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1、 农贸市场建设项目设计说明 1、 项目背景及区域现状条件 思南县位于贵州省铜仁市西南部，地处武陵山腹地，乌江流域的中心地带，东邻国家级自然保护区梵净山，西倚历史文化名城遵义，南靠泉都石阡，北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西，黄金水道乌江纵贯南北，是黔东北联系湘、渝、川的水陆交通要塞。境内山川秀丽，气候温和，土地肥沃。 该项目位于思南西南国际商贸城 4#地块，地块为不规则的四边形，南面为双塘互通连线，东、西、北面均为规划道路，宽度分别为 15、18 米。场地走势西高东低，南高北低，高差约为 45 米，较为平整。 2、 规划依据 1、项目定位：本项目定位为一个农贸市场，应具有
2、合理的平面布局和功能分区，便捷和人性化的道路系统。 2、作为农贸市场，规划设计应具实用、安全、卫生等特点。汲取发达地区项目规划设计的先进经验，合理组织市场平面功能，创造便捷的交通，是本设计的着重点。 4、以建设生态型、舒适型环境为规划目标，满足市场日常的使用性和安全性，创造一个布局合理，交通便捷的交易场所。 5、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。 6、结合其功能，合理布置建筑，规整空间序列设计。 3、 总平面布局 本项目位于贵州省思南县，地块形状为不规则的四边形，南面为双塘互通连线，东、西、北面均为规划道路，宽度分别为 15、18 米。 整体规划： 用 3 条纵横交错的
3、道路将整个地块划分为 6 个小地块， 小地块上拟建 6 个钢架大棚作为市场主要棚区，6 个棚区为市场的主要功能分区，四周用临街的商业建筑及一条 9 米宽的消防环道围合。 道路规划：除了场地四周的消防环道外，还有 3 条 9 米宽的纵横交错的规划道路通向市场内部，这些道路不仅能满足整个市场的交通需求，特殊情况下还能作为消防通道使用。整个地块的交通规划便捷，简单且最大限度的满足消防要求。 出入口设计：整个场地设 4 个出入口，其中有两个车行出入口、两个人行出入口。西、南面为神行出入口，东、北面为车行出入口。由于西、南面规划道路跟场地有 1 米左右的高差，所以在出入口出设踏步作为人行主要出入口。最大
4、限度的利用场地走势的特点，因地制宜。 本规划方案采用人车分流的特点，合理利用场地现状，使得场地内交通流线便捷而不复杂、棚区的规划与周边商业的关系处理恰当，不仅满足使用要求还能做到主次分明，井然有序。合理的利用场地走势，不仅符合“因地制宜”的思想，还能降低成本。根据当地的气候特点，将公共厕所，垃圾回收站设置在地块的下风向，也是“因地制宜” “以人为本”的具现。 4、 经济技术指标 总用地面积： m2 总建筑面积： 17111 m2 建筑占地面积： 17111 m2 其中棚区面积： 12608 m2 周边商业面积： 4234 公共厕所及垃圾站： 269 建筑密度： % 容积率： 绿地率： 33%
5、5、 投资估算 估 算 表 单位： 万元 序 号 工程或费用名称 建筑 工程费 设备 购置费 安装 工程费 其他 费用 合计 经济指标 备 注 单 位 工程量 单 位 指 标 （元/m2） 一 建筑工程费用 1 棚区部分 （1） 棚区工程 m2 12608 400 （2） 给排水工程 m2 12608 20 （3） 电气工程 m2 12608 50 2 商业部分 （1） 土建工程 m2 4234 1200 （2） 给排水工程 m2 4234 60 （3） 电气工程 m2 4234 80 3 公共厕所 m2 127 1600 4 垃圾站 个 2 100000 小计 二 工程建设其他费用 1 建设单位管理费 2 建设工程监理费 3 建设项目前期咨询费 4 工程勘察费 5 工程设计费 6 施工图审查费 7 招标代理服务费 8 造价咨询服务费 小计 三 预备费 1 基本预备费 小计 四 项目估算总投资 （一+二+三）
