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1、 新版商品房买卖合同样式 销货方：（以下简称甲方） 购货方：（以下简称乙方） 签约时间： 签约地点： 第一条经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类（种） ，需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件；本合同中的.未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。 合同附件与本合同具有同等效力。 经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。签订成交单，除上级规定按计划分配成交外，其余商品一律采取自由选购，看样成交的方式。 第二条合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同；乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经
2、双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后， 双方都需严格执行合同。 如需变更， 由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。 第三条成交单中的商品价格， 由双方当事人商议决定， 或以国家定价决定。 在签订合同时， 确定价格有困难， 可以暂定价格成交， 上下幅度双方商定。国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货（指运出）时的价格执行。逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格
3、下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行， 遇价格下调时， 按原价执行。 由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。 第四条运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。 第五条各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。 第六条商品包装， 必须牢固， 甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求， 双方应具体合同中注明， 增加的包装费用，由乙方负担。 第七条商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、 最早日期一次发货； 当令商品， 零配件和数量较少的品种，可一次发货。 第八条对有有
4、效期限的商品，其有效期在以上的，甲方可以发货；有效期在以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。 第九条甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站（港）委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不 以违约处理。 第十条商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题， 应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任方提出索赔；
5、若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，收货后日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。 第十一条商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内（贵重商品在天内） ，责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。 发现商品霉烂变质， 应在天内通知甲方，经双方共同研究，明确责任，损失由责任方负担。接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的天，逾期甲方不再受理。乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单” ，一货一单，不要混列。
6、查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物；甲方接到“查询单”后，日内作出答复，要在天内处理完毕。为减少部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在元以下、残损在元以下均不做查询处理（零件 除外） 。对笨重商品的查询（如缝纫机头、部件等的残品）乙方将残品直接寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。 第十二条商品货款、 运杂费等款项的结算， 购销双方应按中国人民银行结算办法的规定，商定适宜的结算方式，及时妥善办理。货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购
7、销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采用“托收承付”结算方式；对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式，或先收款后付货。 第十三条甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。甲、乙两方所签订的具体合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并承担乙方因此而
8、支付的实际费用；乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定， 按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金， 并承担甲方实际支付的保管费用 商品房房屋买卖合同模板 卖方： （以下简称甲方） ，身份证号： 买房： （以下简称乙方） ， 身份证号： 甲、 乙双方在平等、 自愿、 协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： 甲方所售房屋位于_区麦架乡下堰村阴阳寨皂角旁（刘家门口） ，房屋占地面积约为 211.2 平方米，院子占地面积约为 100 平方米，房屋为
9、三屋楼，一楼为 4 个门面， 2、3 楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为 700 平方米，一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合同附件； 第二条 房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币壹佰壹拾万元整（XXX） ； 第三条 付款方式： 签订合同之日一次性付清； 第四条 特别约定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题， 甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。 若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以
10、积极配合，但相关费用由乙方自行负担。 第五条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条 今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有， 甲方负责积极配合； 第七条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔； 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十条 本合同附二、三楼平面图； 第十一条 本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方（签印） ：_ _ 住 址（工作单位） ：联 系电话：_ 乙 方 （ 签 印 ） ： _ _ _ 联系电话：_ _ 签订日期： _ 年_ 月_ 日
