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2、临海古老的著名商海古老的著名商业业区，并区，并且商圈居民收入水平且商圈居民收入水平较较高高n 项项目地址目地址位于迈阿密市南部靠近比斯坎湾的椰林镇，是迈阿密的著名繁华商业区n 周周边边商圈商圈项目商圈为迈阿密的富裕居民居住区，3公里商圈内人口为13万，家庭年收入为7万7千美元；并且由于新的住宅项目的进展，商圈内的人口仍在以年6%的速度增加Coco walk是迈阿密的最古老和最流行的街区之一。在1800年成立，作为在巴哈马海员打捞寻宝的天堂，这个折衷迈阿密附近保留了古色古香的魅力背景信息背景信息Coco walk展展现现地中海地中海风风情的主情的主题题，游客体，游客体验验在古在古朴朴风风味的小村
3、庄、味的小村庄、惬惬意的椰林美景中意的椰林美景中购购物的感受物的感受商商业业街区展街区展现现古朴古朴风风味，椰林美景映入眼味，椰林美景映入眼帘帘主主题题地中海地中海风风情建筑，情建筑，规规模模较较小的开放式建筑形式小的开放式建筑形式营营造造轻轻松消松消费费氛氛围围，而，而紧紧靠靠购购物中心的停物中心的停车场车场也最也最大限度的增加了大限度的增加了顾顾客的交通便利性客的交通便利性开放式街道开放式街道露天茶座露天茶座超超过过1000万美元翻修的大型停万美元翻修的大型停车场车场露台露台设计设计独特独特The Gap周周边边地中海地中海风风情情建筑和椰林搭配建筑和椰林搭配的十分得体的十分得体建筑形建筑
4、形态态Cocowalk采取偏重采取偏重娱乐娱乐、餐、餐饮饮的商的商业组业组合的租合的租户组户组合中合中娱乐娱乐和餐和餐饮饮的比例大于的比例大于购购物；同物；同时时以全以全国性及区域性品牌国性及区域性品牌为为主占主占66%租租户户全国/地区性租户:AMC 影剧院1-16The GAPThe Cheesecake FactoryCaf Tu Tu TangoMaui NixLos RanchosFYECoyote UglyVictorias SecretCaf Med/BicHootersFat Tuesday其他全国性/地区性租户 (6)全国全国/地区性租地区性租户总计户总计当地租户 (12)办
5、公租户 (8)Total Occupied GLA购物租户空缺 (8)可租赁总面积面面积积（平方英尺）（平方英尺）49,42322,9436,1865,9815,9515,5545,5214,7584,3324,1964,0493,8677,664130,42529,77517,414177,61418,883196,497占占总总租租赁赁面面积积比例比例25%12%3%3%3%3%3%2%2%2%2%2%4%66%15%9%90%10%100%业态业态借借鉴鉴回回环环式街区式街区设计设计，主力店在端，主力店在端头头，吸引人流向内流，吸引人流向内流动动；通；通过连过连廊廊连连接二楼，通接二楼，
6、通过过局部小局部小绿绿化增加情趣，吸引人流化增加情趣，吸引人流零售零售购购物商家物商家平面平面图图餐餐饮饮商家商家拥拥有有16块块放映屏幕的放映屏幕的AMC影影剧剧院占据了院占据了cocowalk三至四三至四层层的大部分面的大部分面积积，成，成为该购为该购物中物中心的主力店心的主力店主力店主力店主力店主力店丰富多彩的文丰富多彩的文艺艺活活动络绎动络绎不不绝绝，coco walk中中到到处处充斥着充斥着热带热带地区特有的地区特有的轻轻松松欢欢快氛快氛围围吃吃热热狗比狗比赛赛Coco walk 拥拥有丰富多有丰富多彩的文彩的文艺艺活活动动，一片，一片热热闹欢闹欢快的景象快的景象乐队乐队演出演出娱乐
7、娱乐活活动动shoppers but also for friends or spousesof shoppers whod prefer to sit at anoutdoor cafe while said shopper is busyin the fitting room. 客户语录译文：在这地中海建筑的露天广场小憩，朋友在试衣间试衣服，很是自在齐齐全的全的业态设业态设置、地中海置、地中海风风情建筑、放松的消情建筑、放松的消费环费环境、丰富的文境、丰富的文艺艺活活动动等令等令顾顾客流客流连连忘返忘返Live music playing everywhere and loadsof ni
8、ght life.客户语录译文：到处飘扬着欢快的歌声Coco Walk is a lovely outdoorMediterranean-style mall with the usualfare of Americana: Gap, BananaRepublic, and so on. Its open-air stylearchitecture is inviting not only forn 餐餐厅厅和露天茶座提供和露天茶座提供来自全球各个角落的来自全球各个角落的味道万花筒。每天晚味道万花筒。每天晚上，上，Coco Walks酒酒吧和各种生活吧和各种生活娱乐娱乐填填补补中心亮中心亮丽丽的灯光，的灯光，音音乐乐和笑声和笑声市市场认场认可度可度
