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1、三知了文档,点击可编辑 第 1 页 共 4 页 3C 家电建筑规划选址要求 3C 家电建筑规划与选址要求 参考一: 开店要求城市及商圈选择标准 目标区域及要求:2 级以上城市 城市商圈选择及要求:商务区、商业区 商圈内位置的要求:主干道旁,能见度高 合作方式租赁期:1520 年 免租期:四个月 经营方式:租赁/加盟/购买 租金要求:视地点及市场情况 经营面积与楼层要求 3000 -6000 主体建筑要求 楼板承重:300kg/ 给排水/排油/排污/烟道: 月供水量 3000 吨/有 4以上化粪池或连接市政排污网 供配电负荷:400KVA 以上 硬件设施要求:一次消防验收合格 物业形状要求: (
2、16 米18 米)宽*50 米长以内 内装修要求 三知了文档,点击可编辑 第 2 页 共 4 页 毛坯粗装精装其它要求:电梯(可使用)有煤气管道可接入 层高和柱距层高:2.83 米 交通及停车要求 交通方便,20 个免费停车位 其它需特别说明的要求 可作酒店及附属设施用途/产权清晰 参考二: 城市及商圈选择标准 目标区域及要求:所有二级城市及部分三级市场,要求人口规模在 30 万以上的地级或县级地区城市商圈选择及要求:商圈必须为城市主商圈或区域商圈,且商圈内商业气氛浓厚,客流量大,周围商业企业集中且较成熟;各种商业业态较丰富且较具规模。商圈内位置的要求:必须在商圈内核心位置或者新城市中心,不能
3、偏离主商圈。 合作方式 租赁期:10-15 年 有一定的免租期 经营方式:自营 租金要求:纯租赁或按销售额扣点形式 经营面积与楼层要求 楼层要求为 1-3 层,经营面积为 2500-5000 平米 三知了文档,点击可编辑 第 3 页 共 4 页 主体建筑要求 楼板承重:350Kg/平方米 给排水/排油/排污/烟道:除给排水外无要求 供配电负荷:150W/平方米 硬件设施要求: 要求提供中央空调、 自动扶梯、 货梯、顶地墙装修及合格的消防设备设施。 物业形状要求:方正实用。 内装修要求 毛坯粗装精装其它要求:地:60*60 抛光地砖,顶:石膏板或矿棉板吊顶,墙:刷白。 层高和柱距层高:6m 以上 交通及停车要求 停车位需免费提供 20 个以上。 其它需特别说明的要求 1、承租面积的其它剩余部分不再租赁给其它经营家电、电子商品的租户; 2、电费按市价据实支付; 3、各项收费提供正式发票(租金需租赁业发票,水、电需增值税发票) ; 需提供该物业的土地使用证、产权证明、消防验收证明、手扶梯合格证明;若有抵押,另需抵押银行提供同意租赁的授权证明。 三知了文档,点击可编辑 第 4 页 共 4 页