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1、 住宅楼工程成品 保 护 方 案 XX 工程公司 年月日 目 录 一、编制依据： . 1 二、工程概况： . 3 三、各分项工程成品保护措施： . 5 四、成品保护管理体系及制度： . 错误!未定义书签。 一、编制依据： 1 北京市*设计院提供的施工设计图纸（工程号 99-103-102） 2. 建设部、市建委、*集团总公司颁发的有关文件、规定及制度。 二、工程概况： 1. 基本概况： 序号 项 目 内 容 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 2. 建筑概况： 项 目 内 容 占地面积 建筑功能 建 筑 规 模 面积 层数 层 高 建 筑 高 度 出 入 通
2、 道 内 装 修 楼 地 面 内 墙 面 顶 棚 门窗 外屋面 项 目 内 容 装修 外 墙 面 防 水 地 下结构 屋面 卫生间 节能保温 三、各分项工程成品保护措施： 1 测量工程： 对定位标准轴线桩，标准水准点用混凝土浇筑牢固，并设置明显标志，不得在上面放置东西；挖土时不得碰撞，并经常测量和核对其位置。 2 土方工程： 1） 必须加强降水措施，坑槽上口有挡水处理，无水浸泡坑邦、基底； 2） 边坡顶部无过大荷载，堆放荷载距坑边不小于 1.5m； 3） 基坑开挖时，垫层以上 30cm 土层用人工清底。 4） 基坑钎探完后宜用砖盖孔作好标记，不得堵塞，检查后灌砂。 3 钢筋工程： 1） 绑扎钢
3、筋时严禁碰预埋件，如果碰动后按设计位置重新固定； 2） 保证预埋件、管线的位置正确，凡预埋件盒与钢筋发生冲突时，应按设计和施工规范要求，提前适当调动钢筋，严禁任意切断钢筋； 3） 钢筋工程必须严格按施工方案进行施工， 确保钢筋位置准确无误， 顶板钢筋绑好后，搭好马道，防止各工种操作人员踩蹬钢筋； 4） 混凝土浇筑时，设置专人看管钢筋，发现位移或踩踏的钢筋立即修复到正确位置，尤其对负弯矩钢筋严禁踩踏，一定要保持原有形状。 5） 钢筋进场分类码放整齐，防止雨淋、污染，成型钢筋按规格码放，做好标志，记数随时检查。 4 模板工程： 1） 拆下的小钢模、大模板及时清理干净，并涂好脱模剂放置在指定的位置。
4、 2） 保持大模板整洁及配套设备齐全，吊运应放置合理，保证板面不变形。 3） 小钢模、大模板吊运时要平稳、准确，不得碰砸楼板及其它已施工完成的部位，不得钩挂钢筋，用撬棍调整模板时，要注意保护模板下面砂浆找平层； 4） 拆除时，按模板方案执行，禁止用大锤敲击，混凝土墙面及门窗洞口处出现裂纹； 5） 模板与墙面粘结时，禁止用塔吊拉模板，防止墙面拉裂； 6） 拆模时，必须填写拆模申请表。 7） 模板支设后，严禁无关人员在其上面行走。 8） 混凝土浇筑时，设专人看模，发现问题立即处理。 9） 严禁拆改模板有关连接件， 以保证模板支立加固后整体刚度， 确保混凝土成型质量。 5 混凝土工程： 1） 混凝土
5、浇筑振捣时及完工后，要保持钢筋的位置准确，保护好洞口、预埋件及水电管线，混凝土振捣时振动棒不得接触钢筋、模板及预埋件，操作人员不得踩踏钢筋，发现深弯或脱扣的钢筋应及时修复好。 2） 墙柱下混凝土时，不能冲、碰模板，顶板下料时，不应堆集过多，应在 2-3 米范围内来回移动泵管。 3） 散落在楼板上的混凝土应及时清理干净。 4） 楼梯间浇筑混凝土时，应封闭入口，严禁过早上人踩踏。 5） 墙柱拆模均匀喷水养护， 其它部位及时浇水并铺麻袋布养护， 保持混凝土表面湿润。 6） 门窗洞口拆后用多层板钉 1200mm 开口盒加强保护。 6 防水工程： 1） 地下室墙和底板防水卷材成品保护： 底板已做好的卷材
6、防水层加强成品保护，验收后及时作好保护层，不得损坏或损伤。 永久性保护墙防水卷材施工完毕，做防水保护层保护，以免底板钢筋绑扎时刺破防水卷材。 基坑回填严禁破坏护墙（苯板） 。 2） 屋面防水成品保护： 防水保护层施工时， 若采用手推车运输， 应先用麻袋布包好支腿， 防止将防水层刮破。 严禁直接在防水层上搅拌砂浆或豆石混凝土，尽量在地面预先拌好再运输至屋面；必须在屋面拌合时，应先铺一张铁皮保护防水层。 防水层施工时，注意不要污染墙面、檐口及门窗等做完的工程项目。 雨水口、斜沟、天沟等处应及时清理，不得有杂物堵塞。 防水层做完后，应及时做保护层，并注意施工中的成品保护。 7 细石混凝土地面： 1）
7、 细石混凝土施工时运料不得碰撞门口及墙体。 2） 地面上铺设的电线管、暧卫、电气等有保护措施。 3） 地漏、出水口等部位的临时堵头要保护好，以防灌入杂物，造成堵塞。 4） 不得在已做好的地面上拌合砂浆，必须时，应先铺一张铁皮保护地面。 5） 地面养护应采用锯末或草帘子洒水养护，养护期间不准上人，养护期过后，也要注意成品保护，在地面搭支架时应用麻袋包住支腿。 6） 油漆工程刷门窗时，不得污染地面和墙面。 8 内墙、隔断抹灰成品保护： 1） 门窗上残存的砂浆应及时清理干净，塑钢门窗安装前严禁撒扯保护膜，嵌缝中砂浆应及时清理干净，并用洁净的棉丝将框擦净。 2） 拆架子要小心，防止损坏已抹好的墙面，并
8、应及时采取保护措施，防止因工序穿插造成污染和损坏，特别对阳角处应钉木板保护。 3） 抹灰层在凝结前应防止曝晒、水冲、撞击和振动，以保证砂浆强度正常发展。 4） 油工刷油漆时注意避免将油漆桶从架子上碰下去， 防止污染墙面， 且不可蹬踩窗台，避免损坏棱角。 9 内墙涂料： 1） 施工前应将不进行涂料施工的门窗及墙面保护遮挡好。 2） 涂料施工完成后及时用木板将口、角保护好，防止碰撞损坏。 3） 拆架子时严禁碰坏墙面。 4） 油工施工时严禁踩蹬已施工完的部位，并防止将油漆桶碰翻，污染墙面。 10.卫生间防水工程： 1） 已涂好的水无耐涂膜防水层，应及时采取保护措施，在未做好保护层前，不得穿带钉鞋出入
9、室内，以免破坏防水层。 2） 突出地面管根、地漏、排水口，卫生洁具等处周边防水层不得碰撞，部位不得变位。 3） 地漏、排水口等处应保护畅通，施工中要防止杂物掉入，试水后应认真清理。 4） 水无耐涂膜防水层施工过程中，未固化前不得上人走动，以免破坏防水层，造成渗漏隐患。 5） 水无耐涂膜防水层过程中，应注意有关门口墙面等部位，防止污染成品。 6） 防水验收合格后，及时进行保护层施工。 10塑钢门窗： 1） 塑钢门窗下边垫起、垫平、码放整齐，对已装好披水的窗，注意存放时支垫。 2） 门窗保护膜检查无损后进行安装， 安装后及时将门窗框两侧用木条捆好， 防止撞坏。 3） 若采用豆石混凝土堵缝时， 堵后应及时将水泥浮浆刷净， 防止水泥凝固后不好清理，损坏表面氧化膜。塑钢门窗在堵缝前应对与水泥浆接触面进行涂刷防腐剂处理。 4） 抹灰前应将塑钢门窗用塑料布保护好，任何工序不得损坏其保护膜，防止砂浆、污物对塑钢表面的浸蚀。 5） 塑钢门窗保护膜应在交工前撒去，要轻撒，且不可用刀或腻子刀去铲。防止表面划伤，影响美观。 6） 塑钢表面如有胶状物时，应及时棉丝沾专用溶剂擦拭干净，如发现局部划痕，可用小毛刷沾染色液进行补染。 任何工程严禁用塑钢门窗框当高支点，防止变型和损坏，室内运输时严禁砸、碰和损坏，
