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1、复习v某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工市场上年加工25002500件产品的该类全新设备价值为件产品的该类全新设备价值为1010万元，现已万元，现已七七成新的年加工成新的年加工16001600件产品的被评件产品的被评估设备的价值为（估设备的价值为（ ）万元。规模效益指数为）万元。规模效益指数为0.50.5。v被评估设备的价值被评估设备的价值=10(1600/2500)=10(1600/2500)0.50.570%70%v=5.6=5.6（万元）（万元）n某收益性资产预计未来某收益性资产预计未来3 3年的收益额分别是年的收益额分别是1
2、212万元，万元，1515万元，万元，1313万元，假定从第万元，假定从第4 4年开始，以后各年收益均为年开始，以后各年收益均为1414万元，确定的折现万元，确定的折现率为率为10%10%，求，求3030年收益的评估值（年收益的评估值（ ）。）。3030年的收益价值评估过程：年的收益价值评估过程：n评估价值评估价值=12/(1+10%) +15/(1+10%)=12/(1+10%) +15/(1+10%)2 2 +13/(1+10%) +13/(1+10%)3 3 +14/(1+10%)+14/(1+10%)4 4+ 14/(1+10%)+ 14/(1+10%)5 5+.+ 14/(1+10%
3、)+.+ 14/(1+10%)3030n=120.9091+150.8264+130.7513+=120.9091+150.8264+130.7513+14(P/A,10%,30) 14(P/A,10%,30) - -(P/A,10%,3)(P/A,10%,3)n=33.0721+=33.0721+14(9.4269-2.4869)14(9.4269-2.4869)n=130.2321=130.23213030年的收益价值评估过程：年的收益价值评估过程：n评估价值评估价值=12/(1+10%) +15/(1+10%)=12/(1+10%) +15/(1+10%)2 2 +13/(1+10%)
4、+13/(1+10%)3 3 +14/(1+10%)+14/(1+10%)4 4+ 14/(1+10%)+ 14/(1+10%)5 5+.+ 14/(1+10%)+.+ 14/(1+10%)3030n=120.9091+150.8264+130.7513+=120.9091+150.8264+130.7513+14(P/A,10%,27) 14(P/A,10%,27) (P/F,10%,3)(P/F,10%,3)n=33.0721+=33.0721+149.23720.7513149.23720.7513n=130.2321=130.2321第三章第三章 机器设备评估机器设备评估5u机器设备评
5、估概述机器设备评估概述u机器设备的成本法评估机器设备的成本法评估u机器设备的市场法评估机器设备的市场法评估本章内容本章内容6第一节第一节机器设备评估概述机器设备评估概述机器设备的含义机器设备的含义机器设备的分类机器设备的分类机器设备的评估特点机器设备的评估特点机器设备评估的程序机器设备评估的程序S机器设备的分类1.1.按其在再生产中按其在再生产中的作用分类的作用分类: :生产工艺类设备生产工艺类设备辅助生产设备辅助生产设备服务设备服务设备2.2.按固定资产按固定资产分类标准分类分类标准分类: :通用设备通用设备专用设备专用设备交通运输设备交通运输设备电气设备电气设备电子产品及通讯设备电子产品及
6、通讯设备仪器仪表、计量标准器仪器仪表、计量标准器具及量具、衡器具及量具、衡器文艺体育设备文艺体育设备3.3.按现行会计制按现行会计制度分类度分类: :生产用机器设备生产用机器设备非生产用机器设备非生产用机器设备租出机器设备租出机器设备未使用机器设备未使用机器设备不需用机器设备不需用机器设备融资租入机器设备融资租入机器设备4.4.按组合程度分类按组合程度分类: :单台设备单台设备机组设备机组设备成套设备成套设备5.5.按来源分类：按来源分类：自制自制外购外购国产国产进口进口1.1.以单台件为评估对象。以单台件为评估对象。2.2.以技术检测为基础。以技术检测为基础。3.3.把握机器设备价值构成和影
7、响价值的把握机器设备价值构成和影响价值的主要因素。主要因素。S机器设备的评估特点12评估准备阶段评估准备阶段现场工作阶段现场工作阶段确定设备评估经济技术参数阶段确定设备评估经济技术参数阶段评定估算阶段评定估算阶段撰写评估报告及评估说明阶段撰写评估报告及评估说明阶段评估报告的审核和报出阶段评估报告的审核和报出阶段 S机器设备的评估程序（一）成本法的适用范围（一）成本法的适用范围 主要适用于继续使用前提下主要适用于继续使用前提下不具备独立获利能力不具备独立获利能力的单台的单台( (件件) )设备设备 在非继续使用前提下在非继续使用前提下, ,若待估设备无市场参照物若待估设备无市场参照物, ,也可使
8、用成本法也可使用成本法（二）市场法的适用范围（二）市场法的适用范围 市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。市场法主要适用于单项机器设备的变现价格的估测。（三）收益法的适用范围（三）收益法的适用范围 主要适用于可单独核算收益的主要适用于可单独核算收益的生产流水线（成套设备）生产流水线（成套设备）。 总总之之，需需据据设设备备的的使使用用状状态态、可可获获得得的的资资料料以以及及设设备备本本身身的的特特点点选选择择最适评估方法。最适评估方法。S机器设备评估方法的适用性该方法是机器设备评估中最基本的方法该方法是机器设备评估中最基本的方法基本公式：基本公式：评估值重置成本评估值重置成本-实体性
9、贬值实体性贬值-功能性贬值功能性贬值-经济性贬值经济性贬值 第二节第二节 机器设备的机器设备的成本法成本法评估评估15u机器设备机器设备重置成本重置成本的核算的核算u机器设备机器设备实体性贬值实体性贬值的测算的测算u机器设备机器设备功能性贬值功能性贬值的估测的估测u机器设备的机器设备的经济性贬值经济性贬值的估测的估测u机器设备的机器设备的成新率成新率的估算的估算第二节第二节 机器设备的成本法评估机器设备的成本法评估16u机器设备重置成本的核算机器设备重置成本的核算重置核算法重置核算法指数调整法指数调整法功能价值法功能价值法规模经济效益指数法规模经济效益指数法v复原重置成本复原重置成本：复制一个
10、与被评估设备一模一：复制一个与被评估设备一模一样的样的全新全新设备所需的设备所需的现时成本现时成本。v更新重置成本更新重置成本：在效用上与被评估设备最近的：在效用上与被评估设备最近的类似类似新新设备的设备的现行购置成本现行购置成本。重置成本的概念1.选择复原重置成本还是更新重置成本选择复原重置成本还是更新重置成本重置成本的测算重置成本的测算2.机器设备的重置成本构成机器设备的重置成本构成上述是设备在在用状态下的重置成本构成上述是设备在在用状态下的重置成本构成具具体体构构成成需需根根据据设设备备的的状状态态、取取得得的的方方式式和和设设备备组组合合程程度度等等来来确确定。定。3.重置成本测算方法
11、的选择重置成本测算方法的选择一般应遵循的规律：一般应遵循的规律：（1 1）对对于于自自制制设设备备，采采用用重重置置核核算算法法、综综合合估估价价法法、重重量量估估价价法等法等（2 2）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法；）对于外购设备（目前仍在生产和销售），采用市场法；（3 3）对对于于无无法法取取得得现现行行价价格格的的被被估估设设备备，如如果果能能找找到到参参 照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；照物，则可采用功能成本法（更新重置成本）；（4 4）若若设设备备的的现现行行价价与与参参照照物物均均无无法法获获得得，就就只只能能采采用用 物价指数法（复原重置成本）。物价指数
12、法（复原重置成本）。l重置核算法重置核算法重置核算法重置核算法：按现行市价标准，核算机器设备重按现行市价标准，核算机器设备重置的直接成本和间接成本置的直接成本和间接成本，从而确定机器设备的重，从而确定机器设备的重置成本的一种方法。置成本的一种方法。按复原重置成本评估按复原重置成本评估按更新重置成本评估按更新重置成本评估综合估价法综合估价法按按复原重置成本复原重置成本评估评估v某机床按现行市价购置，每台为某机床按现行市价购置，每台为5 5万元，运杂费为万元，运杂费为800800元，安装调试费中原材料元，安装调试费中原材料400400元，人工费元，人工费600600元。元。v按同类设备安装调试的间
13、接费用分配，间接费用为按同类设备安装调试的间接费用分配，间接费用为人工费用的人工费用的75%75%。v求该机床的重置成本。求该机床的重置成本。l重置成本直接成本间接成本重置成本直接成本间接成本l直接成本：直接成本：v其中：购买价其中：购买价5000050000v运杂费运杂费 800800v安装成本安装成本10001000v其中：原材料其中：原材料400400v人工成本人工成本600600l间接成本：间接成本：60075%60075%450450l重置成本重置成本：=51800+450=52250=51800+450=52250（元）（元）5180051800某企业一台自制设备成本为某企业一台自
14、制设备成本为3030万元，其中钢材占万元，其中钢材占40%40%，铸铁占，铸铁占2020，人工费占人工费占3030，管理费占，管理费占1010。按现行技术条件更新自制设备按现行技术条件更新自制设备，钢材和铸铁均可节约钢材和铸铁均可节约2020，人工节省，人工节省1010。通过市场调查得知，。通过市场调查得知，自制设备自制造以来，钢材价格上升自制设备自制造以来，钢材价格上升8080，铸铁价格上升，铸铁价格上升5050，工时成本上涨工时成本上涨100100，管理费按工时分摊的额度上升，管理费按工时分摊的额度上升4040。试计算。试计算该自制设备的重置成本。该自制设备的重置成本。v钢材钢材 3040
15、%(1-20%)(1+80%)17.28（万元）（万元）v铸铁铸铁 3020%(1-20%)(1+50%)7.2（万元）（万元）v材料成本材料成本17.28 + 7.2 = 24.48万元万元v人工成本人工成本 3030%(1-10%)(1+100%)16.2（万元）（万元）v管理费用管理费用3010%(1-10%)(1+40%) 3.78（万元）（万元）v该自制设备更新重置成本该自制设备更新重置成本24.48 + 16.2 + 3.78 = 44.46(万元万元)按按更新重置成本更新重置成本评估评估v综合估价法综合估价法：以主要材料费为基础，根据其与成本费用的：以主要材料费为基础，根据其与成
16、本费用的关系指标估算出相应的成本，再考虑一定的利润、税金和设关系指标估算出相应的成本，再考虑一定的利润、税金和设计费，从而求的设备的重置成本。计费，从而求的设备的重置成本。vRCN=RCN=（C C1 1K Km mC C2 2）(1+K(1+Kp p) ) (1+K(1+Kd dN) N) (1+K(1+Kt t) )综合估价法综合估价法主材费主材费成本主材成本主材费率费率主要外购主要外购件费件费成本成本利润率利润率综合综合税率税率设计费率设计费率台数台数l（1 1）主材费）主材费C C1 1lC1C1(某主材净消耗量某主材净消耗量该主材利用率该主材利用率) ) 含税市场价含税市场价(1+(
17、1+增增值税率值税率)l例：某非标准自制设备专业人员按图纸估算出例：某非标准自制设备专业人员按图纸估算出 主要主要材料材料A A的净消耗量为的净消耗量为200200千克，主要材料千克，主要材料 的利用率为的利用率为90%90%，A A材料的含增值税市场价材料的含增值税市场价 为为4040元元/ /千克，求主千克，求主材费材费C C1 1。lC C1 1=(200/90%)40/(1+17%)=(200/90%)40/(1+17%)l =7597.34 =7597.34（元）（元）l（2 2）主要外购件费）主要外购件费C2C2C2C2 某主要外购件数量某主要外购件数量含税市场价含税市场价(1+(
18、1+增值税率增值税率)l（3 3）综合税率）综合税率l综合税率包括增值税税率、城市维护建设税税率、教育附加费综合税率包括增值税税率、城市维护建设税税率、教育附加费率率l（4 4）成本主材费率）成本主材费率l主要材料占产品自制总成本的比率主要材料占产品自制总成本的比率l（5 5）KdNKdN设计费率与台数的比率设计费率与台数的比率某非标准自制设备的主材净消耗量为某非标准自制设备的主材净消耗量为3.83.8吨，该主材评估基准日的吨，该主材评估基准日的不含税市场价格为不含税市场价格为38003800元元/ /吨，设备制造所需主要外购件的不含吨，设备制造所需主要外购件的不含税费用为税费用为214702
19、1470元。元。其主材利用率为其主材利用率为9090，成本主材费率为，成本主材费率为4747，成本利润率为，成本利润率为1616，设计费率为设计费率为1515，同样产量的设备，同样产量的设备2 2台。现行增值税税率台。现行增值税税率1717，城市维护建设税率城市维护建设税率7 7，教育附加费率，教育附加费率3 3。求该设备的重置成。求该设备的重置成本。本。v主材费主材费C1C13.8903.8903800=160443800=16044（元）（元）v综合税率综合税率1717（1 17 7+3%+3%）=18.7%=18.7%vRCN=RCN=（160444716044472147021470）
20、(1+16(1+16) (1+15%2) ) (1+15%2) (1+18.7%)=82307(1+18.7%)=82307(元元) )l指数调整法指数调整法例：某机器设备购建于例：某机器设备购建于2008年，账面原值为年，账面原值为10万元，当时该万元，当时该类设备定基物价指数为类设备定基物价指数为120%。2010年对该设备进行评估，当年对该设备进行评估，当年定基物价指数为年定基物价指数为180%，试评估该台设备的重置全价。，试评估该台设备的重置全价。该台设备的重置成本该台设备的重置成本=10（180%/120%）=15（万元）（万元）v例：重置全新机器设备一台其价值为万元，年产量为例：重
21、置全新机器设备一台其价值为万元，年产量为0000件，现件，现知被评估机器设备年产量为知被评估机器设备年产量为400400件，求重置成本：件，求重置成本：v(1)(1)若机器设备的生产能力与其成本之间呈线性关系；若机器设备的生产能力与其成本之间呈线性关系；v(2)(2)若机器设备的生产能力与其成本之间呈非线性关系若机器设备的生产能力与其成本之间呈非线性关系(x(x为为0.8);0.8);v答案：答案：v(1)(1)功能价值法功能价值法v重置成本重置成本=5=5（400/500400/500）=4=4（万元）（万元）v(2)(2)规模效益指数法规模效益指数法v重置成本重置成本=5=5（400/50
22、0400/500）0.80.8=4.18(=4.18(万元）万元）l功能系数法功能系数法v运用运用使用年限法使用年限法估测设备的实体性贬值率估测设备的实体性贬值率v运用运用观察法观察法估测估测.v运用运用修复费用法修复费用法估测估测.u 机器设备实体性贬值的核算p运用使用年限法估测设备的实体性贬值率v该方法认为：实体性损耗随时间线性递增该方法认为：实体性损耗随时间线性递增总使用年限总使用年限：物理寿：物理寿命命已使用年限是实际已使用年限已使用年限是实际已使用年限不是名义使用年限不是名义使用年限v对于经过大修理、技术更新改造或追加投资的机对于经过大修理、技术更新改造或追加投资的机器设备，可利用加
23、权投资年限确定。器设备，可利用加权投资年限确定。p运用使用年限法估测设备的实体性贬值率(1+10%)(1+10%)3 3=1.33=1.33(1+10%)(1+10%)5 5=1.61=1.61(1+10%)(1+10%)1010=2.6=2.6v 某企业某企业20002000年购入一台设备，帐面原值为年购入一台设备，帐面原值为3000030000元，元，20052005年和年和20072007年进行年进行两次更新改造两次更新改造，当年投资分别为，当年投资分别为30003000元和元和20002000元，元，20102010年对该设备进行评估，假定：从年对该设备进行评估，假定：从2000200
24、0年至年至20102010年年通货膨胀年年通货膨胀率为率为10%10%，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为，该设备的尚可使用年限经检测和鉴定为7 7年，试估算设年，试估算设备的实体性贬值率。备的实体性贬值率。 30000*2.6=7800030000*2.6=780003000*1.61=48303000*1.61=48302000*1.33=26602000*1.33=266078000+4830+266078000+4830+2660=85490=85490更新成本更新成本投资日投资日期期原始投原始投资额资额( (元元) )已投资已投资年限年限价格变动系数价格变动系数原始投资的更新成本（元
25、）原始投资的更新成本（元）200020003000030000101020052005300030005 520072007200020003 3v实体性贬值率实体性贬值率= =修复费用修复费用/ /重置成本重置成本v注：实体性贬值率用到的修复费用只适用于可修复的有注：实体性贬值率用到的修复费用只适用于可修复的有形损耗。形损耗。p运用修复费用法估测设备的实体性贬值率某机器的原始价值为某机器的原始价值为1000010000元，经修理后才能正常使元，经修理后才能正常使用，这种修理在经济上是合算的。假设其修理费用为用，这种修理在经济上是合算的。假设其修理费用为30003000元，设备的重置成本为元，
26、设备的重置成本为70007000元，试计算实体性贬元，试计算实体性贬值率。值率。实体性贬值率实体性贬值率= =（3000/70003000/7000）100%=43%100%=43%v由由超额投资成本超额投资成本所致的功能性贬值的估算所致的功能性贬值的估算v由由超额运营成本超额运营成本所致的所致的.u 机器设备功能性贬值的核算v原因：技术进步引起劳动生产率提高，使得重置与原原因：技术进步引起劳动生产率提高，使得重置与原设备同样功能设备所需成本降低，从而造成原有设备设备同样功能设备所需成本降低，从而造成原有设备的价值贬值。的价值贬值。v设备超额投资成本设备超额投资成本= =设备复原重置成本设备复
27、原重置成本- -设备更新重置成本设备更新重置成本p由超额投资成本所致的功能性贬值的估算某设备的复原重置成本为某设备的复原重置成本为10000元，更新重置成本元，更新重置成本为为8000元，则功能性贬值为（）元，则功能性贬值为（）功能性贬值功能性贬值（元）（元）v某被评估对象是一生产控制装置，其正常运行需某被评估对象是一生产控制装置，其正常运行需5 5名名操作人员。目前同类新式控制装置所需操作人员定操作人员。目前同类新式控制装置所需操作人员定额为额为3 3名。现假设新、旧控制装置在运营成本的其他名。现假设新、旧控制装置在运营成本的其他项目支出大致相同，操作人员人均年收入为项目支出大致相同，操作人
28、员人均年收入为1200012000元，元，被评估控制装置尚可使用被评估控制装置尚可使用3 3年，所得税率为年，所得税率为25%25%，适，适用的折现率为用的折现率为10%10%，试测算被评估控制装置的功能性，试测算被评估控制装置的功能性贬值额贬值额。p由超额运营成本所致的功能性贬值的估算P225 计算题1v某被评估的生产控制装置购建于某被评估的生产控制装置购建于20052005年，原始价值年，原始价值100100万元，万元，20102010年和年和20132013年分别投资年分别投资5000050000元和元和2000020000元进行了两次更新改元进行了两次更新改造，造，20152015年对
29、该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零年对该资产进行评估。调查表明，该类设备及相关零部件的定基价格指数在部件的定基价格指数在20052005年、年、20102010年、年、20132013年、年、20152015年分别年分别为为110%110%、125%125%、130%130%、150%150%。该设备尚可使用年限为。该设备尚可使用年限为6 6年。年。v另外，该生产控制装置正常运行需要另外，该生产控制装置正常运行需要5 5名技术操作员，而目前的名技术操作员，而目前的新式同类控制装置仅需要新式同类控制装置仅需要4 4名操作员。假定待评估装置与新装置名操作员。假定待评估装置与新装置的运营成本
30、在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为的运营成本在其他方面相同，操作人员的人均年工资福利费为1200012000元，所得税税率为元，所得税税率为25%25%，适用折现率为，适用折现率为10%10%。v根据上述调查资料，求待评估资产的价值。根据上述调查资料，求待评估资产的价值。v（1 1）估算重置成本）估算重置成本v =136.36+6+2.31=144.67 =136.36+6+2.31=144.67（万元）（万元）v（2 2）确定实体性贬值）确定实体性贬值利用加权投资年限法利用加权投资年限法 =9.66=9.66（年）（年）实体性贬值实体性贬值= =重置成本重置成本实体性贬值率实体性贬
31、值率=144.6761.69%=144.6761.69% =89.25=89.25（万元）（万元） P225 计算题1答案v（3 3）估算功能性贬值）估算功能性贬值v功能性贬值功能性贬值=(5-4)12000(1-25%)(P/A,10%,6)=(5-4)12000(1-25%)(P/A,10%,6)v =90004.3553 =90004.3553v =39197.7 =39197.7（元）（元）=3.92=3.92（万元）（万元）v（4 4）求待评估资产的价值）求待评估资产的价值v评估值评估值= =重置成本重置成本- -实体性贬值实体性贬值- -功能性贬值功能性贬值v =144.67-89
32、.25-3.92 =144.67-89.25-3.92v =51.5 =51.5（万元）（万元）P225 计算题1答案v由于由于设备利用率下降设备利用率下降造成的经济性贬值造成的经济性贬值v由于由于外界因素变化造成设备收益额减少外界因素变化造成设备收益额减少所致的经济所致的经济性贬值性贬值u 机器设备经济性贬值的核算u机器设备的经济性贬值：由于机器设备的经济性贬值：由于设备自身以外的外部因设备自身以外的外部因素素的影响而造成的设备在价值上的贬值。的影响而造成的设备在价值上的贬值。p经济性贬值的原因市场竞争对手增加，对市场竞争对手增加，对产品需求减少；产品需求减少；原材料价格上升，工资原材料价格
33、上升，工资或管理费用增加；或管理费用增加；通货膨胀通货膨胀利率上升利率上升国家政策变化国家政策变化设设备备利利用用率率下下降降，收收益益额额减减少少l例：某企业电视机生产线，原设计年生产能力为例：某企业电视机生产线，原设计年生产能力为1010万台，由于万台，由于市场疲软，市场对电视机的需求减少，该企业不得不将生产量市场疲软，市场对电视机的需求减少，该企业不得不将生产量减至年产量减至年产量7 7万台（假设销售价格和其他条件不变），试估测该万台（假设销售价格和其他条件不变），试估测该生产线的经济性贬值率。生产线的经济性贬值率。p由于设备利用率下降造成的经济性贬值l接上例，如企业不是通过降低生产量来
34、顺应市场变化，而是通过接上例，如企业不是通过降低生产量来顺应市场变化，而是通过降低其电视机价格。假设原销售价为降低其电视机价格。假设原销售价为20002000元元/ /台，要使台，要使1010万台电万台电视机能够卖掉，其销售价格需降至视机能够卖掉，其销售价格需降至19001900元元/ /台。又经估测，该生台。又经估测，该生产线还可继续使用产线还可继续使用3 3年，企业所在行业投资报酬率为年，企业所在行业投资报酬率为10%10%，试估算，试估算该生产线的经济性贬值额。该生产线的经济性贬值额。l该生产线每年收益损失额该生产线每年收益损失额=(2000-1900)10=1000(=(2000-19
35、00)10=1000(万元万元) )l经济性贬值额经济性贬值额=1000(1-25%)(P/A,10%,3)=1000(1-25%)(P/A,10%,3)l =1865.18 =1865.18（万元）（万元）p由于外界因素变化造成的经济性贬值n设备寿命u设备的自然寿命设备的自然寿命它是指设备从投入它是指设备从投入使用开始，直到因物质磨损而不能继使用开始，直到因物质磨损而不能继续使用、报废为止所经历的全部时间。续使用、报废为止所经历的全部时间。u技术寿命技术寿命是指一台设备开始使用是指一台设备开始使用到因技术落后而被淘汰为止所经历到因技术落后而被淘汰为止所经历的时间的时间u经济寿命经济寿命是指设
36、备从投入使用开始，是指设备从投入使用开始，到因继续使用在经济上不合理而被更到因继续使用在经济上不合理而被更新所经历的时间，也可以说是指由设新所经历的时间，也可以说是指由设备开始使用到其年平均使用成本最低备开始使用到其年平均使用成本最低年份的延续时间长短。年份的延续时间长短。n设备的经济寿命u设备设备使用过使用过程中发程中发生的费生的费用用u设备的一次设备的一次性投资费用性投资费用（设备的原始（设备的原始价值）价值）u设备的使用年限设备的使用年限越长，其一次性投越长，其一次性投资费用摊销到每一资费用摊销到每一年就越低。（使用年就越低。（使用年限越长越好）年限越长越好）u设备的日常使设备的日常使用
37、和维护费用和维护费u（经营费用）（经营费用）u时间越长，经营时间越长，经营费用越多费用越多年资本费(或年资产消耗成本即折旧的提取)的降低，会被年度运行成本增加或收益的下降所抵消。（一）最小年平均费用法（一）最小年平均费用法l一般情况下，随着设备使用年限的增长，年平均折旧费逐渐变小，一般情况下，随着设备使用年限的增长，年平均折旧费逐渐变小，而年均运行维护费用不断增加。年均费用值最小的年份即为最佳更而年均运行维护费用不断增加。年均费用值最小的年份即为最佳更新期，亦即设备的经济寿命。新期，亦即设备的经济寿命。 l C Ci i = = （V +BV +B）/ T/ TlC Ci i：第第i i年的平
38、均费用，年的平均费用， V V：设备累计运行维护费用，：设备累计运行维护费用，lBB：设备累计折旧费，：设备累计折旧费， T T：使用年份：使用年份u机器设备经济寿命（总经济使用年限）的确定方法l最小年平均费用法 l书上书上P49 P49 例题例题l怎样才能求出最小年平均费用怎样才能求出最小年平均费用C Ci i？T T1 12 23 34 45 56 67 7V Vi i60006000700070008000800090009000100001000012000120001500015000V V 600060001300001300002100021000V /TV /T60006000
39、6500650070007000l设备累计运行维护费用V 300003000040000400005200052000670006700075007500800080008667866795719571l年资本费(或年折旧费) B2000020000133301333020000-1333020000-13330=6670=667010000+667010000+667016670166701333013330100001000013330-1000013330-10000=3330=333016670+333016670+3330=20000=20000年年份份原值原值折旧后残折旧后残余价值
40、余价值折旧额折旧额B B累计折旧额累计折旧额BB1 13000030000200002000030000-2000030000-20000=10000=1000010000100002 23 34 4T T1 12 23 3V V6000600013000130002100021000BB10000100001667016670 2000020000V V +B+B6000+100006000+10000=16000=1600013000+1667013000+16670=29670=2967021000+20000=41021000+20000=4100000C Ci i16000/1160
41、00/1=16000=1600029670/229670/2=14835=1483541000/341000/3=13667=13667l最小年平均费用法 l最小年平均费用法 最小年平均费用为最小年平均费用为13000元，出现在第元，出现在第5年，因而该设备的经济寿命为年，因而该设备的经济寿命为5年。年。v机器设备随着使用年限的增长，有形磨损和无形磨损机器设备随着使用年限的增长，有形磨损和无形磨损不断加剧，设备的运行维护费用相应增大，这就是不断加剧，设备的运行维护费用相应增大，这就是设设备成本低劣化现象备成本低劣化现象。l低劣化数值法 低劣化数值法假定设备的原始价格为低劣化数值法假定设备的原始
42、价格为K0，低劣化值，低劣化值即由于设备性能逐年降低而使得设备运转费用增加的即由于设备性能逐年降低而使得设备运转费用增加的年平均值为年平均值为。则设备的经济寿命为：。则设备的经济寿命为：T0=（2K0/）1/2如果能按照统计资料预测这种劣化程度每年以如果能按照统计资料预测这种劣化程度每年以A A的数值呈线性递的数值呈线性递增，则可能在设备使用早期测定出设备的最佳更新期。增，则可能在设备使用早期测定出设备的最佳更新期。l低劣化数值法 某新设备原始价值为某新设备原始价值为50000元，低劣化值为元，低劣化值为1000元，则设备元，则设备的最佳使用年数为：的最佳使用年数为：T0=（2K0/）1/2=
43、（250000/1000）1/2=10（年）（年）61u市场比较法评估机器设备价值的步骤市场比较法评估机器设备价值的步骤u市场比较法评估案例市场比较法评估案例第三节第三节 机器设备的市场比较法评估机器设备的市场比较法评估l通过寻找市场上与待评估设备相类似的参照物设备，通过寻找市场上与待评估设备相类似的参照物设备，分析比较待估设备和参照物设备之间的差异，以其分析比较待估设备和参照物设备之间的差异，以其作为价格差异的基础，并在参照物交易价格基础上作为价格差异的基础，并在参照物交易价格基础上进行价格调整，求得待评估设备价值的一种方法进行价格调整，求得待评估设备价值的一种方法u机器设备的市场比较法评估
44、u市场比较法评估机器设备价值的步骤（一）（一） 鉴定被评估对象鉴定被评估对象（二）（二）选择参照物选择参照物（三）（三）对可比因素进行比较分析对可比因素进行比较分析（四）（四）计算确定评估结果计算确定评估结果l有一组有一组5 5台刨床（设为台刨床（设为A A）需评估其价值，经市场调查有基本相同的）需评估其价值，经市场调查有基本相同的一组一组1010台刨床（设为台刨床（设为B B），在近期已出售，全部售价（收货即付）为），在近期已出售，全部售价（收货即付）为2020万元，运用市价法评估万元，运用市价法评估A A的价值。的价值。l（1 1）调查）调查B B组刨床销售情况，得知平均每年只能销售组刨床
45、销售情况，得知平均每年只能销售2.52.5台。这里，台。这里，卖主为获得卖主为获得1010台刨床价款，作了降价处理，否则这台刨床价款，作了降价处理，否则这1010台刨床将分台刨床将分4 4次，次，即到第三年末才能售完。即到第三年末才能售完。l(2)(2)现时零售价现时零售价( (即把即把2020万元分万元分4 4次收取，每次应收取的价格次收取，每次应收取的价格) )为为X.X.l若若r=10%, r=10%, 则则X=5.74X=5.74（万元）（万元）l（3 3）计算）计算A A的评估值的评估值l5.74+5.74/1.1=10.965.74+5.74/1.1=10.96（万元）（万元）u市
46、场比较法评估案例v被评估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调查，参照物选被评估对象为生产一种化工原料的设备，经市场调查，参照物选定为生产相同产品的另一设备。该类设备的规模效益指数定为生产相同产品的另一设备。该类设备的规模效益指数0.650.65。参照物为全新设备，购置时间为参照物为全新设备，购置时间为2 2个月前个月前，经分析，经分析，评估时价格上评估时价格上升了升了5%5%，其它比较如下表：其它比较如下表：u市场比较法评估案例 书上P51比较因素比较因素参照物参照物被评估对象被评估对象市场价格（万元）市场价格（万元）7575生产工人定员（人）生产工人定员（人）40403535生产工人平均工
47、资（万元生产工人平均工资（万元/ /年）年）0.480.480.480.48尚可使用年限（年）尚可使用年限（年）20201515生产量（万吨生产量（万吨/ /年）年）2 22.52.5成新率（成新率（% %）1001008080（1 1）时间因素调整）时间因素调整v7575（1+5%1+5%）=78.75=78.75（万元）（万元）v（2 2）生产能力调整。因为该类设备的规模效益指数为）生产能力调整。因为该类设备的规模效益指数为0.650.65，则被评，则被评估设备全新时的价格为：估设备全新时的价格为：v78.75(2.5/2)78.75(2.5/2)6.56.5=91.04=91.04（万元
48、）（万元）v（3 3）调整成新率）调整成新率v91.0491.04（80%/100%80%/100%）=72.83=72.83（万元）（万元）v（4 4）自动化因素调整。由于被评估设备效率高，其平均单位产品用）自动化因素调整。由于被评估设备效率高，其平均单位产品用工少，所以被评估设备较参照物设备年节约工资数额为：工少，所以被评估设备较参照物设备年节约工资数额为：v假设折现率为假设折现率为12%12%，则年节约工资净额的现值为：，则年节约工资净额的现值为：v7.27.2（1-25%1-25%）（P/A,12%P/A,12%，1515）=36.78=36.78（万元）（万元）v（5 5）功能调整后
49、被评估设备的价格即评估值为）功能调整后被评估设备的价格即评估值为: :v72.83+36.78=109.61(72.83+36.78=109.61(万元）万元）方法二方法二v（1 1）计算生产能力差异修正系数）计算生产能力差异修正系数v（2.5/22.5/2）0.650.65=1.1561=1.1561v（2 2）计算成新率差异修正系数）计算成新率差异修正系数v80%/100%=0.880%/100%=0.8v（3 3）计算自动化程度差异修正系数）计算自动化程度差异修正系数v（2.5/352.5/35）/ /（2/402/40）=1.4286=1.4286v（4 4）计算时间修正系数）计算时间修正系数v1+5%=1.051+5%=1.05v（5 5）计算评估值）计算评估值v751.15610.81.42681.05=140.05751.15610.81.42681.05=140.05（万元）（万元）
