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1、监监理理规规划划一一、工工程程项项目目概概况况建设单位:江苏业达置业有限公司工程名称：湖东花苑 1#、2商住楼工程地址:建湖县城明星路西侧施工单位：江苏冠华建筑工程有限公司设计单位:建湖县建筑设计院监理单位:江苏苏伟项目管理有限公司质监单位：建湖县建设工程质量监督站项目功能：商住建筑面积:6154。32m2结构层次:砖混四层投资目标：自筹工期目标:2007 年 10 月 26 日2008 年 5 月 26 日质量等级：合格二、监理工作范围和内容二、监理工作范围和内容协助业主做好工程施工图纸的会审工作，从设计至施工提出合理化建议，检查督促施工单位对本工程的竣工资料,收集整理，实现业主在本工程上的
2、目标， 并进行项目的保修阶段的监理服务。 自始自终贯彻“预防为主,严格控制；积极参与，热情服务宗旨。三、监理工作目标：三、监理工作目标：1质量控制目标:合格进度控制目标：210 天投资控制目标： 进行合格工程计量并签署合格证明， 控制设计变更和施工成本四、监理工作依据四、监理工作依据1、 工程项目施工图纸及技术说明(包括扩初设计图纸说明和会议记要,施工图技术交底，会审记录，变更设计及技术核定单等)。2、 业主与承定单位签订施工承定合同以及业主与监理单位 签订监理合同。3、有关工程建设监理规定建设工程监理规范等监理法规。4、建筑安装工程施工验收规范GB503002001 和建筑装饰装修工程质量验
3、收规范GB50210-2001 及其有关的工程规范标准等。5、本工程施工组织设计的批准文件，各项设备的技术文件和安装说明。6、国家和地方有关工程建设标准强制，法令、法规。五、项目监理组织形式：五、项目监理组织形式：2六、项目监理机构人员施工过程各总监理工程师配备计划分部阶段监理人员配备计划监七、项目监理机构七、项目监理机构监理组理人员情况名单的人员岗位职的人员岗位职责湖东花苑工地土建监理组安装监理组装饰监理组12345678施工准备基础工程主体结构装饰工程3: :技术职称工程师岗位证书总监理工程师序姓名年龄岗位证书号码苏建工（盐）1刘必清46总监监工第0401772 号苏建工（盐）2顾曰新50
4、工程师总监代表专业监理工程师监理工程师监工第0401786 号3456张正明60助理工程师监理员已通过考试总监理工程师职责总监理工程师职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则 ,并负责管理项目监理机构的日常工作;3、审查分包单位的资质,并提出审查意见；4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员应调换其工作；5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算;48、审查和处理工程变更；9、主持
5、或参与工程质量事故的调查；10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;12、 审核签订分部工程和单位工程的质量检验评定资料， 审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查,参与工程项目的竣工验收；13、主持整理工程项目的监理资料。总监理工程师代表职责：总监理工程师代表职责：1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作;2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。专业监理工程师职责专业监理工程师职责: :1、负责编制本专业的监理实施细则；2、负责本专业监理工作的具体实
6、施；3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；4、审查承包单位提交的专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收;6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；58、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况， 根据实际情况认为有必要时对进场材料、 设备、构配件进行平行检验,合格时予以签认；10、负责本专业的工程计量工
7、作,审核工程计量的数据和原始凭证.监理员职责监理员职责: :1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及使用、运行状况,并做好检查记录;3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录 ,对加工制质量检查结果进行记录；5、 担任旁站问题及时指出并组织召开监理工作交流会作及工序 施工工 作 , 发 现向专业监理根据监理规划（细则）实施工程监理组织工程予验收工程师报告;编写工程评估报告6、 做好监理日记和有关的监理记录。协助、参与建设单位组织竣工验收八、监理工作程
8、序：八、监理工作程序：1 1、施工阶段监理程序、施工阶段监理程序向建设单位提供监理工作总结2 2、施工阶段工程质量控制工作、施工阶段工程质量控制工作程序程序6建设单位提供：建设工程施工合同与工程有关的文件工程施工图返 工单位工程开工报告承包单位按要求填写：审施工组织设工程地质和水文地质勘填报中间交工评定签证原材料、成品、半成品 审核计或施工方案察资料材料进入施工现场使用分包单位的图纸会审及变更资料承包单位审核开工报告不同意资格证件总同意，签字盖章监工程坐标放样及灰线签证承包方自检厂（场）质保书管理人员名存在问题施工全过程检查束单及分工现场检查总口头通知监理工程师专业监理工程师审核不合格监专业监
9、理工程师提交材料报验单结束通知单承包方现场检查或抽样检查必须附上：开工现场竣工验收专业监理工程师竣工资料、竣工图审核检查合格,签字检测单位砌筑砂浆强度验收评定不合格混凝土强度统计必须附上:(非统计)方总监专业监理工程师合格整改施工全过程检查返 工 法评定质量保证资料核查表填报单位工程证明书分部工程质量评定单位工程观感质量评专业监理工程师承包单位下厂检验定表（必要时）单位工程质量综合评定表必须附上：填报每道分项工程质量验收签证竣工验收不合格各项材料出结果合格，签字盖章整改厂合格证承包单位各项材料试验报告配合比通知必须附上：单3 3、原材、原材移交建设单位使用料、成品、料、成品、竣工资料强度和抗渗
10、半成品验收监理工作流程半成品验收监理工作流程竣工图试验报告分项工程质量评定报告及审批监理工程师监理工师审验收记录批其他检测和试验报告7结4 4 、 隐隐蔽工程式质量验收监理工作蔽工程式质量验收监理工作流程流程承包方承包方施工单位验收合格后分部分项工程完工自检合格隐蔽工程施工提出预验收申请5 5、分部、分、分部、分项工程质量验收监理工作项工程质量验收监理工作同意申报上报专业监理工程师否原始资料检查流程流程承包方监理单位审查资料承包方及现场预验填报分项工程质量验收资料承包方按规定批量自检填写报验单隐蔽工程自检合格、报验资料齐全监理单位组织初验，施工单位、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面整改
11、意见现场监理工程师不合格现场检查监理工程师审专业监理发现有疑问提出抽检复验承包方整改不合格通知停止核检查结果施工单位整改6 6、竣工验收工作程序、竣工验收工作程序九、九、 监理工作方法监理工作方法和措施和措施1、监理见否合格监理单位复验监理工程师审该检查结果不合格使用并运监理工程师出现场通知承包方整改证监理工程师签署隐蔽工施工单位提交工程档案资料程验收单并提出竣工验收申请定期上报、归档合格监理工程师建设单位组织竣工验收，施工、监理、签署分项工程质量验收资料设计及其他有关单位参加签字认可继续使用由监理人员现场进行下一道工序监理单位提出评估报告资料上报、归档进入保修阶段监督某工序全过程完成情况的活
12、动。82、监理旁站在关键部位或关键工序施工过程中， 由监理员在现场进行的监督活动。3、监理巡视监理人员对正常施工的部位或工序在现场进行的定期或不定期的监督活动。4、平行检验项目监理机构利用一定的检查或检测手段， 在承包单位自检合格的基础上，按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。5、测量测量是对建筑对象几何尺寸、方位等控制的重要手段，施工前监理人员应对该 施工单位自检合格的施工放线及高程控制进行检查，严格控制，不合格者不得施工:有些部位在施工过程中也应注意控制， 发现偏差， 及时纠正,对于几何尺寸不合格要求者，应指令施工单位处理.6、试验试验数据是监理工程师判断和确认各种材料和工程部位内在品质
13、的主要依据。每道工序中诸如材料性能、拌和料配合比，成品的强度等物理力学性能及打桩的承载力等，需通过试验手段取得数据来判断质量情况.7、严格执行监理程序在施工阶段进行工程项目建设中，为了保证工程的施工质量，监理工程师应对施工生产过程严格按程序进行全面的质量监督、检查与控制，即包括事前各项施工准备工作质量控制，施工过程中的控制度，以及各单项工程及整个工程事后质量验收控制.98、指令性文件它是运用监理工程师指令控制权的具体形式。 所谓指令文件是表达监理工程师对施工承包单位提出指示和要求的书面文件，用以向施工单位提出施工中存在的问题，提醒施工单位注意，以及向施工单位提出要求或指示其做什么或不做什么等。
14、监理工程师的各项指令都应是书面的或有文件记载方为有效，并作为技术文件资料存档.9、工地例会由项目监理机构主持在工程实施过程中针对工程质量等事宜定期召开的由有关单位参加的会议。十、施工阶段的质量控制要点(1）、质量的事前控制1）掌握和熟悉质量控制的技术依据。2)施工场地的质量检验验收。3）施工队伍的资质.4)工程所需原材料、半成品的质量控制。5)施工机械的质量控制。6)审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。7）生产环境、管理环境改善措施.A、要求施工单位建立健全完善的质量保证体系。B、审查施工单位制定的成品保护的措施和方法。C、完善质量报表、质量事故的报告制度等。(2）质量的事中控制1）施工
15、工艺过程质量控制表中列出的“质量控制要点仅为参考或示例，最后应以设计图纸要求为准.102)工序交接检查坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序的原则。上道工序完成后，先由施工单位进行自检,并认真填写自检资料(报验资料的填写，必须接照国家规定 A 类表式的要求规范进行）。认为合格后向现场监理工程师报验， 现场监理工程师检验合格后签字认可方能进行下道工序施工。3）隐蔽工程检查验收隐蔽工程完成后、先由施工单位自检，自检合格后填报报验单,报现场监理工程师验收。4）行使质量监督权，下达停工指令为了保证工程质量，出现下述情况之一者，监理工程师有权指令施工单位立即停工整改。11序工程序号土方工程号项目1工程
16、量质量控制要点测量测量控制手段控制手段工程工程量质量控制要点开挖范围及边线(从中线向两侧量测)项目高程2位置（轴线及高度）木门窗：位置、尺寸、防腐、底油测量门窗检查、量测外形尺寸铝合金门窗：嵌填、定位、安装、关闭、6测量工程检查、量测与柱连接钢筋型号、直径、数量开关、防腐、打胶、限位基础现场检查混凝土强度工程审核配合比、现场取样制作找平层：厚度、坡度、平整度、防裂纹观察、量测砂浆强度试件、审核试验告屋面防水保温层：厚度、平整度观察、量测地下管线预留孔道及预埋7现场检查、量测工程防水面层:填嵌、粘结、平整观察水落管：安装、接头、排水观察轴线、高程及垂直度测量安装位置及坡度、接头观察、量测断面尺寸
17、量测室内给水管阀连接位置、接头观察、量测钢筋：数量、直径、位置、接头现场检查、量测排水及暖水压试验水压试验施工缝处理旁站通管道安水表、消火栓、卫生洁具、器件现场制作试块、审核观察、量测混凝土强度：配合比、坍落度、强度现浇钢筋混凝3土主体8结构工程装工程预埋件：型号、位置、数量、锚固排水系统通水试验试验报告通水试验暖通、安全附件安装、防腐、绝热观察、量测现场检验、量测室内电气砌承重墙的砂浆强度等级(配合比)、线路连接砂浆配合比试验变配电安装:位置、标高观察、量测9线路安装砌砖工灰缝、错缝旁站绝缘、接地4工程程门窗孔位置量测10预埋件及埋设管线现场检查、量测智能线路和及附件安装：位置、标高、线路连
18、观察、量测材料配合比建筑 接室内抹灰厚度、平整度、垂直度室内地坪厚度、平整度暗龙骨吊顶:标高、尺寸、起拱和造型置正确及预埋件、连接件的位置室内装饰装修能;空鼓、裂缝皮、装饰线、分色线直线度试验要求作样板间轻质隔墙规格、性能、安装垂直、平整、位 要求作样板间观察、尺量检查、材料性能观察、尺量检查击检查饰面板（砖)：品种、规格、图案、颜色和性检测报告5涂饰：颜色、光泽、光滑、刷纹、流坠、皱 观察、性能检测报告小锤轻裱糊与软包：材质、颜色、图案、燃烧性能 观察手模检查等级垂直度、 边框宽度、 高度、 对角线长度差、 观察、手模检查裁口、线条接缝高低差尺寸、木材、花岗古放射性、人造板的甲醛含量12钢尺
19、、塞尺检查细部：水平度、上口、下口直线度、材质、 观察、尺量检查手板检查A、未经检验即进行下道工序作业者；B、工程质量下降经指出后， 未采取有效改正措施,或采取了一定措施，而效果不好，继续作业者；C、擅自采用未经认可或批准的材料；D、擅自变更设计图纸的要求;E、擅自将工程转包；F、擅自让未经同意的分包单位进场作业者；G、没有可靠的质量保证措施贸然施工，已出现质量下降；H、其它 5、行使好质量否决权，为工程进度款的支付签署质量认证意见。6)建立质量监理日志7）组织现场质量协调会8）定期向总监量、业主报告有关工程质量动态情况现场监理组每月向总监及业主报告有关工程质量方面的情况.重大质量事故及其它质
20、量方面的重大事宜应及时提出报告。（3）、质量的事后控制1）单位、单项工程竣工验收凡单位、 单项工程完工后， 施工单位初验合格再提出验收申报表。2)项目竣工验收。3）审核竣工图及其它技术文件资料。十一、监理工作制度1、设计图纸会审制度工程开工前，监理工程师应会同设计施工等单位复查设计图纸，并形成图纸会审纪要。图纸未经会审不准使用。2、开工报告审批制度13当单位工程的主要施工准备工作已完成时，施工单位应向监理工程师提交单位工程开工申请表，开工申请经总监审核签字认可后,工程方可开工。3、材料、构件检验及复验制度工程用材料、构件等使用前，监理人员应认真审查施工单位的材料使用报验单，应认真审查进场材料的
21、出厂证明，材质证明、性能检测报告、质保资料，并对进场材料进行实际检查;该复试的材料必须经监理见证取样、 见证送样至检测单位检测， 以上检查检测均合格,监理工程师在材料使用报验单上签字认可,材料方可使用。4、隐蔽工程检查制度隐蔽工程隐蔽前，施工单位应按国家相关标准、自检合格，并将自检资料报验单报至监理工程师， 经监理验收合格签字认可后， 隐蔽工程方能进行隐蔽施工。5、工程质量监理制度监理工程师对施工质量有监督管理责任，监理工程师在检查中发现的质量缺陷， 应及时记入监理日志中， 并要求施工单位限时纠正。对较严重的质量问题或已形成隐患的问题，应由监理工程师填写“不合格工程项目通知”，通知施工单位，同
22、时抄报总监理工程师,施工单位应按要求作出整改，克服缺陷后通知监理工程师复验。6、工程质量检验制度监理工程师对施工单位的施工质量有监督管理的权力与责任.（1)监理工程师在检查工程中发现一般的质量问题施工单位应及时改正。检验不合格时可发出监理通知单，限期改(2)如施工单位不及时改正，情节较严重的监理工程师可在报请总监批准后，发出 工程部分暂停指令。待施工单位改正后报监理14组进行复验，合格后发出复工指令。7、监理报告制度监理组应逐月编写监理月报报监理单位及建设单位.月报主要内容有：月工程情况概要，月工程质量控制情况评析、月工程进度情况评析等。8、工程竣工验收制度(1）竣工验收的依据是设计图纸、施工
23、规范、工程质量验评标准以及施工合同等.（2)施工单位按规定提供验收工程的全部资料及交接文件是申请竣工验收的前提条件，竣工文件、资料不全,不能验收交接,具体竣工文件、资料按建湖县城建档案馆编发的建设工程档案编报目录仪器或设备主要名称经纬仪水准仪组合式检测工具钢卷尺电子游标卡尺型号规格J 2D SE 214 件套5m150mm数量1 台1 台1 套备注（2003 年2 月新版）的要求执行。1 把十二、监理设施安全方面的监理工作举措1、总监理工程师亲自布置与检查安全方面的有关工作通过安全方面的评估,本工程的安全形势不容乐观，稍有懈怠，可能会发生安全事故。 因此总监本人对安全施工始终有一个紧绷的预防安
24、全的心理。定期进行安全方面的工作布置,并经常对监15理组的安全检查工作进行检查。2、定期组织学习，要求每个监理人员常抓安全工作监理组通常每半月进行一次安全学习，学习的专题有安全知识、各种安全规范的要求、国家的安全法规、安全事故的警示。通过学习， 每个监理人员均能够做到时时存有安全意识， 处处留心安全隐患。3、内部检查安全漏洞，分析安全形势项目监理机构通常每月召开一次安全形势的评估分析会议，重点进行安全形势分析，对施工人员的情况进行分析、查找安全漏洞，检查上一阶段的安全方面的监理工作,提出下一阶段的安全工作方面的监理工作要求.4、重点审查安全方案，在巡视中加以检查落实项目监理机构从安全角度重点审
25、查各标段的施工组织设计。审查桩基施工方案、支护施工方案、土方开挖方案、主体施工方案、各设备的安装方案、装饰施工方案、安全施工组织设计、临时用电方案、脚手架施工方案、 多种模板支撑体系设计施工方案等若干施工组织设计及专项施工方案。 这些方案审查通过以后， 组织监理人员进行学习,掌握其关键的技术指标及有关参数,以便监理人员在巡视时能够检查的落实。5、在巡视检查中注重检查是否存在安全隐患项目监理机构的每一个成员在巡视检查时均要环视周边的安全情况,在监理工作初期未进行专门的安全隐患巡视记录，后来总监认为不进行专项的安全记录， 监理人员在巡视中容易忽视安全情况， 因此在后期实行了专门的安全检查巡视记录，
26、 专门记录安全隐患的发现及处理情况。16项目监理机构的安全管理工作分工以安全生产作为标准化管理重点，严格执行中华人民共和国建筑法和中华人民共和国安全生产法及有关各项措施，依据条例和已经批准的监理规划、施工组织设计和监理实施细则，监督施工单位对安全纪律和建筑施工高处作业安全技术措施、建筑机械使用安全技术规范、施工现场临时用电安全技术规范、建筑施工普通脚手架安全技术规定 、 施工现场防火规定 、 施工现场机械设备安全管理规定、施工现场电气安全管理规定等文件的执行力度。（一）总监理工程师及代表的有关职责监理工程师是整个监理组的落实监理安全责任的首位责任人， 其职责有：1、组织安全工作形势评估，制定有
27、关安全工作的监理措施；2、定期组织阶段性的安全形式分析，确定应监控的重大危险源；3、最终审查有关施工组织设计及专项施工方案的安全性要求；4、重大安全隐患的处理与报告;5、参与对工程安全事故的分析和处理。（二）安全工作的专职监理工程师职责1、负责落实监理安全责任的日常工作；2、负责牵头组织有关安全方面的施工组织设计及专项施工方案；3、进行安全巡视检查工作;174、提出项目监理机构落实监理安全责任的工作建议与要求,尤其要提出重大危险源监控建议；5、负责一般性安全隐患的处理6、定期向项目监理机构汇报有关本工程的安全情况；7、负责组织项目监理机构的安全知识学习；8、负责有关落实监理安全责任的资料记录与整理工作。（三）其他专业监理工程师和监理员的职责1、专业监理工程师在审核分部分项施工方案时，对技术方案本身的安全可靠性进行审查,有关审查涉及安全技术方面的内容时与安全工作的监理工程师共同审查;2、专业监理工程师和监理员在现场巡视时,应运用其所掌握的安全技术知识，注重检查是否存在安全隐患，当发现存在安全隐患时,应进行记录，并及时通报负责安全工作的监理工程师处理.江苏苏伟项目管理有限公司二 七年十月十日18
