《农贸市场建设项目设计说明31181》由会员分享,可在线阅读,更多相关《农贸市场建设项目设计说明31181(5页珍藏版)》请在金锄头文库上搜索。
1、 农贸市场建设项目设计说明 1、 项目背景及区域现状条件 思南县位于贵州省铜仁市西南部,地处武陵山腹地,乌江流域的中心地带,东邻国家级自然保护区梵净山,西倚历史文化名城遵义,南靠泉都石阡,北顺乌江经沿河达重庆涪陵入长江。铜遵公路干线横穿县境东西,黄金水道乌江纵贯南北,是黔东北联系湘、渝、川的水陆交通要塞。境内山川秀丽,气候温和,土地肥沃。 该项目位于思南西南国际商贸城 4#地块,地块为不规则的四边形,南面为双塘互通连线,东、西、北面均为规划道路,宽度分别为 15、18 米。场地走势西高东低,南高北低,高差约为 45 米,较为平整。 2、 规划依据 1、项目定位:本项目定位为一个农贸市场,应具有
2、合理的平面布局和功能分区,便捷和人性化的道路系统。 2、作为农贸市场,规划设计应具实用、安全、卫生等特点。汲取发达地区项目规划设计的先进经验,合理组织市场平面功能,创造便捷的交通,是本设计的着重点。 4、以建设生态型、舒适型环境为规划目标,满足市场日常的使用性和安全性,创造一个布局合理,交通便捷的交易场所。 5、贯彻环保、安全卫生、绿化、消防、节能、节约用地的设计原则。 6、结合其功能,合理布置建筑,规整空间序列设计。 3、 总平面布局 本项目位于贵州省思南县,地块形状为不规则的四边形,南面为双塘互通连线,东、西、北面均为规划道路,宽度分别为 15、18 米。 整体规划: 用 3 条纵横交错的
3、道路将整个地块划分为 6 个小地块, 小地块上拟建 6 个钢架大棚作为市场主要棚区,6 个棚区为市场的主要功能分区,四周用临街的商业建筑及一条 9 米宽的消防环道围合。 道路规划:除了场地四周的消防环道外,还有 3 条 9 米宽的纵横交错的规划道路通向市场内部,这些道路不仅能满足整个市场的交通需求,特殊情况下还能作为消防通道使用。整个地块的交通规划便捷,简单且最大限度的满足消防要求。 出入口设计:整个场地设 4 个出入口,其中有两个车行出入口、两个人行出入口。西、南面为神行出入口,东、北面为车行出入口。由于西、南面规划道路跟场地有 1 米左右的高差,所以在出入口出设踏步作为人行主要出入口。最大
4、限度的利用场地走势的特点,因地制宜。 本规划方案采用人车分流的特点,合理利用场地现状,使得场地内交通流线便捷而不复杂、棚区的规划与周边商业的关系处理恰当,不仅满足使用要求还能做到主次分明,井然有序。合理的利用场地走势,不仅符合“因地制宜”的思想,还能降低成本。根据当地的气候特点,将公共厕所,垃圾回收站设置在地块的下风向,也是“因地制宜” “以人为本”的具现。 4、 经济技术指标 总用地面积: m2 总建筑面积: 17111 m2 建筑占地面积: 17111 m2 其中棚区面积: 12608 m2 周边商业面积: 4234 公共厕所及垃圾站: 269 建筑密度: % 容积率: 绿地率: 33%
5、5、 投资估算 估 算 表 单位: 万元 序 号 工程或费用名称 建筑 工程费 设备 购置费 安装 工程费 其他 费用 合计 经济指标 备 注 单 位 工程量 单 位 指 标 (元/m2) 一 建筑工程费用 1 棚区部分 (1) 棚区工程 m2 12608 400 (2) 给排水工程 m2 12608 20 (3) 电气工程 m2 12608 50 2 商业部分 (1) 土建工程 m2 4234 1200 (2) 给排水工程 m2 4234 60 (3) 电气工程 m2 4234 80 3 公共厕所 m2 127 1600 4 垃圾站 个 2 100000 小计 二 工程建设其他费用 1 建设单位管理费 2 建设工程监理费 3 建设项目前期咨询费 4 工程勘察费 5 工程设计费 6 施工图审查费 7 招标代理服务费 8 造价咨询服务费 小计 三 预备费 1 基本预备费 小计 四 项目估算总投资 (一+二+三)