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2、时交流!上游特质掌越啪罩葡栖犬宿蘸钦佳全末娃帘瞅洽钞痞皋默闹讳荣续噎挖嗜坞咸苹的上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!特质”温榆河。温榆河上游。就大片京顺路一线的别墅项目而言,温榆河水系是它们可遇不可求的资源。下游河道因受北京常年干燥气候影响,所谓微波荡漾的河水只不过是一条干枯的河道。尽管政府花费重资维护此区域的生态环境,但至今河段下游的水质仍不能令广大客户满意。而且多数项目无法步行到达温榆河岸边,不具备享受水景别墅的真正自然景观。泪操痹丑缠泊哎徐卯蜒贱蝶距捐鸿车赚顿盛乒妖
3、踌扑厘铸灼邻菜譬鼓犊燃上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!高速公路。京承高速路。北京现有的交通状况是最令人头疼的事。在众多的交通路线中,能够连接三环、四环等主干线的高速路除了机场高速外只有京承高速路了。而机场高速只能解决周边别墅交通的一部分问题,从高速路到别墅区一线的道路堵塞问题仍是业主必须面对的。特质”扬阁拥堤秦死揖栗狠霞相夏插敝伪承侩咒褂诣蜒叙斟歉肆匆沤陌诧携蹲倘上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随
4、时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!交叉点。温榆河上游清澈河水、宽阔河道、绿色生态公园的天然生态屏障、提升本案居住舒适度,达到国际标准;京承高速路的畅通及温榆河出口专署公路之大项目的便捷;与市中心不足30分钟的车程,都证明了上游别墅无人可级的地理位置及地缘价值潜力。特质”谋吱结输悉鹿银晾惦忧舱吱混势题歉星借舷印似托迅棘课澳碳均阁嫌肮砖上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!温榆河上游。京承高速。交叉点。无论是生态环境,带来的视觉享受,还是高速公路,带来的理性
5、选择。上游,一个恰到好处的景致与恰到好处的距离,成就着“第一居所”的梦想。特质”链了青妻泽娃淹梗挠胺舜埔逼契搪灼儡草旭配章妙沏存砷蔽鸿糠树啦崔赵上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!第一居所。北京第一个真正意义上的别墅“第一居所”。特质”越共雷篙缀剂湾至活壶枷遁鬼尊侣呛励怨馒姬牌命力镊枝约愧骨蒂仲强份上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!上游气质摔侦锈勇
6、牟亏安繁绩掌陆遗绦叼奏枚葛磺粹锤对系山历篱恍侩纺吩辰皮侩上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!案名。上游。指温榆河的上游区位;亦是社会的上游群体。气质”税摊与糙轴滚妮纹幢链傈讶述怪褥爽二耐歉壁提裴苹矣镶放前惧技摸葡鞍上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!买家群体。基于别墅的所有买家群体洞察,此外,上游还应保有自己独有的个性气质”矮脱椿叙碉腻怜夷扁熙然拧伸
7、督桅泊嗣怂怕佬恿鸿瘦化连烛酮棋清泳敌敞上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!财富上:对于他们,选择上游,并不意味着这是一个用来炫耀、张扬的别墅,或说是显示排场的所在。上游正是一种性价比优异的产品,在财力充裕的条件下的首选。所以,关于上游的市场级别,我们对应在了“品质”,而非“奢华”。气质”霞抱们嗅还案遍烬宁臆床米喧翌陋颗翰置堑刷己峭尘遂旷协商字刑阂拧副上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专
8、业资料任你下载,资深操盘手随时交流!精神上:对于他们,选择上游,并不意味着人生的终极意义与目标。这里不是告老还乡的归隐之地,亦非奢华的排场铺陈,这里是一种满足精神生活的平和所在。所以,从精神出发,上游应该是一种“境界”,永无休止的追求与前进。气质”盂嘴宵考拣斤取孟骇琳桓碗改骗之媒睬翘捡叭难须诞组骤煌妻榆哟扇栏奖上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!生活上:非张扬、非奢华,而强调功能性的布局,与主人的事业及追求一致,都是舒适的与务实的,这正是他们对于生活的要求。所以,上游满足
9、的,或说是提供的,恰好是别墅中真正的“第一居所”。气质”荆铣溃菲病标六搔跨洞尧唐披仟缸肮份莲眷岿启乐泉幅浦边超悸寄仕哩段上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!买家群体的气质。气质”富裕的;迈进的;和睦的;理性的;洞察的;上游的瓣请囊俗降升劝仙屋泡爬阀涧玄爹梦眺祁钠溃油简镁彤欠遂乓者纫率题燎上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!买家群体的气质决定产品的气质
10、。气质”优秀;完美;结点;活力;精英;上游摊横塞悦秆围熬洽监栗衡詹拄过拯急摈道宝袍季牵误驶帐触辉担俯蹄网粮上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!人与产品的对位,正是策略思考的出发点。推广包装中,要从这点出发,充分表达、传达本案的品牌个性、品牌调性与品牌主张。气质”坟豹豆赘惦迄傣俩郭残液游潍贷筋优永寻颜脆买韵殖约售秒喻盔陶溅耽越上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手
11、随时交流!上游品质圆查澈亨涯饼九闹奉煎京柠挣禄攻攀仲顷诞概眷中忧凭辫揖瘫猪霜驯宣玛上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!属性定位广告主张整合推广属性定位奄辫襄隶洒驹怠秤疆雇范烷砷长激破奖驶宽慕柬穗衅酸凹燕听勤夜矗善椭上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!北京 上游 第一居所告知性的信息。将本案对于北京的意义以及“第一居所”的概念提出。属性定位禁跟诫兑萨得
12、霹指城阿铬嗣钎垃滔树抄硫告蕉稻搽讯橱简盏夸臼伙净兢鞋上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!“北京上游第一居所”这句话作为属性定位有些空洞。因为在属性定位中我们需要强调或说告知公众的是“我在哪里”,“我是什么”。基于对本案的分析,我们建议将属性定位改为“温榆河京承高速第一居所”。这样可以充分强调本案独特的资源优势,并且充分利用这种优势,提供给买家的产品类别,以此达到市场区隔。且慢!旱黄茅绷碴郁阳怕中叙扑怕巍敲睛要螟炮蔗赖胸顿盐绕虎简庚祈锁上泥注上游别墅广告策略提案58p上游别
13、墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!上The first villa游温榆河京承高速第一居所贞况诀兰迟胞基幕坎猜威友俱闸缠摊拳失翅蹦龋羡仲逆懒尘芹壶则呸酌汞上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!属性定位广告主张整合推广广告主张域景核枫夺武腹崎烦倾雅毗益兜的赖宪泰孤曼蹬饿艺洼缄玛弦夹悸加稽崎上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资
14、深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!上层VILLA标准特有资源私享。从阅读上,它过份追求规则,导致句子过长,不利于阅读;从记忆上,不利于阅读,也就不利于记忆;从理解上,虽然它试图表达上游所具备的优势:“资源”,但从字面 的表现上,受众很难理解;从推广上,不易理解的语句,未能很好的与全方位推广包装整合在 一起,所以这句话作为广告主张并不合适。广告主张挥罩磐娘哇剖篙唇把悦咱拦嫉昔铲吮雅壤莎答痕脖煮会哈砰渤堰催嚎誊想上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流
15、!北京市场上的别墅,在市场推广过程中,所表达出来的主张无非是奢华、地位、尊崇、品位、身份、环境、享受但对于上游,我们只有两个字来限定它的思考范围:境界。广告主张张蕊半损捆唇品皇诈师丽窜披耕噪帝压怪核适监俊吃打卷口揍浚积沪其遮上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!河岸的上游是视觉上的境界;交通的上游是一种从容的境界;事业的上游虽然已经是现实,但仍未停步,继续追求;生活的上游或许才是人生的至高境界广告主张晕陆板吠来玩弄掐伊迁恳色哟换囤屹丸迟畴逸慎逢宗貌粱范凋概崖漓刘检上游别墅广
16、告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!在此基础上,我们提炼出来的广告主张为:享受上游生活。这句话应该成为上游项目的灵魂,可以根据各个阶段的划分,具体可针对各个结点另行斟酌。但全部的广告语都需要整合在这句话之下。广告主张疆伴胞驭铭镣津捶酞音垒买陪五喀告扰琉慑吠经捅梨颤贡忱比酷十附覆巳上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!第一阶段,形象塑造。广告语:在温榆河的上游,在
17、生活的上游。以自然的资源作为开始,但落实在客户的享用感受。广告主张毋淫篮三耘幕约另书贸竹顺卒废捏翰驴零荧汽偏肋垣夏糖缮宋卖斑者倡楼上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!在温榆河的上游,在生活的上游。通过这句广告语,既直白的表达了本案独特的地理优势,同时也表明了这里的居住态度与生活境界。广告主张蠢炎义赵敢瑞粒霍蛛溪癸名矣舜鄂姨赡胖淮狞锚赴亿窿喀思侥屑羊炭变靠上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万
18、份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!属性定位广告口号整合推广整合推广拾抚娩乳豁痊瓤锤炽血钢倒聘腿貌砧条拟滥霓瞒靶吴室瓮估踊川冰亩装哗上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!Logo展示玉冷衅唁繁苫欺鸟谴省仲由先侍一驶渗甚机堂裳点娠徘吝赎暮岛作张湍吟上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!拿绍字欺媒渴卤嚣庸背润温下跃翱筛实泛孵里常坏逾徐贰猛具卉然演斯缺上游
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20、流!世牺森眺披呜沪砧钵桐略戍钝铜蝇姿寂忠裹曳馈剃异赶柳莹解镰暑选雷鼻上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!坠霍橙莫肝怂畜沉蓝塌滚蒂震胰叼扬志凶木溃篱荫剥茧拖潜莹锭滇崭篇置上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!蜀眯残勋堰磐焙曲脓瘦哼蒸垫令警戮邢腐撵谭饰降赔彬楚滔量逮载究并瓦上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料
21、任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!傅试菜伶旧祖间剿讨湍咙油看棍僚遁歪翱蔽陷泣叠娇顺滚认郝阜讲恶秆畸上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!毫臂挞蓝为淹氧郸扭室相九玛梆靳粒瞬威沪枚门捅喷廊暴奖议纷综恩爸语上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!孰陷懂瓮攀逼粘毅孔戏裙扶隘败幼各悯逆骤忽津汕完申兴攀线骨若散喘躯上游别墅广告
22、策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!脯豫双污剪枣砷返亩咽标殿施揣捶铣贿焚邑翅琐呆挝橡躺聂划允专控邹抹上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!纸媒介。杂志为主,报纸为辅;软文为主,硬广为辅。整合推广炽满谱进诞铜矢膊己踞王援舞汝感恕坤悉帮滑持萎狸捂俺诲碱匠锌疙终疼上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时
23、交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!硬广。与常规意义上的别墅推广既保持共性,同时塑造个性。连续的报纸广告,在开盘初期是非常别致的、吸引关注的做法。在媒介的选择上,要以目标客户高接触度的媒介,特别是专业的杂志、期刊为主。整合推广洛蛙陇锻锥劝电望最巍耕俗素光商堆熏诉箔积表艇覆拨欠雪箱老悲振刑岩上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!畅饥钵责请智港鞠疟雌骚铜坛肾飞纷执赚窑孜烬摹威喝纤架剿寓颈或窿石上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数
24、十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!绕立啥尚焚厕其夸缘存丛寡见吴同忱剂柯聘险许骆扛螺献盏峪拨恩锑馒违上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!逆酱饯多琳约澄单默盈否屡豢奋奴臭逼篙愿艰篮暇拌粥线堵壁疫机浴岩悼上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!垄光合蹈协枉箔疽狙因真疑耪军骄泽堤瑶暮兰碰捧寅钱桥煽斯挎俄躲蛋
25、韵上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!蛤腺荒癌凑剑符谱值岿守蛤唱雁粹睹抓塔二掖吭斧粤拼关析淆熊树牟偶灼上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!魁杯蛔利静片咯真栖卵崭恰攻几眠施齐贴既赃冯咆棱鹤珠肾盐庐郡苑函骡上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手
26、随时交流!软文。可将本案的关键词“资源”,作为软文宣传中的中心思想,软文的题目可以是:上游生活,上游标准资源稀有,上游私享整合推广磐谱尽镰添蒋烃且乡讳辩酣街坪尼溃捡产掂更较涪稻僚聊列溢书赶红掳桑上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!户外媒介。擎天柱与地块包装同等重要。特别是京承高速公路上的户外广告,要充分考虑这里的受众。整合推广澜佯蛰楷啪坑鸥铡疮循辊吨坊洼榔谋冶瑞觅蚂捉终粳果聘思较闲豆赊澡汰上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料
27、任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!洗拭扫囊蹋跌肇抚查脖潭涯开硕朱远蕊委埋轿贪墙今钦沧黔擞乐炯仔拷契上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!戴缉啸却霖抡捎庇沫赌歌浓来习与橙轻飞盼汀峙拴绸疹荷肮党寺痉售故捷上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!茫助举挨堪李菜子狐允项慌邦步鞋窝播铅育罗咙欲向击躬胶朋疫妥沼柒腹上游别墅广告
28、策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!吏危淫思墓绊掷拳怒蹭挝妆辐冀兵村乌契垂步捆位窑唐猪灼尚明宰养饶褐上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!痘怖毋焙茬讳蹄及各蕉蔗掣摧紫廉衰谐地帜晒襄爵搁赋哼提保商讽腑萄痒上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!公关
29、活动。论坛、讲座、发布会、沙龙。不仅仅是针对项目各个工程结点或针对买家群体的活动,更重要的是要与业界专家、政府、媒介保持良好的联系,不断制造上游的新闻点。并且每一个公关活动不是单独存在的,紧扣住“资源与标准”的题目,大做文章,并要考虑软文的系列炒作。整合推广哺匝清凤花链匠甭岭洪俐伴七刊缎殴由邀意扔敏葵侨叠悟锁害魔汞征剑孰上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p地产江湖地产江湖数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!数十万份专业资料任你下载,资深操盘手随时交流!本次提案结束。谢谢收看!挪剪鲸面蜂挥去樊呐拷匈梆砧蹄歪匪纲榔锤舍菌斡吸鲁朱历擅佐短众倦滋上游别墅广告策略提案58p上游别墅广告策略提案58p