京基·KKmall项目调查报告招商管理部2011年1月16日 项目概况•开业时间：开业时间：2010年11月26日•建筑面积：建筑面积：KKMALL总建筑面积8.35万平方米，•建筑结构：建筑结构：地上四层，地下一层；其中写字楼高度441.8米高•层高：层高：楼高达5.6米至6.5米；•发展商：发展商：京基集团•管理公司：管理公司：深圳市京基百纳商业管理有限公司•建筑设计：建筑设计：英国泰瑞法瑞设计公司（TFP）及英国奥雅纳（ARUP）•特点：特点：由南至北全长达220米的主通道，无阻挡的动线设计，使琳琅的店铺一目了然室内豪华玻璃天穹，营造出高格调气势及简约舒适购物环境数十组扶手电梯及多部宽敞的客梯贯通每个角落170多平方米的户外全彩LED广告屏，12块中国第一家全互动体验式触摸导示牌，开创中国购物中心导示系统革新先河•经营定位：经营定位：时尚的高端，潮流的前沿”为营商主旨的KKMALL，集购物、美食、IMXA影院、休闲、娱乐于一体的国际时尚精品购物中心； 位置：位置：位于深圳罗湖蔡屋围金融中心商圈核心，总投资约60亿元人民币，是集甲级写字楼、超五星级豪华酒店、大型购物中心、商务公寓、精品住宅为一体的城市中心商业综合体。
其中，京基金融中心主楼98层，高441．8米，将成为深圳第一高楼，世界最高的建筑之一 商业定位及品牌定位•经营定位：经营定位：时尚的高端，潮流的前沿”为营商主旨的KKMALL，集购物、美食、IMXA影院、休闲、娱乐于一体的国际时尚精品购物中心；•国际一线时尚服饰国际一线时尚服饰：Armani Couezioni、Armani Jeans、Armani Exchange、 ANTEPRIMA、MASSIMO DUTTI、NOVO、ZARA、SEPHORA；•潮流品牌：潮流品牌：izzue、mango、h&m、Paul&Joe、7Forall Mankind 、COCKTAIL、Fratelli Rossetti、H&B、TUMl、UM、LIU·JO、INTERMEZZO、GCL COLLECTION、Map By BELLE•餐饮：餐饮：“京基粤菜王府”、 “俏江南”、 “金钱豹”、“大食代”， 鼎悦坊、翡翠拉面小面包、85度C、面点王、元气寿司等；•娱乐休闲：娱乐休闲：深圳首家“UA IMAX影院”、深圳首家最大最高端游艺娱乐中心“星际传奇”，中航健身会所、主题健康AEVUM SPA、深圳首家IIhair，•生活配套：生活配套：华润高端超市blt概念店、深圳最大全权苹果专卖店SUNION，LOCK&LOCK深圳旗舰店、简约潮流的emoi基本生活等； 主力商家及品牌商家1、华南首家旗舰店：、华南首家旗舰店： blt精品超市精品超市 blt是华润万家旗下除ole’之外又一高端精品超市品牌，倡导贴近生活本源、自然、健康、精致的生活态度。
在blt高端超市的购物空间，将处处弥漫着来自精致时尚的生活格调人们可以一边喝着咖啡一边翻阅图书，也可以坐在休闲区的椅子上吃一口刚刚出炉的新鲜面包，还可以在绚丽的鲜花区学学插花的艺术，并在购物的同时感受不同国家的美食文化逛blt，与其说是购物，不如说是一种休闲享受，即便是不消费也能让你陶醉其中！ 2、深圳首家、深圳首家IMAX影厅：ＵＡ影院影厅：ＵＡ影院 UA KK MALL由香港UA院线斥资5000万人民币打造，设有8间影厅近1000个豪华座位除了有万众期待的深圳首家IMAX影厅以外，7个全面数字化影厅均可播放2D/ 3D猛片，UA KK MALL更是唯一在深圳以“伊甸园”为设计主题的高端影城同时加入电影、休闲及享受的元素，包括VIP电影贵宾厅、VIP酒廊、“伊甸园”咖啡厅等，另外将引入先进的网上购票系统，让观众随时随地购买电影票，挑选心仪座位，在UA KK MALL内找到最佳的电影享受和服务3、深圳首家：星际传奇、深圳首家：星际传奇 星际传奇是反斗乐园为深圳带来的首家最大最高端的游艺娱乐中心星际传奇以欢乐、健康、益智为游艺理念，以宽敞明亮、阳光前卫为装修风格，辅以全面贴心的保姆式服务，借助强大的电子信息系统进行会员服务管理，以品牌连锁经营的模式向消费者提供一种完全不同于已往“电子游戏机室”的全新感受，从而一举成为健康、时尚娱乐性游艺场所的典范，得到业内人士的高度赞许。
4、中国顶级粤菜餐饮品牌：京基粤菜王府、中国顶级粤菜餐饮品牌：京基粤菜王府 京基粤菜王府成立于2007年4月，致力于打造中国顶级粤菜餐饮品牌京基粤菜王府荟萃粤式菜肴之精髓，由著名的香港大厨主理，以新鲜美味的燕、鲍、参、翅、肚为招牌，将粤菜的色、香、味发挥得淋漓尽致，以求带给顾客最纯正的粤式风味其推出的皇牌菜式“极品鳖肚公二食”、“堂煎昆明乳鸭”得到众多食客的赞誉5、华南首家旗舰店：高端餐饮俏江南、华南首家旗舰店：高端餐饮俏江南 俏江南集团旗下的第一个餐饮品牌，立足于中国传统美食文化的基础上，勇于突破、大胆创新，将经典中华美食与时尚现代的设计经营理念相结合，不但追求菜品的创新与融合，更以中西合璧、风格各异的餐厅环境，为消费者带来时尚、健康、高雅的就餐体验多年的健康成长，让俏江南逐步树立了中国高端服务的新标准，发展成为最具时尚品位和创新理念的世界级中国餐厅，并带领中餐行业向具有国际水准的中国民族餐饮品牌迈进6、深圳首家：高端自助餐饮之金钱豹国际美食百汇、深圳首家：高端自助餐饮之金钱豹国际美食百汇 金钱豹国际美食百汇集四百多种国际美食于一体，传承源自世界各地的精馔美味，聚日式料理、精致的中餐、南洋美食、传统西点与西式甜品、综合料理、广点、烧烤与饮料吧等多种特色美食区，美食与美酒在此汇聚；多元美味烹饪时务求呈现原料的天然鲜味。
开放式的厨房，多样的料理方式，花式繁多的鲜榨果汁、酒水、饮料、百威啤酒，更有香浓丝滑之誉的哈根达斯无限量自取，使宾客充分享受自助式餐饮的无限乐趣7、深圳首家：、深圳首家：“大食代大食代”主题美食广场主题美食广场 来自新加坡的“大食代”是国内首家经营管理主题美食广场的国际公司，12年来保持长盛不衰，在京沪、华北、华南地区不断开设分店，拥有12,000多种美食、每月近100万人次的顾客量和20多家大型连锁美食广场，成为国内“美食多、顾客多、分店多”的餐饮机构作为国内首家经营管理主题美食广场的公司之一，它将多种国际风味与本地特色菜式汇聚一堂除了美食广场，“大食代”还专职经营果汁吧、甜品屋、铁板火锅等 8、深圳首家：翡翠拉面小笼包、深圳首家：翡翠拉面小笼包 深圳首家翡翠拉面小笼包餐饮新加坡翡翠集团餐饮品牌自1991年在新加坡创立，秉承品质至上、以客为尊的宗旨，以其优质的美食、无微不至的服务、整洁舒适的环境，为贵客献上完美的饮食经验为己任目前，翡翠饮食八十多间连锁分店已成为遍布东南亚9、华南旗舰店：概念店之、华南旗舰店：概念店之NOVO NOVO实际上是一个全新概念的生活空间，围绕fashion＋design＋technology(时尚+设计+工艺)的三大理念，不断捕捉时尚一族对时尚、个性生活方式的追求，是潮人们绝对不能放过的地方。
店铺内大约汇聚了50多个时尚潮流品牌，其中很大一部分都是欧洲时尚品牌以及著名设计师的作品尤其值得一提的是，NOVO开在KK MALL的这家概念店，其中70%的品牌在深圳第一次出现骨灰级潮人，请在此集合！10、华南首家：、华南首家： Anteprima Hybrid综合店综合店 Anteprima是由日本时装设计师荻野泉(Izumi Ogino)女士于1993年创立的意大利时装品牌，产品系列包括有女装、手袋、配饰、玩偶公仔等，风格庄重大方、高雅脱俗、简约高贵且性感时尚11、华南首家：、华南首家： Fratelli Rossetti Fratelli Rossetti是意大利手工皮鞋著名品牌，始于1953年品牌现时分为经典的男女装Fratelli Rossetti皮鞋以及年轻副线Rossetti ONE休闲运动鞋，款式、物料、色泽及细节方面，均保留传统意大利的味道12、华南首家：、华南首家： Massimo Dutti Massimo Dutti 是世界最大的服装零售集团——西班牙 Inditex 集团旗下时尚服装品牌，男装和女装都拥有自己独特的风格基于随意及运动的设计理念的同时，捕捉着最新的时尚元素，设计款式比同一集团下的ZARA更高一个档次。
13、华南首家：、华南首家： Cocktail Cocktail是集多个世界时尚品牌，把不同的时装潮流及生活态度齐集，为新世代女生塑造时尚风姿，将各地时尚少女玩味的风格集于一家的综合时尚馆 14、华南首家：、华南首家： 7 For All Mankind 7 For All Mankind是备受好莱坞明星推崇的美国顶级牛仔品牌，除了手感精良的面料，合体修身的剪裁，引领潮流的洗水技术和卓越的后期打磨效果之外，更有无可比拟的穿着舒适感不仅是明星名模们的心头之好，更是时尚达人们的心水之物15、全国首家：、全国首家： Paul&Joe 法国品牌“Paul&Joe”具有浓郁的法国风情，专为迎合自我而设计，体现女人的快乐、轻盈、大胆、品位、优雅和坚定复古主义风格的外观设计让人仿佛回到了童年时代16、深圳首家：、深圳首家： LIU·JO 意大利著名时装品牌之一市场对象定位于独立大胆，具有鲜明个性与气质的现代都市女性它的服饰既包括庄重大气的正装系列，也包括休闲的牛仔系列 Liu·Jo服饰品质优秀，款式新颖，充满流行感与时尚气息17、深圳首家：、深圳首家： VDP 全名Via delle Perle，是来自意大利服装重镇CARPI的一个本土品牌。
VDP的哲学是创造一个品牌可以从每一个角度展现女性的体态美和知性美，目标消费群就是现代女性18、深圳首家直营店：、深圳首家直营店： MANGO 来自西班牙国际著名时尚品牌MANGO，提供种类齐全的女性时装饰品，，产品以18-25岁的现代都市女性为对象多元化的设计，成熟雅致的OL服，为职场女性增添了一份自信与优雅19、深圳首家：、深圳首家： GCI 知名时尚品牌GCI是来自台湾的女鞋制造集团汤普集团旗下的品牌GCI品牌走高贵、精品女鞋路线，典雅前卫的款式、精深的做工和国际流行的元素相结合，淋漓尽致地注释着都市魅力女性的典雅、高贵 20、深圳首家：、深圳首家： MAP BY BELLE综合鞋馆综合鞋馆 “MAP BY BELLE”为消费者引入的全新概念，网罗香港及本地最流行的鞋履品牌：百丽、天美意、他她、百思图、森达、思加图、真美诗、妙丽、美丽宝， 及BCBG 、 Bata、Geox、 Cat、Merrell、Adidas、NIKE等著名国际品牌，无论是上班一族、年青动感“型人”或优雅的品位人士，均可感受“一站式”的购物体验21、深圳首家：、深圳首家： TUMI Tumi是目前世界上最为顶级的国际商务性奢华品牌，致力于在全球范围内为企业CEO、品位超群的高端商务人士以及商旅频繁的社会精英阶层打造顶级商务旅行系列用品。
其“完美的设计”、“卓越的功能”，以及 “领先于世的技术创新”，已成为享誉全球的奢华商务和高端生活方式的代表22、深圳首家：、深圳首家： Harmont＆＆Blaine Harmont&Blaine，意大利的顶级休闲品牌，服饰跃动的色彩组合，大方简洁的设计及做工，代表了意大利休闲男装的风格设计上兼合了休闲与前卫的品牌个性，并通过其艺术的休闲主义将Harmont&Blaine的品牌理念带给城市高品位成功男士23、深圳首家：、深圳首家： Braun Büffe 始于1887年的德国精工皮具品牌——Braun Büffel，凭籍精湛的德国皮革工艺和与时俱进的品牌文化闻名于世现今已发展为包含各式高档男女皮革制品的国际品牌，产品囊括了皮鞋、服装、皮包和各种持久耐用、设计独特的皮革配件等，深受世界高端人群的青睐24、深圳首家：、深圳首家： Harmont＆＆Blaine Harmont&Blaine，意大利的顶级休闲品牌，服饰跃动的色彩组合，大方简洁的设计及做工，代表了意大利休闲男装的风格设计上兼合了休闲与前卫的品牌个性，并通过其艺术的休闲主义将Harmont&Blaine的品牌理念带给城市高品位成功男士。
25、深圳首家：、深圳首家： Braun Büffe 始于1887年的德国精工皮具品牌——Braun Büffel，凭籍精湛的德国皮革工艺和与时俱进的品牌文化闻名于世现今已发展为包含各式高档男女皮革制品的国际品牌，产品囊括了皮鞋、服装、皮包和各种持久耐用、设计独特的皮革配件等，深受世界高端人群的青睐 26、深圳首家：、深圳首家：i.t 香港I.T集团旗下深受年轻时尚潮人一族喜爱的潮流服饰，i.t KK MALL店内将云集b+ab、as know as、earth music&ecology、E hyphen world gallery、LOVE GIRLS MARKET、mysty woman、Venilla suite、ete!、tout ā coup、5cm、Fingercroxx、Underground、Katie Judith等众多深受时尚追逐者喜爱的品牌，必将成为深圳时尚达人们的聚集地27、深圳首家：、深圳首家： 自1999年面世以来，一直走在本地服装设计的最前端，着重自我创作及配搭来突显个人风格的设计深得时装界的认同及追捧坚持以其无穷创意设计出一系列多元化的时尚服饰，让时装爱好者发挥配搭创意，展现个人魅力。
28、深圳首家：、深圳首家： INTERMEZZO 深圳首家INTERMEZZO休闲服饰品牌于 1971 年在日本创立 INTERMEZZO 演译自意大利文，意思是间奏曲，代表跳跃流动的音符品牌设计理念讲求意大利风格，为大都会魅力男士呈献无尽舒适及高质素的休闲服 项目信息 KKMall项目调查表序 楼层 总面积定位名称业态定位主力商家及面积重点品牌商家店铺数量中庭数量及面积、附属设施层高柱距各走廊宽度店铺面积区间店铺开间店铺进深电梯数量扶梯数量备注1负一层1.67w生活空间国际一线、品牌生活配套Bit超市3200平方米；H&M、zara、sephora、Armani Exchange、Izzue251个，约200平方米5.6 86--1450--32004--86--161个，不含写字楼、酒店、公寓电梯3个 2首层1.67w精品空间国际一线品牌及国际潮流品牌搭配Armani Couezioni、Armani Jeans、ANTEPRIMA、MASSIMO DUTTI、Armani Couezioni、ANTEPRIMA、MASSIMO DUTTI、493个，分别为200/300/5006.5 86--1630-2004--84--101个，不含写字楼、酒店、公寓电梯4个 3二层1.67w时尚空间国际二线品牌服饰及潮流服饰NOVO（1800）、鼎悦坊（1200）、深名人食府I.T、Armani Jeans、Map By Belle38-5.6 84.5-530-18004-426--451个，不含写字楼、酒店、公寓电梯4个 4三层1.67w潮流空间潮流服饰、娱乐NOVO（1800）、舞鹤日本料理、俏江南、星际传奇Monnalisa39-5.6 84.5-530-18004-424--451个，不含写字楼、酒店、公寓电梯4个 5四层1.67w体验空间餐饮、娱乐UA Imax、京基粤菜王府、金钱豹、中航健身会、大食代仙踪林、Lock&lock36-5.6 84.5-530-50004-426--451个，不含写字楼、酒店、公寓电梯4个 合计8.35w 187 车位数： 约1500个 卸货区面积： 1300-1500,56*24 物业管理费： 32元/月/平方米 营业时间： 10:00-22:00（周一到周五）；10:00-22:30（周六到周日）；影城： 10:00-24:00 车场进出： 单或双；户外广告牌数量：东：无 南：7个（含LED屏170多平方米） 西：12个； 北：8个 地址： 深圳市罗湖区深南东路5016号； ；建筑设计 英国泰瑞法瑞设计公司（TFP）及英国奥雅纳（ARUP） 备注：具体信息请阅附件：具体信息请阅附件： 公共设施情况汇总京基KK MALL项目公共设备情况汇总设备楼层面积是否有主次通道主通道宽度次通道宽度走廊宽度（最宽、最窄）中庭数量中庭尺寸中庭配套设施扶梯数量扶梯距离垂直梯数量垂直梯距离洗手间数量洗手间距离楼层负一层 1.67w否约8米——最宽：12米；最窄：3.5米1最宽：12米 景观摆设3相隔20-25米1——2约30米首层1.67w否约8米——最宽：14米；最窄：3.5米1最宽：14米 景观摆设4相隔15-25米1——1——二层1.67w否约6米——最宽：6米；最窄：3.5米——————3相隔约20米1——2约60米三层1.67w否约6米——最宽：6米；最窄：3.5米——————4相隔15-25米1——2约60米四层1.67w否约6米——最宽：6米；最窄：3.5米——————4相隔15-25米1——1—— 业态比例项目业态比例序业态面积面积比例 个数个数比1男装&女装1652019.96%2316.67%2女装44005.32%2014.49%3男装11801.43%75.07%4鞋/包28003.38%1611.59%5个人护理10001.21%32.17%6家居生活72808.79%96.52%7数码影音7400.89%53.62%8休闲户外5200.63%42.90%9钟表2400.29%10.72%10珠宝眼镜4600.56%21.45%11饰品11201.35%85.80%12配套9601.16%21.45%13娱乐1210014.62%32.17%14餐饮2828034.16%2014.49%15童装12401.50%53.62%16美容美发21002.54%32.17%17待租18402.22%75.07%18合计82780100.00%138100.00% 品牌档次比例功能商铺比例序号功能店总面积面积面积比例个数个数比1六大主力店827802570031.05%64.35%2国际一线8278031003.74%75.07%3国际二线827801448017.49%7352.90%4国内一线8278063207.63%1611.59%5国内二线827803600.43%21.45%6大众品牌8278027603.33%75.07%7餐饮827802828034.16%2014.49%8待租面积8278018402.22%75.07%9合计8278082780100.00%138100.00%31%4%17%8%0%3%34%2%功能商铺面积比例六大主力店国际一线国际二线国内一线国内二线大众品牌餐饮待租面积4%5%53%12%1%5%14%5%功能商铺个数比例六大主力店国际一线国际二线国内一线 餐饮比例序号餐饮类别总面积面积餐饮类比面积比个数个数比1大型餐饮82780760026.87%9.18%315.00%2轻便餐饮8278024808.77%3.00%735.00%3特色餐饮827801820064.36%21.99%1050.00%4合计8278028280100.00%34.16%20100.00%27%9%64%餐餐饮类别饮类别面面积积比例比例大型餐饮 轻便餐饮 特色餐饮15%35%50%餐餐饮类别饮类别商家个数比例商家个数比例大型餐饮 轻便餐饮 特色餐饮 项目商铺面积比例序号面积区间(建筑面积）个数个数比10-4021.45%260-1002215.94%3100-1501510.87%4150-3005439.13%5300-20003223.19%62000以上139.42%7合计138100.00%1%16%11%39%23%9%项项目商目商铺铺面面积积比例比例0-40 60-100 100-150 150-300 300-2000 2000以上 负一层:生活空间卸货区卸货区1300M21300M2人流水平动线人流水平动线垂直动线垂直动线以以BLTBLT超市为主力店，品牌超市为主力店，品牌特色餐饮为辅，打造以生活特色餐饮为辅，打造以生活配套服务空间，辅以配套服务空间，辅以H&MH&M、、ZaraZara、、SephoraSephora、、Armani Armani ExchangeExchange、、IzzueIzzue等国际潮等国际潮流服饰流服饰；；面点王面点王200200WatsonsWatsons300300Mango1Mango10000Sephora1Sephora18080IzzueIzzue400400ZaraZara400400H&MH&M400400SeBurSeBurgergerKing8King80 0元元绿绿寿寿司司3 30 00 0BLTBLT32003200必必胜胜客客3 30 00 0石名家石名家2002008585度度C8C80 0翡翠拉翡翠拉面小笼面小笼包包300300主力店主力店精品精品/ /家居生活家居生活/ /数码影音数码影音/ /休闲娱乐休闲娱乐 餐饮餐饮服饰服饰////鞋鞋/ /包包银行银行/ /配套服务配套服务内廊宽度内廊宽度: : 6-14M6-14M 负一层商家品牌序商铺编号商家名称经营面积建筑面积经营业态经营档次1B101Blt超市32006400家居生活主力店2B101a石名家200400餐饮餐饮3B102/103翡翠拉面小笼包300600餐饮餐饮4B10485度C80160餐饮餐饮5B105Pizza Hut300600餐饮餐饮6B106/107元绿寿司300600餐饮餐饮7B108Burger King80160餐饮餐饮8B108a自然派200400餐饮餐饮9B109/110/111/112H&M400800女装&男装国际二线10B113/114Sephora180360个人护理国际一线11B115/116Zara400800女装&男装国际一线12B117Mango100200女装国际二线13B119Watsons300600个人护理国内一线14B119a面点王200400餐饮餐饮15B120izzue400800女装&男装国际二线16B121/122/123Armani Excheange120240女装&男装国际一线 负一层业态比例经营业态业态比例面积个数个数比餐饮24.56%3320850.00%个人护理7.10%960212.50%家居生活47.34%640016.25%女装&男装19.53%2640425.00%女装1.48%20016.25% 100.00%1352016100.00%25%7%47%20%1%负负一一层业态层业态面面积积比例比例餐饮 个人护理 家居生活 女装&男装 女装50%12%6%25%6%负负一一层业态层业态商家个数比例商家个数比例餐饮 个人护理 家居生活 女装&男装 女装 负一层品牌档次比例经营档次业态比例面积个数个数比主力店47.34%640016.25%国际一线10.36%1400318.75%国际二线13.31%1800318.75%国内一线4.44%60016.25%国内二线0.00%000.00%大众品牌0.00%000.00%餐饮24.56%3320850.00%合计100.00%1352016100.00%47%10%13%4%25%负负一一层层品牌档次面品牌档次面积积比例比例主力店国际一线国际二线国内一线国内二线大众品牌餐饮6%19%19%6%50%负负一一层层品牌档次商家个数比例品牌档次商家个数比例主力店国际一线国际二线国内一线国内二线大众品牌餐饮 负一层商铺面积比例序号面积区间(建筑面积）数量比例10-4000.00%260-10000.00%3100-15000.00%4150-300425.00%5300-20001168.75%62000以上16.25%7合计16100.00%25%69%6%负负一一层层商商铺铺面面积积比例比例0-40 60-100 100-150 150-300 300-2000 2000以上 首层:精品空间人流水平动线人流水平动线商场车场出口商场车场出口车场入口车场入口人流水平动线人流水平动线商场主入口商场主入口商场主次入口商场主次入口商场侧入口商场侧入口临街商铺临街商铺国际知名服饰、精品购物空间，涵盖Armani Couezioni、Armani Jeans、ANTEPRIMA、MASSIMO DUTTI等国际一二线品牌精品服饰StarBuckStarBuck350350周大福周大福200200EnzoEnzo250250ArmaniArmani200200CKCK150150B&BB&B8080Aqua8Aqua80 0H&BH&B8080LLyodLLyod8080G&HG&H8080Cerruti1881Cerruti18818080Vertu Vertu S.T.S.T.DupontDupont 1881 1881皮具皮具 KCKC8080 O O’’brebren n60 60 Versace6Versace60 0 Lladro Lladro6060 Massimo Massimo Dutti Dutti 5005006060 Tumi Tumi5050MC.choiceMC.choice6060 Ports Ports400400Paul&JoePaul&Joe120120Furla Furla 8080VDP 80VDP 80 Fra&Ro 80 Fra&Ro 80Modn Watch 120Modn Watch 120 Anteprima Anteprima 7070 Tumi Tumi5050 Tumi Tumi5050 华夏银行华夏银行8080内廊走道内廊走道6-14M6-14M主力店主力店精品精品/ /家居生活家居生活/ /数码影音数码影音/ /休闲娱乐休闲娱乐 餐饮餐饮服饰服饰////鞋鞋/ /包包银行银行/ /配套服务配套服务内廊宽度内廊宽度: : 6-16M6-16M 序商铺编号商家名称建筑面积经营业态经营档次1101aArmani Collezioni400女装&男装国际一线2101b待租300待租待租3101c待租240待租待租4101d待租200待租待租5101e待租440待租待租6101f待租300待租待租7102Cerruti 1881160男装国际二线8103Gieves&Hawkes160男装国际二线9104Lloyd160鞋/包国际二线10105Kent&Curwen160男装国际二线11106Harmont&Blaine160女装&男装国际二线12107Aquascutum160女装&男装国际二线13108Brooke Brothers160女装&男装国际二线14109/110Calvin Klein300鞋/包国际二线15111Starbucks Coffee700餐饮餐饮16112O'Brien120饰品国际二线17112aVersace120饰品国际二线18113Lladro120饰品国际二线首层商家品牌序 商铺编号商家名称建筑面积经营业态经营档次19 115/115aMassimo Dutti1000女装&男装国际一线20116Tumi100鞋/包国际二线21117MC.Choice120鞋/包国际二线22118/119Ports800女装&男装国际二线23119a华夏银行800配套国内一线24120待租120待租待租25121待租240待租待租26122Paul&Joe240女装&男装国际二线27123Furla160鞋/包国际二线28124Fratelli Rossetti160鞋/包国际二线29125VDP160女装国际二线30126Anteprima140女装国际一线31 126a/127Modern Watch240钟表国际二线32128Vertu60饰品国际二线331291881皮具80鞋/包国际二线34130S.T.Dupont80饰品国际二线35132Enzo500饰品国际二线36133周大福400珠宝国内一线37135、L230中国银行160配套国内一线38合计9920 首层业态比例业态业态比例面积个数个数比女装&男装29.44%2920718.92%男装4.84%48038.11%女装3.02%30025.41%钟表2.42%24012.70%珠宝眼镜4.03%40012.70%饰品10.08%1000616.22%餐饮7.06%70012.70%鞋/包10.89%1080718.92%配套9.68%96025.41%待租18.55%1840718.92%合计100.00%992037100.00%29%5%3%2%4%10%7%11%10%19%首首层业态层业态面面积积比例比例女装&男装 男装女装钟表珠宝眼镜饰品餐饮鞋/包配套待租19%8%5%3%3%16%3%19%5%19%首首层业态层业态商家个数比例商家个数比例女装&男装男装女装钟表珠宝眼镜饰品餐饮鞋/包配套待租 首层品牌档次比例经营档次业态比例面积个数个数比主力店0.00%000.00%国际一线15.52%154038.11%国际二线45.16%44802362.16%国内一线13.71%136038.11%国内二线0.00%000.00%大众品牌0.00%000.00%待租18.55%1840718.92%餐饮7.06%70012.70%合计100.00%992037100.00%16%45%14%19%7%首首层层品牌档次面品牌档次面积积比例比例主力店国际一线国际二线国内一线国内二线大众品牌待租餐饮8%62%8%19%3%首首层层品牌档次商品牌档次商铺铺个数比例个数比例主力店国际一线国际二线国内一线国内二线大众品牌待租餐饮 首层商铺面积比例序号面积区间(建筑面积）数量比例10-4000.00%260-100410.81%3100-150616.22%4150-3001951.35%5300-2000821.62%62000以上00.00%7合计37100.00%11%16%51%22%首首层层商商铺铺面面积积比例比例0-40 60-100 100-150 150-300 300-2000 2000以上 二层:时尚空间以以NOVONOVO、、I.TI.T知名服饰商家为主力店，知名服饰商家为主力店，营造时尚购物空间，同时辅以鼎悦营造时尚购物空间，同时辅以鼎悦坊、深名人食府、坊、深名人食府、Aevum SpaAevum Spa配套生配套生活业态活业态鼎悦坊鼎悦坊16001600Aevum Spa Aevum Spa 500500Scofield Scofield 250250 UM UM120120GSD 150GSD 150NOVONOVO18001800深名人食府深名人食府14001400Piero Piero Guidi Guidi 8080I.TI.T800800 CocktailCocktail8080LacosteLacoste120120 VJC 50 VJC 50Armani Jeans 80Armani Jeans 80A.t by Aturo A.t by Aturo Tayama 80Tayama 80Guess 80Guess 80Cabbbeen Chic 100Cabbbeen Chic 100 CK 80 CK 80主力店主力店精品精品/ /家居生活家居生活/ /数码影音数码影音/ /休闲娱乐休闲娱乐 餐饮餐饮服饰服饰////鞋鞋/ /包包银行银行/ /配套服务配套服务内廊宽度内廊宽度: : 4.5-6M4.5-6M 二层商家品牌序商铺编号商家名称建筑面积经营业态经营档次1201/201aNovo3600女装&男装主力店2202Intermezzo160男装国际二线3203La Fee Maraboutee160女装国际二线42057 For all Mankind240女装&男装国际二线5206Marccain240女装国际二线6207Liu.Jo260女装国际二线7208Hazzys260女装&男装国际二线8209Calvin Klein Underwear300女装&男装国际二线9210/210a鼎悦坊3200餐饮餐饮10211Aevum Spa1000美容美发大众品牌11212/212a深名人食府2800餐饮餐饮12213Scofield500女装&男装国际二线13214UM240男装国际二线14215/216Lacoste240女装&男装国内一线15217Piero Guidi160鞋/包国际二线16218/219/220/220aI.t1600女装&男装国内一线17221Cocktail160女装&男装国际二线18222A.t by Aturo Tayama160女装国际二线19222aGSD300美容美发国际二线20223Armani Jeans160女装&男装国际一线21224Calvin Klein Jeans160女装&男装国际二线22225Guess140女装&男装国际二线23226VJC100男装国际二线24227Cabbbeen Chic200男装国际二线25228Braun Buffel100鞋/包国际二线26228aMux120鞋/包国际二线27229Gci collezione80鞋/包国际二线28合计16640 二层业态比例业态业态比例面积个数个数比女装&男装44.23%73601140.74%男装4.21%700414.81%女装4.93%820414.81%鞋/包2.76%460414.81%餐饮36.06%600027.41%美容美发7.81%130027.41% 100.00%1664027100.00%44%4%5%3%36%8%二二层业态层业态面面积积比例比例女装&男装 男装 女装 鞋/包 餐饮 美容美发41%15%15%15%7%7%二二层业态层业态商家个数比例商家个数比例女装&男装 男装 女装 鞋/包 餐饮 美容美发 二层品牌档次比例经营档次业态比例面积个数个数比主力店21.63%360013.70%国际一线0.96%16013.70%国际二线24.28%40402074.07%国内一线11.06%184027.41%国内二线0.00%000.00%大众品牌6.01%100013.70%餐饮36.06%600027.41% 100.00%1664027100.00%22%1%24%11%6%36%二二层层品牌档次面品牌档次面积积比例比例主力店国际一线国际二线国内一线国内二线大众品牌餐饮4%4%74%7%4%7%二二层层品牌档次商家个数比例品牌档次商家个数比例主力店国际一线国际二线国内一线国内二线大众品牌餐饮 二层商铺面积比例序号面积区间(建筑面积）数量比例10-6000.00%260-100311.11%3100-15027.41%4150-3001659.26%5300-2000311.11%62000以上311.11%7合计27100.00%11%7%59%11%11%二二层层商商铺铺面面积积比例比例0-60 60-100 100-150 150-300 300-2000 2000以上 三层:潮流空间以以NOVONOVO、、Map By BelleMap By Belle潮潮流服饰商家为主力店的潮流服饰商家为主力店的潮流购物空间，同时辅以俏流购物空间，同时辅以俏江南、舞鹤、星际传奇餐江南、舞鹤、星际传奇餐饮、娱乐业态饮、娱乐业态Jetezo Jetezo 8080Sierli.CollectSierli.Collection80ion80 Masfer.SU100 Masfer.SU100Insun 100Insun 100Psalter 90Psalter 90Amass8Amass80 0 Madernoiselle Madernoiselle9090Di Caro40Di Caro40星际传奇星际传奇20002000Map By Map By Belle 400Belle 400舞鹤舞鹤16001600NOVONOVO18001800俏江南俏江南12001200Monalisa Monalisa 5050 Me&City Kids 110 Me&City Kids 110天长地久、优优天长地久、优优宝贝宝贝 300300 Combi40 Combi40Mind Bridge 50Mind Bridge 50Best Pals Best Pals 120120Ermby Form Ermby Form 200200Bernis 80Bernis 80TBF Elegant TBF Elegant Prosper Prosper 450450Skap 120Skap 120Origin 180Origin 180Timberland 80Timberland 80Ashworth 40Ashworth 40Aigle 60Aigle 60Ace 30Ace 30Mephisto 40Mephisto 40主力店主力店精品精品/ /家居生活家居生活/ /数码影音数码影音/ /休闲娱乐休闲娱乐 餐饮餐饮服饰服饰////鞋鞋/ /包包银行银行/ /配套服务配套服务内廊宽度内廊宽度: : 4.5-6M4.5-6M 三层商家品牌序商铺编号商家名称建筑面积经营业态经营档次1301/301b/302Novo3600女装&男装主力店2303Madernoiselle180女装国内一线3304Sierli.Collection160女装国际二线4305Masfer.SU200女装国际二线5306Insun200女装国际二线6307Psalter180女装国际二线7308Amass160女装国际二线8309Jetezo160女装国际二线9310舞鹤3200餐饮餐饮10310aDi Caro80鞋/包国际二线11311Best Pals240童装国内一线12311aMe&City Kids220童装国内一线13312天长地久、优优宝贝600童装大众品牌14312aMonalisa100童装国内一线15313/313a星际传奇4000娱乐主力店16314Combi80童装国内一线17314aMind Bridge100女装国际二线18315TBF200女装国际二线19316/317Elegant Prosper600女装国际二线20318Ermby Form400女装国内一线21318aBernis180女装国际二线22319aEEE60饰品国际二线23319/320Map By Belle800鞋/包国内一线24321Timberland160休闲户外国际二线25322/323Skap240鞋/包国内一线26324Origin360女装国际二线27325俏江南2400餐饮餐饮28326/326aAigle120休闲户外国际二线29327Mephisto80鞋/包国际二线30327aAce60鞋/包国际二线31328Ashworth80休闲户外国际二线32合计19200 三层业态比例业态业态比例面积个数个数比女装&男装18.75%360013.23%女装16.04%30801341.94%鞋/包6.56%1260516.13%餐饮29.17%560026.45%饰品0.31%6013.23%休闲户外1.88%36039.68%童装6.46%1240516.13%娱乐20.83%400013.23% 100.00%1920031100.00%19%16%7%29%0%2%6%21%三三层业态层业态面面积积比例比例女装&男装女装鞋/包餐饮饰品休闲户外童装娱乐3%42%16%6%3%10%16%3%三三层业态层业态商家个数比例商家个数比例女装&男装女装鞋/包餐饮饰品休闲户外童装娱乐 三层品牌档次比例经营档次业态比例面积个数个数比主力店39.58%760026.45%国际一线0.00%000.00%国际二线16.35%31401858.06%国内一线10.83%2080825.81%国内二线0.94%18000.00%大众品牌3.13%60013.23%餐饮29.17%560026.45%合计100.00%1920031100.00%40%16%11%1%3%29%三三层层品牌档次面品牌档次面积积比例比例主力店国际一线国际二线国内一线国内二线大众品牌餐饮6%58%26%3%6%三三层层品牌档次商家个数比例品牌档次商家个数比例主力店国际一线国际二线国内一线国内二线大众品牌餐饮 三层商铺面积区间比例序号面积区间(建筑面积）数量比例10-4000.00%260-100825.81%3100-15013.23%4150-3001341.94%5300-2000516.13%62000以上412.90%7合计31100.00%26%3%42%16%13%三三层层商商铺铺面面积积区区间间比例比例0-60 60-100 100-150 150-300 300-2000 2000以上 四层:体验空间以以UA ImaxUA Imax、京基粤菜、京基粤菜王府、金钱豹为主力王府、金钱豹为主力店，打造餐饮、娱乐店，打造餐饮、娱乐于一体的生活体验空于一体的生活体验空间间中航健身中航健身18001800 SilverliSilverlilyly6060鑫泰鑫泰400400II II hairhair400400金钱豹金钱豹20002000汉阳馆汉阳馆600600仙踪林仙踪林300300 3C4U 3C4U120120Sunion Sunion 160160玫瑰人生玫瑰人生 2020McintoshMcintosh、、Focal 60Focal 60UA 3600UA 3600大食代大食代18001800京基粤菜京基粤菜王府王府12001200红酒屋红酒屋4040Defasilk 20Defasilk 20Yolanna 20Yolanna 20天然与有机生活品天然与有机生活品Ecoh 80Ecoh 80 President President眼镜眼镜 3030Panda-Rosa Panda-Rosa 3030Bose 40Bose 40emoiemoi基本生活基本生活5050Hople+ 60Hople+ 60免税商场免税商场6060Lock&lock 60Lock&lock 60IQ Plus 50IQ Plus 50Honma 80Honma 80主力店主力店精品精品/ /家居生活家居生活/ /数码影音数码影音/ /休闲娱乐休闲娱乐 餐饮餐饮服饰服饰////鞋鞋/ /包包银行银行/ /配套服务配套服务内廊宽度内廊宽度: : 4.5-6M4.5-6M 四层商家品牌序商铺编号商家名称建筑面积经营业态经营档次1401金钱豹4000餐饮餐饮2402Mcintosh、Focal120数码影音国际二线3403/404Sunion320数码影音国内一线4405/4063C4U240家居生活国际二线5407汉阳馆1200餐饮餐饮6408/409/410a仙踪林600餐饮餐饮7410鑫泰800餐饮餐饮8410bSilverlily120饰品国内二线9411II hair800美容美发大众品牌10411a中航健身3600娱乐主力店11412aPanda-Rosa60餐饮餐饮12413Bose80数码影音国际二线13414emoi基本生活100家居生活国际二线14415/416Hople+120数码影音国际二线15417大食代3600餐饮餐饮16419免税商场120家居生活大众品牌17420IQ Plus100数码影音国际二线18421Lock&lock120家居生活国内一线19421a/421bHonma160休闲户外国际二线20422/423京基粤菜王府2400餐饮餐饮21423b红酒屋80家居生活大众品牌22424President眼镜60珠宝眼镜国内二线23424a天然与有机生活品Ecoh120家居生活大众品牌24425Defasilk40家居生活国际二线25425a玫瑰人生40个人护理大众品牌26426Yolanna60家居生活国际二线27427UA影院4500娱乐主力店28合计23560 四层业态比例业态业态比例面积个数个数比餐饮53.74%12660725.93%钟表/珠宝/饰品0.76%18027.41%个人护理/家居生活/数码影音7.05%16601451.85%配套/娱乐37.78%8900311.11%休闲户外0.68%16013.70% 合计100.00%2356027100.00%54%1%7%38%1%四四层业态层业态面面积积比例比例餐饮钟表/珠宝/饰品个人护理/家居生活/数码影音配套/娱乐休闲户外26%7%52%11%4%四四层业态层业态商家个数比例商家个数比例餐饮钟表/珠宝/饰品个人护理/家居生活/数码影音配套/娱乐休闲户外 四层品牌档次比例经营档次业态比例面积个数个数比主力店34.38%810027.41%国际一线0.00%000.00%国际二线4.33%1020933.33%国内一线1.87%44027.41%国内二线0.76%18027.41%大众品牌4.92%1160518.52%餐饮53.74%12660725.93%合计100.00%2356027100.00%34%4%2%1%5%54%四四层层品牌档次面品牌档次面积积比例比例主力店国际一线国际二线国内一线国内二线大众品牌餐饮7%33%7%7%19%26%四四层层品牌档次商家个数比例品牌档次商家个数比例主力店国际一线国际二线国内一线国内二线大众品牌餐饮 四层商铺面积区间比例序号面积区间(建筑面积）数量比例10-4027.41%260-100725.93%3100-150622.22%4150-30027.41%5300-2000518.52%62000以上518.52%7合计27100.00%7%26%22%7%19%19%四四层层商商铺铺面面积积区区间间比例比例0-40 60-100 100-150 150-300 300-2000 2000以上 图片赏析-外部 内部 。