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1、 住宅楼工程成品 保 护 方 案 XX 工程公司 年月日 目 录 一、编制依据: . 1 二、工程概况: . 3 三、各分项工程成品保护措施: . 5 四、成品保护管理体系及制度: . 错误!未定义书签。 一、编制依据: 1 北京市*设计院提供的施工设计图纸(工程号 99-103-102) 2. 建设部、市建委、*集团总公司颁发的有关文件、规定及制度。 二、工程概况: 1. 基本概况: 序号 项 目 内 容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 2. 建筑概况: 项 目 内 容 占地面积 建筑功能 建 筑 规 模 面积 层数 层 高 建 筑 高 度 出 入 通
2、 道 内 装 修 楼 地 面 内 墙 面 顶 棚 门窗 外屋面 项 目 内 容 装修 外 墙 面 防 水 地 下结构 屋面 卫生间 节能保温 三、各分项工程成品保护措施: 1 测量工程: 对定位标准轴线桩,标准水准点用混凝土浇筑牢固,并设置明显标志,不得在上面放置东西;挖土时不得碰撞,并经常测量和核对其位置。 2 土方工程: 1) 必须加强降水措施,坑槽上口有挡水处理,无水浸泡坑邦、基底; 2) 边坡顶部无过大荷载,堆放荷载距坑边不小于 1.5m; 3) 基坑开挖时,垫层以上 30cm 土层用人工清底。 4) 基坑钎探完后宜用砖盖孔作好标记,不得堵塞,检查后灌砂。 3 钢筋工程: 1) 绑扎钢
3、筋时严禁碰预埋件,如果碰动后按设计位置重新固定; 2) 保证预埋件、管线的位置正确,凡预埋件盒与钢筋发生冲突时,应按设计和施工规范要求,提前适当调动钢筋,严禁任意切断钢筋; 3) 钢筋工程必须严格按施工方案进行施工, 确保钢筋位置准确无误, 顶板钢筋绑好后,搭好马道,防止各工种操作人员踩蹬钢筋; 4) 混凝土浇筑时,设置专人看管钢筋,发现位移或踩踏的钢筋立即修复到正确位置,尤其对负弯矩钢筋严禁踩踏,一定要保持原有形状。 5) 钢筋进场分类码放整齐,防止雨淋、污染,成型钢筋按规格码放,做好标志,记数随时检查。 4 模板工程: 1) 拆下的小钢模、大模板及时清理干净,并涂好脱模剂放置在指定的位置。
4、 2) 保持大模板整洁及配套设备齐全,吊运应放置合理,保证板面不变形。 3) 小钢模、大模板吊运时要平稳、准确,不得碰砸楼板及其它已施工完成的部位,不得钩挂钢筋,用撬棍调整模板时,要注意保护模板下面砂浆找平层; 4) 拆除时,按模板方案执行,禁止用大锤敲击,混凝土墙面及门窗洞口处出现裂纹; 5) 模板与墙面粘结时,禁止用塔吊拉模板,防止墙面拉裂; 6) 拆模时,必须填写拆模申请表。 7) 模板支设后,严禁无关人员在其上面行走。 8) 混凝土浇筑时,设专人看模,发现问题立即处理。 9) 严禁拆改模板有关连接件, 以保证模板支立加固后整体刚度, 确保混凝土成型质量。 5 混凝土工程: 1) 混凝土
5、浇筑振捣时及完工后,要保持钢筋的位置准确,保护好洞口、预埋件及水电管线,混凝土振捣时振动棒不得接触钢筋、模板及预埋件,操作人员不得踩踏钢筋,发现深弯或脱扣的钢筋应及时修复好。 2) 墙柱下混凝土时,不能冲、碰模板,顶板下料时,不应堆集过多,应在 2-3 米范围内来回移动泵管。 3) 散落在楼板上的混凝土应及时清理干净。 4) 楼梯间浇筑混凝土时,应封闭入口,严禁过早上人踩踏。 5) 墙柱拆模均匀喷水养护, 其它部位及时浇水并铺麻袋布养护, 保持混凝土表面湿润。 6) 门窗洞口拆后用多层板钉 1200mm 开口盒加强保护。 6 防水工程: 1) 地下室墙和底板防水卷材成品保护: 底板已做好的卷材
6、防水层加强成品保护,验收后及时作好保护层,不得损坏或损伤。 永久性保护墙防水卷材施工完毕,做防水保护层保护,以免底板钢筋绑扎时刺破防水卷材。 基坑回填严禁破坏护墙(苯板) 。 2) 屋面防水成品保护: 防水保护层施工时, 若采用手推车运输, 应先用麻袋布包好支腿, 防止将防水层刮破。 严禁直接在防水层上搅拌砂浆或豆石混凝土,尽量在地面预先拌好再运输至屋面;必须在屋面拌合时,应先铺一张铁皮保护防水层。 防水层施工时,注意不要污染墙面、檐口及门窗等做完的工程项目。 雨水口、斜沟、天沟等处应及时清理,不得有杂物堵塞。 防水层做完后,应及时做保护层,并注意施工中的成品保护。 7 细石混凝土地面: 1)
7、 细石混凝土施工时运料不得碰撞门口及墙体。 2) 地面上铺设的电线管、暧卫、电气等有保护措施。 3) 地漏、出水口等部位的临时堵头要保护好,以防灌入杂物,造成堵塞。 4) 不得在已做好的地面上拌合砂浆,必须时,应先铺一张铁皮保护地面。 5) 地面养护应采用锯末或草帘子洒水养护,养护期间不准上人,养护期过后,也要注意成品保护,在地面搭支架时应用麻袋包住支腿。 6) 油漆工程刷门窗时,不得污染地面和墙面。 8 内墙、隔断抹灰成品保护: 1) 门窗上残存的砂浆应及时清理干净,塑钢门窗安装前严禁撒扯保护膜,嵌缝中砂浆应及时清理干净,并用洁净的棉丝将框擦净。 2) 拆架子要小心,防止损坏已抹好的墙面,并
8、应及时采取保护措施,防止因工序穿插造成污染和损坏,特别对阳角处应钉木板保护。 3) 抹灰层在凝结前应防止曝晒、水冲、撞击和振动,以保证砂浆强度正常发展。 4) 油工刷油漆时注意避免将油漆桶从架子上碰下去, 防止污染墙面, 且不可蹬踩窗台,避免损坏棱角。 9 内墙涂料: 1) 施工前应将不进行涂料施工的门窗及墙面保护遮挡好。 2) 涂料施工完成后及时用木板将口、角保护好,防止碰撞损坏。 3) 拆架子时严禁碰坏墙面。 4) 油工施工时严禁踩蹬已施工完的部位,并防止将油漆桶碰翻,污染墙面。 10.卫生间防水工程: 1) 已涂好的水无耐涂膜防水层,应及时采取保护措施,在未做好保护层前,不得穿带钉鞋出入
9、室内,以免破坏防水层。 2) 突出地面管根、地漏、排水口,卫生洁具等处周边防水层不得碰撞,部位不得变位。 3) 地漏、排水口等处应保护畅通,施工中要防止杂物掉入,试水后应认真清理。 4) 水无耐涂膜防水层施工过程中,未固化前不得上人走动,以免破坏防水层,造成渗漏隐患。 5) 水无耐涂膜防水层过程中,应注意有关门口墙面等部位,防止污染成品。 6) 防水验收合格后,及时进行保护层施工。 10塑钢门窗: 1) 塑钢门窗下边垫起、垫平、码放整齐,对已装好披水的窗,注意存放时支垫。 2) 门窗保护膜检查无损后进行安装, 安装后及时将门窗框两侧用木条捆好, 防止撞坏。 3) 若采用豆石混凝土堵缝时, 堵后应及时将水泥浮浆刷净, 防止水泥凝固后不好清理,损坏表面氧化膜。塑钢门窗在堵缝前应对与水泥浆接触面进行涂刷防腐剂处理。 4) 抹灰前应将塑钢门窗用塑料布保护好,任何工序不得损坏其保护膜,防止砂浆、污物对塑钢表面的浸蚀。 5) 塑钢门窗保护膜应在交工前撒去,要轻撒,且不可用刀或腻子刀去铲。防止表面划伤,影响美观。 6) 塑钢表面如有胶状物时,应及时棉丝沾专用溶剂擦拭干净,如发现局部划痕,可用小毛刷沾染色液进行补染。 任何工程严禁用塑钢门窗框当高支点,防止变型和损坏,室内运输时严禁砸、碰和损坏,