施工组织与管理学习教案

《施工组织与管理学习教案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工组织与管理学习教案（41页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、会计学1施工组织施工组织(zzh)与管理与管理第一页，共41页。温故温故知新知新(wn (wn g g zh zh xn)xn)新课新课新课新课教学教学教学教学(ji(ji(ji(jio o o o xu)xu)xu)xu)课后课后小结小结(xio(xioji)ji) 施 工 组 织 与 管 理施 工 组 织 与 管 理 教 学 课 件教 学 课 件第1页/共40页第二页，共41页。1 1、主要技术组织措施有哪些？、主要技术组织措施有哪些？2 2、冬季施工条件、冬季施工条件(tiojin)(tiojin)如如何？何？温故知新温故知新温故知新温故知新(wn g (wn g zh xn)zh xn

2、)第2页/共40页第三页，共41页。第一节 概 述建筑装饰工程招标与投标(tu bio)概念建筑装饰工程招标与投标(tu bio)基本程序新课新课新课新课教学教学教学教学(ji(ji(ji(jio o o o xu)xu)xu)xu)第3页/共40页第四页，共41页。新新新新课课课课教教教教学学学学( (j ji i o o x xu u ) )建筑装饰(zhungsh)工程招标与投标概念招标：是指招标人（又称“发包商”、“发包方”或“甲方”）根据拟装饰工程项目的规模、内容、条件和要求拟成招标文件、通过招标公告或邀请几家承包商来参加该工程的招标竞争，利用投标单位或承包商之间的竞争，从中择优选择

3、定能保证工程质量、工期及报价合适的承包商的活动。投标：是指投标人（又称“承包商”、“承包方”或“乙方”）获得招标信息后，根据招标文件所提出的各项条件和要求，并结合本企业的有关具体情况（如承包能力、工程质量、工程价格）开创出工程造价、施工(shgng)方案等，致函招标人、请求承包该项工程，并通过投标竞争而获得承包工程资格的活动。第4页/共40页第五页，共41页。1 1、提高施工企业的经营管理水平。、提高施工企业的经营管理水平。、提高施工企业的经营管理水平。、提高施工企业的经营管理水平。2 2、提高施工企业的施工技术水平，保证工程质量。、提高施工企业的施工技术水平，保证工程质量。、提高施工企业的施

4、工技术水平，保证工程质量。、提高施工企业的施工技术水平，保证工程质量。3 3、缩短工期，加快了建设速度。、缩短工期，加快了建设速度。、缩短工期，加快了建设速度。、缩短工期，加快了建设速度。4 4、降低工程造价，节约建设资金。、降低工程造价，节约建设资金。、降低工程造价，节约建设资金。、降低工程造价，节约建设资金。5 5、简简简简化化化化了了了了结结结结算算算算手手手手续续续续(shux)(shux)、减减减减少少少少了了了了甲甲甲甲、乙乙乙乙双双双双方方方方之之之之间间间间的的的的扯扯扯扯皮皮皮皮现象现象现象现象新新新新课课课课教教教教学学学学( (j ji i o o x xu u ) )建

5、筑装饰工程招、投标(tubio)的作用第5页/共40页第六页，共41页。新新 课课 教教 学学新新 课课 教教 学学(jio xu)(jio xu)建筑装饰工程招标建筑装饰工程招标(zho bio)(zho bio)的基的基本程序本程序1 1组组组组建建建建招招招招标标标标工工工工作作作作机机机机构构构构（建建建建设设设设单单单单位位位位、专专专专业业业业技技技技术术术术人人人人员员员员、经经经经济济济济师师师师）基基基基建建建建主主主主管管管管部部部部门门门门；政政政政府府府府主主主主管管管管部部部部门门门门；有有有有资资资资格格格格的咨询机构的咨询机构的咨询机构的咨询机构 2 2提出招标申

6、请并进行登记提出招标申请并进行登记提出招标申请并进行登记提出招标申请并进行登记主主主主要要要要内内内内容容容容：项项项项目目目目名名名名称称称称、建建建建设设设设地地地地点点点点、招招招招标标标标方方方方式式式式、要要要要求求求求投投投投标标标标单单单单位位位位资资资资质质质质等等等等级级级级、承承承承包包包包(chngbo)(chngbo)方方方方式式式式、施施施施工工工工前前前前期期期期准备等详见教材表准备等详见教材表准备等详见教材表准备等详见教材表5.15.1 第6页/共40页第七页，共41页。新新新新课课课课教教教教学学学学( (j ji i o o x xu u ) )建筑装饰工程招

7、标建筑装饰工程招标(zho bio)(zho bio)的基的基本程序本程序3 3准备招标准备招标准备招标准备招标(zho bio)(zho bio)文件文件文件文件 是投标单位编制报价的主是投标单位编制报价的主是投标单位编制报价的主是投标单位编制报价的主要依据，由建设单位自行编制或委托相应机构代理同要依据，由建设单位自行编制或委托相应机构代理同要依据，由建设单位自行编制或委托相应机构代理同要依据，由建设单位自行编制或委托相应机构代理同时制定评标办法。时制定评标办法。时制定评标办法。时制定评标办法。条款一旦确定，即可进入标底编制阶段，报送招标条款一旦确定，即可进入标底编制阶段，报送招标条款一旦确

8、定，即可进入标底编制阶段，报送招标条款一旦确定，即可进入标底编制阶段，报送招标(zho bio)(zho bio)管理机构审定。管理机构审定。管理机构审定。管理机构审定。4 4发布招标发布招标发布招标发布招标(zho bio)(zho bio)公告公告公告公告 （招标（招标（招标（招标(zho bio)(zho bio)邀请函）邀请函）邀请函）邀请函）5 5进行投标资格审查投标单位施工质量、管理水平、整进行投标资格审查投标单位施工质量、管理水平、整进行投标资格审查投标单位施工质量、管理水平、整进行投标资格审查投标单位施工质量、管理水平、整体素质、技术装备、社会信誉及资金情况等。体素质、技术装备

9、、社会信誉及资金情况等。体素质、技术装备、社会信誉及资金情况等。体素质、技术装备、社会信誉及资金情况等。 第7页/共40页第八页，共41页。新新 课课 教教 学学新新 课课 教教 学学( j i o ( j i o x u )x u )建筑装饰工程建筑装饰工程(gngchng)(gngchng)招标的基本程序招标的基本程序6 6组织工程投标组织工程投标组织工程投标组织工程投标向通过资格向通过资格向通过资格向通过资格(z g)(z g)审查的投标单位发售招标文件、设计审查的投标单位发售招标文件、设计审查的投标单位发售招标文件、设计审查的投标单位发售招标文件、设计文件、技术资料和要求等；文件、技术

10、资料和要求等；文件、技术资料和要求等；文件、技术资料和要求等；组织投标单位的代表勘察现场、答疑；组织投标单位的代表勘察现场、答疑；组织投标单位的代表勘察现场、答疑；组织投标单位的代表勘察现场、答疑；按期、按地点接受投标书；按期、按地点接受投标书；按期、按地点接受投标书；按期、按地点接受投标书；按规定期限开标、定标、发中标通知书；按规定期限开标、定标、发中标通知书；按规定期限开标、定标、发中标通知书；按规定期限开标、定标、发中标通知书；甲乙方签定承包合同（按程序、国家政策、法规）甲乙方签定承包合同（按程序、国家政策、法规）甲乙方签定承包合同（按程序、国家政策、法规）甲乙方签定承包合同（按程序、国

11、家政策、法规）第8页/共40页第九页，共41页。新新新新课课课课教教教教学学学学( ( j j i i o o x x u u ) )建筑装饰工程投标的基本建筑装饰工程投标的基本(jbn)(jbn)程序程序第9页/共40页第十页，共41页。新课教学新课教学新课教学新课教学(jio xu)(jio xu)建筑装饰建筑装饰(zhungsh)(zhungsh)工程投标的基本程序工程投标的基本程序第10页/共40页第十一页，共41页。 新新课课教教学学(jio xu)建筑装饰工程投标的基本建筑装饰工程投标的基本(jbn)(jbn)程序程序第11页/共40页第十二页，共41页。 新新课课教教学学(jio

12、 xu)建筑建筑(jinzh)(jinzh)装饰工程投标的装饰工程投标的基本程序基本程序第12页/共40页第十三页，共41页。 新新课课教教学学(jio xu)建筑建筑(jinzh)(jinzh)装饰工程投标的装饰工程投标的基本程序基本程序第13页/共40页第十四页，共41页。新新课课教教学学(jio xu)建筑装饰工程建筑装饰工程(gngchng)(gngchng)投标投标的基本程序的基本程序第14页/共40页第十五页，共41页。建筑装饰建筑装饰(zhungsh)(zhungsh)工程投标工程投标的基本程序的基本程序第15页/共40页第十六页，共41页。 新新课课教教学学(jio xu)建筑

13、装饰建筑装饰(zhungsh)(zhungsh)工程投标工程投标的基本程序的基本程序第16页/共40页第十七页，共41页。 新新课课教教学学(jio xu)建筑装饰建筑装饰(zhungsh)(zhungsh)工程投标工程投标的基本程序的基本程序第17页/共40页第十八页，共41页。新新 课课 教教 学学( j i o xu)建筑装饰建筑装饰(zhungsh)(zhungsh)工程投标工程投标的基本程序的基本程序第18页/共40页第十九页，共41页。新新 课课 教教 学学( j i o xu)建筑建筑(jinzh)(jinzh)装饰工程投标的装饰工程投标的基本程序基本程序第19页/共40页第二十

14、页，共41页。新新 课课 教教 学学(jio xu)第20页/共40页第二十一页，共41页。新新 课课 教教 学学( j i o x u )第21页/共40页第二十二页，共41页。第22页/共40页第二十三页，共41页。第23页/共40页第二十四页，共41页。 新新课课教教学学(jio xu)建筑装饰工程建筑装饰工程(gngchng)(gngchng)投标投标的基本程序的基本程序第24页/共40页第二十五页，共41页。 新新课课教教学学(jio xu)建筑装饰工程建筑装饰工程(gngchng)(gngchng)投标投标的基本程序的基本程序第25页/共40页第二十六页，共41页。 新新课课教教学

15、学(jio xu)建筑装饰工程投标的基本建筑装饰工程投标的基本(jbn)(jbn)程序程序第26页/共40页第二十七页，共41页。 新新课课教教学学( j i o x u )建筑建筑(jinzh)(jinzh)装饰工程投标的基装饰工程投标的基本程序本程序第27页/共40页第二十八页，共41页。 新新课课教教学学(jio xu)建筑装饰建筑装饰(zhungsh)(zhungsh)工程投标工程投标的基本程序的基本程序第28页/共40页第二十九页，共41页。建筑装饰建筑装饰(zhungsh)(zhungsh)工程投标的基本程序工程投标的基本程序招标(zhobio)消息报名(bomng)参加投标（条件

16、）报送投标申请参加现场踏勘质疑取得招标文件接受资质审查（否）是报送投标文件编制投标文件参加投标会议参加开标会（否）中标侯选是签订承包合同中标第29页/共40页第三十页，共41页。第二节建筑装饰工程第二节建筑装饰工程(gngchng)(gngchng)的招标的招标一、招标(zhobio)的类型及范围类型设计招标(zhobio)施工招标(zhobio)范围室内装饰工程室外装饰工程二、招标的基本方式竞争性招标（公开招标、邀请招标）；非竞争性招标（议标）工作量较小特殊工程三、招标的基本条件1、具有法人资格2、招标工程项目已列入国家和地方计划3、建筑装饰资金已确定4、具备施工条件，建筑装饰施工图纸已完成

17、。5、有当地建设主管部门颁发的有关证件第30页/共40页第三十一页，共41页。第二节建筑装饰工程第二节建筑装饰工程(gngchng)(gngchng)的招标的招标（一）建筑装饰工程的招标条件招标文件是招标单位介绍工程概况和说明工程要求、标准的书面文件，是工程招标的核心，也是投标报价的依据。招标文件包括的内容：1、工程综合说明2、必要的设计图纸和技术(jsh)资料3、工程量清单4、由银行出具的建设资金证明和工程款的支付方式及预付款的百分比5、主要材料与设备的供应方式，加工定货情况和材料、设备价差的处理方法6、特殊工程的施工要求以及采用的技术(jsh)规范7、投标书的编制要求及评标、定标原则8、投

18、标、开标、评标、定标等活动的日程安排9、建筑装饰工程施工合同条件及调整要求10、要求交纳的投标保证金额度11、其他需要说明的事项第31页/共40页第三十二页，共41页。第二节建筑第二节建筑(jinzh)(jinzh)装饰工程的招标装饰工程的招标（二）建筑装饰工程的招标通告招标通告内容(nirng)：（1）招标单位名称、地址、联系人姓名、电话、电报（2）招标工程项目、地址、规模（3）工程质量标准（4）建筑工期要求（5）参加投标报名的地点、起讫日期。（6）投标报名的施工企业应具备的条件。（7）工程承包方式（8）招标文件发送的地址、日期、及发送手续等。（三）建筑装饰工程招标标底的编制1、标底的分类和

19、作用分类：（1）按建筑装饰工程量的单位造价包下的标底（2）按装饰施工图预算加系数一次性包干的标底（3）按装饰施工图预算包干的标底（4）按扩大初步设计图纸及说明书资料实行总概算交钥匙包干的标底作用：（1）标底是建设单位确定工程总造价的依据（2）标底是衡投标单位的工程报价的标准（3）标底是保证工程质量的经济基础第32页/共40页第三十三页，共41页。第二节建筑装饰工程第二节建筑装饰工程(gngchng)(gngchng)的招标的招标2、标底编制的依据（1）设计部门提供的施工图纸及有关资料（2）国家和省市现的装饰定额(dng)、参考定额(dng)和费用定额(dng)（3）地区材料、设备预算价格、价差

20、和超价差（4）现场施工条件、交通运输条件（5）招标文件等四、建筑装饰工程投标（一）投标文件1、企业营业执照和资质证书1、企业简历2、自有资金情况3、全员职工人数，包括技术员、技术工人数量及平均技术等级等4、企业自有主要施工机械设备一览表5、近三年承建的主要工程及其质量情况现有主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表第33页/共40页第三十四页，共41页。第三节建筑装饰第三节建筑装饰(zhungsh)(zhungsh)工程的投标工程的投标一、投标的准备工作1、收集招标、投标的信息。2、选择投工程项目二、建筑装饰工程投标文件的编制(binzh)二、编制(binzh)步骤：（1）熟悉标书、图纸、资

21、料、对图纸、资料有不清楚、不理解的地方，可以用口头或书面方式向招标单位询问、澄清。（2）参加招标单位召集的施工现场情况介绍和答疑会。（3）调查研究、收集有关资料，如交通运输，材料供应和价格情况等。（4）复查、计算图纸工程量。（5）编制(binzh)和套用投标单价（6）计算取费标准或确定采用取费标准。（7）计算投标造价（8）核对和调整投标造价（9）决策投标报价第34页/共40页第三十五页，共41页。第三节建筑第三节建筑(jinzh)(jinzh)装饰工程的投标装饰工程的投标2、标底编制的依据（1）设计部门提供的施工图纸及有关资料（2）国家和省市现的装饰定额、参考定额和费用定额（3）地区材料、设备

22、预算价格、价差和超价差（4）现场施工条件、交通运输条件（5）招标文件等三、建筑装饰工程投标(tubio)（一）投标(tubio)文件1、企业营业执照和资质证书1、企业简历2、自有资金情况3、全员职工人数，包括技术员、技术工人数量及平均技术等级等4、企业自有主要施工机械设备一览表5、近三年承建的主要工程及其质量情况有主要施工任务，包括在建和尚未开工工程一览表第35页/共40页第三十六页，共41页。第三节建筑第三节建筑(jinzh)(jinzh)装饰工程的投标装饰工程的投标（一建筑装饰工程投标的竞争策略报价策略有以下几种：1、免担风险、增大报价2、活口报价3、多方案报价4、薄利保本报价5、亏损报价

23、四、建筑装饰工程的开标、评标和定标(dnbio)。（一）建筑装饰工程的开标废标条件：1、未密封2、未按规定格式填空或字迹模糊辨认不清、内容不全。3、未加盖单位公章和负责人印章4、逾期送达的5、投标企业未参加开标公议第36页/共40页第三十七页，共41页。第三节建筑装饰第三节建筑装饰(zhungsh)(zhungsh)工程的投标工程的投标1、（二）建筑装饰工程的开标评标：是指招标单位将开标后整理的投标资料逐个进行内部评议、审查、初步评出中标单位的过程。1、评标原则（1）实事求是，公正平等。（2）经济、合理、技术先进。（3）报价不能超过标底(biod)所规定的幅度范围，一般为5（4）综合考虑投标单

24、位所提出的保证工程质量措施、施工工期、报价以及企业的社会信誉等因素，择优确定。2、评标方法（1）条件对比法（2）打分评标法（三）建筑装饰工程的定标定标又称“决标”是指招标单位所报送的招标进行全面审查、分析评比，最后选定中标单位承包工程的过程。第37页/共40页第三十八页，共41页。课后小结课后小结(xioji)(xioji)1、建筑装饰工程招标与投标的概念与作用2、建筑装饰工程招标与投标的程序3、建筑装饰工程招标、投标的条件(tiojin)4、评标方法第38页/共40页第三十九页，共41页。第39页/共40页第四十页，共41页。内容(nirng)总结会计学。2、提高施工企业(qy)的施工技术水平，保证工程质量。4、具备施工条件，建筑装饰施工图纸已完成。（4）现场施工条件、交通运输条件。（3）调查研究、收集有关资料，如交通运输，材料供应和价格情况等。（6）计算取费标准或确定采用取费标准。（1）实事求是，公正平等。（3）报价不能超过标底所规定的幅度范围，一般为5。（1）条件对比法。（2）打分评标法。1、建筑装饰工程招标与投标的概念与作用。谢谢第四十一页，共41页。