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1、房地产房地产E网网中式建筑回归 与户型创新设计研究部2005年10月房地产房地产E网网前前 言言房地产房地产E网网中式建筑的回归中式建筑的回归据调查显示，越来越多的人开始接受中式建筑，开始向往回归中式传统居住空间。 房地产房地产E网网观唐观唐房地产房地产E网网芙蓉古城芙蓉古城房地产房地产E网网清华坊清华坊房地产房地产E网网寒舍寒舍房地产房地产E网网中国人家中国人家房地产房地产E网网 在寻找中国传统居住文化精髓的同时，需要吸纳现代生活方式，创造真正属于现代中国人的中式建筑。 房地产房地产E网网观观 唐唐房地产房地产E网网区位环境区位环境观唐中式宅院，地处京顺路“中央别墅区”，是各国大使馆的工作人
2、员、外资企业外籍高管等聚居的高尚国际社区。房地产房地产E网网区位图房地产房地产E网网规划经济技术指标规划经济技术指标别墅占地四十八公顷独立中式宅院三百四十余套项目容积率均在0.45，绿化率50%房地产房地产E网网总平面总平面房地产房地产E网网周王城城市布局复员想象图周王城城市布局复员想象图房地产房地产E网网唐长安（陕西西安）复原想象图唐长安（陕西西安）复原想象图 房地产房地产E网网规划设计理念规划设计理念规划布局沿袭中国古代城市布局基本形制，方正对称，采用古代里坊式空间布局；北边和西侧堆山，南面造湖，形成一种背山面水的整体空间布局； 沿东西主轴方向设有步行商业空间，并设有中心广场；构建主街-街
3、巷-胡同道路系统，空间由开放到私密过渡。 房地产房地产E网网主街空间主街空间房地产房地产E网网巷弄空间巷弄空间房地产房地产E网网产品设计产品设计 提出“追溯庭院生活”的理念L型的布局方式形成真正的中式院落空间中式古典建筑元素的吸收和发展 房地产房地产E网网传统四合院民居传统四合院民居房地产房地产E网网房地产房地产E网网公共院落公共院落房地产房地产E网网内院内院-房地产房地产E网网内院内院-房地产房地产E网网传统建筑风格传统建筑风格房地产房地产E网网观唐建筑风格观唐建筑风格以北方建筑色调（灰色墙体）为主体，在院门、檐口等处适当配以红色等富贵色彩。 房地产房地产E网网 细部处理细部处理-1 注重传
4、统建筑符号的运用：带有传统花窗的围墙、传统北方民居双坡筒瓦制式屋顶、略带弧度的屋脊、灰色为主的墙面、抱鼓石、花窗、灯饰、屋檐等传统住宅的经典符号，明确体现着中式宅院的风格。房地产房地产E网网细部处理细部处理-2竖向条窗的设计体现了中式庭院（园林）建筑对意境的追求，寓意画卷或画轴，强调与中国传统诗画的关系。房地产房地产E网网 户型设计户型设计 型型总建筑面积：446.86平米地上建筑面积：350.77平米地下建筑面积：96.09平米总占地面积：449.30平米院落面积：224.09平米主院面积：163.65平米L-地下房地产房地产E网网 基本户型基本户型 L-一层房地产房地产E网网 基本户型基本
5、户型 L-二层房地产房地产E网网 基本户型基本户型 型型总建筑面积：579.57平米地上建筑面积：446.36平米地下建筑面积：133.21平米总占地面积约：713.80平米院落面积约：480.29平米主院面积约：225.37平米 N-地下房地产房地产E网网 基本户型基本户型 N-一层房地产房地产E网网 基本户型基本户型 N-二层房地产房地产E网网 设计团队设计团队 前期概念设计：法国贝叙设计事务所 北京阿特金斯顾问有限公司 北京东海富京国际建筑设计有限公司等规划和单体设计：中元国际工程设计研究院立面及会所设计：北京秦禾汉景建筑设计有限公司景观设计：北京创新景观园林设计有限公司房地产房地产E网
6、网芙蓉古城芙蓉古城房地产房地产E网网 区域环境区域环境 房地产房地产E网网 规划经济技术指标规划经济技术指标 总占地面积680亩建筑总面积20.43万平方米容积率0.4绿化覆盖率72%建筑密度16.9% 房地产房地产E网网 规划总平面规划总平面 房地产房地产E网网 规划模型图规划模型图 房地产房地产E网网 规划布局规划布局 芙蓉古城现由五个特色住区组团组成，包括川西区、苏州区、唐风区、云南区、紫辰区； 以水系水网以及绿化空间加强各特色住区组团的空间渗透和联系，形成各住区组团既相对独立而又互为联系和呼应的园林居住空间。房地产房地产E网网 商业空间商业空间 芙蓉古城是以居住为主，同时兼有旅游、度假
7、、休闲等功能大型生活社区； 旅游休闲功能沿主街布局并向主街中段内部空间延伸，形成两个相联系的半开放式广场； 通过连廊、廊桥、绿化等方式有效联系和适当分隔，既保证了空间的连续性，又避免商业区对临近居住区的干扰。房地产房地产E网网商业商业-房地产房地产E网网商业商业-房地产房地产E网网居住与商业居住与商业房地产房地产E网网 建筑设计建筑设计 芙蓉古城川西区、苏州区、唐风区、云南区、紫辰区五个特色住区组团吸取了相应地区的传统建筑和空间元素。房地产房地产E网网房地产房地产E网网 街巷空间街巷空间传统的街巷空间 房地产房地产E网网房地产房地产E网网芙蓉古城街巷空间外围街道空间车行尺度 房地产房地产E网网
8、内环街道空间建筑布局的转换为街巷空间带来戏剧性房地产房地产E网网街巷开放空间房地产房地产E网网巷弄空间围墙、建筑构成两层次街巷空间房地产房地产E网网房地产房地产E网网过街楼空间街巷节点空间房地产房地产E网网 庭院空间庭院空间传统的庭院空间私密性 周庄木渎严家花园房地产房地产E网网芙蓉古城庭院空间半开放性房地产房地产E网网房地产房地产E网网房地产房地产E网网 水系布局水系布局传统水系布局传统水景布局注重水系与居住空间、水景与对景的关系。房地产房地产E网网芙蓉古城水系布局各功能区以水系园林环境间隔和穿插，动静有致。水景与居住水景与观景房地产房地产E网网水景类型房地产房地产E网网休闲水景房地产房地产
9、E网网 基本户型基本户型 房地产房地产E网网 基本户型基本户型 房地产房地产E网网 基本户型基本户型 房地产房地产E网网 基本户型基本户型 房地产房地产E网网 设计团队设计团队 规划建筑设计：四川省建筑设计院景观方案：日本大场株式会社园林施工：成都蜀汉园林公司房地产房地产E网网万城华府万城华府房地产房地产E网网 规划总图规划总图 房地产房地产E网网 规划经济技术指标规划经济技术指标 总占地18.77公顷总建筑面积约19.7万平方米规划为四大区域，容积率约为房地产房地产E网网 建筑造型建筑造型 新古典主义风格，兼有美国草原式建筑特征 房地产房地产E网网房地产房地产E网网 户型设计户型设计 万城华
10、府以“城市别墅”为产品定位共有叠加官邸、平层官邸和空中别墅三类产品房地产房地产E网网 叠加官邸叠加官邸一跃二户型，私家花园；套内面积263.7270.3平方米；面宽12.6米、进深15.2米；层高3.2米，挑高大厅6.4米；竖向生活分区，功能区相对独立完整。房地产房地产E网网叠加叠加 D-H 房地产房地产E网网房地产房地产E网网房地产房地产E网网 平层官邸平层官邸一层一户，三卧室朝南；套内面积252.6平方米；面宽23米、进深13.5米、层高3.2米；各功能区相对独立完整，动静生活分区。房地产房地产E网网平层平层 E-C 房地产房地产E网网 空中别墅空中别墅一层一户，两梯一户；套内面积315平
11、方米；面宽22.7米、进深17.5米；层高3.2米；主仆分梯，保姆带卫生间，5个观景平台；各功能区相对独立完整，动静生活分区。房地产房地产E网网空中别墅空中别墅 C-D房地产房地产E网网 设计团队设计团队 规划设计：美国GENSLER建筑事务所建筑设计：海波建筑设计事务所（HPA）园林设计：加拿大EDA景观园林设计公司房地产房地产E网网观湖国际观湖国际房地产房地产E网网 规划经济技术指标规划经济技术指标 用地面积25.6万平米；总建筑面积54.3万平米。(地上建筑面积40万平米，地下建筑面积14.3万平米）房地产房地产E网网 规划布局规划布局 国兴观湖国际整个社区，由河道及学校划分为南北两个区
12、。北区由9栋28层板式错落式建筑组成。 南区由3栋独立的写字楼、商务公寓及配套商业组成。房地产房地产E网网 总平面总平面 房地产房地产E网网 户型设计户型设计 空间布局紧凑、布局方整合理；起居室两层挑空、上下层起居空间相错。 房地产房地产E网网 基本户型基本户型 8-1-A 三室二厅二卫建筑面积：247.98 M2套内面积：201.73 M2标准层面图（奇数）房地产房地产E网网 基本户型基本户型 8-1-A 三室二厅二卫建筑面积：247.98 M2套内面积：201.73 M2标准层面图（偶数）房地产房地产E网网 基本户型基本户型 8-2-B四室两厅两卫建筑面积：288.31 M2套内面积：234.54 M2标准层平面图（奇数） 房地产房地产E网网 基本户型基本户型 8-2-B四室两厅两卫建筑面积：288.31 M2套内面积：234.54 M2标准层平面图（偶数）房地产房地产E网网房地产房地产E网网房地产房地产E网网 设计团队设计团队 建筑设计：北京市建筑设计研究院景观设计：EDSA房地产房地产E网网空中花园空中花园房地产房地产E网网建筑造型房地产房地产E网网房地产房地产E网网房地产房地产E网网结 语房地产房地产E网网思考与建议思考与建议市场定位的重要性加强市场定位和设计研究的结合户型设计创新的合理性
