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1、工程质量管理上海海怡建设（集团）有限公司上海海怡建设（集团）有限公司 精心组织策划精心组织策划 创造精品工程创造精品工程土建工程质量管理土建工程质量管理 如何如何创精品工程精品工程要要“三高三高”、“三三严”“三三高高”：是是指指“高高的的质量量意意识”、“高高的的质量量目目标”、“高的高的质量量标准准”。“三三严”：是是指指“严格格的的质量量管管理理”、“严格格的的质量量控控制制”、“严格的格的质量量检查验收收”。高高的的质量量意意识不不仅是是领导要要树立立，而而且且企企业全全员均均要要树立立。高高的的质量量目目标不不仅发布布而而且且要要分分解解并并采采取取相相应的的措措施施落落实。高高的的
2、质量量标准准是是实现高高质量量目目标的的一一个个措措施施。“三三严”是是实现高高质量量目目标的的措措施施和和手手段段。精品工程的策划精品工程的策划1企企业的最高管理者要高度重的最高管理者要高度重视，积极支持；极支持；2. 要要达达到到创优目目的的，一一定定要要确确定定质量量目目标，执行行“高高的的质量量意意识”、“高高的的质量量目目标”、“高高的的质量量标准准”、“严格格的的质量量管管理理”、“严格的格的质量控制量控制”、“严格的格的质量量检查验收收”的原的原则。高的高的质量意量意识不不仅是是领导要要树立，企立，企业全体全体员工均要工均要树立。立。确确定定了了创精精品品工工程程的的目目标，光光
3、有有口口头上上的的承承诺和和管管理理者者的的决决心心是是不不够的的，还必必须将将工工程程质量量目目标进行行分分解解，按按照照创精精品品工工程程的的质量量目目标，对分分项分分部部及及各各细部部节点点进行行质量量策划，制定高的策划，制定高的质量量标准来准来实现单位工程的最位工程的最终质量目量目标。3创精精品品工工程程的的决决心心要要坚决决。要要创精精品品工工程程，只只有有口口头上上的承的承诺是不是不够的，要有具体措施，要落的，要有具体措施，要落实到位。到位。4质量例会和量例会和质量量讲评制度制度项目目经理部理部应每周召开生每周召开生产例会，除安排生例会，除安排生产任任务以外，以外，应对上一周上一周
4、工工程程的的质量量动态作作出出全全面面总结，指指出出存存在在问题和和解解决决措措施施，并并形形成成会会议纪要，下周例会要，下周例会时逐逐项检查执行情况。行情况。5技技术交底交底项目目技技术负责人人应对班班组进行行详细的的技技术交交底底，讲解解施施工工过程程注注意意事事项及及质量量控控制制点点，使使操操作作人人员真真正正了了解解施施工工的的每每一一步步骤，技技术交交底底要要详细、明明确确，不不要要含含糊糊、模模棱棱两两可可，被被交交底底人人必必须在在交交底底记录上上签字字，以以确确保保真正交底到每一个真正交底到每一个员工。工。6样板制度板制度在在分分项工工程程施施工工前前，由由现场工工长依依据据
5、施施工工方方案案和和技技术交交底底，以以现行行的的国国家家规范范、标准准，公公司司多多年年来来形形成成的的施施工工经验，组织进行行分分项工工程程样板板施施工工，在在施施工工部部位位挂挂牌牌表表明明工工序序名名称称、施施工工责任任人人、技技术交交底底人人、操操作作班班长、施施工工日日期期等等，请监理理工工程程师共共同同验收收，未未通通过验收收不不得得进行行下下一一步步施施工工。同同时，分分包包在在样板板施施工工中中也也要要接接受受技技术标准准、质量量标准准的的培培训，做到做到统一操作程序、一操作程序、统一施工方法、一施工方法、统一一质量量验收收标准。准。7追根制度追根制度对施施工工中中出出现的的
6、质量量缺缺陷陷，应建建立立追追根根制制度度，追追根根制制度度按按以以下下程程序序严格格执行行：会会诊 查原原因因 追追查责任任人人 确确定定整整改改措措施施 限限期期整整改改 验收收结果，不达效果不果，不达效果不罢休。休。8全面培全面培训制度制度对项目目经理理部部各各级人人员除除根根据据职责进行行相相应的的专业培培训外外，还应对全全员进行行质量量意意识、管管理理知知识、技技术、规范范、标准准、操操作作工工艺和和施施工工组织设计、方方案案、技技术交交底底编制制的的培培训教教育育，以以及及对分分包包的的培培训等等。从从而而全全面面提提高高其其队伍伍素素质，为创造精品工程打下造精品工程打下坚实的基的
7、基础。9奖惩制度制度实行行奖惩公公开开制制，制制定定详细、切切合合实际的的奖惩制制度度和和细则，贯穿穿工工程程施施工工的的全全过程程。对严格格按按质量量标准准施施工工的的班班组和和人人员进行行奖励励，对未未达达到到质量量要要求求和和整整改改不不认真真的的班班组进行行处罚，对严重重影影响响工工程程质量量、施施工工安安全全的的参参建建单位位，应第一第一时间要求承包要求承包总公司及公司及时更更换项目管理目管理团队。主体结构工程主体结构工程 结构工程梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正，墙体楼板等无影响结构结构工程梁、板、柱截面尺寸准确、节点方正，墙体楼板等无影响结构安全的裂缝，建筑物的垂直度、混凝土及砌
8、体的质量，钢结构的焊接、防安全的裂缝，建筑物的垂直度、混凝土及砌体的质量，钢结构的焊接、防腐、防火等均是过程质量控制的核心。腐、防火等均是过程质量控制的核心。 模板：模板：楼板模板标高允许偏差楼板模板标高允许偏差5mm，平整度允许偏差，平整度允许偏差5mm；墙柱模垂直度允许偏差墙柱模垂直度允许偏差6mm； （1）模板工程）模板工程模板工程是精品工程的一个十分关键的环节，其质量直接关系到混凝土工程的模板工程是精品工程的一个十分关键的环节，其质量直接关系到混凝土工程的质量和观感效果。模板工程在施工组织过程中有很大的自由度和可选择性，根质量和观感效果。模板工程在施工组织过程中有很大的自由度和可选择性
9、，根据工程特点选择确定科学、合理、经济的模板体系是确保工程质量和工期的关据工程特点选择确定科学、合理、经济的模板体系是确保工程质量和工期的关键。键。1）对符合规定的高支模专项方案应经有关专家论证。）对符合规定的高支模专项方案应经有关专家论证。2）模板工程必须尺寸准确，板面平整，构造简单，装拆方便。模板及）模板工程必须尺寸准确，板面平整，构造简单，装拆方便。模板及支架系统应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供支架系统应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计。应等条件进行设计。3）结构复杂的支模工艺应对结构细部节点按）结构复杂的支模工艺应对结构
10、细部节点按1:1比例实物放样，细化模比例实物放样，细化模板拼缝节点细部构造，明确每块拼装模板的序号、支模与拆模顺序。板拼缝节点细部构造，明确每块拼装模板的序号、支模与拆模顺序。 配配 模模 加加 工工 车 间 先加工成定型模板后安装期间注意先加工成定型模板后安装期间注意模板原材和成品的储存方式模板原材和成品的储存方式高高支支模模架架体体的的搭搭设：严格格按按照照方方案案的的要要求求，间距距、步距、步距、纵横平行。每个横平行。每个细节做到做到规范、美范、美观 高高支支模模排排架架按按照照方方案案要要求求搭搭设，纵横横、水水平平方方向向使使用剪刀撑加固、确保了支撑系用剪刀撑加固、确保了支撑系统的的
11、稳定性定性采用成品采用成品砼内撑、保内撑、保证了构件截面的精准。了构件截面的精准。墙柱柱竖楞楞使使用用槽槽钢，确确保保了了构构件件不不变形形、截截面面尺尺寸寸的的准准确确性性。（在在下下层浇混混凝凝土土墙柱柱前前上上口口10公公分分处预埋埋好好螺螺杆杆，上上层墙柱柱模模板板下下挂挂20公公分分加加固固，确确保保了上、下了上、下层接接头处不不错台，效果明台，效果明显。）。） 梁槽阳角制作接梁槽阳角制作接缝平整、做工精平整、做工精细。梁、板模板尺寸一致，接梁、板模板尺寸一致，接缝平整。平整。木方排列木方排列规范有序，封范有序，封闭式楼梯加固到位。式楼梯加固到位。墙、柱柱垂垂直直度度过程程跟跟踪踪检
12、查、天天棚棚采采用用激激光光扫平平仪过程程检查，严格格控控制制天棚平整度在天棚平整度在5MM内；同内；同时注意起拱高度注意起拱高度，经验按按7mm控制。控制。楼板顶棚水平度楼板顶棚水平度5mm，也就是（相对高低差，也就是（相对高低差10mm）；）； 梁梁模模伸伸入入墙、柱柱上上口口，保保证墙柱柱与与梁梁的的平平整整度度：控控制偏差在制偏差在6mm内（内（QB）墙柱与梁的施工节点墙柱与梁的施工节点合合理理的的拉拉撑撑体体系系：控控制制构构件件垂垂直直度度允允许偏偏差差4mm内内(QB)模模板板上上口口控控制制线：保保证构构件件的的截截面面尺尺寸寸精准及垂直度精准及垂直度（2）钢筋工程筋工程钢筋筋
13、工工程程应重重点点对钢筋筋的的原原材材料料、钢筋筋的的定定位位措措施施和和钢筋筋的的保保护层厚厚度度、抗抗震震设防防要要求求、钢筋筋接接头位位置置及及接接头的的质量、量、钢筋安装的外筋安装的外观质量等方面量等方面进行控制。行控制。1）钢筋筋及及相相关关材材料料（含含钢筋筋机机械械连接接接接头）应有有出出厂厂合合格格证或或试验报告告和和进场复复验报告告。进场钢筋筋的的检验批批量量应符符合合规范的范的规定。定。2）框框架架结构构纵向向受受力力钢筋筋的的强度度应满足足设计要要求求。对有有抗抗震震设防防要要求求的的一一、二二级框框架架结构构的的纵向向受受力力钢筋筋抗抗拉拉强度度实测值与与屈屈服服强度度
14、强度度实测值之之比比不不应小小于于，钢筋筋屈屈服服强度度实测值与与强度度标准准值之之比比不不应大大于于；箍箍筋筋端端头应弯弯135度度钩，其其平平直直段段长度度不不小小于于10d；钢筋筋连接接接接头不不宜宜设置置在在框框架架梁梁端端、柱柱端端的的箍箍筋筋加加密密区区，当当无无法法避避时，可可采采用用等等强度度高高质量机械量机械连接接接接头。3）墙体体钢筋筋绑扎扎时，应设水水平平、竖向向梯梯格格筋筋，以以控控制制保保护层厚厚度度、截截面面尺尺寸寸和和钢筋筋位位移移；柱柱子子钢筋筋绑扎扎根根据据柱柱主主筋筋的的规格和格和间距距设置内、外定位箍筋框，控制置内、外定位箍筋框，控制钢筋位移；筋位移；底板
15、钢筋绑扎按标高焊施工铁，确保了板筋平整。底板钢筋绑扎按标高焊施工铁，确保了板筋平整。底板钢筋绑扎按标高焊施工铁，确保了板筋平整。底板钢筋绑扎按标高焊施工铁，确保了板筋平整。柱头箍筋提前加工，保证了柱头加密区箍筋到位。柱头箍筋提前加工，保证了柱头加密区箍筋到位。梁梁筋筋绑扎扎边角角箍箍筋筋扎扎到到位位，间距距大大小小均均匀匀。板板面面、梁槽使用吸梁槽使用吸尘器清理，保器清理，保证了板、梁内清了板、梁内清洁板面板面钢筋筋绑扎扎间距均匀，距均匀，马凳、保凳、保护层垫块放置放置规范范通通长设置置的的马凳凳筋筋，确确保保了了上上层与与下下层筋筋之之间的的有有效效高高度度、保保护层厚厚度度。（控制了楼板后
16、期裂（控制了楼板后期裂缝）通通长长设设置置马凳筋马凳筋通通长长设设置置马凳筋马凳筋(3）混凝土工程）混凝土工程混凝土工程混凝土工程应做到内做到内坚外美，混凝土外美，混凝土结构工程的构工程的质量体量体现了管理水平、了管理水平、科技科技进步及工步及工艺创新，新，应从混凝土原材料、从混凝土原材料、搅拌、运拌、运输、浇注、振注、振捣至至结构构工程脱模养工程脱模养护的全的全过程程进行行质量控制。量控制。1）结构混凝土构混凝土应密密实整整洁，面，面层平整，棱角分明，梁柱平整，棱角分明，梁柱节点、点、墙板交角、板交角、线、面、面顺直清晰，起拱直清晰，起拱线、面平、面平顺；无蜂；无蜂窝、麻面、掉皮、孔洞；、麻
17、面、掉皮、孔洞；无漏无漏浆、跑模、跑模、涨模、模、错台、台、烂根、裂根、裂缝。施工。施工缝结合合严密平整、无密平整、无夹杂物、无冷物、无冷缝、无砂、无砂浆隔离隔离层。结构面构面层无气泡或无气泡或轻微分散气泡。微分散气泡。2）保）保护层准确，无漏筋、无透准确，无漏筋、无透锈，预留孔洞和后留孔洞和后浇带、施工、施工缝洞口洞口边缘齐整。整。预埋件底部密埋件底部密实、表面平整，、表面平整，预埋螺栓外露埋螺栓外露丝扣合格且有保扣合格且有保护措措施。施。3）毛面混凝土的面）毛面混凝土的面层应麻面均匀、深浅一致、面麻面均匀、深浅一致、面层平整、棱角平整、棱角顺直，直，便于便于镶贴饰面，利于提高粘面，利于提高
18、粘结强度。度。4）外檐阴阳大角垂直整）外檐阴阳大角垂直整齐，折，折线、腰、腰线顺直，各直，各层窗口、阳台的窗口、阳台的边角角线横平横平坚直。滴水直。滴水线（槽）（槽）顺直整直整齐、做法合理。、做法合理。5）地下室无渗漏，回填土无沉陷。）地下室无渗漏，回填土无沉陷。砼进场进行塌落度行塌落度检测混凝土施工及养护记录混凝土施工及养护记录由专业瓦工施工员进行由专业瓦工施工员进行2小时小时/次或间隔两车一次或间隔两车一次的坍落度现场实际检测，不符合要求的混凝土次的坍落度现场实际检测，不符合要求的混凝土坚决予以退场处理。尤其坚决予以退场处理。尤其 在南方夏季，气温较高，在南方夏季，气温较高，严禁加水。严禁
19、加水。及时有效进行砼养护，合理安排工及时有效进行砼养护，合理安排工序避免提前载荷引起裂缝。序避免提前载荷引起裂缝。良好的构件感良好的构件感观质量量结构构件洞口棱角分明。结构构件洞口棱角分明。结构构件洞口棱角分明。结构构件洞口棱角分明。 防止钢筋污染，防止钢筋污染，防止钢筋污染，防止钢筋污染， 墙、柱成品保护（护角）墙、柱成品保护（护角）墙、柱成品保护（护角）墙、柱成品保护（护角）采用机械原浆收面技术，预防收面不适时干缩引起的裂缝。采用机械原浆收面技术，预防收面不适时干缩引起的裂缝。底板、及墙柱浇筑后麻底板、及墙柱浇筑后麻底板、及墙柱浇筑后麻底板、及墙柱浇筑后麻袋养护袋养护袋养护袋养护同条件试块
20、放置同条件试块放置同条件试块放置同条件试块放置 浇砼烂根预防浇砼烂根预防浇砼前一天采用水泥砂浆对柱下角提前封堵预防漏浆、烂根。浇砼前一天采用水泥砂浆对柱下角提前封堵预防漏浆、烂根。保保证板厚的措施板厚的措施楼板厚度楼板厚度过程控制程控制 施工过程专业质检人员采用自制钢钎施工过程专业质检人员采用自制钢钎在楼板上探测以保证板的厚度、平整在楼板上探测以保证板的厚度、平整度采用度采用1m线控制既满足平整要求亦保线控制既满足平整要求亦保证板厚度。证板厚度。 建建筑筑物物方方正正度度、垂垂直直度度控控制制（大大角角部部位位上上、下下10公公分控制分控制线），有效地保），有效地保证了楼了楼层垂直度垂直度建筑
21、物周边及大角均弹出轴线控制线，控制建筑物方正度建筑物周边及大角均弹出轴线控制线，控制建筑物方正度在在3mm内、垂直度内、垂直度10mm内。内。主主体体砌砌体体工工程程质质量量：砌砌体体工工程程材材料料、砂砂浆浆强强度度等等级级均均按按设设计计要要求求，配配合合比比均均通通过过试试验验达达到到设设计计要要求求后后方方进进行行施施工工。砌砌体体工工程程严严格格按按照照砌砌筑筑程程序序施施工工，并并采采用用双双线线控控制制房房间间的的方方正正度度及及轴轴线线尺尺寸寸；采采用用掺掺有有CLCL干干粉粉的的MbMb干干法法砂砂浆浆砌砌筑筑工工法法经经第第三三方方检检测测粘粘结结强强度度及及砂砂浆浆饱饱满
22、满度度均均合合格格。拉拉接接筋筋采采用用植植筋筋法法，拉拉接接筋筋规规格格、长长度度、埋埋深深、弯弯曲曲均均达达到到规规范范要要求求，均均通通过过隐隐蔽蔽工工程程验验收收，砌砌体体垂垂直直、平平整整、灰灰缝缝饱饱满满，灰灰缝缝密密度度一一致致均均匀匀、砌砌体体密密实实牢牢固固。顶顶梁梁、顶顶板板斜斜砖砖方方法法正正确确搁搁置置时时间间符符合合要要求求，密密实实、顶顶紧紧，洞洞口口位位置置标标高高正正确确，达达到到规规范范及及验验收收标标准准要要求求，并并通通过过验验收。收。 砂浆进行集中搅拌砂浆进行集中搅拌砂浆生产实行砂浆生产实行“三专制度三专制度”：专人搅拌、专人监控、：专人搅拌、专人监控、
23、专人负责，有效保证了砂浆的开放时间及质量。专人负责，有效保证了砂浆的开放时间及质量。 砌筑裂缝预防砌筑裂缝预防均匀敲击确保挤密实，砂浆密实均匀敲击确保挤密实，砂浆密实度度80%以上。以上。采用掺加采用掺加CL干粉的干粉的Mb干法砂浆砌筑工法改善干法砂浆砌筑工法改善砂浆性能，提高粘结力防止裂缝及外墙渗漏。砂浆性能，提高粘结力防止裂缝及外墙渗漏。内外勾缝内外勾缝 深浅一致深浅一致 砌筑砌块集中加工砌筑砌块集中加工预制砖、三角块集中加工，门窗洞口预制砖使用钢模加工，保证了尺寸的准确性 。墙体体砌砌筑筑施施工工前前先先做做样板板并并严格格按按照照样板板施施工工，保保证了了各各个个节点符合要求。点符合要
24、求。4545度度度度6060度斜顶砖样板、构造柱上口牛腿制作，度斜顶砖样板、构造柱上口牛腿制作，度斜顶砖样板、构造柱上口牛腿制作，度斜顶砖样板、构造柱上口牛腿制作，砌筑前样板指路砌筑前样板指路砌筑前样板指路砌筑前样板指路现场交底制度现场交底制度项目部交底工作是很重要的，项目部组织工人对各分部、分项在会议室用投影项目部交底工作是很重要的，项目部组织工人对各分部、分项在会议室用投影讲解交底，现场质量交底、安全交底、各班组进场交底等等，经常组织学习万讲解交底，现场质量交底、安全交底、各班组进场交底等等，经常组织学习万科相关的质量管理要求科相关的质量管理要求。窗腰带梁浇筑找坡，内高外低2公分，确保后期
25、窗边不渗漏。 砌体砌筑，必须严格按相关规范、企业标准节点要求施工。特别是砌体工程上的一些构造措施，必须严格执行。砌筑墙上的混凝土构造柱作法砌筑墙上的混凝土构造柱作法 室内砌筑裂缝预防室内砌筑裂缝预防窗台压梁厚度不小于窗台压梁厚度不小于120mm锚入墙锚入墙两端内不少于两端内不少于200mm门窗过梁锚入墙内每端不少门窗过梁锚入墙内每端不少于于250mm 砌筑前30公分双线控制砌体皮数杆、砖排版控制图砌体上口留置18公分左右45度60度(7天后砌斜顶砖)构造柱浇筑后砼表面光滑美观，顶砖放置符合要求，双面胶的张贴防止了浇筑时漏浆。反坎支模加固作法（支模前导墙反坎需凿毛处理）厨、卫间、外墙不少于20公
26、分高反坎砌体灰缝大小均匀均匀、表面清洁、勾、勾缝深浅深浅一致一致内墙抹灰内墙抹灰室室内内采采用用一一般般抹抹灰灰：表表面面光光滑滑、洁洁净净、接接槎槎平平整整、纹纹路路顺顺直直线线角角和和灰灰线线清清晰晰美美观观。抹抹灰灰材材料料的的品品种种、质质量量符符合合设设计计要要求求，施施工工中中严严格格工工艺艺流流程程注注重重成成品品养养护护，各各抹抹灰灰层层及及抹抹灰灰层层与与基基层层之之间间粘粘接接牢牢固固，无无脱脱层层、空空鼓鼓、裂裂缝缝等等缺缺陷陷。孔孔洞洞、箱箱盒盒和和管管道道后后抹抹灰灰尺尺寸寸准准确确，平平整整垂垂直直整整齐齐光光滑滑，阴阴阳阳角角垂垂直直方方正正，严严格格过过程程控控
27、制制贴贴饼饼，严严格格按按照照控控制制线线有有效效保保证证了了房房间间方方正正度度。各各项项指指标标经经实实测测实实量量后后，数数据据均均符符合施工质量验收规范要求。合施工质量验收规范要求。门窗洞口做法示意图抹灰过程回放抹灰过程回放门窗洞口控制图门窗洞口按控制线收口，门窗门窗洞口按控制线收口，门窗门窗洞口按控制线收口，门窗门窗洞口按控制线收口，门窗洞口尺寸偏差洞口尺寸偏差洞口尺寸偏差洞口尺寸偏差3mm3mm内内内内垂直、平整、阴阳角方正允许偏差3mm、抹灰表面色泽一致。抹灰表面观感清晰美观、每户实测实量数据上墙。抹完后方正度复核，阳角成品保护，专人养护抹完后方正度复核，阳角成品保护，专人养护抹
28、完后方正度复核，阳角成品保护，专人养护抹完后方正度复核，阳角成品保护，专人养护预防后期缺预防后期缺水干裂水干裂.门门窗窗工工程程： 铝合金材质符合设计要求，玻璃符合节能及设计要求，门窗安装连接点符合设计及施工验收规范和企业技术标准要求，防水干硬性水泥砂浆塞缝，外窗塞缝后涂刷厚聚合物防水层且每个均有检查记录，密封胶顺直、密实、光滑经淋水试验无渗漏；门窗扇及五金安装齐全启闭灵活符合设计满足规范规定要求，玻璃品种、规格、安装尺寸正确，满足节能要求“三性”检测合格。 门窗渗漏预防措施门窗渗漏预防措施铝窗采用干硬性微膨胀防水砂浆塞缝：铝窗采用干硬性微膨胀防水砂浆塞缝：铝窗边厚防水涂膜宽出窗边阳角铝窗边厚
29、防水涂膜宽出窗边阳角50mm压窗框边压窗框边5mm外墙外墙：外墙为掺有防水剂及杜拉纤维的防水抗裂水泥砂浆，施工中严格工艺流程及养护验收。基层采用机械清理，对拉螺杆洞封堵及防水处理符合专项验收要求，分隔缝清晰顺直，滴水槽符合要求，窗台内高外低压顶坡度坡向符合要求，经检查全高垂直度偏差10mm内，外墙淋水试验无渗漏符合规范要求。外墙抹灰裂缝空鼓预防外墙抹灰裂缝空鼓预防外墙抹灰前基层机械清理：外墙抹灰前基层机械清理：对拉螺杆洞的专项封堵对拉螺杆洞的专项封堵（示意图：）（示意图：） 对拉螺杆洞封堵对拉螺杆洞封堵(表面突出结构面表面突出结构面1毫米压光）毫米压光）打凿打凿50*50喇叭口喇叭口刷黑豹防水
30、厚刷黑豹防水厚内外封堵压光（内一次，外两次含压光）内外封堵压光（内一次，外两次含压光）外墙抹灰要求外墙抹灰要求满挂钢丝网：材质要求满挂钢丝网：材质要求外墙满挂外墙满挂外墙满挂外墙满挂112112镀锌钢丝网镀锌钢丝网镀锌钢丝网镀锌钢丝网，固定间距不大于，固定间距不大于400mm，钢丝网搭接不少于钢丝网搭接不少于100mm，必须平整不得露网。，必须平整不得露网。外墙抹灰细部外墙抹灰细部20mm宽分格缝放置在结构标高下宽分格缝放置在结构标高下50mm处处外墙抹灰表面色泽一致、观感较好，窗外周边用8厘钢筋压槽，保证了后期窗边打胶不渗漏。外墙仿石涂料美观大方、做工精细外挂石材干挂美观大方，色泽一致外挂石
31、材干挂美观大方，色泽一致外挂石材干挂美观大方，色泽一致外挂石材干挂美观大方，色泽一致外墙淋水试验外墙淋水试验淋水不少于淋水不少于4次每次不少于次每次不少于10小时小时。外墙使用消防管淋水，确保达到水压要求外墙使用消防管淋水，确保达到水压要求外墙使用消防管淋水，确保达到水压要求外墙使用消防管淋水，确保达到水压要求（每四层一道淋水管）（每四层一道淋水管）（每四层一道淋水管）（每四层一道淋水管）屋面工程质量屋面工程质量屋面工程情况：屋面按设计要求分为上人屋面、不上人屋面、露台和种植屋面4种。基本做法为:原结构层原浆收光（结构自找坡）、100宽1:2水泥砂浆圆弧倒角收光、3厚防水卷材、30厚挤塑聚苯板
32、保护层（FM250）设排气管（25PVC管打梅花孔）30003000纵横布置，相互连接汇集到地漏里，并在边角位设置排气孔（36平方米内设置一个），40厚C20细石砼，内配筋4150双向。平面四周沿墙和水沟边设置伸缩缝10厚15深，分隔间距3m*3m（油膏嵌缝）、四周设置250宽圆弧砼泛水、种植屋面上部覆土，所有屋面防水完成后经屋面蓄水试验后无湿渍、渗漏、细部处理符合设计及验收规范经检查验收评定为合格屋面工程质量要求：屋面工程找平层平整，不得有酥松、起砂、起皮等现象； 卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有邹折、鼓泡和翘边现象。 涂膜防水层的厚度应符合设计要求，无裂
33、纹、皱折、流淌、鼓泡、翘边和露胎的现象； 刚性防水屋面表面应平整、压光、不起砂、不开裂，分格缝应平直，位置正确，设置在屋面板的支撑端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处，且纵横间距不大于6m 。 天沟、檐口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造应符合设计要求； 嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平直，不得有开裂、鼓泡、下塌现象。 对屋面工程可在雨后或持续淋水2h 后检查屋面是否渗漏、积水和排水畅通。蓄水检验的屋面其蓄水时间不应少于24h。 屋面渗漏预防措施屋面渗漏预防措施 烟烟道道反反坎坎采采用用吊吊模模技技术术与与屋屋面面结结构构一一次次浇浇筑筑。 屋屋面面泛泛水水在在保保护
34、护层层施施工工时时以以四四周周设设置置的的伸伸缩缩缝缝为为界界预预留留，二二次次采采用用细细石石砼砼浇浇筑筑采采用用原原浆浆收收光光一一次次压压好好卷卷材材在在预预留留凹凹槽槽内内。 屋面渗漏预防措施屋面渗漏预防措施 屋面采用屋面采用结构找坡，防结构找坡，防水施工前先进水施工前先进行结构蓄水试行结构蓄水试验，确定无渗验，确定无渗漏时再移交防漏时再移交防水施工。水施工。 穿穿屋屋面面及及楼楼板板管管道道分分两两次次经经蓄蓄水水试试验验无无渗渗漏漏再再进进行行封封堵堵平平整整。分格缝间距不大于分格缝间距不大于3*3m，嵌填，嵌填911密封材料密封材料.防水层保护采用卷材铺设，钢防水层保护采用卷材铺
35、设，钢筋搭接不少于筋搭接不少于10公分，并在分格缝位置断开，保证了屋面混凝土不开裂。公分，并在分格缝位置断开，保证了屋面混凝土不开裂。 屋面细部做法屋面细部做法 分分格格缝缝间间距距不不大大于于3*3m，嵌嵌填填911密密封封材材料料 保保证证下下水水口口50cm范范围围排排水水坡坡度度不不小小于于5%。解决女解决女儿墙及儿墙及其抹灰其抹灰酥裂问酥裂问题可将题可将屋面保屋面保温层和温层和保护层保护层与女儿与女儿墙的墙墙的墙体分割体分割开，在开，在其交接其交接处留处留缝，嵌缝，嵌入柔性入柔性防水油防水油屋面排汽孔屋面排汽孔设计横横竖成行成列、成行成列、美美观；屋面工程；屋面工程可可设计制作造型制
36、作造型别致的排气孔及致的排气孔及排水透气孔支排水透气孔支座，座，进一步美化一步美化屋面。屋面。为保保证屋屋面工程日后面工程日后检修修及保及保护各种各种设备工程的管道，可工程的管道，可设计跨管道人行跨管道人行通道及穿行小通道及穿行小桥，既能保，既能保证屋屋面工程的面工程的质量，量，同同时又体又体现施工施工的人性化。的人性化。上人屋面排砖合理，缝隙均匀，排上人屋面排砖合理，缝隙均匀，排气孔新颖别致满足装饰和使用功能气孔新颖别致满足装饰和使用功能造型美观实用，做工精美的排气孔水落口下方设置水簸箕，并采用水落口下方设置水簸箕，并采用石材雕凿，经久耐用石材雕凿，经久耐用 水簸箕、箅子做工规范水簸箕、箅子做工规范屋面支墩处理做工细屋面支墩处理做工细护护栏栏和和扶扶手手制制安安：室内消防楼梯间采用型钢护栏间距小于110mm，钢管扶手高度大于平台转弯处宽度大于楼梯净宽符合设计要求，室内结构栏板采用砖砌高度，阳台栏板采用6+6夹胶钢化安全玻璃护栏，铝合金型材扶手上设石材饰面踩踏面上高符合要求，室内落地窗均做型钢护栏间距不大于110mm高度不低于900。室内栏杆、扶手、护栏室内栏杆、扶手、护栏 谢 谢 大 家！
