3C家电建筑规划选址要求

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1、三知了文档，点击可编辑 第 1 页 共 4 页 3C 家电建筑规划选址要求 3C 家电建筑规划与选址要求 参考一： 开店要求城市及商圈选择标准 目标区域及要求：2 级以上城市 城市商圈选择及要求：商务区、商业区 商圈内位置的要求：主干道旁，能见度高 合作方式租赁期：1520 年 免租期：四个月 经营方式：租赁/加盟/购买 租金要求：视地点及市场情况 经营面积与楼层要求 3000 -6000 主体建筑要求 楼板承重：300kg/ 给排水/排油/排污/烟道： 月供水量 3000 吨/有 4以上化粪池或连接市政排污网 供配电负荷：400KVA 以上 硬件设施要求：一次消防验收合格 物业形状要求： （

2、16 米18 米）宽*50 米长以内 内装修要求 三知了文档，点击可编辑 第 2 页 共 4 页 毛坯粗装精装其它要求：电梯（可使用）有煤气管道可接入 层高和柱距层高：2.83 米 交通及停车要求 交通方便，20 个免费停车位 其它需特别说明的要求 可作酒店及附属设施用途/产权清晰 参考二： 城市及商圈选择标准 目标区域及要求：所有二级城市及部分三级市场，要求人口规模在 30 万以上的地级或县级地区城市商圈选择及要求：商圈必须为城市主商圈或区域商圈，且商圈内商业气氛浓厚，客流量大，周围商业企业集中且较成熟；各种商业业态较丰富且较具规模。商圈内位置的要求：必须在商圈内核心位置或者新城市中心，不能

3、偏离主商圈。 合作方式 租赁期：10-15 年 有一定的免租期 经营方式：自营 租金要求：纯租赁或按销售额扣点形式 经营面积与楼层要求 楼层要求为 1-3 层，经营面积为 2500-5000 平米 三知了文档，点击可编辑 第 3 页 共 4 页 主体建筑要求 楼板承重：350Kg/平方米 给排水/排油/排污/烟道：除给排水外无要求 供配电负荷：150W/平方米 硬件设施要求： 要求提供中央空调、 自动扶梯、 货梯、顶地墙装修及合格的消防设备设施。 物业形状要求：方正实用。 内装修要求 毛坯粗装精装其它要求：地：60*60 抛光地砖，顶：石膏板或矿棉板吊顶，墙：刷白。 层高和柱距层高：6m 以上 交通及停车要求 停车位需免费提供 20 个以上。 其它需特别说明的要求 1、承租面积的其它剩余部分不再租赁给其它经营家电、电子商品的租户； 2、电费按市价据实支付； 3、各项收费提供正式发票（租金需租赁业发票，水、电需增值税发票） ； 需提供该物业的土地使用证、产权证明、消防验收证明、手扶梯合格证明；若有抵押，另需抵押银行提供同意租赁的授权证明。 三知了文档，点击可编辑 第 4 页 共 4 页