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1、编 号 :WD-HT-0709房屋拆迁产权调换合同（ 合同版本）合同书CONTRACT DOCUMENT甲 方 ： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _乙 方 ： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _日 期 ： _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 合同系列文字均可修改- 一合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同房屋拆迁产权调换合同（ 合同版本）说 明 ： 甲乙双方为明确各自的权利和义务， 经友好协商签署合同， 在合同期限内按照合同约定或者依照法律规定履行义务， 保证
2、权利双方合法权益不受损害， 如有需要可以下载修改或直接打印。合同编号：甲方： _ _ _ _ _ _ _ _营业执照注册号：法定代表人：委托代理人：受委托拆迁单位：营业执照注册号：法定代表人：乙方： _ _ _ _ _ _ _ _法定代表人：委托代理人：根据国务院 城市房屋拆迁管理条例、 及其他有关法律、法规之规定， 甲方和乙方在平等、自愿、协商一致的基础上就房屋拆迁补偿安置达成如下协议：第一条拆迁房屋依据第1页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同甲方因项目建设需要， 经审查批准， 于_ _ _ _ _ _年 一 月 日 ，取得了 （） 拆许字（ _ _ _ _ _
3、 _ _ ） 第_ _ _ _ _ _ _号 房屋拆迁许可证， 实施房屋拆迁。乙方所有的房屋属于该拆迁许可证核准的拆迁范围内。第二条乙方房屋的基本情况乙方房屋坐落于 土地为 房屋用途为建筑结构为 建筑面积为 平方米， 附属物包括： , 证件名称：证 件 ：号 ， 地 籍 ：_ _ _ _ _ _ _ _ 号。第三条补偿金额甲方补偿乙方各项费用和金额如下：1 . 房屋的货币补偿金额为人民币 元整（ 详见附件一评估报告） ；2 . 附属物补偿金额为人民币 元整（ 详见附件一评估报告） ;3 . 搬迁补助费为人民币 元整；4 . 停产停业的直接经济损失补偿费为人民币 元整；总计补偿金额（ 大写） 人
4、民币 元整。第四条产权调换房屋1. 甲方用于产权调换的房屋为现房， 坐落于 建筑面积第2页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同平方米（ 其 中 ： 套内建筑面积 平 方 米 ， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米） 。产权调换房屋的价款总额人民币 元整。2. 甲方用于产权调换的房屋为期房（ 房屋平面图见附件二， 房号以附件二上表示为准） ， 坐落于 建设用地规划许可证为建 设 工 程 施 工 许 可 证 为 土地使用证号 土地使用权批准文件房屋用途为 属 结 构 ,层高为 建筑层数为 地上_ _ _ _ _ _ _ _层 ， 地下层。（ 房屋装饰、设备标准见附件
5、三）Q ） 该房屋阳台是 封闭式 非封闭式 o（ 2） 该房屋协议约定建筑面积为 平 方 米 ， 其 中 ， 套内建筑面积 平 方 米 ， 公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米。（ 3） 该房屋单价为每平方米 元（ 人民币） ， 总金额为人民币_ _ _ _ _ _ _ _元整.（ 4） 协议约定面积与产权登记面积有差异的， 以产权登记面积为准。房屋交付后， 产权登记面积与协议约定面积发生差异， 双方同意按下列方式进行处理：O（ 5） 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更， 甲第3页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同方应当在有关部门批准同意之日起日 内
6、 ， 书面通知乙方。乙方在通知到达之日起日内有权做出是否退房的书面答复。乙方在通知到达之日内起日内未作书面答复的， 视同接受变更。甲方未在规定时限内通知乙方的， 乙方人有权退房。乙方退房的， 甲方须在乙方提出退房要求之日起_ _ _ _ _ _ _ _ 天内将乙方的房屋拆迁补偿金额支付给 乙 方 ， 并按利率付给利息。乙方不退房的， 应当与甲方另行签订补充协议。第五条差额结算被拆除房屋与产权调换房屋差价款为， 由支付给对方。该款于年 一 月 日前结清。第六条搬迁乙方在 年 一 月 日前搬迁腾空房屋， 经甲方确认，旧房由甲方拆除。第七条产权调换房屋的交付1 . 甲方在 年 一 月 日前将产权调换
7、房屋交付给乙方。2 . 甲方应当在产权调换房交付使用后一日内， 将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案。如因甲方的责任， 乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的， 甲方按补偿金额的% 向乙方支付违约金。第4页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同第八条过渡方式乙方按下述第 种选择过渡方式， 甲方按乙方选择的方式给予支付临时安置补助费或提供周转用房：1 . 乙方自行解决过渡用房。在过渡期内， 临时安置补助费为每月元 ， 按 个月计算， 计_ _ _元; 甲方先支付乙方个 月 , 计 元 , 余 个 月 ， 计 元 ， 由甲方在的产权调换房屋交付时给付。（
8、临时安置补助费自乙方旧房搬迁腾空验收合格之日起按月计算， 发至产权调换房屋交付后四个月止。）2 . 甲方提供周转用房。在过渡期内， 甲方不支付乙方临时安置补助费。在甲方将产权调换房屋交付给乙方使用后四个月内， 乙方腾退周转用房。第九条违约责任因甲方的责任延长过渡期限的， 乙方自行解决过渡用房的， 自逾期之月起， 甲方按照支付给乙方临时安置补助费， 逾期超过六个月的,从第七个月起按支付给乙方临时安置补助费; 乙方使用甲方提供周转用 房 的 ， 除甲方继续提供周转用房外， 自逾期之月起， 甲方按照支付给乙方临时安置补助费。第十条注销第5页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用
9、合同乙方应在 年 月 日前向甲方移交有关房屋、土地证 件 ， 由甲方统一向房管、土地部门办理注销手续。被拆迁房屋的水、电、电话、有线电视、天然气等迁移、转户、销户手续, 乙方自行到有关部门申请办理, 并结清已使用的水、电、气等费用。第十一条协议的争议解决本协议的履行过程中发生争议， 由双方当事人协商解决; 协商不成 的 ， 按下述第种方式解决：L提交 仲裁委员会仲裁。2. 依法向人民法院起诉。第十二条本协议未尽事项， 可由双方约定后签订补充协议（ 附件四） 。协议附件与本协议具有同等法律效力。第十三条本协议自双方签订之日起生效。第十四条本协议连同附件共 页 ， 一式 份 ， 甲乙双方各执 份。甲方（ 盖章） ： _乙方（ 盖章） :法定代表人（ 签字） ：法定代表人（ 签字） ：委托代理人（ 签字） ：委托代理人（ 签字） ：第6页合同范本 | CONTRACT TEMPLATE企业公民常用合同年 一 月 日 年 一 月 一 日签订地点： _ 签订地点：受委托拆迁单位（ 盖章）：法定代表人（ 签字） ：经办人（ 签字）：_ 年 一 月 一 日签订地点：您可以在此处填写公司名称或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE第7页
