东莞虎门国际购物中心美食街氛围包装方案

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1、2东莞总体房地产市场研究3东莞：城市概况东莞区位交通东莞市位于广东省中南部，珠江三角洲东部，地处广州、深圳黄金经济走廊中间，距离香港140公里。2014年总人口834.31万人，GDP产值5881.18亿元，人均GDP7.04万/人，经济实力雄厚，消费力强劲东莞是广深黄金经济走廊枢纽，经济实力雄厚，人均东莞是广深黄金经济走廊枢纽，经济实力雄厚，人均GDPGDP达到达到7.047.04万万/ /人，消费人，消费力强劲力强劲4东莞：经济结构概况产业结构：产业结构：支柱产业支柱产业：电子信息制造业、电气机械及设备制造业、纺织服装鞋帽制造业、食品饮料加工制造业、造纸及纸制品业；特色产业特色产业：玩具及

2、文体用品制造业、家具制造业、化工制造业、包装印刷业；先进制造业先进制造业：装备制造业、钢铁冶炼和加工、石油和化学；高科技术高科技术制造业制造业：医药制造业、电子及通信设备制造业、电子计算机及办公设备制造业、医疗设备及仪器仪表制造业；第二产业和第三产业平分秋色，经济结构良好5东莞：产业转型升级l在传统的制造业贡献下，东莞2014年工业总产值1.2万亿元，但转型升级迫在眉睫。l东莞市政府发布东莞制造2025战略文件，东莞制造业转型升级提速。东莞产业转型升级，人口数量和素质均提升，购房人群数量将增长6东莞：产业布局东莞五大功能区的产业布局，虎门港处重要地位，未来有力促进滨海板块中的沙田房地产的发展“

3、一中心多支点”城市布局五大功能区东莞制造业十二五规划l根据十二五规划，重点建设松山湖科技产业园区、虎门港、生态产业园区三大先进制造业高端功能区l将虎门港打造成为我市先进制造业的物流服务基地和临港产业基地。7东莞房地产市场分析82013-2015年东莞市住宅量价走势东莞市2013年住宅新增供应量约为6万套，成交量为6.5万套，年成交均价为8685元/；2014年住宅新增供应量5.1万套，成交量4.4万套，年成交均价为8624元/2015年1月-5月住宅新增供应量2.3万套，成交量2.4万套，年成交均价为8622元/2013年1月2013年2月2013年3月2013年4月2013年5月2013年6

4、月2013年7月2013年8月2013年9月2013年10月2013年11月2013年12月2014年1月2014年2月2014年3月2014年4月2014年5月2014年6月2014年7月2014年8月2014年9月2014年10月2014年11月2014年12月2015年1月2015年2月2015年3月2015年4月2015年5月010002000300040005000600070008000900010000849987658477 84488599927082418614 8642853287429291914794638865942385218334 838485548218878

5、9 8767 8762808882938494893190592013-20152013-2015年东莞市住宅量价走势年东莞市住宅量价走势成交套数新增套数成交均价_x000d_（元/）92013-2015东莞市土地出让情况年份出让土地（块）出让面积（）建筑面积（）成交价（万元）成交均价20137829716546377444162467925482014371229052332033485581325772015（上半年）214175418963922405392683l从2013到2015年，东莞市土地成交均价在逐年上升。l2014年房地产出让情况处于低谷状态，出让土地不及2013年的一半，

6、成交均价虽有所上升，但上升幅度不大；l2015年上半年东莞市出让土地数量有所上升，且成交单价上升了100多块，房地产市场有所好转。10虎门整体市场供需量价走势数据来源：瑞峰置业市场研究部虎门镇2013年住宅供应1958套，成交2641套，月均成交约220套2014年住宅供应2489套，成交3050套，月均成交约254套2015年1-5月住宅供应1720套，成交1970套，月均成交约394套，市场火爆2013年1月2013年2月2013年3月2013年4月2013年5月2013年6月2013年7月2013年8月2013年9月2013年10月2013年11月2013年12月2014年1月2014年

7、2月2014年3月2014年4月2014年5月2014年6月2014年7月2014年8月2014年9月2014年10月2014年11月2014年12月2015年1月2015年2月2015年3月2015年4月2015年5月01002003004005006007008009001000 - 2,000 4,000 6,000 8,000 10,000 12,000 14,000 16,00027626822647515651726148801005342907961166549505231022632192431682502181851791551363655102 97124907510139

8、042472483221390439393835 10,902 10,838 10,409 10,236 10,131 10,225 9,795 9,743 10,431 9,909 10,357 9,932 10,610 10,031 10,237 9,045 9,173 9,534 9,653 9,272 11,540 13,623 10,055 10,857 10,478 9,816 10,049 10,336 12,0862013.1-2015.5虎门市场供需量价分析供应套数成交套数成交均价(元/)2013.12015.5成交7661套，月均成交约264套1120142014年年1 1

9、月月-2015-2015年年5 5月月虎门镇普通住宅各总价区间所处面积段的成交套数分布虎门镇普通住宅各总价区间所处面积段的成交套数分布总价区间总价区间/ /面积面积段段4040以下以下 40405050 50506060 60607070 70708080 808090909090100100100100110110110110120120120120130130130130140140140140150150150150160160160160170170170170180180180180190190190190200200200200以以上上合计合计2020万以下万以下11 120203

10、030万万6219 930304040万万819 940405050万万02011302181850506060万万951311747460607070万万1085818951128128170708080万万6607059354374174180809090万万112399656295378248249090100100万万2556755127342702702100100110110万万773155833318873873110110120120万万198124726222217217120120130130万万854246429621179179130130140140万万1451317

11、1467321127127140140150150万万2162651076108108150150160160万万11161585810319595160160170170万万23543561358282170170180180万万11216811829193193180180190190万万611531108181190190200200万万1144856155353200200250250万万11133714529191250250300300万万31182222300300350350万万2192121350350400400万万1212222400400450450万万25252545

12、0450500500万万88 8500500550550万万111111550550600600万万111111600600700700万万88 8合计合计6 613131 113613619719722522528912891163163383820620692925415413434353549491919262621421448864886虎门镇畅销总价区间产品面积段分析虎门镇畅销总价区间产品面积段分析虎门镇畅销产品主要为90-100，畅销总价区间为70-110万元；虎门改善型畅销产品为140-150，畅销总价区间为130-190万元。虎门本地人34%新莞人26%周边镇区11%深圳客24

13、%其他5%虎门本地人57%新莞人18%周边镇区12%深圳客8%其他5%虎门市场潜在项目供应体量虎门市场潜在项目供应体量数据来源：瑞峰置业市场研究部虎门潜在供应虎门潜在供应项目项目项目名称项目名称开发商开发商地址地址占地面积占地面积建筑面积建筑面积（部分按容积率2.5计算）项目进程项目进程预计上市时间预计上市时间中国电子地块中国电子东莞产业园有限公司虎门镇赤岗村160019 400048 地块待定悦府东莞市中科泰丰实业投资有限公司虎门镇北栅村21200 63600 报规2015年佳兆业御龙山花园东莞市德弘贸易有限公司虎门镇金洲村33910 84775 开工2015年虎门实业地块东莞市虎门实业投资

14、有限公司虎门镇北栅村52922 116428 地块待定泰明商业大厦东莞市泰明实业投资有限公司东莞市虎门镇村头社区7439 18600报规待定中惠悦峰花园中惠熙元房地产集团有限公司虎门镇赤岗社区30180 60360 报规2016年金洲豪苑东莞市连升置业有限公司东莞市虎门镇连升路东侧9672 38688 报规待定连升豪庭东莞市凯和实业投资有限公司东莞市虎门镇博涌社区社岗7159 21476 开工2015年西湖华庭东莞市威远岛省级旅游渡假区房地产开发有限公司东莞市虎门虎门大道西14589 36470 报规2016年金翡丽大厦东莞市丰泰建设房地产有限公司东莞市虎门镇博涌社区7200 28799 报规

15、待定花城豪苑东莞市盛通花城房地产开发有限公司虎门镇博涌社区博美村13754 34390 报规待定德基广场东莞市德基实业投资发展有限公司虎门镇博涌村12383 54485 报规待定冠科商业中心东莞市冠科实业投资有限公司虎门镇龙眼社区19517 48800报规待定合计389944 389944 939520 939520 潜在项目供应体量约93.9万按照市场去化速度的消化周期约为3年整体市场供应量充足13虎门市场区域版图本项目白马板块新城板块白沙高铁板块大品牌开发商逐鹿虎门，市场竞争激烈东海城堡悦榕东岸中电子项目虎门国际公馆金地琥悦虎门万达广场万科金色里程龙泉圣达菲南部湾万科城佳兆业御龙山建筑面积

16、44万容积率4.0产品剩余380以上大户型均价12000元/客户受力点：1.地段2.城市配套该项目主推大户型产品，自2011年7月入市，销售速度缓慢虎门新城板块龙泉圣达菲客户背景构成豪宅产品（190以上）：虎门本地个体户、村民为主少部分布料市场、小生意老板的外地人客户生意人本地人72%深圳松岗3%深圳沙井5%新莞人14%周边镇区6%客户籍贯构成项目名称面积区间供应套数供应套数占比已售套数销售率存量套数龙泉豪苑改善160-200847%84100%0豪宅200以上109593%75469%341洋房合计1179100%83871%34115中大规模，绿化率高一期采取围合式园林虎门新城板块龙泉圣达

17、菲面积段（）成交均价（元/）总价区间(元)供应占比相应货值（万元）已售货值（万元）畅销产品160-2009000144-180万7%1360813608滞销产品350-5509528330-550万93%208653143675产品投资组合分析规划指标分析占地面（）11万绿化率62.8%建筑面（）44万绿化面积（）69080容积率4户均园林面积（）78建筑密度30%总户数885高溢价产品：350-550，占比93%，货值约20.8亿，已售14.3亿现金流与高溢价产品比例错位建筑面积6.95万容积率3.9产品70-963-4房均价10000-12000元/（带1500精装）客户受力点：1.地段2

18、.城市配套3.升值前景产品面积段供应套数供应套数占比已售套数销售率可售套数洋房70-8017834%178100%0洋房9010035666%35099%1普通住宅合计534100%53399%12014年9月28日开盘至今已售罄，剩余尾货1套在售开盘期月均销售约88套，销售去货速度快虎门新城板块万科金色里程客户背景构成刚需产品（70-90）：虎门本地个体户老板布料市场、黄河时装城的生意客少量周边镇区客户、松岗沙井客户宝安、南山投资客（售罄)本地人39%深圳松岗7%深圳沙井5%宝安4%南山2%新莞人37%周边镇区6%客户籍贯构成17规模小，密度高，绿化面积低虎门新城板块万科金色里程（售罄）面积

19、段（）成交均价（元/）总价区间(元)供应占比相应货值（万元）已售货值（万元）畅销产品70-1001088773108万100%4941849418产品投资组合分析规划指标分析占地面（）1.74万绿化率25%建筑面（）6.95万绿化面积（）4344容积率3.99户均园林面积（）8建筑密度25%总户数543现金流产品：70-100，占比100%，货值约4.9亿，已售4.9亿建筑面积78.4万容积率2.24产品95-1423-4房均价10500元/（带1500精装）客户受力点：1.地段2.城市配套3.项目社区配套4.升值前景2014年11月22日开盘，开盘期月均销售约249套，去货速度较快畅销户型：

20、95三房户型虎门新城板块南部湾万科城客户背景构成l企业技术人员l本地人新生代l周边镇区及松岗、沙井转移自住客l少量宝安、南山投资客l布料服装市场小老板l企业中层管理层l部分本地人个体户客户改善产品（140）刚需产品（100以下）本地人34%松岗6%沙井12%宝安3%南山2%新莞人32%周边镇区11%客户籍贯构成面积区间供应套数供应套数占比已售套数销售率存量套数小户型小户型50-7050-70144 8%135 94%94%9 9 刚需70-1001248 72%1165 93%83 改善130-160352 20%345 98%7 洋房合计洋房合计1744 100%1645 94%9919超大

21、规模，密度、绿化中等，受别墅排布影响，弱化园林空间面积段（）成交均价（元/）总价区间(元)供应占比相应货值（万元）已售货值（万元）畅销产品50-701010350-70万8%8729818370-1001037870103万72%110094102772130-16012008156192万20%6128960070产品投资组合分析规划指标分析占地面（）34.9万绿化率31.59%建筑面（）78.4万绿化面积（）110249容积率2.24户均园林面积（）15建筑密度30%总户数7349虎门新城板块南部湾万科城现金流产品：70-100，占比72%，货值约11亿，已售10.2亿高溢价产品：130-

22、160，占比20%，货值约6.1亿，已售6亿建筑面积50万容积率1.50产品剩余170大户型均价11000元/客户受力点：1.景观2.圈层3.社区环境4.区域前景产品面积段供应套数供应套数占比已售套数销售率可售套数公寓50以下81736%78896%29洋房709053723%51496%23洋房9011076433%73396%31洋房120-140532%53100%0洋房140-1601-1100%0洋房160以上1537%13488%19普通住宅合计2325100%222396%102客户背景构成刚需产品（70-100）：2009年入市至今已推出五期，总体销售速度一般畅销户型：90-1

23、20户型；滞销户型：165-215户型虎门白沙高铁板块虎门国际公馆改善产品（100-140）：豪宅产品（160以上）：公寓产品（50以下）：l投资客l少部分白领阶层l本地公务员l白沙片区生意客户l部分松岗沙井转移自住客l布料市场老板l企业高管l布料市场老板l私营企业主本地人38%深圳松岗9%深圳沙井13%新莞人32%周边镇区8%客户籍贯构成21面积段（）成交均价（元/）总价区间(元)供应占比相应货值（万元）已售货值（万元）畅销产品90-120886779106万56%9798094362滞销产品165-21510249169-217万7%3117227478产品投资组合分析规划指标分析占地面（

24、）35万绿化率47.19%建筑面（）50万绿化面积（）165165容积率1.5户均园林面积（）98总户数1685虎门白沙高铁板块虎门国际公馆现金流产品：90-120，占比56%，货值约9.7亿，已售9.4亿高溢价产品：165-215，占比7%，货值约3.1亿，已售2.7亿大规模，低密、绿化率高建筑面积45万容积率2.99产品93-1473-4房另有186双拼户型均价9500元/客户受力点：1.社区配套2.区域前景客户背景构成l布料、服装市场生意客l厂企中层管理技术人员l少量松岗沙井自住客l布料、服装生意老板l企业高管改善产品（110-140）豪宅产品（180以上）刚需产品（70-100）月均销

25、售约134套单位，总体销售速度较快畅销户型：93-125三房虎门白沙高铁板块虎门万达广场l布料市场老板l本地人个体户本地人36%深圳松岗12%深圳沙井7%新莞人33%周边镇区12%客户籍贯构成面积区间面积区间供应套数供应套数供应供应套数套数占占比比已售套数已售套数销售率销售率存量套数存量套数小户型50-703 1%0 0%3 刚需70-100947 77%921 97%26 刚需100-130166 13%134 81%32 改善130-160114 9%92 81%22 洋房合计洋房合计1230 1230 100%100%1147 1147 93%93%80 80 23中等规模，高密度面积段

26、（）成交均价（元/）总价区间(元)供应占比相应货值（万元）已售货值（万元）畅销产品93-125886779106万90%9282487084滞销产品130-16010000130-160万9%1768814275产品投资组合分析规划指标分析占地面（）11万绿化率31%建筑面（）45万绿化面积（）34410容积率2.99户均园林面积（）26建筑密度50%总户数1323虎门白沙高铁板块虎门万达广场现金流产品：79-125，占比90%，货值约9.2亿，已售8.7亿高溢价产品：130-160，占比9%，货值约1.7亿，已售1.4亿4月24日开盘至今网签33套（推货约100来套），销售速度不理想，网签均

27、价10286元/虎门白沙高铁板块金地琥悦建筑面积11万容积率2.18产品90-1403-5房签约均价10286元/客户受力点：1.社区环境2.区域前景客户背景构成l布料、服装市场生意客l布料、服装生意老板改善产品（110-140）刚需产品（70-100）本地人43%新莞人57%客户籍贯构成物业类型面积区间供应套数供应套数占比已售套数近期均价（元/）销售率存量套数洋房刚需70-100142 45%19 9852 13%123 刚需100-130144 45%9 10210 6%135 改善130-16032 10%5 11577 16%27 洋房合计洋房合计318 318 100%100%33

28、33 10286 10286 10%10%285 285 25面积段（）成交均价（元/）总价区间(元)供应占比相应货值（万元）已售货值（万元）畅销产品滞销产品90-1301028690-160万90%28799 2648 130-16011577 143-176万10%5372 839 产品投资组合分析规划指标分析占地面（）4.4万绿化率40%建筑面（）11万绿化面积（）17600容积率2.18户均园林面积（）20总户数880虎门白沙高铁板块金地琥悦现金流产品：90-130，占比90%，货值约2.8亿，已售2.6亿高溢价产品：130-160，占比10%，货值约5000万，已售839万小规模，密

29、度中等，高绿化建筑面积30.6万容积率2.28产品98-1482-4房签约均价8300元/产品面积段供应套数供应套数占比已售套数销售率可售套数洋房70801135%11198%2洋房80902119%20899%3洋房90100165774%155594%102洋房100110281%1864%10洋房1201301386%13094%8洋房130140171%17100%0洋房140150643%1930%45洋房15016040%4100%0普通住宅合计2232100%206292%170虎门白马板块丰泰东海城堡客户背景构成l松岗、沙井转移自住客户l厂企中层管理者l技术人员l生意客l本地新

30、生代l布料市场小老板l周边厂企高管l少量周边村民改善产品（110-140）刚需产品（70-100）客户受力点：1.价格2.社区环境3.区域前景4.交通距离5.配套本地人22%深圳松岗18%深圳沙井14%新莞人37%周边镇区9%客户籍贯构成目前推出最后余货产品，销售率达92%，该项目深圳客户占比较高27中等规模，高绿化面积段（）成交均价（元/）总价区间(元)供应占比相应货值（万元）已售货值（万元）畅销畅销产品产品70-100799156-80万89%134596 131061 100-130825782-107万7%15762 14528 滞销滞销产品产品130-1608684112-138万4

31、%10703 6044 产品投资组合分析规划指标分析占地（）10.6万绿化率46%建筑面（）30.6万绿化面积（）48760容积率2.28户均园林面（）20总户数2438虎门白马板块丰泰东海城堡现金流产品：70-100，占比89%，货值约13.4亿，已售13.1亿高溢价产品：130-160，占比4%，货值约1亿，已售0.6亿建筑面积33万容积率2.38产品145-190大户型均价9700元/客户受力点：1.景观2.圈层3.社区环境4.区域前景二期客户背景构成l本地个体户高收村民l部分私营企业主l布料市场老板l周边镇区高端客户l少量深圳客户二期2012年7月推出市场，普遍销售缓慢，月均销售约9套

32、单位虎门白马板块丰泰悦榕东岸l周边村民l布料市场小老板l周边厂企高管改善产品（140-160）豪宅产品（170以上）本地人80%深圳松岗2%深圳沙井4%新莞人8%周边镇区5%客户籍贯构成面积区间供应套数供应套数占比已售套数近期均价（元/）销售率存量套数刚需70-100159 14%159 /100%0 刚需100-130427 39%427 /100%0 改善130-160183 17%174 9430 95%9 改善160-200192 17%186 9715 97%6 豪宅200以上144 13%105 8664 73%39 洋房合计洋房合计1105 1105 100%100%1051 1

33、051 9172 9172 95%54 54 29中等规模，高绿化面积段（）成交均价（元/）总价区间(元)供应占比相应货值（万元）已售货值（万元）畅销畅销产品产品70-100920063-92万14%12434 12434 100-130970097-126万39%47632 47632 滞销滞销产品产品200以上8664180万以上13%24952 18194 产品投资组合分析规划指标分析占地（）10.2万绿化率54.15%建筑面（）33万绿化面积（）55233容积率2.38户均园林面积（）50总户数1104虎门白马板块丰泰悦榕东岸现金流产品：70-130，占比53%，货值约6亿，已售6亿高

34、溢价产品：100-130，占比39%，货值约4.7亿，已售4.7亿30东海城堡悦榕东岸中电子项目虎门国际公馆金地琥悦虎门万达广场万科金色里程龙泉圣达菲南部湾万科城宏远御龙山虎门市场整体分析白沙高铁板块约11000元/白马板块8200-12000元/新城板块11000-12000元/白沙高铁版块畅销产品80-120总价约80-130万户均园林面积滞销产品160以上总价约170万以上20-98客户结构虎门约80%，广州、深圳约20%客户消费特征注重区域前景、社区配套版块卖点轻轨、未来规划白马版块畅销产品80-120总价约80-120万户均园林面积滞销产品160以上总价约170万以上20-50客户结

35、构虎门布料市场等客户约90%，深圳约10%客户消费特征注重景观、社区、圈层版块卖点景观资源、项目品质新城版块畅销产品80-120总价约90-130万户均园林面积滞销产品180以上总价约190万以上8-78客户结构虎门90%深圳10%客户消费特征注重地段、城市配套、社区版块卖点中心地段、城市配套、生活便利性l畅销产品：为90-110，畅销总价区间为90-130万元l客户背景：布料市场小老板、企业高管人群、少量村民l客户区域：虎门布料市场、深圳松岗、沙井客l消费特征：看重区域前景、社区配套、交通距离、景观31项目分析环境现状分析EnvironmentalSituationanalysis虎门国际购

36、物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN环境现在因缺乏包装及商店的进驻而显得冷清，整体的气氛包装显得尤为重要，更加要着考虑公共空间的装饰与吸引人流的创意点。Nowbecauseoflackofpackagingandenvironmentinthestoreandseemeddeserted,theoverallatmospherepackagingisparticularlyimportant,moretoconsiderpublicspacedecorationandattractpeoplescreativity内

37、街内街入口（广场）Street entrance（square）下沉楼梯处两侧Sinking the stairs on both sidesInside street 中庭Centre courtyard针对项目状况我们将从两个角度对空间进行规划构想：分析结论AnalysisConclusion虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLANA.整体空间的氛围营造B.美观与宣传结合运用多种道具和设计手段，结合不同区域位置特点进行设计，以提升美食街氛围、增加景观点位并最终达到传递商场形象的作用。Theuseofavar

38、ietyofpropsanddesignmethod,combinedwiththecharacteristicsofdifferentregionalpositionofdesign,enhancingthebusinessclimate,increasethelandscapepointandfinallyachievedthetransfermarketimageeffectLamplight颜 色情景装置方法ColourScene Device灯 光颜色应用Colorapplication虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGI

39、NGCONCEPTPLAN暖色调色系提取食物中暖色调颜色，应用到各个设计区域中灯光应用Lamplightapplication虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN良好的照明可为商业街自身和周边环境增加活力，使商业的功能得到修葺和完善，提高商业气氛。情景装置应用Centrecourtyardintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN情景装置-利用中庭大范围空间，添加色彩丰富的情景装饰摆件。中庭内街入口（广场）具

40、体设计Centre courtyardStreet entrance（square）内街Street 下沉楼梯处两侧Sinking the stairs on both sides内街入口内街中庭下沉楼梯处两侧平面分区FloorPlan虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN内街入口意向一Streetentranceintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN内街入口装置内街入口意向二Streetentrancei

41、ntention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN内街入口喷绘内街入口意向三Streetentranceintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN“羊肉串”造型结合LOGO及品牌灯箱内街入口意向四Streetentranceintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN内街入口立体字造型内街整体包装氛围说明Str

42、eetensembleatmosphorepackaging虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN顶灯（食物造型）外摆位（丰富空间层次）广告位（每个业态店招+侧面店 招+贯穿元素）立柱（广告宣传结合泛光照明）内街整体包装氛围意向一Streetensembleatmosphorepackaging虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN中式古建筑屋檐琉璃瓦元素内街整体包装氛围意向二Streetensembleatmosphore

43、packaging虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN中式古建筑横梁彩绘内街店面包装Storefrontintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN店招上方空间-应用中式屋檐琉璃瓦的正立面喷绘图案，营造室外建筑空间效果。（第一阶段可用pvc板喷绘第二阶段可实际制作成屋檐实体）屋檐样式二内街店面包装Storefrontintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPH

44、EREPACKAGINGCONCEPTPLAN店招上方空间-应用中式横梁彩绘的正立面喷绘图案，营造室外建筑空间效果。屋檐样式二内街店面包装Storefrontintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN店招上方空间-应用中式镂空花纹，具有很强的装饰效果。屋檐样式三内街店面包装Storefrontintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN商店店招-根据每个不同商店的业态设计每个店招内街店面包装Stor

45、efrontintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN店面玻璃喷绘-方向一为美食图案，方向二为美食结合底纹背景内街立柱包装意向一Streetcopingcolumn虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN立柱 系列性的美食宣传画面，既能体现文化性，也渲染了整个空间的气氛。内街立柱包装意向二Streetcopingcolumn虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPAC

46、KAGINGCONCEPTPLAN立柱 系列性的美食宣传画面，既能体现文化性，也渲染了整个空间的气氛。内街顶部灯意向一Streetcopinglighting虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN结合食物顶视图效果与现场木格珊顶部曲线造型制作成吸顶灯。内街顶部灯意向二Streetcopinglighting虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN原有格栅顶部加格栅灯吸顶灯。内街店面包装意向Storefrontintention

47、虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN侧面店招 墙旗形成系列了层次更丰富。中庭包装意向Centrecourtyardintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN悬挂装饰-利用中庭顶部大范围空间，悬挂主题装饰物，各个角度的可观赏性，可成为视觉焦点。Scene Device application虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLA

48、N情景装置-利用中庭大范围空间，添加色彩丰富的情景装饰摆件。中庭包装意向中庭包装意向Centrecourtyardintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN情景装置-在大的中庭位置，结合美食主题，造型提炼于蒸笼，既可作为美食街的广告宣传又可以举行开业活动。中庭包装意向Centrecourtyardintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN外摆位-两侧中庭结合周边商店业态设置外摆位，可提供方便、集聚人气。中庭包装意向Centrecourtyardintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN外摆位-两侧中庭结合周边商店业态设置外摆位，可提供方便、集聚人气。中庭包装意向Centrecourtyardintention虎门国际购物中心-美食街HUMENICSC-FoodStreetATMOSPHEREPACKAGINGCONCEPTPLAN动物造型雕塑-增加趣味性和互动性。