《世纪瑞博北京佳兆业东戴河项目竞标提报教案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《世纪瑞博北京佳兆业东戴河项目竞标提报教案（123页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/世纪瑞博2012年北京佳兆业东戴河项目竞标提报Stillwatersrundeep.流静水深流静水深,人静心深人静心深Wherethereislife,thereishope。有生命必有希望。有生命必有希望20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全
2、震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/第一部分回顾第二部分梳理第五部分定位第六部分推广目录第三部分品牌第四部分区域20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/回 顾20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/广告标题:20万个家庭的悠活海居城邦投放媒体:三联生活周刊媒体类型:杂志发布时间:2011-9-5广告样式:整页广告形式:硬广告20122012房地产营
3、销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/广告标题:佳居乐业源自佳兆业投放媒体:第一财经日报媒体类型:报纸发布时间:2011-9-29广告样式:半版广告形式:硬广告20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/广告标题:北中国11平方公里滨海度假天堂抢滩原始股私享处女海投放媒体:辽沈晚报媒体类型:报纸发布时间:2011-10-26广告样式:整页跨版广告形式:硬广告20122012房地产营销策划大全震撼升级
4、上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/投放媒体:北京晚报媒体类型:报纸发布时间:2011-10-27广告样式:整版广告形式:硬广告广告标题:北中国十月平方公里滨海度假天堂20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/广告标题:冬天很冷东戴河很热投放媒体:北京青年报媒体类型:报纸发布时间:2011-11-17广告样式:整版广告形式:硬广告20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策
5、划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/广告标题:北中国11平方公里滨海度假天堂投放媒体:北京青年报媒体类型:报纸发布时间:2011-11-24广告样式:半版广告形式:硬广告20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/广告标题:渤海湾11平方公里滨海度假天堂投放媒体:每日经济新闻媒体类型:报纸发布时间:2011-12-20广告样式:半版广告形式:硬广告20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免
6、费更新，淘宝店铺：http:/http:/一个核心症结：USP整盘形象尚未建立！20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/梳 理20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/政策北京限购，需求外溢优势限购时间越长，累计的购买欲望越需要得到释放，利用政策差&时间差&空间差，将极大引流溢出客群。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震
7、撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/优：2011地产30强揭榜，佳兆业赫然跃居14位！问题在北京仍不为大多数客户所知。品牌20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/地段优势：4公里长海岸线，无敌海景，度假天堂。问题四周荒芜，绥中县前所镇，区域陌生，要打动客户，我们需要的成本更高。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/未来交通时间将实现：随着环渤海铁路
8、公路网的建设，将实现北京-秦1.5小时、天津-秦1小时、沈阳-秦2小时，成就区域发展远景问题未来交通再便利，也还是距离北京太远。交通秦皇岛秦皇岛天津天津北京北京沈阳沈阳长春长春京沈高铁京沈高铁京沈高铁京沈高铁1-1.5小小时经济圈时经济圈2小时经济圈小时经济圈4小时经济圈小时经济圈20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/总占地面积11平方公里，拥有4公里优质海岸线，沿海将建设三座五星级酒店、滨海广场、游艇俱乐部、绿地公园，标准GOLF球场、马术俱乐部、风情商业街、秦汉文化博物馆、湿地
9、公园等。问题一味“画饼”，何以让客户有信心？规划20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/配套周边缺乏基础配套设施，大范围、大规模施工建设中。问题基础生活配套匮乏，没有生活氛围。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/不可不察的四大问题品牌知名度低客户的信心是大问题定位形象糊模无法支撑大盘较长的推广期需求缺乏配套缺少必要的基础生活配套孤岛效应陌生区域+陌生品牌20122012
10、房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/现阶段我们可谓现阶段我们可谓“四大皆空四大皆空”！20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/只能给客户营造一个美好的愿景将其打动！只能给客户营造一个美好的愿景将其打动！20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/世纪瑞博的解决之道品牌树北京知名度
11、品牌树北京知名度定位造整盘定位造整盘USPUSP战略战略区域画远景潜力区域画远景潜力产品造未来蓝景产品造未来蓝景四位一体营造之道20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/下面，开始解决之旅20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/品 牌20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/ht
12、tp:/佳兆业品牌其实很佳兆业品牌其实很辉煌辉煌u“中国房地产上市公司综合价值中资港股TOP10”u七次蝉联“中国华南房地产公司品牌价值TOP10”u“2011年度十大中国价值地产企业”u“2011年度最具投资价值地产上市公司”。u“2011年中国房地产百强企业”位列前30强。佳兆业集团源自香港，于1999年成立，是一家实力雄厚的大型综合性房地产公司，地产业务涉及大型住宅物业和综合商用物业的规划开发营运，总部位于深圳。2009年12月，佳兆业集团在香港联交所成功上市。仅2011年就获得如下荣誉20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市
13、！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/但在北京客户中知名度几乎为但在北京客户中知名度几乎为“ “零零” ”！u起家于南方u在北京没有项目u在北京甚少宣传“ “没听说过没听说过” ”“ “不知道不知道” ”“ “听起来像地方开发商听起来像地方开发商” ”20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/加强佳兆业品牌北京范围内的业内外传播，成为解决问题的重要方法之一。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，
14、淘宝店铺：http:/http:/我们必须漂亮完成3个转体动作从传统硬广到新闻软宣的转变从产品价值到区域品牌的加强从传统媒体到网络力量的宣传20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/分两步走20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/2011年，我们取得的辉煌战绩。2011年中国地产G30第14位2011年销售面积12位这是我们首先要让北京知道的！20122012房地产营销策划大
15、全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/第一步，借题材树立品牌品知名度。引发关注主题推出：发现地产黑马！内容支撑：佳兆业集团选择了适应市场变化的高周转战略，在激烈的市场竞争中脱颖而出，2011年销售面积222万平方米，较去年增长了152.27%，排行榜位次也提升了17位，由2010年的29名上升为今年的12位；并以147亿元的销售额高居排行榜23位。佳兆业以逆势高速增长当之无愧的成为今年的一匹黑马。引导客户形成“佳兆业原来这么牛！”的第一印象。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：
16、房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/活动名称：成功喜悦希望尽享2012佳兆业集团品牌发布仪式活动规模：约200500人活动地点：北京饭店宴会厅活动人群：地产高层、业主、目标客户、媒体人士、影视明星、名模、特邀嘉宾活动理念：分享喜悦，品牌文化，生活享受20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/物料补充及现场支持跟进1）佳兆业品牌手册从佳兆业兴起深圳到盛于华南，细述品牌的荣耀与历史，阐述品牌理念与南派精神。2）佳兆业品牌体验馆可在北京临时售楼处现
17、场设立品牌体验馆区，传递企业文化，介绍企业历史，“佳兆业作品”巡展、“品牌主题年”回顾展、和“佳兆业人居标准展”等等，体现高品质人居生活模式。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/第二步，用事实和例证证明品牌力量，深度认知主题推出：黑马不黑！内容支撑：南风北渐，北风南渡，全国性开发商的大融合与大整合是大势所趋，作为稳扎稳打地城市运营商，佳兆业既抓住了难得的机遇，同时也通过项目的运作成为了区域价值提升的强劲推手。巩固客户“佳兆业是全国性品牌开发商！”的市场印象。20122012房地产
18、营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/四大品牌推广层次20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/冷市？热销！揭密佳兆业奇迹！低迷市场创造销售奇迹业绩20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/向佳兆业学习！中国地产集体解读佳兆业现象！佳兆业地产现象，榜样的力量口碑20122012房地产营销
19、策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/有一种生活，在佳兆业！有一种生活，在佳兆业！佳兆业故事集客户美誉20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/从“东戴河”项目看佳兆业对区域价值的杠杆作用多盘联动，运营城市城市运营20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/活动名称：骄傲与荣耀之旅北京媒体包机
20、参观佳兆业集团项目活动规模：约50-100人参观项目：建议为佳兆业在南方的高品质经典项目活动人群：媒体人士、地产界业内人士活动理念：展现实力，传播理念20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/物料补充及现场支持跟进1）区域别册针对客户对区位的不了解，专门制作一本区域手册，以摄影图册的形式，传递区域价值与区域前景，坚定客户信心。2）区域电视片展现区域实力和未来前景，可现场播放，亦可刻制光盘赠送目标客户。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划
21、大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/区 域20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/环渤海经济圈加速崛起，本案发展在握城市分析绥中项目秦皇岛市绥中县北京市天津市沈阳市本案秦皇岛市绥中县北京市天津市沈阳市20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/绥中滨海经济开发区：规划面积100平方公里绥中滨海经济区共分四个功能区域：西部的辽宁（万家）数字技术产业基
22、地重点发展电子信息、新能源与新材料等高新技术产业；中部城市中心区重点发展文化、教育、商贸及行政办公；东部高岭工业园区重点发展先进制造业；沿海地区重点发展滨海旅游业。定位为“海岸中关村、生态新城区”，全力打造以高新技术产业为支撑，集旅游、休闲于一体的现代化生态宜居新城。五点一线上升为沿海经济带，必将给区域带来更大的发展机遇和潜力20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/交通利好，将成就本案做为5+2居所的可能！滨海经济开发滨海经济开发区、京津唐经区、京津唐经济区济区东北三省经济东北三省经
23、济区、辽宁五点区、辽宁五点一线工程一线工程高铁高铁高速高速20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/500公里半径范围内6个省、2个直辖市，53个地级市、2亿多人口西距北京、天津280公里东距沈阳350公里离秦皇岛市区35公里离秦山海关行政区20公里独特区域位置，交通枢纽、链接跨越周边各省，必定拉动城市距离，创造更大价值空间。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/景观条件和
24、北戴河、秦皇岛等相比打造本案北部中国海湾度假首选的市场站位！绥中南戴河北戴河秦皇岛山海关20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/北戴河配套陈旧、疗养院林立，加之乐亭污染，客群避而远之秦皇岛配套老化，过度开发，旅游旺季氛围堪忧反观本案所在绥中区域景观条件20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/碣石景观止锚湾孟姜女庙老龙头天下第一关乐岛海洋公园山海关船厂绥中电厂绥中电厂附近度假
25、酒店20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/相比之下，景观条件远超老牌旅游区域应将本案打造为首席北中国度假湾区！20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/本案区域版块定位结论北中国海湾度假区首站20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/定 位20122012房地产营销
26、策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/本轮定位，需要一次突破性的战略思考！20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/放眼成功休闲地产在世界20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/阶段人均GDP/美元休闲方式休闲人群休闲场地起步阶段10002000喝茶、打牌等世俗休闲为主普通市民就近的室内或
27、茶馆等发展阶段20005000国内温泉、高尔夫、游艇、生态等主题休闲为主富裕阶层休闲度假的地产项目、度假景区等成熟阶段5000以上欧美国家全民、全方位休闲生活所有市民休闲主题城区；度假村世界休闲地产，特别是欧美等发达国家的休闲地产，由于起步早，经济实力雄厚、市场成熟等原因，休闲地产的发展已经跨过起步期和发展期，步入了成熟期。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/世界成熟休闲地产4大特征：以休闲地产品为主，地产配套为辅；能提供丰富的休闲配套；做长线，大量商业产品开发商自主经营；休闲产
28、品能满足三代人的不同休闲需求，市场推广；234120122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/再看休闲度假地产发展在中国20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/阶段人均GDP/美元休闲方式休闲人群休闲场地起步阶段10002000喝茶、打牌等世俗休闲为主普通市民就近的室内或茶馆等发展阶段20005000国内温泉、高尔夫、游艇、生态等主题休闲为主富裕阶层休闲度假的地产项目、度假景区等
29、成熟阶段5000以上欧美国家全民、全方位休闲生活所有市民休闲主题城区；度假村中国休闲地产发展，势头正猛，已经涌现出了一批具有代表性的产品，但综合来看，中国的休闲地产发展尚处于起步阶段20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/以地产为主，休闲产品为辅；基本以度假居住和酒店为主，配套比较单一；做短线，商业产品销售出去，开发商基本不参与后期经营以中年人为主，休闲产品针对性相对单一，市场窄，人气不足；中国发展中休闲地产4大共同点：234120122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费
30、更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/第1个问题：我们可以走“三亚模式”吗？20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/海南三亚，得天独厚，坐享国家战略宏观资源三亚-国家战略，打造国际旅游第一岛。2008年奥运火炬中国大陆登陆点。博鳌论坛+国际旅游岛+自由贸易区+亚洲国家联合会新免签证入境政策、离岛免税购物、适度开放博彩业等一系列政策倾斜，国际游艇会游艇码头、博鳌机场、我国第一个10万吨级油轮码头20122012房地产营销策划大全
31、震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/绥中环渤海经济圈最重要的起点城市，辽宁省五点一线环渤海开发战略起点城市相对于国家战略，地方政府的背景略显单薄。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/海南三亚-中国唯一热带海滨风景旅游城市。年平均气温25.5C，海水温度22-25.1C，终年可游泳。绥中-年平均气温10.5，极端气温最高37.8，最低-21。北温带季风型大陆性气候,四季分明。从度假气候条件考量如果只针
32、对度假人群,本案每年只有4个月的黄金期。海南三亚，得天独厚。中国唯一热带海滨气候资源旅游城市20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/海南三亚，得天独厚，丰富的自然人文景观资源海南三亚-“天下第一湾”亚龙湾“爱情圣地”天涯海角“海山奇观”大小洞天“国家海岸”海棠湾“天然浴场”大东海“椰梦长廊”三亚湾20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/自然资源：4公里海岸线、一马平川的地形
33、、丰富的水系河流、湿地景观人文资源：秦汉文化、关东文化、长城文化本案人文自然历史景观同样逊于三亚。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/海南三亚，得天独厚，独享中国最美的海洋资源海南三亚中国最美的海岸,沙粒洁白细软，海水澄澈晶莹，而且蔚蓝。能见度7-9米，海水毫无保留的清澈，透明度、酸碱度、溶解氧达到最上乘标准。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/佳兆业东戴河渤海湾核
34、心区域，东北经济圈、华北经济圈交汇。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/三亚是上帝恩宠的资源型旅游城市，我们不是。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/结论：走海南三亚路线，此路不通!20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/第2个问题:我们可以打“超级大盘地
35、产牌”吗？20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/不可不察的前车之鉴！20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/京津新城区位:天津宝邸行政区物业形式:集工业园、商贸、教育、休闲会展及文化居住四大板块规划总面积:260平方公里开发商:合生创展京津新城，珠江百亿投资建成空城。轰轰烈烈造新城，冷冷清清成空城。操盘手郑立昌不得不向媒体承认：政府不给配套支持，京津新城仍只是一座空城。2
36、0122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/星耀五洲星耀五洲，资金琏断裂-被收押的市场赌徒。拿地及融资的高额成本，过于复杂的规划定位，使得星耀五洲变成了一场赌局。在失去项目控制权的情况下，颜氏还得拼尽全力将项目运作，否则，连捞回老本亦无从谈起。区位:天津市津南区西南部物业形式:以五大洲命名,集娱乐、购物、健身、休闲、居住、度假、国际会议会展为一体.规划总面积:0.41平方公里开发商:星耀集团公司20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升
37、级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/盘龙谷盘龙谷有产业形态，没有形成产业琏良性循环绿地打造的盘龙谷总投资300亿元，规划面积28平方公里，也有“影视、音乐、艺术、传媒”为四大产业规划，但在实际操作中，缺乏产业琏运营，推广中没有形成多形态产品共居的一个明晰形象。区位:天津蓟县盘山风景区物业形式:以以影视文化产业为核心、“国际知名、亚洲第一、中国独有”的世界级复合型文化产业园区.规划总面积:28平方公里开发商:绿地集团20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/推广停留在
38、地产概念，主打地产销售牌，休闲成为陪衬；开发商不是政府，他们没有政府大力支持城市配套；做短线，商业产品销售出去，开发商基本不参与后期经营他们的功败垂成，无外乎以下3点：23120122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/造城毕竟不是造屋，不可重蹈”超级大盘地产”落败之复辙。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/结论：只打超级大盘地产牌，此路更不通!20122012房地产营销策划
39、大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/2条路，路路皆不通，应该寻求怎样的制胜之路？20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/1以模式制胜：想要制胜，必做唯一。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/复合型休闲模式是世界潮流所在！20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝
40、店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/我们必须集合各大复合型成功休闲模式所长开创佳兆业东戴河独有的休闲度假模式！20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/迪拜是复合型海湾度假模式的标杆波斯湾，沙滩优美，海水蔚蓝世界唯一7星酒店全球最大购物中心全球最高建筑哈利发塔2010，其中久美拉岛已经落成20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:
41、/奥兰多是复合型主题公园度假模式的极致是世界上为数不多的、名符其实的全年候公园主题度假胜地。佛罗里达娱乐中心迪斯尼乐园、奥兰多环球度假乐园和奥兰多海洋世界；野生鳄鱼到植物园，应有尽有。两千多处湖泊、泉水及河流，是供游客畅游户外休闲胜地。高尔夫球场驰名，大大小小的球场共168处有余20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/达沃斯小镇是复合型会展度假模式的代言一方面是欧洲大型的顶级滑雪胜地之一每年70万游客，各界社会富贾名流另一方面是每年承办世界经济论坛的国际会议中心每届年会都有数十位国家
42、元首和政府首脑、数百位部长和2000余名来自世界各地精英人士。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/瑞士因特拉肯是最悠久和高贵的复合型生态度假模式代表一一因特拉肯是现代旅游业的发源地。19世纪，英国维多利亚女王两次来瑞士访问和度假，其后英国贵族、中产阶层也纷至沓来集合了会议、滑雪和休闲多种形态。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/四位一体集合复合型海湾、主题公园、会展
43、和生态四大度假模式，渤海湾最大的复合型度假胜地！20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/佳兆业东戴河不仅首创一个崭新度假模式更为佳兆业地产麾下创造一个复合型度假品牌20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/由佳兆业首创之复合型度假模式，我们就此锁定本案战略定位-北中国首个复合型度假湾岛佳兆业东戴河20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营
44、销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/定义“东戴河复合型度假模式”6大标准复合型生态环境依托海滨，兼享湿地、湖泊、河流和高尔夫等等良好的多重景观条件复合型休闲配套奢华5星海景酒店+湿地主题公园+海岸海上乐园+半山高尔夫+奥特莱斯商圈+多种居住形态，提供前所未有的高端化国际化全季节休闲娱乐，复合型文化主题秦汉特色主题融合国际化风情，来体现建筑风格和景观特色以及特定的文化氛围，差异性突出，服务更加个性化、特色化。复合型人群组合高尔夫人群、度假休闲人群、养老人群多元组合，代表着最高尚的生活方式，是国际化生活平台和成功者休闲乐园复合型组团结构组团结构非常明显，分别根据
45、公共设施的不同性质形成1个中心、两个游乐中心、多个居住中心、商业中心，复合型生活方式度假+休闲+居住+奢享，一个都不能少。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/佳兆业东戴河生态居住会议会展海湾享乐公园休闲分时度假公寓低碳人文社区奢华五星观海酒店总部基地海滩运动中心游艇码头欢乐水世界室内滑雪中心湿地度假酒店海滨会议中心酒店秦汉大剧院湿地主题公园水世界观景公寓尊享观景公寓打造“东戴河复合型度假模式”4大模块20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营
46、销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/海湾奢享功能：以特色鲜明的湾岛集群为主导，打造海上乐园；公园休闲功能：以多主题的主题公园为依托。会展会议功能：以5星海景酒店为龙头，大型会议会展文化设施为载体；生态居住功能：以第二居所、老年社区、酒店式公寓、湾岸独栋以及常住社区为主；赋予“东戴河复合型湾度岛假模式”4大功能20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/锁定“东戴河复合型湾岛度假模式”4大目标市场海湾度假市场公园休闲市场会展会议市场生态居住市场北京5+2
47、生活客群（主力）东北财富客群本地财富客群20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！
48、每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升
49、级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/推 广20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/产品决定推广佳兆业东戴河11平方公里北中国不可复制的推广营销！20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/超越推广三步走第一步
50、：北京影响力。第二步：城市地位全升级。把绥中作为北中国湾区首站地位做起来，北中国最具影响力的湾区度假胜地！第三步：做项目本身。落位东戴河项目自身，产品、价值、销售节奏等。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/8位一体事件营销传播之道20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/争主动。先人一步。做“北中国度假湾区首站”概念。抢占推广平台的制高点和发言权。20122012房地产营
51、销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/以东戴河点亮城市名片u三亚、绥中两地市长欢聚东戴河，召开东北亚理想人居方式峰会；u参考映象云南、映象西湖等，以歌舞表演形式将绥中本地旅游资源与项目特色进行融合展现。站在北京的肩膀上，达到卖绥中就是卖中国的效果。站在北京的肩膀上，达到卖绥中就是卖中国的效果。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/拔得北中国湾区度假首站头筹。炒作首席北中国度假胜地即将献映。湾区
52、度假首站加速抢行，推广前置，以高端龙头价值带动整个大盘。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/飞龙在天炒作暨“长城”“棕榈岛”之后，东戴河，位列世界第八大奇迹之一。可结合大型魔术公关盛典，如大卫科波菲尔曾表演过的穿长城、消失的自由女神像等巨型魔术，邀请著名魔术师进行揭幕表演，更增本案奇幻瑰丽色彩。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/世界归来，终回这里。争取一个国际性奖
53、项，例如全球首发嘠纳地产节荣获金质地产人居大奖，香港北京全球启幕盛典同步20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/利用交界地域优势，积极展开与日韩俄等周边国家的交流，塑造北中国区域的知名度和影响力，如举办专家论坛，承办中日韩多边会谈等，将本案提升至区域发展推动者的高度。北中国人居休闲模式研讨峰会海内外专家论坛制造亚洲影响力20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/承办有影响力的
54、国际会议，定期举行国际会议，将本案与国内外联系，绝对提升人气和知名度，鉴证一个时代的风起云涌，如博鳌之于亚洲论坛。打造属于佳兆业东戴河自己的“博鳌论坛”。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/变冬为春室内雪场、主题公园，室内温泉。规避冬季劣势，四季常青，疯狂新奇。模式制胜，开创全元化全季节度假生活模式春夏秋冬，356天，24小时，开创中国全元湾区度假首站。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：
55、http:/http:/奇迹再现冰雪风暴果园迷宫以夜为昼风云际会养生之道锦上添花6重天20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/奇迹再现世界7大奇迹惊现绥中：结合项目开发，借鉴深圳世界之窗，将世界7大奇迹融入其中，如：罗德港巨人雕像现身岛上、长城延山而建、阿耳忒弥斯神庙立于广场之中。巴比伦空中花园重现于中央景观园林20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/冰雪风暴室内高档滑雪场
56、、冰雕艺术馆、雪人博物馆：极化冬季特征，凸显北国特色。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/果园迷宫借鉴世界上最长的迷宫夏威夷杜尔凤梨园迷宫（如图）的创意，将本案一区设计成亚洲最大的迷宫，增加项目旅游景点。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/以夜为昼国内著名会所入主，高尚夜场，星光闪耀，名人夜宴。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：
57、房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/会所社交企业会所，世界500强的国际会客厅。例如“君顶领袖会”西南联盟会所，是由“中粮集团”与“阳光媒体集团”联合推出的企业会所，以“领袖共识之地”为理念，已吸引到包括查尔斯王子基金会人士入会。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/海上风云游艇俱乐部，海上夜航驰骋海天一际20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：htt
58、p:/http:/艺术天空会展中心+艺术中心+音乐中心，三位一体，汇聚世界文明于此。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/养生之道引进养生医院：是健康、年轻和美丽是世界潮流通，可引进专业从事羊胚胎素细胞活化治疗和研发的权威机构。设置社区诊所：一社区诊所和常驻医生引入，日本专家普遍认为，改变生活方式和饮食习惯，以及定期进行体检，这可能会使三分之二的癌症得到预防。20122012房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：房地产营销策划大全震撼升级上市！每月免费更新，淘宝店铺：http:/http:/
