居住小区项目初步设计说明书

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1、 1 第一章 设计总说明 1、 建设单位：河北 XX 房地产开发有限公司 工程名称：“XX 花园” 承办单位：河北 XX 房地产开发有限公司 编制单位：XX 市建筑设计院 2、工程设计主要依据 2.1 有关文件 2 可行性研究报告的批复 市发改投（2004）49 号 2.1.2XX 市规划局批准的南花园 XX 项目总体规划 2.1.3 建设单位提供的征地图； 2.1.4 规划局提供的道路红线图和地形图； 2.1.5 建设单位的设计委托书及设计任务书； 2.1.6 设计合同； 2.2 采用的有关规范及标准 见各专业编制的有关规范及标准 3、工程概况 XX 市河北 XX 房地产开发有限公司“XX”

2、项目位于 XX 市自强路以南，裕华路以北，东至站前街，西临中华大街的区域内，是 XX 市南花园商业区的南区。距 XX 市最繁华的商业街中山路只有 300 米，地理位置优越，交通便利，是休闲、购物、办公的理想之地。 本设计为南花园 XX 项目的一期工程-“XX 花园”,以下统称为一期工程。 4、工程建设的规模和设计范围 总用地面积 19898.25 M2(路中心以内 27308.89 M2), 2 总建筑面积 14 M2 一期工程项目组成表 楼号 建筑面积 M2 层数 建筑高度 M 结构类型 备注 1# 18 0 剪力墙 2# 47710.17 24 70.95 剪力墙 3# 10 框架 待定

3、4# 17 11 41.4 框架剪力墙 地下车库 地下一层 地上局部二层 框架 4.2 设计范围 本次初步设计为“XX”项目一期工程的 1#、2#、4#和地下车库的初步设计。3#楼因方案还未定，本次初步设计不包含在内。 设计范围：包括在建筑物范围内的建筑、结构、建筑电气、室内给排水、采暖、空调及通风等。室外管线、室内设计及建筑的特殊设备不包括在此设计中。 1#、2#、4#先建，3#及地下车库滞后 5、气象地理条件及建设场地工程地质条件 5.1 气象条件 全年平均气温： 最冷月平均气温： 最热月平均气温： 极端最高气温：44 极端最低气温： 3 相对温度：最冷月平均 52% 最热月平均 75%

4、年降水量： 日最大降水量： 最大积雪深度：19cm 最大冻土深度：56cm 风向：夏季多为东南风，冬季多为北风 风速：夏季： 冬季： 5.2 地理条件 5.2.1 水文地质条件 XX 市位于太行山山前倾斜平原。以滹沱河冲、洪积扇（右扇）为主体，西依低山丘陵。基底岩层以上有较厚的第四纪覆盖层，表层主要由粉质粘土和粉土组成。 水文地质特征可分为四个含水组，第含水组呈微承压性质，呈大面积分布，是 XX 市工农业用水、城镇居民生活用水的主要开采层，由于地下水长期超采，地下水位逐年下降，市区降落漏斗中心水位埋深已降至 38 至 42 米，漏斗区域已近400KM2，XX 市地下水源垂直补给主要为大气降水和

5、农田灌溉回渗，侧向补给主要靠水库副坝、滹沱河、石津渠等的渗漏补给。地下水对本工程无不良影响。 5.2.2 地质条件 XX 市在区域构造位置上位于太行山隆起东麓，冀中坳陷之西南端，区域构造线方向呈北北东向。太行山山前断裂保定XX 段，全长 160 千米，其南端即为 XX 段,该断裂目前处于相对稳定状态。 XX 目前处于华北地震区第七地震活跃期，但它已经历了本 4 活动期的应变的释放阶段，区内构造属张性断裂，不易积累应变能，地震活动较弱。据历史记载 ，区内未发生过 6 级以上地震灾害，依据 XX 市区所处的大地构造环境，地壳结构特征，新构造运动特征，断裂活动和地震活动条件划分，XX 市在区域上属基

6、本稳定型。建筑场地位于构造相对稳定地带，无新构造活动迹向，场地及附近未发现不良地质现象。 场地地基土层除表层填土外，主要土层为第四纪冲洪积形成的粘性土、粉土和砂土类 地震烈度 XX 市设计基本地震加速度值为，抗震设防烈度为7 度。设计地震分组为第一组。 5.4 一期工程为 “XX”项目的东南区，永安街以南，裕园广场以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静的区域。 6、公用设施和交通运输条件 6.1.1 医疗卫生：本工程临近省三院、河北东方中西医结合医院、桥西区医院等大医院。 6.1.2 商业服务:附近有东方购物广场、新百广场等大型商场，南三条大型商品批发中心。 6.1.3 文体、艺术：周围

7、有河北艺术中心、河北会堂、中山体育馆等。 6.1.4 环境：XX 市区现有各类绿地总面积 3627 公顷，其中公共绿地面积 541 公顷，人均公共绿地面积2，绿化覆盖率32%，引水入市工程形成大型环状滨河公园，对改善局部区域小气候将产生较大作用。 6.1.5 总体规划中设有小学、幼儿园，其服务半径满足有关要求。 5 6.1.6 工程所需水、电、气、燃料等能源供应及公用设施情况详见各专业有关章节。 6.2 交通运输 XX 市是我国主要的交通枢纽，京广、石德、石太铁路的交汇点，是全国三大铁路编组站之一，京广、石安、石太、石港高速公路通往四面八方，另有十条对外公路向四周辐射。 6.2.2 本区靠近火

8、车站、客运总站、公交车站交通设施齐全。 6.2.3 本区所临永安街、南小街均为市政道路，交通便捷，施工材料及设备、生活物品可由此路直接进入基地。 7、设计指导思想 7.1 设计中贯彻国家政策、法令、法规和有关规定，按照批准的方案完成初步设计。 7.2 XX 是一个快速发展的现代城市，设计力求新颖、适用、安全、美观，丰富城市建筑形象，体现现代化都市的建设特色。 7.3 一期工程作为一个组团，各楼号之间相互关联，设计过程中力求协调统一。 7.4 建筑风格采用现代欧式风格，去繁就简、美观大方。 7.5 对建筑的环保、卫生、安全、节能、抗震、消防进行统一设计；在节省投资，降低造价，满足使用功能的前提下

9、，尽量采用新材料、新技术、新设备。 8、工程设计综合概述 8.1.1 定位：本区以回迁安置住宅，回迁办公为主；满足整体规划对本区的商业等功能的要求。 8.1.2 交通：方便管理、合理布局、交通流畅； 6 8.1.3 环境：以生态设计为原则，改善人居环境； 8.1.4 本工程主色调采用金黄色，辅助灰白色； 8.1.5 造型：以简洁为主，充分符合实用，坚固，美观的要求，避免了欧式建筑繁杂的装饰。立面形成了虚实变化的韵律，避免了造型单调。 8.1.6 智能化：建筑物内设有智能化设施，楼宇对讲系统，宽带入户。 8.2 功能分析 1#、2#楼为商住楼，3#为商务楼，4#楼为办公。1#和 2#间为地下车库

10、，作为组团公共停车场。 设备用房集中布置在 4#楼的负一层。3#楼的设备用房自行解决。 8.3 人防：本区内人防集中设在 1#，2#楼的地下二层。 8.3.1 1#楼地下二层为二等人员掩蔽所，防护等级为六级，分为两个防护单元，每个防护单元建筑面积1187 m2。 8.3.2 2#楼地下二层为人防物资库，防护等级为六级，一个防护单元，建筑面积2437 m2。 9、工程设计规模及技术指标： 序号 名称 单位 数量 备注 1 总用地面积 m2 27 2 总建筑面积 m2 地上 1 地下 1 3 建筑基底总面积 m2 4 道路广场总面积 m2 5 绿地总面积 m2 6 容积率 4.79 7 7 建筑密

11、度 % 8 绿地率 % 9 小汽车停车位 辆 280 10 自行车停放数量 辆 10、 需进一步落实或解决的主要问题 10.1 电梯等设备选型需进一步落实，以便尽快开展施工图设计。 8 第二章 总平面 1、工程设计依据 1.1 见总设计说明依据； 1.2 其他相关的规范、规定、标准。 2、场地概述 一期工程位于 “XX”项目的东南区，永安街以南，裕园广场以北，东邻南小街，西靠规划路，是全区相对安静的区域。本工程位于 XX 市中心地带，邻近火车站，属于南花园商业圈的南区。商业氛围浓重，交通发达，是人流比较集中的位置。市政基础设施和公共服务设施齐全，临近裕园广场和河北艺术中心，人文文化环境丰富多彩

12、。 2.2.1 基地地表平坦，没有较大的坡度。 2.2.2 基地内多是单层住宅，没有重要的或者有纪念意义的建筑，亦没有古树或古物等，所以将基地内所有建筑全部拆除，以便重新建设及组织各种流线。 2.3 水文地质条件详见总说明 2.4 地质条件详见总说明。 3、总平面布置 3.1 本工程因地制宜采用口字型平面， 1#、2#住宅楼南北向布置，取得良好的通风采光，与两侧2F 商业用房围合成院落空间，相对独立，形成围合安静的休闲、休憩空间。住宅入口均在院内布置，与商业入口分开。本工程与地下车库联为一体，方便居民由车库直接进入住宅楼层，且人车分流。同时设置了大面积的集中绿化以营造良好的居住和购物环境。 3

13、.2 建筑退距 9 1#楼南侧退红线 5 米，西侧退红线 3 米；2#楼西侧退红线3 米；3#楼北侧退红线 2 米，西侧退 3 米；4#楼东侧退红线 4.5米。 3.3 围合的院落里布置大面积集中绿地，其中布置小品、雕塑。形成环境优美、安静的休闲、休憩空间。 4、交通组织 4.1 本工程实现了人车分流。 4.1.1 商店均沿道路布置，朝向道路开门，体现其商业价值；住宅主入口设置在院落中，避免人流相互干扰。 4.1.2 车流经地上出入口直接进入地下车库，且与住宅楼连为一体方便居民由车库进入楼层。 4.2 院内设置环形消防车道，符合高层民用建筑设计防火规范4.3.1 条的规定。底部的布置符合高层民

14、用建筑设计防火规范条的规定。 4.3 本工程周围干道采用城市型，转弯半径不小于 6m,建筑物周围及内院道路采用 C30 混凝土现浇路面，采用广场作法：铺 400x400 彩色便道砖，25mm 厚粗砂垫层，300mm 厚 3：7 灰土。 5、竖向设计 基地地表平坦，最高海拔 7，最低海拔 71.51,周围道路均比基地要低，所以地面采用平坡式布置，坡度 2-5，故地表雨水采用地表就近收集至雨水井，通过暗管连至市政排水系统的方法排放；屋顶雨水由雨水管引至地面后，经暗管进入市政雨水井内排走。 6、主要技术经济指标 见总说明技术经济指标表。 10 第三章 建筑 1、设计依据及设计要求 XX 市规划局批准

15、的建筑方案。 1. 2 其它有关的设计依据。 民用建筑设计通则GB50352-2005 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001 年版） 住宅设计规范GB50096-1999(2003 年版) 商店建筑设计规范JGJ48-88 办公建筑设计规范JGJ67-89 公共建筑节能标准GB 50189-2005 民用建筑节能设计规程DB13（J）24-2001 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001 汽车库建筑设计规范JGJ100-98 人民防空地下室设计规范GB 50038-94（2003 年版） 人民防空工程设计防火规范GB50098-98 城市公共厕所规划和设计标准CJ

16、J14-87 屋面工程技术规范GB50207-94 地下工程防水技术规程GB50108-2001 建筑内部装修防火规范GB50222-95 11 2 建筑项目主要特征表 项目名称 商住楼 备注 编号 1# 建筑类别 一类 耐火等级 一级 设计使用年限 50 年 抗震设防烈度 7 度 人防防护等级 六级 二等人员掩蔽 主要结构选型 剪力墙 建筑层数 地上 18 层 地下 2 层 总高 建筑基底面积 2358.49 m2 建筑总面积 38721.34 m2 建筑构造及装修 墙体 混凝土墙、加气混凝土砌块 地面 混凝土地面 楼面 水泥砂浆楼面 屋面 二级防水 门 塑钢中空玻璃、铝合金 窗 塑钢中空玻

17、璃 顶棚 板底抹灰 除商店和人防地下室外 纸面石膏板顶 商店部分 板顶喷白 用于人防地下室 内墙面 白色涂料 除厨房、卫生间外 12 釉面砖贴面 用于厨房、卫生间 外墙面 高档涂料 13 项目名称 商住楼 备注 编号 2# 建筑类别 一类 耐火等级 一级 设计使用年限 50 年 抗震设防烈度 7 度 人防防护等级 六级 物资掩蔽库 主要结构选型 剪力墙 建筑层数 地上 24 层 地下 2 层 总高 米 建筑基底面积 m2 建筑总面积 m2 建筑构造及装修 墙体 混凝土墙、加气混凝土砌块 地面 混凝土地面 楼面 水泥砂浆楼面 屋面 二级防水 门 塑钢中空玻璃、铝合金 窗 塑钢中空玻璃 顶棚 板底

18、抹灰 除商店和人防地下室外 纸面石膏板顶 商店部分 板顶喷白 用于人防地下室 内墙面 白色涂料 除厨房、卫生间外 釉面砖贴面 用于厨房、卫生间 外墙面 高档涂料 14 项目名称 综合楼 备注 编号 4# 建筑类别 一类 耐火等级 一级 设计使用年限 50 年 抗震设防烈度 7 度 主要结构选型 框架剪力墙 建筑层数 地上 11 层 地下 1 层 总高 建筑基底面积 1479.47 m2 建筑总面积 17985.38 m2 建筑构造及装修 墙体 混凝土墙、加气混凝土砌块 地面 混凝土地面 楼面 水泥砂浆楼面 屋面 二级防水 门 塑钢中空玻璃、铝合金 窗 塑钢中空玻璃 顶棚 板底抹灰 除商店部分

19、纸面石膏板顶 商店部分 内墙面 白色涂料 除厨房、卫生间外 釉面砖贴面 用于厨房、卫生间 外墙面 高档涂料 15 项目名称 地下车库 备注 建筑类别 一类 耐火等级 一级 设计使用年限 50 年 抗震设防烈度 7 度 主要结构选型 框架 建筑层数 地下 1 层(局部地上二层) 建筑基底面积 5264.27 m2 建筑总面积 m2 建筑构造及装修 墙体 混凝土墙、加气混凝土砌块 地面 混凝土地面 屋面 二级防水 门 塑钢、铝合金 顶棚 板底白色涂料 内墙面 中级抹灰、白色涂料 3、建筑设计 3.1.1 一期工程使用功能： 1#、2#楼主要有住宅、商业和公寓。 4#楼主要为商业和商务办公。 根据不

20、同的功能要求，合理组织功能分区，以求分区合理，减少交叉干扰。 建筑整体布置 1#、2#楼主要为南北向，4#楼主要为东西向，利用 16 自然光线，通风良好，在满足节能要求的前提下，尽可能的增大开窗面积以获得良好的采光效果。 建筑外围护结构选用保温节能材料，填充墙体选用加气混凝土砌块，外窗采用中空玻璃窗。 屋面选用聚苯乙烯泡沫塑料板作保温材料，厚 50。防水材料选用耐久性、耐候性强，施工方便，无毒无污染的合成高分子卷材防水材料，屋面防水等级为II 级。 3.2 功能分区 本建筑采用垂直分区布置不同的使用功能，1#楼一、二层为商业，三至十八层为住宅；2#楼一、二层为商业，三至二十四层为住宅；4#楼一

21、、二层为商业，三至十一层为商务办公。设计布局合理，人流互不干扰，流线组织顺畅，尽可能提高用地和建筑的使用效率。设计考虑适应市场经济需要和该地段位置商业氛围的制约，布置小开间，小规模的商业形态。业主按需求选择一间或两间，有较大的灵活性。1#、2#楼地下室为储藏间，地下二层兼防空地下室；4#楼地下室为设备用房，服务于本区域的 1#，2#，4#楼和地下车库。 1#、2#楼的裙房屋顶平台可布置绿化，形成立体绿化空间。 3.3 建筑造型及空间设计 建筑造型是典型的板式高层，依据平面布局凹凸有序，即有韵律又不显得呆板。立面的处理采用现代欧式风格，强调比例的严谨，摒弃欧式建筑繁复的装饰，概念地提炼出一些线脚

22、，简洁大方，又不乏细部刻画。裙房部分外墙采用浅咖啡色仿石材面砖，大面积的玻璃窗，通透的视觉感应，突出强烈的商业氛围。主体部分外墙喷涂高档全天候金黄色涂料。檐部为灰白色涂料。1#、2#楼各户预留空调板，外嵌铁艺栏 17 杆，保证外立面的统一、和谐。 建筑主体的飘窗、阳台、空调板无不体现宜人的生活气息。立面形成虚实变化的韵律，避免了造型单调呆板。本着以人为本的设计理念，给人以亲切，宜人的感受。 1#m/s。这 8 部电梯载重均为 800kgm/s。这 4 部电梯载重均为1000kg，其中有 2 部为消防电梯，每个门厅一部。 4、建筑用料 4.1 用料表 编号 部位 用料 备注 1 道路 混凝土整体

23、路面 2 外墙面 高档涂料 局部面砖饰面 3 外门窗 塑钢中空玻璃、铝合金 内门窗 木门窗 防火分区处为甲级防火门 4 台阶 花岗石 5 坡道 花岗石 6 散水 混凝土散水 7 花池 花岗岩贴面 5、房间构成及面积分配表 18 1#楼： 房间名称 数量 建筑面积（ m2） 住宅 336 套 m2 商店 20 套 3004.38 m2 公寓 16 套 1712.60 m2 储藏间 320 间 4750.20 m2 机房、水箱间 4 m2 合计 38721.34 m2 2#楼： 房间名称 数量 建筑面积（ m2） 住宅 360 套 37984.46 m2 商店 16 套 3587.57 m2 储藏

24、间 350 间 m2 机房、水箱间 4 m2 合计 m2 4#楼： 第四章 结构 1、工程概况 办公面积（ m2） 13413.51 m2 商业面积（ m2） 2954.62 m2 地下面积（ m2） 1479.47 m2 机房、水箱间 137.78 m2 合计 17985.38 m2 19 XX 市河北 XX 房地产开发有限公司“XX”项目位于 XX 市自强路以南，裕华路以北，东至站前街，西临中华大街的区域内。一期工程初步设计包括 1#、2#、4#楼和地下车库。 1回迁楼位于场地的南部，建筑面积38046 平方米，东西长 103米，南北长 24.8 米。根据平面布置情况，设抗震缝将结构分为平

25、面较规则的两部分。主楼地上共十八层，并设两层地下室；裙楼两层，两层地下室。一、二层为商场，三层以上为住宅；地下室平时为储藏室，战时为六级人防二等人员掩蔽场所。剪力墙结构，总高 53.40 米。 2回迁楼位于场地的北部，建筑面积 46889 平方米，东西长 102米，南北长米。根据平面布置情况，设抗震缝将结构分为平面较规则的两部分。主楼地上共二十四层，并设两层地下室；裙楼两层，两层地下室。一、二层为商场，三层以上为住宅；地下室平时为储藏室，战时为六级人防物资库。剪力墙结构，总高米。 4#办公楼地下一层，地上十一层。地下室层高4.80 米为设备用房，一层层高 4.20 米，二层层高 3.90 米均

26、为商业用房，三、四层层高3.90 米，五十一层层高 3.60 米，均为商铺及办公用房。建筑总高度为41.40 米，钢筋混凝土框架-剪力墙结构，主要柱距为 7.80 米。基础采用钢筋混凝土筏板基础，地下室顶做为上部结构的嵌固点。 地下车库位于 1#楼和 2#楼之间，建筑面积 38046 平方米，东西长53 米，南北长 101 米。地上局部两层，地下一层，负一层为车库，一层为商铺，二层为休息间。框架结构，总高8.25 米。 2、设计依据 20 现行的国家结构设计规范及标准、河北省有关地方规程及标准 建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001 中国地震动参数区划图GB18306-2001 建

27、筑结构荷载规范GB50009-2001 混凝土结构设计规范GB50010-2002 建筑抗震设计规范GB50011-2001 建筑地基基础设计规范GB50007-2002 湿陷性黄土地区建筑规范GB50025-2004 建筑地基处理技术规范JGJ79-2002 建筑抗震设防分类标准GB50223-2004 2.1.10人民防空地下室设计规范GB50038-94（2003 年版） 高层建筑混凝土结构技术规程JGJ3-2002 2 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2002 年版) 3地下工程防水技术规范GB50108-2001 4全国民用建筑工程设计技术措施结构 2003 5高层建筑箱形与筏形

28、基础技术规范JGJ6-99 2.2 河北建筑勘察研究院有限公司提供的XX（南花园商贸区）一期岩土工程勘察报告 2.3 建筑、电气、暖通、给排水等专业提供的资料 3、设计条件 3.1. 自然条件 21 3.1.1 基本风压 W02 3.1.2 地面粗糙度 C 类 3.1.3 基本雪压 S02 3.1.4 标准冻土深度 3.1.5 地下水位：20m 3.1.6 工程所在地属于寒冷地区 3.2. 工程地质及水文地质条件 由河北建设勘察研究院有限公司提供的XX（南花园商贸区）一期岩土工程勘察报告表明本工程场地地形平坦，属华北冲积平原地貌。 3.2.1 工程地质条件 建筑物场地各土层情况及物理力学指标见

29、下表 地层 编号 岩土名称 土层厚度 (m) 承载力特征值 fak(Kpa) 压缩模量ES (Mpa) 标贯击数 (N/30cm) （1） 杂填土 （2） 粉质粘土 130 （3） 粉土 0 130 （4） 粉土 00 150 18 （5） 细砂 4.400 180 18 （6） 粉质粘土 00 200 25 （7） 细砂 0.200 220 20 （8） 细砂 00 220 25 （9） 粗砾砂 250 35 22 （10） 卵石 4.20 300 50 （11） 粉质粘土 240 （12） 卵石 350 50 3.2.2. 水文地质条件: XX 市目前地下水埋深 20m 以下，本建筑物基础

30、埋深均在地下水位以上，故不考虑地下水对建筑物的影响。 3.3 抗震设计条件 3.3.1. 地震基本烈度：7 度，设计基本加速度值为。 3.3.2. 设计地震分组；第一组 3.3.3. 抗震设防类别: 丙类 建筑场地类别:II 类,特征周期为 0.35s 高层建筑物的最大适用高度为 A 级。 地基基础设计等级：1#、2#、4#均为乙级，地下车库为丙级；地下基础防水等级：均为二级。 设计使用年限及安全等级 结构设计使用年限：50 年 建筑物结构安全等级为二级。 4、主要活荷载取值 根据建筑结构荷载规范及其它专业提供的资料， 23 1#、2#建筑物使用荷载（活荷载）标准值统计如下表： 序号 房间功能

31、类别 荷载标准值 1 商场、楼梯 3.5KN/ m2 2 走廊、厨房、餐厅 2.0KN/ m2 3 卧室、起居室、卫生间 KN/ m2 4 阳台 KN/ m2 5 电梯机房 KN/ m2 6 不上人屋面 KN/ m2 7 负一层储藏室 KN/ m2 4#建筑物使用荷载（活荷载）标准值统计如下表： 序号 房间功能类别 荷载标准值 1 商场、楼梯 3.5KN/ m2 2 办公室 2.0KN/ m2 3 办公室厕所 KN/ m2 4 商场厕所 KN/ m2 5 阳台 KN/ m2 6 电梯机房、空调机房 KN/ m2 7 不上人屋面 KN/ m2 8 上人屋面 KN/ m2 地下车库使用荷载（活荷载

32、）标准值统计如下表： 序号 房间功能类别 荷载标准值 1 商场、楼梯、会馆 3.5KN/ m2 2 走廊 2.5KN/ m2 3 不上人屋面 KN/ m2 4 广场 KN/ m2 特殊使用状况，根据各专业提供资料按实际情况考虑。 5、地基基础 基础型式：1#、2#主楼均采用钢筋混凝土筏板基础,群房采用条形 24 基础。基础采用 C30 防水砼，抗渗等级 S6，1#楼底板厚度 900，2#楼底板厚度 1200，按平板设计，洞口下设基础梁或附加钢筋。4#楼采用天然地基，基础采用筏板基础，筏板厚度取1100。 地下车库采用柱下独立基础，双向设拉梁，局部做联合基础，边柱采用柱下条形基础。基础、拉梁采用

33、C30 防水砼 ，抗渗等级 S6，拉梁断面为 300x550。 5.2 基础埋置深度：1#、2#主楼地下室与地下车库相邻，为解决高层主楼的侧限，主楼地下部分与地下车库连为整体不设缝，以保证主楼地下室的侧向约束。 5.3 基础承载力的修正：1#、2#主楼基础埋置深度自群房的室内地坪处算至基础底。 主楼与裙房的差异沉降：1#、2#主楼与其裙楼不设沉降缝，采取以下措施解决它们的差异沉降。 5.4.1 裙楼坐在天然地基上，在主楼与裙楼相连处甩筋，裙楼上部结构待主楼施工完后再施工。 5.4.2 通过沉降计算调整主楼、裙楼的沉降差。 5.4.3 主楼采用筏基，群房采用条基。 5.5 基础计算采用 JCCA

34、D，计算结果：筏板的基底压力标准值（含基础自重）1#楼为 340KPa，2#楼为 440KPa，经验算下卧层承载力不满足，所以须做地基处理，要求处理后的地基承载力特征值 1#楼不小于 360KPa，2#楼不小于 450KPa，地下车库不小于 200KPa。 5.6 调整筏板基础平面形心与结构竖向准永久荷载重心尽量重合， 25 当不能重合时，在荷载效应准永久组合下，偏心距应满足。 6、主要建筑材料 6.1 钢材： 钢筋：主筋采用 HRB400 和 HRB335，箍筋、分布筋采用HPB235 预埋件钢板：采用 Q235B。 6.2 混凝土 基础部分：1#、2#及地下车库均为 C30，4#楼为 C3

35、5。 主体：1#、2#三层以下（包括地下室）采用 C35，三十层采用 C30，十层以上采用 C25；4#楼采用 C35；地下车库采用 C30。 6.3 墙体 砌体填充墙：建筑物地上部分采用 M5 混合砂浆砌加气混凝土砌块；负一层地下车库采用 MMU10 多孔粘土砖（水泥砂浆填孔）。 7、主体结构设计 7.1 设计原则 满足建筑及其它专业功能和使用要求，满足我国现行规范、标准及规程要求，保证建筑物的安全、经济、合理，使建筑体系受力明确，传力直接，有利抗震。 7.2 结构选型 1#、2#楼设抗震缝将结构分为较规则的两部分，高层住宅采用剪力墙结构。裙房仅一跨，且伸出长度较小，考虑建筑使用并方便施工，

36、主楼与裙房之间不设沉降缝，采取措施减少差异沉降影响。 26 4#楼采用框架剪力墙结构，并设伸缩缝一道。 地下车库采用钢筋混凝土框架结构，设施工后浇带，间距小于40米。 7.3 主要构件的截面尺寸 剪力墙墙厚：地下室外墙 300，内墙 250；一、二层外墙 250，内墙 200；三层以上南面大洞口外墙 250，其余内外墙均为 200。（人防墙体厚度另见说明）。4#楼及地下车库构件截面尺寸详见结构附图。 7.4 1#、2#剪力墙底部加强区高度：按高规要求应为主楼建筑物地上两层以下，考虑主楼与裙楼连为整体，将底部加强区高度向上延伸一层，取为主楼建筑物地上三层以下。 7.5 主要技术措施 7.5.1

37、1#、2#楼 .1 加厚地下室顶板（不小于 180mm），并采用双层双向配筋；地下室外墙尽量少开洞并加厚地下室墙体厚度。 .2 1#楼由于主楼南侧外墙与裙房相连，一、二层为商场，考虑建筑使用要求开间内两洞口之间的窗间墙取消，为避免转换，将此窗间墙改为填充墙，可将此大洞口间的连梁上反。同时为满足大洞口两侧外墙的承压要求，将此处外墙的厚度适当加厚。 .3 为方便施工并考虑剪力墙的整体刚度，剪力墙的连梁高度一般取外墙 900，内墙 700；标准层外墙连梁可上反。1#楼南侧大洞口处为避免大梁压在连梁上，考虑将厨房、卧室之间的大梁取消，将两房间做成一块厚板(h=140)，隔墙按等效面荷载计算楼板配筋。

38、27 .4 1#楼的北侧剪力墙墙肢较多，南侧墙上又开设大洞口，使结构的纵向剪力墙布置不够均匀，刚度及重心偏向北侧。为减少结构扭转的不利影响，采取了在北侧长剪力墙上开结构洞以减小其抗侧刚度，同时尽量加长南侧墙肢的长度。调整的结果满足高规条关于结构扭转为主的第一自振周期与平动为主的第一自振周期之比小于的要求。 .5 控制剪力墙平面外的弯矩，当剪力墙墙肢与其平面外方向的楼面梁连接时采取如下措施：设置长度不小于300 的附壁柱或暗柱；计算时梁支座按简支考虑。在地下室与地下车库的框架梁对应处无翼缘时均设附壁柱。 .6 增大底层、顶层及端开间楼板的配筋，加厚屋面保温层的厚度,房屋阳角部位上下配置斜向加强筋

39、。 .7 对楼面开大洞处及楼梯间位于建筑角部的情况，周边梁柱和楼板，加强配筋，提高其承载力和变形能力。 .8 砌体填充墙与砼剪力墙由于材料膨胀系数不同，易造成连接处出现裂缝，影响美观，拟采取有效的构造措施解决。 8、抗震设计 8.1 抗震设计原则 8.1.1 抗震设计条件 见第 3.3 节抗震设计条件。 29 T1 T2 T3 风荷 地震作用 小剪重比(%) 压比 移比 度比 塔 X 向 1/9999 1/3840 Y 向 1/9677 1/2899 2#楼主要计算结果如下表： 塔 号 考虑扭转耦连自振周期 最大层间位移与层高之比（/H） 楼层最小剪重比(%) 最大轴 压比 最大位移比 最小刚

40、度比 T1 T2 T3 风荷 地震作用 塔 X 向 1.286 1/9999 1/2734 Y 向 1/9677 1/3474 8.3. 初算结果分析 由初算结果可以得出如下结论： 振型曲线合理、正常。 结构剪质比、楼层层间最大位移与层高之比均满足规范要求。 两个主轴方向的动力特性接近，有利于抗震。结构扭转为主的第一自振周期与平动为主的第一自振周期之比小于。 在考虑 5%偶然偏心影响的地震作用下，楼层竖向构件的最大水平位移和层间位移与该楼层平均值的比值均小于1.5。 层间刚度比和承载能力比均满足规范要求。 30 其它各项指标均满足要求。 8.3.2 4#验算结果及分析 8.3.2.1 周期（S

41、） X 向 T1=1.3666 T2=1.2467 T3= SATWE 高版（2003）考虑扭耦联动时的振动周期（秒） 8.3.2.2 剪重比 序号 X 向（%） Y 向（%） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 4.24 10 11 12 13 分析：表中剪重比均%，满足抗震规范条要求。 8.3.2.3 稳定性 X 向刚比：Ejd/GH2 Y 向刚比：Ejd/GH2 该结构刚重比 Ejd/GH2均大于，满足高规条。同时该结构刚重比 Ejd/GH2均大于，依据高规条可不考虑，重力二阶效应。 8.3.2.4 位移角：（弹性方法计算的楼层层间位移与层高之比/h 序号 X 向 Y 向 1 1/999

42、9 1/9999 31 2 1/3323 1/3120 3 1/2376 1/2238 4 1/2007 1/1840 5 1/1833 1/1636 6 1/1771 1/1537 7 1/1760 1/1481 8 1/1802 1/1458 9 1/1888 1/1460 10 1/2019 1/1482 11 1/2197 1/1519 12 1/2468 1/1583 13 1/2980 1/3027 2、竖向规则性 8.3.2.5 刚度比： 序号 X 向 Y 向 -1 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 X 向本层侧刚与上一层相应侧刚 70%的比值或与上三层平均侧

43、刚的 80%比值中之较小值。 32 Y 向本层侧与上一层相应侧刚 70%的比值或与上三层平均侧刚的80%比值之较小值。 均满足高规条的要求，说明结构竖向刚度规则。 8.3. 楼层竖向构件最大水平位移和层间位移与该楼层平均值的比值。 序号 X X-5% X+5% Y Y-5% Y+5% -1 1 2 1.26 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 8.3.周期比： 采用 PKPM 系列 SATWE 程序进行双塔整体计算得，考虑耦联时的振动周期： 平动第一周期 T1= 扭转第一周期 Tt=0.3288s T0.9，满足高规条要求。 8.3.2.8 墙、柱的轴压比 33 框架柱 剪力墙 60

44、0600 850850 750750 700700 H=300 0.69 分析：高规条抗震等级为二级的剪力墙，底部加强部位其重力荷载代表值作用下墙肢的轴压比不宜超过；高规条，抗震等级为三级的框架柱，轴压比不宜超过。以上表格中轴压比数值均满足规范要求。 8.3.2.9 有效质量系数 X 向 Y 向 8% 99.50% 分析：质量参与系数均大于 90%，满足高规条要求。 8.3.2.10 框架柱承担地震倾覆弯矩百分比 X 向 Y 向 34.42% 45.54% 分析：a、框架柱承担地震倾覆弯矩百分比均小于 50%，依据高规条规定，框架抗震等级三级。 8.3.3 地下车库结构布置较规则，框架柱的最大

45、轴压比为 0.83，最小轴压比为 0.17，满足规范要求。 9、人防设计 9.1 人防设计等级 1#、2#楼负二层地下室按六级人防设计，在结构顶板计算中，不计入上部建筑的影响；在外墙计算中计入上部建筑物的影响。 9.2 人防设计荷载 序号 荷载作用部位 等效荷载标准值 1 地下室顶板 60KN/ m2 2 基础底板 40KN/ m2 34 3 临空墙 160KN/ m2 4 门框墙 240KN/ m2 5 土中的地下室外墙 KN/ m2 6 防护单元隔墙 50KN/ m2 9.3 人防构件截面厚度 序号 荷载作用部位 厚度 1 地下室顶板 250mm 2 临空墙 250mm 3 门框墙 300

46、mm 4 土中的地下室外墙 300mm 5 防护单元隔墙 250mm 9.4 人防构件战时封堵 地下室外墙开设通风采光窗时，采用战时盖板加覆土的防护方式。出入口战时封堵选用相关标准图集。 10、结论 本建筑物结构质量、刚度基本均匀、对称，竖向布置合理，变化均匀，刚度中心和质量中心偏心距满足规范要求，建筑物的各项抗震指标均控制在规范限值以内，且满足经验公式的要求。在局部薄弱部位均采取相应的构造措施予以加强，所以本建筑满足规范要求的各项抗震要求，设计经济合理，能保证建筑的安全。 11、施工要求 本工程要求具有相应资质、实力雄厚、信誉可靠、管理水平高的施工单位进行施工。确保施工质量，并应严格执行国家

47、现行的施工验收规范及国家有关规范规定。 35 第五章 建筑电气 1、设计依据 11 建筑概况：本工程1#楼为商住楼，地下二层，地上十八层；2#楼为商住楼，地下二层，地上二十四层；4#为综合办公楼，地下一层， 36 地上十一层；车库为地下一层，局部二层。其中1#、2#、4#为一类高层建筑，各建筑耐火等级均为一级。 12 相关专业提供的有关设计资料（略）。 13 建设方提供的有关职能部门认定的工程设计资料，建设方设计要求。 、 电气专业现行国家有关规范 10KV 及以下变电所设计规范GB50053-94 低压配电设计规范GB50054-95 供配电系统设计规范GB5005295 建筑照明设计标准G

48、B50034-2004 建筑物防雷设计规范GB50057-94（2000 年版） 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001 年版） 火灾自动报警系统设计规范GB50116-98 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB/T50311-2000 民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94 智能建筑设计标准GB/T50314-2000 有线电视系统工程技术规范GB50200-94 民用建筑电气设计规范JGJ/T1692 全国民用建筑工程设计技术措施电气分册2003 年版 国家及有关部门现行有关标准、规范 2、设计范围 变配电系统、低压配电系统、照明系统、防雷系统、接地系统、

49、火 37 灾自动报警及联动控制系统、通信网络系统、闭路电视监控系统、门禁系统、安防报警系统、停车场管理系统、多表远传系统、多媒体导航系统、广播音响系统、有线电视系统、办公自动化系统、泛光灯控制系统等。 3、变配电系统 31 负荷等级和各类负荷容量： 311 负荷等级： 本工程消防控制室用电、消防水泵、消防电梯、防排烟设施、火灾自动报警、自动灭火系统、应急照明、疏散指示标志、消防用潜污泵等消防用电、航空障碍标志灯、潜污泵等按一级负荷要求供电，客梯、生活水泵按二级负荷要求供电，其他按三级负荷供电。 312 各类负荷容量： 低压设备（含二层及以上的商业空调）：动力777.60Kw;照明3110.40

50、kW; 总安装容量：3888.00kW 32、电源： 两路互相独立供本工程专用的 10KV 电源，由西侧高压开闭所采用电缆埋地引来，开闭所距离本变配电所约 200 米。 按市供电局要求，两路电源为一路供电，一路处于热备用状态。 33、10KV 侧单母线分段并设母线联络开关柜，母联开关柜为手动联络，并经常处于合闸位置，不允许两路电源同时供电，两进线柜与联络柜三者之间应加装电气及机械闭锁，以防止误操作。 34、低压配电系统采用单母线分段运行，亦设有手动联络柜。平时 39 36、保护和信号：10KV 进线柜，母联柜设置电流速断及过电流保护，出线柜设置过电流、电流速断及温度保护。采用微机测控、保护系统

51、。 37、电能计量：采用 10KV 侧总计量，计量柜二次接线采用供电部门标准接线,计量表型号由电力部门决定。 38、功率因数补偿方式： 补偿前功率因数按 0.83 计，补偿后功率因数按计，于低压配电室集中设置 GCK1 型低压补偿柜。物业变配电室设置两台 160kVAR 补偿柜，电业变配电室设置四台 160kVAR 补偿柜，采取补偿后功率因数达到要求。 39、采用直流 220V 操作电源，在变配电室设所用 20Ah 直流屏。 310、工程供电：10KV 电源电缆型号、截面由供电部门定。 四、低压配电系统： 41、动力配电干线、照明配电干线由地下一层低压配电室以放射式及树干式向各配电柜、箱配电，

52、配电干线采用固体低压封闭母线槽或电力电缆沿电缆桥架敷设至电气竖井，然后沿竖井至各层。消防配电线路由低压配电室消防专用低压屏配出独立双回路于用电设备处自动切换。主体照明及商业空调干线为防火固体低压封闭母线槽敷设于电气竖井内。 42 一级用电负荷采用NH-YYJV电缆沿电缆桥架敷设至双电源切换箱、切换柜，从控制箱、控制柜再采用NH-BV 导线穿钢管沿墙、地面、吊顶暗敷设至用电设备，所有消防设备(包括控制设备)应有“消 40 防”标志。二级用电负荷采用 YJV 电缆沿电缆桥架敷设至双电源切换箱、切换柜，从控制箱、控制柜再采用BV 导线穿钢管沿墙、地面、吊顶暗至用电设备。三级用电负荷采用母干线或 YJ

53、V 电缆沿电缆桥架敷设至控制箱、控制柜，再采用 BV 导线穿钢管沿墙、地面、吊顶暗敷设至用电设备，二、三级用电负荷在电气竖井内的线路采用阻燃型。电气竖井内电力电缆沿梯级式桥架敷设。 43 配电设备的安装方式：配电箱为铁制，电气竖井及设备用房内明装，底边距地 1.2；其它暗装，底边距地米。跷板开关暗装，底边距地1.3 米。插座暗装，卫生间、空调插座底边距地米，其余为底边距地0.3 米。插座底边距地高度小于米者带安全门。 44 除空调机组等容量较大的电动机采用软启动方式外，其余电动机采用直接启动方式。电动机的控制回路：除某些容量小于 3kW 的三级负荷电动机由按动开关直接启动外，其余控制回路均装设

54、集隔离和短路保护功能于一体的保护电器和热继电器。电动机控制按钮装设在电动机附近便于操作和观察的地点。自动控制、联锁或远方控制的电动机，设有就地控制和解除远方控制的措施。自动控制或联锁控制的电动机，还设有手动控制和解除自动控制或联锁控制的措施。消防水泵、正压、排烟风机等电动机的过载保护作用于报警信号，传送至消防控制室。 45 接地保护型式采用 TN-S 系统（三相五线制，PE、N 分别设置）。 五、照明系统 51 照明种类及照度标准： 41 511 照明种类有：正常照明、应急照明、值班照明（利用正常照明、备用照明中能单独控制的一部分）、景观照明和航空障碍标志灯。 主要用房照度标准 店铺：150L

55、x 办公室：150Lx 走廊、楼梯间：30-50Lx 地下室汽车库：停车位 30Lx;车道 50Lx 变配电室 75Lx;风机房、水泵房 30Lx 512、光源及灯具的选择、照明灯具的安装及控制方式： 办公、店铺、变配电室等场所以荧光灯光源为主，走廊、电梯前室、风机房、水泵房、电梯机房等场所以白炽灯为主，灯具型式及安装方式结合使用特点和建筑装饰合理选定。商业场所吊顶，采用嵌入式满天星节能灯，办公采用嵌入式格珊荧光灯，公寓式办公采用吸顶光管支架荧光灯。大面积场所灯具采用配电箱内断路器直接控制，房间内采用墙壁开关控制。 52、室外照明： 521 在室外立面设置泛光照明灯具，光源采用金属卤化物灯。在

56、建筑顶部预留霓虹灯电源。为便于管理和节约能源，室外照明设有手动控制和自动控制两种方式。 522 照明线路的选择及敷设方式： 室内：应急照明采用 NH-BV 导线穿钢管沿墙、地面、吊顶暗敷设至灯具；一般照明采用 BV 导线穿钢管沿墙、地面、吊顶暗敷设至灯具。吊 42 顶内钢管须刷防火漆。 523 室外：采用电缆穿钢管引至各灯具处，灯具均由电缆内含PE线做接地保护。 六、防雷系统 61 本工程位于 XX 市区，年雷暴日为日/年。 62 本工程 1#、2#商住楼属二类防雷建筑，在屋面设置避雷带以防直击雷，并利用框架柱中两根主筋作贯通性焊接为防雷引下线，引下线应均匀布置，间距不应大于 18m。为防侧击

57、雷和感应电势，建筑物钢筋混凝土中的钢筋应互相连接，自首层起，每三层利用结构圈梁内钢筋做为均压环，并与防雷引下线焊接，并且自地上45m 起所有外墙金属栏杆、门窗均与避雷装置相连接。垂直敷设的金属管道其底部和顶端均与避雷装置连接。4#综合办公楼属三类防雷建筑，引下线应均匀布置，间距不应大于 25m。 63、建筑物电子信息系统采取防雷击电磁脉冲措施，在各电气机房进线处装设适配的电涌保护器。变压器高、低压侧各相上装设避雷器。屋顶处的航空障碍灯及其他用电设备线路，采取相应的防雷电波侵入的措施：无金属外壳或保护网罩的用电设备应接在接闪器的保护范围内；从配电盘引出的线路穿钢管，钢管的一端与配电箱金属外壳相连

58、，另一端与用电设备的金属外壳、保护网罩相连，并就近与屋顶防雷装置相连。钢管中间断开时设跨接线。 七、接地系统 71、本工程共用接地装置，其接地电阻不大于1 欧姆。共用接地装 43 置利用建筑物结构基础中的钢筋，实测不够时，补打接地极。 72、为保障人身安全，室内配电线路接地型式采用TN-S 系统。变压器中性点直接接地，所有电气设备外露可导电部分均应与“PE”线联结。 73、建筑物内部做总等电位联结。 74、带有洗浴设备的住户及公寓式办公的卫生间内设局部等电位联结。 75、消防控制室、安防室、综合布线机房、管理自动化室设接地端子箱，由端子箱采用专用接地干线与联合接地装置可靠连接，消防控制室专用接

59、地干线 BV-225 SC32，其余专用接地干线 BV-125 SC25，接地电阻 R1 欧。由端子箱用 BVR-16 穿 SC15 管连接至设备。 八、火灾自动报警系统:见第八章电气消防设计 九、通信网络系统 91、1#、2#商住楼设置电话及宽带网。每户客厅、主卧设置电话插座，书房设宽带网接口。 911 电话系统：由建筑物外市政网络引入一根 600 对电话电缆穿钢管至通信机房内总电话箱，进线处应将电缆钢管与接地系统可靠连接。各配出分支回路沿桥架引入电缆井，分支线路采用 RVB 型导线穿 PC 管在地面、现浇层、吊顶及墙内暗敷。店铺在适当位置设置电话插座。 912、宽带网系统：由建筑物外市政网

60、络引入两根 4 芯单模光纤，沿弱电竖井的金属线槽至通信机房，设备间集中设置服务器、集线器、配线架、交换机。采用星型拓扑结构，用低烟、低毒5 类屏蔽双绞线直 44 接引至各终端。 92、4#综合办公楼设置综合布线系统：干线子系统为大对数电缆在竖井内桥架上敷设，水平子系统为5 类双绞线穿金属线槽沿走廊吊顶内敷设，再分出支管沿墙暗敷引至房间内暗埋式信息插座。 本工程约需语音、数据终端各5000 个。 93、机房设置 在 4#综合办公楼地下一层设置通信机房。机房内集中设置电话模块柜、服务器、集线器、配线架、交换机等。 线路敷设：干线子系统为光纤在竖井内敷设；水平子系统为低烟无卤超 5 类双绞线穿金属线

61、槽沿走廊吊顶内敷设，再分出支管沿墙暗敷引至房间内暗埋式信息插座。吊顶内线槽、钢管须刷防火漆。 十、闭路电视监控系统 在每部电梯前室及轿箱内各设置一台黑白半球型摄像机；一层的几个大门以及地下二层2 个设备间各设置一台超低照度黑白摄像机，配以三可变镜头和云台等控制装置，以上10 个监控点为动点。在各层的公共走廊、地下停车场以及重点部位也设计了超低照度黑白摄像机并配以自动光圈镜头，对各个部位进行监控和管理。 上述 77 个摄像点，设计由 5 台 16 路硬盘录像机和 5 台 17 寸纯平显示器进行统一控制、管理、显示和录像，录像资料保留时间设计为10 天，该时间也可根据甲方具体要求进行延长。 在 4

62、#综合办公楼设置保安监控中心，内设豪华电视墙，电视墙内选用了 12 台 21 寸黑白监视器（其中 10 台用于显示 10 个动点的监视 45 画面，一台连接矩阵主机，另一台显示地下停车场情况），它们具有图像清晰、工作性能稳定的优良特性。 十一、门禁管理系统 4#综合办公楼、地下车库楼梯入口等重点部位设计了门禁识别管理系统进行识别管理。系统实行一人一卡，保证了开锁的保密性和唯一性，同时管理机将记录刷卡人每次刷卡的时间。 系统主要设备门禁控制器具有 RS485 通讯接口，通讯速率 9600bps,传输距离 1200M。 十二、安防报警系统 1#、2#商住楼设置可视楼宇对讲系统，4#综合办公楼的公寓

63、和办公室设计了以 NHB 总线为操作平台的安防报警系统。 每户设计 1 台吸顶式双鉴探头（防止外人非法侵入）以及 1 台紧急求助按钮，统一由每户 1 台 6 防区安防控制器进行管理。整个安全防范系统的最大特点是具有保密性极强的误报自解除功能。 当遭遇警情时，办公人员或住户可以按下设在室内的紧急求助按钮，报警信号将通过总线传到安防监控中心，保安人员将根据报警管理机上的电子地图及报警指示及时赶到现场，系统反映时间小于 3 秒。 十三、停车场管理系统 为了使停车场管理更加安全有序，采用停车场智能化管理系统，对进出停车场的车辆进行身份识别管理。只有车主本身持有的射频卡在管 46 理中心注册后，使用方可

64、有效。车辆可选用购买车位、长期租用车位和临时租用车位等方式进行注册。 为临时停车场设计了自动导航系统，可方便司机准确的找到停车位。本方案按总体一进一出两个门设置身份识别系统。 停车场管理系统由车辆识别器、摄像机、管理计算机、总线控制器和报警指示装置等设备组成。 十四、多表远传子系统 1#、2#商住楼按每户水、电、暖、煤气记费四表设计，4#综合办公楼按每户水、电、暖、空调记费四表设计，其中每两个办公室或公寓式办公放置一台，挂接到 NHB 总线上，设置于接线箱内采集容量可以带 8 块表。 系统主要是由基表、传感器、数据采集器、NHB 控制总线、计费管理软件、智能显示终端和上位机组成。其中基表由甲方

65、根据行业部门的要求自行选购。 中央控制器对底层数据采集器进行巡检，将各基表的当前读数及地址编码送给上位机。中央控制器根据上位机给出的地址，对某一只基表进行连续检测，将该表的读数不断地发给上位机，在上位机的屏幕上显示由程序产生的模拟表模仿表的实际运行状态。根据用户编号查询各表的用量、费用、计费日期以及历史数据等信息。可将数据库中各项相关信息转换为其它系统要求的格式传送。用户档案的建立、修改、删除和用户卡的初始化。设置和修改水、电、热和煤气等的单价。 十五、多媒体导航系统 47 4#综合办公楼多媒体导航系统采用液晶一体化高档触摸屏，安置在大厅公共通道处，向来访者提供大厦的办事指南、办事流程、视频点

66、播、政策法规、通知公告、政务公开、楼层指示等功能。 十六、广播音响系统 16.1 紧急广播与背景音乐使用同一套设备，平时播放背景音乐，当大厦内发生意外的灾情时，将自动切换到紧急广播状态，系统通过广播，对大厦内的人员进行引导疏散。 16.2 系统由两部分组成：机房设备和现场设备。机房设备包括音源设备（AM/FM 接收机、CD 唱机、卡座和话筒等）、功率放大器、分区控制器、监听器等，设备集中安装在 19 英寸广播机柜内；现场设备包括各种音箱。 系统功能： 16.3.1 循环、不间断播放 CD、磁带； 大厦内音频信号可与本系统各路相连、播放 VCD、电视、文本的声音信号； 大厦内音乐，实现同步监听效

67、果； 16.3.4 强插紧急广播。 本系统选用 DSP 功率放大器对节目信号进行功率放大，然后输出到吸顶音箱。 播放音乐时，系统设计的广播功率为系统音箱总功率 1.2 倍。音箱线路传输电压国际标准一般为 70V、100V、120V 三档规格，根据规范宜采用低压传输方式并考虑减小线路损耗的原则，设计采用100V 传 48 输。 大厦每层配备 10 台高质量的吸顶音箱，每个办公室或公寓式办公各设置一台，播放时能得到令人满意的效果。非常适用室内外环境。 十七、有线电视系统 1#、2#商住楼设置有线电视系统，系统信号源为市有线电视，分配系统采用分配分支系统，每个电视插座信号电平为644dB。进线采用

68、SYKV-75-12 同轴电缆埋地引入，干线采用 SYKV-75-9 同轴电缆穿钢管沿竖井明敷，支线采用 SYKV-75-5 同轴电缆穿聚氯乙烯硬质阻燃管沿现浇层.吊顶及墙内暗敷。 4#综合办公楼设置卫星电视系统，卫星天线采用2.4 米和 1.8M 抛物天线各 1 面，接收亚洲 3s 号、泛美八号，在信号前端通过混合器与有线电视进行混合，并设有前端干扰系统，用户通过向物业管理部门交费后,即可得到物业管理部门发给的解扰器收看卫星电视节目。 十八、办公自动化系统 由智能化集成商提供符合ISO9002 国际质量认证体系的物业管理软件，实现大厦的高水平全方位智能物业管理和办公自动化。如：物业管理中的房

69、屋档案、维修管理、设备管理、仓储管理、大厦信息服务、商务服务管理、办公自动化中除考勤外的人事、档案、财务等等。 十九、泛光灯控制系统 采用了 “程序控制器”对泛光灯进行控制。程序控制器就近挂在 49 NHB 控制总线上，根据大厦的情况，为其配置了 2 个程序控制器。 系统设有手动控制和自动控制两种方式。 手动控制：管理人员通过转换开关，选择手动位置，根据大厦特殊情况人工控制路灯的开和关。 自动控制： 在管理机上设置时间控制，管理人员可根据该地区节气（春夏秋冬）调整白天夜间开关灯时间程序。 状态显示：在管理机上可以随时显示各路景观灯的开关状态。 主要设备、材料规格表见附图。 第六章 给水排水 1

70、、设计依据 1.1 建筑专业提供的平、立、剖面图等初步设计图纸和资料；。 50 1.2 有关专业提供的技术要求及相关资料。 1.3 可行性研究报告及建设单位提出的设计任务书 。 1.4 有关设计规范、 标现行国家、地方标准。 建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90(1997 年版) 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 2001 年版 建筑给排水设计规范GB50015-2003 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 人民防空地下室设计规范GB50038-94 (2003 年版) 人民防空工程设计防火规范GB50098-98 1.4.7建筑设计防火规范GBJ16-87 20

71、01 年版 1.4.8 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分(2002 年版) 1.4.9全国民用建筑工程设计技术措施给水排水2003 1.4.10住宅设计规范GB50096-1999(2003 年版) 1.4.11商店建筑设计规范JGJ48-88 1.4.12办公建筑设计规范JGJ67-89 2、工程概况 本项目为河北 XX 房地产开发有限公司 XX 花园 H 区工程。位于XX市自强路以南，裕华路以北，东至站前街，西临中华大街区域内，是XX 市南花园商业区的南区。H 区项目组成表： 楼号 建筑面积 M2 层数 建筑高度M 备注 1# 38046 18 2# 46889 24 3# 20000

72、5 待定 51 4# 11 地下车库 5000 地下一层 2.1 本次初步设计为“XX”项目 H 区的 1#、2#、4#和地下车库的扩初。3#楼因方案还未定，本次初步设计不包含在内。 3、设计范围： 包括在建筑物范围内的给排水系统、中水系统、消火栓系统、喷淋系统、灭火器的配置及人防工程给排水设计等。 4、给水部分： 4.1.水源： 本区域用水由市政给水管网供给，从自强路和裕华路不同市政给水管网上引入两条 DN200 的给水管进入该区，并在该区连成环状管网。从该区环状管网引两条给水管分别进入生活和消防蓄水池，供该区建筑物的消防用水及生活用水。 4.2 用水量表： 用 途 用水量标准 数量 使用时

73、间 最高日用水量 最大时用水量 小时变化系数 住宅 250L/人.d 2688人 24h 672m3/d m3/h 2.5 商场 8L/人. d .m2 6580 m2 12h 52.64m3/d 6.58 m3/h 1.5 办公 40L/人. d 2918人 10h m3/d 17.51 m3/h 1.5 车库地面冲洗 3L/ d. 次. m2 5000 m2 8h 15m3/d 1.875 m3/h 1.0 小计 856.36m3/d 96m3/h 未预见水量 按总水量 10%计 85.636 m3/d 9.6m3/h 合计 942m3/d 105.6m3/h 换热站补水 24h （循环）

74、360m3/h 3.6m3/h 浇 洒 绿 地 1L/m2.次 5640 m2 2 次 m3/d m3/h 用中水 浇 洒 道 路 2L/m2.次 640 m2 2 次 m3/d 0.106m3/h 用中水 52 消火栓用水 （室内）40L/S 72h 喷淋用水 （室内）28L/S 24h 4.3 给水系统 1#楼分三区供水 ，低区为二层及二层以下，由该区内的市政环状管网直接供水。中区为三十一层，由 4#楼地下室内的中区变频给水泵组供水，高区为十二十八层，由 4#楼地下室内的高区变频给水泵组供水。对于便器用水采用中水回用水，十一层以下由4#楼地下室内的中区变频中水泵组供水，高区为十二十八层，由

75、 4#楼地下室内的高区变频中水泵组供水。 2#楼分三区供水 ，低区为二层及二层以下，由该区内的市政环状管网直接供水。中区为三十三层，由 4#楼地下室内的中区变频给水泵组供水，高区为十四二十四层，由 4#楼地下室内的高区变频给水泵组供水。对于便器用水采用中水回用水，十三层以下由4#楼地下室内的中区变频中水泵组供水，高区为十四二十四层，由 4#楼地下室内的高区变频中水泵组供水。 4#楼分二区供水 ，低区为二层及二层以下，由该区内的市政环状管网直接供水。中区为三十一层，由 4#楼地下室内的中区变频给水泵组供水。对于便器用水采用中水回用水，由4#楼地下室内的中区变频中水泵组供水。 地下汽车库由该区内的

76、市政环状管网直接供水。 4.4 开水供应系统： 4#楼的办公部分每层均设电开水器制备开水。 4.5 中水供应系统： 53 中水日用水量：500m3/d。 1#、 2#、 4#楼便器用水、浇洒绿地、冲洗道路等采用中水回用水，中水由设在 4#楼地下室内的中水处理设备提供，中水供水系统独立设置，并应采取严格的防误饮、误用的防护措施。中水水源主要来源于住宅、办公的洗浴废水，洗面盆排水等，根据水量平衡估算中水，不足部分由市政管网补充。 中水系统处理工艺采用膜生物反应器法处理，选用一套中水处理成套设备，工艺流程如下图所示： 原水格栅调节池膜生物池中水池用户 污水处理工艺为接触法生物膜生化处理，进、出水质控

77、制指标如下： 进水：CODcr 400mg/l BOD5 200mg/l SS 250 mg/l PH 6.59 出水：CODcr 50mg/l BOD5 10mg/l SS 10mg/l PH 6.59 道路边和绿地设地下式给水栓，其浇洒采用中水。中水管道涂绿色标志，中水池、阀门、给水栓等中水系统及用水点均应标有“中水”标志。 5、 排水系统： 5.1 1#楼最高日排水量：324 m3/d，2#楼最高日排水量： 54 346m3/d， 4#楼最高日排水量：153 m3/d 5.2 各建筑物地上生活污水通过重力自流从人防外部排入室外污水检查井,再经化粪池处理后，排入市政污水管网。 各建筑物地上

78、生活废水经过统一收集后进入中水调节水池，后经生物膜水池，中水储水池后，经变频加压泵组送至各中水用水点。 地下室污水先排入集水坑，然后经潜污泵提升后排至室外检查井。对于穿过人防围护结构处应设防水套管并在墙的内侧设抗力不小于1.0MPa 的防爆波阀门。 m3 m3/h,15mH20。 6、雨水系统： 设计选用的暴雨强度公式为I=1.67A(1+CLgP)/(t+b) 设计重现期：室外 P 采用 1 年，屋面 P 采用 2 年。 平均径流系数为：室外采用0.60，屋面采用 0.90 屋面雨水排水：120l/s 屋面雨水经有组织统一收集后通过内排水方式排入小区雨水管网。 室外雨水由雨水口收集后流入小区

79、雨水管道 ，再排入市政的雨水管网。 7、管材及接口： 室内生活给水管采用不锈钢管，卡压式连接。中水给水管采用PPR管，热熔连接，S3.2 系列。 55 室内消火栓、自动喷淋灭火系统管材采用热镀锌钢管，丝扣或卡箍连接。 室内排水管均采用 PVC-U 硬聚氯乙烯螺旋排水管，粘接。 雨水内排水管采用热镀锌钢管，卡箍连接。 8、 给排水专业消防设计 8.1 消防水源： 本小区用水由自强路和裕华路不同市政给水管网上引入两条DN200的给水管进入该区，并在该区连成环状管网。从该区环状管网引两条DN150 的给水管进入消防蓄水池，供该1#楼、2#楼、4#楼、地下汽车库的室内消防用水。室外消防采用低压制供水系

80、统，市政供水压力为0.25MPa。室内消防在 4#楼地下室设置两座 500 m3的消防蓄水池，提供消火栓系统 3 小时和喷淋系统 1 小时的消防用水。 8.2 消防用水量： 室外消防用水量 30l/s 室内消火栓用水量：40l/s 每根竖管最小流量 15L/S，每支水枪最小流量 5L/S 水枪喷嘴口径 19 毫米 水枪充实水柱10m 8.3 消火栓系统： 1#楼、2#楼、4#楼、地下汽车库四个建筑物，室内设有消火栓给水系统，室外设有低压消防给水系统。各建筑物每层均设有消火栓，并保证每一防火分区有两支水枪的充实水柱，同时到达任何部位。1#楼、2#楼三层以下部分、4#楼、地下汽车库分为低区，由低区

81、消火栓系统泵组供水，2#楼三层以上部分为高区，由高区消火栓系统泵组供水。 56 消火栓系统高区系统平时由设在2#楼屋顶水箱间内的消防水箱维持管网所需压力, m3。屋顶消防水箱保证初期消防用水量. 消防水箱设置高度可保证最不利点消火栓静水压力为0.07MPa。消火栓系统低区系统平时由设在 1#楼屋顶水箱间内的消防水箱维持管网所需压力, m3。屋顶消防水箱保证初期消防用水量. 消防水箱设置高度可保证最不利点消火栓静水压力为 0.07MPa。火灾时,由设在 4#楼地下室泵房内的高低区消火栓给水泵各两台，一用一备。分别从消防水池抽水供给,室内消火栓管网为环状管网。各系统在室外设地下式水泵结合器三套,每

82、个消火栓箱内均设有远距离启动消火栓泵按钮及报警装置，并设消防卷盘。火灾发生，报警信号传至消防控制室启动消防泵，待完成灭火过程后，由人工手动复位。屋顶水箱间内设有试验用的消火栓。消火栓系统在栓口处动压大于 Mpa 时，采用减压稳压型消火栓。 8.4 闭式自动喷淋系统： 1#楼、2#楼、4#楼、地下汽车库四个建筑物内除可燃物较少的设备用房、卫生间、住宅及不宜用水灭火的消防控制中心等外，其余房间均设置自动喷水灭火系统。 设计参数： 危险等级：1#楼、2#楼、4#楼属中危险 I 级 地下汽车库属中危险 II 级 I 级设计参数： 57 设计喷水强度 6.0 升/分.m2 作用面积：160m2 系统设计

83、流量：20.8L/S 喷头动作温度：68 中危险 II 级设计参数： 设计喷水强度升/分.m2 作用面积：160m2 系统设计流量： 喷头动作温度：68 喷淋系统平常由设在 1#楼屋顶水箱间内的消防水箱维持管网所需压力,并由屋顶水箱保证初期消防用水量。火灾时,喷头水流指示器和湿式报警阀自动或在消防值班室手动启动，设于4#楼地下室泵房内的喷淋泵从消防水池抽水供给。一层湿式报警阀间共设六组湿式报警阀，报警阀前的喷淋管网为环状管网。系统在室外设地下式水泵结合器两套。自动喷水灭火系统在地下消防泵房内设喷淋泵两台，一用一备。 喷淋系统每一防火分区内均独立设置信号阀、水流指示器和试水阀。每个报警阀组控制的

84、最不利点喷头处设末端试水装置。配水管入口压力大于时采用减压孔板进行减压。 8.5 消防排水： 地下室的消防电梯旁设容积不小于2m3的消防电梯集水坑。排水泵流量不小于 10L/S。1#楼、2#楼、4#楼、地下汽车库及三个建筑物地下室均设消防排水泵，流量为 40m3/h，扬程 15m，共 16 台。 58 8.6 灭火器的配置： 地下一层的变配电室，设适量手提式干粉灭火器和手推车式干粉灭火器，每层公共部位、消防控制室等不宜用水灭火的房间设适量手提式干粉灭火器。 9 、环保： 9.1 变频水泵、中水泵等均设隔振基础，进出水管处均接可挠性接头，在出水管上加水锤消除器，以防止噪音产生。 9.2 负荷较大

85、的排水立管均加设专用通气管。 9.3 负荷较大的排水立管均加设旋流降噪器。 9.4 吊顶内的给排水管道均做保温，以防结露损坏装修，破坏环境。 9.5 给水低区用市政供水，充分利用水压、节约能量。 9.6 给水中区、高区、中水采用变频设备，节能、减少二次污染。 9.7 污水经化粪池处理后排入市政管网，保护环境。 9.8 采用雨水污水分流制，生活污水经化粪池处理。生活垃圾设分类回收集中处理。 采用生活污水、生活废水分流制，生活废水经中水处理设备处理后回用，以节约用水。 10、 给排水节能： 10.1 各建筑物二层及以下均采用市政给水，以节约能源。 10.2 生活给水采用变频机组供水。 10.3 设

86、置中水系统。 59 主要设备材料表 序号 名称 型号规格 单位 数量 备注 1 低区变频供水机组 LBP-GM 50 m3/h 76mH2o SLS50-250 11X4Kw 25GDL4-11X8 3 Kw 组 台 台 1 4 1 4#楼地下室 2 高区变频供水机组 LBP-GM 50 m3/h 110mH2o SLS50-250 22X2Kw 25GDL4-11X9 3 Kw 组 台 台 1 2 1 4#楼地下室 3 喷淋供水机组 30 m3/h 102mH2o 55Kw 台 2 4#楼地下室一用一备 4 低区消火栓供水机组 XBD11/40-150X20X6/1 40 m3/h 110m

87、H2o 75Kw 台 2 4#楼地下室一用一备 5 高区消火栓供水机组 40 m3/h 136mH2o 75Kw 台 2 4#楼地下室一用一备 6 低区变频中水机组 LBP-GM 50 m3/h 76mH2o SLS50-250 11X4Kw 25GDL4-11X8 3 Kw 组 台 台 1 4 1 4#楼地下室 60 7 高区变频中水机组 LBP-GM 50 m3/h 110mH2o SLS50-250 22X2Kw 25GDL4-11X9 3 Kw 组 台 台 1 2 1 4#楼地下室 8 中水成套化处理设备 MHW-III-Z（M） 500 m3/d 51Kw 组 1 4#楼地下室 9

88、水表 De80 只 2 10 水表 De25 只 336 11 管道倒流防止器 De80 只 2 4#楼地下室 12 管道倒流防止器 De200 只 1 4#楼地下室 13 湿式报警阀 ZSFZ150 只 6 4#楼地下室 14 水流指示器 ZSJZ-II-3 DN150 只 15 15 水流指示器 ZSJZ-II-3 100 只 1 16 消火栓 DN65 个 510 17 减压稳压消火栓 DN65 个 352 61 18 消防水泵接合器 DN150 个 8 19 屋顶水箱 18m3 个 2 20 信号蝶阀 ZSFD DN150 只 15 11、 初步设计附图 水初1 1#楼一层给排水放大平

89、面图 水初2 1#楼二层给排水放大平面图 水初3 1#楼标准层给排水放大平面图 水初4 1#楼一层消防喷淋平面图 水初5 1#楼二层消防喷淋平面图 水初6 1#楼标准层消防平面图 水初7 1#楼地下二层人防给排水平面图 水初8 2#楼一层给排水平面图 水初9 2#楼二层给排水平面图 水初10 2#楼标准层给排水平面图 水初11 2#楼一层消防喷淋平面图 水初12 2#楼标准层消防喷淋平面图 水初13 2#楼地下二层人防给排水平面图 水初14 4#楼一层给排水平面图 水初15 4#楼标准层给排水平面图 水初16 4#楼地下室消防喷淋平面图 62 水初17 4#楼一层消防喷淋平面图 水初18 4#

90、楼二层消防喷淋平面图 水初19 4#楼三、四层消防喷淋平面图 水初20 4#楼标准层消防喷淋平面图 水初21 4#楼地下室给排水消防设备平面图 水初22 给水系统原理图 水初23 中水系统原理图 水初24 喷淋系统原理图 水初25 消火栓系统原理图 水初26 地下车库消防平面图 水初27 地下车库喷淋平面图 63 第七章 采暖通风 1、设计依据 1.1 采暖通风及空气调节设计规范GB50019-2003 建筑设计防火规范GBJ16-87 2001 年版 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95 2001 年版 河北省民用建筑节能设计规程DB13(J)24-2000 工程建设标准强制性条文房

91、屋建筑部分(2002 年版) 全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调2003 人民防空地下室设计规范GB50038-94(2003 年版) 住宅设计规范GB50096-1999(2003 年版) 商店建筑设计规范JGJ48-88 人民防空工程设计防火规范GB50098-98 办公建筑设计规范JGJ67-89 公共建筑节能设计标准GB50189-2005 建筑专业提供的平、立、剖面图等初步设计图纸和资料； 1. 3 甲方提出的设计要求及有关资料等。 1.4 有关专业提供的技术要求及相关资料。 1.5 可行性研究报告及建设单位提出的设计任务书 1.4 XX 市气象资料： 台站位置：北纬：3802 东

92、经：11425 海拔：80.5m 大气压力：冬季：1016.9hpa 夏季： 采暖室外计算温度：8 冬季通风室外计算温度：3 64 冬季空调室外计算温度：11 冬季空调室外计算相对湿度：52% 夏季通风室外计算温度：31 夏季空调室外计算干球温度： 夏季空调室外计算湿球温度： 夏季空调室外计算日平均温度： 夏季空调室外计算相对湿度：75% 冬季室外平均风速： 夏季室外平均风速： 冬季最多风向及其频率：C 32% N 10% 夏季最多风向及其频率：C 35% SE 10% 全年最多风向及其频率：C 32% N 9% SE 9% 日平均温度+5的天数：117 天 最大冻土深度：54cm 1.5 建

93、筑物围护结构的热工性能： 1.5.1 居住建筑部分： 外墙：2.k (加气砼砌块 250mm) 外窗：2.k (中空玻璃塑钢窗) 外门：2.k 屋顶：2.k (高强憎水珍珠岩板 120mm 厚) 地板: K=0.56 w/m2.k （75mm 聚苯板保温） 1.5.2 公共建筑部分： 外墙：0.60w/m2.k 外窗：2.7w/m2.k (中空玻璃塑钢窗) 65 屋顶：0.55w/m2.k 地下室顶楼板： 0.60w/m2.k 1.6 采暖室内设计参数： 公建部分: 办公室、会议室、商店：18: 卫生间、门厅、楼梯间：16 水箱间：10 地下汽车库：5 住宅部分: 卧室:20 起居室:18 卫

94、生间:25 厨房:15 2、设计范围 本项目为河北 XX 房地产开发有限公司 XX 花园 H 区工程。位于 XX 市自强路以南，裕华路以北，东至站前街，西临中华大街区域内，是 XX 市南花园商业区的南区。H 区项目组成表： 楼号 建筑面积 M2 层数 建筑高度 M 备注 1# 38046 18 2# 46889 24 3# 20000 5 待定 4# 11 地下车库 5000 地下一层 2.1 本次初步设计为“XX”项目 H 区的 1#、2#、4#和地下车库的扩初。3#楼因方案还未定，本次初步设计不包含在内。 设计范围：包括在建筑物范围内的采暖、通风及防排烟及人防设计等。 3、采暖 3.1 一

95、次热源来自市政管网，根据甲方提供，现暂按蒸汽热源考虑，应确保蒸汽压力不小于0.4MPa。下一步甲方应进一步 66 落实一次热源及其参数情况，以便进行下一步施工图设计及设备选型。二次热源来自位于 4#楼地下的热交换站，换热机组提供热媒设计温度为 9570的采暖热水，系统定压由设在热交换站内的闭式膨胀水箱集中解决。供热外网为无缝钢管氰聚塑直埋管道敷设。采用无补偿直埋敷设方式,保温材料厚为 45mm,保护层为玻璃钢,管道以 0.003 的坡度坡向换热站,直埋管穿外围护结构加防水套管。 各单体与热网连接处设置热计量装置,且在每栋楼的回水管上加设平衡阀。 3.2 根据河北省民用建筑节能设计规程DB13(

96、J)24-2000 的规定及 2003 年版全国民用建筑工程设计技术措施暖通空调.动力中第条估算和确定热负荷。住宅采暖热指标45 w/m2，办公采暖热指标 55w/m2，商店采暖热指标 60w/m2，地下汽车库采暖热指标 47W/m2。 1#楼总采暖总热负荷为 1539KW，2#楼总采暖总热负荷为1964KW， 4#楼总采暖总热负荷为 913KW，地下车库总采暖总热负荷为235KW。 本建筑群总热负荷 Q总=4651KW 。 3.3 室内采暖采用形式： 1#楼住宅及商铺采用新双管户内分户热计量系统，在户内单独形成环路,可分户计量,并能实施分室温度调节。其中超过41 米部分采用高低层建筑直连采暖

97、技术，其增压泵组设于4#楼地下的热交换站内。2#楼住宅及商铺采用新双管户内分户热计量采暖系统，在户内单独形成环路,可分户计量,并能实施分室温 67 度调节。其中超过 41 米部分采用高低层建筑直连采暖技术，其增压泵组设于 4#楼地下的热交换站内。4#楼、车库采暖系统采用上行下给单管跨越式同程系统。均各自形成独立采暖系统。 热力入口位置见暖初图。 3.4 采暖设备选用 SC(WS)TZZH-6-10(750)型(承压 0.8Mpa)锥柱花翼对流铸铁散热器，散热器足片高度为 750mm，散热面积 0.24m2/片，当热媒为水T时，散热量为 128.5W/片，内腔无砂型。本建筑物共需该型散热器361

98、95 片。,每组散热器设手动跑风门一个。 各单管跨越式同程采暖系统供水干管为逆坡敷设，回水管道为顺坡敷设，坡度均为千分之三。且各供水干管的最高点（即管道末端）设自动排气阀，在回水管道的最低点设手动泄水装置。 3.6 敷设在地沟、吊顶内及非采暖房间的供热供、回水管道均需做保温，保温材料采用带铝箔的离心玻璃棉管壳，厚度为 40mm。 3.7 采暖管道均采用热镀锌钢管，采暖管道采用丝接或卡箍连接。 3.8 换热站内水泵设减震基础,水泵进出口设软接头。 4、通风及防排烟 4.1 该建筑群的通风设计包括地下室的防排烟和平时的通风换气以及消防电梯前室、防烟楼梯间及前室和内走道等的防排烟设计。 4.2 1#

99、楼防烟楼梯间、合用前室、消防电梯前室均分别采 68 用加压送风方式，楼梯间每隔二层设一加压送风口，采用常开式风口。火灾时，由消防控制室打开送风机，向楼梯间送风，送风机设于各相应楼层顶。前室和合用前室每层设一加压送风口，风口为常闭型，发生火灾时开启着火层及上下两层的风口，风口设手动和自动开启装置，并与送风机的启动装置连锁。手动装置设在距地处，送风机设在屋顶。地下一层为储藏间，存储丁、戊类物资，地下二层战时为二等人员掩蔽所，防护等级为六级，分为两个防护单元，平时存储丁、戊类物资。地下室采用自然排烟形式。 2#楼防烟楼梯间、合用前室、消防电梯前室均分别采用加压送风方式，楼梯间每隔二层设一加压送风口，

100、采用常开式风口。火灾时，由消防控制室打开送风机，向楼梯间送风，送风机设于各相应楼层顶。前室和合用前室每层设一加压送风口，风口为常闭型，发生火灾时开启着火层及上下两层的风口，风口设手动和自动开启装置，并与送风机的启动装置连锁。手动装置设在距地处，送风机设在屋顶。地下一层为储藏间，存储丁、戊类物资，地下二层为物资库，防护等级为六级，分为两个防护单元，平时存储丁、戊类物资。地下室采用自然防排烟形式。 4#楼防烟楼梯间、合用前室、消防电梯前室均分别采用加压送风方式，楼梯间每隔二层设一加压送风口，采用常开式风口。前室每层设一加压送风口，风口为常闭型，发生火灾时开启着火层及上下两层的风口，风口设手动和自动

101、开启装置，并 69 与送风机的启动装置连锁。手动装置设在距地处，送风机设在屋顶。地下一层为设备用房，其中变配电室采用独立的送排风(烟) 合用系统，平时机械送风，机械排风，送风8 次/时，排风10 次/时；火灾时机械送风，机械排烟，排烟量以每平方米60 m3 /h 计，送风量以排烟量的 50%计。地下室消防泵房、中水泵房、热交换站等平时机械送风，机械排风，送风8 次/时，排风10 次/时；火灾时消防泵房及内走道机械送风，机械排烟，同时关闭与消防无关的送排风设备及风口，排烟量以每平方米60 m3/h 计，送风量以排烟量的 50%计。风管上的板式排烟口平时关闭，火灾发生时开启，开启时同时关闭与消防无

102、关的送排风设备及风口，其转换由消防控制室来完成。 地下汽车库采用机械送排风(烟) 合用系统，平时机械送风，机械排风，送风 5 次/时，排风 6 次/时，送排风机联动喷流导引器起停进行送排风。火灾时机械送风，机械排烟，排烟量以 6 次/时计，送风量以排烟量的 50%计，喷流导引器火灾时关闭。风管上的板式排烟口平时关闭，排烟口最大间距不大于30m。火灾发生时开启，开启时同时关闭与消防无关的送排风设备及风口，其转换由消防控制室来完成。 4.3 1#、2#楼卫生间设差压风道，且每个卫生间设通风器一个。4#楼公共卫生间设有排风系统，换气次数取10 次/h，每个卫生间各设一个防回流排气扇，风量为1100

103、m3/h，N48W，通过排风系统排至屋顶，在屋顶上设有离心式屋顶风机。 4.4 电梯机房设机械排风,换气次数为 30 次/时. 在顶层电梯机房外墙上各设一台防回流型排风扇，风量均为2200 m3/h，功 70 率为。 4.5 地下热交换站设机械通风,排风换气次数为 12 次/时,送风次数为 10 次/时。 4.6 地下消防泵房设平时机械通风、火灾时机械排烟系统。平时排风换气次数为 6 次/时,送风次数为 5 次/时。火灾时机械排烟量按 60 m3/h. m2计。火灾时机械送风量不小于排烟量的 50%。 4.7 地下变配电室设平时机械通风、火灾时机械排烟系统。平时排风换气次数为 10 次/时,送

104、风次数为 8 次/时。火灾时机械排烟量按 60 m3/h. m2计。火灾时机械送风量不小于排烟量的 50%。 4.8 送排风金属管道均为镀锌板材，排烟风管厚度为，其它风管为 1.0m 。 4.9 消防状态下，与消防系统无关的通风空调系统应关闭。且通风空调系统穿越通风空调机房的隔墙楼板处、管道穿越防火分区的隔墙处、垂直风管与水平风管交接处的水平管段上应设防火阀。 5 、人防部分 5.1 1#楼在地下二层设有二等人员掩蔽所，分为二个防护单元，各设独立的通风系统，均按800 人设防。通风方式为清洁通风、滤毒通风和隔绝通风。通风设备包括：500 型过滤吸收器四台（两台一组，共两组）DJE型脚踏电动两用

105、风机两台（并联安装），单台脚踏时风量为1200 m3/h，电动时风量为4000 m3/h，各项功能的转换由手动密闭阀门来完成。 71 2#楼在地下二层设人防物资库，防护等级为六级，分为一个防护单元，通风方式为清洁通风、和隔绝通风。通风设备包括：DJE型脚踏电动两用风机两台，单台脚踏时风量为1200 m3/h，电动时风量为 4000 m3/h，各项功能的转换由手动密闭阀门来完成。 5.2 战时排风 1#楼由自动排气活门、密闭阀门排至扩散室，再通过悬板活门排至室外。12#楼由密闭阀门排至扩散室，再通过悬板活门排至室外。 6、热交换站设计 1#、2#、4#楼和地下车库采暖系统采用两组高效智能换热机组

106、，通过集分水器分别向各采暖系统供热，系统补水由软水器制备补充。系统定压由设于热交换站内的稳压膨胀器保证，1#、2#楼采暖系统高区采用直连系统，各直连系统加压泵组均设于热交换站内。 7、节能设计 7.1 供暖系统采用新双管系统,在户内单独形成环路,可分户计量,并能进行分室温度调节。 7.2 公共建筑部分按节能要求执行，各采暖系统设置热计量装置，室内散热器采用跨越管连接方式，实现室温调控。 7 .3 采暖系统散热器选用内腔无砂散热器。 7 .4 采暖系统换热机组选用智能型全自动换热机组。 7.5 未采暖房间采暖管道均做保温，减少无效热损失。 8、环保设计 8.1 各送排风机均采用低躁声风机。 72

107、 8.2 风管与振动设备连接处，采用软接头，风管吊架采用减振吊架。 8.3 各水泵等均设隔振基础，进出水管处均接可挠性接头，以防止噪音产生。 1#楼主要设备材料表 序号 名称 型号规格 单位 数量 备注 1 加压送 风机 30360 m3/h 652Pa 15Kw 台 4 1#楼屋顶 楼梯间用 2 单层百叶送风口 PYK-PF（I） 500X600mm 个 72 1#楼梯间 3 加压送 风机 27650 m3/h 651Pa 15Kw 台 4 1#楼屋顶 前室用 4 多叶送风口 PYK-PF（I） 600X750mm 个 80 1#楼前室 5 人防送 风机 DJF-1 型两用 32731278

108、m3/h 台 2 1#楼地下二层 6 滤尘器 LWP-X 型 块 4 1#楼地下二层 7 过滤吸收器 SR78-1000 型 1500 m3/h 台 2 1#楼地下二层 8 双层百叶送风口 PYK-PF（I） 150X150mm 个 52 1#楼地下二层 73 9 手动密闭阀门 DN300 个 2 1#楼地下二层 10 手动密闭阀门 DN500 个 8 1#楼地下二层 11 插板阀 DN500 个 2 1#楼地下二层 12 自动排气活门 YF-d200 个 10 1#楼地下二层 13 滤毒室换气堵头 DN300 个 2 1#楼地下二层 14 通风短管 DN500 个 2 1#楼地下二层 2#楼

109、主要设备材料表 序号 名称 型号规格 单位 数量 备注 1 加压送 风机 30360 m3/h 652Pa 15Kw 台 4 2#楼屋顶 楼梯间用 2 单层百叶送风口 PYK-PF（I） 400X500mm 个 72 2#楼梯间 3 加压送 风机 27650 m3/h 651Pa 15Kw 台 4 2#楼屋顶 前室用 74 4 多叶送风口 PYK-PF（I） 600X750mm 个 80 2#楼前室 5 人防送风机 13080 m3/h 台 1 2#楼地下室人防 6 双层百叶送风口 PYK-PF（I） 250X250mm 个 31 2#楼地下室人防 7 防火调节阀 2500X200 个 1 2

110、#楼地下室人防 8 手动密闭阀门 DN800 个 4 2#楼地下室人防 9 插板阀 DN800 个 1 2#楼地下室人防 10 调节阀 DN800 个 1 2#楼地下室人防 4#楼主要设备材料表 序号 名称 型号规格 单位 数量 备注 1 加压送 风机 18710 m3/h 462Pa 11Kw 台 2 4#楼屋顶 前室用 2 多叶送风口 PYK-PF（I） 600X800mm 个 24 4#楼前室 3 加压送 风机 23300 m3/h 470Pa 11Kw 台 2 4#楼屋顶 楼梯间用 75 4 单层百叶送风口 PYK-PF（I） 600X400mm 个 12 4#楼梯间 5 加压送 风机

111、 9120 m3/h 313Pa 3Kw 台 1 4#楼地下 变配电 6 加压送 风机 31620 m3/h 台 1 4#楼地下 设备房 7 排（风）烟风机 13590 m3/h 台 1 4#楼屋顶 变配电用 8 排（风）烟风机 392460 m3/h 881Pa 22Kw 台 1 4#楼屋顶 设备房 9 防火阀 1000X400 个 1 70oC 关 10 防火阀 600X400 个 1 70oC 关 11 防火阀 2300X400 个 1 70oC 关 12 防火阀 1250X500 个 1 280oC 关 13 板式排烟口 1000X600 PYK-BS 个 1 14 板式排烟口 500

112、X500 PYK-BS 个 2 15 单层百叶送风口 200X200 个 1 16 单层百叶送风口 300X300 个 1 17 单层百叶送风口 500X500 个 1 18 单层百叶送风口 400X600 个 1 19 单层百叶送风口 500X800 个 1 20 单层百叶送风口 800X630 个 1 21 单层百叶送风口 1000X1500 个 1 76 22 双层百叶送风口 500X500 个 1 23 双层百叶送风口 500X800 个 1 24 双层百叶送风口 800X1000 个 1 25 双层百叶送风口 400X600 个 1 26 双层百叶送风口 1000X1300 个 1

113、27 分水器 D800 个 1 28 集水器 D800 个 1 29 软水器 RM2-12 N=40W 台 1 30 稳压膨胀器 台 1 31 高效智能换热机组 22Kw(4 台) 台 2 4#楼地下室 32 加压泵组 4X2Kw 组 1 4#楼地下室 33 加压泵组 3X2Kw 组 1 4#楼地下室 9、 初步设计附图 暖初1 1#楼负一层采暖平面图 暖初2 1#楼一层采暖平面图 暖初3 1#楼二层采暖平面图 暖初4 1#楼标准层采暖平面图 暖初5 2#楼负一层采暖平面图 暖初6 2#楼一层采暖平面图 暖初7 2#楼二层采暖平面图 暖初8 2#楼标准层采暖平面图 暖初9 4#楼标准层采暖平面

114、图 暖初10 1#楼标准层加压送风平面图 77 暖初11 1#楼顶层加压送风平面图 暖初12 2#楼标准层加压送风平面图 暖初13 2#楼顶层加压送风平面图 暖初14 4#楼标准层加压送风平面图 暖初15 4#楼顶层加压送风平面图 暖初16 4#楼地下室换热站设备平面图 暖初17 4#楼地下室防排烟平面图 暖初18 1#楼地下二层人防通风平面图 暖初19 2#楼地下二层人防通风平面图 暖初20 采暖系统原理图 暖初21 楼梯间、前室防排烟系统原理图 暖初22 地下车库防排烟平面图 第八章 消防 设计依据、范围及环境现状 设计依据 高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2001 年版）

115、78 建筑灭火器配置设计规范GBJ140-90（1997 年版） 自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 人民防空工程设计防火规范GB50098-98（2001 年版） 设计范围 防火安全的设计范围是“XX 花园”在建设和使用过程的全部内容。 环境现状 “XX 花园”位于裕园广场北侧，东临南小街，北临永安路，南侧、西侧均临规划路。 2、 建筑防火设计 根据高层民用建筑设计防火规范，本工程属一类高层建筑，建筑耐火等级为一级。 单体建筑物四周均设有环行消防车道，符合高层民用建筑设计防火规范4.3.1 条的规定（楼长超 80 米时设人行通道）。底部的布置符合高层民用建筑设计防火规范条的规定

116、。 根据平面的使用要求，合理划分防火分区。每层为一个防火分区，每个防火分区（每个单元）内设有防烟楼梯间，消防电梯。地下车库设 2 个防火分区。 一层、二层商店设自动喷水灭火系统。二层两户间开门作为第二疏散口。1#、2#、4#楼一、二层各设不少于两个防火分区，每个放火分区内一、二层面积之合不超过2000 m2，符合高层民用建筑设计防火规范5.1.4 条的规定。 2.2.2 由于地下室和楼上共用楼梯间，所以在一层楼梯用耐火极限不小于 2h 的乙级防火门与楼上隔开。 2.2.3 管道井每层用楼板分隔，管道缝隙用不燃烧体材料 79 填塞密实，井道壁设丙级防火门。 2.2.4 本工程地下室每个单元为一个

117、防火分区（4#楼为 3 个防火分区），防火分区之间设甲级防火门或防火卷帘分隔。 2.2.5 疏散楼梯 1#、2#楼每个单元均设剪刀梯，满足双向疏散的要求。考虑消防电梯的共用问题，防烟前室须分隔为两个，分隔墙（防火墙）采用防火卷帘分隔，符合高层民用建筑设计防火规范5.4.4 条的规定。 疏散宽度及距离均满足消防要求。 3. 给排水专业消防设计 3.1 消防水源： 本小区用水由自强路和裕华路不同市政给水管网上引入两条 DN200 的给水管进入该区，并在该区连成环状管网。从该区环状管网引两条 DN150 的给水管进入消防蓄水池，供该1#楼、2#楼、4#楼、地下汽车库的室内消防用水。室外消防采用低压制

118、供水系统，市政供水压力为 0.25MPa。室内消防在 4#楼地下室设置两座 500 m3的消防蓄水池，提供消火栓系统3 小时和喷淋系统 1 小时的消防用水。 3.2 消防用水量： 室外消防用水量 30l/s 室内消火栓用水量：40l/s 每根竖管最小流量 15L/S，每支水枪最小流量 5L/S 水枪喷嘴口径 19 毫米 水枪充实水柱10m 3.3 消火栓系统： 1#楼、2#楼、4#楼、地下汽车库四个建筑物，室内设有消火栓给水系统，室外设有低压消防给水系统。各建筑物每层均 80 设有消火栓，并保证每一防火分区有两支水枪的充实水柱，同时到达任何部位。1#楼、2#楼三层以下部分、4#楼、地下汽车库分

119、为低区，由低区消火栓系统泵组供水，2#楼三层以上部分为高区，由高区消火栓系统泵组供水。 消火栓系统高区系统平时由设在2#楼屋顶水箱间内的消防水箱维持管网所需压力, m3。屋顶消防水箱保证初期消防用水量. 消防水箱设置高度可保证最不利点消火栓静水压力为0.07MPa。消火栓系统低区系统平时由设在1#楼屋顶水箱间内的消防水箱维持管网所需压力, m3。屋顶消防水箱保证初期消防用水量. 消防水箱设置高度可保证最不利点消火栓静水压力为 0.07MPa。火灾时,由设在 4#楼地下室泵房内的高低区消火栓给水泵各两台，一用一备。分别从消防水池抽水供给,室内消火栓管网为环状管网。各系统在室外设地下式水泵结合器三

120、套,每个消火栓箱内均设有远距离启动消火栓泵按钮及报警装置，并设消防卷盘。火灾发生，报警信号传至消防控制室启动消防泵，待完成灭火过程后，由人工手动复位。屋顶水箱间内设有试验用的消火栓。消火栓系统在栓口处动压大于Mpa 时，采用减压稳压型消火栓。 3.4 闭式自动喷淋系统： 1#楼、2#楼、4#楼、地下汽车库四个建筑物内除可燃物较少的设备用房、卫生间、住宅及不宜用水灭火的消防控制中心等外，其余房间均设置自动喷水灭火系统。 设计参数： 危险等级：1#楼、2#楼、4#楼属中危险 I 级 地下汽车 81 库属中危险 II 级 中危险 I 级设计参数： 设计喷水强度 6.0 升/分.m2 作用面积：160

121、m2 系统设计流量：20.8L/S 喷头动作温度：68 中危险 II 级设计参数： 设计喷水强度升/分.m2 作用面积：160m2 系统设计流量： 喷头动作温度：68 喷淋系统平常由设在 1#楼屋顶水箱间内的消防水箱维持管网所需压力,并由屋顶水箱保证初期消防用水量。火灾时,喷头水流指示器和湿式报警阀自动或在消防值班室手动启动，设于4#楼地下室泵房内的喷淋泵从消防水池抽水供给。一层湿式报警阀间共设六组湿式报警阀，报警阀前的喷淋管网为环状管网。系统在室外设地下式水泵结合器两套。自动喷水灭火系统在地下消防泵房内设喷淋泵两台，一用一备。 喷淋系统每一防火分区内均独立设置信号阀、水流指示器和试水阀。每个

122、报警阀组控制的最不利点喷头处设末端试水装置。配水管入口压力大于时采用减压孔板进行减压。 3.5 消防排水： 地下室的消防电梯旁设容积不小于2m3的消防电梯集水坑。排水泵流量不小于 10L/S。1#楼、2#楼、4#楼、地下汽车 82 库及三个建筑物地下室均设消防排水泵，流量为40m3/h，扬程15m，共 16 台。 3.6 灭火器的配置： 地下一层的变配电室，设适量手提式干粉灭火器和手推车式干粉灭火器，每层公共部位、消防控制室等不宜用水灭火的房间设适量手提式干粉灭火器。 4、防排烟 4.1 该建筑群的防排烟设计包括地下室的防排烟以及消防电梯前室、防烟楼梯间及前室和内走道等的防排烟设计。 4.2

123、1#楼防烟楼梯间、合用前室、消防电梯前室均分别采用加压送风方式，楼梯间每隔二层设一加压送风口，采用常开式风口。火灾时，由消防控制室打开送风机，向楼梯间送风，送风机设于各相应楼层顶。前室和合用前室每层设一加压送风口，风口为常闭型，发生火灾时开启着火层及上下两层的风口，风口设手动和自动开启装置，并与送风机的启动装置连锁。手动装置设在距地处，送风机设在屋顶。地下一层为储藏间，存储丁、戊类物资，地下二层战时为二等人员掩蔽所，防护等级为六级，分为两个防护单元，平时存储丁、戊类物资。地下室采用自然排烟形式。 2#楼防烟楼梯间、合用前室、消防电梯前室均分别采用加压送风方式，楼梯间每隔二层设一加压送风口，采用

124、常开式风口。火灾时，由消防控制室打开送风机，向楼梯间送风，送风机设于各相应楼层顶。前室和合用前室每层设一加压送风口，风口为常闭型，发生火灾时开启着火层及上下两层的风口，风 83 口设手动和自动开启装置，并与送风机的启动装置连锁。手动装置设在距地处，送风机设在屋顶。地下一层为储藏间，存储丁、戊类物资，地下二层为物资库，防护等级为六级，分为两个防护单元，平时存储丁、戊类物资。地下室采用自然防排烟形式。 4#楼防烟楼梯间、合用前室、消防电梯前室均分别采用加压送风方式，楼梯间每隔二层设一加压送风口，采用常开式风口。前室每层设一加压送风口，风口为常闭型，发生火灾时开启着火层及上下两层的风口，风口设手动和

125、自动开启装置，并与送风机的启动装置连锁。手动装置设在距地处，送风机设在屋顶。地下一层为设备用房，其中变配电室采用独立的送排风(烟) 合用系统，平时机械送风，机械排风，送风8 次/时，排风10 次/时；火灾时机械送风，机械排烟，排烟量以每平方米60 m3 /h 计，送风量以排烟量的 50%计。地下室消防泵房、中水泵房、热交换站等平时机械送风，机械排风，送风8 次/时，排风10 次/时；火灾时消防泵房及内走道机械送风，机械排烟，同时关闭与消防无关的送排风设备及风口，排烟量以每平方米60 m3/h 计，送风量以排烟量的 50%计。风管上的板式排烟口平时关闭，火灾发生时开启，开启时同时关闭与消防无关的

126、送排风设备及风口，其转换由消防控制室来完成。 地下汽车库采用机械送排风(烟) 合用系统，平时机械送风，机械排风，送风 5 次/时，排风 6 次/时，送排风机联动喷流导引器起停进行送排风。火灾时机械送风，机械排烟，排烟量以 6 次/时计，送风量以排烟量的 50%计，喷流导引器火灾时 84 关闭。风管上的板式排烟口平时关闭，排烟口最大间距不大于30m。火灾发生时开启，开启时同时关闭与消防无关的送排风设备及风口，其转换由消防控制室来完成。 4.3 地下消防泵房设平时机械通风、火灾时机械排烟系统。平时排风换气次数为 6 次/时,送风次数为 5 次/时。火灾时机械排烟量按 60 m3/h. m2计。火灾

127、时机械送风量不小于排烟量的 50%。 4.4 地下变配电室设平时机械通风、火灾时机械排烟系统。平时排风换气次数为 10 次/时,送风次数为 8 次/时。火灾时机械排烟量按 60 m3/h. m2计。火灾时机械送风量不小于排烟量的 50%。 4.5 排烟风管厚度为，其它风管为 1.0m 。 4.6 消防状态下，与消防系统无关的通风空调系统应关闭。且通风空调系统穿越通风空调机房的隔墙楼板处、管道穿越防火分区的隔墙处、垂直风管与水平风管交接处的水平管段上应设防火阀。 火灾自动报警系统 51、保护对象等级及系统组成 本次设计各楼均为一级防火建筑，属一级保护对象。系统组成： 511、火灾自动报警系统 5

128、12、消防联动控制系统 513、消防通讯系统 514、火灾事故广播系统 85 515、应急照明系统 52、消防控制室设在楼外商业一层，内设两台火灾报警控制器，一台消防广播、消防电话主机，多线制控制盘及操作台、显示器、打印机等设备。 53、探测器的选择: 各探测区域均设置探测器，根据房间功能与环境设置不同灵敏度等级的探测器：消防控制室、电气竖井、变配电室、监控室为级；办公室、店铺、公寓式办公为级；会议室、走廊、通道、地下层等为级；变配电室设置感温、感烟混合探测器；地下车库设置感温探测器。 54、报警控制器的主要功能: 541、消防水泵、喷淋水泵的自动、手动启、停及运行、故障等状态显示。 542、

129、各种风机和阀门的自动、手动启、停及工作、故障状态显示。 543、显示火灾报警、故障报警部位。 544、显示保护对象的重点部位、疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图等； 545、显示系统供电电源的工作状态。 546、消防控制室在确认火灾后，切断有关部位的非消防电源，并接通警报装置及火灾应急照明灯和疏散标志灯； 547、消防控制室在确认火灾后，将全部电梯迫降停于首层，并接收其反馈信号。客、货梯停运，消防电梯可继续运行； 548、显示消火栓启泵按钮的位置；显示水流指示器、报警阀、安全信号阀的工作状态； 549、疏散通道上的电动防火卷帘的两侧设专用的火灾 86 探测器组及声、光报警信号，及手动控

130、制按钮（设防误操作措施）。电动防火卷帘采取两次控制下落方式，第一次由感烟探测器控制下落距地1.8m处停止；第二次由感温探测器控制下落到底。在地上一至四层共享空间用作防火分隔的电动防火卷帘的一侧设专用的火灾探测器组，探测器动作后，卷帘下落到底。探测器的报警信号及防火卷帘的关闭信号送至消防控制室。 5410、火灾报警后，停止有关部位的空调送风，关闭电动防火阀，并接收其反馈信号。 55、手动火灾报警按钮的设置： 每个防火分区至少设置一个手动火灾报警按钮。从一个防火分区内的任何位置到最邻近的一个手动火灾报警按钮的距离不大于30米。手动火灾报警按钮设置在公共活动场所的出入口处明显和便于操作的部位，且有明

131、显的标志。 56、火灾事故广播 公共广播系统与火灾事故广播合用，平时为各广播区域提供背景音乐广播或寻呼广播服务，火灾时则可自动转入火灾事故广播。 门厅、走廊、地下停车库等处及人员密集场所设有火灾事故广播。火灾发生后，火灾事故广播应按疏散顺序控制。二层及二层以上楼层发生火灾，先接通火灾层及其相邻的上、下层；一层发生火灾，先接通本层及地下各层；地下层发生火灾，先接通地下各层及首层。 57、 消防通讯系统 在消防控制室设有火警通讯设备，用于与现场进行通讯联络。 571、在消防控制室设有直通城市“119”的外线电 87 话。 572、在消防水泵房、变配电室、主要通风和空调机房、排烟机房、消防电梯机房等

132、处设有消防专用电话分机。 573、在手动火灾报警按钮及消火栓按钮近旁设有消防电话塞孔。电话塞孔底边距地面。 58、 管线选配及敷设方式 火灾自动报警系统线路采用阻燃铜芯绝缘导线穿钢管在吊顶、墙体、地板中暗敷，在电缆竖井内敷设于有防火保护措施的封闭式金属线槽内。 59、应急照明系统 在疏散走道、封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间及其前室、门厅、变配电室、安防、消防控制室、通讯机房、消防水泵房、排烟机房、地下车库等场所设置应急照明。本工程应急照明为一级负荷，由双电源供电。继续工作的备用照明为连续供电，应用于变配电室、消防控制室、消防泵房、广播室、通信机房等处，在平时由双电源供电，双电源故障

133、时由EPS应急供电。安全出口处和疏散走道设置灯光疏散指示标志，疏散照明平时由双电源供电，双电源故障时由EPS应急供电，EPS供电时间为30分钟。在建筑顶部设置航空障碍标志灯，其电源由疏散照明系统提供。应急照明干线采用NH-YYJV电缆沿电缆桥架敷设至双电源切换箱、切换柜，从控制箱、控制柜再采用NH-BV导线穿钢管沿墙、地面、吊顶暗敷设至灯具。吊顶内钢管须刷防火漆。 88 第九章 环境保护 1.1 国家颁布的建设项目环境保护设计规定的相关部分； XX 有关环保的各项规范、规定。 2.1 城市区域环境震动标准 2.2 城市区域环境噪声标准 2.3 大气环境质量标准 2.4 XX 关于环境卫生、污水

134、排放的有关规定 该建筑为一般民用建筑，不对环境造成严重污染，主要污染源为生活垃圾，生活污水、废水，卫生间污水等 采用雨水污水分流制，生活用水进化粪池处理，生活垃圾设分类垃圾箱，分类回收，集中处理 5.1 内墙采用无毒无污染的墙体材料。 5.2 防水材料采用改性防水及聚氨酯防水涂膜 5.3 除内门选用木质外，其他门窗采用塑钢中空玻璃窗，铝合金门，以节约木材 5.4 选用环保设备电气 5.5 电缆采用燃烧时无毒无腐蚀的 YJV 型交联聚乙烯电力电缆。 6、施工期的环境影响及防治措施 6.1 施工期的环境影响 6. 噪声 施工期间的地基挖掘和主体工程建设过程中建筑机械产生的噪声和振动，建筑材料运输车

135、辆马达的轰鸣和嗽叭鸣笛等均 89 产生噪声。 6.1.2 扬尘 工程施工期间，堆土裸露。干旱风以及车辆过往，均造成扬尘，严重影响环境及景观。 6.1.3 建筑垃圾 工程施工时，地基挖掘多余土方、废弃建筑材料形成垃圾。 6.1.4 交通的影响 工程施工期间均为大型车辆，同时运输量集中而频繁，遇高峰时使交通变的拥护和乱，容易发生交通事故。另外运输中有可能遗漏建筑垃圾及建筑材料，使道路的通畅受到影响。但这些影响都是暂时的，随着施工的结束，交通影响也随之消失。 6.1.5 施工人员生活的环境影响 施工人员的食宿一般会安排在工作区域内，将产生生活废水、生活垃圾及炉灶产生烟气。 6.2 施工影响的防治 6

136、.2.1 施工噪声的防治 在施工期间，主要有挖掘机、振捣机等设备产生噪声，施工单位应到环保部门办理建设项目施工影响审批表，严格按照环保部门依法施工；应选用低噪声、低振动的施工机械；购买商品混凝土，避免使用混凝土搅拌机；加强施工管理，合理安排施工时间，如需连续浇筑，须到环保部门登记，并采取临时围挡措施。 6.2.2 减少扬尘的措施 及时清理多余土方，对堆土采取表面夯实处理，及时洒水 90 降尘，弃土时车辆不可超载，并进行遮盖，防止沿途洒落，驶出工区前将车轮冲洗干净，施工者应对工地门前的道路建立保洁制度，一旦有洒落及时清理。 6.2.3 施工单位须及时将建筑垃圾到家到指定地点，不得堆积在一旁。 6

137、.2.4 施工人员生活环境影响的防治 项目开发者及工程承我商与当地环保部门联系，及时清运施工现场的生活垃圾；工程承包商应对施工人员加强教育，不随意乱丢废弃物，以保证工人工作、生活卫生环境质量。 6.2.5 交通影响的缓解 运输建筑材料的车辆，应避让繁忙道路的高峰时间。 以上施工期的影响因素，随着施工的结束，影响也随之消除。 7、电缆采用燃烧时无毒无腐蚀的YJV 型交联聚乙烯电力电缆。 8、给排水部分： 8.1 变频水泵、中水泵等均设隔振基础，进出水管处均接可挠性接头，在出水管上加水锤消除器，以防止噪音产生。 8.2 负荷较大的排水立管均加设专用通气管。 8.3 负荷较大的排水立管均加设旋流降噪

138、器。 8.4 吊顶内的给排水管道均做保温，以防结露损坏装修，破坏环境。 8.5 给水低区用市政供水，充分利用水压、节约能量。 8.6 给水中区、高区、中水采用变频设备，节能、减少二次污染。 8.7 污水经化粪池处理后排入市政管网，保护环境。 91 8.8 采用雨水污水分流制，生活污水经化粪池处理。生活垃圾设分类回收集中处理。 采用生活污水、生活废水分流制，生活废水经中水处理设备处理后回用，以节约用水。 9、暖通部分 9.1 各送排风机均采用低躁声风机。 9.2 风管与振动设备连接处，采用软接头，风管吊架采用减振吊架。 9.3 各水泵等均设隔振基础，进出水管处均接可挠性接头，以防止噪音产生。 9

139、2 第十章 节能 1. 设计依据 河北省工程建设标准民用建筑节能设计规程DB13(J)24-2000。 2. 建筑节能 “坐北朝南”，是我国北方建筑的传统定式，自然采光，通风。 2.2 在设计中十分注重外围护结构的构造设计，使各部位的传热系数控制在允许范围之内； 2 建筑物主要外围护结构的传热系数w/m2.k 为下列数值： 1#、2#楼 (4#楼) 屋面 0.530.55 外墙 6 0.500.60 外窗 2.74.00 2.70 屋面主要构造为：刚性防水层 高分子卷材防水层 水泥砂浆找平层 16 水泥焦渣找坡层 聚苯板保温层 60(90)厚 钢筋混凝土板 外墙为 250 厚钢筋混凝土剪力墙(

140、加气混凝土)，外贴聚苯板保温层。 窗为塑钢窗，中空玻璃。 地下室顶板粘贴 65（75）厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温。 3、 给排水节能： 93 3.1 各建筑物二层及以下均采用市政给水，以节约能源。 3.2 生活给水采用变频机组供水。 3.3 设置中水系统。 4、暖通部分节能： 4.1 供暖系统采用新双管系统,在户内单独形成环路,可分户计量,并能进行分室温度调节。 4.2 公共建筑部分按节能要求执行，各采暖系统设置热计量装置，室内散热器采用跨越管连接方式，实现室温调控。 4 .3 采暖系统散热器选用内腔无砂散热器。 4 .4 采暖系统换热机组选用智能型全自动换热机组。 4.5 未采暖房间采暖管道均

141、做保温，减少无效热损失。 第十一章 无障碍设计 94 1.依据城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001有关规定，入口处均加设了无障碍坡道，坡度 112，坡道两侧设有两道扶手，一高为850mm，一高为 650mm，坡道前缘均较坡道边缘伸出 300mm。 2. 所有乘客电梯均按照规范要求做无障碍设计。 3. 根据规范要求在 A 单元二至四层做无障碍住房套型。 第十二章 人防设计 95 本项目 1#、2#楼的地下第二层平时为小隔间储藏室，战时转成防空地下室。 小隔间轻质隔墙战时可拆除。 由于该工程为横墙承重的小房间布置，故不划分抗爆单元。 1#楼地下二层平时为储藏间，战时为二等人员掩蔽。防

142、护等级为六级。分为两个防护单元，每个防护单元建筑面积1187m21200 m2。 1、在简易洗消间及人防出入口设有供墙面、地面冲洗的水龙头。 2、在防护密闭门外通道下部及简易洗消间下部设集水池，V3 。并在水池内设两台潜水泵(一用一备),一台手摇泵。 3、在扩散室、滤毒室、防毒通道内均设有防爆地漏。 4、建筑物上部排水管道不得穿过人防顶板。其它给水管在穿越人防外墙或顶板处均设防水套管，并在穿过处的内侧设抗力不小于1MPa 的防爆波阀门。 5、人防负荷等级为三级。穿越围护结构、防护密闭隔墙、密闭隔墙的电气管线及预留备用穿线管、应进行防护密闭或密闭处理、管材选用镀锌钢管。人防电源，一路由一层总配电

143、箱提供、另一路引自人防区域性备用电源。 2#楼地下二层为人防物资掩蔽防空地下室，防护等级为六级。设一个防护单元，建筑面积2437 m23600 m2。 6 、人防通风部分 6.1 1#楼在地下二层设有二等人员掩蔽所，分为二个防护单元，各设独立的通风系统，均按800 人设防。通风方式为清洁通风、滤毒通风和隔绝通风。通风设备包括：500 型过滤吸收器四台（两台一组，共两组）DJE型脚踏电动两用风机两 96 台（并联安装），单台脚踏时风量为1200 m3/h，电动时风量为4000 m3/h，各项功能的转换由手动密闭阀门来完成。 2#楼在地下二层设人防物资库，防护等级为六级，分为一个防护单元，通风方式为清洁通风、和隔绝通风。通风设备包括：DJE型脚踏电动两用风机两台，单台脚踏时风量为1200 m3/h，电动时风量为 4000 m3/h，各项功能的转换由手动密闭阀门来完成。 6.2 战时排风 1#楼由自动排气活门、密闭阀门排至扩散室，再通过悬板活门排至室外。2#楼由密闭阀门排至扩散室，再通过悬板活门排至室外。