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1、黄冈城东新区第三标段花园还建小区 1#楼 工程竣工验收自评报告 一、工程概况 工程名称 黄冈城东新区第三标段花园还建小区1#楼 建设单位 黄冈古潭房地产开发有限公司 建设用途 民用建筑 设计单位 中南建筑设计院股份有限公司 建设地点 湖北省黄冈市城东新区 勘察单位 湖北省冶金地质勘察队工程勘察公司 建筑面积 26383.57 监理单位 湖北新天地工程建设监理有限责任公司 开工日期 2012年 12 月 10 日 施工单位 中国葛洲坝集团第二工程有限公司黄冈城东新区工程项目部 结构类型 框剪结构 竣工日期 2015年 1 月 29 日 层 数 18层 基础类型 筏板基础 耐火等级 一 级 抗震设
2、防 抗震设防烈度：6 度；抗震重要性：乙级 地基与基础 基础设计等级为甲级，采用筏板基础。混凝土强度等级为C35P6。 主体结构 混凝土强度等级基础面4.450柱、墙 C35，梁板 C30，4.450m以上皆 C30。墙体采用蒸压加气砼砌块砌筑，砌块强度等级不低于 A3.5，砌筑砂浆为 M5 混合砂浆。 建筑屋面 屋面防水等级为二级， 1.2 厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材， 2 厚聚氨酯防水涂膜屋面 给排水及 采 暖 室内给水管采用钢塑复合管，沟槽卡箍式连接，给水支管采用PP-R管，热熔连接，室内消防管采用内外壁热浸镀锌钢管。污水管，排水管采用 PVC-U加厚排水管。 装饰装修 公共走道、梯间
3、内墙面及顶棚采用水泥砂浆打底；户内内墙面采用混合砂浆；一层地面粘贴地砖；外墙采用水泥砂浆打底，外墙涂料罩面；进户门采用防盗门，窗为塑钢窗。 建筑电气 采用 TN-C-C接地系统，接地电阻不大于 1 欧姆。屋面，女儿墙敷设12 热镀锌圆钢作接闪带，沿四周敷设，利用剪力墙内四根通长焊接的外侧主筋作引下线，并与基础梁内主钢筋焊接。 建筑节能 外墙采用 200 厚加气混凝土砌块，30 厚玻化微珠无机保温砂浆，外窗采用塑钢窗，玻璃为 5+6+5 中空玻璃，屋面采用细石混凝土找坡，50厚挤塑板保温层。 二、施工依据及验收标准 1 、黄冈城东新区第三标段花园还建小区 1#楼工程施工图纸； 2 、 黄冈城东新
4、区第三标段花园还建小区 1#楼工程设计变更、 图纸会审记录。 3 、 建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013； 4 、 多层和高层混凝土房屋结构抗震构造12ZG003； 5 、 工程测量规范GB50026-2007； 6 、 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2011； 7 、 混凝土质量控制标准GB50164-2011； 8 、 钢筋焊接及验收规范JGJ18-2012； 9 、 砌体工程施工质量验收规范JB50203-2011； 10、 工程建设标准强制性条文（房屋建筑） ； 11、 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 （GB 50242-2013） ； 12、
5、 建筑电气工程施工质量验收规范 （GB 50210-2011） ； 三、工程质量 （1 ）工程实体质量 1 、基础工程：2013年 04 月 07 日基础分部工程验收，验收合格。 2 、主体工程：2014年 01 月 10 日主体分部工程验收，验收合格。 3 、装饰装修工程：所有窗采用塑钢窗，进户门统一安装成品防盗门，经建设单位、监理单位共同协商确定材料，塑钢窗型材、玻璃及防盗门有检验报告及合格证，制作安装质量较好；用户楼面一次性拉毛，成型美观，公共走道楼面采用地砖楼面，表面平整，灰缝平直均匀，无干缝，无破损现象，梯间水泥砂浆面层表面平整，无裂缝现象；外墙采用水泥砂浆打底，外墙涂料罩面，公共走
6、道及梯间内墙面、天棚采用水泥砂浆打底，墙面涂抹平整、光洁，无开裂、空鼓现象，无明显色差，观感较好，户内房间内墙面采用混合砂浆，表面平整、阴阳角顺直、无空鼓现象。 4 、屋面工程：细石混凝土找坡，保温层材料及防水卷材和防水涂料有检验报告及出厂合格证，保温层厚度符合设计要求，橡胶共混防水卷材粘结牢固，搭接符合规范要求，屋面灌水试验无渗漏。 5 、给排水及采暖工程：给排水管材料有出厂合格证及检验报告并报监理验收合格，管道强度、严密性、管道通水、灌水、通球试验合格，消防系统调试合格。 6 、建筑电气工程：本工程消防泵、生活泵、消防电梯为二级负荷，其余为三级用电负荷。电气材料有出厂合格证。电气绝缘电阻、
7、避雷接地检测合格。 （2 ）质量控制资料 资料名称 份数 检查结论 备注 图纸会审、设计变更记录 30 符合要求 工程定位测量、放线记录 20 符合要求 水泥出厂合格证及检测报告 7 符合要求 钢筋出厂合格证及检测报告 69 符合要求 砂石检测报告 3 符合要求 砖砌体检测报告 8 符合要求 钢筋连接检测报告 174 符合要求 混凝土标养试块检测报告 137 符合要求 混凝土同养试块检测报告 66 符合要求 砂浆试块检测报告 18 符合要求 防水材料检测报告 2 符合要求 隐蔽工程验收记录 118 符合要求 商品混凝土合格证 60 符合要求 主体检验报告 2 符合要求 沉降观测 1 符合要求
8、（3 ）观感质量验收 内外墙面平整，大角顺直、方正、无缺损，涂料面颜色均匀，无明显刷纹透底现象；门窗表面洁净，无划痕、碰伤；砖面层表面洁净、色泽一致，接缝平整，深浅一致， 周边顺直，观感较好。 （4 ）安全及功能检验（检测）情况 黄冈市精正建筑工程质量检测站对混凝土构件强度和钢筋保护层厚度进行了抽检，现场抽测检验合格。 四、工程资料 严格按工程进度收集整理资料，并按湖北省建筑工程施工统一用表资料目录进行归档汇总，项目经理、五大员及特殊工种均持证上岗，分部工程制定了可行的施工方案，各分项工程进行了细致的技术交底，建立了一套较完善的质量保证体系和管理体系，检验批、分项、分部工程验收合格，工程资料内
9、容完整，数据来源真实，填写正确、签证齐全、符合要求。 五、执行设计文件和强制性条文情况 1、该工程依据设计文件、图纸会审及图纸交底组织施工。现场需变更处理的项目，均履行了变更设计，详细见变更。 2、钢筋、水泥、加气砼砌块等材料均有出厂合格证和检验报告，品种型号符合设计要求； 3、商品混凝土、M5.0 混合砂浆的标号、品种符合设计要求； 4、填充墙砌筑，严格按设计和规范要求设置拉接筋、构造柱； 5、砌体表面的平整度、垂直度、灰缝厚度及砂浆饱满度等均符合规范要求； 6、钢筋焊接质量、位置、搭接长度等符合专门验收规定； 7、砼的材料、配比、计量、搅拌、运输、浇筑、振捣、养护等符合规范要求； 8、屋面
10、、厨房、厕所进行了试水试验，无渗漏现象。 9 、抹灰工程分层进行，抹灰层与基层粘接牢固，无空鼓。 10、门窗的品种、类型、规格、开启方向、安装位置及连接方式等符合设计要求。 11、涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉现象。 12、施工中的细节质量问题已现场整改，无违反强制性条文的行为。 六、工程质量总体评价 1 、单位工程中所含分部分项工程的质量均验收合格。 2 、质量控制资料完整，且符合要求。 3 、基础持力层为强风化粉砂岩，沉降符合要求。工程地基稳定，结构安全。 4、混凝土构件强度和钢筋保护层厚现场抽测合格。 5 、室内环境、水、电工程现场抽测检验符合设计及规范要求。 6 、单位工程观感质量验收较好。 本工程施工质量符合现行国家规范及设计文件的要求，质量控制资料及安全和功能检验资料齐全，观感质量较好，工程自评合格，特申请工程竣工验收。 中国葛洲坝集团第二工程有限公司 黄冈城东新区工程项目部 年 月 日
