深圳机场个小时可达深圳机场；深圳地铁深圳地铁1212号线号线计划2015年前动工，作为连接龙岗、坪山新区的一条重要的轨道，作为深圳、东莞、惠州三城之间的城际地铁，3 3号线、号线、1212号线在
23、大运、双龙站接驳，实现中心区、镇区贯通。号线在大运、双龙站接驳，实现中心区、镇区贯通。龙岗大道：南起布吉，北至坪地，惠州，双向8车道，城市生活道路，预计预计6 6月份开始限货，月份开始限货，出行更方便。水官高速：水官高速：全国第一条双向十车道高速路，由此去福田、罗湖仅需由此去福田、罗湖仅需4040分钟。分钟。机荷高速：机荷高速：宝安国际机场-龙岗荷坳，双向六车道，由此往机场仅由此往机场仅5050分钟。分钟。北通道（龙盛大道），北通道（龙盛大道），水官高速出口-横坪公路新生路段，全程无红绿灯，水官高速至横坪路只需水官高速至横坪路只需1010分钟。分钟。南通道：南通道：起点宝荷路，终点新生社区。途经宝荷路、十六号路、龙城大道、上龙塘路、植物园路、碧新路、公园路、蛇岭大道、锦龙路、龙湖路、深汕公路及同富路。夏深铁路：夏深铁路：全线预计2013年初建成，届时厦门到深圳只需2.5小时。龙岗区内站点：龙岗东站（坪山新区内）。交通价值：轨道、公路、高速、枢纽融通全城交通价值：轨道、公路、高速、枢纽融通全城徊癸咳逢花吧瞳褐冻席循丑彦足烟嗡癸业柑罐煌匆脖赴尘亲羚函疵斑潦疹2012远洋新干线销售口袋手册38p2012远洋新干线销售口袋手册38p
