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1、1 南通市通州区教育产业市场化运营项目合作方招募公告 苏世建设管理集团有限公司受南通万嘉文化旅游产业发展有限公司委托,依据有关法律、法规及规章的规定，就南通万嘉文化旅游产业发展有限公司南通市通州区教育产业市场化运营项目合作方进行公开招募。 一、招募内容 1、招募内容：为进一步深化国有企业改革，提升国有资产统筹运营能力，推动公司向具有市场竞争型的现代化企业转型，按照竞争择优的原则，通州区教育产业市场化运营项目合作方进行公开招募。合作内容包含但不限于早教幼托、教育培训、幼儿园等全产业生态链教育集团。 二、合作响应方必须符合以下资格条件： （一）完全具备以下条件： （1）具有独立承担民事责任的能力；
2、 （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加招募活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； （6）法律、行政法规规定的其他条件。且符合、承认并承诺履行招募公告各项规定的国内法人、其他组织（不包2 括在港澳台地区注册成立的法人、其它组织） ； （二） 未被 “信用中国” 网站()、中华人民共和国最高人民法院网站（http:/）等渠道列入信用记录失信被执行人。 （三） 、合作方基本条件： 1、招募响应方必须具有独立法人资格，注册资本不低于 100 万元； 2、具备办学相关经验； 三、合
3、作模式 1.合作模式：由南通万嘉文化旅游产业发展有限公司与中标合作伙伴共同出资注册设立项目公司合作经营，项目公司注册资本拟不低于 500 万元。 2.股权结构： 南通万嘉文化旅游产业发展有限公司持 49%股份,合作伙伴持股 51%，南通万嘉文化旅游产业发展有限公司对项目公司相对控股，且合并会计报表。 3.法人治理结构： 1）项目公司设董事会，5 人组成，董事长由南通万嘉文化旅游产业发展有限公司推荐。 2）项目公司不设监事会，监事 1 人由南通万嘉文化旅游产业发展有限公司推荐。 3 3）项目公司总经理由其他股东推荐兼任法人代表，财务负责人由南通万嘉文化旅游产业发展有限公司推荐。 4.经营模式：
4、项目公司由中标人组织经营，于每年年初与其制定业绩考核指标，如利润达不到一定比例，差额部分由实际经营人（即中标人）弥补到位。实际经营人（即中标人）需在签订合作协议前向南通万嘉文化旅游产业发展有限公司缴纳不低于 10 万元的经营保证金；项目公司必须做到合法、合规经营，否则产生的一切责任均由实际经营人（即中标人）承担。 5.南通万嘉文化旅游产业发展有限公司收益约定： 1）盈利模式： 项目公司的收入来源分主营业务和衍生业务。主营业务包括：目标群体的培训费、学杂费、加盟费、赞助费，以及APP 广告引流产生的现金流。衍生业务包括：加盟商的管理费、师资培训费，以及通过组织筹备冬令营、夏令营等活动对参与群体收
5、取的费用。经营收益采取按出资比例分红。 2）收益预估 实体校园、园区 1 至 3 年盈亏持平，第 4 年实现盈利，毛利润达 20%以上，净利润率 12%以上，各项目自身盈利和项目溢价5至8年收回成本。 第一年预计营业收入500万元，第二年预计营业收入 1000 万。原则上第一年作为市场培育4 期，可不作具体 KPI 考核，自第二年开始将实行与市场化接轨的考核模式。 3）业务指导等服务费的收取： 根据利用南通圆宏控股集团有限公司及相关资源获取的不低于营业收入的 1.5%收取（如采用评分的，具体以技术标评审中服务费的缴纳承诺为准） ，鉴于教育产业投资期长，为尽快打开市场，拓展业务，原则同意项目公司
6、存续期间，实际经营人利用圆宏集团下属资产举办教育产业的，可结合市场价，以资产评估价格为基准适当下浮确定租金价格，免租期（含装修期、市场培育期）不得超过 12 个月，各项优惠政策不得突破通国资办发202050 号文件规定。实际经营人可按年度营业额的 3-5%计提管理费用 （需开具合法票据，相关支出明细应向董事会书面报告。具体比例视经营情况，由股东会视上一年营业收入情况确定） ，用于广告、营销、团队建设、管理服务、业务的拓展等支出。计提管理费用后，项目公司不再单列上述费用支出。 6.股权退出机制： 如项目公司出现连续亏损、资不抵债、南通圆宏控股集团有限公司经营业务调整或出现法人治理结构、股权变动、
7、国家产业结构调整等情形，南通万嘉文化旅游产业发展有限公司可要求从项目公司退股，并依据公司法 、 企业国有资产法 、 企业国有资产交易监督管理办法 、和企业国5 有产权交易操作规则等相关法律法规的规定，对项目公司进行依法审计、评估后，由万嘉公司依法退出合作。 6.特别事项：对外投资、担保、融资等重大事项需要股东会决议一致通过。 四、合作方产生的办法 （一） 招募办法 1、 现场报名、 递交材料截止时间： 2021 年 3 月 23 日 09：30 时 （超过时未签到， 作该招募响应方自动放弃资审处理） ；报名及递交地点：南通市通州区恒隆御品十四楼会议室。报名费 300 元，递交报名资料时交于代理
8、机构。 注：资格审查及商务技术标评审时间另行通知。 （二） 资格审查并确定合作方 招募 1 家合作方。由南通圆宏控股集团有限公司组织工作小组对所有招募响应人进行资格审查。如 1 家单位报名，资格审查通过确定为意向合作方，尽职调查合格后签订合作框架协议，报名 2 家及以上单位采用综合评分，得分最高的单位确定为意向合作方，尽职调查合格后签订合作框架协议。（注：1、招募合作签订协议前，经招募方考察后发现，招募响应方所有硬件设施、信用等达不到招募方要求或提供的资格审查相关材料弄虚作假，招募方有权单方宣布本次招募合作失败。 ） 五、资格审查条件： 6 1、招募响应方法定代表人身份证明书及法定代表人身份证
9、复印件； 2、招募响应方法定代表人授权委托书及委托代理人身份证复印件（如有授权） ； 3、招募响应方法人营业执照（复印件加盖公章） ； 4、招募响应方提供所在地社保机构出具的由企业为委托代理人缴纳的 2020 年 9 月至 2020 年 12 月的养老保险缴费证明； （法人定代表人参加招募活动无需提供养老保险缴费证明） ； 5、招募响应方具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度证明材料（提供上年度由会计师事务所出具的财务审计报告或 2020 年任意一个月财务报表或提供响应人基本开户银行出具银行资信证明扫描件） ； 6、参加招募活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 未被 “信用中国” 网站
10、()、中华人民共和国最高人民法院网站（http:/）等渠道列入信用记录失信被执行人（提供网站截图） 。 7、招募响应方具有办学经验的证明材料。 注：资格审查通过的单位方可进入下一阶段。 六、 资格审查文件及商务技术部分的密封、 递交、 编写、份数和签署 7 1、招募响应方按招募公告格式内容编写资格审查文件及商务技术部分牢固装订成册。资格审查申请文件及商务技术部分一份正本，贰份副本。在每一份资格审查申请文件上要明确标注投标人全称、 “正本” 、 “副本”字样，正本和副本若有差异，以正本为准。 2、资格审查文件及商务技术部分的正本与副本可分开密封，也可统一密封。密封袋上应标明项目名称、响应人名称，
11、并加盖单位公章及法定代表人印鉴或委托代理人签字。 3、资格审查材料及商务技术部分递交截止期：招募响应人须在本公告规定的时间之前将资格审查文件及商务技术部分递交到招募方的指定地点。 4、迟交的文件:招募单位在招募公告截止期以后收到的资格审查文件及商务技术部分，将原封退给招募响应人。 七、联系事项 招募方：南通万嘉文化旅游产业发展有限公司 地 址：南通市通州区恒隆御品十四楼 联系人：顾女士 电 话：13862811660 代理机构: 苏世建设管理集团有限公司 地 址：南通市通州区龙盛大道 555 号 联系人：吴先生 电 话：13862811224 8 附件 1： 资格审查申请文件 项 目 名 称：
12、 响应人名称 ： 日 期 ： 9 一、法定代表人身份证明书 招募响应人： 单位性质： 地 址： 成立时间： 年 月 日 经营期限： 姓 名： 性 别： 年 龄： 职 务： 系（招募响应方名称）的法定代表人。 特此证明。 招募响应方： （盖单位章） 年 月 日 附法定代表人身份证复印件：10 二、法定代表人授权委托书 本 授权 书声 明： _ （ 招募 响应 方名 称）授 权_（被授权人的姓名）为我方就 项目招募活动的合法代理人， 以本公司名义全权处理一切与该项目招募有关的事务。 本授权书于_年_月_日起生效，特此声明。 代理人（被授权人） ：_ 授权单位盖章：_ 法定代表人签字：_ 日期： 附
13、委托代理人身份证复印件 11 附件 2 综合评分标准（商务技术部分） 序号 评分项目 评价内容 评分要点 分值 评分标准 分值 得分 一 商务指标 公司综合实力 公司产业 36 1、目前在办高端幼儿园的，有 1 所得 3分（含分园），最多得 9 分 （提供证明材料） 9 分 2、目前在办幼托中心或看护服务的办学规模进行综合评定，排名给分共 9分，名次先后,得分递减,幅度不小于 2分（提供证明材料） 9 分 3、目前在办培训学校，有 1 所得 3 分，最多得 9 分 （提供证明材料） 9 分 4、响应人在职人员教师具有毕业于师范类学校， 从事教育行业并拥有幼儿园等办学经验， 从在职人员的人数进行
14、综合评定， 排名给分共9 分，名次先后,得分递减,幅度不小于2 分（提供响应人为在职教学人员的缴纳的近三个月的社保证明及在职教学人员教学资格证书证明等材料）。 9 分 二 技术指标 项目实施计划 合作思路 24 从项目计划、 执行计划、 市场营销、投资环境、 市场分析、 竞争分析、 竞争分析进行阐述 0-24 分 24 分 12 20 从合作思路、 财务计划、 风险规避进行阐述 0-20 分 20 分 三 经济指标 业务指导等服务费的缴纳 根据利用圆宏集团及相关资源获取的营业收入，按不抵于收入的1.5%缴纳。 按营业收入的 1.5%缴纳服务费得 10分，每上浮 0.1%，加 1 分。此项满分20 分。（承诺书格式自拟） 20 分 100
