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1、一、小区地理位置二、小区规划图分析三、各具特色的组团和邻里空间四、高效的交通体系五、商业和公建六、住宅产品分布七、社区会所八、水晶城建筑九、结束语水水晶晶城城位位于于天天津津市市区区南南部部, ,梅梅江江南南生生态态居居住住区区之之卫卫津津河河东东岸岸，行行政政区区划划属属于于河河西西区区, ,原原天天津津玻玻璃璃厂厂厂厂址址。距距离离中中环环线线围围堤堤道道段段约约5 5公公里里, ,距距离离正正在在建建设设的的东东南南半半环环线线约约3 3公公里里, ,距距离离南南楼楼市市级级商商业业中中心心约约6 6公公里里，距距离离规规划划友友谊谊路路市市级级行行政政中中心心约约5 5公公里。里。水水
2、晶晶城城周周边边道道路路情情况况：东东起起解解放放南南路路，西西临临卫卫津津河河，南南为为浯浯水水道道，北北至至潭潭环环支支路路、白白云云山山路路。其其中中解解放放南南路路道道路路红红线线宽宽50M50M，卫卫津津河河为为市市级级景景观观河河道道，浯浯水水道道道道路路红红线线宽宽40M40M，潭潭环环支支路路宽宽20M20M，白白云云山山路路道道路红线宽路红线宽20M20M。总总用用地地面面积积50.7550.75万万，规规划划总总建建筑面积：筑面积：38.4138.41万。万。水晶城位于解放南路原天津玻璃厂水晶城位于解放南路原天津玻璃厂厂址上，有着丰富的植被资源，几厂址上，有着丰富的植被资源
3、，几百棵大树，古老的厂房，巨大的吊百棵大树，古老的厂房，巨大的吊装车间以及原有的调运铁轨、烟囱装车间以及原有的调运铁轨、烟囱等遗留物等遗留物。这些在水晶城的规划中都被巧妙的这些在水晶城的规划中都被巧妙的保留和利用起来，保持原有建筑的保留和利用起来，保持原有建筑的风貌，并使其巧妙的融入现在的建风貌，并使其巧妙的融入现在的建筑中，比如筑中，比如600600棵大树形成的厂区棵大树形成的厂区林荫路和花园，在新的规划中被保林荫路和花园，在新的规划中被保留下来，吊装车间被赋予现代材料留下来，吊装车间被赋予现代材料和形式，玻璃和金属，激活成为晶和形式，玻璃和金属，激活成为晶莹剔透的社区会所，老的铁路和水莹剔
4、透的社区会所，老的铁路和水塔则渗透在景观的规划中，成为标塔则渗透在景观的规划中，成为标志性的要素。通过对比、保留、叠志性的要素。通过对比、保留、叠加的手法，历史通过建筑穿越时空，加的手法，历史通过建筑穿越时空，呈现在现代人的面前。呈现在现代人的面前。根据小区资源的分配、产品的定位将小区产品组合分为为根据小区资源的分配、产品的定位将小区产品组合分为为三类：情景组合，三类：情景组合，联排联排组合，公寓组合。组合，公寓组合。（1 1）情景组合：）情景组合：提倡邻里概念，以两幢住提倡邻里概念，以两幢住宅为一个邻里单位。两幢宅为一个邻里单位。两幢住宅入口相对形成邻里空住宅入口相对形成邻里空间，通过建筑的
5、层层退台间，通过建筑的层层退台，强调了室内外空间的流，强调了室内外空间的流通的同时也从空间设计上通的同时也从空间设计上增加了人与人之间交流、增加了人与人之间交流、沟通的机会。沟通的机会。临卫津河布置，采用组团临卫津河布置，采用组团围合方式，每组团都有公围合方式，每组团都有公共空间与河岸相连。组团共空间与河岸相连。组团内都配置自己的花园和儿内都配置自己的花园和儿童活动场地。每组团均有童活动场地。每组团均有临水的界面。组团空间采临水的界面。组团空间采取不同联排单体的组合创取不同联排单体的组合创造出对外相对独立对内富造出对外相对独立对内富有变化的空间。有变化的空间。人工水面小区道路公共绿地小区道路停
6、车位沿河绿化门前院落建筑采用围合布置，强调建筑采用围合布置，强调了从小区的公共空间、组了从小区的公共空间、组团的半公共围合空间到各团的半公共围合空间到各户的私有空间，完整的空户的私有空间，完整的空间序列的过渡，使组团空间序列的过渡，使组团空间具有明显的领域感和归间具有明显的领域感和归宿感，更加强调邻里概念。宿感，更加强调邻里概念。（1 1）考考虑虑到到小小区区地地理理位位置置及及外外部部交交通通流流线线的的规规划划，小小区区设设置置4 4个个出出入入口口。从从城城市市人人流流车车流流流流向向分分析析，自自梅梅江江南南方方向向的的人人流流车车流流将将是是未未来来小小区区的的主主流流。因因此此靠靠
7、近近梅梅江江南南的的小小区区西西北北部部的的入入口口，随随着着小小区区的的开开发发完完成成，将将取取代代现现解解放放南南路路的的东东出出入入口口，成成为为小小区区最最主主要要 的的 人人 车车 出出 入入 口口 。不同人口密度的区域采用不同的停车解决不同人口密度的区域采用不同的停车解决方案。充分利用道路停车，在组团与组团方案。充分利用道路停车，在组团与组团交通空间处、架空层内，解决部分地面停交通空间处、架空层内，解决部分地面停车，缩短停车后回家的距离，减少对住户车，缩短停车后回家的距离，减少对住户的视觉及噪声干扰。联排别墅设在宅前或的视觉及噪声干扰。联排别墅设在宅前或独室内车库提升住宅品质，小
8、高层设置地独室内车库提升住宅品质，小高层设置地下车场。下车场。采用人车分行的设计，人采用人车分行的设计，人行系统相对独立于车行系行系统相对独立于车行系统，保证住户回家及出行统，保证住户回家及出行路线的便捷，提高住户在路线的便捷，提高住户在小区内活动的安全性，与小区内活动的安全性，与绿化系统有机的结合营造绿化系统有机的结合营造舒适的步行空间。舒适的步行空间。人性化的道路缓速装人性化的道路缓速装置。置。在小区入口处安排商业设在小区入口处安排商业设施，使商业设施位于居民施，使商业设施位于居民出行必经之地既符合居民出行必经之地既符合居民现代生活的需要，提供生现代生活的需要，提供生活上的便利，又可以提高
9、活上的便利，又可以提高商业的使用价值。中心会商业的使用价值。中心会所设于总体规划中所设于总体规划中“Y Y”字字型景观轴交叉点上是整个型景观轴交叉点上是整个小区的几何中心视觉焦点小区的几何中心视觉焦点其位置与公共交通紧密相其位置与公共交通紧密相邻提高了可达性邻提高了可达性。多层公寓多层公寓联排别墅花园式洋房小高层建筑会所总面积为会所总面积为44434443平方平方米，它处于整个水晶城米，它处于整个水晶城的中央，的中央，U U字型轴的焦点字型轴的焦点上。它的东边是一条步上。它的东边是一条步行街，北边是通向主入行街，北边是通向主入口的大道；一条蜿蜒曲口的大道；一条蜿蜒曲折的水景从主入口一直折的水景
10、从主入口一直延续到会所，然后向西延续到会所，然后向西缓缓流入卫津河。缓缓流入卫津河。古老的厂房柱，厚重古老的厂房柱，厚重的铁轨和轻盈的玻璃，的铁轨和轻盈的玻璃，灵巧的钢结构穿插在灵巧的钢结构穿插在一起，形成一个空间一起，形成一个空间丰富，形态独特的沉丰富，形态独特的沉重人文景观。重人文景观。会所的功能非常全面会所的功能非常全面，它集管理和娱乐为一体，它集管理和娱乐为一体，既有网球场，室内游泳既有网球场，室内游泳馆，健身房，多功能厅馆，健身房，多功能厅（三个羽毛球标准场地）（三个羽毛球标准场地），乒乓球，台球，棋牌，乒乓球，台球，棋牌，咖啡厅，餐厅，报刊阅咖啡厅，餐厅，报刊阅览，儿童游艺等康乐设
11、览，儿童游艺等康乐设施；又有物业管理用房施；又有物业管理用房等便民设施。等便民设施。雪景鸟瞰公园璀璨夜景 城市小区的建设改善与提高了城市居住水平与质量，然而， 人们居住生活条件的改善，生活需求的满足，并不仅仅在于居住面积的增加和住宅设计合理的程度。居民的居住生活本身包含着生理、心理 安全等等多层次，多选择的方面，而且与其居住周围的各种自然因素，人为因素(如社会因素， 经济因素)具有密切的关系。 城市居住环境是容纳人们居住生活范畴内的一切活动的物质空间， 它与城市的公共活动环境(如商业服务，文化娱乐 等等)，非公共活动环境(如生产 管理 教育、医疗等)生态环境和交通运输环境之间彼此联系， 互为依
12、存的整体。 城市居住环境不仅要注重人在建筑和环境中的使用活动；而且应更多地研究与关切社会政治 经济文化和人际交往等等对居住环境和人们生活方式的影响和作用。 城市居住环境还涉及到不同年龄， 教育水平、性别、职业，收入，能力以及一定程度所反映他们的审美、信仲等方面，从而表现出他们所处在的社区物质环境的空间结与形式。 因此，首先要充分认识到规划：设计工怍必须从城市社会， 环境的大系统出发，整体协调上述诸方面对居民环境的综合作用即社会环境、物质环境与居住环境之问的关系，才能取得最挂的社会效益、经济效益与环境效益。 其次，城市居住环境是由上述诸方面构成的有机整体，它是一个开放型、动态的复杂系统。凡是系统都具有功能和结构，它们之间的相互关系则决定了系统的性质和作用，所以，规划设计必须加强调查研究，提高理论水平，从实际出发，不应仅仅从图面划几个组圃，画一些阻圈，排捧房予，更不是从图面街图效果去追求其完美性。这是我们从学习中得到的。 结 束 谢谢观赏
