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1、【 二级造价土建】重难点考点攻略【 考 点1】民用建筑按建筑物的层数和高度分住宅建筑低层1 3层多层4 6层（ 以3层为界）中高层7 9层 （ 高度W 27m）高层2 10层 （ 高度27m）住宅建筑之外的民用建筑单层或多层W 24nl高层 24m （ 不包括高度大于24nl的单层公共建筑）建筑高度 100m的民用建筑为超高层建筑。【 考 点2】民用建筑按建筑的耐久年限分建筑等级耐久年限适用性一级建筑100年以上重要的建筑和|高层建筑二级建筑50100年一般性建筑三级建筑2550 年次要的建筑四级建筑15年以下临时性建筑【 考 点3基础按材料及受力特点分类1）刚性基础刚性基础所用的材料如砖、石
2、、混凝土等，抗压强度较高，但抗拉及抗剪强度偏低|。用此类材料建造的基础，应保证其基底反 受压，不 受 拉 基底应比基顶墙（ 柱 ）宽些。由不同材料构成的基础，其传递压力 的 角 度 （ 压力分闹角 ）也不相同。刚性基础中压力分布角称为刚性角。应尽力使|基础大 丽 与|基础材料的刚性角相一致 ，以确保基础底面不产生拉应力。构造上通过限制刚性基础|宽高正保满足刚性角的要求 【 注意】刚性角只受材料影响|。受力在刖性角范阳以内e港砒嵬度超过刚性角他国而破坏图2. 1 . 3刚性基础受力特点2）柔性基础鉴于刚性基础受其刚性角的限制，要想获得较大的基底宽度，相应的|基础埋深也应加大这显然会憎加材料消耗和
3、挖方圜,也会影 响施工工困。在混凝土基础底部配置受力钢筋; 基础就可以| 承 受 弯 矩 也就不受刚性角的限制。（ a）混凝土基础与钢筋混凝土基础比较（ b）基础配筋情况图钢筋混凝土基础【 考 点4】几种特殊材料墙体1）预制钢筋混凝土墙装配在预制或现浇框架结构上的围护外墙体系，是|装配式建筑的基本构件之一2）加气混凝土墙有 画 、|外墙板|和|隔墙板加气混凝土墙如无切实有效措施，不得使用的情况| 【 怕水怕高温 】a .建筑物| 0. 00以下| 。b.长期| 浸水口干湿交加 | 部位。c .受|化学浸蚀|的环璜厂d.制品表面经常处于|80。2占 | 的高温环境 。加气混凝土墙可作底重墙| 或
4、露承重墙|。3）压型金属板墙，是一种|轻质高强| 的建筑材料, 有保温与非保温型两种。YX 25-210 840开 * * 1000M4）石膏板墙主要有|石膏龙骨石膏板墙|、|轻钢龙骨石膏 丽 及|增强石膏空心条板墙|等。适用于|中低档| 民用和工业建筑中的|非承重| 内隔墙。5）舒乐舍板墙具有|强度高、自重轻、保温隔热、防火及抗匐等良好的综合性能, 适用于框架建筑的围护外墙及轻质内墙、承重的外保温复合外墙的保温层、低层框架的承重墙和屋面板等。【 考 点5】隔墙隔墙是分隔室内空间的|非承重慵 。按其构造方式可分为|块材隔俳、 |骨架隔墙|和丽硒|三大类。块材隔墙常用的有 普通砖隔墙 和砌块隔墙
5、0骨架隔墙由骨架 和面层1两 部 分 组 成 , 先 立 墙 筋 （ 骨架）后做面层。因而又称为 立筋式隔墙O板材隔墙板材隔墙指单板高度相当房间净高，面积较大，且不依赖骨架 ,直接装配而成的隔墙。【 考 点6 变形缝伸缩缝（ 温度缝）防止房屋基础因受因气温变化而产生裂缝。温度变化影响较小，不必断开。沉降缝房屋相邻部分的高度、 荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时，房屋有可能产生不均匀沉降o应在适当位置，如复杂的平面或体形转折处、高度变化 处 以 及 遗 地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。基础部分也要断开。防震缝防止地震 使房屋破坏。一般从基础顶面开始，沿房屋 全高设置。【 考
6、点7 玻璃幕墙玻璃幕墙指由支撑岁构体系支撑, 可相对主体结构有一定位移能力、|不分担主体结构所受作M的建筑|外围护 丽 或|装饰结构|。（ 1 ）玻璃幕墙的种类框架支撑玻璃幕墙玻璃面板周边 由金属框架支撑的玻璃幕墙。点式玻璃幕墙由金属连接件将玻璃板材与钢结构（ 玻璃肋、钢柱、钢架或钢拉索等）支承体系连接成一整体。全玻璃幕墙由玻璃肋和 玻璃面板构成的玻璃幕墙。全玻璃幕墙的玻璃面板尺寸一般较大，宜采用机械吸盘安装。单元式玻璃幕墙由各种墙面板与支承框架在工厂制成完整的幕墙结构基本单位，直接安装在主体结构上的建筑幕墙。（ 2 ）玻璃幕墙的基本组成支承体系将玻璃幕所受的各种荷载直接传递到建筑主体结构上。
7、金属连接件包括固 定 件 （ 俗称爪座和爪子）和扣件。采用由钢化的普通玻璃与镜面玻璃组合, 隔层充入干燥空气或惰性气体的中空玻玻璃璃。中空玻璃有两层和三层之分，两层中空玻璃由两层玻璃加密封框架，形成一个夹层空间；三层玻璃则是由三层玻璃构成两个夹层空间。【 考 点8 现浇整体式钢筋混凝土楼板现浇钢筋混凝土楼板主要分为 返 、|梁板式肋形| 、|井字形密肋式|和|无梁式|四种。（ 1 ）板式楼板板式楼板分为|单向板| （ 长短边比2 3 ）、|双向板| （ 长短边比3 ）和|悬 板| 几种。房屋中|跨度较小的房间（ 如厨房、恻所、贮藏鲁、走廊）及雨篷、旋阳| 等属采用现浇钢筋混凝土板式楼板。（ 2
8、 ）梁板式肋形楼板 由主梁、次 梁 （ 肋 ）、树组成。当房屋的开间、进深较大，楼面承受的弯矩较大常采用这种楼板。（ 3 ）井字形肋楼板井字形密肋式楼板|没有主梁| ,阿 是 次 梁 （ 肋 ） ,且肋与肋间的跨距较小。当房间的平面形状近似正方形且|跨 度 在1 0 m 痈 时 , 常采用这种楼板。 具有天棚整齐美观,有利于|提高房屋的净空高度|等优点, 常用于| 门厅、会议厅|等处。（ 4 ）无梁式楼板 对 于 平 面 尺 寸 较 大 的 丽 或 所 , 也 可 以 不 设 梁 ，直接将板支承于柱上，这种楼板称为无梁式楼板。无梁式楼板分无柱帽和有柱帽两种类型。无梁楼板的柱网一般布置成方形或矩
9、形，以 回丽 较 为 经 济 , 跨 度 一 般 |不 利 国 。 无 梁 楼 板 的 底 面 平 豆 |增加了室内的净空高阂,适用于|荷载较大、管线较多的商店和仓库等。【 考 点9 坡屋顶的承重结构1）砖 墙 承 重 （ 硬山搁楝）：适用于肝 间较小| 的房屋。2 ）屋架承重通常屋架搁置在房屋的纵向外墙或柱上，使房屋有一个喋 大的使用空间屋架的形式较多，有|三角形、梯形、矩形、多边隹|等。3 ）梁 架 结 构 （ 穿斗结构）4 ）钢筋混凝土梁板承重一种是现浇钢筋混凝土梁和屋面板，另一种是预制钢筋混凝土屋面板直接搁置在山墙上或屋架上。（ a淤堵承重向屋架承重图 2. 1 .2 7 坡屋顶的承重
10、结构方式【 考 点10钢筋混凝土结构用钢钢筋混凝土结构用钢主要是通过热轧、热处理、 令轧及冷拔|加工等生产的钢筋、钢丝和钢绞线等。表示钢筋性能的参数：|屈服强度| 、|抗拉强度|和|断后伸 国 。常用的钢筋名称、类别与特性及应用范围如下表名称类别与特性适用性热轧钢筋光圆H P B 3 0 0或好各规钢筋混凝土钢筋。屈服强度较低，塑性性能N种| 非预应力1常带肋H R B 4 0 0、 H R B 5 0 0 . H R B 60 0H R B 4 0 0:各种 非预应力常规钢筋混凝土钢筋。H R B 4 0 0 E、 H R B 5 0 0 EH R B 4 0 0 , H R B 5 0 0
11、 , H R B 60 0 ）：预应力钢筋混凝土钢强度相对高，相对节省钢筋，锚固性好，预应力稳定筋， 如预应力钢筋混凝土预制梁、 预应力混凝土板、吊车梁等构件。冷轧带肋钢筋C R B 5 5 0、 C R B 65 0、 C R B 8 0 0、C R B 5 5 0、C R B 60 0 H和C R B 68 0 H ： |普通|钢筋混凝土。5 D U U U I 1、 5 D U O U U、强度高，相对节省钢筋，握裹力强，质量稳定C R B 65 0、 C R B 8 0 0和C R B 8 0 0 H： |预应力|混凝土用钢筋O冷拔低碳钢丝甲级、乙级甲级用于用于预应力 混凝土结构构件中
12、。乙级非预应力1混凝土结构构件中。热处理钢筋（ 带肋钢筋）强度高，用材省，锚固性好，预应力稳定主要用作因混凝土预应力钢筋混凝土轨枕， 也可以用 于 施板、吊车梁等构件。预应力混凝土用钢丝强度高，柔性好适用于 大跨度屋架、薄腹梁、吊车梁等大型构件的预应力结构O钢绞线强度高，柔性好，与混凝土结合性能好多用于大大负荷的型屋架预应力、薄腹梁、吊车梁及大跨度桥梁等混凝土结构【 小结】钢材适用性汇总预应力非预应力H R B 4 0 0、H R B 5 0 0、 H R B 60 0H P B 3 0 0、H R B 4 0 0C R B 65 0、 C R B 8 0 0、 C R B 8 0 0 HC
13、R B 5 5 0、 C R B 60 0 1K C R B 68 0 H甲级乙级热处理钢筋、钢丝、钢绞线【 考 点11】胶凝材料胶凝材料无机胶凝水 硬 性 （ 丞- - - - - - - - - - - - -气 硬 性 （ 石灰、石膏、水有机胶凝材料（ 沥青、天然或合成树既能在空气中、又能在水中更好地硬化、保持和继续发展其强度。【 考 点12 水泥1.水泥的基本成分水泥的基本成分是|硅酸盐水泥熟料|。硅酸盐水泥熟料的矿物组成、含量及主要特征如下: 硅 酸 三 钙 （ |含量最高| ）硅酸二钙 铝 酸 三 钙 （ |含量最低|、|水化速度最快| 、|水化热最大| 、|体积收缩最大| ）铁铝
14、酸四钙。2 .水泥的主要品种4 .耐腐蚀及耐水性较差种类硅酸盐普通硅酸盐矿渣火山灰粉煤灰复合【 耐热性高】【 抗渗性好】【 干缩性小】水泥主要特性1 .早强快硬、强度高2 . 水化热较大3 . 抗冻性好1 .早期强度低2 . 水化热低3 . 抗冻性差4抗硫酸盐侵蚀性能好适用范围1 .适用于等级混凝二2 . |冬季严寒反复冻融地区。快硬早强 、高强度上的工程。1 .适用于有抗硫酸盐侵蚀要求的一般工程。2 .适于蒸气养护1的混凝土构件。3 .适于 大体积 混凝土结构。4 .不适宜有早强要求、冻融或干湿交替的工程。【 考 点1 3 预拌混凝土（ 1 ）预拌混凝土指在搅拌站生产的、通过运输设备送至使用
15、地点的、交货时为拌合物的混凝土。（ 2 ）专采用商品混凝土时要考虑混凝土的经济运距, 一般以叵 三 画 为宜，运输时间一般不宜超过刑。 预 拌 混 凝 土 分 为 常 规 金 （ 代 号 代 和陶制上（ 代 号B ） ,包括的混凝土种类有 高 罩 混凝国 、自密实混凝土 I、 纤维; 昆凝土|、 轻骨料向暴土 和 重混凝土|。血拌混凝土供货量应以面 积 计 ，计算单位为m ）【 考 点1 4 )特种混凝土( 1 )高性能混凝土高性能混凝土是一种新型高技术混凝土。采用常规材料和工艺生产，具有混凝土结构所要求的各项力学性能，具有|高耐久性| 、的 工作性| 和高体积稳定性| , 耐 高 温 ( 火
16、 ) 差 |。这种混凝土特别适用于高层建筑、桥梁以及暴露在严酷环境中的建筑物。( 2 )高强混凝土高强混凝土是用卜普通水泥、砂石|作为原料, 采用常规制作工艺( 主要依靠高 丽 永 剂 ,或者同时外加一定数量的活性矿物掺和料)，使硬化后强度等级|不低于C 6 0 |的混凝土。( 3 )多孔混凝土加气混凝土以硅质材料( 砂、粉煤灰及含硅尾矿等) 和钙质材料( 石灰、水泥 ) 为主要原料，掺加发 气 剂 ( 铝 粉 ) ，制成的轻质多孔硅酸盐制品。泡沫混凝土凡在配制好的含有胶凝物质的料浆中加入泡沫而形成多孔的坯体，并经养护形成的多孔混凝土，称为泡沫混凝土。大孔混凝土指无细骨料的混凝土， 按其粗骨料
17、的种类，可分为普通无砂大孔混凝土和轻骨料大孔混凝土 1两类。普通大孔混凝土是用碎石、卵石和重矿渣等配制而成。轻骨料大孔混凝土则是用陶粒、浮石、碎砖和煤渣等配制而成。到使混凝土内部密实，或者堵塞混凝土内部毛细管通路，使混凝土具有较高的抗渗性能，提高混( 4 )防水 、 凝土 ( 抗渗混凝土)通过 改善混凝土组成材料的质吊;，合理选择配合比和集料级配，以及掺加适量外加剂，达凝土结构自身的防水能力。抗渗混凝土的设计抗渗等级有| P 6、P 8、P 1 0和P 1 2( 5 )碾压混凝土碾压混凝土是由级配良好的集料、 较低的水泥用量和用水量以及较多的混合材料( 往往加入适量的缓凝剂、减水剂 或 引 气
18、 / ？ 制成的超干硬性混凝土拌和物, 经振动碾压等工艺达到高密度、高强度的混凝土，是|道路工程|、|机场度程丽 丽F I璃 中性能好、成本低的新型混凝土材料。【 考 点1 5 烧结砖( 1 )烧结普通砖烧结普通砖具有I高的强” ，良好的绝热性、耐久性、透气”和稳军性| ,且原料广泛，生产工艺简单，因而可用作|墙体材料|, |砌筑柱、拱、窑炉、烟囱、沟道圾| 基础|冢| 【 适用 于受压构而240115( 2 )烧结多孔砖多孔砖大面有孔，孔多而小，|孔洞垂声于大面| ( 即 受 压 面 ) ，|孔洞率不小于麴主要用于氏 贰T H建筑物的成重墙体I。( 3 )烧结空心砖顶面有孔、孔大而少，孔洞为
19、矩形条孔或其他孔形，|孔洞率大面4 ( 4 孔洞平行于大面和条面，垂直于顶面，使用时大:面承压，|承压面与孔洞平行| , 所以这种砖强度不高, 而且自重较轻。多用于|非承网,如| 多层建 筑 % 隔墙或框架结底的填充墙|等。【 考 点1 6 饰面石材( 1 )天然饰面石材常 月目的天然饰面石材有花岗石板和大理石板等。石材特性应用花岗石质地坚硬密实，抗压强度高，具有优异的耐磨性及良好的主要用于室内外。板材化学稳定性，不易风化变质，耐久性好，耐火性差。大理结构致密，抗压强度高，但硬度不大，易锯解、雕琢和磨一般不宜用作室外装饰。石板光 。具有吸水率小、耐久等优点，但其抗风化性能较差。( 2 )人造饰
20、面石材合成石面板属人造饰面石材。其品种有仿天然大理石板、仿天然花岗石板等，可用于屋内外立面、柱 面 装 饰 用作室内墙面与地面装饰材料，还可用作楼梯面板、窗台板等。【 考 点1 7 安全玻璃防火玻璃主要用于有 防火隔热 要求的建筑 幕墙、隔断年拿构造和部位。钢化玻璃钢化玻璃是用物理或化学的方法，在玻璃供J外表面上形成一个压应力层，而P勺部处于较大的拉应力状态 ,内、外拉压应力处于平衡状态，玻璃本身具有较高的抗压强度，表面不会造成破坏的玻璃品种。机械强度高、弹性好、热稳定性好、碎后不易 伤人，但可发目三 自 日使用时 不能切割、磨削边角亦不能碰击挤压 ,需进行加工)2制 。夹丝玻璃具有 安全性、
21、防火性、防盗抢性O主要应用于建筑的 天窗 、采光屋顶 、1阳台区苗 防盗、防抢功能要求的营业柜彳宁的遮挡部位。可以切割 ,但断口处裸露的金属丝要作 防锈处理O夹层玻璃透明度好、抗冲击性能好、碎片不会散落伤人0有着较高的 安全性 ,一般在建筑上用于 高层建筑的门窗、天窗、楼梯栏板和有抗冲击作用要求的商店、银行、橱窗、隔断及水下工程等安全性能高的场所或部位 等。 不能切割 ,需要选用定型产品或按尺寸 定 日用于生产夹层玻璃的原片可以是 浮法玻璃、钢化玻璃 、着色玻璃E戈镀膜玻璃 等。【 考 点18节能装饰型玻璃着色玻璃既能显著地吸收阳光中热作用较强的近红外线，又能保持良好透明度的节能装饰型玻璃。镀
22、膜玻璃阳光控制镀膜玻璃单面镀膜玻璃在安装时，应将膜层面向1室内1。低辐射镀膜玻璃一般1不单独使用性能的中空玻璃,往往与普通平板玻璃、浮法玻璃、钢化玻璃等配合，制成高O中空玻璃主要用于保温隔热、隔声等功能要求较高的建筑物，如宾馆、住宅、医院、商场 、写字楼等，也广泛用于车船等交通工具。真空玻璃两片玻璃中一般 至少有一片是低辐射玻璃。【 考 点19对外墙、内墙、地面涂料的基本要求外墙涂料内墙涂料地面涂料装饰性良好耐水性良好耐候性自好色彩丰富、细腻、调和。耐碱性良好耐水性良好耐碱性、耐水性1、耐粉化性良好 耐磨性良好耐污染性好透气性良好 抗冲击性良好容易 涂刷方便，重涂容易与水泥砂浆有好的粘结性能
23、涂刷施工方便，重涂容其【 考 点20沟槽支护沟槽 开挖支1户多采用 横撑式支撑O横撑式支撑适用情况小永平1护挡工- 1-饮痂工/1间 断 式 湿度小1向黏性土，挖土深度可达3 m。连 续 式 松散、： 显度大的土，挖土深度可达垂直挡土板式对松散 和湿度很高 的土可用垂直挡土板式支撑， 其挖土深度可 超 过5 m （ 不限） 。间断融平期连续式水平支律垂直挡土板支撑【 考 点21】排水与降水地下降水采用较多的是帆 排水|和|轻型井点降水| 。（ 1 ）明排水明排水是在基坑开挖过程中，逐层在坑底设置|集水坑| , 由坑底|周围或中央|开挖的排水沟将地下渗水导入集水坑，然后用水泵抽走。集水坑应设置在
24、懂础范围以外、地 卜东走向的上游图4. 1 . 4集水坑降水法1一, 推水沟；2一集水坑；3水泵( 2 )井点降水井点降水是事先在基坑四周埋设一定数量的水 管 ( 井 ) | , 在基坑开挖之前和开挖过程中,不断利用抽水设备抽水，保持地下水位降至坑底以下，保证干地施工和干燥边坡，也有利于防止流沙和增陡边坡，减少了挖方量。图4. 1 . 5轻型井点法示意图1一井点管：2-iSW : 3- 总 管“ 4- 弯 联管，5水泵房；6原有地下水位线，7一降低后地下水位线井点降水有轻型井点、电渗井点、喷射井点、管井井点及深井井点等，应根据| 土的渗透系阚 、| 降低水位的深阂、| 工程特点| 及网刷等选择
25、进行。【 考 点2 2】土石方的填筑与压实1 .填筑土石料 填 方 宜 采 用 | 同类土睥筑, 如采用不同透水性的土分层填筑时，|1层宜填筑透水性较大、上层宜填筑透水性较力 、 的填卸，或将透水性较小的土层表面做成适当坡度，以防形成水囊。透水性小透水性大( 2 )填方土料选择可做填料碎石类土、砂土、爆破石渣、含水量符合压实要求的黏性土不能做填土淤泥、冻土、膨胀性土、有机物含量大于8%的土、硫酸盐含量大于5 %的土、含水量大的黏土2 .填方高度与坡度永久性填方的高度与边坡坡度应依据不同土石料类别等因素分别确定。3 .填筑方法填方施工应接近水平地I分层填田 、 吩层压实| , 每层的厚度根据|
26、土的种类| 及选用的| 压实机械| 而定。当填方位于倾斜的地面时，应先将斜坡挖成阶梯状，然后分层填筑，以防填土横向移动。4 .填方压实( 1 )压实机械碾压机械常见的碾压机械有 羊足碾、| 平 碾 ( 光 碾 压 路 机 ) 、气胎碾 和振动碾 等。夯实机械常用的夯实机械有夯锤、内燃夯土机和蛙式打夯，机等。( 2 )压实方法松土不宜用重型碾压机械直接滚压，否则土层有强烈起伏现象，效率不高。如果先用轻碾压实，再用重碾压实就会取得较好的效果填方压实应| 由下至上分层铺填| , | 分 层 压 （ 夯）实分层厚度及压（ 夯 ）实遍数，根据| 压 （ 夯）实机械、密实度要求、填料种类及; 含 % 量|
27、 确定, 茅了施工时的压实分层厚度和压实遍数可参见下表：压实机具分 层 厚 度 （ mm）每 层 压 实 遍 数 （ 次）平碾250 3006 8振动压实机250 3503 4柴油打夯机200 2503 4人工打夯2003 4【 考 点 23】夯 实 法 （ 计量 ：面积）夯实地基法主要有重锤夯实法和强夯法两种。重锤夯实法适用于地下水距地面0.8m 以上1省 湿 白 黏土、砂土、湿陷性黄土、杂填土和分层填土，不适于有效夯实深度内存在软黏土层 的地基。强夯法是我国目前适用于加固最为常用 和最经济: 的深层地基处理方法之一。碎石土、砂土、低饱和度粉十、黏性土、湿陷性黄土、高填土、杂填土、工业废渣、
28、垃 圾 及 “ 围海造地”等地基。也可用于防止粉土及粉砂的液化，消除或降低大孔土的湿陷性。对于高饱和度淤泥、软黏土、泥炭、沼泽土，如采取一定技术措施也可采用，还可用于 水下夯实 。但工程周围建筑物和设备不能受振动影响的地基加固不宜使用，不得已使用的要采取防振、隔振措施。【 考 点 24桩的制作、起吊、运输和堆放【 考 点 25】锤击沉桩制作长度|小 于 10m|的短桩, 一般多在工厂预制：较长的桩，因不便运输，通常在打桩现场附近预制。制作预制桩有并列法、间隔法、重叠法、翻模法等。现场预制桩多用重叠法制作，重叠层数困|宜超过4 层层与层之间应涂刷隔离剂。上层桩或邻近桩的灌注，应在下层桩或邻近桩混
29、凝土达到设计强度等级的3096以后方可进行。起吊运输混凝土达到设计强度的70%后方可起件O达到设计强度的100%|方可运输和打桩堆放不同规格的预制桩应分别堆放O桩堆放时应在吊点处设置垫木 ,堆放层 数不宜超过4 层 。适用范围适用于|桩 径 较 小 （ 一般小于0 . 6,地基土质可为可塑性黏土、砂性土、粉土、细砂以及松散的碎卵石类土的情况。锤击法施工a .打桩机具的选择要求锤重应有足够的冲击能，一重应大于等于 丽 。当锤重大于桩重的5 1 2 0倍|时 , 能取得良好的效果。当|性重大于2 t |时, 可采用比桩轻的桩锤， 但亦不能小于桩重的画。 在施工中,宜采用| “ 重锤低击” 广b .
30、确定打桩顺序一般当基坑不大时，打桩应从中间开始|分头向两边戢 丽 |进行。当基坑较大时，应将基坑分为数段，而后在各段范围内分别进行。打桩应|避免自夕丽 画 ，或|从周边向中间进行。当桩基的设计标高不同时， 打桩顺序易自 深 后 闽 当桩的规格不同时， 打桩顺序宜园天后示、先长后短。【 小结】； 由中 到 边 | 深浅、大小、南。【 考 点2 6】预应力混凝土工程施工1 .对混凝土的要求在预应力混凝土结构中，混凝土的 强 度 等 级 应低于C 30卜 当采用钢绞线、钢丝、热处理钢筋作预应力钢筋时，混凝土强度等级| 不宜低于C ； 0 |。在预应力混凝土构件的施工中, 不能掺用对钢筋有侵蚀作用的|
31、 氯盐、氯化钠。2 .预应力施加方法（ 1 ）先 张 法 （ 先张拉钢筋后浇筑混凝土 ）先张法是通过预应力筋与混凝土的| 黏结力|, 使混凝土产生预压应力。多用于预制构件厂生产定型的| 中 小 型 构 件 也常用于生产| 预应力桥由结构| 等。表先张法要点工艺要点预应力筋张拉预应力筋的张拉一般采用1 . 0 3 或 1 . 0 5 倍设计张拉应力进行超张拉，维持2 m i n后回复到设计张拉应力，以1超张主Z抵消预应力松弛损学C O预应力筋长度不大于2 0 m一端张拉| ,大 于2 0 m B寸宜两端张拉0混凝土的浇筑与养护混凝土可采用 门然养护 戊湿热养护采用重叠法生产构件时，应待下层中勾件
32、的混凝土强度达到5. O M P a后 ，方可浇筑上层构件的混凝土。预应力筋放张预7 5%? 力筋放张时，混凝土强度不应仰o先张法预应力筋放张时不应低于之于设130 M P a的混凝土立方体抗压强度标准值的O. 34-k, ,图4.1.2 6先张法生产示意图1 一台就承力结构：2 -横梁：3-台面；4 - -应力箭；5锌固夹具；6谟凝土构件（ 2 ）后 张 法 （ 先浇筑混凝土后张拉钢筋）（ C ）锚固和孔道灌浆04.1.28后张法生产示意图|安 捌 蹈 | 安 钢 筋 骨 架 、支模 | 埋 管 制 孔 I 机 具 准 备 | : | 浇 筑 混 凝 土 I 制 作 试 块 |I II养 护
33、 拆 模II锚具制作I 清 / 孔 道 I_ 1|侬 力B硼 作 1穿 筋| 张拉机具校验 I 张 拉 ? 应 而 卜 |压蛔I灌 浆 机 具 准 备 | 一 |孔g灌 浆 |T制作水泥砂浆块I I VI起 吊 运 输 卜 I压飒j 混凝土构件；2- 预留孔道；3- 预应力筋；4一千斤% 5-锚且图4 .1 .2 9后 张 法 工 艺 流 程 图后 张 法 是 用 画 将 预 应 力 钢 筋 画 固 定 于 构 件 。宜 用 于 现场生产回预应力构件、特种结构表后张法要点和构筑物，可作为一种预应力预制构件的拼装手段。工. 艺要点孔道的留设孔道留置的方法有钢管抽芯法、胶管抽芯法和预埋波纹管法O预
34、应力筋张拉张拉预应力筋时，构件混凝土的强度不低于混凝土设计抗）压强度的7 5 %。后张法预应力梁和板，现浇结构混凝土的龄期分别不宜小于7 d和5 （ l o孔道灌浆预应力钢筋张拉后应随即进行孔道灌浆。图后张法施工3.无粘结预应力混凝土这种预应力工艺的优点是| 不需要预留孔堇和灌浆 ,施工简单，张拉时摩阻力较小，预应力筋易弯成曲线形状，适用于曲线配筋的结构。在| 双向连区平板和密肋板| 中应用无黏结预应力束比较经济合理，在多跨连续梁中也很有发展前途。图无粘结预应力施工【 总结】先张法、后张法对比灌浆张理穿筋,T清孔葬近抽管放张H养拆一2 :皿凝:支恻模*-;T放钢筋支底模埋管獭模【 考 点 27
35、】卷材防水屋面施工图卷材防水屋面施工( 1)铺贴方法当卷材防水层上有博物覆靠或基层变形较大 时, 应优先手用隹铺法| 、 |点粘法|、 |条粘浏或厢而固定法| , 但距屋面周边 1屋0mm|内以及叠层铺贴的各层之间应厢 第当防水层采取满粘法施工时，找平层的分隔缝处宜空铺, 空铺的宽度宜为|100mm|。西 或 |大坡面可 贴卷材时, 应采用|满粘法| , 并宜减少卷材短边搭接。( 2 ) 铺贴顺序与卷材接缝卷材防水层施工时，应先进行|细部构造处用，然后由屋面|最低标高向王|铺贴；檐沟、天沟卷材施工时，宜顺檐沟、天沟方向铺贝占，搭接缝应八页流水硒;卷材宜|平行屋脊丽上下层卷材不得相互垂直空颛显平
36、行屋脊的搭接缝应|顺流水丽。同一层相邻两幅卷材短边搭接缝错开|不应小于500inn*上下层卷材长边搭接缝应错开，且 不 应 小 于 幅 宽 的 血 。叠层铺贴的各层卷材，在天沟与屋面的交接处，应采用叉接法搭接，搭接缝应错开；搭接缝 宜 留 在 屋 面 与 天 沟 画 ,|不宜留在沟面。( 3 ) 卷材防水层的施工环境温度热熔法和焊接法|不宜低于7 0|; 冷粘法和热粘法不宜低于低C|；自粘法|不宜低于10|。( 4 ) 卷材防水屋面施工的注意事项对容易渗漏的薄弱部位用附加卷材或防水材料、密封材料做丽增强处理|,然后才能铺贴防水层，防水层施工至末尾还应做收头处理。【 考 点 28】推土机施工推土
37、机的经济运距在- 0 m 以 内 以130m 60m为最佳运距图推土机表推土机的几种施工方法下坡推土法可增大推土机铲土深度和运土数量，提高生产效率，在推土丘、回填管沟 时，均可采用。分批集中在较硬的土中，推土机的切土深度较小，一次铲土不多，可分批集中，再整批地一次推送法推送到卸土区。 使铲刀的推送数量增大， 缩短运输时间，提高生产效率12% 18沆并列推土法并列推土时，铲 刀 间 距 15 30山 。|并列台数不宜超过4 台。沟槽推土法沿第一次推过的原槽推土，前次推土所形成的土填能阻止土的散失，从而增加推运量。斜角推土法铲刀与推土机横轴在水平方向形成一定角度进行推土。一般在管沟回填且余地时，可
38、采用这种方法。无倒车|【 考 点2 9】施工组织设计的分类按编制对象不同，施工组织设计包括|三个层冽,即：|施工组织总设对 、|单位工程施工感 蔽冏和|施工方案。详见下表。表施工组织设计的分类及编制和审批层次编制对象主持编制审批施工组织总设计若干单位工程组成的群体工程或特大型工程项目施工项目负责人总承包单位技术负责人单位工程施工组织设计单 位 （ 子单位）工程施工项目负责人施工单位技术负责人施工方案分 部 （ 分项）或专项工程项目技术负责人【 考 点30 建筑面积的概念建筑面积主要是墙体围合的楼地面 面 积 （ 包括墙体的面积），以外墙结构外围水平面积计算。建筑面积r |使用面积卜3 0 0
39、m m 的竖向布宜挖土或山坡切土（ 3 ）挖沟槽土方、挖基坑土方。沟槽：| 底宽丁 7 m ,底长3倍底宽|基坑：| 底长W 3倍联宽、底画积2 1 5 0 n T幄出上述范| 围则为卜般土方一（ 4 ）冻土开挖。（ 5 ）挖 淤 泥 （ 流沙）【 考 点3 6 地 基 处 理 （ 编号：0 1 0 2 0 1 ）项目特征中的“ 桩长”应包括桩尖，| 空桩长度特L深 二 丽 ,| 孔深为自然地中至设计桩底的表地基处理与边坡支护工程计量规则名称计量规则1 .换填垫层体积2 .铺设土工合成材料面积3.预压地基、强夯地基、振 冲 密 实 （ 不填料）按设计图示处理范围以 面 积 计 算 （ 即根据每
40、个点位所代表的范 围乘以点数 计算）4.振 冲 桩 （ 填料）0填桩长项目充材回特料体 积 （ 设计桩截面乘以桩长）征应描述： 地层情况，空桩长月种类。式 桩 长 ， 桩径，5 .砂石桩桩长 体 积 （ 设计桩截面乘以桩长）6 .水泥粉煤灰碎石桩、 夯实水泥土桩、 石灰桩、灰土 （ ）挤密桩桩长7.深层搅拌桩、粉喷桩、柱锤冲扩桩8 .注浆地基以以钻孔深度 计算加固体积 计算9.褥垫层 面积2体积图 53.4 预 压 地 基 、强 夯 地 基 、振 冲 密 实 （ 不 填 料 ）工程量计算示意图表基坑与边坡支护计量规则【 考 点3 7 基坑与边坡支护（ 编号：0 1 0 2 0 2 ）名称计量规
41、则1.地下连续墙墙中心线长 乘 以厚度 乘以槽深以体积计算2 .咬合灌注桩桩 长 （ 米 ）3.圆木桩、预制钢筋混凝土板桩数 量 （ 根 ）4 .型钢桩 质 量 （ 吨 ） 数 量 （ 根 ）5 .钢板桩质 量 （ 吨 ）面 枳 （ 平方米）:墙中心线长乘以桩长6.锚 杆 （ 锚索）、土钉钻 孔 深 度 （ 米 ）数 量 （ 根 ）7.喷射混凝土、水泥砂浆面积8.钢筋混凝土支撑、钢支撑钢筋混凝土支撑：体积钢支撑：质 量 （ 不扣除孔眼质量，焊条、钾钉、螺栓等不另增加质量。）【 考 点3 8 桩 基 础 工 程 （ 编号：0 1 0 3 ）（ ）打 桩 （ 编号：0 1 0 3 0 1 ）表打桩
42、计量规则名称计量规则1. 预制钢筋混凝土方桩，预制钢筋混凝土管桩桩长 （ 米 ）、体积 （ 立方米）、应按相应项目数 量 （ 根 ）打试验桩和打斜桩单独列项2. 钢管桩 质量 （ 吨 ）； 数 量 （ 根 ）3. 截 （ 凿 ）桩头 体积 （ 立方米）：截面乘以桩头长度； 数 量 （ 根 ）（ 二 ）灌 注 桩 （ 编号：0 1 0 3 0 2 ）表灌注桩计量规则名称计量规则1. 泥浆护壁成孔灌注桩、沉管灌注桩、干作业成孔灌注桩 桩长 （ 米 ）； 体积（ 立方米）；1数量1 （ 根 ）2. 挖 孔 桩 土 （ 石 ）方体积：设计图示尺寸（ 含护壁）截面积乘以挖孔深度3 .人工挖孔灌注桩 体积
43、 :桩芯混凝土体积、根4 .钻孔压浆桩 桩长 （ 米 ）； 数量 （ 根 ）5.灌注桩后压浆按设计 图示以注浆孔数 计算【 考 点3 9 砖 基 础 【 体积】工程量按设计图示尺寸以画计算。表砖基础计量规则扣除地 梁 （ 圈梁）、构造柱所占体积不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及 嵌入基础内的钢筋、铁件、管道、基础砂浆防潮层和单个面积 0 . 3 n f 的孔源 所占体积加附墙垛基础宽出部分体积不加靠墙暖气沟的挑檐基础长度的确定：外墙基础按 外墙中心线内墙基础按内墙净长线计算。B043.8 4 工础1 彩修头处的 鲁分示卷留【 考 点401现 浇 混 凝 土 柱 （ 编号：010502）现浇
44、混凝土柱包括| 矩形柱、构造柱、异形柱| 等项目。按设计图示尺寸 以 画 计算。|不扣除|构件内|钢筋、预 埋 网 所占体积L柱高按以下规定计算表柱高的计算有梁板的柱高自柱 基 上 表 面 （ 或楼板上表面）至上一层楼板上表面之间的高度计算。无梁板的柱高自柱 基 匕 表 面 （ 或楼板上表面）至柱帽下表面之间的高度计算。框架柱的柱高自柱基上表面 至柱顶高度计算。构造柱按全高计算，嵌接墙体部分并入柱身体积。2.依附柱上的牛腿和开板的柱帽，并入柱身体积计算。1上0.000 z图5 .3 .1 3框架柱高示意图图5 . 3 . 1 2无梁板柱高示意图腐 5 .3 .1 4 构造柱高示意图图 5.3.
45、1 5 带牛腿的现流混凝土柱高示意图-5【 考 点41】屋面及防水工程（ 编码：0109）（ - ）瓦、型材屋面及其他屋面（ 编码：010901）表 瓦 、型材屋叵及其4也屋面工程量的计算瓦屋面、型材屋面按设计图示尺寸以 斜面积 计算。不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、小气窗、斜沟等所占面积，小气窗的出檐部分不增加面积。阳光板、玻璃钢屋面按设计图示尺寸以占面积。斜面积 计算。不扣除|屋面面积小于或等于0. 3nI?孔洞所膜结构屋面按设计图示尺寸以 需要覆盖的水平投影面积计算。（ 二 ）屋面防水及其他（ 编码：010902）（ 1 ）屋面卷材防水、屋面涂膜防水。按设计图示尺寸 以 丽 计算。1斜屋
46、顶1 （ 不包括平屋顶找坡）按斜面积计算，M屋顶胺| 水平投影面积|计 算 , 不扣除房上烟囱、风帽底座、风道、屋面小气窗 和斜沟 所占面积。屋面的女儿墙、伸缩缝和天窗等处的弯起部分，并入屋面工程量内。屋面防水搭接及附加层用量不另行计算，在综合单价中考虐。屋面刚性防水，按 设 计 图 示 尺 寸 以 迤 计 算 。|不扣除房上烟囱、风帽底座、风道等所占的面积（ 3 ）屋面排水管，按设计图示尺寸以区画 计算。如设计未标注尺寸，以所至| 设计 室 标水上表面垂直品函计算。（ 4 ）屋 面 排 （ 透 ）气管，按 设 计 图 示 尺 寸 以 画 计 算 。（ 5 ）屋 面 （ 廊、阳台）泄 （ 吐）
47、水管，按设计图示 邈 计算，以 “ |根 （ 个 ）计量 。（ 6 ）屋面天沟、檐沟，按 设 计 图 示 尺 寸 以 硬 计 算 。铁皮和卷材天沟按|展开面积|计算。（ 7 ）屋面变形缝，按设计图示以区画计算。（ 三 ）墙面防水、防 潮 （ 编码：010903）表 墙 面 防 水 、防潮工程量的计算墙面卷材防水、墙面涂膜防水、 按设计图示尺寸以 面积 计算。墙 面 砂 浆 防 水 （ 潮 ）墙面防水搭接及附 加层用量不另行计算，在综合单价中考虑。墙面变形缝。按设计图示尺寸以墙面变形缝，若做长度双面计算。，工程量乘系数2。（ 四）楼 （ 地 ）面防水、防 潮 （ 编码：010904）（ 1 ）楼
48、 （ 地 ）面卷材防水、楼 （ 地 ）面涂膜防水、楼 （ 地 ）面 砂 浆 防 水 （ 潮 ）按设计图示尺寸以 丽 计 算 。 楼 （ 地 ）面防水|搭接及附加层用量不另行讦虱 在 综 合 单 价 中 考 虑 。 楼 （ 地 ）面防水按|主墙间净空面积| 计算，|扣除凸出地面的构筑物、设 备 网 等所占面积，不扣除间壁墙|及|单个面了小于或等于0 . 3行柱、垛 、罩囱和孔中|所占面积。 楼 （ 地 ）面防水反边：楼 （ 地 ）面防水反边高度| W3 0水巾 | 蜃 作 地 面 防 水 , 反 边 高 度 巨 瓯按墙面防水计算。（ 2 ）楼 （ 地 ）面变形缝。按 设 计 图 示 尺 寸 以
49、画 计 算 。【 考 点 42】措 施 项 目 （ 编码：0117）（ 一 ）脚 手 架 工 程 （ 编码：011701）（ 1 ）综合脚手架。| 【 按建 筑 面 积 百 不综合脚手架针对整个房屋建筑的土建和装饰装修部分。在编制清单项目时，当列出了综合脚手架项目时，不得再列出外脚手架、里脚手架等单项脚手架则目。同一建筑物有|不同的檐高|时，按建筑物呵呵分别按而而编列清单项目。建筑物的檐口高度是指忸 : 计 室 开 画 至|檐口滴水|的 高 度 （ 平屋顶系指屋面板底高度）突出主体建筑物屋顶的电梯机房、楼梯出口间、水箱间、瞭望塔、排烟机房等而入檐口（ 2 ）外脚手架、里脚手架、整体提升架、外装
50、饰吊篮。| 【 按所服务对象的垂直投影面而回（ 3 ）悬空脚手架、满堂脚手架。| 【 按搭设的水平投影面积计算】（ 4 ）挑脚手架。 【 按搭设长度乘以搭设层数以延长米讣算】（ -）混凝土模板及支架 （ 撑 ） （ 编码：0 1 1 7 0 2 ）适用于以| 于方米|计 量 , 按 |模板与混凝土构件的接触面积|计算, 采用清水模板时应在项目特征中说明。以|立方米|计量的模板及支撑（ 架 ），按|混凝土及钢筋混凝土实体项目执行, 其综合单价应包含 模板及支撑（ 架 ）。以下仅规定了按接触面积计算的规则与方法：（ 1 ）混凝土基础、柱、梁、墙板等主要构件模板及支架工程量按模板与现浇混凝土构件的接
51、触面积|计算。原槽浇灌的混凝土基础 、垫层不计算模板 程量若现浇混凝土梁、板支撑高度|超 过3 . 6 m l时, 项目特彳正应描述序撑高度|。1 ）现浇钢筋碎墙、板单孔? 积 小 于 或 等 于0 . 3 m 的孔洞|不予色 威 洞侧旋模板亦|不增加|；单孔面积大于0 . 3 m 2时 应 予 殛 ，|洞侧壁模板面积并尖墙、板上程量| 内i十算。2 ）现浇框架分别按梁、板：柱有关规定计算；|附墙柱、暗 梁暗柱并入墙内工程量| 内计算。3 ）柱 、梁 、墙、板|相互连接的重叠部分| ,均区 计算模板面积| 。4 ）构造柱按图示屏 露部分|计 算 模 板 赢 。（ 2 ）天沟、檐沟、电缆沟、地沟
52、，散水、扶手、后浇带、化粪池、检查井按模板与现浇混凝土构件的陵嘉 丽 计算。（ 3 ）雨篷、悬挑板、阳台板，按图示外挑部分尺寸的|水平投影画计算, 挑出墙外的悬臂梁及板边不另计算。（ 4 ）楼梯，按 楼 梯 （ 包括休息平台、平台梁、斜梁和楼层板的连接梁）的|水平投影面积|计算，不扣除宽度小于或等于5 0 0 m m的楼梯井所占面积，|楼梯踏步、踏步板、平A梁等侧面模忌不另计算，伸入墙内部分亦不增力也（ 三 ）垂 直 运 输 （ 编 码0 1 1 7 0 3 ）垂直运输可按屉 筑面积|计算也可以按|施工工期日历天数|计算，以天为单位。（ 四）超 高 施 工 增 加 （ 编 码0 1 1 7 0
53、 4 ）单层建筑物檐口高度匾 迂 羽J ，多层建筑物昭 过6层时, 可 按 |超高部分的建筑面积计算超高施工增加。计算层数时，|地下室不计入 藏 。同一建筑物有|不同檐高|时，病不同高度的建筑面积分别计算建筑面积, 以不同檐高分别编码列项。 其 工程量计算按建筑物画1画的建筑面积计算。（ 五 ）大型机械设备进出场及安拆（ 编码：0 1 1 7 0 5 ）【 台次/ 使用机械设备的数量】（ 六 ）施工排水、降 水 （ 编码：0 1 1 7 0 6 ）【 考 点4 3】施工图预算的编制L单位工程施工图预算的编制（ 1 ）建筑安装工程费计算表施工主E水、降 力 工程量的计算成井按设计图示尺寸以 钻孔
54、深度 计算。排水、降水以 昼 夜（ 2 4 h ）为单位计量，按排水、降水日历天数 计算。霞前- - - : 若 标 ： - - - - fSEI ：单价法 工程量清单的综合单价法： 工料单价法 :; 全费用综合单价法；1 ）工料单价法工料单价法是指分部分项工程及措施费的单价为工料单价，将子项工程量乘以对应工料单价后的合计作为直接费，直接费汇总后，再根据规定的计算方法计取企业管理费、利润、规费和税金，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。工料单价法中的单价一般采用地区同一单位估价表中的各| 尸目工料单窗（ 定额基价）。建筑安装工程预算造价= （ 子目工程量X子目工料单价）+ 企业管理
55、费+ 利润+ 规费+ 税金2 ）全费用综合单价法分部分项工程费的计算。各子目的工程量（ 碰工程量计算规则）义各子目的综合单价（ 人材机管利规税）综合单价的计算。人、材、机费用根据相应|预算定额|子目的要费消耗量以及报告编制| 期人材机的|市场价格| ；管理费、利润、规费、税金依据取费标准，并考虑|实际情况、市场水平等|因素;措施项目费的计算。可以计量的措施项目人材机费综合计取的措施项目人材机费分部分项工程费与措施项目费之和即为建安工程施工图预算费用。（ 2 ）设备及工器具购置费计算设备购置费由设备原价和设备运杂费构成；未达到固定资产标准的工器具购置费一般以豳阿 邈 | 为计算基数，按照规定的费
56、率计算。（ 3）单位工程施工图预算书编制单位工程施工图预算= 建筑安装工程预算+ 设备及工器具购置费2 . 单项工程综合预算的编制单项工程综合预算造价由组成该单项工程的各个单位工程预算造价汇总而成。单项工程施工图预算= E 单位建筑工程费用+ 单位设备及安装工程费用3 . 建设项目总预算的编制三级预算总预算= E 单项工程施工图预算+ 工程建设其他费+ 预备费+ 建设期利息+ 铺底流动资金二级预算总预算单位建筑工程费用+ 单位设备及安装工程费用+ 工程建设其他费+ 预备费+建设期利息+ 铺底流动资金【 考点4 4 预算定额中机械台班消耗量的计算（ 1 ）根据施工定额确定机械台班消耗量的计算，是
57、指用|施工定额7机械台班产圜加| 几 械 幅 I计算预算定额的机械台班消耗量。 机械台班幅度差是指麻 7 ： 定额I中所规定的范围丽 看 商gr而实际施工?又已可避别产生的影响机械或使机械停歇的时间。内容包括：1 ）施工机械 转日工作面 及配套机械相互影响损失的时间；2 ）在正常施工条件下，机械在施工中怀可避免的工序而瑚;3 ）工程开工或收尾时工作量不饱满所损失的时间；4）检查工程质量影响机械操作的时间；5 ）临时停机、停电影响机械操作的时间；6 ）机械维修引起的停歇时间。预算定额机械耗用台班= 施工定额机械耗用台班X （ 1 + 机械幅度差系数）（ 2 ）以现场测定资料为基础确定机械台班消耗
58、量。【 考点45 最高投标限价的概念 招标投标法实施条例规定，招标人可 以 画 避 是 否编制标底，一个招标项目只能有日个标底|, 标底必须 函 。同时规定，招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确|最高国标限价I或者限高 投标限价的计算方法招标人I不得规定最低投标限价I。建设工程的最高投标限价反映的是I单彳 立 工 程费用| ,各单位王感费用是由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。【 考 点46 编 制 招 标 控 制 鲤 野 的 问 题( 1 )材料价格应采用|信息价| , 未发布信息价的，采用市场价。未采用工程造价管理机构发布的工程造价信息时，需在招标文件
59、或答疑补充文件中对招标控制价采用的|与造价信息不一致的市 场 价 格 予 以 说 丽 采用的市场价格则应通过调查、分析确定，有可靠的信息来源。( 2 )机械设备的选型应本着|经济实用、先进高效| 的原则。( 3 )正确、全面地使用定额与相关文件。( 4)不可竞争的措施项目和规费、税金等费用均属于|强制性条款卜( 5 ) |不同的施工组织导致不同的竞争性措施费用| , 应先编制|常规|施工组织设计, 再专家论证。【 考 点47】询价与工程量复核( 一 ) 询 价1. 询价的渠道( 1 )直接与生产厂商联系。( 2 ) 了解生产厂商的代理人或从事该项业务的经纪人。( 3 ) 了解经营该项产品的销售
60、商。( 4 )向咨询公司进行询价。通过咨询公司所得到的询价资料比较可靠，但需要支付一定的咨询费用，也可向同行了解。( 5 )通过互联网查询。( 6 )自行进行市场调查或信函询价。2 .生产要素询价( 1 )材料询价。( 2 )施工机械设备询价。( 3 )劳务询价。劳务询价内容见下表。表 劳 务 询 价费用素质工效承包商管理工作成建制的劳务公司较高较可靠较高较轻劳务市场招募零散劳动力较低不可靠较低较重( 二) 复核工程量( 1 )投标人应认真根据招标说明、图纸、地质资料等招标文件资料，计算|主要睛单工程量,复核工程量清单。( 2 )复核工程量的目的不是修改工程量清单，|即使有误|,投标人也|不承
61、修改二程量清单)的工程量|, 因为修改了清单将导致在评标时认为投标文件未响应招标文“而|被 否 决 对工 程 嬴单存在的错误，可以向招标人提出，由|招 标 人 统 修词并|把修改情况通知所有投工人| ：( 3 )针对工程量清单中工程量的遗漏或错误，是否向招标人提出修改意见取决于|投标策略|。( 4 )通过工程量计算复核还能准确地确定订货及采购物资的数量。【 考 点4 8】法规变化类合同价款调整事项因国家法律、法规、规章和政策发生变化影响合同价款的风险，发承包双方应在合同中约定由|发包人|承担。1 .基准日的确定（ 1 ）招标的建设工程：|提 交 投 标 文 件 的 截 止 时 前2 8天|为基
62、准日。（ 2 ）不招标的建设工程：|合同签订前的第2 8天|为 基 阖 。2 . 合同价款的调整方法（ 1 ）施工合同履行期间，|准日之后发生哂,合同双方当事人依据规定调整合同价款。（ 2 ）如 有 关 价 格 （ 如人工、材料和工程设备等价格）的变化已|经包含在物价波动事件而j价公式中，则不再予以考虑3 .工期延误期间的特殊处理承包人的原因| 导致的工期延误, 在工程延误期间国家的法律、行政法规和相关政策发生变化引起工程造价变化的：（ 1 ）造成合同价 款 邈 的，合同价款叵西。（ 2）造成合同价款国 的 ，合同价款| 予以调引。【 注意】只调低不调高。【 考 点4 9】物价变化类合同价款调
63、整事项1 .物价波动价格指数主要适用于施工中所用的材料 品种较少 ,但每种材料 使用量较大 的土木工程。造价信主要适用于施工中使用的材料 品种较多 ,但每种材料 使用量较小 的房屋建筑与息调整 装饰工程。（ 1 ）采用价格指数调整价格差额价格调整公式。A P = % + （ 当 x 3 + & x 粤 + B 3 x 印+ 蜃 x 用 ）- 1 工期延误后的价格调整由于I发包人原因I导致工期延误的, 应采用 逐 价格指数作为现行价格指数，由于I承包人原因导致工期延误的，应采用 碰 价格指数作为现行价格指数。（ 2）采用造价信息调整价格差额如果承包人投标报价中材料单价| 低 彳基准单例, 工程施
64、工期间材料| 单价涨幅| 以医 准单价| 为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料| 单价跌辅以| 投标报价| 为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。如果承包人投标报价中材料单价高于基准单价，工程施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。如果承包人投标报价中材料单价等于基准单价，工程施工期间材料单价涨、跌幅以| 甚准单画为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。【 小结】涨幅以高值作基数，跌幅以低值作基数，中间部分为承包人承担的风险。2.暂估价（ 1 ）给定暂估价的材
65、料、工程设备困属于脓法必须招标| 的, 由| 承包人| 按照合同约定丽,经| 发包人确认| 后以此为依据取代暂估价，调整合同价款。属于| 依 法 必 画 画的 , 由| 发、承包| 双方 以 丽 的方式选择供应商。依法确定中标价格后，以此为依据取代暂估价，调整合同价款。（ 2）给定暂估价的专业工程闲属于| 依法必须招标| 的 , 应 按 照 工 程 逊 事件的合同价款调整方法，确定专业工程价款。并以此为依据取代专业工程暂估价，调整合同价款。属于依法必须招标的项目。应当由发承包双方依法组织招标选择专业分包人，并接受有建设工程招标投标管理机构的监督。【 考 点5 0 ）工程索赔类合同价款调整事项1
66、 .不可抗力（ 1 ）不可抗力是指合同双方在合同履行中出现的斥能预见| 、| 不能避免| 并区 嬴 眼 的客观情况。（ 2）因不可抗力事件导致的人员伤亡、财产损失及其费用增加，发承包双方应按以下原则分别承担并调整合同价款和工期。合同工程本身的损害、因工程损害导致第三方人员伤亡和财产损失以及运至施工场地用于施工的材料和待安装的设备的损害，由发包人承担。发包人、承包人人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用。承包人的施工机械设备损坏及停工损失，由承包人承担。停工期间，承包人应发包人要求留在施工场地的必要的管理人员及保卫人员的费用由发包人承担。工程所需清理、修复费用，由发包人承担。因发生不可抗力事件
67、导致工期延误的，工期相应顺延。发包人要求赶工的，承包人应采取赶工措施，赶工费用由发包人承担。【 小结】工期顺延、费用自理、第三方费用发包方承担。2 . 提 前 竣 工 （ 赶工补偿）与误期赔偿（ 1 ）提 前 竣 工 （ 赶工补偿）赶工费用发包人应当依据相关工程的工期定额合理计算工期，压缩的工期天数|不得超过|定额工期的画，超过的，应在招标文件中明示增加赶工费用。提前竣工奖励一般来说，发承包双方应当在合同中区温| 提前竣工奖励的慑 高限额| （ 如合同价款的5 % ）。（ 2 ）误期赔偿一般来说， 双方还应当在合同中约定误期赔偿费的|最高限树（ 如5 % ） o合同工程发生误期的,承包人应当按
68、照合同的约定向发包人支付误期赔偿费，如果约定的误期赔偿费低于发包人由此造成的损失的，承包人还应继续赔偿。即使承包人支付误期赔偿费，也|不能免除|承包人按照合同约定应承担的任何责任和义务。3 .索赔（ 1 ）索赔的概念及分类工程索赔是指在工程合同履行过程中，当事人一方因非己方的原因而遭受经济损失或工期延误，按照合同约定或法律规定，应由对方承担责任，而向对方提出工期和（ 或 ）费用补偿要求的行为。（ 2 ）索赔成立的条件。承包人工程索赔成立的基本条件包括：索赔事件已造成了承包人直接经济损失或工期延误。造成费用增加或工期延误的索赔事件是非因承包人的原因发生的。承包人已经按照工程施工合同规定的期限和程
69、序提交了索赔意向通知、索赔报告及相关证明材料。（ 3 ）费用索赔1 ）人工费在计算停工损失中人工费时，通常采取| 人 . 单价乘以折算系数| 计算。2 ）材料费应包括|运输费I， |仓储费卜以及|合理的损耗 丽 。如果由于|承包商管理不善| ,造成材料损坏失效，则|不能列入索赔款项内| 。3 ）施工机械使用费在计算机械设备台班停滞费时，如果机械设备是承包人| 自 有 设 备 一般按台班而 费 、人工费与其他费之和 计 算 ; 如 果 是 承 包 人 硒 的 设 备 ，一般按| 台班 租 疝 上每台班分摊的施工机械进退场费计算。4 ）现场管理费包括承包人完成恰同之外的额川工作以及由于|发包人原因
70、|导致工期延期期间的现场管理费，包括管理人员工资、办公费、通信费、交通费等。5 ）总 部 （ 企业）管理费按总部管理费的比率计算：总部管理费索赔金额=（ 直接费索赔金额+ 现场管理费索赔金额）X总部管理费比率（ 初按已获补偿的工程延期天数为基础计算。（ 3 ）工期索赔工期索赔中应当注意的问题。被延误的工作应是处于进度计划关键线路|上的施工内容; 或对非关键路线工作的影响超过了该工作可用于自由支配的时间，也导致进度计划中非关键路线转化为关键路线。共同延误的处理。当出现共同延误时，确定| “ 初始延藏房它应|对工程拖斯质司,其他并发的延误者不承担拖期责任。初始延误者是发包人，承包人既工期延长又经济补偿；初始延误者是客观原因，承包人只工期延长不经济补偿；初始延误者是承包人，承包人既不工期延长又不经济补偿。
