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1、 莱茵达公司南京公司总经理 Last revision on 21 December 2020 南京莱茵达置业有限公司 总经理 职位说明书 文件编号： 公司 南京公司 职位名称 总经理 职位代码 直接上级 房地产集团总经理 平行职位 其它下属公司总经理 下属职位 南京公司副总 部门经理 任命方式 集团董事长/总裁 工作目标 在房地产集团战略指导下，制定本公司发展规划与经营计划，完成房地产集团下达的经营目标，实现房地产开发业务迅速增长，为集团贡献利润，控制经营风险。同时，优化公司内部的组织管理和人才培养，实现本公司和房地产集团的可持续发展 工作描述 主要职责 业务管理 1. 参与制定房地产集团发
2、展战略，主持拟订本公司战略目标、业务发展规划和年度业务经营计划，报房地产集团总经理审批 2. 督促本公司执行集团各项管理制度，并组织实施集团各项决议 3. 领导本公司房地产开发业务全过程，并对经营业绩负责 4. 参与房地产集团对属于本公司的开发项目的项目建议书、总体策划报告、规划方案设计等业务环节的工作 5. 与集团联合审批重大采购和招标、目标成本计划调整方案、项目进度计划调整方案 6. 参与审批施工图设计、施工组织设计方案、重大施工方案，及施工过程中的重大变更以及项目总控计划书 7. 参与本公司的项目营销方案和市场推广方案的制定过程，并负责执行实施，审批具体项目的销售策略和销售定价 8. 主
3、持处理本公司重大突发事件 9. 负责协调公司与外界各部门的关系 组织管理 1. 参与拟订本公司的组织机构、岗位编制和职责分工，确定对相应岗位的工作要求和业绩考核标准（房地产集团统一调整） 2. 参与并审批对部门经理及以下人员（不包括财务经理）的招聘、任免、晋升和调配 3. 对部门经理以上人员的招聘、任免、晋升和调配有建议权 4. 负责对本公司高管人员（副总、部门经理）的绩效考评管理，提出奖惩建议。以及对部门经理级别以下人员绩效考评的申诉管理 5. 主持拟订本公司费用预算，报房地产集团总经理审批并监督执行 6. 负责审批预算内及权限范围内的费用 7. 审核预算外和权限范围外的开支，报房地产集团总
4、经理审批 员工培养 1. 主持拟订本公司核心职位的继任计划 2. 审批公司培训计划，并监督执行 其它工作 1. 全面主持本公司经营管理工作 2. 完成集团交办的其他工作任务 3. 解决本公司与集团内部的工作协调和人员沟通 任职资格 教育程度 建筑学、管理学、经济学等相关专业本科及以上学历 经验 5 年以上大中型房地产或相关行业企业负责人的经验，3 年以上房地产企业领导经验。年龄不超过 45 岁 知识技能 1. 具有较强的战略管理能力和决策能力 2. 熟悉房地产企业的全程业务运作，掌握开发业务的前期策划、规划设计及后期的营销推广等相关知识 3. 具备一定的财务知识，和财务统筹分析能力 4. 较强的综合分析能力 5. 较强的组织能力、沟通能力和动员能力。具有良好的公关及协调能力 任职者签 直接上级签 审批者签名 名 名 执行时间 受控状态 备注
