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1、LOGO 上海新虹桥国际医学中心上海新虹桥国际医学中心 LOGO Company Name 前言前言 ?近年来，亚洲已成为全球最大的旅游医疗市场，全球旅游医疗业高速增长，旅游医疗已成为全球最快的一个新产业 ?随着经济社会快速发展，我国高收入人群快速扩大，外籍人群和国内高端人群对高端医疗服务的需求也在持续增加，潜在的发展空间巨大 ?上海新虹桥国际医学中心的建设，将为上海市及周边地区的高端医疗服务市场注入强大活力 LOGO Company Name 目录 一. 概况和定位 二. 我们的优势 三. 规划内容 四. 准入标准和方式 五. 政策介绍 六. 未来展望 LOGO Company Na
2、me 一.概况和定位 ?规划总用面积约为100100公顷 ?首期规划总用面积约为41.74公顷 ?规划医疗卫生用地32.45公顷 ?道路、绿化及其他用地13.51公顷 LOGO Company Name 上海新虹桥国际医学中心以医学功能为核心，着力创建三个“功能区” ? 高端医疗现代服务“聚集区” ? 国家卫生改革“部市”合作综合“实验区” ? 绿色生态低碳经济“实践区” LOGO Company Name 二、我们的优势 部市医改试验区 独特的地理位置 良好的配套设施 巨大的市场潜力 我们的优势 第一医疗服务园区 LOGO Company Name 1、独特的地理位置优势 ?位于长三角
3、区域和市中心之间，位于距离虹桥商务区5.3公里的西虹桥商务区 2、巨大的市场潜力优势 ?高收入人群的集中（长三角地区千万高收入人群已达28.6万人以上，其中包括亿元以上收入1.72万人以上） 3、良好的配套设施优势 ?随着虹桥经济商务区的加速发展，加快形成了完整的服务产业链 4、另外部市医改试验区也为许多的政策突破留下了想象的空间 5、新虹桥国际医学中心是中国第一个医疗服务的园区 2条城市地铁6条市内公交专线 京沪、沪杭、沪宁城高铁 高速公路 国际机场 LOGO Company Name 三、规划内容 ? 目标目标：首期地块拟引进三所综合性医院，三十家临床特色专科医院。 华山医院: 6058
4、4 (: 95800 (: 1.58 136288576三人间病床 90急救病床 1090总床位 肿瘤医院 : 58154 (: 70000 (: 58 (: 1.2 324单人间病床 200双人间病床 36急救病床 560总床位 特色专业医疗中心 : 63787(平方米) : 114800 (平方米) : 45 (: 1.79 共享功能区 用地面积: 60822 (平方米) : 86000 (平方米) 建筑最大高度: 26 (米) 容积率: 1.41 管理面积: 28000 (平方米) 物业管理 资讯科技中心 金融保险中心 人力资源 医疗支持: 58000 (平方米) PACS系统中心 手术
5、中心 VIP中心 职工餐厅/零售 会议 后勤保障: 物资管理 中央厨房 病理分析 药物配送中心 国际医院 : 47000 (地上面积: 84600 (540108急救病床 648总床位 长期看护设施和商业 用地面积: 34635 (平方米) 地上面积: 62300 (平方米) 建筑最大高度: 20 (米) 容积率: 1.8 配套用房 医护人员培训 实验室检验 旅游医疗增值项目 医物展示 医疗咨询能源中心 绿色屋面 太阳能板 地热交换系统 建筑维护系统 生物能源 污水回收 LOGO Company Name 基础设施 上海新虹桥国际医学中心将秉持绿色、低碳设计理念，在安全运行的前提下，实施分布
6、式供能系统、太阳能利用系统、中水回用系统、雨水回收系统、污水集中处理系统及立体绿化等节能和环保项目，成为环境保护、节能减排和可持续发展的示范试验区，成为贯彻低碳经济建设理念的工程 本案的绿化率为 41%，远远超出了传统的医疗园区。绿化与绿地包括了中庭，绿色屋面，康复花园，和城市广场。这些元素一起形成了一个堪为典范的舒适的康复环境 备选的园区屋顶能帮助我们收集太阳能和雨水，免受天气影响，创造愉悦的小气候环境，享受中央绿色空间进行全天候的户外活动 LOGO Company Name 绿色等级 100% 使用量 基本园区消耗量 能源节省总和 0% 建筑物外墙的增强与绿化屋顶 -18% 18% 高效
7、能冷暖空调系统与热源回收 -20% 38% 高效热电联产与地热交换系统 -25% 63% 减少用水量与利用雨水收集 -15% 77% 生物能源 -15% 92% 太阳能收集 -3% 95% LOGO Company Name 四大板块四大板块 医疗服务板块 公共保障板块 管理集成板块 产品延伸板块 LOGO Company Name 公共保障板块 门诊咨询中心 药品配送中心 影像诊断中心 实验室检验中心 病理分析中心 IT支持中心 综合物流管理中心 负责为患者提供就医指南等综合咨询服务 为各医疗机构提供病理分析服务和技术支持 为各医疗机构提供实验室服务和技术支持 为各医疗机构提供影像诊断服
8、务和技术中心 为各医疗机构的门诊、病房的药品集约化配送服务 负责中心内各医疗机构的医疗物品、消耗品、餐饮的运输、配送和管理 实现统一IT技术支持服务,建立同意开放平台,实现与国际、国内及社区信息系统互通 LOGO 就医服务中心 物业管理中心 保险理赔和国际结算中心 IT支持中心 护理中心 管理集成板块管理集成板块 管理集成板块 LOGO 医疗器械 医疗设备展示销售 国际商业保险 离岸金融试点 国际旅游医疗 产品延伸板块产品延伸板块 产品延伸板块 LOGO Company Name 规划参数 ?规划医疗和配套用地容积率规划医疗和配套用地容积率1.8 1.8 近期开发建筑面积约为57万平方米(见
9、下表) 地上建筑面积约为41万平方米 地下建筑面积约16万平方米 本项目近期开发各功能建筑面积 57 合计 31 （其中地下建筑面积16万平方米） 公共保障及管理集成板块 2 9 国内若干医疗中心 7 肿瘤医院各中心 10 其中，华山医院各中心 26 医疗服务板块 1 建筑面积（万平方米） 内容 序号 LOGO Company Name 远期开发建筑面积约13万平方米（全部地上）（见下表） 本项目远期开发各功能建筑面积 序号 内容 建筑面积（万平方米） 1 医疗服务板块国际中心 10 2 医疗服务板块国内预留 3 合计 13 LOGO Company Name 四、准入标准与方式四、准入标
10、准与方式 1 2 具备旅游医疗的经验 3 具备国内外知名医疗经营管理经验 4 3 具备通过国际医疗卫生机构（JCI）标准和CAP机构认证并和国际保险机构合作的经验 4 商业的存在形式（营利性的企业法人） 1.准入标准（如下）准入标准（如下） LOGO Company Name 1.购地 主要是以出让的方式 土地使用权出让的最高年限：50年 2.准入方式 2.租赁 A.定制（客户要求 园区公司建造 交付） B.标准（直接使用） LOGO Company Name 五、政策介绍与建议五、政策介绍与建议 1.财政政策 对于营利性医疗机构按照国家规定的价格取得的医疗服务收入，免征营业税。并积极为机
11、构争取技术先进型服务企业税收优惠政策，减按 15%的税率征收企业所的税等 2.人才政策 按照外国医师来华短期行医暂行管理办法建议对在中心执业的外籍人士就业许可、人才引进给予优惠政策 3.设备进口政策 参照海关对张江高科技园区十条支持措施，上海新虹桥国际医学中心相关机构进口的自用医疗仪器和药品，比照享受鼓励类投资项目进口设备减免税政策，免征关税和增值税。 LOGO Company Name 六、未来展望六、未来展望 ?2011年-2015年: 完成近期项目建设，基本满足上海及长三角区域和国内高 端医疗服务需求 2016年-2020年: 完成远期项目建设，建成“亚洲一流、国际水准”的综合性国际医学中心 ?预计医学中心收入将达到 2015年：约RMB135亿 床位数约3000 就医人数约6000/天 2020年：约RMB180亿 床位数约4500 就医人数约8000/天 LOGO
