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1、Word 文档仅供参考 中介房屋出租合同 托付人（甲方） 中介人（乙方） 依据中华人民共和国合同法 及相关法律法规的规定， 托付人与中介人在平等、 自愿 的基础上，就房屋租赁中介的有关事宜达成协议如下： 第一条托付事项 甲方托付乙方在托付期限内为其中介寻找符合以下条件的房屋 （必备条件请在方格内划 钩，参考条件请划圈，未选条件请划歪线） ，并协助促成其与出租人签订房屋租赁合同： 坐落： _ 口；楼房为室厅卫口平房为间口无装修口 一般装修口精装 修口；防盗门口有线电视接口 口空调口天然气口煤气口；集中供暖口 土暖气口热水器 口电话口电视机口电冰箱口;洗衣机口;上下水口;家具口 楼层：结构： 口
2、朝向： 建筑面积： 平方米 月租金标准： 元 租期： 房屋用途： _ 房屋权属： _ 其他条件： _ 乙方还应提供以下服务： _ . 第二条 托付期限 自 _ 年_月_日至 _ 年_月 _日。 超过以上期限仍需要中介服务的， 双方另行签订中介合同或以书面形式将本合同托付期 限延长。 第三条 现场看房 乙方应陪同甲方到房屋现场看房。 乙方应当制做看房的书面记录， 列明房屋的具体地址、 看房时刻及其他事项。 看房记录 需经甲方签字确认，由双方各执一份。 乙方为甲方寻找的房屋不满足甲方提出的必备条件或者甲方不满足出租人提出的专门 条件要求的，甲方有权拒绝签字并拒绝支付看房费。 第四条 甲方义务 （一
3、） 应出示身份证 _ 等真实的身份资格证明 （二） 应对乙方的中介活动提供必要的协助与配合 （三） 应对乙方提供的房屋资料保守隐秘 （四） 不得在托付期限内及期限届满后 日内与乙方介绍的出租人进行私下交易。 第五条乙方义务 （一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明 （二）应尽力完成甲方的托付事项， 按照本合同第一条甲方提出的条件为甲方寻找房屋， 将处理情况及时向甲方如实汇报， 为甲方看房和与出租人签订房屋租赁合同提供联络、 协助、 撮合等服务，并促成甲方与出租人的房屋租赁合同成立 （三） 应保证为甲方提供的房屋资料差不多事先核实， 同时甲方满足出租人提出的专门 条件要求
4、 （四） 不得提供虚假信息、隐瞒重要事实或与他人恶意串通，损害甲方利益 （五） 对甲方的经济情况、个人信息、商业隐秘等保守隐秘 （六） 应保证为甲方介绍的出租人具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利 的其他证明及身份证、 营业执照等身份资格证明 保证出租房屋产权明晰， 不存在所有权纠 纷或者其他权利纠纷 （七） 收取看房费、佣金、中介活动费用的，应向甲方开具合法、规范的收费票据 （八） 本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的预收费用。 第六条 托付事项的完成 Word 文档仅供参考 完成托付事项是指完成本合同第一条所列全部托付事项。 甲方与出租人未签订书面租赁 合同，乙方
5、仅为甲方提供信息， 或为甲方看房并与出租人签订房屋租赁合同提供联络、 协助、 撮合等服务的，均视为托付事项未完成。 第七条 费用与佣金 （一）看房费 看房费是指乙方陪同甲方到房屋现场看房实际发生的费用。 看房费用由甲方承担。看房费用为：每次 _ 元。甲方能够一次性交纳看房费用 _ 元，可看房 _ 次。 乙方完成托付事项的，甲方支付的看房费用费抵作佣金。 （二）佣金 佣金是指乙方完成托付事项后应得的酬劳。 乙方完成托付事项的，甲方应按照实际月租金的 _%向乙方支付佣金。 佣金应在甲方与出租人签订房屋租赁合同后 日内支付。 佣金的支付方式：现金 ；支票 ； _ . 托付事项未完成或未在托付期限内完
6、成的，乙方不得要求支付佣金。 （三）中介活动费用 中介活动费用是指乙方为完成托付事项实际支出的必要费用（不包括看房费、佣金） 乙方完成托付事项的，中介活动费用由乙方承担。 非因乙方有意或过失导致托付事项未完成或未在托付期限内完成的， 乙方能够要求甲方 支付必要的、合理的中介活动费用。 乙方要求甲方支付上述费用的，应当如实列明，并出具 相关票据，做出合理解释。 除看房费、 佣金和中介活动费用外， 乙方不得向甲方收取其他任何费用 （押金、信息费 等） 第八条 转托付 乙方将托付事项全部或部分转托付给第三人处理，应当事先征得甲方的同意。 第九条 本合同解除的条件 双方能够以书面形式协商解除合同。 第
7、十条 违约责任 （一）甲方违反保密义务的，应按照 _ 标准支付违约金； （二）在本合同第四条约定的期限内，甲方与乙方介绍的出租人私下成交的，应按照 _ 的标准支付违约金，乙方仍有权取得约定的佣金； （三）甲方未如约支付看房费、佣金、中介活动费用的，应按照 _的标准支付违约 金； （四）乙方违反保密义务的，应按照 _ 标准支付违约金； （五）乙方怠于履行尽力义务的，不得向甲方要求支付看房费、佣金、中介活动费用； （六） 乙方提供虚假信息、 隐瞒重要事实或有恶意串通行为的， 除退还已收取的看房费、 佣金、中介活动费用外，应按照 _ 标准支付违约金。甲方除按约定支付违约金外，还应 对超出违约金以外的
8、损失进行赔偿。 （七） 乙方为甲方介绍的出租人不具有房屋所有权证书或对出租房屋依法享有出租权利 的其他证明或身份资格证明， 或所介绍房屋存在所有权纠纷或者其他任何权利瑕疵的， 除退 还已收取的看房费、佣金、中介活动费用外，应按照 _ 标准支付违约金，甲方除按约定 支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。 第十一条 合同争议的解决方法 本合同项下发生的争议， 由双方当事人协商或申请调解； 协商或调解解决不成的， 按下 Word 文档仅供参考 列第 _种方式解决（以下两种方式只能选择一种） （一）提交 仲裁委员会仲裁； （二）依法向有管辖权的人民法院起诉。 第十二条 其他约定事项 第十三条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份。经双方签字盖章后生效。 第十四条 合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致能够对合同内容 进行变更或对未尽事项做出补充规定。 变更或补充规定应当采取书面形式， 与本合同具有同 等效力。 第十五条 本合同相关条款的约定是在不违背国家法律、法规和地点性法规的前提下做 出的， 假如国家法律、法规和地点性法规对托付人、中介人及出租人的资质、资格及其他有 关方面有专门规定的，从其规定。 托付人（章： ） 中介人（章） 签约代表： 托付代理人： 合同签订时刻： 合同签订时刻： 合同签订地点： 合同签订地点：
