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1、.实用文档. . 工程施工质量检查监督制度 一、 海洋房地产公司成立二期工程质量检查领导小组 一质量领导小组由海洋房产公司工程负责人任组长，分管工程的副总、工程部主管任副组长，总工程师、施工单位工程负责人、施工单位工程技术负责人、监理任小组成员。 二质量领导小组为公司建设工程质量管理的最高领导机构，可代表公司进行检查与处分。每两周由组长领队组长未参加，由副组长组织做到一次定期对施工工程进行质量大检查；质量领导小组由副组长领队做到每周不低于一次不定期的对施工工程进行质量抽查。对定期大检查情况记录备案,并每周由工程部编辑质量检查情况报告报公司总经理。假设发生质量事故影响结构平安或发现严重质量缺陷见
2、本制度 ，二十四小时内上报总经理，并提出处理和整改意见。因特殊情况不能参加检查的人员，必须请示组长或副组长同意。 二、提高施工组织设计水平 施工工程部必须向公司工程部报送以下资料，经公司工程部和监理公司工程部审核合格后具备施工条件的，方可施工。 一工程施工组织设计、专项施工方案； 二质量、平安保证措施、平安生产应急救援预案及现场文明施工方案； 三管理人员名单及岗位证复印件等资料； ； 四施工工程负责人必须按图施工，需对原设计进行变更时，必须.实用文档. . 征得工程部和监理公司同意，并报公司批准，由原设计单位出具变更通知单前方能进行施工。 违反以上以上规定之一的，处责任人200 元/次罚款 三
3、、强化质量管理，加强行为标准。 一质量领导小组根据本制度的要求，对施工工程的地基根底、转换层及以下各楼层、标准层每三层多层建筑每两层 、屋面、厨卫防水工程检查时必须做好记录，并拍摄照片留证。拍摄的照片应反映出拍摄时间、拍摄部位，作为质量检查、处分和整改依据。 二各施工工程拨付工程款时，拨款单后必须附带工程进度说明及预算清单，假设拨款单后未附带进度说明及预算清单，拨款单上的拨款审批人不得签字审批。 违反第一条规定的，处责任人200 元/次罚款；违反第二条规定的，处责任人 500 元/次罚款。 四、严格控制高层建筑的垂直度偏差 一为了保证施工质量、保证修建的多层建筑和高层建筑的垂直度偏差在允许范围
4、内，施工工程部在施工房屋主体工程时，必须在所建工程四角和全部转角处弹好醒目的轴线，作为工人施工时，特别是木工对模板校正的依据。高层建筑过了转换层，使用内控点后，每间隔一层，必须将轴线引至外面，并用醒目的墨线弹出不少于 3 米的高度，便于检查组检查。 二高层建筑主体施工至第四层和总层数的 2/3 层时，施工工程部必须请具备资格的专业人员对房屋的垂直度进行检查，检查结果报工程部备案。 .实用文档. . 违反以上规定之一的，处施工工程负责人 500 元/次罚款，处施工员 200 元/次罚款。 五、严格控制高层建筑质量缺陷 一根底、主体结构钢筋安装。按照钢筋安装工程检验批质量验收记录要求合格点率80%
5、85%为合格， 低于 80%按双倍点率复检达不到80%以上为不合格，合格点率低于 60%70%必须停工整改。 二砼保护层厚度允许偏差：按照构件允许偏差要求合格点率 80%85%为合格， 低于 80%按双倍点率复检达不到 80%以上为不合格， 合格点率低于 60%70%必须停工整改。 三现浇结构尺寸允许偏差：按质量检验记录要求合格点率 80%85%为合格， 低于 80%按双倍点率复检达不到 80%以上为不合格， 合格点率低于 60%70%必须停工整改。 四施工工程部经自检合格后，通知公司工程部、监理人员到现场复检，如复检发现有质量缺陷，应在该部位照相保存证据。 五处分：属质量不合格的，对施工工程
6、部处分 2000 元/次，停工整改的对施工工程部处分3000 元/次 五、严格工程原材料检查 施工单位施工现场原材料必须按标准要求进行检查复检。重点检查钢材，钢材进场必须审核合格证原件、备案证原件，并进行抽样试验。购置钢材时应签订协议明确双方责任，在钢材发票或入库验收单上注 明生产厂家、经营单位、钢材名称型号、销售人员签名，采购员签名、验收员姓名，违反第规定的，处工程部负责人 500 元/次罚款。 六、严格地基根底及主体工程质量的检查及监督程序 .实用文档. . 一根底验槽及浇灌前，基底承载力、嵌入深度的检查必须由监理工程师、建设、设计、地勘、质检、施工单位逐个检查确认合格后签字认可。挖孔桩口
7、或扩大基槽上口周边 50 厘米内不得堆放泥土、杂石以免散落基底。有地下水或雨天施工应认真清理基底泥浆，对地基承载力差，施工条件恶劣的根底，要求地基承载力应超过设计标准值，不能因为施工操作困难而降低设计标准。基坑、槽深度超过 3 米、有地下水、施工条件恶劣可能危及其他建构筑物平安的部位，工程部应会同监理工程师制定具体施工方案措施，报公司审核再由总监、工程部主管、总工程师确认后实施。 二根底回填前必须进行根底结构验收，应由监理工程师、建设单位、设计、地勘、质监单位检查确认合格前方能回填土方。 三钢筋制作安装、焊接检查，工程中全部钢筋的成形、锚固长度、锚固位置、电焊连接、搭接、绑扎等都必须符合规定。
8、现场工程部自检合格后，由监理工程师、公司工程部现场检查合格前方可进行下道工序施工。 四砼浇筑前，按质量监督管理要求，根底、转换层、主体封顶，必须经建设、监理、设计、施工单位验收合格签字后进行下步工序，中间层必须经建设、监理、施工单位验收合格后进行下步工序。 1、框架柱：在安装模板时，选择便于操作的一方，在楼层面处必须留一处高度不低于 150 毫米，长不少于 400 毫米的清扫口。 2、剪力墙：长度在 1.5 米内的留一处高不低于 150 毫米，长不少于 400 毫米的清扫口； 长度大于 1.5 米内小于 3 米的留两处清扫口； 长度大于 3 米的每 1.5 米留一处清扫口，在房屋平面中间的框架
9、及剪力墙应对称留两个清扫口，临外墙如施工条件允许，尽量在临外墙与内侧位置对应的地方留同样的清扫口，以便于冲洗，在浇筑前必须清扫干净，并经工程技术负责人、.实用文档. . 监理和工程部检查验收后才能封闭清扫口模板。 六梁、板、柱砼强度标号不同时，应先浇注高标号砼至设计标高，后浇注低标号砼。 七现浇砼必须振捣密实，不得有孔洞、主筋外露现象，孔洞面积超过50 50 的，主筋外露的必须报公司工程部确定处理方案。 八砖砌体润湿及现浇砼养护。砖在砌筑前必须充分润湿，到楼层后加强润湿；砖砌体当班养护一次，第二天再养护一次。已浇筑的砼必须及时进行养护， 气温在摄氏 30 度以内的每天不得少于 2 次养护。 气
10、温在摄氏 30度以上的每两小时不得少于 1 次养护，养护期不少于 7 天。 九主体工程施工应每层检查。楼层完成砼浇筑后，应找平、放线，经监理工程师、建设单位工程部、施工工程负责人检查签字前方可进行下道工序施工。 十主体结构完工后必须进行主体结构验收，经建设、监理、设计、质监、施工单位验收合格前方可进行下步工序。 违反以上规定之一的，处施工工程责任人500-1000 元/次罚款。 七、严格防水工程质量的检查及监督程序： 一对防水卷材的规定：防水施工前，防水卷材样品必须报送公司工程部及现场材料验收人员，假设在施工中实际材料与样品不符的，且降低了质量标准的，必须返工重做。 二屋面防水工程 1、煤渣砼
11、找坡层，骨料最大粒径不大于 4CM，煤渣砼必须用搅拌机拌合均匀禁止屋顶现场人工搅拌。 屋顶女儿墙构造柱应与砖墙一致， 预留凹槽。 2、防水卷材施工完毕后试水检验，经检查合格后用水泥砂浆作保护层。 .实用文档. . 三厨房、卫生间防水工程： 1、各楼层穿过防水地面的管道安装检查。各楼层排污管道、给水管、天然气管穿过防水楼面时应当安设套管，便于更换。水平排污管道坡度不小于1%。排污管道，卫生器具安装后，管道口用高标号细石砼浇补密实并堪密封膏后做试水检验。 2、防水层施工完毕后试水检查。 3、卫生间垫层检查，垫层应用细石砼振捣密实，不得有空隙，消除积水，严禁使用灰渣。 4、竣工前试水检验。 四外墙面
12、防水检查，外墙面抹灰前应润湿外墙，抹灰应密实，经检查合格前方可贴外墙砖。 防水工程直接影响房屋使用功能，应重点检查，以上检查工程应由工程部自检后，监理工程师、物业公司代表、公司工程局部别检查签字确认。 违反第一条规定的，处责任人 2000 元罚款；违反第二 、 三 、 四规定之一的，处责任人 200 元/次罚款。 八、房屋底层室内外排污、排水管道工程。 一管道坑槽开挖后检查槽底排水坡度。 二管道安装后，检查管道接头及管道顺直情况合格前方可回填土方。 违反以上规定之一的，处责任人 200 元/次罚款。 九、市政道路、小区道路和其它附属工程。 一路基完工后检查。 二水稳基层完工后检查。 三砼路面完
13、工后检查。 .实用文档. . 四石材、面砖的质量检查。 十、消防工程 一检查、消防设施是否满足设计要求。 二检查消防设施的施工质量是否符合施工标准要求。 违反以上规定之一的，处责任人 200 元/次罚款。 十一、违反本制度的，给予责任人处分。情节严重的，且给公司造成重大损失的，将依法追究责任人的经济、法律责任。 附表： 一根底工程质量检查表 二框架及转换层质量检查表 三主体工程楼层质量检查表 四外墙防水工程检查表 五室内外排污、排水管埋设检查表六屋面防水专项检查表 七厨卫防水专项检查表八铝合金、塑钢、不锈钢门窗栏杆检查表 九道路工程施工质量检查表 十附属工程质量检查表 十一平安文明施工检查表 十二根底完工、初步验收、综合验收检查表 南充市海洋房地产 2011 年 5 月 17 日
