五星级大酒店酒店建设工程节能评估报告

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1、项目编号：项目编号：项目编号：项目编号：LCC-PG-1221LCC-PG-1221LCC-PG-1221LCC-PG-1221？五星级大酒店酒店建设工程五星级大酒店酒店建设工程五星级大酒店酒店建设工程五星级大酒店酒店建设工程节能评估报告书节能评估报告书建设单位建设单位: : : : ？编制单位：我们公司编制单位：我们公司二二一二年五月一二年五月项目摘要表项目概况项目名称五星级大酒店酒店建设工程项目项目建设单位？联系人（联系电话）？节能评估单位我们公司联系电话18936686540项目建设地点项目选址位于新海新区，五星级大酒店道东、霞辉路北。所属行业服务业项目性质新建 改建 扩建项目总投资88

2、881.50 万元投资管理类别审批核准备案建设内容和规模建设规模：项目占地约 15.83 公顷，约 237 亩。总建筑面积约 99709.7 平方米，其中酒店建筑面积 83271.3 平方米 （地上建筑面积 76478.1 平方米， 地下建筑面积 6793.2平方米） ，贵宾楼建筑面积 16438.4 平方米。建筑工程项目将配套建设道路、绿化和辅助设施。建设内容：酒店布局为集中式，酒店部分客房层数为 6 层，酒店内设置休息观景亭、酒店商务配套、自助餐厅。配套服务层数为 2 层，配套服务二层对应一层会议区布置了宴会功能。贵宾楼套房部分层数为 4 层，其他辅助功能层数为 2 层。宾楼主入口大堂位于

3、整个体量的东侧。大堂北侧为贵宾楼的套房，正南北向，体量四层，最顶层布置一套总统套。地下建筑包括六层地下建筑和地下车库。项目年综合能源消费量主要能源种类计量单位年需要实物量计算用折标系数折标煤量（tce）电力104Kwh2423.370.1229kgce/kW.h2978.32新鲜水104kg18.89240.0857kgce/t16.19天然气104Nm117.950.9714 kgce/kg1432.27项目年综合能源消费总量tce4426.78项目能效指标比较项目指标名称2011 年我们省指标2011 年我们这边市指标本项目能耗指标结论单位产值综合能耗（tce/万元）0.7080.7270

4、.177低于全国及我们这边平均水平对所在地能源消费影响对所在地能源消费增量的影响本项目消耗的能源由属于二次能源的天然气、电力、以及属于耗能工质的新鲜水。项目所在地的能源充足，项目的能源消费对当地能源消费影响不大。对所在地完成节能目标的影响我们这边市 2010 年单位工业增加值能耗指标为 1.06848 吨标煤/万元，本项目为 0.23314 吨标煤/万元，故本项目对我们这边市完成节能目标有一定影响。申请报告提出的主要节能措施及节能效果：详见报告第六章项目节能措施分析。申请报告报告在节能方面存在的主要问题：详见第七章存在的问题及建议。目目目目录录录录第一章第一章评估依据评估依据.1 1 1 1第

5、一节评估范围和内容. 1第二节 评估依据.2第三节项目编制的原则. 6第二章第二章项目概况介绍项目概况介绍.7 7 7 7第一节项目建设单位基本情况.7第二节项目基本情况介绍.7第三节项目用能概况. 11第三章第三章能源供应情况分析评估能源供应情况分析评估. 15151515第一节项目所在地能源供应条件.15第二节项目所在地能源消费情况.18第三节项目能源消费对当地能源消费的影响.22第四章第四章项目建设方案节能评估项目建设方案节能评估.23232323第一节项目选址、总平面布置节能评估. 23第二节 项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响.26第三节 主要用能工艺和工序及其能耗指标和能效水平

6、.35第四节主要耗能设备及其能耗指标和能效水平.43第五章第五章项目能源消费及能效水平评估项目能源消费及能效水平评估.46464646第一节项目能源消费种类、来源及消费量分析评估.46第二节能源加工、转换、利用情况分析评估.49第三节能效水平分析评估.49第六章第六章节能措施分析节能措施分析.54545454第一节节能措施.55第二节单项节能工程. 56第七章第七章存在的问题及建议存在的问题及建议.62626262第一节我国建筑节能中存在的问题及建议.62第二节项目建筑节能建议.65第八章第八章结结论论.67676767第九章第九章附附图图.70707070前前前前言言言言一、评估的目的一、评

7、估的目的一、评估的目的一、评估的目的项目进行能源消耗评估是为了全面落实节约资源基本国策，进一步贯彻科学发展观，加快建设节约型社会，降低单位产品能耗定额，获取最佳投资效益。对拟建项目能源消耗情况进行定性、定量分析评估，检查有无使用国家明令淘汰的用能产品，投资项目与产业结构调整指导目录等标准及规定的符合性，提高投资项目节能降耗管理水平，针对本项目设计、 建设单位有关节能降耗提供决策参考措施， 为发改委核准、备案或审批提供科学依据。二、评估的过程二、评估的过程二、评估的过程二、评估的过程受项目公司的委托我们公司承担了本项目的节能评估报告的编制工作，项目组为保障项目建设的正常进行，围绕节能目标，对该项

8、目进行了考察分析，且在同类建筑调研及相关材料分析的基础上编制了节能报告。具体评估过程如下图所示。图 1-1 评审过程分析图LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司1第一章评估依据第一节第一节第一节第一节评估范围和内容评估范围和内容评估范围和内容评估范围和内容一、评估一、评估一、评估一、评估对象和对象和对象和对象和内容内容内容内容本报告的评估对象为“五星级大酒店酒店”建设项目，该项目建设为服务类项目，选址位于新海新区，五星级大酒店道东、霞辉路北，地块北侧为广电中心、东侧为工贸学校，南侧为财经学校，西侧为体育中心。基地现状为空地，地理位

9、置优越，区位和景观优势明显。项目占地约 15.83 公顷，约 237 亩。总建筑面积约 99709.7 平方米，其中酒店建筑面积 83271.3 平方米（地上建筑面积 76478.1 平方米， 地下建筑面积 6793.2 平方米） ， 贵宾楼建筑面积 16438.4 平方米。建筑工程项目将配套建设道路、绿化和辅助设施。根据国家、地方以及行业有关节能法律法规等，对“五星级大酒店酒店”建设项目进行节能评估，其目的是对项目的用能状况进行全面分析。具体内容如下：1、项目能源消耗和能效水平评估；2、能源供应及消费总体评估，包括：项目所在地能源供应总量及构成；项目能源供应条件及落实情况；可能出现的问题及风

10、险分析；3、项目对所在地能源消费的影响评估。包括项目能源消费对所在地能源消费增量的影响预测，项目能源消费对所在地完成节能目标的影响预测；LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司24、 项目建设方案节能评估， 包括项目选址、 总平面布置节能评估，建筑本体、建筑用能系统节能评估；5、主要耗能设备节能评估。二、评估的方法二、评估的方法二、评估的方法二、评估的方法节能评估以标准对照法为主，即通过对照相关节能法律法规、政策、技术标准和规范，对项目的能源利用是否科学合理进行分析评估。其中，公共建筑要满足公共建筑节能设计标准（GB 50189-2

11、005)。居住建筑要满足我们省建筑节能管理办法第 59 号令。第二节第二节第二节第二节评估依据评估依据评估依据评估依据一、国家现行的法律、法规、规章一、国家现行的法律、法规、规章一、国家现行的法律、法规、规章一、国家现行的法律、法规、规章1. 中华人民共和国节约能源法（主席令 2007 第 77 号）2. 中华人民共和国电力法（主席令 1995 第 60 号）3. 中华人民共和国建筑法（主席令 1997 第 91 号）4. 国务院关于加强节能工作的决定（国发200628 号）5. 节能中长期专项规划（国家发改委发改环资20042505号）6. 国务院关于进一步加强节油节电工作的通知（国发200

12、823 号）7. 民用建筑节能管理规定（建设部令第 143 号）8. 建设部关于贯彻的实施意见（建科2006231 号）LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司39. 关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知（公消201165 号）二、国家现行的相关规范、产业政策、准入条件二、国家现行的相关规范、产业政策、准入条件二、国家现行的相关规范、产业政策、准入条件二、国家现行的相关规范、产业政策、准入条件1. 国务院关于发布促进产业结构调整暂行规定的通知国发200540 号）产业结构调整指导目录 2011 版（国发2011

13、9号）2. 中国节能技术政策大纲（2006 修订版）3. 国家鼓励发展的资源节约综合利用和环境保护技术（国发200565 号）4. 国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知(发改投资20062787 号)5. 国家发展改革委关于印发固定资产投资项目节能评估和审查指南的通知(发改环资200721 号)6. 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知（国发200715 号） 固定资产投资项目节能评估工作指南 （2011 年本）（国家节能中心)建设工程勘察设计管理条例（国务院令 293 号）7. 民用建筑能效测评标识技术导则（建科2008118 号）8. 中华人民共和国实行能源效率

14、标识的产品目录（第七批）国家发改委 2010 年第 28 号三、地方有关规定三、地方有关规定三、地方有关规定三、地方有关规定1. 我们省建筑节能管理办法，第 59 号令LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司42. 我们省节约能源条例2000 年 6 月我们省第九届人名代表大会常务委员会第十七次会议通过。2010 年 11 月 19 号，我们省第十一届人民代表大会常务委员会第十八次会议修订通过。3. 省政府办公厅关于转发省经贸委部门关于进一步推进墙体材料革新和实施建筑节能意见的通知（苏政办法130号）4. 省委省政府关于加快建设节约

15、型社会的意见（苏发10 号）5. 省政府关于印发我们省节能减排工作实施意见的通知（苏政法63 号）6. 我们省发展改革委固定资产投资项目节能评估和审查实施办法（试行）（苏发改委发1 号）7. 我们这边市节能减排工作方案连节减办6 号8. 市政府关于进一步加强节能工作的意见（连政法61号）四、技术导则和技术规范四、技术导则和技术规范四、技术导则和技术规范四、技术导则和技术规范1. 综合能耗计算通则（GB/T25892008）2. 用能单位能源计量器具配备与管理通则（GB/T171672006）3. 评价企业合理用电技术导则（GB/T34851998）4. 用能设备能量平衡通则（GB/T2587-

16、2009）五、行业标准、技术规定五、行业标准、技术规定五、行业标准、技术规定五、行业标准、技术规定LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司51. 公共建筑节能设计标准 GB50189-20052. 智能建筑设计标准GB/T50314-2006民用建筑热工设计规范 GB50034-933. 建筑照明设计标准 GB50034-20044. 建筑采光设计标准GB/T50033-20015. 采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003供配电系统设计规范GB50052-20096. 城镇燃气设计规范 GB50028-20067. 建

17、筑给水排水设计规范 GB50015-2003（2009 年版）8. 建筑设计防火规范GB50016-20069. 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005 年版）10.外墙外保温工程技术规程 JGJ144-200811.城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-200112.建筑外窗保温性能分级及检测方法GB/T8484200813.建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法GBT7106-200814.建筑幕墙物理性能分级GB/T15225-94六、相关终端用能产品能耗标准六、相关终端用能产品能耗标准六、相关终端用能产品能耗标准六、相关终端用能产品能耗标准1. 普通照明用双

18、端荧光灯能效限定值及能效等级 GB19043-20032. 普通照明用自镇流荧光灯能效限定值及能效等级 GB19044-2003LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司63. 单端荧光灯能效限定值及节能评价值GB 19415-20034. 转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级GB21455-20085. 通风机能效限定值及节能评价值（GB19761-2005）6. 清水离心泵能效限定值及节能评价值（GB19762-2005）7. 零 过 渡 过 程 低 压 动 态 无 功 功 率 补 偿 装 置 （GB/T25839-2

19、010）七、其他相关资料七、其他相关资料七、其他相关资料七、其他相关资料1. 五星级大酒店酒店建筑工程项目申请报告2. 项目单位与编制单位鉴定的技术咨询合同书3. 项目建设单位提供的其他基础资料和数据第三节第三节第三节第三节项目编制的原则项目编制的原则项目编制的原则项目编制的原则1. 项目应符合国家产业政策和本市有关规定；2. 项目应符合中国节能技术政策大纲和行业节能设计规范；3. 项目应与所在地能源供应状况相适应，其用能总量及用能种类应合理；4. 项目的设计应采用先进工艺技术，其设备、工艺和材料，其限定值应达到国家和地方规定的标准；5. 项目应严格执行国家明令推广或淘汰的设备、产品目录；6.

20、 分析项目的能耗指标、采用的节能技术措施和预期达到的节能效果；LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司77. 项目遵守节能相关法律、法规或国家有关部门规定的其他内容。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司8第二章项目概况介绍第一节第一节第一节第一节项目建设单位基本情况项目建设单位基本情况项目建设单位基本情况项目建设单位基本情况项目单位 法人代表:？项目单位 注册资金： ？项目单位 主营业务： ？。项 目 单 位 住 所： ？项 目 负 责人： ？联系电话： ？建设单位概

21、况： ？第二节第二节第二节第二节项目基本情况介绍项目基本情况介绍项目基本情况介绍项目基本情况介绍一、一、一、一、项目项目项目项目基本情况基本情况基本情况基本情况项 目 名 称：五星级大酒店酒店建设工程项目建 设 地 点：项目选址位于新海新区，五星级大酒店道东、霞辉路北，地块北侧为广电中心、东侧为工贸学校，南侧为财经学校，西侧为体育中心。基地现状为空地，地理位置优越，区位和景观优势明显。场 址 情 况：项目用地现状为净地，不涉及拆迁及补偿，规划LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司9用地性质为商业用地。权属类别及占地面积：项目占地约

22、 15.83 公顷，约 237 亩。总建筑面积约 99709.7 平方米，其中酒店建筑面积83271.3 平方米（地上建筑面积 76478.1 平方米，地下建筑面积 6793.2 平方米） ，贵宾楼建筑面积 16438.4 平方米。土地使用权现归？所有。二二二二 、建设规模和内容建设规模和内容建设规模和内容建设规模和内容1建设规模项目占地约 15.83 公顷，约 237 亩。总建筑面积约 99709.7 平方米，其中酒店建筑面积 83271.3 平方米（地上建筑面积 76478.1 平方米，地下建筑面积 6793.2 平方米） ，贵宾楼建筑面积 16438.4 平方米。建筑工程项目将配套建设道

23、路、绿化和辅助设施。2建设内容规划将用地分成东西两块，西侧地块布置酒店及配套服务，东侧地块布置较私密的贵宾楼。人工堆坡的景观山体将东西两块用地隔开，并延续到东侧贵宾楼地块的北侧，以保证贵宾楼区域的私密性。酒店布局为集中式。酒店部分客房层数为 6 层，酒店内设置休息观景亭、酒店商务配套、自助餐厅。配套服务层数为 2 层，配套服务二层对应一层会议区布置了宴会功能。贵宾楼套房部分层数为 4 层，其他辅助功能层数为 2 层。宾楼主入口大堂位于整个体量的东侧。大堂北侧为贵宾楼的套房，正南北向，体量四层，最顶层布置一套总统套。地下LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓

24、投资有限公司我们这边分公司10建筑包括高层地下建筑和地下车库。项目的建设，将改善了周边地区居民的居住环境，对于落实以人为本的科学发展观、促进城区人民物质文明与精神文明的协调发展、建设幸福港城具有一定意义。三、总平面布置三、总平面布置三、总平面布置三、总平面布置规划将用地分成东西两块，西侧地块布置酒店及综合楼，东侧地块布置较私密的贵宾楼。人工堆坡的景观山体将东西两块用地隔开，并延续到东侧贵宾楼地块的北侧，以保证贵宾楼区域的私密性。总平面设计将不同功能分区有机的联系在了一起，形成虚实对比，高低呼应，在空间上相互连通，在总体上成为一个统一的整体。四、主要技术经济指标四、主要技术经济指标四、主要技术经

25、济指标四、主要技术经济指标项目主要经济技术指标详见表 2-1。表 2-1主要经济技术指标一览表序号内容单位指标值备注1用地总面积m2158000约 237 亩2总建筑面积m299709.72.1酒店面积m283271.32.1.1其中：地上建筑面积76478.12.2.2地下建筑面积6793.22.2贵宾楼面积m216438.43建筑占地面积347605建筑密度：%0.226容积率：0.587机动车停车位辆244LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司117.1其中：地上车位辆2447.2地下车位辆8项目总投资万元88881.59资

26、金来源万元全部自筹10年平均利润总额万元11716.411投资利润率%13.1812财务内部收益率%14.68税前13财务内部收益率%11.11税后14财务净现值%27441万元（税前）15财务净现值%12497万元（税后）16投资回收期年7.33税前17投资回收期年8.26税后五、项目进度计划五、项目进度计划五、项目进度计划五、项目进度计划按照国家关于加强施工程质量管理的有关规定，以及我们省关于建设项目的管理办法，项目建设单位将严格执行建设程序确保建设期工作质量，同时对设计、监理、施工以及材料采购实行公开招标，做到精心勘测、设计，强化施工管理，以确保工程质量和安全。整个项目计划 2 年建成。

27、表 2-2工程实施进度计划表序号进度内容0246810121416182022241项目前期准备工作2工程勘察及设计3施工图设计4工程施工5设备采购、安装6室内外装修7室外工程LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司128竣工验收、投入使用第三节第三节第三节第三节项目用能概况项目用能概况项目用能概况项目用能概况一、一、一、一、设备选择原则设备选择原则设备选择原则设备选择原则1、技术先进、操作简单、维修方便、高效低耗、运行可靠。2、 各设备间相互适应、 能力匹配、 运输畅通， 避免环节中出现 “瓶颈”现象。3、尽量选用相同型号、规格的

28、设备，以便于备品、配件的互换，减少其备用量。4、以国产的技术先进，性能可靠的设备为主。二、项目主要耗能设备二、项目主要耗能设备二、项目主要耗能设备二、项目主要耗能设备经过节能评估，该项目初步选用的主要耗能设备见下 2-3 表：设备名称数量消耗能源种类备注变压器4 台电力1600KVA变压器2 台电力2000KVA热水锅炉3 台天然气2.8MW蒸气锅炉2 台天然气1.0t/h消防水泵3 台电力（3 备用）给水变频泵3 套电力潜水泵1 台电力普通照明系统1 组电力应急照明系统1 组电力空调系统1 组电力电梯24电力热水器515电力LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.

29、05博拓投资有限公司我们这边分公司13电炊设备4电力电视515电力电脑20电力洗衣设备8电力消火栓系统给水泵4电力加压风机1电力喷淋泵2电力扶梯1 组电力三、本项目耗能种类三、本项目耗能种类三、本项目耗能种类三、本项目耗能种类本项目的能源消耗种类主要有电力、天然气和耗能工质新鲜水。四、耗能总量见下表四、耗能总量见下表四、耗能总量见下表四、耗能总量见下表表 2-4能源消耗实物量估算表序号项目全年能源消耗实物量单位节能评报告项目申请报告1电力104Kwh2423.372423.372新鲜水104t18.892418.89243天然气104m117.95117.95LCC-PG-1221五星级大酒店

30、建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司14五、能源使用分布情况分析图五、能源使用分布情况分析图五、能源使用分布情况分析图五、能源使用分布情况分析图本项目建设主要消耗电力、天然气、和新鲜水。主要耗能的情况及能源损耗情况如下图所示：购入存储加工转换输送分配终端使用(单位：万千瓦时)购入29.852照明用电2423.37 万千瓦时电力变电所2125.349通风用电当量值11.6703电器用电2978.32 吨标煤90.9165电梯用电损失损失34.304其他用电105071.2823给排水用电万千瓦时万千瓦时购入117.95 万立方米天然气117 万立方米燃气当量值14

31、32.27 吨标煤损失0.95万立方米购入18.8924 万吨新鲜水18.3424 万吨当量值损失16.19 吨标煤0.55万吨LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司15总输入能量总损失量有效利用4426.78 吨标煤85.7571 吨标煤4341.0229 吨标煤图 2-5能源流向分析图五、本章小结五、本章小结五、本章小结五、本章小结项目选址位于新海新区，五星级大酒店道东、霞辉路北，地块北侧为广电中心、东侧为工贸学校，南侧为财经学校，西侧为体育中心。基地现状为空地，地理位置优越，区位和景观优势明显。项目占地约 15.83 公顷，

32、约 237 亩。总建筑面积约 99709.7 平方米，其中酒店建筑面积 83271.3 平方米（地上建筑面积 76478.1 平方米，地下建筑面积 6793.2 平方米） ，贵宾楼建筑面积 16438.4 平方米。建筑工程项目将配套建设道路、绿化和辅助设施。项目建设主要使用能源为电力，总电量为 2423.37 万千瓦时；天然气量为 117.95 万立方米；新鲜水量为 18.8924 万吨。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司16第三章能源供应情况分析评估第一节第一节第一节第一节项目所在地能源供应条件项目所在地能源供应条件项目所在

33、地能源供应条件项目所在地能源供应条件一、供水能力情况分析一、供水能力情况分析一、供水能力情况分析一、供水能力情况分析我们这边市是淡水资源严重缺乏的地区之一，位于我们省东北部，是亚欧大陆桥东桥头堡， 全市总面积 7444km2， 占全省总面积的 7.31%。现阶段人均水资源占有量约 1 600 m3,。境内现有大中型河道 120 余条，其中干支河道 51 条，大型水库 3座、中型水库 8 座、小型水库 135 座，它们分属于沂河、沭河、滨海诸小河三大水系。多年平均水资源总量 23.13 亿 m3，地表水资源可利用量为 4.073 亿 m3，浅层地下水可利用量为 4.893 亿 m3。全市水资源分

34、布呈现春夏多、秋冬少，西部山区多、东部平原少，过境客水多、本地水量少的格局。我们这边市自来水供应方面，我们这边市自来水有限责任公司经过多年发展，已形成了制水、营销、维修、设计、水质监测、管道安装等完整的供水体系，下设海州水厂、茅口水厂和第三水厂 3 座制水厂以及新海营业所、新海管线所、连云供水公司、材料供应站、水质检测中心、源通市政工程处等二级单位和投资单位。公司日供水能力30 万立方米， 供水区域面积 90 平方公里， 用水人口约 82 万人,蔷薇河LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司17是唯一饮用水源，水质综合合格率为 99

35、.95%。本项目运营后最高日用水量为 647 立方米，占供应水资源总量较小，不会对当地的水资源供应产生较大影响，该项目的用水资源有保证。本项目投产后达产年消耗新鲜水 18.8924 万吨，占新海新区可获得水资源总量较小，不会对当地的水资源供应产生较大影响。二、供电能力情况分析二、供电能力情况分析二、供电能力情况分析二、供电能力情况分析我们这边市的电力生产能力强大，主要有江苏新海发电有限公司、田湾核电站，生产电力上华东电网统一调配，主要供江苏及上海地区用电。江苏新海发电有限公司地处新亚欧大陆桥桥头堡我们这边市，交通便利、资源充足，是一座具有悠久发展历史的省属老牌发电企业，也是我们省大型火力发电企

36、业之一。目前现有职工 1963 名，控股股东为我们省国信资产投资有限公司和我们这边市投资有限公司，控股比例分别为 89.81 %和 10.19%。公司 1999 年完成公司化改制，其前身是江苏新海发电厂，始建于 1940 年。公司 1996 年被电力部命名为“一流火力发电厂”，成为全国第二家、华东电力系统第一家国产设备的一流企业。电厂现有装机容量 660MW。目前，公司上下正充分利用国家“上大压小”的能源政策，发挥区位优势和资源优势，利用拆除现有老机组的场地资源和公用实施，全力推进 2*1000MW 机组“上大压小”扩建项目。田湾核电站位于我们省我们这边市连云区田湾，厂区按 4 台百万千瓦级核

37、电机组规划，并留有再建 4 台的余地。一期工程建设 2 台LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司18单机容量 106 万千瓦的俄罗斯 AES-91 型压水堆核电机组， 设计寿命 40年，年平均负荷因子不低于 80，年发电量达 140 亿千瓦时。拟建项目用电供应由我们这边市供电公司供，项目用电有保障。三、天然气供给情况分析三、天然气供给情况分析三、天然气供给情况分析三、天然气供给情况分析我们这边市天然气供应自上个世纪 80 年代初开始起步，经历了1980 年瓶装液化石油气1991 年人工煤气采用管道方式供应2000年液化石油气混空气

38、采用管道方式供应2004 年液化天然气采用管道方式供应2006 年西气东输天然气采用管道方式供应的历史进程，随着经济发展、气源不断改进，全市天然气用户逐步增多。我们这边市天然气主要来源西气东输的新疆塔里木气田的管道天然气（成分为气田天然气） 。据我们这边市相关部门统计，自 2006 年西气东输天然气管道正式进入以来，我们这边市天然气主干管网已经覆盖了整个建成区，所有新建建筑同步配套燃气管道，城市气化率达到了 98%。结合国家西气东输工程，2005 年我们这边市区全面推广使用天然气，2011 年开工建设台州-我们这边天然气管道，连通南通进口 LNG气源，开辟我们这边起源第二通道。加强与中石油协调

39、合作，到 2012年末计划获得年 11500 万方气量。本项目燃气全部使用城市管道天然气，我们这边市天然气供应能力为 24 万立方米/日，完全可以满足项目生活用气。项目所需天然气占我们这边市年耗天然气量较小，燃气供应有保障。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司19四、太阳能资源四、太阳能资源四、太阳能资源四、太阳能资源我们这边市地处太阳能比较丰富的区域，年平均日照时间约为2000 多小时，每平米年太阳能辐照量为 4700MJ，太阳能得利用潜力非常巨大。我们省建筑节能管理办法（我们省人民政府第 59 号令） 自 2009年 12

40、月 1 日起正式实施，该办法明确规定： “新建宾馆、酒店、商住楼等有热水需要的公共建筑以及 12 层以下的住宅，应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统。 ”目前，我们这边市已有太阳雨、苏阳、利民、光辉、吴升、天马等太阳能企业 36 家、品牌 60 多个，年总产值约为 15 亿元。企业集群效应、品牌发展思路初步显现。作为全国太阳能热水器重点生产基地，我们这边市民对太阳能产品的认知度也不断提高，太阳能产品在全市深受欢迎， 全市太阳能热水器销售以每年 28%的速度直线上升。 据统计，我们这边市已有 41.1 万户家庭用上了太阳能热水器，普及率由 2004年的 21%上升到目前的 30%，其中市区高

41、达 60%，远远高于全国太阳能热水器普及率 10%的标准。本项目为酒店服务行业，可在建筑用房楼顶设置太阳能。第二节第二节第二节第二节项目所在地能源消费情况项目所在地能源消费情况项目所在地能源消费情况项目所在地能源消费情况一、单位地区生产总值能耗一、单位地区生产总值能耗一、单位地区生产总值能耗一、单位地区生产总值能耗2009 年我们省万元产值综合能耗为 0.761 吨标煤/万元， 我们这边市为 0.794 吨标煤/万元。 2010 年我们省单位 GDP 能耗为 0.734 吨标煤LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司20/万元；根据

42、我们省我们这边市人民政府关于进一步加大工作力度确保实现 2010 年节能减排目标的通知 可得， 2010 年我们这边市完成单位地区生产总值能耗比上年下降 5.29%以上，则 2010 年我们这边是万元产值综合能耗为 0.7520 吨标煤/万元。我们省、我们这边市 2011 年单位地区生产能耗见下表:序号指标名称单位2011 年我们省指标2011 年我们这边市指标1万元产值综合能耗Tce/万元0.7080.727二、单位万元增加值能耗二、单位万元增加值能耗二、单位万元增加值能耗二、单位万元增加值能耗“十一五”期间，特别是 2005 年我省被国家列为首批循环经济试点省以来，全省工业战线按照国家和省

43、委、省政府的部署要求，将发展循环经济作为贯彻落实科学发展观、转变发展方式、构建资源节约型和环境友好型工业体系的重要举措，积极探索，大力推进，取得积极成效。资源产出率明显提高。全省单位工业增加值能耗和水耗逐年下降，2009 年全省单位工业增加值能耗为 1.107 吨标准煤/万元，2010 年全省单位工业增加值能耗为 1.0685 吨标准煤/万元，比 2005 年下降39.1%。“十一五”期间，我省以工业能源消费年均 7.5%的增速、水资源消费基本不增加，支撑了年均 17%的工业增速。我们省 2009、2010年单位万元增加值能耗见下表能耗指标单位20092010单位万元增加值能耗Tce/万元1.

44、1071.068482三、单位建筑面积能耗三、单位建筑面积能耗三、单位建筑面积能耗三、单位建筑面积能耗LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司21目前我们这边市尚无建筑面积能耗，仅选用全国平均的建筑面积单耗指标作为参考依据。中国单位建筑面积能耗分析见表：能耗指标单位全国平均水平备注单位建筑面积能耗Kgce/13.29四、水耗能指标分析四、水耗能指标分析四、水耗能指标分析四、水耗能指标分析1、水资源情况2009 年，全省用水量消耗总量为 293.7 亿立方米，耗水率 53.5%。农田灌溉耗水量 218.5 亿立方米， 占用水消耗总量的

45、 82.1%； 林牧鱼畜业耗水量 37.50 亿立方米，占用水消耗总量的 12.8%，耗水率为 99%；工业耗水量为 16.56 亿立方米，占用水消耗总量的 5.6%，耗水率为8.5%； 城镇生活耗水量 16.56 亿立方米， 占用水消耗总量的 1.5%,耗水率 20.2%；农村生活耗水率 9.45 亿立方米，占用水消耗总量的 3.2%，耗水率 84.8%；城镇环境耗水率 3.02 亿立方米，占用水消耗总量的1.0%，耗水率为 95.0%。2、我们这边市水资源情况2009 年我们这边市平均降水量 767.2mm，折算降水总量 57.5 亿立方米，比多年平均值 906.5mm 偏小 15.4%，

46、属于偏枯水年份，2009 年全市总供水量 29.13 亿立方米。其中地下水开采量量 0.18 亿立方米，地表水源供水量 28.95 亿立方米。3、水耗指标2009 年，全省人均用水量 711 立方米，单位地区生产总值用水量LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司22161 立方米/万元，单位工业增加值用水量 31 立方米/万元，城镇人均居民生活用水量为 143 升/日。2009 年，我们这边市总用水量 29.13 亿立方米，绝大部分采用地表水，少量采用地下水。2009 年全市总用水量中取用地表水 28.95 亿立方米，站总用水量的

47、99.4%；取用地下水 0.18 亿立方米，占用总用水量的 0.6%。4、我们这边用水情况指标2009 年全市取用水主要用于农田灌溉、工业、城镇生活、农村生活和林牧鱼畜业。农田灌溉用水 21.24 亿立方米，占全市总用水量的72.9%;工业用水 4.5 亿立方米， 占总用水的 15.4%； 城镇生活用水 1.51亿立方米占总用水量的 5.2%； 农村生活用水量为 1.02 亿立方米， 占总用水量的 3.5%。2009 年我们这边市韧劲用水量 593.7 立方米； 水田灌溉亩均 用水量 540 立方米； 2009 年我们这边市城镇人均生活用水量为每人每天 158升，农村人均生活用水量为 89 升

48、。我们这边市水耗指标表：名称单位我们省我们这边备注人均用水量立方米711593.7城镇人均居民生活用水量升/天143158农村人均生活用水量升/天8889单位地区生产总值用水量立方米/万元161/LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司23单位工业增加值用水量立方米/万元31/五、节能目标五、节能目标五、节能目标五、节能目标国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知中规定，到 2015 年，全国万元国内生产总值能耗下降到 0.869 吨标准煤，比 2010 年的 1.034 吨标准煤下降 16%， “十二五”节能减排综合性

49、工作方案 ，将节能减排目标分解至各地，要求江苏“十二五”万元GDP 能耗在 2010 年的基础上下降 18%，意味着要从目前的 0.734 吨标准煤降到 0.6 吨标准煤左右。我们这边市城市总体规划（2008-2030） 概要中支出：生态环境的建设目标为加快实现经济增长方式的两个根本性转变，促进人口、资源、环境协调发展。组不降低单位地区生产总值能耗消耗，2011 年全市万元 GDP 能耗控制指标为 0.752 吨标煤/万元，2030 年全市万元GDP 能耗下降至 0.7 吨标准煤/万元以下。第三节第三节第三节第三节项目能源消费对当地能源消费的影响项目能源消费对当地能源消费的影响项目能源消费对当

50、地能源消费的影响项目能源消费对当地能源消费的影响本项目年耗电量为 2423.37 万千瓦时;年耗天然气量为 117.95 万立方米；年耗水量为 18.8924 万吨，本项目综合能耗为 4426.78tce，同 2010 年我们这边市规模以上工业企业综合能源消费量相比很小。为此，项目实施能源消耗不会对项目区能源供应产生负面影响。不会影响目前区内正常的能源供应。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司24第四章项目建设方案节能评估第一节第一节第一节第一节项目选址、总平面布置节能评估项目选址、总平面布置节能评估项目选址、总平面布置节能评估

51、项目选址、总平面布置节能评估一、项目选址评估一、项目选址评估一、项目选址评估一、项目选址评估项目选址位于新海新区，五星级大酒店道东、霞辉路北，地块北侧为广电中心、东侧为工贸学校，南侧为财经学校，西侧为体育中心。基地现状为空地，地理位置优越，区位和景观优势明显。二、总平面布置评估二、总平面布置评估二、总平面布置评估二、总平面布置评估1、我们这边的气候我们这边市处于暖温带与亚热带过渡地带，常年平均气温 14 摄氏度，最冷为 1 月，最热为 7 月。历年平均降水量 930 多毫米，集中降雨期为夏季。常年无霜期为 220 天。主导风向为东南风。由于受海洋的调节，气候类型为湿润的季风气候。气候特征：四季

52、分明，温度适宜，光照充足，雨量适中，冬无严寒，夏无酷暑，日照和风能资源为我们省全佳地区之一。根据我们这边的气候条件，为营造“人性化、高品质”的服务区，必须应在与舒适度密切相关的热环境、风环境、光环境、水环境。2、总平面布置的原则根据本市规划管理有关规定，本项目规划目标是立足于以人为本LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司25和尊重与保护环境的基础上，将项目打造成当地的示范性工程。本项目已经对项目总平面布置进行了周详的论证和合理的规划，使项目规划、布局与当地规划相匹配。因此项目选址应注重地势、地质条件稳定，便于建设，同时区位优越，交

53、通便利等原则。结合规划布局，综合考虑路网结构与住宅布局、群体组合、绿地系统及空间环境等内在联系，构成一个完整的、相对独立的有机整体，并遵循以下原则：（1）项目选址要考虑地形特点，根据现状和发展要求的分布、建筑的布局等作出一系列的规定，建筑的选址应该符合规划的要求，服从当地总体发展的需要。（2）方便游客出行，有利组织管理。（3）合理组织人流、车流，有利防卫。（4）供电、通讯、路灯等管线地下埋设。3、总平面节能评估规划将用地分成东西两块，西侧地块布置酒店及综合楼，东侧地块布置较私密的贵宾楼。人工堆坡的景观山体将东西两块用地隔开，并延续到东侧贵宾楼地块的北侧，以保证贵宾楼区域的私密性。总平面设计将不

54、同功能分区有机的联系在了一起，形成虚实对比，高低呼应，在空间上相互连通，在总体上成为一个统一的整体。总平面布置在满足需要求的前提下，力求做到流畅、布局合理、紧凑，分区明确，合理布置，使平面布置既经济合理、美观实用，又满足消防、节能的要求。（1）酒店部分LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司26酒店主入口大堂布置于基地南侧，大堂层高两层。大堂右侧为大堂吧，由大堂吧通过一条连廊到达休息观景亭，在此处有地上地下两条通道连接东侧的贵宾楼。左侧为酒店商务配套，并能由此进入酒店会议区。大堂北侧为自助餐厅。基地东侧设置一酒店次入口，由此入口设计

55、了一条宽敞的通廊，连接了次入口大堂南侧进入酒店会议功能、次入口大堂北侧的健身区，以及自助餐厅和 KTV 娱乐区。基地北侧设置另一酒店次入口，此入口大堂西侧为室内游泳池，东侧可进入 SPA 区和 KTV 娱乐区。方案将客房布置于酒店区的东北部，直接连接南侧的酒店主入口大堂。一层南北两条客房区中间布置了特色餐厅和休息观景平台。在健身区、KTV 娱乐区、特色餐厅和自助餐厅之间设计了三个呈”品”字形的庭院，避免了各个功能区之间的干扰，并为各功能区提供了良好的景观。综合楼二层对应一层会议区布置了宴会功能，提供了一个面积达2000 平米的主宴会厅，主宴会厅可分可合，可灵活使用。宴会功能北侧有自动扶梯连接东

56、侧次入口，东侧有大台阶连接酒店南侧主入口。酒店厨房、管理人员办公室及其他后勤辅助功能全部布置在地下室，由基地北侧入口进入，在地上不与酒店其他人员流线交叉。（2）贵宾楼部分在基地东侧布置了贵宾楼的专用入口，以保证贵宾楼的私密性，便于管理。因此贵宾楼主入口大堂位于整个体量的东侧。大堂北侧为LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司27贵宾楼的套房，正南北向，体量四层，最顶层布置一套总统套。大堂西侧为会议室及接待厅，南侧为餐厅。三、三、三、三、环保节能分析环保节能分析环保节能分析环保节能分析环保：设置垃圾收集间，采用分类收集，全部袋装、密闭

57、容器运输,应用绿色环保建筑材料，室内环保监测达标。生活垃圾做到日清，运至指定垃圾场；废水经化粪池处理后排放；卫生间选用节水型卫生器具，以自然通风为，机械通风为辅，废气经竖井排放；使用低噪音设备，降低噪音，达到环境节能的要求。第二节第二节第二节第二节项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响一、工艺、技术选择原则一、工艺、技术选择原则一、工艺、技术选择原则一、工艺、技术选择原则本着资源经济和较低费用、生命周期设计、人性设计等原则，将传统性特色与现代技术相结合，建筑理论与环境科学相融合。在

58、工艺技术选择上遵循以下原则：1、科学性房地产开发产业必须依靠科技进步，方案设计中坚持应用新技术、新材料、新产品、新工艺的原则，不仅能提高居住质量，改善居住功能条件，而且可以带来较好的经济效益和社会效益。2、经济性、合理性合理使用土地，合理利用资源，执行合理的综合指标，以达到环境效益、经济效益和社会效益的统一。3、超前性和协调性LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司28方案设计注重与区域整体规划相协调，建设有一定弹性和灵活性，并具备一定的超前性，适应未来城市发展的要求。4、坚持以人为本由于社会需求的多元化和人们文化素质、经济条件、职

59、业影响的差异，对居住房屋和环境的选择有所不同。因此方案设计必须满足不同层次居民的要求。二、主要工艺流程二、主要工艺流程二、主要工艺流程二、主要工艺流程项目主要工艺由原材料购置、水电等附助设施供应、挖土方、打地基及钢筋混凝土工程等组成，见主要工艺流程示意图：三、主要设计内容三、主要设计内容三、主要设计内容三、主要设计内容项目占地约 15.83 公顷，约 237 亩。总建筑面积约 99709.7 平方米，其中酒店建筑面积 83271.3 平方米（地上建筑面积 76478.1 平方米，地下建筑面积 6793.2 平方米） ，贵宾楼建筑面积 16438.4 平方米。建筑工程项目将配套建设道路、绿化和辅

60、助设施。1、结构设计LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司29（1）设计依据本工程结构设计依据国家的现行规范、规程标准，业主提供的项目批文及建筑等相关专业提供的条件图进行设计：(2）主要规范建筑结构荷载规范GB500092001（2006 年版）混凝土结构设计规范GB500102010建筑抗震设计规范GB500112010建筑地基基础设计规范GB500072002建筑桩基技术规程JGJ942008建筑工程抗震设防分类标准GB502232008当地现行地方标准、规定。（3）楼、屋面均布活荷载除由业主提供的特殊专业使用荷载外，其他均按

61、国家荷载规范 GB500092001 取值执行；（4）基本风压按当地 0.55 kN/（50 年一遇） ；（5）基本雪压按当地 0.40 kN/（50 年一遇） ；（6）建筑结构设计使用年限 50 年；（7）建筑结构安全等级二级；（8）建筑防火等级为一级；（9）地下室防水等级为一级；(10）建筑抗震设防类别丙类；(11）地震作用：抗震设防烈度 7 度，设计基本地震加速度 0.10g，设计地震分组第三组，建筑场地类别：III 类，特征周期 0.65s；LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司30(12）抗震措施：大堂、游泳馆等结构抗震

62、等级按建筑抗震设计规范GB500112010 “大跨度框架”取，框架抗震等级为二级；酒店主楼框架抗震等级为二级。2、结构形式均采用全现浇钢筋混凝土框架结构体系，混凝土现浇梁板式楼、屋盖；大堂、游泳馆、网球馆等大跨坡屋面结构采用钢结构型钢组合梁、ALC 轻质板材屋面板。3、基础形式采用预应力空心管桩独立承台的基础形式。桩基持力层为风砂层。4、结构材料选用1) 混凝土强度等级：C30C45；地下混凝土防水抗渗等级：P6。2) 钢材采用钢牌号 Q235B、Q345B 钢。3) 钢筋采用 HPB300 级、HRB335 级、HRB400 级线材。4) 0.00 以下与土壤接触或处于潮湿环境的墙体采用

63、Mu10 蒸压灰砂砖、防水砂浆。5) 0.00 以上内隔墙采用加气混凝土砌块砌体，外墙采用页岩模数砖。6) 结构计算分析分析计算采用“中国建筑科学研究院”PKPM CAD 工程部的多层及高层建筑结构空间有限元分析与设计软件 SATWE、JCCAD2010版进行结构内力计算分析。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司315、 、暖通设计(1）设计依据采暖通风与空气调节设计规范GB500192003建筑设计防火规范 （GB50016-2006）公共建筑节能设计标准GB50189-2005公共建筑节能设计标准(我们省规)DJ32/J96

64、-2010建筑给水排水及采暖工程施工质量及验收规范GB50242-2002通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002锅炉房设计规范GB50041-2008工程建设标准强制性条文2009 版（2）设计范围:大楼空调、通风、防排烟等。（3）室内设计参数房间类型室内温度相对湿度新风量噪声指标空气含浓度夏季冬季夏季冬季m3/h.pdB(A)Mg/m3餐厅、宴会厅2322554530500.15多功能厅2422604030500.15大堂2620603010500.25舞厅2422604030500.15会议2520554030450.15康乐设施2422554530500.15游泳池272

65、8707030500.15办公2520554030450.15（4）空调负荷(估算)建筑功能建筑面积空调冷负荷空调热负荷（kW）生活热水负荷 kW供热负荷LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司32（m2）（kW）kW酒店8327110000600029008900贵宾楼164001800110001100小计99600118007100290010000（5）冷热源本项目在酒店与贵宾楼处采用电制冷加锅炉为冷热源空调系统。拟采用 1600RT 离心式冷水机组 2 台、600RT 离心式冷水机组 1 台为本建筑空调冷源;拟采用 2.8

66、MW 热水锅炉 3 台为本建筑空调及生活热水热源。另设两台 1.0t/h 蒸汽锅炉供洗衣房、泳池等使用。锅炉置于独立地下锅炉房。烟气高出人员可到达处 3m 排放。6、空调系统(1）空调系统空调系统、新风系统原则上按使用功能及防火区划分为若干系统。宴会、大厅等酒店公共场所采用定风量低速风道送风全空气空调方式。办公、客房等采用风机盘管加新风空调方式。(2）空调水系统a) 酒店、 贵宾楼部分空调水系统为二管制、 一次泵、 变水量系统。系统分若干回路负担不同区域，贯通各空调设备，各回路设平衡调节阀，保证水力平衡。b) 空调系统设水处理器，改量循环水水质。系统采用密闭膨胀罐定压系统对系统定压、补水。c)

67、 空调器设电动调节阀或电动二通阀控制空调器送风参数。(3)生活给水设计LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司33a) 水源：生活用水以城市自来水为供水水源，采用两路进水，管径均为 DN200，在基地内连成环状管网。大酒店最高日用水量为 647 立方米/日，最大小时用水量为 83 立方米/日。b) 生活给水方式：大酒店采用分区分片给水，除一层卫生间采用市政给水管网直接供水外，酒店客房、健身房、洗衣房、厨房、美容室给水采用变频水泵供水。给水泵房设置在主楼外，给水泵房内设有二个 100 立方米原水水箱、二台原水高效纤维过滤器、二个 80

68、 立方米净水水箱，净水箱设置自洁灭菌仪。给水变频泵组设置为三套，一套为酒店客房给水，一套为酒店洗衣房给水，一套为服务区给水。（4）消防给水设计：a) 消防水源采用市政水源，消防水池容积为 500 立方米，消防泵房内设置 6 台消防水泵，二台为室内消火栓系统给水泵（一用一备） ，二台为室内喷洒系统给水泵（一用一备） ，二台为室外消防给水泵（一用一备） 。b) 屋顶设置消防水箱、消防稳压给水设备。消防水箱容积为 18立方米。c) 室内消防给水管网竖向不分区，喷洒系统水力报警阀集中设置在管井内。（5）排水设计：a) 排水采用雨、污分流制，卫生间排水采用单立管排水。升顶通气。b) 厨房排水采用成品隔油

69、器隔油，隔油后排入室外污水井。c) 地下室厨房、洗衣房排水采用潜水泵机械提升排水。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司34（6）雨水回用：本工程对屋面雨水进行收集，收集的雨水经净化处理后用于景观补水、绿化浇灌、道路冲洗。在室外绿地下设置雨水回用系统的蓄水、水处理、贮水及变频供水组合模块。雨水初期弃流采用堰式弃流溢流井，屋面雨水弃流厚度取 2mm， 弃流雨水接入下游雨水管道。（7）供电设计a) 负荷计算本工程用电负荷采用单位指标法估算，单位面积变压器安装容量指标按照 100VA/m2 估算。装机容量为：4X1600KVA+2X20

70、00KVA.b) 变配电所本工程酒店变电所位于主楼地下一层，设备用及贵宾楼变电所设置于地上，两路 10kV 独立电源引自供电部门高压线路。进线端设供电部门前端进线装置。本工程总变压器容量为 10400KVA。变电所 10KV侧采用单母线分段，设母联开关。正常时两路 10KV 电源同时工作，联络开关断开，当一路停电时，另一路电源可手动投入承担一级和二级等重要负荷供电。1和 2变电所 0.4KV 侧采用单母线分段，设低压联络开关，正常时联络开关断开运行，变压器 0.4KV 侧总开关与联络开关采用机械和电气方式实现“三合二”联锁功能。c) 变电所设备及材料选择：1变压器选用干式变压器2变电所高压开关

71、柜选用中置式断路器柜LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司353低压柜均采用抽屉式开关柜。d) 发电机组本工程地下一层设置应急柴油发电机组（1000kW）一台。停市电而且非火灾发生情况下，发电机组可向重要负荷(包括电梯、生活泵、重要机房等)供电，当接受到火灾报警信号时，采用自动切断非消防电源的方式，柴油机组只向消防设备供电。发电机组应始终处于准备启动状态，当一路 20KV 电源中断时，发电机应进入工作状态；当两路 10KV 电源全部中断时，发电机应在 30S内向全部重要负荷或消防负荷全负荷供电。在任一市电恢复供电时，发电机电源应退

72、出供电系统；在如何情况下发电机电源与电力系统电源不得并列运行。发电机电源、市电采用双投切换开关联动切换。e) 计量采用高压总计量方式，电业计量表计分别安装在 1、2变电所高压开关柜上， 低压设动力子表计量。本建筑按节能设计要求设置能耗监测系统。变电所各出线回路及各不同性质负荷配电回路设置电子式计量表计，并带有远传接口。f) 功率因数补偿采用变电所低压侧集中电容补偿方式，补偿后高压侧功率因数大于 0.95。g) 低压配电方式1低压配电采用放射式和树干式相结合的方式2对于重要设备和大宗用电设备或场所采用放射式供电。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限

73、公司我们这边分公司363对于照明、末端空调用电设备、一般用电负荷采用树干式配电方式。4消防负荷以及一些重要负荷采用两路电源末端切换的方式配电。自投方式为自投自复，以保证供电可靠性。h) 配电线路及敷设1所有线路采用铜芯导线、电缆、密集母线。消防负荷干线采用耐火电缆，其余负荷干线采用交联聚乙烯低烟无卤绝缘电缆。2从变电所至电气竖井，电缆沿桥架敷设安装,密集绝缘母线在顶棚下吊装，竖井内多芯电缆沿桥架敷设，单芯电缆采用防涡流固定支架安装，母线采用专用固定支架安装；从竖井至各分配电箱（或控制箱）的线路沿金属桥架或穿镀锌钢管（SC 管） ，沿天棚梁底或顶板面敷设。3应急照明支线采用 NHBV-500-2

74、.5 导线穿 KBG 管暗敷。4照明支线采用 ZRBV-500-2.5 导线穿 KBG 管暗敷或在吊顶内敷设；动力支线采用 ZR（NH）YJV-1KV 电缆穿 KBG 管明敷或在吊顶内敷设。第三节第三节第三节第三节主要用能工艺和工序及其能耗指标和能效水平主要用能工艺和工序及其能耗指标和能效水平主要用能工艺和工序及其能耗指标和能效水平主要用能工艺和工序及其能耗指标和能效水平一、电力估算一、电力估算一、电力估算一、电力估算本工程定位为高星级酒店，其消防用电设备（包括消防泵、喷淋泵、稳压泵、防排烟风机、消防送风机、消防报警及联动控制设备、应急及疏散照明等） ，宴会厅、餐厅、厨房、大堂、主要通道等场所

75、的LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司37照明用电，厨房、排污泵、生活水泵、主要客梯电力、计算机、电话、电声和录像 设备、新闻摄影用电均按一级负荷设计，其余用电均按二级负荷考虑，另外，酒店经营及设备管理用计算机系统用电为特别重要负荷。本工程经营状态存在季节性差异，其中夏季为旺季，能源消耗按100%入住率考虑；冬季为淡季，能源消耗按 30%入住率考虑。1、变压器选型本工程用电负荷采用单位指标法估算，单位面积变压器安装容量指标按照 100VA/m2 估算。装机容量为：41600KVA+22000KVA，本工程总变压器容量为10400

76、KVA。2、项目用电量估算项目总用电量由输配电损耗电量和各单元用电量构成，通过核算项目总用电量为 2423.37 万千瓦时，详见下表：主要用电单元用电负荷及用电量汇总表。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司38序号用电设备名称单台容量KW工作台数工作装机容量KW需用系数kcostg计算负荷年最大负荷利用小时h估算能源消耗量万KWh有功功率kW无功功率kvar视在功率kva1热水器0.8515409.60.6510266.240266.24219058.306562电炊设备2480.8106.406.418901.20963电视0

77、.3515154.80.350.80.7554.1840.63567.725185010.02334电脑0.32060.50.80.7532.253.7554901.6475洗衣设备48320.40.80.7512.89.61614601.86886照明901900.70.80.756347.2578.75438027.5947电梯15243600.550.80.75198148.5247.5438086.7248扶梯7.52150.650.80.759.757.312512.187543004.19259应急照明251250.70.90.4817.58.419.4115912902.2575

78、10消火栓系统给水泵124480.650.80.7531.223.43913004.05611生活给水泵7.537.50.80.80.7564.57.573504.4112加压风机541540.50.80.7541.330.97551.625700518.913513喷淋泵5921180.80.80.7594.470.81181501.41614喷淋局部稳压设备2.212.20.70.80.751.541.1551.9251000.0154LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司3915空调通风设备8808.918808.90.78

79、0.750.657047.124580.6288405.00230662106.63081716其他25612560.50.850.6212879.36150.6055268034.30417损耗6018小计104000.631.060.867980.435054.76559446.5822423.37403LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司40二、用水量核算二、用水量核算二、用水量核算二、用水量核算项目用水主要包括旅客、员工用水、商业服务等其它用水及未预见水量，其中住户用水按住户人口和最高用水定额进行估算，商业服务用水按单位

80、面积用水量进行估算，其它及未预见水量按总用水量的 10核算。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司41序号用水单位用水指标数量用水时间时变化系数用水量(m3/d)消耗水量 m3/年L/人.天h新鲜水用量回用水量总用水量1客房旅客280589231.2316.0031611.5342员工12018024225.92025.920.953健身房151290121.243.7943.791.604网球馆220190121.145.645.61.665KTV 娱乐15L/m2.天121.223.5723.570.866SPA 区15L/m

81、2.天121.220.5720.570.757冷却塔10000L/天124110100.378未预见性用水0.117.57817.5780.649损耗量0.5510合计503.0280503.02818.89LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司42三、用气量估算三、用气量估算三、用气量估算三、用气量估算1、洗衣房、泳池等热水用气量估算拟采用 2.8MW 热水锅炉 3 台为本建筑空调及生活热水热源。另设两台1.0t/h 蒸气锅炉供洗衣房、泳池等使用。洗衣房、泳池热水所需要的天然气按每天使用时间 4 小时、 全年按 270 天估算，

82、 1 吨蒸气需 80 标方天然气，洗衣房、泳池热水天然气用量估算为 8.64 万立方。2、餐饮及住宿用气量估算本项目酒店餐饮用气量参考城市天然气年用气量参考表 ，指标取值 9110MJ/（座年）公共建筑用气量指标表类别用气量指标单位类别用气量指标单位职工食堂18842303MJ/（人年） 医院29314187MJ/（床位年）饮食业79559211MJ/（座年） 招待所旅馆有餐厅托儿所全托18842515MJ/（人年）无餐厅拟建项目设计餐饮大厅可容纳 1800 人就餐， 加设 20 人/间包间 20 个，10 人/间包间 3 个，其他零星餐饮人数 300 人，按 70%客流量计，每天两餐，就餐人

83、数为 3542 人次。天然气平均低位发热值为 35.544 MJ/m3，酒店餐饮年天然气用量为9110354235.544=90.73 万立方。本项目住宿用气量参考居民和公共建筑的生活用气量中典型商业用用户用气量指标 ，指标取值 10000MJ/（人年）典型商业用用户用气量指标类别单位用气量指标LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司43职工食堂MJ/人年 （1.0104cal/人年） 18842303（4555）饮食业MJ/座年 （1.0104cal/人年） 79559211（190220）托儿所幼儿园全托MJ/人年 （1.010

84、4cal/人年） 18842515（4560）日托MJ/人年 （1.0104cal/人年） 12561675（3040）医院MJ/床位年（1.0104cal/人年）29314187（70100）旅馆招待所有餐厅MJ/床位年（1.0104cal/人年）33505024（80120）无餐厅MJ/床位年（1.0104cal/人年）6701047（1625）高级宾馆MJ/床位年（1.0104cal/人年）837410467（200250）理发MJ/人年 （1.0104cal/人年） 3.354.19（0.080.1）拟建项目设计客房 515 间（套） ，最多容纳 1046 人住宿，按 60%客流量计，

85、每天住宿人数为 628 人。天然气平均低位发热值为 35.544 MJ/m3，客房年天然气用量为1000062835.544=17.67 万立方。洗衣房、 泳池用气量和餐饮及住宿用气量平均每年损耗天然气为 0.95万立方米。综上所述，全年需要天然气估算量为 117.95 万立方。第四节第四节第四节第四节主要耗能设备及其能耗指标和能效水平主要耗能设备及其能耗指标和能效水平主要耗能设备及其能耗指标和能效水平主要耗能设备及其能耗指标和能效水平一、主要设备情况一、主要设备情况一、主要设备情况一、主要设备情况1、变压器选型本工程按一级负荷配电要求供电，包括：应急照明、消防水泵、消防LCC-PG-1221

86、五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司44电梯、 防排烟设施、 消防控制室等消防设备用电客梯、 排污泵、 生活水泵、机械停车、门厅及高级客房、主要通道照明、厨房、计算机、通讯等设备用电。本工程用电负荷采用单位指标法估算，单位面积变压器安装容量指标按照 100VA/m2 估算。共需要六台变压器，其中四台型号为 1600KVA，其余两台型号为 2000KVA，本工程总变压器容量为 10400KVA。主要设备如下表：设备名称数量型号备注变压器4 台1600KVA变压器2 台2000KVA2、空调选型本项目空调均由用户自行购买。建议用户购买能效比较高的空调设备

87、。3、耗气设备选型拟采用 2.8MW 热水锅炉 3 台为本建筑空调及生活热水热源。另设两台1.0t/h 蒸气锅炉供洗衣房、泳池等使用。主要耗气设备如下表：设备名称数量耗能种类备注热水锅炉3 台天然气蒸气锅炉2 台天然气4、给排水设备选型本项目给水系统设置变频泵组设置为三套，一套为酒店客房给水，一套为酒店洗衣房给水，一套为服务区给水。消防水源采用市政水源，消防水池容积为 500 立方米，消防泵房内设置 6 台消防水泵，二台为室内消火栓系统给水泵(一用一备)，二台为室内喷洒系统给水泵(一用备)，二台LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公

88、司45为室外消防给水泵(一用一备)。地下室厨房、洗衣房排水采用潜水泵机械提升排水。给排水主要设备如下表：设备名称数量耗能种类备注消防水泵3 台电力（3 备用）给水变频泵3 套电力潜水泵1 台电力5、电梯设备选型本项目电梯数量估算为客梯 13 部、货梯 11 部，电梯定额荷载人数为10 人，电梯额定功率为 14kw/台。扶梯一组，功率为 7.5kw/台，共需要两台。6、辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水平本项目为房地产项目，无辅助生产及附属生产设施，因此，不作辅助生产和附属生产设施及其能耗指标分析。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我

89、们这边分公司46第五章项目能源消费及能效水平评估第一节第一节第一节第一节项目能源消费种类、来源及消费量分析评估项目能源消费种类、来源及消费量分析评估项目能源消费种类、来源及消费量分析评估项目能源消费种类、来源及消费量分析评估一、能源消费的种类和数量一、能源消费的种类和数量一、能源消费的种类和数量一、能源消费的种类和数量本项目为服务业项目。能源种类为电力、新鲜水和天然气。1、项目运营后主要消耗能源总量如下表：序号名称单位年用量备注1能源消费总量1.1电力千瓦时2423.37104当量值1.2天然气立方米117.95104当量值2耗能工质总量2.1自来水吨18.8924104二、二、二、二、项目能

90、源消费的供应条件及落实情况项目能源消费的供应条件及落实情况项目能源消费的供应条件及落实情况项目能源消费的供应条件及落实情况1、供电：本工程酒店变电所位于主楼地下一层，设备用及贵宾楼变电所设置于地上，两路 10kV 独立电源引自供电部门高压线路。进线端设供电部门前端进线装置。2、供水：生活用水以城市自来水为供水水源，采用两路进水，管径均为 DN200， 在基地内连成环状管网。 大酒店最高日用水量为 647 立方米/日，最大小时用水量为 83 立方米/日。3、消防给水：消防水源采用市政水源，消防水池容积为 500 立方米，LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓

91、投资有限公司我们这边分公司47消防泵房内设置 6 台消防水泵。 屋顶设置消防水箱、消防稳压给水设备。消防水箱容积为 18 立方米。室内消防给水管网竖向不分区，喷洒系统水力报警阀集中设置在管井内。4、供气：本项目燃气全部使用城市管道天然气，我们这边市天然气供应能力为 24 万立方米/日，完全可以满足项目用气。三、项目所在地能源消费量的影响评估三、项目所在地能源消费量的影响评估三、项目所在地能源消费量的影响评估三、项目所在地能源消费量的影响评估根据已有的我们这边市 2005-2010 年的能源消耗统计数据，利用数学模型进行线性回归分析， 如图 5-1、 5-2、 5-3 所示。 估算出 2012

92、年-2015年我们这边市电力、天然气和新鲜水消耗量，见表 6-1。电力耗量预测（单位：亿千瓦时）y = 7.6968x - 15393R2 = 0.928501020304050607080902004200620082010201220142016系列1系列2线性 (系列1)乘幂 (系列2)线性 (系列2)图 5-1 电力消耗量预测LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司48江苏省年耗气量（单位：亿立方米）y = 10.9x - 21615R2 = 0.962505010015020025030035040020042006200

93、82010201220142016系列1线性 (系列1)线性2图 5-2 天然气消耗量预测水 耗 量 预 测 （ 单 位 ： 亿 吨 ）y = 1.1686x - 2328.8R2 = 0.996205101520253020002005201020152020系 列 1乘 幂 (系 列 1)线 性 （ 系 列 2）图 5-3 新鲜水消耗量预测图表 5-1:2012 年-2015 年我们这边市电力消耗量， 新鲜水消耗量和我们省总用气量估算量如下表：项目2012201320142015电力（单位：万千瓦时）929616100658410835521160520天然气（单位：万立方米）315800

94、0326700033760003485000新鲜水（单位：万吨）224232235918247604259290通过以上分析可以估算出 2014 年我们这边市耗电量为 1083552 万千LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司49瓦时， 耗水量为 247604 万吨， 我们省 2014 年耗气量为 3376000 万立方米。表 5-2项目能源消费对我们这边市能源消费的影响分析项目2014 年我们这边市能源消费量本项目能源消费量所占比例电力（单位：万千瓦时）10835522423.370.223651%天然气（单位：万立方米）337

95、6000117.950.003494%新鲜水（单位：万吨）24760418.89240.007630%从表中看出，本项目的正常运营时，电力及新鲜水消耗占 2014 年我们这边市能源消费比例较低，本项目能源消费不会对能源总体情况产生显著的影响。第二节第二节第二节第二节能源加工、转换、利用情况分析评估能源加工、转换、利用情况分析评估能源加工、转换、利用情况分析评估能源加工、转换、利用情况分析评估热力主要由本项目天然气为锅炉提供热量，热媒为 6090热水； 柴油主要用于柴油发电机组，以备电网电力不足限电情况或其它不可预见特殊情况下，保证本建筑和其它公共设施的电力供应。第三节第三节第三节第三节能效水平

96、分析评估能效水平分析评估能效水平分析评估能效水平分析评估包括单位产品（产值）综合能耗、可比能耗，主要工序单耗，单位建筑面积分品种实物能耗等。一、综合能耗分析一、综合能耗分析一、综合能耗分析一、综合能耗分析本项目为房地产项目，为民用建筑，主要消耗能源为电、天然气、水。项目总能耗为 4426.78 吨标准煤，工程能源消耗以电力为主。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司50其中，电力消耗占总能源的 67.28%，总电量为 2423.37 万千瓦时， 折算为标准煤为 2978.32 吨标煤； 天然气消耗占总能源的 32.35%， 天然气

97、量为 117.95 万立方米，折算为标准煤为 1432.27 吨标煤；新鲜水消耗占总能源的 0.37%， 新鲜水量为 18.8924 万吨， 折算为标准煤为 16.19 吨标煤。二、单位产品能耗分析二、单位产品能耗分析二、单位产品能耗分析二、单位产品能耗分析项目建设的总建筑面积为 99709.7 平方米，单位建筑能耗分析用单位建筑面积计算分品种实物能耗和综合能耗，计算分析如下：1、单位建筑面积综合能耗单位建筑面积综合能耗=项目综合能耗/总建筑面积=4426.78tce/a99709.7m2=0.04439tce/(m2a)=44.39kgce/(m2a)2、实物量单位产品能耗分析1）单位产品耗

98、电量单位建筑面积耗电量=2423.37 万 KWH99709.7m2=0.02430 万 kwh/m2折合为标准煤为 29.87kgce/ m22)单位产品耗气量单位建筑面积耗气量=117.95 万 Nm399709.7m2=11.829m3/m2折合为标准煤为 14.36 m3/m23）单位产品耗水量LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司51单位建筑面积耗水量=18.8924 万 t99709.7m2=1.895t/m2折合为标准煤为 1.624kgce/m2三、能效水平对比分析三、能效水平对比分析三、能效水平对比分析三、能效水

99、平对比分析1、单位增加值能耗对比分析依据项目申请报告：本项目实现全部收入 25907.76 万元。税金及附加约 1399.02 万元，总成本费用 8319 万元。按照生产法计算：工业增加值=工业总产值（现价、新规定）-工业中间投入+本期应交增值税=18987.78 万元。经过计算，本项目建设过程中的能耗总量为 4426.78 吨标准煤，本项目增加值为 18987.78 万元，则单位增加值能耗为 0.23314 吨标煤/万元，2010 年我们省单位万元增加值能耗为 1.06848 吨标煤/万元，本项目指标略低于我们省的指标。本项目建筑业的单位增加值与我们省指标对比分析见下表：能耗指标单位我们省

100、2009我们省 2010该项目单位万元增加值能耗Tce/万元1.1071.068480.233142、单位 GDP 能耗指标对比分析本项目年总收入为 24991.4 万元， 项目年耗能总量为 4426.78 吨标煤，则单位 GDP 能耗为 0.177tce/万元。 我们省 2009 年平均单位 GDP 能耗水平为 0.761tce/万元，我们省 2010 年平均单位 GDP 能耗水平为 0.734tce/万元.本项目单位 GDP 能耗指标低于我们省平均水平。本项目单位 GDP 能耗指标与我们省平均水平对比分析如下表：LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投

101、资有限公司我们这边分公司52能耗指标单位我们省 2010我们省 2011该项目单位 GDP 能耗tce/万元0.7340.7080.1773、单位 GDP 电耗指标分析本项目正常运营后，平均每年消电量为 2423.37 万千瓦时。本项目年总收入为 24991.4 万元，则单位 GDP 电耗为 969.68 千瓦时/万元。我们省2009 年平均单位 GDP 电耗水平为 1064.25 千瓦时/万元， 我们省 2010 年平均单位 GDP 能耗水平为 932.846 千瓦时/万元.本项目单位 GDP 能耗指标略高于我们省 2010 年用电水平。本项目单位 GDP 能耗指标与我们省平均水平对比分析如

102、下表：能耗指标单位我们省 2009我们省 2010该项目单位 GDP 电耗千瓦时/万元1064.25932.846969.68本项目建成投入使用后，年消耗能源折算为标准煤为 4426.78 吨标准煤，其中：年耗电量为 2423.37 万千瓦时，折标煤为 2978.32 吨标准煤，年耗天然气为 117.95 万立方米，折合标准煤为 1432.27 吨标准煤；年耗水量为 18.8924 万吨，折合标准煤为 16.19 吨标准煤。项目总建筑面积为 99709.7 平方米，单位建筑面积耗电量 0.02430 万kwh/m2， 折合为标准煤为 29.87kgce/ m2； 单位建筑面积耗气量 11.82

103、9m3/m2，折合为标准煤为 14.36 m3/m2；单位产品耗水量 1.895t/m2，折合为标准煤为 1.624kgce/m2。本项目单位GDP能耗为0.177标准煤/万元， 指标略低于我们省的2009年平均单位GDP能耗水平0.761tce/万元和2010年平均单位 GDP能耗水平0.734tce/万元。单位 GDP 电耗为 969.68 千瓦时/万元，指标略高于 2010LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司53年我们省的 932.846 千瓦时/万元。四、本章小结四、本章小结四、本章小结四、本章小结本项目严格遵循节能设计

104、相关标准及规范、相关终端用能产品能效标准，不采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺、设备，在节能措施中积极采用新工艺、新技术、新产品，所有设备均选用先进、成熟、可靠、高效率、低能耗节能型设备，最大程度地降低能耗，实现党中央、国务院、建设部提出来的“十二五”节能目标。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司54第六章节能措施分析能源节约与资源综合利用是我国经济和社会发展的一项长远战略方针。目前，国家对节能工作十分重视，1997 年 11 月 1 日第八届全国人民代表常务委员会第二十八次会议通过了 中华人民共和国节约能源法（以下称节能法 ）

105、，在以后的几年中，又陆续出台重点用能单位节能管理办法 、 节约用电管理办法等相关的配套法规，这些法规对推动节能工作向纵深发展，保障国民经济持续健康发展发挥出积极而深远的影响。节能法确立的主要制度概括起来包括以下几个方面：一是规定了各级政府及有关部门在节能工作中应尽的职责义务，主要包括制定规划、计划和技术政策、经济政策，加强管理、监督，推进技术进步，开展宣传教育等。二是规定了用能单位，特别是重点用能单位合理用能的权利、义务，包括遵守有关法律制度、节能政策、规范、标准、限额，履行应尽的节能义务。三是规定了生产用能产品的设备的单位和个人，在用能产品质量管理和推广先进用能产品方面的权利和义务，如提高产

106、品节能质量性能、自愿开展节能认证、淘汰落后用能产品、引进先进技术等。四是建立了几项推进节能的重要制度，如禁止新建严重浪费能源的工程项目制度，对生产耗能较高的产品实行能耗限额制度，对落后的耗能过高的产品、设备实行限期淘汰制度，节能产品认证制度，重点用能单位管理制度等。物质、能量和信息是人类社会赖以生存和发展的三大要素。而随着国民经济的发展，能量在经济建设中的作用和地位已越来越明显。因此，节约对能源的使用是国民经济建设中的一项重要措施。它不但可以减少陶瓷LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司55行业能源消耗，减轻能源短缺对国民经济的压

107、力，同时可以降低成本、增强市场竞争能力，提高企业的经济效益和社会效益。第一节第一节第一节第一节节能措施节能措施节能措施节能措施一、节能技术措施一、节能技术措施一、节能技术措施一、节能技术措施五星级大酒店酒店建设工程项目在方案设计中，充分考虑了既有资源， 提高设备的运行效率和优化设备的技术参数， 以达到整体的节能效果，主要措施如下：1、建筑采用节能材料，使其传热系数、遮阳系数和气密性满足有关规定标准，达到节能要求。2、空调、水泵、风机、电梯等机电设备均采用节能产品。3、照明部分采用智能控制，合理设置供配电系统，降低损耗。4、供水系统合理分区，最大限度利用市政压力，减少能耗。5、使用节水型器具，最

108、大限度利用雨水入渗进行绿化。二、节能管理措施二、节能管理措施二、节能管理措施二、节能管理措施1、项目工程部设立节能管理机构，建设单位及使用单位对重点用能部门和部位加强管理，对用能岗位的操作人员进行节能教育和节能技术培训。2、建议本项目安装能源计量系统，可以加强能源的计量管理，建立必要的能源考核制度。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司56第二节第二节第二节第二节单项节能工程单项节能工程单项节能工程单项节能工程一、总平面布置一、总平面布置一、总平面布置一、总平面布置1、以我们这边市的气候来说，自然冷却，自然通风及冬季保温是主要的可

109、持续发展的措施。在项目的规划设计中考虑日照、通风、采光对区内不通地方的生态环境影响。所考虑的设计元素包括整个建筑的密度设计、建筑分布及朝向等，尽量使建筑为南北向布置，使之能充分利用太阳光及风等自然力量去优化各栋建筑的内外部环境。2、本项目通过地形、道路、植物、这些主要景观元素构成了完整的景观系统。植物栽植上以当地常用的绿化树种为主，通过设计将之进行搭配统一，利用各种植物的特性，达到层次丰富、色彩绚烂、质感强烈、构图感强、具有时间变化特色的植物景观效果。3、本项目绿地率为 36%，每天可以吸收大量热量，课降低建筑周围环境的气温，进而降低建筑物内部的空调能耗；还可吸收大量的二氧化碳，一定程度上削弱

110、温室效应。此外，园林植物能够滞留空气中的粉尘，有净化空气之效。二、建筑节能措施二、建筑节能措施二、建筑节能措施二、建筑节能措施1、建筑围护结构的保温隔热建筑节能主要从建筑设计规范、围护结构、遮阳设施等方面考虑。本项目根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体规划和单体初步设计中，科学合理的确定了建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高。初步设计将选用节能型建筑材料，保证了建筑围护结构的保LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司57温隔热特性，最大限度减少建筑物能量，将会获得理想的节能效果。使用环保、节能型建筑材料，可有效减少

111、通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，达到显著的节能效果。在结构中应采用空心砖、现浇砼结构，并采用能耗较低的高效保温建筑材料。墙体采用聚苯乙烯塑料、聚氨醋泡沫塑料及聚乙烯塑料等新型高效保温绝热材料以及复合墙体，降低外墙传热系数。2、墙体节能设计墙体是建筑围护结构的主题，其主要功能是承重、防水、防潮、隔热、保温。在节能的前提下，应进一步推广空心砖墙及其复合墙技术。复合墙体越来越成为当代节能墙的主流，复合墙的做法有三种：（1）内保温，将绝热材料在外墙内施工简易，目前应用较广泛（2）外保温，将绝热材料复合在承重墙外侧，这样稳定性好，可避免冷桥，居住较舒适，但外保温要经得起日晒雨淋和冰冻的侵袭

112、（3）中间保温，将绝热材料设在外墙中间，可取得良好的保温性，但要填充密实，避免内部空气对流，并要做好内外墙体间的拉接。3、门窗节能尽量减少门窗的面积：门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，因此，本项目在窗应采用内平开中空玻璃塑钢窗，降低传热系数。采用封装玻璃和绝热性能好的塑料窗等措施，改善门窗绝热性能。门窗密封指标不低于国标 GB/T71072002建筑外窗气密性能分级及检测方法 。在满足采光、通风和造型等功能的前提下尽量减少窗墙比。4、屋顶节能LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司58初步设计时屋顶将采用浅色屋面， 以隔热太阳辐射热，

113、 减少阳光直射。采用高效保温材料保温屋面和倒置型保温屋面等节能屋面，在屋顶上涂上隔热防水膏，使屋面具备保温、隔热、防水等节能效果。三、电气节能措施三、电气节能措施三、电气节能措施三、电气节能措施1、照明采用集中、分散和自动相结合的控制方式，确定合理的照度值，充分利用天然光。用高效灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。2、用具有节能效果的新系列高、低压电器，以取代功率大的老产品，如：用 RT20、RT15（NT）系列取代 RT0 系列熔断器，用 AD1、AD 系列新信号灯取代原 XD2、XD3、XD5 等老系列信号灯，选择带节电装置的交流接触器等。3、在公用设施灯具控制方式上，采取分区控制灯

114、光或适当增加照明开关点， 以减少不必要的用电， 走道、 楼梯、 厕所等地方装设定时开关 （声光控延时开关） ，节省用电。4、配装电表等能量计量仪表，以便检查耗能情况，及时制定节能措施。5、在设备选型时，采用节能新技术、新工艺及新设备，一律不采用己公布淘汰的机电产品及国家产业政策限制内的产品序列和规模容量。四、节水措施四、节水措施四、节水措施四、节水措施1、采用适当的方案，收集雨水，回灌地下水。2、适当将雨水集中，用于绿化、喷洒道路用水。雨水充分利用，投资少，效果明显，应适时选择方案和充分利用。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司

115、593、采用适当管理措施，强化节水型卫生洁具的使用，采用节水型生活用水器具。4、洗澡用水采用太阳能一体化设计，符合国家有补助政策。5、强化设计、施工、管理质量，减少管网的漏失率。注重管材接口，控制管网漏失率小于国家规定的标准。6、 供水充分利用市政管网压力。7、采用节水型卫生洁具和内壁光滑的供水管材及管件，卫生间座便器采用容量为 6L 的冲洗水箱、感应式小便器冲洗阀和洗手盆水嘴，课节水 10%。减少用水量，降低供水能耗。五、暖通系统五、暖通系统五、暖通系统五、暖通系统1、执行通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002； 采暖通风与空气调节设计规范GB500192003； 建筑给水排

116、水及采暖工程施工质量及验收规范 GB50242-2002 中有关于转速可控型房间空气调节器要选择能效达到转速可控型房间空气调节器能效限定值及能源效率等级（GB21455-2008）中规定的制冷季节能源消耗效率（SEER）2 级产品（4.1-4.5） ，制热时其运行性能系数高于 2.1。2、送排风机压头和机组余压通过计算确定，选择高效风机，选用的风机工作状态点处于高校区。风机的单位风量耗功率限值符合公共建筑节能设计标准 （GB50189-2005） 。控制通风系统的作用半径，减少通风系统耗电量。3、由于室外机的夏季冷凝热排放与冬季热量吸收条件直接影响机组的能效比，所以空调室外机的防治既不能影响里

117、面，有必须具有良好的通LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司60风换热效果。项目充分考虑夏季冷凝热排放与冬季热量吸收，设计空调室外机放置点，防治热污染和噪声污染。并施行有效的室外遮阳措施，以此提高机组能效、降低能耗。六、其它节能措施六、其它节能措施六、其它节能措施六、其它节能措施本项目在建设、设计中应力争做到以下几点：1、注意室外环境设计，减少大面积混凝土地面反射热量，尽量增加绿化面积，利用植被改善环境。2、采用新型节能环保建筑材料，包括墙体、保温、防水、隔热隔音材料和节能产品，最大限度降低经营成本。3、尽量减少管线长度，减少水、

118、电、热的无功损耗，从建筑物理学的角度降低能耗。4、采用节水装置，减少不必要的水损失。5、提高节能意识，培养节能习惯。第三节第三节第三节第三节节能措施效果评估节能措施效果评估节能措施效果评估节能措施效果评估五星级大酒店酒店建设工程项目为达到节能、环保的目标，在建筑热工设计，采暖节能设计方面严格执行国家及地方相关方面的标准、规范。项目积极选用高效节能的设备、材料和技术方案，整体达到并满足节能设计标准，是真正的节能建筑。充分考虑利用既有资源，提高设备的运行效率和优化设备的技术参数，以达到整体的节能效果。根据建筑功能要求和当地的气候参数， 在总体设计和单体设计中， 科学合理地确定了建筑朝向、平面形状、

119、空间布局、外观体型、层高，方案设计将选用节能型建筑材料、LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司61保证建筑外围护结构的保温隔热等热工特性，最大限度减少建筑物能耗量，得到理想的节能效果，本项目的建筑节能措施符合城市建筑节能设计标准 （GB50189-2005）的要求，达到节能 50%的要求。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司62第七章存在的问题及建议第一节第一节第一节第一节节能中存在的问题节能中存在的问题节能中存在的问题节能中存在的问题当前我国节能减排任务艰巨，而建

120、筑行业占全部能耗的 45%左右，节能任务很重。国家目前对建筑节能工、作非常重视，但推进效果还需要时间检验，节能水平偏低。据统计，全国的 320 亿存量建筑中只有 1%的节能建筑，2003 年后每年 20 亿新建建筑中有 5%的节能建筑。尽管各地都制定了推进建筑节能的政策，但是这些政策的时效性还较弱。建筑节能工作需要从政策、技术等方面解决一系列复杂问题，才能取得满意的成果。一、节能需整体设计一、节能需整体设计一、节能需整体设计一、节能需整体设计在设计阶段没有做到整体设计，一些好的节能材料和设备组合起来的建筑并不节能，采用的节能措施和设备越多节能效果节能效果越好的想法是不正确的。建筑节能有被动节能

121、和主动节能的设计手段，不依靠设备少花钱达到节能效果，如果必须通过主动节能的手段，利用节能设备就需要通过计算机模拟设计，对设备材料加以整合，通过设计，最大化的发挥材料的性能优势，才能实现有效地节能。并不是把节能材料堆在一起就是节能的建筑，更不是节能材料、节能设备越贵越好。应该倡导推广定量节能的设计理念，房地产项目的建造成本并不会由此而增加更多，比如在保温体系方面的投入增加了，采暖系统的投入就会相应降低。二、节能审查不能仅限于审核图纸二、节能审查不能仅限于审核图纸二、节能审查不能仅限于审核图纸二、节能审查不能仅限于审核图纸LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓

122、投资有限公司我们这边分公司63尽管近年来国家制定了节能减排的目标，加大了节能减排的力度，并有审图机构在建筑设计阶段对建筑节能进行节能审查，然而建筑节能的效果并不理想，甚至有些通过审图机构审查的节能建筑最终也未能实现节能。我国的建筑节能审查机制尚不严密，审图机构仅仅通过审查图纸看是否使用了节能材料和节能技术，就判断其是否节能，而不考虑其真正的节能效果，这是不科学的。在设计阶段很多企业也会将节能要素融合到建筑设计中，然而，这些要素的搭配未必合理，或是因为建筑建设施工过程中的种种原因按完使得建筑的节能效果不能如人所愿。因此，国家想要实现节能的目标，完善建筑节能审查验收机制势在必行。据了解，目前发达国

123、家已经有了比较好的建筑建成后能耗指标检测的方法，国内有些设计机构也在考虑引进这样的检测手段。供暖体系要全面配套从能源的角度来看，城市供暖与建筑节能不配套，这也是制约我国建筑你饿能发展的一个要素。我国当前的主要采暖形式仍是集中供暖，城市供暖管带直接与整栋建筑接口，节能建筑与非节能建筑每年所交费用一样，每个家庭不管节能与否，也要按照同样的标准缴费，这使得人们对节能建筑的积极性不高，直接影响了节能建筑的推广。此外，能源的计量方式也存在一些问题，采暖费应按照消耗的能源取量，这就需要分户计量能源，然而目前分户计量表安装尚不普遍，同时计量的准确性也有问题，这些对建筑节能的推进都会产生很大的影响。目前国内尚

124、没有先进完善的与建筑节能相配套的供暖收费体系。建筑节能要呗更多的人所认可并推广，供暖体系的改进、完善很重要。三、应尽快出台节能鼓励性政策三、应尽快出台节能鼓励性政策三、应尽快出台节能鼓励性政策三、应尽快出台节能鼓励性政策LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司64随着国家对节能减排的大力倡导和积极推进，很多开发商也认识到了建筑节能的重要性，然而做节能建筑会使成本增加，百姓对建筑节能带来的效益又感受不深，使得开发商在节能方面的投入缺乏回报，影响了开发商做节能建筑的积极性。造成这种现象的根源在于政府对节能没有实质性的鼓励政策，国家应及时

125、出台建筑节能的鼓励类政策，对做节能建筑建筑的企业可以实行优先拿地减税等优惠政策，以鼓励企业开发节能建筑。第二节第二节第二节第二节项目节能建议项目节能建议项目节能建议项目节能建议一、严格遵守相关规定一、严格遵守相关规定一、严格遵守相关规定一、严格遵守相关规定该项目实施过程中严格执行中华人民共和国节约能源法 、 工程设计节能技术暂行规定GBJ6-85、 公共建筑设计标准GB50189-2005、 建筑照明设计标准GB50034-2004、 我们省节约能源条例等相关国家及地方相关法律、法规、标准、规范，实现国家的可持续发展战略和能源发展战略，与二十一世纪八十年代初期我省公共建筑能耗水平相比总体达到节

126、能的目标要求。二、深化和优化节能设计二、深化和优化节能设计二、深化和优化节能设计二、深化和优化节能设计项目业主尽快委托有资质的单位进行该项目工程的详细设计工作，并报请上级部门批准后方可实施。三、落实节能设计三、落实节能设计三、落实节能设计三、落实节能设计项目在设计和建设实施工程中，必须严格执行我们省公共建筑节能设计标准等节能设计标准，建设单位和施工单位以施工图纸所确定的节能设计文件为依据，按照建筑工程节能施工规范和验收标准将节能设LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司65计在实施施工中落实，确保达到节能。四、选用节能电器四、选用节

127、能电器四、选用节能电器四、选用节能电器我们这边市地处太阳能比较丰富的区域，年平均日照时间约为 2000多小时，每平米年太阳能辐照量为 4700MJ，太阳能得利用潜力非常巨大。我们省建筑节能管理办法 （我们省人民政府第 59 号令）自 2009年 12 月 1 日起正式实施，该办法明确规定： “新建宾馆、酒店、商住楼等有热水需要的公共建筑以及 12 层以下的住宅，应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统。 ”本项目可以在建筑顶层设置太阳能热水器，为客房提供热水。在道路照明方面可以选用节能型灯具，在满足眩光限制的条件下，优先选用效率高的灯具以及开敞式直接照明灯具。五、推行节能管理五、推行节能管理五

128、、推行节能管理五、推行节能管理项目建成后，应加强节能管理，健全节能管理制度，完善节能管理措施，并落到实处。在项目运行中，应建立一套科学、完整、准确的能源消费统计指标体系。确定能源统计管理部门和能源统计人员，建立健全节能统计工作责任制。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司66第八章结论通过对该工程的五星级大酒店酒店建设项目申请报告中的节能章节进行认真的分析，以及对项目竣工投入使用后用能情况分析的研究，根据国家级地方节能法律、法规、标准、规范，对该项目节能评估做出如下结论：一、国家产业政策、规划方面一、国家产业政策、规划方面一、国家

129、产业政策、规划方面一、国家产业政策、规划方面、该项目不属于国家产业结构调整目录（年本） 中限制、淘汰类项目，项目符合国家产业、行业政策和相关节能要求。、本项目的开发建设符合我们这边市国民经济和社会发展第十二个五年规划关于加快老城区改造建设步伐的规划内容，同时也是对规划提出的“建设服务城市”的一个有力保障。二、节能技术政策大纲及行业节能设计标准方面二、节能技术政策大纲及行业节能设计标准方面二、节能技术政策大纲及行业节能设计标准方面二、节能技术政策大纲及行业节能设计标准方面本项目节能评估符合中华人民共和国节约能源法 、 中华人民共和国可再生能源法 、 固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法 、 我

130、们省建筑节能管理办法等相关法律、法规、标准、规范。符合国家可持续发展和能源发展战略。项目总占地面积为 237 亩，总建筑面积为 99709.7 。其建筑工艺、技术成熟可靠，符合国家、地方和行业节能设计要求和标准。三、项目的用能品种及总量三、项目的用能品种及总量三、项目的用能品种及总量三、项目的用能品种及总量本项目为服务类项目，主要消耗能源为电、天然气、水。项目总能耗为 4426.78 吨标准煤，工程能源消耗以电力为主。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司67其中，电力消耗占总能源的 67.28%，总电量为 2423.37 万千瓦

131、时， 折算为标准煤为 2978.32 吨标煤； 天然气消耗占总能源的 32.35%， 天然气量为 117.95 万立方米，折算为标准煤为 1432.27 吨标煤；新鲜水消耗占总能源的 0.37%， 新鲜水量为 18.8924 万吨， 折算为标准煤为 16.19 吨标煤。本项目能源全部来自于市政管网，能源供应充分，主要能耗水平低于全国及全省平均水平。本项目符合国家有关节能方面的法律、法规和产业政策。本项目能耗指标符合行业准入条件。本项目符合合理用能标准和节能设计规范，对全区能耗符合影响较小。四、评估结论四、评估结论四、评估结论四、评估结论根据国家发改委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的

132、通知 ，省市有关文件精神，以及国家及行业相关法律、法规和标准，结合项目特点，对项目的能源消耗种类、能源供应状况以及能源消耗指标、节能效果进行了分析论证、核算评估，得出以下评估结论：、对本项目的建筑热工设计复核验算，其维护结构的传热系数、遮阳系数、外窗气密性等级、各朝向平均窗墙面积比。建筑体形系数等节能设计指标均复核我们省公共建筑节能设计标准和我们省居住建筑节能设计标准的规定。、根据建筑节能设计标准的规定，当所设计的建筑热工性能不能完全符合规定性指标时，则须采用围护结构热工性能权衡判断，对设计建筑进行节能综合评价。根据项目用能计算，在标准约定的室内环境参数和条件下，该项目建筑采暖和空气调节能耗均

133、优先于参照建筑物的采暖和空调LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司68节能耗。因此判断该项目设计建筑为节能建筑。、项目选用的主要能源品种是电力、天然气、新鲜水，用能数量、用能结构比较合理，项目所在地能源供应条件满足要求。、本项目建成后，若不实行建筑节能规范设计要求，则建筑耗能会比较高；该项目实行以上的节能目标，所采取的建筑材料、工艺技术均符合节能相关法律、法规与规范，建筑设计符合建筑节能设计标准的要求。、项目所采取的节能措施是科学的、能源利用是合理的。从节能角度而言，本项目是可行的。、项目如果在商业运营的状态下，其综合能耗总当量值为 4426.78吨标准煤年。单位 GDP 能耗指标 0.177tce/万元。、本项目采取了各种有效的节能技术措施，节能设计符合相关标准与规范的规定，节能效果明显。从节能角度而言，项目可行。、本项目符合国家有关节能方面的法律、法规、和产业政策，本项目符合和利用能标准和节能设计规范，对全区能耗负荷影响较小。LCC-PG-1221五星级大酒店建设工程项目节能评估报告2012.05博拓投资有限公司我们这边分公司69第九章附图附件一项目总平面图附件二主要耗能设备一览表附件三能源流向分析图