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1、绿建营销经理部三会工作汇报1汇报目录新 概念新 常态新 方法新 思路2新 概念CHAPTER 1CHAPTER 13定义指在建筑的全寿命周期内，最大限度地节约资源（节能、节地、节水、节材） ,保护环境和减少污染，为人们提供健康，适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。 绿建是什么？绿建是什么？四节一环保四节一环保4实现形式深圳万科中心深圳万科中心深圳建科院大厦深圳建科院大厦中国第二个获得LEED认证铂金奖应用40多项绿色设计“有生命会呼吸的房子”第一种、绿色建筑设计5远大可建远大可建远大住工远大住工实现形式PC装配率60%60%PS装配率85%85%PC装配率60%60%第二种、建筑工业化
2、6实现形式珠江城烟草大厦珠江城烟草大厦中水回收风能发电光伏发电地源热泵LED智能照明运营使用的绿色技术运营使用的绿色技术: :第三种、绿色技术的使用7新 常态CHAPTER 2CHAPTER 28穹顶之下9穹顶之下建筑施工雾霾的四大原因之一根据上海建筑科学院的报告，我国建筑能耗占全国总能耗的40%，将消耗2015年全国可获得能源（预测）的一半！与此同时，年建筑面积还在以20亿左右的速度增长。建筑施工也被认为是形成雾霾的四大原因之一。为了拥有一片蓝天绿水，节能减排、发展绿色建筑势在必行。10政策导向“联合国环境与发展大会” 绿色建筑绿色建筑逐渐成为发展方向。建设部 “全国绿色建筑创新奖”标志着我
3、国的绿色建筑绿色建筑发展进入了全面发展阶段。4月：财政部、住建部关于加快推动我国绿色建筑绿色建筑发展的实施意见。5月： 科技部、外交部、发改委等16个部门“十二五”国家应对气候变化科技发展专项规划。8月： 国务院节能减排“十二五”规划。国务院办公厅1号文件转发发改委、住建部绿色建筑绿色建筑行动方案。国务院办公厅关于印发2014-2015年节能减排低碳发展行动方案的通知 20142014年年20122012年年20042004年年19921992年年住房和城乡建设部正式颁布了绿色建筑绿色建筑评价标准。20052005年年“绿色建筑”是十二五期间政策导向的重中之重。11北京市北京市人民政府办公厅关
4、于印发北京市人民政府办公厅关于印发发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案的通知发展绿色建筑推动生态城市建设实施方案的通知2013年6月上海市上海市绿色建筑评价标识实施细则（试行）上海市绿色建筑评价标识实施细则（试行）2008年2月重庆市重庆市绿色建筑评价标准重庆市绿色建筑评价标准2010年2月天津市天津市绿色建筑评价标准天津市绿色建筑评价标准2011年1月浙江省绿色建筑评价标准绿色建筑评价标准2008年1月山西省绿色建筑评价标识管理实施细则绿色建筑评价标识管理实施细则2011年3月山东省山东省绿色建筑评价标准山东省绿色建筑评价标准2012年3月贵州省贵州省绿色建筑示范项目管理暂行办法贵州省绿色建
5、筑示范项目管理暂行办法2009年1月各地绿建标准相继出台政策导向12政策导向国家国家 城镇绿色新增建筑比例要从2012年的2%提高到2020年的50%, ，要强力推进建筑工业化，提高住宅工业化比例。上海上海 规定对符合示范要求的绿色建筑、装配式建筑项目，给予60元/平方米的资金补贴；青岛青岛 推广绿色建筑每年可节标准煤7万吨；湖南湖南 2020年三成新房将是绿色建筑；厦门厦门 到2015年新建建筑中将有40%为绿色建筑，太阳能建筑面积将达1000万平方米以上；南京南京 政府投资新建建筑全部实行绿建标准；深圳深圳 绿色建筑成新主力打造绿色建筑之都。国家政策重点扶持，各地绿建指标飙升13技术成熟度
6、节能环保相关技术日趋成熟（运营效率增高、投资回报期缩短）光伏发电中水回收地源热泵双层中空玻璃保温墙体保温墙体14技术成熟度结构设计、工业化生产已有成功案例大西洋广场B2（高层）美国纽约在建世界最高三维模块建筑（32F32F）日本积水住宅（别墅）已有6060年年装配式住宅建造历史15市场环境万达万科绿地招商朗诗保利方兴华润金都恒大8947161413776198绿建项目开发数量统计绿建项目开发数量统计万科、方兴等房企均早已涉足绿建开发，并将之视为“下一座金矿”16市场环境绿色指标认证成为新项目工程目标的“标配”，国家获认证工程已达数百家LEEDLEED金金/ /铂金认证铂金认证国家绿色三星认证国
7、家绿色三星认证开发商数量瑞安集团7嘉里集团4华润集团2中信房地产2新世界集团2太古集团2远洋地产1方兴地产1新鸿基地产1凯德集团1开发商数量万达集团7招商地产4绿地集团2天泰集团2恒大集团2绿城房地产2万科集团1京基地产1华联集团1新华联集团117市场环境国内竞争对手的发展，传统钢结构行业已逐渐失去竞争力杭萧钢构建设了国内最内最大钢结构住宅集群（万郡大都城）北新建材推出低层冷弯薄壁型钢住宅冲击别墅市场年营业额2亿18市场环境国内竞争对手的发展，传统钢结构行业已逐渐失去竞争力中集集团远大集团2011年成立国内第一家模块化房屋公司牢牢占领临建、工业园区、海外矿工房、快捷酒店等市场，年营业额超12亿
8、多次刷新建造记录小天城工程实现一天三层建造速度193D打印（增材制造）技术发展迅速，必须进行变革市场环境金属材质打印金属材质打印混凝土单层房屋打印混凝土单层房屋打印20新 思路CHAPTER 3CHAPTER 321公司绿建寻求新的增长点市场已逐步形成相关领域起步晚2014年2月19日公司绿建事业部挂牌成立公司在内外形势下成立绿建事业部，推动发展背景背景22公司绿建核心思想：以绿色为引领，以核心思想：以绿色为引领，以钢构为核心，以集成为手段，钢构为核心，以集成为手段，打造中建钢构绿色建筑品牌，打造中建钢构绿色建筑品牌，致力成为绿色建筑产品开发商致力成为绿色建筑产品开发商和产业集成商。和产业集成
9、商。“”23天津厂公寓楼公司绿建武汉厂试验楼各兄弟单位均已开始绿建探索，并取得一定进展其它大区绿建进展其它大区绿建进展以“二维模块、三板体系”为载体24对绿色建筑有一定认识，在三维模块建筑上有一定技术积累大区绿建2013年联合华南理工大学参加绿建竞赛2014年租赁中心模块化房屋设计起步较早 积累较浅现状分析现状分析25紧密围绕公司绿建战略，整体发展实现“三步走”战略大区绿建STEPSTEP1 1STEPSTEP2 2STEPSTEP3 3建筑工业化建筑工业化形成装配式钢结构建筑产品形成装配式钢结构建筑产品集成绿建要素集成绿建要素形成装配式形成装配式绿色绿色钢结构产品钢结构产品绿建产品开发商绿建
10、产品开发商在商业模式上进行创新和发展在商业模式上进行创新和发展发展规划发展规划26大区绿建三维模块向下兼容二维模块的差异化发展路线3D MODULAR三维模块二维模块技术路线技术路线27大区绿建以产品研发为主线，以试验项目为载体，以产品研发为主线，以试验项目为载体，逐步培育绿建项目工程管理能力及市场开拓能力逐步培育绿建项目工程管理能力及市场开拓能力工作思路工作思路28大区绿建产品研发产品研发中标额中标额实现产值实现产值第一代模块化装配式钢结构建筑产品体系开发完成中标额1个亿实现产值0.5亿年度指标年度指标29新 方法CHAPTER 4CHAPTER 430体系建设负责战略制定负责战略制定每月一
11、次联合会议每月一次联合会议负责负责具体推进具体推进每周一次协作会议每周一次协作会议架构图架构图31体系建设技术：负责产品研发和科技成果产出商务：负责成本核算以及生产：负责产品生产组织物资：负责相关材料的厂商调研和集采安全：负责生产过程的安全质量：负责出厂产品的品控各部门职能各部门职能各营销经理部协作各营销经理部协作负责收集提供地方情报及产品营销职责分工职责分工32产品开发营地房别墅保障住房高端公寓高层酒店施工临建酒店办公楼医院临建与低层建筑1 1多层建筑2 2高层建筑3 3产品体系产品体系33依托阳光厂二期建设的契机分阶段进行低层、多层、高层产品开发无人售卖间无人售卖间产品开发内部茶水间内部茶
12、水间门卫室门卫室展示厅展示厅休息室休息室低层产品低层产品试验产品试验产品34产品开发办公楼办公楼倒班楼倒班楼多层产品多层产品依托阳光厂二期建设的契机分阶段进行低层、多层、高层产品开发试验产品试验产品35产品开发公寓楼公寓楼高层产品高层产品依托阳光厂二期建设的契机分阶段进行低层、多层、高层产品开发试验产品试验产品363 3月月6 6月月9 9月月1212月月3 3月月5 5月月单箱试验单箱试验两层叠箱试验两层叠箱试验项目实施项目实施研发研发招采招采生产生产安装安装9 9月中月中产品开发开发计划开发计划7 7月中月中次年次年1 1月中月中改良改良多层模块化建筑产品多层模块化建筑产品（倒班楼）（倒班
13、楼）以多层模块化建筑为核心线路进行产品研发373 3月月6 6月月9 9月月1212月月3 3月月5 5月月低层模块产品低层模块产品高层模块产品高层模块产品（暂仅研发设计）（暂仅研发设计）研发研发招采招采生产生产产品开发开发计划开发计划其它模块化建筑产品其它模块化建筑产品倒班楼开发过程中穿插进行低层模块化开发以及推进高层公寓研发进程38产品开发自主研发自主研发联合研发联合研发自建完善的研发团队开展完全独立的产品研发顾问：毅德寰宇、深圳建科院设计：筑博科技、华阳建筑2020人产品开发团队人产品开发团队各板块主要工作各板块主要工作产品研发1具备低层及多层产品自主开发能力20152015年年39产品
14、开发各板块主要工作各板块主要工作产品制造21 1、在阳光一分厂建立试验产品生产线，根据发展需求，、在阳光一分厂建立试验产品生产线，根据发展需求，通过技术升级，逐步提高生产线自动化程度通过技术升级，逐步提高生产线自动化程度2 2、形成幕墙、机电、装修等专业分包资源库、形成幕墙、机电、装修等专业分包资源库3 3、编制各专业标准化作业手册、编制各专业标准化作业手册4 4、统计各专业工时工效，形成数据库，为产品的精益化、统计各专业工时工效，形成数据库，为产品的精益化生产做准备生产做准备40产品开发各板块主要工作各板块主要工作1 1、搜集整理产品开发过程材料、部品及劳务成本资料，逐步建立、搜集整理产品开
15、发过程材料、部品及劳务成本资料，逐步建立绿建项目成本管控体系；绿建项目成本管控体系；2 2、联合公司绿建部开展材料、部品分供商调研工作，建立分工商、联合公司绿建部开展材料、部品分供商调研工作，建立分工商资源库，重点做好广东、福建片区分供商资源的挖掘。资源库，重点做好广东、福建片区分供商资源的挖掘。招采成本341市场营销以产品营销为主，传统营销为辅以产品营销为主，传统营销为辅联合八大营销经理部及海外营销经理部联合八大营销经理部及海外营销经理部共同承接绿色钢结构（总承包）工程共同承接绿色钢结构（总承包）工程营销模式营销模式42持续跟踪几大国内外装配式建筑工程，福州深圳寻求重点突破市场营销福能集团福
16、州棚户区改造福能集团福州棚户区改造巴布亚新几内亚别墅区巴布亚新几内亚别墅区深圳市住宅产业化试点深圳市住宅产业化试点广东自贸区内绿色（装配式）建筑广东自贸区内绿色（装配式）建筑营销思路营销思路重点项目、重点跟踪43市场营销宣传画册宣传画册(6(6月月3030日完成日完成1.01.0版编撰）版编撰）营销载体营销载体44部门建设逐步充实部门人员，完善架构体系、职能分工、工作流程等，为事业部成立做好准备逐步充实部门人员，完善架构体系、职能分工、工作流程等，为事业部成立做好准备架构体系架构体系职能分工职能分工工作流程工作流程45科技研发开展课题立项，重点关注知识产权保护、科研经费申请，利用BIM进行多专业协调和成本管控知识产权知识产权科研经费科研经费BIMBIM技术技术46未来展望产品产品涵盖各个专业涵盖各个专业建立绿色建筑集成化的平台建立绿色建筑集成化的平台47铁骨仁心钢构未来48
