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1、双流双流双流双流国际生态农业旅游观光项目国际生态农业旅游观光项目国际生态农业旅游观光项目国际生态农业旅游观光项目三岔湖快速通道及东山走廊概念方案策划三岔湖快速通道及东山走廊概念方案策划三岔湖快速通道及东山走廊概念方案策划三岔湖快速通道及东山走廊概念方案策划2010.5伍伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司策划（四川）有限公司四四 川川 神神 合合 企企 业 策划有限公司策划有限公司联袂策划袂策划前言前言2009年年12月月20日，成都正式确立了建日，成都正式确立了建设“世界世界现代田园城市代田园城市”的的历史定位和目史定位和目标，根据成都，根据成都“世界世界现代田园城市代田园城市”的的“一区两一
2、区两带六走廊六走廊”规划，三岔湖快速划，三岔湖快速通道及通道及东山国山国际走廊走廊项目（以下目（以下简称称“项目目”）的打造是）的打造是“世界世界现代田园城市代田园城市”建建设的重要的重要组成部分。成部分。同同时，相，相对国国际农业旅游旅游产品开品开发而言，国内生而言，国内生态农业旅游旅游产品开品开发较为滞后，滞后，特特别是中国的西南地区，是中国的西南地区，农业资源丰富，但源丰富，但农业产品开品开发及及农业旅游旅游产品品还处于初于初级阶段，尚未形成市段，尚未形成市场化运作，未走向国化运作，未走向国际市市场。项目采取因地制宜原目采取因地制宜原则，结合国合国际先先进的理念和新型的理念和新型农产品，
3、走市品，走市场化、化、产业链运作道路，把运作道路，把项目打造目打造成成为现代生代生态农业及生及生态农业旅游旅游观光的示范窗口、光的示范窗口、“世界世界现代田园城市代田园城市”建建设的示范区。的示范区。东山走廊线总平规划效果图东山走廊线总平规划效果图三岔湖线总平规划效果图三岔湖线总平规划效果图Contents 项目发展策略定位项目发展策略定位2 项目概念性方案规划项目概念性方案规划3 项目开发条件分析项目开发条件分析1 社会经济效益评价社会经济效益评价4项目开发条件分析项目开发条件分析1项目开目开发条件分析条件分析l三岔湖三岔湖线之之三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析三岔湖快速通道三岔湖快
4、速通道三岔湖三岔湖线起于起于规划中的成仁快速通道划中的成仁快速通道与与华阳会阳会龙大道相交大道相交处，路，路线向向东经红松村、松村、苏家大堰，家大堰，过新新兴镇西西侧青青龙村，井村，井坝村后，路村后，路线折向南，折向南，经长山坡、九山坡、九龙村、曾家湾，与村、曾家湾，与华龙路相路相接，接，经鹿溪河、跨鹿溪河、跨东风渠，渠，经大青杠大青杠书，止于太平，止于太平镇西南西南侧龙村，与三岔村，与三岔湖快速通道湖快速通道简阳段相接，阳段相接，项目全目全长22.26公里，路基公里，路基宽40米，双向六米，双向六车道。道。n三岔湖线规划范围三岔湖线规划范围三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析序号序号区段
5、区段长度（度（KM）道路两道路两侧各各200米范米范围内内总用用地面地面积（亩）（）（暂定）定）1 华阳区段阳区段0.88 527.97 2 新新兴区段区段7.08 4247.79 3 白沙区段白沙区段5.10 3059.85 4 太平区段太平区段5.36 3215.84 5 合江区段合江区段3.84 2303.88 合合计22.26 13355.33 数据来源：双流县交通局、县交投公司提供数据来源：双流县交通局、县交投公司提供n三岔湖线规划用地规模三岔湖线规划用地规模项目目经过了了华阳、新阳、新兴、白沙、太平、合江等五个、白沙、太平、合江等五个镇，项目用目用地地规模如下表所示：模如下表所示：
6、三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析n三岔湖线地形地势分析三岔湖线地形地势分析三岔湖线范围内主要为平原浅丘地形，靠近龙泉山脉的合江区段地势起伏相对较大，三岔湖线范围内主要为平原浅丘地形，靠近龙泉山脉的合江区段地势起伏相对较大，但不影响植被的栽培。综合而言但不影响植被的栽培。综合而言,项目各个区段地形地势皆适合各类农作物种植。项目各个区段地形地势皆适合各类农作物种植。三岔湖快速通道三岔湖快速通道东山快速通道三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析n三岔湖线生态土壤环境三岔湖线生态土壤环境（1）三岔湖线规划用地范围内绝大部分为属于冲积平原浅丘地带、地形较为平坦；）三岔湖线规划用地范围内绝大部分
7、为属于冲积平原浅丘地带、地形较为平坦；（2）土壤质地主要属于紫色）土壤质地主要属于紫色壤土壤土和和黄色黄色壤土；壤土；（3）土地酸碱度（）土地酸碱度（PH值）及土壤营养成分适合各种农作物、农业经济作物及众多园林值）及土壤营养成分适合各种农作物、农业经济作物及众多园林花卉植物种植；花卉植物种植；（4）物候期特点：全年日照、气温及日温差、无霜期、干湿度、风力等特点，属于典）物候期特点：全年日照、气温及日温差、无霜期、干湿度、风力等特点，属于典型亚热带季风气候，合适多种植被的栽培和种植。型亚热带季风气候，合适多种植被的栽培和种植。随着现代高科技农业生物、种植栽培技术提高，人工培育基地如雨后春笋，越来
8、越得到随着现代高科技农业生物、种植栽培技术提高，人工培育基地如雨后春笋，越来越得到人们的青睐。项目充分利用大自然生态环境，种植栽培出人们的青睐。项目充分利用大自然生态环境，种植栽培出国际高端、时尚、四季更适国际高端、时尚、四季更适农农业生态产品及衍生产品，同时，融入生态农业旅游观光的时代元素。业生态产品及衍生产品，同时，融入生态农业旅游观光的时代元素。三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析n三岔湖线自然资源环境三岔湖线自然资源环境三岔湖线已初步形成了枇杷、梨子、草莓、花卉、养殖等不三岔湖线已初步形成了枇杷、梨子、草莓、花卉、养殖等不同的种植园和养殖园，但尚未形成规模化、市场化和产业链同的种植
9、园和养殖园，但尚未形成规模化、市场化和产业链运作；同时项目及周边区水域、植被等资源丰富，为项目发运作；同时项目及周边区水域、植被等资源丰富，为项目发展提供良好的自然资源基础。展提供良好的自然资源基础。三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析（1）华阳区段）华阳区段华阳坚持以结构调整为主线，积极贯彻落实惠华阳坚持以结构调整为主线，积极贯彻落实惠农支农政策，加大农业基础设施建设力度。农支农政策，加大农业基础设施建设力度。2008年，全镇优质年，全镇优质稻稻种植面积种植面积2.3万亩，种植万亩，种植烤烟烤烟350亩。全力支持华新村打造现代绿色产亩。全力支持华新村打造现代绿色产业基地，重点是做好业基地
10、，重点是做好5000亩高山亩高山软枝油茶软枝油茶基地基地建设。全镇以建设。全镇以李李、青梅青梅为主的杂果种植面积达为主的杂果种植面积达4200亩，积极贯彻落实亩，积极贯彻落实“生态梅州生态梅州”战略，同战略，同时支持华阳供销社时支持华阳供销社种猪种猪养殖场的发展壮大，充养殖场的发展壮大，充分发挥其市级农业龙头企业的作用。分发挥其市级农业龙头企业的作用。华阳区段阳区段（0.88公里）公里）三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析（2）新兴区段）新兴区段新兴镇，作为新兴镇，作为原生态蔬菜之乡原生态蔬菜之乡，是成都市近郊农，是成都市近郊农副产品生产销售的主要集散地之一，绿色高效农副产品生产销售的主要
11、集散地之一，绿色高效农业生产格局，业生产格局，大棚蔬菜基地大棚蔬菜基地已形成了较大市场影已形成了较大市场影响力，如响力，如豌豆尖、折耳根、高笋、莲藕豌豆尖、折耳根、高笋、莲藕等绿色原等绿色原生态蔬菜。生态蔬菜。同时，同时，特色种养殖业特色种养殖业、优质天府、优质天府枇杷枇杷生产基地初生产基地初具规模。具规模。新新兴区段区段（7.08公里）公里）三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析（3）白沙区段）白沙区段白沙区段属成都平原边缘的浅丘地貌，土壤白沙区段属成都平原边缘的浅丘地貌，土壤以黄泥土为主以黄泥土为主 ，全镇，全镇甘蔗甘蔗面积面积1万多亩；种万多亩；种植植西瓜西瓜3000亩、亩、花生花生5
12、000亩、亩、玉米玉米6000多多亩，在西瓜地、花生地、玉米地等间种亩，在西瓜地、花生地、玉米地等间种木薯木薯5000多亩；多亩；速丰桉速丰桉5000多亩，多亩，湖南香芋湖南香芋1000多亩（和公司挂钩），同时多亩（和公司挂钩），同时枇杷、梨枇杷、梨子、葡萄子、葡萄的水果种植已成规模。的水果种植已成规模。该镇水资源丰富，库塘面积多，发展水产养该镇水资源丰富，库塘面积多，发展水产养殖业有较大的优势殖业有较大的优势 ，实行生猪从养殖到加，实行生猪从养殖到加工一条龙生产。工一条龙生产。白沙区段白沙区段（ 5.10公里）公里）三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析（4）太平区段）太平区段太平镇，以大
13、五星枇杷为主建设枇杷大镇，太平镇，以大五星枇杷为主建设枇杷大镇，优质枇杷面积占优质枇杷面积占2万余亩，在双流县万余亩，在双流县15万亩万亩枇杷基地中遥遥领先，已建成枇杷基地中遥遥领先，已建成“天府枇杷第天府枇杷第一镇一镇”， 2001年被双流县人民政府授予年被双流县人民政府授予“枇杷之乡枇杷之乡”的光荣称号。的光荣称号。2007年，全镇枇杷年，全镇枇杷投产面积达投产面积达20000余亩，总产量预计余亩，总产量预计13000吨以上。吨以上。 目前，葡萄、桃子、目前，葡萄、桃子、樱桃等种植已桃等种植已形成一定形成一定规模，且二郎村、同心村的三岔湖模，且二郎村、同心村的三岔湖快速通道沿快速通道沿线已
14、形成一定已形成一定规模的家庭模的家庭农场和和现代代农庄。庄。太平区段太平区段（ 5.36公里）公里）三岔湖线开发条件分析三岔湖线开发条件分析（5）合江区段）合江区段合江镇确立了以合江镇确立了以“发展特色草莓业，建设亚洲最大发展特色草莓业，建设亚洲最大的的冬草莓基地冬草莓基地，打造都市休闲体验农业，树立专合，打造都市休闲体验农业，树立专合组织新样板组织新样板”的发展思路，其中合江镇以有的发展思路，其中合江镇以有7500亩的冬草莓种植基地，实现草莓产业一三产业互动。亩的冬草莓种植基地，实现草莓产业一三产业互动。 同时建成省级无公害同时建成省级无公害枇杷枇杷标准化示范基地标准化示范基地15000亩，
15、亩，桃子基地桃子基地5000亩，亩，梨子梨子基地基地2800亩以及亩以及樱桃樱桃种植种植基地，水果年产量已达基地，水果年产量已达2.6万吨。尤其是品质优良万吨。尤其是品质优良的的“三峨三峨”牌草莓、枇杷，不仅远销全国大中城市，牌草莓、枇杷，不仅远销全国大中城市，还出口俄罗斯、日本、新加坡等地。同时还出口俄罗斯、日本、新加坡等地。同时“两山夹两山夹一湖一湖” 的三峨湖旅游风景区已形成了一定市场影的三峨湖旅游风景区已形成了一定市场影响力。响力。合江区段合江区段（ 3.84公里）公里）项目开目开发条件分析条件分析l东山走廊山走廊线之之东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析东三走廊三走廊线经过了
16、了华阳阳镇、合江、合江镇、万安万安镇、兴隆隆镇、永、永兴镇、三星、三星镇、大林大林镇及籍田及籍田镇等八等八镇，总长度度约35.74公里。公里。n东三走廊线规划范围东三走廊线规划范围区段里程（KM）道路两侧各200米范围内总用地面积（亩）（暂定）华阳区段4.002399.88万安区段0.1060.00兴隆区段6.163695.82合江区段6.463875.81永兴区段4.342603.87三星区段4.992990.85大林区段7.564532.77籍田区段2.141284.54合计35.7421443.54东山走廊山走廊线东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析n东山走廊线地形地势分析东山走
17、廊线地形地势分析东山走廊线范围内主要为平原浅丘地形，靠近龙泉山脉的合江、永兴、三星、大林等东山走廊线范围内主要为平原浅丘地形，靠近龙泉山脉的合江、永兴、三星、大林等区域地势起伏相对较大，但不影响植被的种植及栽培。区域地势起伏相对较大，但不影响植被的种植及栽培。东山走廊山走廊线三岔湖快速通道东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析n东山走廊线生态土壤环境东山走廊线生态土壤环境（1）华阳、万安、兴隆、合江等区段土壤质地主要以紫色壤土为主，而永）华阳、万安、兴隆、合江等区段土壤质地主要以紫色壤土为主，而永兴、三星、大林、籍田等区段主要以黄色土壤为主；兴、三星、大林、籍田等区段主要以黄色土壤为主；
18、（2）土地酸碱度（）土地酸碱度（PH值）及土壤营养成分适合各种农作物、农业经济作物值）及土壤营养成分适合各种农作物、农业经济作物及众多园林花卉植物种植；及众多园林花卉植物种植；（3）物候期特点：全年日照、气温及日温差、无霜期、干湿度、风力等特）物候期特点：全年日照、气温及日温差、无霜期、干湿度、风力等特点，属于典型亚热带季风气候，合适多种植被的栽培和种植。点，属于典型亚热带季风气候，合适多种植被的栽培和种植。东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析n东山走廊线自然资源环境东山走廊线自然资源环境东山走廊线已初步形成了草莓、枇杷、梨子、桃子、花卉、红枣、东山走廊线已初步形成了草莓、枇杷、梨子、
19、桃子、花卉、红枣、养殖等不同的种植园和养殖园，部分养殖等不同的种植园和养殖园，部分乡镇采取以农业龙头企业、乡镇采取以农业龙头企业、合作社为支撑，实现合作社为支撑，实现“农户农户+企业企业+市场市场”的发展模式的发展模式，农业区域，农业区域经济产业逐步形成经济产业逐步形成“协调发展、规划共绘。基础设施共建，产业协调发展、规划共绘。基础设施共建，产业发展共融，公共服务共享，生产环境共做，产品品牌共创发展共融，公共服务共享，生产环境共做，产品品牌共创”的现的现代农业新局面。但目前农业产业的规模化、市场化和产业链运作代农业新局面。但目前农业产业的规模化、市场化和产业链运作尚待进一步提升；同时部分乡镇水
20、域、植被等资源丰富，为项目尚待进一步提升；同时部分乡镇水域、植被等资源丰富，为项目产业发展提供良好的自然资源基础。产业发展提供良好的自然资源基础。东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析华阳区域阳区域现有有产业构成：略（构成：略（详见第第11页）。）。n华阳区段华阳区段华阳区段阳区段（4.0公里）公里）n万安区段万安区段万安区段万安区段（0.1公里）公里）万安万安镇森林覆盖面森林覆盖面积达达50%，具有，具有“成都前花园成都前花园”、“天然氧吧天然氧吧”之美名，之美名，境内已形成了多个度假境内已形成了多个度假场所。同所。同时，万安已形成了以万安已形成了以水果、草莓、蔬菜水果、草莓、蔬菜为主
21、的高效主的高效农业产品的品的产业发展格局。展格局。东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析兴隆隆镇属典型的属典型的农业镇，积极极发展特色展特色农业，已形成了极具，已形成了极具兴隆特色的隆特色的“三个一万三个一万”的的农业发展新格局（即展新格局（即草莓草莓1000010000亩；枇枇杷杷1000010000亩、特色、特色蔬菜蔬菜1000010000亩）。）。兴隆隆镇在蔬菜的生在蔬菜的生产上很具特色，主要品种有上很具特色，主要品种有青青花菜、菜芯、芥花菜、菜芯、芥兰、生菜、西洋菜、生菜、西洋菜、食用、食用菌菌等，面等，面积每年在每年在1000010000亩次，属典型的次，属典型的间套品种，特色
22、菜主要套品种，特色菜主要销往成都各大餐往成都各大餐馆和和蔬菜批蔬菜批发市市场，市，市场前景广前景广阔。同同时，兴隆的隆的玫瑰玫瑰种植已出具种植已出具规模。模。n兴隆区段兴隆区段兴隆区段隆区段（6.16公里）公里）东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析合江区域合江区域现有有产业构成：略（构成：略（详见第第15页）。）。n合江区段合江区段合江区段合江区段（6.46公里）公里）n永兴区段永兴区段永永兴区段区段（4.34公里）公里）永永兴是是闻名全国的名全国的“双流双流冬草莓冬草莓”基地的腹基地的腹心地心地带，“灵泉牌灵泉牌”水果水果畅销全国。水果面全国。水果面积达达2313823138亩，其中
23、：，其中：枇杷枇杷1200012000亩，柑、柚柑、柚35913591亩，梨子、梨子、红枣48764876亩，草莓草莓80008000亩，养养鱼池池27182718亩，播种，播种蔬菜蔬菜1398813988亩（特（特别是是黑色黑色农业经济作物）作物），基本，基本实现了由了由“粮油粮油型型”向向“鱼果型果型”的的转变。东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析云崖兔子、云崖兔子、龙星桃子、大星桃子、大红枣子子并称并称为三三星星镇的的“三子之星三子之星”。三星。三星镇作作为目前全目前全省最大的肉兔生省最大的肉兔生产基地之一，养兔基地之一，养兔项目又目又先后被列入全国科先后被列入全国科协“金金桥工
24、程工程”和和联合合国教科文国教科文组织扶扶贫项目，在目，在2002年三星年三星镇被被县政府命名政府命名为“云崖兔之云崖兔之乡”。目前，三星目前，三星镇已建成已建成优质桃子桃子基地基地7000亩，枇杷枇杷基地基地5000亩，枣子子2000亩，丰水，丰水梨、梨、柚柚子等子等2100亩，草莓草莓2500亩。石榴石榴生生产基基地地1200亩，年，年产量量100万公斤。同万公斤。同时， 1995年被确定年被确定为成都市成都市无公害蔬菜生无公害蔬菜生产基基地地。n三星区段三星区段三星区段三星区段（5.0公里）公里）东山走廊线开发条件分析东山走廊线开发条件分析大林大林镇已形成了以已形成了以梨子、椪柑、水稻制
25、梨子、椪柑、水稻制种、商品羊、商品兔种、商品羊、商品兔等主等主导产品，品，现已已初步建立了以初步建立了以“优质梨梨”、“优质椪柑椪柑”、“优质枇杷枇杷”、“水稻制种水稻制种”、“无公害畜禽无公害畜禽产品养殖品养殖”为主的主的五大基地五大基地。其中，梨子是三星最大特色其中，梨子是三星最大特色产业，形成，形成西南最大的万西南最大的万亩优质梨基地梨基地。大林大林镇当前着力促当前着力促进四大园区的建四大园区的建设：“万万亩梨园区梨园区”、“五千五千亩棚柑园区棚柑园区”、“万万亩枇杷园区枇杷园区”、“无公害畜牧无公害畜牧业园园区区”。n大林区段大林区段大林区段大林区段（7.6公里）公里）东山走廊线开发条
26、件分析东山走廊线开发条件分析籍田籍田镇现有有优质粮油基地粮油基地3500亩，优质枇枇杷杷8000亩，优质梨子梨子2200亩，食用，食用竹笋竹笋3400亩，5000亩退耕退耕还林竹林，全林竹林，全镇森林森林覆盖率覆盖率25%以上，且初步形成了以上，且初步形成了现代生代生态农庄庄产业。籍田籍田镇两大亮点两大亮点项目：目：金花池生金花池生态农业循循环经济示范示范试点点项目目规划划占地占地600余余亩，由，由现代代农业示范园、示范园、乡村酒店、村酒店、标准化养殖准化养殖场三部三部分构成。已建成有机水果种植园、分构成。已建成有机水果种植园、标准化养殖准化养殖场、生、生态水水产养殖养殖场和和乡村酒店，采用
27、村酒店，采用“餐餐饮养猪养猪沼气沼气水果水果养养鱼”循循环利利用生用生产模式，打造集模式，打造集农业特色种养、商特色种养、商务会会议接待，接待，观光休光休闲为一体的一体的现代代农业生生产经营实体。体。万万亩西蜀花都西蜀花都现代代农业项目目规划面划面积10000亩，由，由花卉博花卉博览园、食有菌园、食有菌览园、园、药材种植园、老年材种植园、老年疗养中心、餐养中心、餐饮休休闲设施、旅游施、旅游产品生品生产等构成。其中，核心区域等构成。其中，核心区域“花溪田庄花溪田庄”5000亩正在建正在建设之中，已完成之中，已完成500亩温室花卉大棚、园区温室花卉大棚、园区观光路光路道基道基础建建设和其他和其他项
28、目的目的规划划设计。着力打造一个高。着力打造一个高规格高档次格高档次的的观光型光型综合性合性现代代农业园区。园区。n籍田区段籍田区段籍田区段籍田区段（2.1公里）公里）项目发展策略定位项目发展策略定位2项目目发展策略定位展策略定位l核心价核心价值剖析剖析之之项目发展策略定位项目发展策略定位根据成都根据成都“世界世界现代田园城市代田园城市”的的“一区两一区两带六走廊六走廊”规划，三岔湖快速划，三岔湖快速通道景通道景观带及及东山走廊景山走廊景观带是是龙泉山生泉山生态带（两两带之一之一）重要）重要组成部分，成部分，所以，本所以，本项目的打造是目的打造是实现“世界世界现代田园城市代田园城市”建建设的重
29、要构成部分，的重要构成部分，是世界是世界现代田园城市建代田园城市建设的需求。的需求。n项目核心价值剖析项目核心价值剖析核心价核心价值之一：是世界之一：是世界现代田园城市的建代田园城市的建设的需求（城市的需求（城市发展的展的战略价略价值）项目发展策略定位项目发展策略定位根据四川省根据四川省规划的新五大精品旅游景区之一划的新五大精品旅游景区之一“两湖一山两湖一山”（龙泉湖、三岔湖、泉湖、三岔湖、龙泉山）的旅游开泉山）的旅游开发、黄、黄龙溪以及溪以及东山走廊沿山走廊沿线各各乡镇旅游旅游产业快速快速发展，三展，三岔湖快速通道及岔湖快速通道及东山走廊山走廊线将成都重要的旅游交通要道，其展示价将成都重要的
30、旅游交通要道，其展示价值巨大。展巨大。展示价示价值主要体主要体现在下几个方面：在下几个方面：（1）可作）可作为沿沿线各各乡镇现有各种植基地、养殖基地的示范、展示、体有各种植基地、养殖基地的示范、展示、体验区；区；（2）可作）可作为新型新型农业技技术的示范窗口；的示范窗口；（3）可作）可作为新型新型农业产品的示范窗口；品的示范窗口；（4）可作）可作为现代生代生态农业发展新模式的示范窗口。展新模式的示范窗口。核心价核心价值之二：示范价之二：示范价值项目发展策略定位项目发展策略定位项目以目以现代生代生态农业为基基础，打造，打造现代生代生态农业旅游旅游观光光项目，将吸引大目，将吸引大量的旅游量的旅游观
31、光游客。光游客。项目所配置的餐目所配置的餐饮、娱乐、休、休闲等配套，将等配套，将产生巨大生巨大的商的商业价价值，为当地提供众多的就当地提供众多的就业岗位，促位，促进当地的一、三当地的一、三产业快速快速发展。展。核心价核心价值之三：生之三：生态农业旅游旅游观光衍生光衍生产业价价值三岔湖三岔湖线及及东山走廊山走廊线总长度度约58公里，公里，总占地占地约3.48万余万余亩（按道路两（按道路两侧各各200米米计算），可养殖大量水算），可养殖大量水产、家禽家畜，可种植、家禽家畜，可种植优质、高效的、高效的经济作物，也将作物，也将产生生较大的大的经济价价值。核心价核心价值之四：之四：农产品品经济价价值项目
32、目发展策略定位展策略定位l项目目发展思路展思路之之项目发展策略定位项目发展策略定位项目目发展策略展策略实现项目目综合价合价值最大化最大化项目发展策略定位项目发展策略定位第一，第一，优化化项目目产业配置配置产业配置原配置原则：（1）引入）引入产业高端，打造高端高端，打造高端产业采取国采取国际领先的技先的技术和新型和新型农产业，打造，打造先先进的生的生态农业示范基地；示范基地；（2）国）国际元素与地域元素有机元素与地域元素有机结合合一是根据一是根据项目延目延线现有有农业产业构成，构成，对其其进行提升和行提升和优化，二是根据化，二是根据项目的土壤目的土壤质地、气候、地形地地、气候、地形地势等特征，引
33、入等特征，引入关关联度度较高的、新型的高效生高的、新型的高效生态农业产品，并引入国品，并引入国际运运营商；商；（3）生）生态农业再次升再次升级在以在以农业龙头企企业、合作社、合作社为支持，支持，实现“农户+企企业+市市场”的基的基础上，生上，生态农业再次升再次升级，在政府引，在政府引导下，走下，走进国家市国家市场；（4）优化化视觉效果、四季更迭原效果、四季更迭原则保保证项目四季有花、四季有果；不目四季有花、四季有果；不仅能使能使车架游客架游客移步移步换景景的的视觉效果，而且效果，而且还需考需考虑航空航空鸟瞰的瞰的视觉效果。效果。n项目价值如何实现？项目价值如何实现？项目发展策略定位项目发展策略
34、定位第二，提升第二，提升项目目产业链运作运作（1）打造）打造农业产业链集群，提升集群，提升综合市合市场竞争力，引争力，引导走入国走入国际市市场；（2）集栽培、种植、养殖、研）集栽培、种植、养殖、研发、粗加工、深加工、粗加工、深加工、储运、出口运、出口贸易等易等产业链集群运作模式，配套生集群运作模式，配套生态农庄，体庄，体验、娱乐、餐、餐饮、休、休闲观光旅游光旅游为一体一体的的现代田园国代田园国际城市的生城市的生态农业示范区。示范区。（3）农业经济与旅游与旅游观光有机光有机结合；合；项目发展策略定位项目发展策略定位第三，一、三第三，一、三产业互互动项目以目以现代生代生态高效高效农业为主主导，并，
35、并发展生展生态旅游、旅游、娱乐休休闲、度假等第三、度假等第三产业，保保证项目目综合价合价值的多重性和的多重性和项目功能的复合性；根据地形地目功能的复合性；根据地形地势，每隔一定距离，每隔一定距离，形成主形成主题鲜明的特色明的特色农业产品品组团，配置相，配置相应的配套的配套设施。施。第四、充分体第四、充分体现项目的示范价目的示范价值（1）新）新产品、新技品、新技术展示区；展示区；（2）种植、养殖基地示范体）种植、养殖基地示范体验区；区；（3）“世界世界现代田园城市代田园城市”的示范区。的示范区。项目发展策略定位项目发展策略定位所以，所以，项目以国目以国际的的视野，采取国野，采取国际领先技先技术，
36、引，引进国国际先先进的理念，因地制宜，把的理念，因地制宜，把项目打造成目打造成为国国际一流的一流的现代代生生态农业观光旅游光旅游项目，成目，成为国国际现代生代生态农业及及现代生代生态农业观光旅游光旅游项目开目开发的示范基地，走市的示范基地，走市场化、化、产业链运作道路，引运作道路，引导走入国走入国际市市场，建立，建立“双流模式双流模式”。项目目发展策略定位展策略定位l项目目营销理念理念之之项目发展策略定位项目发展策略定位1、打造、打造“双流双流”模式；模式；2、打造品牌形象，走市、打造品牌形象，走市场化道路；化道路；3、从地域市、从地域市场走向国走向国际市市场，赢得市得市场制高点；制高点；4、
37、优化化产业机构，突出地域机构，突出地域优势；5、走集、走集约化化产业链道路；道路；6、政府、政府牵头，规模化造模化造势；7、强大的大的营销策略。策略。n项目营销理念项目营销理念项目概念性方案规划项目概念性方案规划3项目概念性方案目概念性方案规划划l项目目总体定位体定位之之项目概念性方案规划项目概念性方案规划n项目主题定位项目主题定位以以现代生代生态农业为主主题，以，以产业链运作运作为导向，打造国向，打造国际一流的一流的现代生代生态农业观光旅游示范区光旅游示范区项目将以目将以现代生代生态旅游旅游观光光为主主题，充分，充分结合本地特色合本地特色农业产品，品，并注入国并注入国际先先进的理念，把原有分
38、散的各地特色的理念，把原有分散的各地特色农产品集中运品集中运营，并引并引进亮点亮点项目，形成目，形成规模模经济及完善的及完善的产业链，引，引导走入国走入国际市市场，既保，既保证项目目经济性、国性、国际性和地域性性和地域性等特征，又有利于提等特征，又有利于提升居民收入和生活品升居民收入和生活品质。项目概念性方案规划项目概念性方案规划n项目功能定位项目功能定位集种植养殖、科研科教、加工集种植养殖、科研科教、加工贸易、旅游易、旅游观光、光、娱乐休休闲、居家就、居家就业等等为一体的一体的现代生代生态农业观光旅游光旅游项目目五大目标五大目标（1）打造世界级的国际生态农业观光旅游黄金线；）打造世界级的国际
39、生态农业观光旅游黄金线；（2）打造）打造“世界现代田园城市世界现代田园城市”建设示范区，建立双流新地标，提升双流建设示范区，建立双流新地标，提升双流影响力；影响力；（3）成为国际农业新技术、新产品的示范基地；打造高端产业，走进国际）成为国际农业新技术、新产品的示范基地；打造高端产业，走进国际市场，走集约化产业链道路；市场，走集约化产业链道路；（4）成为项目延线各乡镇种植基地、养殖基地的展示窗口；）成为项目延线各乡镇种植基地、养殖基地的展示窗口；（5）成为双流经济发展的新引擎，双流又一张耀眼的国际名片。）成为双流经济发展的新引擎，双流又一张耀眼的国际名片。五大亮点五大亮点（1）国际元素与地域元素
40、相结合；）国际元素与地域元素相结合；（2）建立新农村建设新模式，为当地居民打造新型居家、就业为一体的高）建立新农村建设新模式，为当地居民打造新型居家、就业为一体的高品质生活模式；品质生活模式；（3）政府牵头、专家指导，打造高效农业、生态农业、观光农业的示范基）政府牵头、专家指导，打造高效农业、生态农业、观光农业的示范基地；地；（4）统一规划、集中布局，形成规模经济和产业集群；）统一规划、集中布局，形成规模经济和产业集群；（5）以）以“线线”带带“面面”，全面带动双流乃至成都经济全面增长。，全面带动双流乃至成都经济全面增长。项目概念性方案目概念性方案规划划l总体体规划原划原则之之项目总体规划布局
41、项目总体规划布局n项目总体规划布局的原则项目总体规划布局的原则（1）主）主题明确原明确原则项目整体保目整体保证以以现代生代生态观光旅游光旅游农业为主主题的的总方向，各区段方向，各区段产业相相对明明晰，形成晰，形成一一镇一特色或一一特色或一镇多特色多特色。（2）因地制宜原）因地制宜原则根据各个根据各个乡镇已有已有农业产品特征，因地制宜，配置相品特征，因地制宜，配置相应种植及养殖基地的示范窗口，并在原有基种植及养殖基地的示范窗口，并在原有基础上注入高科技、国上注入高科技、国际元素，形元素，形成成规模效益和模效益和产业集群。集群。项目总体规划布局项目总体规划布局（3）农产品关品关联原原则不同不同农产
42、品具有独自的特征，同性品具有独自的特征，同性产品可品可邻近种植，近种植，而部分而部分农产品必品必须分开栽培，如菌分开栽培，如菌类和水果和水果类。（4）功能互）功能互补原原则项目各功能板目各功能板块相相对独立，每个功能板独立，每个功能板块都具都具备“吃、吃、住、行、游、住、行、游、购、娱”等复合功能；等复合功能；（5）经济性和先性和先进性原性原则项目各功能构成都具有目各功能构成都具有较强的的经济性，保性，保证项目目可持可持续发展，且具有展，且具有较高的科技性，打造高效高的科技性，打造高效农业。项目概念性方案目概念性方案规划划l三岔湖三岔湖线规划划之之n项目总体规划总平面图项目总体规划总平面图华阳
43、区段阳区段0.88公里公里新新兴区段区段7.08公里公里白沙区段白沙区段5.10公里公里太平区段太平区段5.36公里公里合江区段合江区段3.84公里公里华阳区段规划布局华阳区段规划布局n华阳区主要核心产业：高档花卉华阳区主要核心产业：高档花卉国国际花卉主花卉主题园园 n国际花卉主题园国际花卉主题园华阳段周阳段周边已已经形成了高档的居住区，形成了高档的居住区，该区段打在成区段打在成为国国际花卉主花卉主题园，即符合园，即符合临近市近市场原原则，又有利于提升城市形象和区域居民的生活品，又有利于提升城市形象和区域居民的生活品质。国国际花卉主花卉主题园集栽培、加工、园集栽培、加工、储运、循运、循环服服务
44、（如（如鲜切花、花卉保养等）、切花、花卉保养等）、观赏科教科教为一体，分一体，分设了多个高端花卉基地：如玫了多个高端花卉基地：如玫瑰园基地、瑰园基地、兰花种植基地、水仙花种植基地、水仙花种植基地、仙人掌花种植基地、仙人掌类等等。用地。用地约400亩。华阳区段规划布局华阳区段规划布局n新兴区段主要核心产业：薰衣草及蔬菜新兴区段主要核心产业：薰衣草及蔬菜新兴区段规划布局新兴区段规划布局薰衣草主薰衣草主题种种植园植园原生原生态蔬菜之蔬菜之乡种植示范区种植示范区国国际四季立体蔬菜四季立体蔬菜主主题园园新兴镇，作为新兴镇，作为原生态蔬菜之乡原生态蔬菜之乡，是成都市近郊农副产品生产销售的主要集散，是成都市
45、近郊农副产品生产销售的主要集散地之一，绿色高效农业生产格局，地之一，绿色高效农业生产格局，大棚蔬菜基地大棚蔬菜基地已形成了较大市场影响力，已形成了较大市场影响力，如如豌豆尖、折耳根、高笋、莲藕豌豆尖、折耳根、高笋、莲藕等绿色原生态蔬菜。等绿色原生态蔬菜。该功能区集种植栽培、生产加工、储运贸易、旅游观光、娱乐休闲等功能为该功能区集种植栽培、生产加工、储运贸易、旅游观光、娱乐休闲等功能为一体，作为原生态蔬菜之乡的种植示范窗口。用地面积约一体，作为原生态蔬菜之乡的种植示范窗口。用地面积约1000亩。亩。新兴区段规划布局新兴区段规划布局n原生态蔬菜之乡种植示范区原生态蔬菜之乡种植示范区n国际四季立体蔬
46、菜主题园国际四季立体蔬菜主题园国国际四季立体蔬菜主四季立体蔬菜主题园分园分设台湾台湾产业园基地、香港园基地、香港产业园基地、中园基地、中华北方北方产业基基地、中国地、中国华南蔬菜基地南蔬菜基地等四大功能板等四大功能板块。具。具备栽培种植、科研科教、加工栽培种植、科研科教、加工贸易、旅易、旅游游观光、种植光、种植DIY等功能，并配置相等功能，并配置相应的的娱乐、休、休闲、餐、餐饮、住宿等配套。四个、住宿等配套。四个产业基地各基地各约300亩。观展科教展科教立体蔬菜栽培立体蔬菜栽培展展销贸易易新兴区段规划布局新兴区段规划布局n薰衣草主题种植园薰衣草主题种植园薰衣草不薰衣草不仅具有极高的具有极高的观
47、赏价价值及及药用价用价值，而且，而且还有其他巨大有其他巨大经济价价值，如：薰衣，如：薰衣草草应用于婚用于婚纱摄影、薰衣草用于枕影、薰衣草用于枕头、香囊制造等，目前国、香囊制造等，目前国际上已上已经形成了成熟的薰形成了成熟的薰衣草种植加工衣草种植加工贸易易为一体的一体的产业链，伍，伍仑巴公司整合相关国巴公司整合相关国际资源，采取国源，采取国际先先进技技术栽培种植，栽培种植，储运包装加工、出口运包装加工、出口贸易等形式，同易等形式，同时也也为游客提供国游客提供国际性性娱乐休休闲体体验。项目薰衣草主目薰衣草主题种植园将成种植园将成为靓丽的航空的航空鸟瞰彩瞰彩带。用地。用地约600亩。新兴区段规划布局
48、新兴区段规划布局“香草之后香草之后”薰衣草薰衣草n白沙区段主要核心产业：水产养殖、西瓜及香芋白沙区段主要核心产业：水产养殖、西瓜及香芋白沙区段规划布局白沙区段规划布局高效生高效生态淡水淡水鱼养养殖基地殖基地高效西瓜种高效西瓜种植示范区植示范区香芋种植示范区香芋种植示范区梨子种植示范区梨子种植示范区n高效高效生态生态淡水鱼淡水鱼养殖基地养殖基地高效生高效生态淡水淡水鱼养殖基地养殖基地（泥（泥鳅及及鳝鱼养殖基地、淡水网箱养养殖基地、淡水网箱养鱼基地等）功基地等）功能构成，集养殖、能构成，集养殖、储运、运、贸易（全国市易（全国市场）等）等为一体的一体的产业链模式运作。模式运作。同同时，配置休，配置休
49、闲、娱乐配套，如生配套，如生态水水产养殖基地内养殖基地内专设多个多个钓鱼台，可台，可举行多种行多种类型的型的钓鱼赛事，也事，也为游客提供以水游客提供以水产养殖养殖为主主题的生的生态农庄休庄休闲娱乐场所。用地所。用地约1500亩。垂垂钓主主题生生态农庄庄白沙区段规划布局白沙区段规划布局n高效西瓜种植示范区高效西瓜种植示范区作作为白沙白沙镇现有西瓜种植基地的示范窗口，集种植、有西瓜种植基地的示范窗口，集种植、储运、运、贸易易为一体的一体的产业链模式。并配置西瓜主模式。并配置西瓜主题生生态农庄，庄，满足游客的停息、足游客的停息、娱乐休休闲等需求。等需求。兼国兼国际新型西瓜新型西瓜产品新技品新技术的推
50、广、示范基地。并可的推广、示范基地。并可以以举行各种行各种娱乐性活性活动。用地。用地约300亩。白沙区段规划布局白沙区段规划布局吃西瓜比吃西瓜比赛西瓜主西瓜主题创意意西瓜示范种植与科教西瓜示范种植与科教西瓜王西瓜王评比大比大赛n香芋种植示范区香芋种植示范区作作为白沙白沙镇及世界各国的及世界各国的现有香芋有香芋种植基地示范窗口种植基地示范窗口、贸易中心易中心、香芋衍生香芋衍生产品研品研发基地基地。并配置香芋主。并配置香芋主题生生态农庄，庄，满足游客的停息、足游客的停息、娱乐休休闲等需等需求。兼国求。兼国际新型香芋新型香芋产品新技品新技术的推广、示范基地。用地的推广、示范基地。用地约400亩。白沙
51、区段规划布局白沙区段规划布局香芋吐司香芋吐司香芋种植香芋种植铁板香芋板香芋n太平区段主要核心产业：枇杷太平区段主要核心产业：枇杷太平区段规划布局太平区段规划布局“枇杷之枇杷之乡”示范示范区（十里枇杷）区（十里枇杷）樱桃种植示范区桃种植示范区现代生代生态农庄庄n“枇杷之乡枇杷之乡”示范区（十里枇杷）示范区（十里枇杷）太平太平镇，以大五星枇杷，以大五星枇杷为主建主建设枇杷大枇杷大镇，优质枇杷面枇杷面积占占2万余万余亩，在双流，在双流县15万万亩枇杷基地枇杷基地中遥遥中遥遥领先，已建成先，已建成“天府枇杷第一天府枇杷第一镇”， 2001年被双流年被双流县人民政府授予人民政府授予“枇杷之枇杷之乡”的光
52、的光荣称号，本区域作荣称号，本区域作为太平太平镇的枇杷之的枇杷之乡的展示窗的展示窗口。口。该区域功能构成：区域功能构成：（1）枇杷示范种植；）枇杷示范种植；（2）枇杷）枇杷储运中心；运中心；（3）贸易商易商务中心；中心；（4）新）新产品新技品新技术推广、展示中心；推广、展示中心；（5）研）研发生生产基地；基地；（6）游客休）游客休闲娱乐中心等。中心等。太平区段规划布局太平区段规划布局2010年中国太平年中国太平镇枇杷枇杷节枇杷枇杷节吃枇杷比吃枇杷比赛枇杷枇杷观赏产品推广与商品推广与商务交流交流n樱桃种植示范区樱桃种植示范区太平区段规划布局太平区段规划布局作作为太平太平镇现有有樱桃种植基地的示范
53、窗口，集种植、桃种植基地的示范窗口，集种植、储运、运、贸易易为一体的一体的产业链模式。并配置模式。并配置樱桃主桃主题生生态农庄，庄，满足游客的停息、足游客的停息、娱乐休休闲等需求。等需求。兼国兼国际新型新型樱桃桃产品新技品新技术的推广、示范基地。并可以的推广、示范基地。并可以举行各种行各种娱乐性活性活动。用。用地地约350亩。n现代生态农庄现代生态农庄太平区段规划布局太平区段规划布局二郎村、同心村的三岔湖快速通道沿二郎村、同心村的三岔湖快速通道沿线已形成一定已形成一定规模的家庭模的家庭农场和和现代代农庄，庄，在原有在原有农庄的基庄的基础上，除了提升上，除了提升农庄的庄的娱乐、休、休闲、餐、餐饮
54、配套外，配套外，还需增需增设、农耕体耕体验区（区（设置菜地（置菜地（1-2分地分地为基本基本单位）、池塘、禽舍位）、池塘、禽舍）等功能板）等功能板块，满足各足各类消消费客群的种植养殖体客群的种植养殖体验等功能，等功能，让游客体游客体验“半半农半半X”（一面（一面务农，一面从事自己的一面从事自己的专业工作）工作）的生活模式。占地的生活模式。占地约600亩。有机美食餐有机美食餐厅n合江区段主要核心产业：冬草莓及旅游休闲配套合江区段主要核心产业：冬草莓及旅游休闲配套合江区段规划布局合江区段规划布局冬草莓种植示冬草莓种植示范基地范基地国国际田园田园乡村度假邨村度假邨中中华国国际德仁堂生德仁堂生态养生园
55、养生园n国际草莓种植及贸易示范基地国际草莓种植及贸易示范基地合江区段规划布局合江区段规划布局太平太平镇确立了以确立了以“发展特色草莓展特色草莓业，建，建设亚洲最大的冬草莓基地，打造都市休洲最大的冬草莓基地，打造都市休闲体体验农业，树立立专合合组织新新样板板”的的发展思路，合展思路，合江江镇实现草莓草莓产业一三一三产业互互动， 尤其是尤其是个大色个大色艳，品，品质优良的良的“三峨三峨”牌草莓、枇牌草莓、枇杷，不杷，不仅远销全国大中城市，全国大中城市，还出口俄出口俄罗斯、斯、日本、新加坡等地。本示范基地将集草莓种日本、新加坡等地。本示范基地将集草莓种植、科研、展示、植、科研、展示、储运、运、贸易、
56、易、娱乐休休闲为一体的国一体的国际草莓栽培示范基地。占地草莓栽培示范基地。占地约750亩。立体草莓栽培立体草莓栽培草莓新草莓新产婆推广及国婆推广及国际商商务贸易易n国际田园乡村度假邨国际田园乡村度假邨国国际田园田园乡村度假邨布置在合江区段范村度假邨布置在合江区段范围内，主要内，主要满足三岔湖旅游区游客、合江足三岔湖旅游区游客、合江境内的三峨湖旅游境内的三峨湖旅游风景区游客的景区游客的娱乐、休、休闲、餐、餐饮、住宿、养生、度假以及政、住宿、养生、度假以及政务接待、商接待、商务接待等需求。分接待等需求。分设田园田园乡村度假酒店群落、村度假酒店群落、现代高尚代高尚农家家乐、养生、养生馆、种植养殖体种
57、植养殖体验等功能，等功能，约400亩。合江区段规划布局合江区段规划布局n中华国际德仁堂生态养生园中华国际德仁堂生态养生园中中华国国际德仁堂生德仁堂生态养生园由养生园由养身养身药材种植基地、德仁堂御膳材种植基地、德仁堂御膳宫、国、国际养身体养身体验馆 、国、国际休休闲娱乐中心等中心等四大功能板四大功能板块构成，构成，项目目总占地面占地面积约3000亩（部分（部分规划用地超划用地超过了了500米米宽度）。度）。合江区段规划布局合江区段规划布局养身养身药材种植基地材种植基地德仁堂御膳德仁堂御膳宫合江区段规划布局合江区段规划布局养身体养身体验馆 休休闲娱乐中心中心项目概念性方案目概念性方案规划划l东山
58、走廊山走廊线之之华阳段阳段4.0公里公里万安段万安段0.1公里公里兴隆段隆段6.16公里公里合江段合江段6.46公里公里永丰段永丰段4.34公里公里三星段三星段5.0公里公里三星段三星段5.0公里公里大林段大林段7.6公里公里籍田段籍田段2.1公里公里华阳区段规划布局华阳区段规划布局国国际花卉主花卉主题园园青梅种植基地示范体青梅种植基地示范体验区区李子种植基地示范体李子种植基地示范体华阳区段主要特色阳区段主要特色产业：高档花卉：高档花卉华阳区段规划布局华阳区段规划布局n国际花卉主题园国际花卉主题园与三岔湖与三岔湖线华阳段的形成一个整体，打造国性的国阳段的形成一个整体，打造国性的国际花卉主花卉主
59、题园，园，产业规划划详见三岔湖三岔湖线华阳段阳段“特色特色产业国国际花卉主花卉主题园园”规划。划。华阳区段规划布局华阳区段规划布局n青梅及李子种植基地示范体验区青梅及李子种植基地示范体验区青梅和李子已青梅和李子已经在在华阳形成阳形成一定的一定的规模的种植基地，模的种植基地，该区域作区域作为华阳已有种植基地阳已有种植基地的展示、宣的展示、宣传窗口，集栽培、窗口，集栽培、科研、加工（粗加工及衍生科研、加工（粗加工及衍生产品加工开品加工开发）、）、储运、出运、出口、旅游接待及体口、旅游接待及体验为一体一体产业链。用地。用地约400亩。凉果之王凉果之王青梅青梅李子李子万安区段规划布局万安区段规划布局“
60、成都前花园成都前花园”示范体示范体验区区万安区段特色万安区段特色产业：高档：高档现代代农家家乐n“成都前花园成都前花园”示范体验区示范体验区东山走廊山走廊线万安段万安段仅100米，米，难以形成特定以形成特定农作物的作物的规模化种植，故我公司模化种植，故我公司建建议该区域作区域作为万安的展示窗口万安的展示窗口“成都前花园成都前花园”、“天然氧吧天然氧吧”万安。万安。园区园区规划要求：以划要求：以现代生代生态农庄庄为载体，以枇杷体，以枇杷树、李子、李子树、草莓、各、草莓、各类蔬蔬菜菜为主要景主要景观植被，打在高生植被，打在高生态、高档的、高档的现代生代生态农庄。庄。万安区段规划布局万安区段规划布局
61、兴隆区段规划布局兴隆区段规划布局玫瑰主玫瑰主题产业园园食用菌科技食用菌科技产业主主题园园枇杷种植基地示范体枇杷种植基地示范体兴隆区段主要特色隆区段主要特色产业：玫瑰及蔬菜：玫瑰及蔬菜蔬菜种植示范基地蔬菜种植示范基地冬草莓种植基地示范体冬草莓种植基地示范体n玫瑰主题产业园玫瑰主题产业园玫瑰主玫瑰主题产业园在园在现有的玫瑰园的基有的玫瑰园的基础上，再上一个台上，再上一个台阶，形成生，形成生产、加工、加工、贸易、旅游易、旅游观光、婚光、婚纱摄影等影等为一体，一体，依托双流机依托双流机场的空运的空运优势，把双流玫瑰，把双流玫瑰推向中南推向中南亚、南、南亚、中、中东、欧洲等国、欧洲等国际市市场。兴隆区段
62、规划布局兴隆区段规划布局玫瑰园玫瑰园现状状兴隆区段规划布局兴隆区段规划布局n食用菌科技产业主题园食用菌科技产业主题园食用菌科技食用菌科技产业主主题园分园分设食用菌研食用菌研发基地基地、种植栽培种植栽培基地基地（如平菇、香菇、金（如平菇、香菇、金针菇、菇、凤尾菇、木耳等）、尾菇、木耳等）、加加工及工及贮运基地运基地等功能，同等功能，同时具具备科研、科研、观展、休展、休闲、娱乐、餐、餐饮等功能，用地等功能，用地约300亩。为了保了保证项目的整体目的整体视觉效效果，并配置相果，并配置相应的植被。的植被。目前，目前，兴隆隆镇已已经形成形成10000蔬菜种植基地，主要有青花菜、菜芯、芥蔬菜种植基地，主要
63、有青花菜、菜芯、芥兰、生菜、西洋菜等特色平整，面生菜、西洋菜等特色平整，面积每年在每年在10000亩次，属典型的次，属典型的间套品种，套品种，特色菜主要特色菜主要销往成都各大餐往成都各大餐馆和蔬菜批和蔬菜批发市市场。兴隆隆镇与新与新兴镇可采取可采取强强联合方式合方式，共同造，共同造势，把蔬菜推向全国市，把蔬菜推向全国市场或国或国际市市场。n蔬菜种植示范基地蔬菜种植示范基地兴隆区段规划布局兴隆区段规划布局目前，目前，兴隆隆镇已已经形成形成10000枇杷种植基地，目前市枇杷种植基地，目前市场化水平不高，化水平不高，产品品链还不不够完善，完善，兴隆隆镇可以周可以周边乡镇，如太平，如太平镇、合江、合江
64、镇、万安、万安镇等等联合合，共同，共同优化枇杷化枇杷产业市市场运作，形成集种植、深加工、运作，形成集种植、深加工、储运、运、贸易易为一条的一条的产业链运作模式。运作模式。n枇杷种植示范基地枇杷种植示范基地兴隆区段规划布局兴隆区段规划布局枇杷衍生枇杷衍生产品开品开发与与贸易易合江区段规划布局合江区段规划布局草莓印象草莓印象十里草莓十里草莓观光光带樱桃种植基地示范体桃种植基地示范体验区区枇杷种植基地示范体枇杷种植基地示范体合江区段主要特色合江区段主要特色产业：四季草莓：四季草莓n草莓印象草莓印象十里草莓观光带十里草莓观光带合江、合江、兴隆、永安等隆、永安等乡镇已已经形成了大形成了大规模的草莓种植基
65、地（特模的草莓种植基地（特别是冬草莓）是冬草莓），项目在合江区段、目在合江区段、兴隆区域及永安区域形成隆区域及永安区域形成10公里草莓景公里草莓景观带，项目目给人人们产生生强大的大的视觉冲冲击效果，形成深刻的效果，形成深刻的双流双流“草莓印象草莓印象”。结合已有的合已有的冬草莓种植基地，把冬草莓种植基地，把项目打造成目打造成为中国最大中国最大的、的、国国际一流一流的的四季草莓四季草莓生生产、加工、加工、贸易、可研的草莓易、可研的草莓产业基地，利用双流机基地，利用双流机场空运空运优势，把，把双流草莓双流草莓推推向国向国际市市场。合江区段规划布局合江区段规划布局n枇杷及樱桃种植示范基地枇杷及樱桃种
66、植示范基地合江区段规划布局合江区段规划布局目前，合江已建成省目前，合江已建成省级无公害枇杷无公害枇杷标准化示范基地准化示范基地15000亩，桃子基地，桃子基地5000亩，梨子基地，梨子基地2800亩以及以及樱桃种植基地桃种植基地2000余余亩，项目一定面目一定面积枇枇杷、杷、樱桃种植示范体桃种植示范体验区，作区，作为已有基地的展示、宣已有基地的展示、宣传窗口，并窗口，并为消消费者者提供提供娱乐、休、休闲、餐、餐饮及体及体验场所。所。永兴区段规划布局永兴区段规划布局高效生高效生态水水产养殖基地养殖基地黑色黑色农作物种植基地示范区作物种植基地示范区枇杷种植基地示范体枇杷种植基地示范体永永兴区段主要
67、特色区段主要特色产业：水：水产养殖及黑色养殖及黑色农作物作物柑、柚种植基地示范区柑、柚种植基地示范区n高效高效生态水产养殖基地生态水产养殖基地高效生高效生态水水产养殖基地养殖基地（海（海鲜养殖：如大养殖：如大闸蟹及蟹及红糕蟹养殖基地、大糕蟹养殖基地、大龙虾养养殖基地、殖基地、鳝鱼养殖基地；河养殖基地；河鲜养殖：如淡水网箱养养殖：如淡水网箱养鱼基地等；稻田养殖等）基地等；稻田养殖等）功能构成，集养殖、功能构成，集养殖、储运、运、贸易（全国市易（全国市场）等）等为一体的一体的产业链模式运作。模式运作。同同时，配置休，配置休闲、娱乐配套，配套，为游客提供以水游客提供以水产养殖养殖为主主题的生的生态农
68、庄休庄休闲娱乐场所。所。永兴区段规划布局永兴区段规划布局n黑色农作物种植黑色农作物种植基地基地示范区示范区根据永根据永兴农业发展展规划，划，该镇将以将以现有黑色有黑色农作物作物为起点，在未来五年起点，在未来五年时间内内发展黑色展黑色农作物面作物面积达达5000亩。其中紫薯。其中紫薯1200亩，黑花生，黑花生1000亩，彩色，彩色玉米玉米2800亩。黑色。黑色农作物作作物作为一种高效一种高效经济作作为，应形成形成规模化生模化生产，把，把永永兴农作作为推向国内及国推向国内及国际市市场。永兴区段规划布局永兴区段规划布局n永兴水果示范种植基地永兴水果示范种植基地目前，永目前，永兴镇种植枇杷种植枇杷12
69、000亩，柑、柚，柑、柚3591亩，梨子、，梨子、红枣4876亩，初，初步形成可水果种植步形成可水果种植规模效益，本模效益，本项目打造一个永目打造一个永兴水果示范基地，作水果示范基地，作为已有已有种植基地的示范窗口，同种植基地的示范窗口，同时增加增加东山走廊的景山走廊的景观视觉效果。效果。永兴区段规划布局永兴区段规划布局三星区段规划布局三星区段规划布局田园牧歌田园牧歌趣味牧趣味牧场水蜜桃种植水蜜桃种植产业园园三星区段主要特色三星区段主要特色产业：畜牧：畜牧业及水蜜桃及水蜜桃红枣种植示范种植示范区区石榴种植示石榴种植示范区范区n田园牧歌田园牧歌趣味牧场趣味牧场项目依托于三星的云崖兔子、肉黄牛等目
70、依托于三星的云崖兔子、肉黄牛等资源，打造趣味牧源，打造趣味牧场。趣味牧。趣味牧场具有养殖、具有养殖、体体验、认养、深加工等多次功能，可养殖牛、养、深加工等多次功能，可养殖牛、马、羊、兔、羊、兔、鸡鸭鹅等多种家畜家等多种家畜家禽。趣味牧禽。趣味牧场不不仅需需设置牧置牧场，而且，而且设置置“吃住行游吃住行游购娱”等功能配套。等功能配套。趣味牧趣味牧场具有双重具有双重经济效益，一是养殖家禽、畜牧效益，一是养殖家禽、畜牧业产生的生的经济效益，二是旅游、效益，二是旅游、体体验、认养等第三养等第三产业收入。用地收入。用地约1000亩,建建议与大林与大林镇共同共同规划与划与发展。展。三星区段规划布局三星区段
71、规划布局n水蜜桃种植产业园水蜜桃种植产业园目前，三星目前，三星优质桃子基地桃子基地约7000亩，本，本项目在原有桃园种植基地的基目在原有桃园种植基地的基础上，把上，把缘由由较为分散的桃园分散的桃园连成整体，形成成整体，形成规模效果，把水蜜桃种植打造成模效果，把水蜜桃种植打造成为三星三星镇特色的特色的农产品之一。品之一。项目集种植、生目集种植、生产、加工、加工、储运、运、贸易、旅游易、旅游观光、光、娱乐休休闲等等为一体的大型水蜜桃种植基地，打一体的大型水蜜桃种植基地，打造成造成为中国最大的水蜜桃种植基地之一。中国最大的水蜜桃种植基地之一。三星区段规划布局三星区段规划布局n红枣种植示范区红枣种植示
72、范区目前，三星目前，三星镇枣子种植子种植约2000亩，红枣作作为高价高价值的的经济作作为，可作，可作为三星又一特色三星又一特色经济农作物。把作物。把项目打造成目打造成为现有有红枣种植基地展示、种植基地展示、宣宣传窗口。窗口。三星区段规划布局三星区段规划布局n石榴石榴种植示范区种植示范区目前，三星目前，三星镇石榴生石榴生产基地基地1200亩，三星，三星镇可以可以扩大石榴的种植面大石榴的种植面积，作，作为中中国的重要石榴生国的重要石榴生产基地。基地。同同时，石榴花、石榴果及，石榴花、石榴果及树都具有非常高的景都具有非常高的景观价价值，非常适合，非常适合项目栽培。目栽培。三星区段规划布局三星区段规划
73、布局大林区段规划布局大林区段规划布局枇杷种植示范体枇杷种植示范体验区区椪柑种植椪柑种植产业园园大林区段主要特色大林区段主要特色产业：金花梨及椪柑：金花梨及椪柑金花梨子种植金花梨子种植产业基地基地牧牧场体体验区区（与三星（与三星联袂袂发展）展）鲢鱼口水口水库梨花大道梨花大道新新农场建建设示范区示范区n金花梨种植产业基地金花梨种植产业基地梨子是三星最大特色梨子是三星最大特色产业，已形成西，已形成西南最大的万南最大的万亩优质梨基地。大林在原梨基地。大林在原有梨子有梨子产业园（梨香春色园（梨香春色现代代农业观光园）的基光园）的基础，扩大大规模，走深度模，走深度市市场化、化、产业链运作模式，运作模式，对
74、梨子梨子进行加工、推广，走行加工、推广，走进国外市国外市场。大林区段规划布局大林区段规划布局n椪柑种植示范区椪柑种植示范区目前，大林已目前，大林已经形成了形成了“五千五千亩椪柑椪柑园区园区”。椪柑。椪柑经济价价值较高，且双流高，且双流其他其他镇尚未形成尚未形成规模种植，大林可把模种植，大林可把椪柑作椪柑作为重要的重要的产业发展，形成集种展，形成集种植、加工、植、加工、储运、运、贸易、衍生易、衍生产品研品研发、娱乐休休闲等等为一体的一体的产业种植基种植基地。地。大林区段规划布局大林区段规划布局籍田区段规划布局籍田区段规划布局西瓜种植示范体西瓜种植示范体验区区籍田区段主要特色籍田区段主要特色产业：
75、西瓜及新：西瓜及新农村示范村示范新新农村建村建设示范区示范区金花池金花池n西瓜种植示范区西瓜种植示范区目前，籍田目前，籍田镇已形成了一定已形成了一定规模的西模的西瓜种植瓜种植规模，籍田可在模，籍田可在优化化现有西瓜有西瓜品种（主要品种（主要为口口脆）的基口口脆）的基础上，引上，引进更更优质品种，如麒麟西瓜、虞美人品种，如麒麟西瓜、虞美人西瓜等，把籍田西瓜西瓜等，把籍田西瓜发展成展成为集生集生产、研研发、加工、加工、储运、运、贸易易为一体的国一体的国际优质西瓜生西瓜生产基地。基地。籍田区段规划布局籍田区段规划布局n新农村建设示范区新农村建设示范区目前籍田的新目前籍田的新农村建村建设已取得了一定成
76、效。其已取得了一定成效。其农村建村建设可可结合合“世界世界现代田园城市代田园城市”规划的理念，因地制宜，大林划的理念，因地制宜，大林发展新型展新型农业产品、旅游品、旅游观光配套，以超前的思想、光配套，以超前的思想、先先进的理念，打造新型的理念，打造新型农村示范基地。村示范基地。籍田区段规划布局籍田区段规划布局项目概念性方案目概念性方案规划划l项目功能配套目功能配套之之项目功能配置要求项目功能配置要求n项目景观景点节点意境图项目景观景点节点意境图项目功能配置要求项目功能配置要求n项目景观景点节点意境图项目景观景点节点意境图跨路人行天跨路人行天桥项目功能配置要求项目功能配置要求n项目景观景点节点意
77、境图项目景观景点节点意境图游游览慢慢车道（在干道外出道（在干道外出设置旅游置旅游缓慢慢车道，每主道，每主题园区园区设置接待、停置接待、停车场，主，主题园内园内设旅游旅游观光道）光道）项目功能配置要求项目功能配置要求n项目全自动化喷灌及滴灌系统项目全自动化喷灌及滴灌系统喷灌系灌系统示意示意图滴灌系滴灌系统示意示意图项目功能配置要求项目功能配置要求n项目自动化温控系统和光照调节系统项目自动化温控系统和光照调节系统温控系温控系统示意示意图光照光照调节系系统示意示意图项目功能配置要求项目功能配置要求n项目生化系统及灭菌系统配置项目生化系统及灭菌系统配置生化系生化系统示意示意图食用菌食用菌灭菌系菌系统示
78、意示意图n项目建设周期建议项目建设周期建议（1）总周期：周期：3年；年；（2）统一一规划，划，动态开开发；（3）“两两线”各区段同各区段同时进行，由点及面。行，由点及面。项目发展构想项目发展构想n项目运作模式建议项目运作模式建议在在“蛟蛟龙模式模式”下，下，创意模式如下：意模式如下：模式一：所以模式一：所以项目建目建设配套采取出配套采取出让方式，其他方面探方式，其他方面探讨：BT或或BOT模式；模式；模式二：所以模式二：所以项目建目建设配套采取出配套采取出让方式，其他方面探方式，其他方面探讨：全：全权由政府公建配由政府公建配套，交与企套，交与企业市市场化运作；化运作；模式三：在原模式一、二基模
79、式三：在原模式一、二基础上，全上，全权由政府由政府统筹管理，引筹管理，引导走出市走出市场，与国，与国际市市场接接轨。另外，邀另外，邀请资深策划、招商深策划、招商团队全全权负责项目策划招商工作，吸目策划招商工作，吸纳国国际技技术与与市市场平台。平台。项目发展构想项目发展构想n项目农民安置问题项目农民安置问题（1）在）在邻近近项目目规划用地范划用地范围区域，集中建造新型生区域，集中建造新型生态农庄，并配置完善庄，并配置完善的生活配套和市政配套（如学校、休的生活配套和市政配套（如学校、休闲场所、所、银行、行、邮局等）；局等）；（2）解决）解决农民就民就业及再就及再就业问题，采取先培，采取先培训，后就
80、，后就业方式，方式，优先考先考虑项目安置目安置农业就就业；（3）解决安置）解决安置农民的医保、社保。民的医保、社保。项目社会经济效益评价项目社会经济效益评价n项目投资估算项目投资估算项目社会经济效益评价项目社会经济效益评价序号序号项目名称项目名称数量数量单价单价合计合计（万元）（万元）备注注1 项目规划用地面积34798.87 150853.81.1 三岔湖线规划面积13355.33 57895.621.1.1种植、养殖用地11352.03 3000元/亩3405.611.1.2公共配套用途1335.53 8000元/亩1068.43 按总规划面积的10%计1.1.3配套建设用地667.77
81、1200元/53421.59按总规划面积的5%计，容积率按1.0计1.2 东山走廊线规划面积21443.54 92958.171.2.1种植、养殖用地18227.01 3000元/亩5468.101.2.2公共配套用地2144.35 8000元/亩1715.48 按总规划面积的10%计1.2.3配套建设用地1072.18 1200元/85774.59按总规划面积的5%计，容积率按1.0计3 技术转移10项10万元/项100暂定4 技术咨询与指导1项10万元/项100暂定5 项目推广及招商费用13005.1 项目推广费用500500暂定5.2 项目招商引资费用800800暂定合计152353.8
82、152353.8n社会效益社会效益本本项目建成后，将目建成后，将产生巨大的社会效益，主要表生巨大的社会效益，主要表现在以下几个方面：在以下几个方面：（1）促）促进双流旅游双流旅游产业快速快速发展；展；（2）促）促进双流一、三双流一、三产业的快速的快速发展；展；（3）将提供大量的高）将提供大量的高质量就量就业岗位，吸引高端人才，同位，吸引高端人才，同时，项目将成目将成为现代代农业人人才培育基地；才培育基地；（4）再次提升双流）再次提升双流县的国的国际地位和社会影响力：地位和社会影响力：树立城立城乡统筹一体化的新筹一体化的新标杆；杆；树立立“世界世界现代田园城市代田园城市”的新里程碑；的新里程碑；
83、建立新建立新农村建村建设从地域化向国从地域化向国际化化发展的新模式；展的新模式；成成为世界世界现代生代生态观光旅游光旅游农业的示范基地，将吸引世界各界人士前来的示范基地，将吸引世界各界人士前来观赏、考察、学考察、学习和借和借鉴。项目社会经济效益评价项目社会经济效益评价n经济效益经济效益（1）根据）根据项目方案目方案规划，本划，本项目建成后，将是双流政府的目建成后，将是双流政府的产生巨大的税收，生巨大的税收，对双流的双流的财政收入具有巨大的政收入具有巨大的贡献；同献；同时，本，本项目建成后，也将目建成后，也将带动双流的服双流的服务业市市场的快速的快速发展。展。（2）波及效）波及效应。项目不目不仅
84、对社会社会产生直接的生直接的经济效益和社会效益，同效益和社会效益，同时对周周边区域区域产生巨大的波及效生巨大的波及效应，其主要表，其主要表现在以下几方面：在以下几方面：提升提升项目周目周边区域房地区域房地产市市场的快速的快速发展；展；加速周加速周边区域服区域服务业市市场的的发展；展；加速区域城市化加速区域城市化进程的程的发展；展；加速区域基加速区域基础设施配套建施配套建设的的发展。展。项目社会经济效益评价项目社会经济效益评价项目团队介绍项目团队介绍成都神合企业策划有限公司介绍成都神合企业策划有限公司介绍n公司简介公司简介伍伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司成立于策划（四川）有限公司成立于200
85、9年年5月，是一家月，是一家专门为文化旅游文化旅游商商业地地产、工、工业地地产、城市、城市战略略规划、餐划、餐饮娱乐、商、商业零售等行零售等行业客客户提供商提供商业策划、品牌包装、品牌策划、品牌包装、品牌营销及推广、商及推广、商业管理咨管理咨询等服等服务的的专业机构。机构。公司公司现拥有一支包括高有一支包括高级经济师、高、高级策划策划顾问、高、高级市市场顾问、广告、广告设计、市、市场调研、策划、研、策划、营销等等20多人的高素多人的高素质专业队伍。伍。自公司自公司创建以来，已在全国范建以来，已在全国范围内服内服务了多个极具影响力的大型复合了多个极具影响力的大型复合项目，如目，如万万达武达武汉东
86、湖中央商湖中央商务区区“楚河楚河汉街街” 项目、成都肖家河目、成都肖家河“崇德园崇德园”提升打造提升打造项目、瞿目、瞿上城上城蚕蚕丛与与农耕文化博耕文化博览园园项目、街子古目、街子古镇“街子印象街子印象”项目、金堂目、金堂“维罗纳”康康城城项目、目、FAV安防科技园安防科技园规划划项目目等多个大型等多个大型项目全程策划、推广及招商工作。目全程策划、推广及招商工作。伍仑巴企业策划（四川）有限公司介绍伍仑巴企业策划（四川）有限公司介绍n项目核心团队人员项目核心团队人员张湧：成都神合企湧：成都神合企业策划有限公司策划有限公司总经理；理；陈国平：伍国平：伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司策划（四川）有
87、限公司总裁；裁；余余林：伍林：伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司策划部策划（四川）有限公司策划部总监；王文清：伍王文清：伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司策划（四川）有限公司总裁助理；裁助理；裴裴斐：伍斐：伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司高策划（四川）有限公司高级策划策划师；童志斌：伍童志斌：伍仑巴企巴企业策划（四川）有限公司高策划（四川）有限公司高级设计师。项目团队介绍项目团队介绍The EndThe EndThank You!Thank You!谢谢观看/欢迎下载BYFAITHIMEANAVISIONOFGOODONECHERISHESANDTHEENTHUSIASMTHATPUSHESONETOSEEKITSFULFILLMENTREGARDLESSOFOBSTACLES.BYFAITHIBYFAITH
