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1、 合 作 经 营 协 议 书 甲方： 中房新雅建设有限公司 乙方： 合作经营协议书 甲方:中房新雅建设有限公司 乙方： 经甲乙双方友好协商,双方本着诚挚合作、优势互补、互惠互利的原则，就 “ 赤峰学院附属医院迁址新建项目内装修工程设计、施工 工程相关事宜,达 成如下协议： 1、 合作基础 1.1 甲方是具有房屋建筑工程施工总承包壹级、建筑装饰装修工程专业承包壹级、建筑幕墙工程专业承包级、钢结构工程专业承包贰级、防腐保温工程专业承包贰级、机电设备安装专业承包贰级以及建筑装饰专项工程设计甲级和具有对外承包工程业务资质的一个具有较强管理水平和品牌效应的建筑企业。乙方具有广泛的社会资源和有效信息。 2
2、、 合作方式 2.1 甲方同意乙方以甲方名义对外承揽和实施工程项目。甲方提供资质证照、合同文件、技术资源服务和实施工程管理、财务资金管理。乙方负责前期运做、投标、项目实施、风险管理、保修等，在项目实施阶段乙方自主经营、独立核算、自负盈亏。未经甲方同意，乙方不得以甲方名义进行其它商业活动。 2.2 乙方向甲方支付工程总造价的 2 %企业管理费。支付方式:乙方从建设单 位收到工程款后,每次按规定比例支付给甲方企业管理费。 3、双方代表 甲方指派 、乙方指派 作为甲、乙方代表,协调双方的工作配合 及联络工作。 4、 前期经营 4.1 乙方向甲方提供如下资料，并保证其真实性、合法性: (1）营业执照复
3、印件（加盖乙方公章) （2)组织机构代码证复印件(加盖乙方公章) （3）资质证书复印件（加盖乙方公章） (4）施工企业安全生产许可证复印件（加盖乙方公章） （5）质量体系认证证书复印件（加盖乙方公章） （6）乙方主要人员简历及身份证复印件(包括参加该项目主要人员简历）（加盖乙方公章） 4.2 甲方授权乙方 为全权代理人,负责除了签订合同以外的所有与 建设单位的往来工作，具体办理投标前的项目跟踪、洽谈工作,并承担中标前发生的经营、咨询等全部费用和应乙方要求的甲方人员为承接项目发生的所有费用.甲方负责提供前期经营所需的证照、法人委托书、介绍信等经营资料,若乙方违规使用上述证件，或损害甲方利益，甲方
4、有权随时收回证件并解除本协议。 5、 投标 5。1 乙方取得招标文件后,须把招标文件中工程范围、经济法律条款、投标程序内容第一时间报至甲方. 5。2 甲方经过评审同意投标后，由乙方根据甲方评审意见具体负责投标文件的编制工作. 5。3 乙方应承担投标可能不中标的经济风险费用，进行资格预审前 3 日内，必须向甲方计划财务部缴纳 / 万元的保证金。 5。4 乙方将编制完毕的投标文件和实施方案在投标截止日期前一天报送甲方，由甲方按程序进行投标评审（评审内容主要是甲方对于该项目的预期利润、技术可行性等)，甲方经过评审批准投标文件后，按投标要求加盖公章、法人签字等,再由乙方派人将投标文件报送建设单位。 6
5、、合同管理 6.1 项目中标后，由甲方与建设单位签订建设工程承包合同，合同条件由甲方委托乙方与建设单位商谈，甲方按程序进行合同评审。 6.2 经甲、乙双方协商，根据工程具体情况，在签订建设工程承包合同前，乙方向甲方交纳风险抵押金和农民工工资保证金，土建总承包类合同交纳人民币 40 万元,装饰装修类合同交纳人民币 10 万元. 6。3 乙方在项目开工前,要按项目合同额的 2 向甲方缴纳质量安全保证金. 在完成竣工决算，将质量安全保证金退还乙方（无息). 6.4 乙方在经营期间，对所属劳务人员和农民工工资的管理必须严格执行劳动法和施工所在地区建筑企业农民工工资支付暂行管理办法等相关规定，做好养老、
6、事业、医疗等费用以及农民工工资支付，不得拖欠或克扣；严格按照规定用工，依法办理所聘员工各种手续,所聘员工要三证齐全，持证上岗,要将所聘员工的有效证据及资料复印件报送甲方一份备案，并按月如实向甲方工程管理部报送农民工工资结算和支付情况。 6.5 乙方在经营过程中所发生的债权债务自行承担和解决，甲方不承担任何责任. 7、项目实施 7.1 工程中标后,甲方批准组建“中房新雅建设有限公司 赤峰学院附属医院迁 址新建项目内装修工程设计、施工 项目经理部”，乙方负责组织项目管理、工 程用物料采购、施工及结算。 7.2 严禁乙方转包、非法分包和肢解分包，严禁非法用工。乙方在施工前必须有详细的施工组织设计、安
7、全预案，并报甲方工程管理部审批. 7.3 乙方在施工期间严格按照国家现行的施工技术规范和验收标准及施工图纸进行施工，确保工程质量、工程进度和安全文明施工。在工程质量、安全和工期等方面出现问题时，一切经济损失以及建设单位对上述问题追究甲方的一切责任均由乙方承担。 7。4 乙方按照甲方的要求配齐相关管理人员,并纳入甲方批准组建项目管理组织机构。 7.5 有关部门对甲方进行工程质量评定、统计、评奖等活动时，乙方应无条件协助甲方开展工作. 7。6 乙方在施工中不能履行甲方与建设单位所签订的合同等情形时，给甲方造成的一切损失由乙方承担。 7.7 甲方对该项目有权配置项目经理和相关管理人员,甲方指派人员费
8、用：项目经理 元/月，其他人员费用 元/月，甲方从乙方工程款中扣除。 7.8 乙方按甲方的要求向甲方工程管理部报送各项生产经营报表及相关资料，乙方按照政府部门的有关规定，办理工程项目竣工资料的存档工作，竣工资料的制 作费由乙方承担，并在项目竣工后向甲方工程管理部提交完整的竣工资料. 7。9 乙方不得私自刻制甲方名称的任何印章。 7.10 项目现场整体布置、施工设备标识、临时设施与办公设备、用品均符合甲方 CI 标准要求. 8、风险管理 8。1 该项目由乙方承担一切经营风险，包括但不限于投标担保、垫资、质量安全保证金、履约保证金、保修金、违约金、损失赔偿金、政府部门征收的罚款等. 8。2 乙方对
9、全部对外经营行为及乙方所有人员的行为负完全独立、直接的法律责任;项目对外发生的全部债务和责任由乙方自行承担. 9、财务资金管理 “”9。1 甲方为乙方独立开立中房新雅建设有限公司工程项目部银行结算账户，乙方按工程项目就地核定缴纳税费（核定缴纳的税费含:企业所得税、营业税金及附加、劳务人员个人所得税、合同印花税等)，风险自担、自负盈亏; 9.2 甲方计划财务部负责银行结算账户的管理工作，财务负责人由甲方委派。 9.3 此结算账户只能用于工程款、材料款、人工费、招投标等与该工程有关的款项收付，除此以外不得滥用账户，否则，由此造成的不良后果，责任自负。 9.4 乙方必须将签订的材料采购合同、劳务合同
10、、机械租赁合同等相关合同上报甲方备案，乙方必须保证工程款项专款专用,不得挪用，甲方全程跟踪乙方资金使用情况. 9。5 乙方必须缴足工程项目的风险抵押金，按照公司的规定比例足额上缴管理费.用,不得拖欠 9.6 独立开立银行结算账户的乙方应向公司计划财务部提供以下资料： 9.6.1 建筑工程项目的中标通知书、建筑工程施工合同； 9。6.2 定期汇报工程项目的进度及工程项目的结算情况,具体包括：甲方供应的材料、税款缴纳、发票开具情况、银行对账单、甲方工程回款对账单等. 9.6.3 建筑工程项目竣工结算报告; 9。6。4 建筑工程项目税务清算报告。 10、文件资料管理 10。1 乙方对外发生的经济、技
11、术性文件由乙方编制成册报甲方保管. 10.2 乙方在施工过程中必须按施工进度向甲方上报工程材料报验资料、试验资料、分项、分部工程验收资料。 10.3 乙方按甲方的规章制度定期向甲方上报工程进度报表、质量安全月度表和影像资料。 10.4 工程竣工验收合格一个月内,乙方必须向甲方报送竣工验收资料、竣工图纸。 11、保修 11。1 工程竣工验收后,甲方与建设单位签订保修合同书，由乙方成立保修小组,负责合同保修期内的职责义务，保修费用由乙方承担。 12、本协议终止 12.1 如果乙方不能履行本协议书中规定的责任和义务，甲方有权终止与乙方的合作关系并不做任何补偿。因乙方原因给甲方造成的一切损失，甲方将没收保证金，并享有向乙方追索赔偿的权利。 12.2本协议有效期从 年 月 日起至乙方保修合同履行完毕后终止。 13、保密 未经对方同意，任何一方不得将本协议的内容透露给第三方。 14、争议的解决 本协议发生争议，向北京市人民法院提起诉讼。 15、份数 本协议一式肆份，甲乙双方各执两份。 16、生效 本协议自签订起生效. 本合同签订日期: 年 月 日 甲方（公章）： 乙方（公章）： 甲方代表（签字）: 乙方代表（签字）：
