《场地出租合同》由会员分享，可在线阅读，更多相关《场地出租合同（6页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、第 1 页，共 6 页 场地出租合同 合同编号： 甲方名称： 乙方名称： 乙方类别： 签约地点： 出租方： 住 所： 法人代表： 承租方： (以下简称乙方) 住 所： 法人代表： (如为自然人须填写身份证号码、住址、联系方式) 根据“某某某某 1 号仓库(一区)租赁”(项目编号：，并依据中华人民共和国民法总则中华人民共和国合同法及相关法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，本着诚信互利、共同发展的原则，经友好协商，于 年 月 日达成如下协议： 第一条 租赁场地基本状况 甲方出租、乙方承租的经营场地位于 1 号仓库西北一区 区域，净面积为 / 平方米，公摊面积为 / 平方米，合计租赁面积为
2、 1495 平方米。房屋现状交付。 第二条 租赁场地用途 租赁场地用途为： 丙 2 类仓储 第三 条租赁期限 3.1 甲方与乙方约定，甲方于 2020 年 月 日向乙方交付该房屋，租赁期限为 3 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。 3.2 免租筹备期为 / 天，自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 第 2 页，共 6 页 日止。 3.3 租赁期满，乙方应如期返还租赁场地。乙方需继续承租该场地的，则应于租赁期届满前 2 个月，向甲方书面提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。 第四条 租金及其他费用、支付方式和期限 4.1 租金：根据甲乙双方本项目招投标结果，租金
3、标准为 元月，月租金总计为(人民币) 元(大写： )，首年度租金(人民币) 元(大写： ) 4.2 租金支付方式：按季度支付。首期租金乙方应于本合同签订三日内向甲方支付，以后每期租金乙方应提前 20 日向甲方支付。 4.3 水、电费：乙方因经营使用甲方提供的水、电的，水电费按实际用量另计。水电费按月支付，乙方应于每月 10 日前向甲方支付上月的水电费。 4.4 其它费用：无 第五条 履约保证金 5.1 本合同签订之日，乙方须一次性向甲方缴纳履约保证金，金额为月度租金的三倍，即(人民币) 元(大写： )，甲方向乙方开具收据。 5.2 履约保证金担保范围：租金、租赁物状态(结构、装饰、配套设施、设
4、备等)、违约金、物业管理费及水电费等。 5.3 合同终止如乙方无违约情形，自乙方缴清所有费用并按期交还租赁场地之日起 2 个月后无息退还给乙方，同时甲方须收回履约保证金收据。 5.4 乙方在经营期间有下列情形之一的，甲方有权扣留部分或全部保证金： 5.4.1 未按时交纳租金及其他费用的； 5.4.2 经营期间损害甲方房屋及相关设备设施且拒绝恢复，由甲方承担恢复费用的； 5.4.3 违反本合同约定以及附件 1某某物流园区管理规定、附件 2安全管理责任书 5.4.4 擅自撤场或因违法行为被依法查封的。 5.5.5 当履约保证金不足时，甲方应当书面通知乙方补足保证金。乙方收到缴款通知书后应在 2 日
5、内补足保证金，否则，自乙方收到缴款通知书 5 天期满仍未补足保证金的，每逾期 1 天，乙方应按日向甲方支付应缴金额千分之五的违约金；如逾期 30日仍未补足，则甲方有权解除合同，除没收乙方剩余保证金外，还将根据本合同第8.5条追究乙方的违约责任。 第六条 房屋使用要求和维修责任 6.1 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该场地及其附属设施，发现该场地及其附第 3 页，共 6 页 属设施有自然损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 3 日内进行维修。其中，因乙方使用不当或不合理使用，致使该场地及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修，费用由乙方承担。 6.2 乙方另需装修或者增
6、设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定需有关部门审批的，乙方应报有关部门批准后方可进行。乙方增设的附属设施和设备的维修责任由乙方自行承担。 第七条 双方权利及义务 7.1 甲方有权监督乙方在租赁期内的各项经营活动，确保乙方严格遵守国家有关法律法规和行业规范，合法、诚信经营。 7.2 甲方应保证乙方正常经营所需用水、用电。 7.3 甲方免费提供乙方招牌安放位置，但乙方招牌方案应先送甲方审核，招牌需报市容城管等相关部门审批。未经甲方审核同意擅自设置招牌的，甲方有权拆除，拆除产生的费用由乙方承担；未经市容城管等相关部门批准擅自设置招牌的，乙方自行负责协调解决，并自行承担因此而产生的罚款
7、等费用；如甲方因此受罚而造成经济损失的，甲方有权向乙方追偿。 7.4 甲方免费提供乙方设备安放位置并符合安装的实际需要；但相应设备器材由乙方提供及安装，有关安装审批手续由乙方完成，安装、审批等全部费用由乙方承担。 7.5 经营期间，乙方应自主管理其经营项目，按章纳税；服从某某公司管理，自觉遵守某某物流园区管理规定；自行妥善解决因商品质量或提供服务发生的纠纷，乙方经营过程中产生的债权债务与甲方无关。 7.6 经营期间，乙方不得擅自改变合同约定的经营项目，如乙方擅自变更经营项目，视为乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并追究乙方的违约责任。 7.7 租赁期满时如甲方不改变该房屋的用途继续对外出租的，
8、甲方将以公开招标方式确定新一合同年度承租人，乙方如愿意续租的，须参加此项目的公开招标，同等条件下乙方有优先承租权。如乙方未以书面形式提出续租要求，则视为乙方自动放弃续租权，合同到期后自动终止。 7.8 乙方在进入租赁场地装修前应提供装修方案及图纸(包括室内、室外及公共空间)，经甲方审核后方可进场装修，装修须符合消防要求，需要二次消防验收的，由乙方自行报验；同时，乙方在进场时需提供施工人员身份证、相关技术证书等书面材料，并与某某公司签订装修施工协议，遵守装修施工的相关规定。 7.9 甲方提供正常电源，如乙方经营需要增加用电量，需向甲方书面申请，待甲方同意后施工。若乙方自私改动产生安全事故的，由乙
9、方承担全部责任。 7.10 乙方不得将租赁场地转租给任何第三方，乙方转租的，视为乙方违约，甲方有权提前解除本合同，并追究乙方的违约责任。 7.11 乙方给甲方、其他租户及第三方等造成损害，以及对整个建筑物造成损害的，应积极采取措施弥补并承担所造成的一切损失。 第 4 页，共 6 页 7.12 乙方须于租赁期满或合同解除之日起 5 日内，撤出包括但不限于装潢、不可移动的经营设备和商号、招牌、广告在内的所有经营设备、器件，并保持场地清洁、建筑结构和配套设施完好，经甲方确认后收回。 如乙方未在 5 日内交还房屋，则甲方有权自行进入并收回房屋，乙方未经同意留存房屋内的物品，视为乙方已放弃该物品的所有权
10、，甲方有权自行处理，乙方不得提出异议或向甲方要求赔偿，同时甲方有权从保证金中扣除清场费用。 7.13 乙方承诺按照甲方要求在 年 月 日装修完毕并运营；否则，视为乙方违约，甲方有权根据本合同第 8.5 条约定追究乙方的违约责任。 7.15 其它权利及义务： 第八条 违约责任 8.1 租赁期间，非本合同规定的情形甲方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应向乙方支付相当于 3 个月租金的违约金。 8.2 乙方未能按本合同规定向甲方支付租金或其他费用的，则甲方有权向乙方按所欠款项总额的千分之五/日计算收取违约金，直至乙方全数付清所欠款项为止；若乙方拖欠租金或水、电费超过 15 天，则甲方除有权在履
11、约保证金中扣除所欠款项总额及相应的违约金外，还有权中断租赁场所之水、电等的供应，直至全部欠款付清时止；若乙方拖欠租金或其他费用超过 30 天，甲方在采取上述措施后，还有权解除本合同，并根据本合同第 8.5 条约定追究乙方的违约责任。 8.3 乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方后选择提前解除本合同，乙方应于合同解除之日起 10 日内向甲方支付所有应交纳的费用，同时甲方将根据本合同第 8.5 条约定追究乙方的违约责任： 8.3.1 乙方擅自将场地转租、转让、转借、分租或改变场地用途等，甲方书面通知乙方限期纠正，而乙方拒不纠正的； 8.3.2 乙方在经营期间违反某某物流园区管理规定的，甲方书
12、面通知乙方限期纠正，而乙方拒不纠正的； 8.3.3 乙方因违反相关规定被依法查处或被媒体曝光，给甲方声誉造成严重影响的； 8.3.4 乙方给甲方或其他租户(业主)造成损害，以及对整个建筑物造成损害，乙方不采取措施加以弥补的。 8.4 乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，乙方应将房屋恢复原状，给甲方造成损失的还应赔偿相应损失。 8.5 租赁期间，若乙方违约导致合同被解除，甲方有权没收乙方保证金，同时乙方应向甲方支付相当于 3 个月租金的违约金，还应赔偿因此给甲方造成的所有损失(包括但不限于通过诉讼主张权利而为此花费的诉讼费、仲裁费、律师费等) 第九条
13、 合同解除及终止 第 5 页，共 6 页 9.1 甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任： 9.1.1该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的； 9.1.2 该房屋因社会公共利益被依法征用的； 9.1.3 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的； 9.1.4 该房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、灭失的； 9.2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同，违约方应支付守约方三个月租金作为违约金： 9.2.1 甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后 30 日内仍未交付的； 9.2.2 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的； 9.2.3
14、乙方擅自改变合同约定的经营项目； 9.2.4 乙方擅自转租该房屋、转让房屋经营项目的； 9.2.5 乙方逾期不支付租金累计超过 30 日的。 因乙方原因造成房屋主体结构损坏的，乙方应向甲方支付三个月租金作为违约金，甲方有权解除合同、没收履约保证金，乙方还应赔偿因此给甲方造成的全部损失。 第十条 解决争议的方式 10.1 本合同适用中华人民共和国法律、法规。 10.2 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决；协商解决不成时，则应提交甲方所在地人民法院诉讼。 第十一条 其它事项 11.1 甲方已有的和乙方经营过程中甲方新实施的关于商业规划管理和其它各项相关管理制度与本合同具同等法律效力
15、，乙方承诺严格遵守。 11.2 本合同生效前，乙方应向甲方提供下列证明文件或材料： 11.2.1 营业执照、组织机构代码证副本复印件； 11.2.2 税务登记证(国税、地税)、一般纳税人或小规模纳税人资格证； 11.2.3 乙方经营、代理、批发或进口本合同项下商品的有关法定许可证明文件； 11.2.4 法定代表人身份证明文件； 11.2.5 本合同签字人的授权委托书及身份证复印件； 11.2.6 甲方要求提供的其它资料。 11.3 双方一致同意不向传播媒介或公众透露本合同的内容。 11.4 本合同依据“某某某某 1 号仓库(一区)租赁”(项目编号：，所涉该项目的招标文件及有关附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力，这第 6 页，共 6 页 些文件包含但不限于：招标文件、乙方投标文件、甲乙双方商定的其他文件。合同附件包含附件 1某某物流园区管理规定、附件 2安全管理责任书、附件 3租赁红线图 11.5 本合同正本一式 4 份，甲方执 2 份，乙方执 2 份。 甲方盖章： 乙方盖章： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 通讯地址： 通讯地址： 电话： 电话： 开户行： 开户行： 账号： 账号：
