《电梯保养安全工作计划》由会员分享，可在线阅读，更多相关《电梯保养安全工作计划（15页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、电梯保养安全工作计划电梯保养安全工作计划1 今年年将是我们物业工作全面提升的一年，我们将针对欠缺与不足努力补上，全面提高，根据公司在新一年度的战略目标及工作布署，区在20_年工作计划将紧紧围绕_服务质量提升年_来开展工作，主要工作计划有： 一、全面实施规范化管理在原有基础上修定各部门工作手册，规范工作流程，按工作制度严格执行，加大制度的执行力度，让管理工作有据可依。并规范管理，健全各式档案，将以规范表格记录为工作重点，做到全面、详实有据可查。二、执行绩效考核工作，提高服务工作质量以绩效考核指标为标准，实行目标管理责任制，明确各级工作职责，责任到人，通过检查、考核，真正做到奖勤罚懒，提高员工的工
2、作热情，促进工作有效完成。三、强化培训考核制度根据公司培训方针，制定培训计划，提高服务意识、业务水平。有针对性的开展岗位素质教育，促进员工爱岗敬业，服务意识等综合素质的.提高。对员工从服务意识、礼仪礼貌、业务知识、应对能力、沟通能力、自律性等方面反复加强培训，并在实际工作中检查落实，提高管理服务水平和服务质量，提高员工队伍的综合素质，为公司发展储备人力资源。四、结合小区实际建立严整的安防体系从制度规范入手，责任到人，并规范监督执行，结合绩效考核加强队伍建设，加大对小区住户安防知识的宣传力度，打开联防共治的局面。五、完善日常管理，开展便民工作，提高住户满意度以制度规范日常工作管理，完善小区楼宇、
3、消防、公共设施设备的维保，让住户满意，大力开展家政清洁、花园养护、水电维修等有偿服务，在给业主提供优质服务。六、根据公司年度统筹计划，开展社区文化活动，创建和谐社区。根据年度工作计划，近阶段的工作重点是：1、根据营运中心下发的设备/设施规范管理制度、电梯安全管理程序、工作计划管理制度等制度规范，严格执行，逐项整改完善，按实施日期落实到位。2、根据绩效考核制度中日常工作考核标准组织各部门员工培训学习，明确岗位工作要求。3、拟定车辆临停收费可行性方案。4、配合运营中心_温馨社区生活剪影_等社区文化活动的开展，组织相关部门做好准备工作。5、按部门计划完成当月培训工作。总之，自组织架构调整以来，区的日
4、常工作在公司领导的正确指导下顺利开展，在清洁、绿化工作方面的质量能有明显的改善与提高，但在小区车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、部门内部队伍的培训建设等方面仍然较薄弱。对我个人来讲，一直在物业客服线上本文由/整理工作，接触工作主要以客户投诉处理、内外沟通协调以及社区文化活动为主，对其他部门在技术操作、内部管理方面的知识掌握不够全面，尤其是对工程、保安在工作的细化管理上更是弱项。20_年区将以务实的工作态度，跟上公司的发展需求，以公司的整体工作方针为方向，保质保量完成各项工作任务及考核指标，在服务质量提升年中创出佳绩。电梯保养安全工作计划2 1、曳引电动机 （1）经常清除电动机内部和换向器
5、，电刷等部分的灰尘，不使有积灰或有水和油侵入电动机内部。（2）每季度检查一次电动机绕组与外壳的绝缘电阻应大于兆欧。如阻值降低应采取措施加以修复。（3）电动机轴与减速器输入轴用联轴器连接，当采用刚性连接时其同心度应不超过毫米，如用弹性连接，则其同心度应不超过毫米，制动轮的经向跳动应小于D300（D为制动轮的直径）。（4）电动机要经常检查油面高度和油是否清洁，要保证油环转动灵活并把油带上来进行润油。2、电磁制动器（1）应检查制动轮与减速器输入轴和键的结合在两侧有无松动，如有松动应予检修修复。（2）制动器两侧闸瓦在松闸时应同时高于制动轮，其间隙应均匀不得超过0、7毫米。闸瓦上的瓦村应无油垢，已露出铆
6、钉时应更换。（3）清洁制动器轴销与销孔内积灰或油垢，给以适当润滑，使其动作灵活、（4）调整制动器主弹簧的预紧力，使压力适当，在保证安全的前提下，满足平层准确和乘做舒适的要求。3、曳引减速器（1）曳引轮和导向轮减速器箱体内油量检查，使油量保持在标尺规定量之上，但以不超过蜗杆中心线为限，以免油面过高发生渗漏情况。(2)减速器箱体的分割面、窥视盖等应紧密连接，不允许渗漏油。(3)箱内加油质量符合出厂规定要求。(4)减速器在运行时不得有杂音冲击和异常的振动。(5)应检查曳引减速器箱体、轴承座、电动机底盘等定位螺栓有无松动情况。 4曳引轮和导向轮(1)检查曳引轮缘与转动套筒或其轮套与轴的接合处应无松动或
7、相对位移，可在接合处局部涂油后运转就会显示出有无松动或相对位移。(2)检查曳引轮导向轮轴的轴承补充润滑剂，如系密封式轴承壳内装置的滚动轴承，每次加油可使用半年。(3)检查曳引轮绳槽应清洁，不允许对绳槽加油，绳槽中有油污及钢丝绳表面多余的润滑油应用揩布抹干。(4)应检查绳槽磨损是否一致，当绳槽间的磨损深度差距超过曳引轮直径110以上时，可就地重车绳槽或更换新的曳引轮。(5)检查曳引轮导向轮所有的.轴承螺栓都应紧固好。5、限速器与安全钳（1）检查清洁限速轮与轴所积聚的污物，每周加油使之保持良好的润滑，使能对速度变化反应灵敏转动灵活。并保持限速器弹簧上的铅封完好。（2）限速器的夹绳口的污垢应及时清除
8、，使夹绳动作可靠。（3）限速器张紧轮装置应经常加油，保证转动灵活。（4）检查安全钳拉杆和传动机构应清洁润滑，运动灵活无卡阻现象，提拉力及提拉高度均符合要求。（5）用塞尺检查安全钳锲块与导轨工作面间隙保持23毫米范围内。（6）两侧安全钳的动作应同步，安全钳开关动作应迅速可靠。6控制柜（1）用软刷和电吹风机清除控制柜内外及其全部电器上所积聚的灰尘，经常保持清洁状态。（2）检查所有接线是否存在松弛、断路或短路，清除导线与接线标向存在的松动现象和导线接头的断裂现象。（3）清除接触器继电器动作不灵活可靠的情况。（4）检查各触头是否有烧蚀情况，修整或更换。（5）检查控制柜内导体间绝缘电阻，动力电路为兆欧；
9、其它电路为兆欧7曳引钢丝绳及绳头组合（1）电梯钢丝绳应定期检查各根曳引钢丝绳所受拉力应保持一致，相互差值应在5以内。（2）曳引钢丝绳应保持清洁，定期用煤油清洗干净（3）当钢丝绳严重磨损，其直径小于原直径90或钢丝绳各根单丝磨损超过原直径30，有一股断裂时，应立即停用报废换新。（4）钢丝绳受载后将发生弹性伸长，为此应经常检查电梯轿厢与对重轿厢在下端站和上端站平层时，轿厢与对重底部碰板到缓冲器顶部的缓冲越程符合规定，（弹簧式200到350；液压式150到400）8极限开关（1）极限开关应动作灵活可靠，以手拉动其作用钢丝绳应能正确地使开关断开，复位手柄应能使开关正确地复位接通。（2）接合进道检查，试
10、验轿厢上的撞弓与极限开关打脱架动作可靠情况，必须要保证在轿厢超越正常运行上下端站平层位置50200毫米范围时，撞弓使打脱架动作，切断极限开关。（3）每年按验收要求，做一次越程检查。电梯保养安全工作计划3 自去年12月份组织架构调整以来,御苑区的日常工作在公司领导的正确指导下顺利开展,在清洁、绿化工作方面的质量能有明显的改善与提高,但在小区车辆秩序的管理、公共设施设备维保的管理、部门内部队伍的培训建设等方面仍然较薄弱。对我个人来讲,一直在物业客服线上工作,接触工作主要以客户投诉处理、内外沟通协调以及社区文化活动为主,对其他部门在技术操作、内部管理方面的知识掌握不够全面,尤其是对工程、保安在工作的
11、细化管理上更是弱项,20_年将是我们物业工作全面提升的一年,我将针对欠缺与不足努力补上,全面提高,跟上公司的发展需求。特制定了20_年物业工作计划： 根据公司在新一年度的战略目标及工作布署,御苑区在20_年工作计划将紧紧围绕_服务质量提升年_来开展工作,主要工作计划有:一、全面实施规范化管理在原有基础上修定各部门工作手册,规范工作流程,按工作制度严格执行,加大制度的执行力度,让管理工作有据可依。并规范管理,健全各式档案,将以规范表格记录为工作重点,做到全面、详实有据可查。二、执行绩效考核工作,提高服务工作质量以绩效考核指标为标准,实行目标管理责任制,明确各级工作职责,责任到人,通过检查、考核,
12、真正做到奖勤罚懒,提高员工的工作热情,促进工作有效完成。三、强化培训考核制度根据公司培训方针,制定培训计划,提高服务意识、业务水平。有针对性的开展岗位素质教育,促进员工爱岗敬业,服务意识等综合素质的提高。对员工从服务意识、礼仪礼貌、业务知识、应对能力、沟通能力、自律性等方面反复加强培训,并在实际工作中检查落实,提高管理服务水平和服务质量,提高员工队伍的综合素质,为公司发展储备人力资源。四、结合小区实际建立严整的安防体系从制度规范入手,责任到人,并规范监督执行,结合绩效考核加强队伍建设,加大对小区住户安防知识的宣传力度,打开联防共治的局面。五、完善日常管理,开展便民工作,提高住户满意度以制度规范
13、日常工作管理,完善小区楼宇、消防、公共设施设备的维保,让住户满意,大力开展家政清洁、花园养护、水电维修等有偿服务,在给业主提供优质服务。六、根据公司年度统筹计划,开展社区文化活动,创建和谐社区。电梯保养安全工作计划4 1、进道的检查 2、召唤按钮可通过依次召唤轿厢到每一层来检查，召唤指示器和位置指示器是否符合要求。 3层楼指示器层楼指示器要求指示与轿厢实际运行位置相吻合。4、层门（1）检查各层层门的门轨道是否牢固，层门在开关时轻快灵活无噪音。（2）检查挂门的滑轮是否有磨损而导致门扇下垂。（3）任何一层的层门未关好和其门电锁触点未接通，电梯应无法起动运行。（4）当电梯轿厢不在某一层时，这一层的层
14、门应无法在层站上用手拉开。（5）层门紧急开关应由专人保管，以防止随便去开层门而导致人员下坠进道地坑里发生伤害。电梯保养安全工作计划5 1、轿门层门门电锁 （1）轿门平层时，轿门上的开门刀应能正确地插入层门上的钩子锁之间，并随轿门开启，脱开钩子锁，断开电锁触点，使轿厢停止运行，轿门与厅门同时被打开。（2）电锁与电气触点的接合接触长度应大于7毫米。2、轿厢操纵盘检查经常检查操纵盘上的各接触器触点、按钮、开关的接触和磨损情况，必要时进行修理、调整和更换。3、轿顶安全窗轿顶安全窗应只能向轿外打开，当打开时该电气触点就断开，电梯不能再开动。4、照明装置应检查照明装置是否可靠，照度应以确保地面与控制装置上
15、至少有50勒克斯的照度为符合要求。5、运行状态使轿厢沿井道上下运行，观察其停止时的制动效果，制动距离不宜过长以免轿厢平层停车时滑动过度而影响平层准确度。电梯保养安全工作计划6 1、检查对重装置和轿厢连接件，调节对重导靴。 2、检查轿厢导靴和安全钳的工作情况，必要时进行调节间隙并润滑。3、检查各根曳引绳的张紧情况是否受力均匀。4、检查井道内电器部件工作状况是否正常，并做好清洁工作，如：平层感应器、终端换速开关等。5、清洗轿厢导轨和对重导轨，清洗导靴。 6、检查称量装置工作是否正常，并调整。八、轿厢内部：1、检查轿厢操纵箱上各按钮应动作灵活、可靠。轿厢位置显示器显示正确。2、检查轿厢照明、风扇、警铃、对讲电话、应急照明工作是否正常。3、检查电梯的运行性能、起动、运行、减速和停止过
